Airbnb Logo Coupon Частная компания, Airbnb logo, текст, товарный знак, услуга png
Airbnb Logo Coupon Частная компания, Airbnb logo, текст, товарный знак, услуга pngтеги
- текст,
- товарный знак,
- услуга,
- другие,
- знак,
- вывески,
- код,
- символ,
- путешествие,
- линия,
- дом,
- скидки и скидки,
- бренд,
- площадь,
- логотип airbnb,
- vRBO,
- Airbnb,
- логотип,
- купон,
- Частная компания,
- png,
- прозрачный,
- бесплатная загрузка
Об этом PNG
- Размер изображения
- 577x789px
- Размер файла
- 38.35KB
- MIME тип
- Image/png
изменить размер PNG
ширина(px)
высота(px)
Лицензия
Некоммерческое использование, DMCA Contact Us
49KB
org/ImageObject»> красная х иллюстрация, значки компьютеров X знак галочка, красная х, Разное, текст, товарный знак png
512x512px
21.96KB
org/ImageObject»> Продажи обслуживания клиентов, скидка 50%, компания, текст, товарный знак png
810x1024px
56.14KB
58KB
21KB
43KB
org/ImageObject»> Логотип продаж Инспекционный отель Fotolia, 5 минут, текст, фотография, розничная торговля png
580x600px
77.35KB
88KB
31KBАренда на долгий срок на Airbnb — условия, как снять со скидкой
Через Аирбнб можно арендовать любое частное жилье на длительный период. Такая аренда предполагает бронирование на срок от 28 ночей (от 4 недель).
Для этого здесь создан специальный раздел, который так и называется «Долгосрочная аренда».
Компания отмечает, что сейчас около 80% хозяев принимают подобные брони. Это связано не только с тем, что им это выгодно, но и с ростом популярности продолжительных поездок.
Содержание
Преимущества аренды на Аирбнб
Почему же так много людей предпочитают арендовать частное жилье именно через Аирбнб? Среди явных такого преимуществ бронирования, в том числе и долгосрочного, следует выделить:
- Деятельность компании (по предоставлению аренды) распространяется на более чем 65 тыс. городов в 191 стране мира.
- Многообразие предложений. Здесь можно найти и арендовать более 14 типов жилья (комната, место в комнате, квартира, дом, апартаменты, вила, B&B, совершенно нестандартное уникальное жилье).
- Удобная поисковая система с фильтром, большое количество объявлений арендодателей. Подробное описание жилья, его фото, наличие удобств, отзывы бывших арендаторов в объявлениях.
- Доступная стоимость аренды, возможность сэкономить при оплате аренды за счет скидок, купонов, которые предлагает компания зарегистрированным пользователям.
- Возможность общаться, взаимодействовать, самостоятельно решать вопросы с хозяином арендуемого жилья буквально сразу, еще при оформлении брони.
- Оплата в рассрочку при долгосрочном бронировании. При этом первый взнос (как, собственно, и вся оплата при краткосрочном бронировании) зачисляется на счет хозяина жилья спустя день после приезда гостя-арендатора.
- Мобильность, которая достигается путем быстрого бронирования через мобильное приложение компании.
Как оплачивать долгосрочную аренду?
Информация, которая касается бронирования, сохраняется в личном кабинете пользователя автоматически. Уже при оформлении брони гость будет видеть сумму аренды и то, как ее следует оплатить. Она всегда доступна в разделе «Общая стоимость» забронированного жилья (см. «Поездки»).
Долгосрочная аренда оплачивается не сразу, а частями (как бы в рассрочку). Сначала, до приезда, гость совершает первый платеж (вносит аванс за первый месяц аренды). Остальные деньги снимаются со счета гостя и перечисляются на счет хозяина жилья автоматически помесячно, за каждый следующий месяц аренды.
Аванс за первый месяц
Первый платеж (он же аванс за первый месяц проживания) вносится сразу после того, как:
- гость оформил мгновенное бронирование;
- либо когда хозяин подтвердил запрос на бронь, отправленный ему гостем.
Но перечисляется на счет хозяина эта сумма не сразу, а лишь спустя 24 часа после приезда гостя. Например, человек арендовал жилье на 3 месяца за 150 долларов (50 дол. за сутки). Аванс за первый месяц, т. е. 50 дол., он заплатил сразу после оформления мгновенной брони. На счет хозяина эта сумма поступила спустя день после заселения гостя. Далее, в начале следующего, второго месяца, он заплатил еще 50 дол.
, а в начале третьего – еще 50.
Оплата за последующие месяцы
Система оплаты на Аирбнб достаточно удобна. Гость, который арендует жилье на долгий срок (от 24 ночей) оформляет, все что требуется, только при бронировании. Поэтому после внесения аванса потом ничего дооформлять, переоформлять ему не нужно.
Последующие платежи перечисляются автоматически каждый месяц в нужный день (согласно «графику»). Перерыв между ними длится ориентировочно месяц. Оплата, как правило, производится в начале месяца.
Нюансы долгосрочной аренды
При поиске подходящего жилья и его аренде следует учесть, что:
- Доступ ко всем бронированиям открывается после заполнения профиля и прохождения верификации.
- Стоимость аренды зависит от различных факторов. Прежде всего, это тип, месторасположение жилья, наличие удобств, срок аренды, количество гостей. Долгосрочная аренда – это аренда жилья от 28 ночей с помесячной оплатой в рассрочку.
- Каждый хозяин определяет свои Правила дома (требования к потенциальным арендаторам), сам выбирает Правила отмены брони и может устанавливать залог за сохранность имущества. С этой информацией можно и нужно ознакомиться сразу при прочтении объявления.
- Бронь Аирбнб используется при оформлении визы как доказательство аренды жилья в конкретной стране.
- На оплату первой брони можно получить скидку, зарегистрировавшись на сайте компании по пригласительной ссылке.
С этой информацией можно и нужно ознакомиться сразу при прочтении объявления.Правила отмены
Гость может отменить долгосрочную бронь в любое время по «Долгосрочным» Правилам. Они применяются в данном случае автоматически. Согласно им вернуть все уплаченные деньги за бронь получится только при условии, что она отменялась в течение 48 час. после оформления. Т. е. фактически за 28 дн. до прибытия, но никак не позже. В остальных случаях предусмотрен частичный возврат денег.
Когда-то проповедник Airbnbs, теперь она борется за доступное жилье
Бизнес|Бывший евангелист Airbnbs, теперь она борется за доступное жилье
https://www.nytimes.com/2023/05/12/business/airbnb -short-term-rental-distribution-housing.
html
Реклама
Продолжить чтение основной истории
Как заставить это работать
Драгоценная Прайс отказалась от своего прибыльного бизнеса по аренде домов для туристов, чтобы бороться с нарастающим жилищным кризисом.
Драгоценная Прайс, бывшая хозяйка дома, сидит перед своим крошечным домом, который находится на ее заднем дворе в Атланте. Теперь она сдает свой главный дом в аренду местным арендаторам, лишая себя выгодных краткосрочных туристических бронирований. Кредит… Линси Уэзерспун для The New York TimesМарта К. Уайт
Работа» — это сериал о владельцах малого бизнеса, стремящихся пережить трудные времена.
Когда Precious Price купила свой первый дом четыре года назад в Атланте, работая консультантом по маркетингу, она воспользовалась своими частыми командировками, сдавая свой дом на Airbnb на время своего отсутствия.
«Я знала, что хочу использовать это в качестве объекта для сдачи в аренду или для инвестиций», — сказала она. «Я начал этим заниматься, и, честно говоря, это было очень прибыльно».
Для 27-летней мисс Прайс и других молодых цветных предпринимателей онлайн-платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb и Vrbo, представляли собой путь к накоплению богатства на их собственных условиях. Обладая отличной кредитной историей и минимальным стартовым капиталом — основным препятствием для людей из этой демографической группы — профессиональный хозяин Airbnb может накопить множество квартир в долгосрочной аренде, а затем развернуться и сдавать эти объекты отдыхающим по ночам. .
Некоторые из этих предпринимателей видят в нем более справедливую альтернативу корпоративной Америке с ее наследием институциональной предвзятости и негибкости по отношению к опекунам и работающим родителям. Другие мотивированы желанием угодить чернокожим путешественникам, которые говорят, что по-прежнему сталкиваются с дискриминацией даже после того, как такие платформы, как Airbnb, пообещали решить такие проблемы, как задокументированные случаи предвзятости.
Мисс Прайс стала своего рода евангелистом, создав каналы в социальных сетях, чтобы научить других потенциальных предпринимателей идти по ее стопам, и создав цифровую библиотеку видео, руководств и советов, используя псевдоним @AirbnbMoney.
Ирония судьбы не ускользнула от внимания г-жи Прайс, что ее большие амбиции в сфере недвижимости были вызваны «крошечным домом» площадью 296 квадратных футов, который она почти шесть месяцев строила для себя на заднем дворе. Когда пандемия коронавируса затормозила путешествия, заземлив ее образ жизни дорожного воина и практически мгновенно лишив ее дополнительного источника дохода, ее крошечный дом позволил ей продолжать сдавать в аренду свой основной дом и получать большую прибыль.
Она даже расширила свое портфолио, купив второй дом и сняв несколько меблированных квартир в популярном районе Мидтаун в Атланте. В конце концов она оставила работу консультанта, чтобы полностью посвятить себя аренде жилья.
«В то время это был освобождающий опыт», — сказала она.
«Я зарабатываю кучу денег, которых большинство членов моей семьи никогда не видели за всю свою жизнь».
Мисс Прайс зарабатывала до 12 000 долларов в месяц и находила смысл в своей работе в социальных сетях, помогая своим сверстникам достичь финансовой безопасности. Сначала она сказала, что не заинтересована в сдаче в аренду долгосрочным арендаторам — маржа прибыли от туристических бронирований была намного выше.
«Я была непреклонна в том, чтобы сдавать квартиру только отдыхающим», — сказала мисс Прайс. «Я так сильно увлекся крысиными бегами».
Затем начали приходить тревожные сообщения. Сначала один или два, а затем слишком много, чтобы их игнорировать: список все более обезумевших звонков и электронных писем от людей, которые не хотели, чтобы ее Airbnbs уезжал на выходные — они отчаянно нуждались в месте, которое можно было бы назвать домом.
Г-жа Прайс в программе Emerging Founders в Atlanta Tech Village, где она получила поддержку в разработке центра ресурсов, чтобы помочь цветным домовладельцам строить крошечные дома.
Фото … Линси Уэзерспун для The New York TimesМисс Прайс поняла, что находится на переднем крае жилищного кризиса. Сдавая недвижимость туристам, а не долгосрочным арендаторам, она и другие, подобные ей, усугубляли проблему доступности жилья в стране, как она рассказала в выступлении TEDxAtlanta 2022 года. «Я начала понимать, что разговоры начали распространяться по всей стране», — сказала она.
Жалобы и рассказы о финансовой ненадежности доходят до г-жи Прайс, старшей из пяти братьев и сестер и выпускницы колледжа в первом поколении. Она училась в бизнес-школе Университета Индианы. «Когда я начала получать эти звонки от матерей-одиночек и студентов, я начала понимать, что это личность некоторых членов моей семьи», — сказала она. «И я понимаю связь того, что я совсем не далек от этого».
Она начала пересматривать свои ценности и отказываться от прибыльного бизнеса по аренде жилья на время отпуска. Она перестала размещать объявления о недвижимости на сайтах краткосрочной аренды и в течение следующих нескольких месяцев избавилась от своего портфолио по аренде.
«У каждого свой этический компас, и мне кажется, что мой компас совершенно не соответствует тому, что я делаю», — сказала г-жа Прайс.
Несколько оставшихся арендаторов, которые у нее есть сейчас, находятся в долгосрочной аренде, , и арендной платы, которую она собирает, достаточно, чтобы покрыть ее расходы, и, возможно, «осталось пару сотен долларов», — сказала она. Она дополняет этот доход внештатным консультированием и публичными выступлениями. По ее словам, хотя она зарабатывает лишь часть своего прежнего дохода, она более удовлетворена и больше не чувствует себя выгоревшей.
Жилищный кризис, свидетелем которого стала мисс Прайс в Атланте, распространяется по всей стране. По данным Национальной ассоциации риелторов, в Соединенных Штатах не хватает около 6,5 миллионов домов на одну семью. Более десяти лет дома строились недостаточно быстро, чтобы успевать за ростом населения, и эта тенденция усугубилась пандемией. За это время спрос на большие дома вырос, даже когда строительство замедлилось, сначала из-за ограничений общественного здравоохранения, а затем из-за нехватки рабочей силы и проблем с цепочками поставок, из-за которых все, от медных труб до ковров, стало дефицитным и более дорогим.
Количество доступного жилья резко сократилось: только 10 процентов новых домов стоят менее 300 000 долларов по состоянию на четвертый квартал 2022 года, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам выросли примерно вдвое за последний год.
Эти проблемы имеют каскадный эффект, который также привел к росту арендной платы: Moody’s Analytics обнаружило, что в настоящее время средний арендатор тратит более 30 процентов своего дохода на аренду.
«Если вы посмотрите на уровень вакантных площадей, то увидите, что они крайне низкие, — говорит Уитни Эйргуд-Обрикки, старший научный сотрудник Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета. «Людям действительно трудно найти доступное место для переезда. Это очень тесно, особенно для арендаторов с низким доходом».
Как убедилась г-жа Прайс вблизи, все большее число муниципалитетов, включая Атланту, вышли из пандемии только для того, чтобы обнаружить на пороге полномасштабный жилищный кризис.
Законодатели добиваются более строгого регулирования краткосрочной аренды, при этом многие пытаются препятствовать «профессиональным хозяевам», в отличие от домовладельцев, которые сдают в аренду часть или все свое основное жилье.
Политика должна быть достаточно тонкой, чтобы различать две категории арендаторов, говорит Ингрид Гулд Эллен, профессор городской политики и планирования в Нью-Йоркском университете и директор факультета Университетского центра недвижимости и городской политики Фурмана.
«Airbnb может быть действительно полезным инструментом для многих людей, для домовладельцев, которые, возможно, изо всех сил пытаются выплачивать свои ипотечные платежи, или даже для арендаторов, которые хотят время от времени получать доход и сдавать свою квартиру, пока они уезжают в отпуск, » она сказала. «Это все формы использования, которые на самом деле не ограничивают долгосрочное предложение жилья».
Опыт г-жи Прайс с крошечным домом на ее заднем дворе вдохновил ее на поиски другого способа для людей добавить жилье, а для домовладельцев — для получения дохода от аренды.
Эти единицы, известные в просторечии как «крошечные дома» или «бабушкины квартиры» и формально определяемые как дополнительные жилые единицы, могут иметь форму крошечных домов, гостевых коттеджей или квартир, которые либо автономны, либо пристроены к основному дому. Все большее число политиков надеется, что эти единицы помогут снять некоторое давление с жесткого рынка жилья.
«Она работает над насущной проблемой — нехваткой жилья в США», — сказала она. Правин Ганта, технологический предприниматель, который начал программу Emerging Founders, инкубатор стартапов для чернокожих, латиноамериканцев и женщин-основателей в Атланте. Г-жа Прайс, участница программы, работает над стартапом, который она назвала Landrift, который призван стать центром ресурсов, чтобы домовладельцы, особенно цветные, могли повышать стоимость своей собственности и получать доход, строя свои крошечные домики.
«Мы можем оказать существенное влияние, особенно на таких рынках, как Атланта», — сказал г-н Ганта.
«Иногда мне кажется, что люди зацикливаются на идее доступного жилья и на том, что оно должно быть некоммерческим», — сказал он. «Реальность такова, что нужно заработать много денег и предоставить жилье, даже в рамках рыночных ставок».
Г-жа Прайс переориентировала свои платформы социальных сетей с управления недвижимостью, сдаваемой в краткосрочную аренду, на продвижение мелкомасштабной застройки дополнительных жилых единиц. «На данный момент я действительно хочу начать приобретать другую недвижимость», — сказала она. Она ищет дома с достаточным количеством земли, чтобы разместить крошечный дом, пока строит вторую подсобную постройку — гостевой коттедж — на своем первом участке.
«Мой план состоит в том, чтобы получить недвижимость, на которой я смогу построить что-то вроде жилья, поэтому я не просто сниму жилье, но смогу построить больше жилья», — сказала она. «Американская мечта — это недвижимость».
Дальше | Управление доходами от аренды на время отпуска
Beyond | Управление доходами от аренды на время отпуска | Инструмент динамического ценообразования для Airbnb, Vrbo и др.Beyond Goes PRO
Мы знаем
Как помочь вам добиться успеха
Мы знаем
Краткосрочная аренда
Мы знаем
Динамическое ценообразование
Более 340 000 объявлений в более чем 7 500 городах по всему миру.
Мы легко подключаемся к вашей любимой платформе бронирования
Вот как должны выглядеть платформы управления доходами от краткосрочной аренды.
Мы предлагаем динамичный, ориентированный на спрос инструмент ценообразования с обширными рыночными данными, который сочетается с распространением OTA, таким как Airbnb, Vrbo, и нашим лучшим в своем классе механизмом бронирования.
Вместе с нашими экспертами по местному рынку мы также можем спрогнозировать доход и максимизировать ваш доход.
Динамическое ценообразование
Лучшая дневная цена на аренду жилья для отпуска — автоматически плюсы
Реле
Получите больше бронирований с синхронизированной доступностью и тарифами
Консультации
Эксперты по аренде жилья для развития вашего бизнеса
Начните с ценообразования
Так выглядит рост с Beyond.
Приступайте к работе
Рассчитывайте цены наугад. Наш алгоритм динамического ценообразования работает. Мол, это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО работает.
«До Beyond мы всегда реагировали на наши расценки. Они позволили нам действовать на опережение… мы наблюдаем увеличение дохода в среднем на 15%.»
-Чад Б., технический директор Southern Rentals
Мы вас поддержим.
Мы так же гордимся командой, как и инструментами, которые мы создаем. Члены нашей преданной команды привержены вашему успеху и будут с вами на каждом этапе пути.
1000+ пятизвездочных отзывов за отличную поддержку
Не верьте нам на слово
Послушайте, что говорят наши клиенты.
Hawaiian Dream Properties
«Мы увидели немедленный эффект от Beyond, и нашим владельцам это нравится! Нам больше не нужно возиться с тарифными группами и смотреть события. Мы получили больше бронирований, и это привлекло новых домовладельцев. Win, Win , Победить!»
— Джаред Дункан , вице-президент
LakeStay
«Beyond заботится о своих клиентах. Они знают, как объяснить, что делает инструмент и почему он работает. Работая в сфере услуг, приятно осознавать, что они нас поддерживают».
— Аймун Ньето , Хозяин
Den Stays
«Beyond помог нашей компании многократно вырасти и научил нас избегать ошибок. Инструмент удобен в использовании и продолжает развиваться по мере развития индустрии аренды для отпуска. Предоставленные данные даже помогли нам закрыть финансирование намного лучше, чем мы ожидали!»
— Луи-Филипп Терриен , президент
Марк Бастин
9 0002 ОКУ«Использование Beyond позволяет мне быстро и эффективно реализовывать наши стратегии получения доходов, не упуская возможности, и, что наиболее важно, иметь под рукой фактические рыночные данные и статистику.
С помощью этих инструментов мы можем гарантировать, что наши клиенты получат максимальный доход и заполняемость. »Эйприл Бартельмесс
Начальник отдела доходов и продаж
«Beyond Pricing может немедленно привести ваш инвентарь в соответствие с текущим рыночным спросом, а затем при необходимости скорректировать его, чтобы вы всегда максимально использовали свой арендный потенциал».
Кевин Футрал
Управляющий директор Intracoastal Realty
«В первый год, когда мы использовали Beyond, наши доходы выросли на 15% по сравнению с прошлым годом. Наши владельцы были очень довольны результатами… Компания Beyond помогла нам стать более конкурентоспособными, поскольку мы можем наблюдать за изменениями спроса на рынке и знать, как оценивать наши объявления».0154
Росс Анфузо
Веб-мастер
«Это уже значительно увеличило мой доход и научило меня смотреть на ценообразование совсем по-другому. Мы наблюдаем увеличение выручки на 40%.
