Airbnb аренда жилья по всему миру. Airbnb – отзывы об использовании сервиса, личный опыт, полезные рекомендации по поиску жилья в airbnb и бонус $32 Аренби энд би бронирование квартир
Сегодня рассажу о сервисе , который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем в Бангкоке.
Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.
Что такое Airbnb и как работает?
Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или , где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.
Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир.
Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.
Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.
Чем интересен и выгоден Airbnb?
- Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
- Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
- Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
- Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
- Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот .
Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$
При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.
Купон Airbnb 25$ от нас!
2. Жмите на кнопку «получить скидку»
3. Теперь необходимо зарегистрироваться.
Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.
4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.
Способы подтверждения аккаунта
Способы подтверждения аккаунта:
- Электронная почта e-mail
- Номер телефона
- Фото своего профиля
- Привязка соцсетей к аккаунту
- Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.
Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?
Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.
Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))
Как происходит аренда жилья на Airbnb
Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb.
Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.
Поиск квартир по всему миру на Airbnb
Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.
Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой
Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.
Как снять квартиру на Airbnb-выбираем вариантыВыбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.
Читайте описание и правила дома
Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать.
При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.
Отзывы о квартире на Airbnb
Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль
Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по .
Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.
В некоторых вариантах берется залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.
В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.
Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется:-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.
Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования
Бронирование жилья на Airbnb и оплата1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.
2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.
3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка.
Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.
Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете
Если вы зарегистрировались по , и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.
Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!
Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb будет небольшой бонус. 🙂 Спасибо!
Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!
Один из определяющих моментов любой поездки длительностью более дня — выбор места для ночлега. Портал «ЗаграNица» решил познакомить читателей с лучшими сервисами по аренде жилья в Европе. Крошечные номера и несъедобные завтраки в первых попавшихся гостиницах отменяются!
Предварительное бронирование жилья (при условии щепетильного выбора) делает путешествие, будь то отпуск или командировка, более комфортным и безопасным.
Фото: preferredhotels.com
«Букинг» и «Хотелс» удобны моментальным подтверждением брони. Но как показывает практика, обольщаться не стоит и лучше перестраховаться. Бронь через онлайн-сервисы — из-за технических сбоев или по другой неведомой причине — порой не подтверждается в отеле. Хорошо, если там будут свободные номера, ведь иначе вы останетесь без места для ночлега.
Стоимость номера в одном и том же отеле на разных агрегаторах может отличаться и быть выше цены на официальном сайте гостиницы.
Фото: hotel-madison.com
Здоровая альтернатива отелям — аренда у местных
Отличным вариантом для любителей разнообразия и аутентичности станет аренда жилья у местных жителей. Вы сможете пообщаться с хозяином-иностранцем и с головой окунуться в атмосферу страны. Живя в стандартном отеле, такого удовольствия не получишь.
На многих сайтах можно оставлять комментарии и участвовать в формировании рейтинга отелей, собственников жилья и самих апартаментов. Отзывы экс-клиентов помогут сделать выбор. Особенно ценны эти комментарии, когда сервис не отвечает за достоверность сведений.
Самые популярные сервисы по аренде жилья от собственника в Европе — Airbnb , Homeaway и Wimdu . Они предлагают большой выбор как просто уютных апартаментов, так и более экзотичных вариантов. Можно отыскать шале в горах, виллу на живописном морском берегу или небольшой семейный замок.
Home Exchange — отпуск по обмену
Остановиться на пару дней в чужом городе или стране можно и без денег. Участие в программе Home Exchange поможет найти комнату, квартиру и даже дом для бесплатного проживания вместе с хозяевами либо на время их отсутствия. Так поездка обойдется минимум вдвое дешевле.
Фото: solotravelerblog.com
Практика обмена домами на время отпуска зародилась в Европе и США более 50 лет назад и с каждым годом набирает популярность. Неудивительно, ведь это один из самых простых и доступных способов влиться в повседневную жизнь чужой страны, обзавестись новыми знакомыми и обменяться с ними культурными ценностями, увидеть самые интересные достопримечательности. Чтобы вступить в клуб, нужно заплатить годовой членский взнос. Количество путешествий не ограничено.
Сайты гостеприимства — своего рода социальные сети, где участники готовы предоставить чужестранцам крышу над головой либо просто составить им компанию на прогулке по городу.
Чтобы стать принимающей стороной, нужно располагать собственным жильем (понадобится подтверждение), выставляемым на обмен.
Европейцы в большинстве своем дружелюбны, но не готовы к путешествию в неизвестность. Они хотят четко понимать, к кому едут в гости, и не прочь провести разведку. Для этого они долго (полгода-год) общаются онлайн: переписываются либо ведут «живые» разговоры по Skype.
При предварительном знакомстве лучше выяснить все подробности. Обменивайтесь фотографиями (личными и жилья) и подробным описанием квартир/домов. Задавайте любые вопросы, которые помогут освоиться в чужом городе. Кстати, жители США и Европы часто планируют отдых заранее, поэтому для отпуска по обмену нечасто встретишь «горящие» варианты.
В этой статье мы расскажем, на каких сайтах можно самостоятельно забронировать жилье, и дадим пошаговую инструкцию, как это сделать.
Приходилось ли вам осуществлять поиск жилья по всему миру самостоятельно или вы доверяете это дело турагентствам? Последние оформят за вас все документы — это плюс.
Однако денег вы им заплатите больше, единственное исключение — горящие путевки. Кроме того, вас поселят в один из типичных отелей, куда свозят всех туристов-пакетников. А если хотите отправиться в путешествие вашей мечты, то лучше вас его никто организовать не сможет.
Сегодня мы расскажем, как забронировать жилье самостоятельно. Для начала советуем прочитать эту статью. Она поможет вам ориентироваться на сайтах аренды жилья по всему миру. А если вам понравится, записаться на наш .
Где забронировать квартиру самостоятельно: лучшие англоязычные сайты поиска жилья для путешественников
Раньше, чтобы снять квартиру в своем городе, мы читали объявления на столбах и в газетах в разделе «Сдам». Опрашивали знакомых, нет ли у них друзей, которые ищут квартирантов. А арендовать жилье за границей, до приезда в другую страну, казалось архисложной задачей. Благодаря интернету все изменилось — вам помогут сайты аренды жилья по всему миру.
1. Airbnb
В статье об аренде жилья на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 вариантов самого необычного жилья для путешественников: от роскошного домика на дереве и маленьких трейлеров до сказочных особняков.
2. 9flats
3. Wimdu
5. Tripping
6. Agoda
8. Hostelworld
10. Outdoorsy
12. Private Islands Inc.
2. WWOOF
Куда бы вы не собрались поехать на отдых — будь то Италия, Турция или дача в Подмосковье, главное — прихватить с собой хорошее настроение. И тогда неприятные мелочи, даже если они будут, не смогут испортить вам такой долгожданный отпуск.
Нажимая мышью на любое место на нашем сайте или нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и других технологий обработки персональных данных. Вы можете изменить свои настройки приватности. Cookie-файлы используются нами и нашими проверенными партнерами для анализа, улучшения и персонализации вашего пользовательского опыта на сайт. Кроме того, эти cookie-файлы используются для таргетированной рекламы, которую вы видите как на нашем сайте, так и на других платформах.
Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет.
Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?
- Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
- Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
- Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
- И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.
Нет подходящего жилья? Не проблема. Можно снять квартиру в подходящем месте на длительный срок, оплачивать помесячно, а сдавать иностранным туристам в субаренду посуточно. Или договориться с хозяином, что вы, за определенный процент, будете искать ему постояльцев. Чем не готовая модель бизнеса? На Западе это уже давно практикуется, называется «управление недвижимостью».
Все, что нужно, чтобы начать зарабатывать, — в качестве арендодателя, добавить описание и фото жилья, сдающегося в аренду, и принимать гостей.
Немного рекламы в соцсетях и на профильных форумах — и первые постояльцы не заставят себя ждать.
Airbnb приостанавливает работу в России
- Войти
- Еще v
- vtomske.ru
- Погода
- Объявления
- Почта
- Телевизор
- Недвижимость
- Работа
- 33 купона
- Гороскопы
- Финансы
07:07 Воскресенье
30 октября, 2022
Архив
30октября
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2022
202220212020201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Камеры
Томск онлайн
Работа
Вакансия журналиста
- Новости
- Подробности
- Угол зрения
- Интервью
- Фото
- Сюжеты и проекты
- Статьи
- Коронавирус
- Камеры
- Прислать новость
- Томск
- Мир
- Россия
- Авто
- Спорт
- Политика
- Экономика
- Происшествия
- Технологии
- Отдых
- Замечено в Сети
Прочтений: 4529Томск, Мир, Россия, Жилье
Дмитрий Кандинский / vtomske.
ru
Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb приостанавливает свою работу в России и Белоруссии.
«Airbnb приостанавливает всю деятельность в России и Белоруссии», — написал гендиректор Брайан Чески в Twitter.
На момент публикации этой новости русскоязычная версия сайта Airbnb открывается, поиск выдает российские объявления.
Airbnb — это онлайн-площадка для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Работает с 2008 года, штаб-квартира находится в США. Пользователи Airbnb имеют возможность сдавать путешественникам в аренду свое жилье. Сайт предоставляет платформу для установления контакта между хозяином и гостем, а также отвечает за обработку транзакций.
Добавим, что за последние дни несколько десятков зарубежных компаний сообщили о приостановке своего бизнеса в России из-за ситуации на Украине.
Так, о приостановлении работы в РФ объявили IKEA, Apple Store, iHerb, H&M, LEGO, Mango, Nike, Warner Bros., Walt Disney, Sony, Airbus, Boeing, BMW, Ford, General Motors, Toyota и другие.
Дарья Бердникова
Следите за нашим Telegram, чтобы не пропускать самое интересное
Самое обсуждаемое
Томск оставили без прямых выборов мэра49
Мазур: семьи погибших на Украине жителей Томской области получают по 1 млн руб45
Почти 9 млн руб собрали в Томской области на вещи мобилизованным42
Будущий технопарк в Северске сможет брать опасные отходы на переработку со всей Сибири36
Mercedes-Benz уходит из России32
Полиция задержала жителя Томска, который выстрелил в собаку32
Полиция изъяла у томича, стрелявшего в самоеда, два ружья, патроны и порох28
Группа томских депутатов попытается сохранить прямые выборы мэра26
Шойгу заявил о завершении частичной мобилизации в России26
Мужчина в Томске выстрелил в собаку, которая гуляла с хозяйкой на специальной площадке25
Томск
18:00Исследование: спрос на временных сотрудников вырос в Томской области на фоне мобилизации
17:15Разработанная в Томске теплая остановка победила в международном конкурсе
16:00Полиция задержала девушку-подростка, которая работала курьером у мошенников
13:35Больница в Томске сообщила о двух случаях суицида пациентов
12:00Школьники создадут приложение с 3D-изображениями исчезнувших зданий Томска
Новости СМИ, 18+
Нашли опечатку — Ctrl+Enter
Редакция новостей: (3822) 902-904
- © 2007 — 2022
ООО «Редвикс Медиа» - Регистрационный номер
Эл № ФС 77-72404
зарегистрировано Роскомнадзором - Мобильная версия
- О проекте Контакты
- Размещение рекламы
- Пользовательское соглашение
- Запрещено для детей. 18+
18+- vtomske.ru
- Погода
- Объявления
- Почта
- Телевизор
- Недвижимость
- Работа
- 33 купона
- Гороскопы
- Финансы
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Новость компании», «Источник: пресс-служба», «Партнерский материал», «Информационное сотрудничество» публикуются на коммерческих условиях и оплачены рекламодателями. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных материалах.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения редакции. При использовании материалов необходимо указывать источник vtomske.ru. Гиперссылка обязательна.
Управление краткосрочной арендой в округе Колумбия
Добро пожаловать в программу краткосрочной аренды (STR) Департамента лицензирования и защиты прав потребителей (DLCP).
Будучи одним из самых сильных рынков недвижимости в стране, Вашингтон, округ Колумбия, является устойчивым рынком аренды.
Поскольку в округе ожидается более 5100 объектов краткосрочной аренды и аренды на время отпуска, Закон о регулировании краткосрочной аренды от 2018 года (14 DCMR, раздел 9901.6) регулирует лицензирование краткосрочной аренды и аренды на время отпуска в округе Колумбия.
Посмотреть руководство по программе
Чтобы подтвердить наличие лицензии, используйте SCOUT, сводную онлайн-базу данных DLCP. , вы можете обратиться на горячую линию округа Колумбия по краткосрочной аренде по телефону (202) 221-8550 и подать жалобу.
Что такое краткосрочная аренда?
Краткосрочная аренда (STR) позволяет хозяину предлагать платное проживание в своем основном месте жительства, пока хозяин находится в собственности, например. спальня в доме. Пока хозяин присутствует, количество разрешенных пребываний в течение календарного года не ограничено; однако каждое краткосрочное пребывание в аренде ограничено 30 или менее непрерывными ночами.
Что такое аренда на время отпуска?
Аренда на время отпуска – это тип краткосрочной аренды, который позволяет хозяину предлагать платное жилье в своем основном месте жительства, не присутствуя на территории, например. использование всего дома. В совокупности аренда на время отпуска не может превышать 90 ночей в любом календарном году, а каждая аренда ограничена 30 или менее непрерывными ночами.
Для владельцев недвижимости
Хотите ли вы просто поделиться своим пространством с другими или хотите получить дополнительный доход, сдав в аренду свой дом или его часть, наличие лицензии на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска может помочь вы достигаете своих целей.
Чтобы сдавать жилье в аренду на короткий срок или на время отпуска в округе, недвижимость должна принадлежать физическому лицу и служить основным местом жительства домовладельца, при этом владелец имеет право на получение налогового вычета на усадьбу.
Владелец или хозяин должен подтвердить пригодность жилья для проживания.
Требования для применения:
- Должен быть предоставлен страховой полис на сумму не менее 250 000 долларов США. Его можно получить через платформу аренды или в страховой компании.
- Свидетельство о чистых руках, выданное в течение последних 30 дней на имя владельца недвижимости, необходимо получить в Управлении налогов и доходов.
- Если сдается в аренду кооператив, кондоминиум или если имущество находится в сообществе, где существует ассоциация домовладельцев, владелец должен подтвердить, что подзаконные акты, правила проживания или другие руководящие документы домовладельца/квартиры/кооператива управляющий совет или ассоциация разрешают краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, не запрещают владельцам осуществлять краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, или что они получили письменное разрешение от ассоциации на управление краткосрочной арендой и/или арендой на время отпуска прокат по адресу.
Подать заявку на получение лицензии
Для арендаторов и соседей
Краткосрочная аренда разрешена в любом районе или зоне округа, если у хозяина есть действующая лицензия на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска.
Гостям разрешается парковаться на общественных улицах, и они должны соблюдать все ограничения на парковку в жилых помещениях. Гости не считаются гостями резидента в ежегодной программе Округа для посетителей на парковку.
Чтобы подтвердить наличие лицензии, воспользуйтесь Scout, сводной онлайн-базой данных DLCP. Горячая линия срочной аренды по номеру (202) 221-8550 для подачи жалобы.
Подтвердить лицензию
Что нужно знать и как подать заявку на получение лицензии на краткосрочную аренду
- учетная запись с единым входом, Access DC, для использования наших систем. Если у вас уже есть учетная запись Access DC, вы можете пропустить этот шаг. Если нет, зарегистрироваться несложно.
- Посетите платформу лицензирования краткосрочной аренды округа Колумбия, чтобы начать процесс подачи заявки на получение лицензии. Вам будет предложено предоставить основную контактную информацию для регистрации на платформе лицензирования.
- После регистрации вам будет предложено связать учетную запись лицензионной платформы с адресом, по которому вы будете осуществлять краткосрочную аренду.
- После подтверждения вашего адреса вам будет предложено заполнить полную заявку на получение лицензии и оплатить лицензионные сборы. Чтобы помочь вам подготовиться к подаче заявки на получение лицензии, подготовьте следующую информацию и загрузите ее на платформу:
- Сертификат «Чистые руки», выданный в течение последних 30 дней на имя владельца недвижимости (запрос из Управления налогов и сборов округа Колумбия)
- Доказательство страхования ответственности (минимум 250 000 долларов США)
- Заполненная форма подтверждения краткосрочной/отпускной аренды, если ваша собственность находится в ассоциации (ТСЖ, квартира, кооператив и т. д.)
- Кредитная/дебетовая карта для оплаты лицензионных сборов
Если нет, зарегистрироваться несложно.
д.)
Дополнительные требования
- Должен быть беспрепятственный выход из арендуемого помещения, а также должны быть исправные датчики дыма и угарного газа, а также переносной огнетушитель.
- Хозяева должны предоставить круглосуточный доступный номер телефона, чтобы связаться с собой или со своими представителями в экстренных случаях.
- Хозяин должен вывесить лицензию на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска на видном месте внутри помещения.
- Должны быть уплачены все применимые временные налоги на проживание, которые будут взиматься службами бронирования от имени хозяев.
- Записи о каждом бронировании должны храниться в течение двух лет.
- Инвестиционная недвижимость и недвижимость, принадлежащая юридическим лицам, не подходят.
Сборы
Общая стоимость любой лицензии составляет 104,50 доллара США за двухлетнюю лицензию.
Сюда входит плата за обработку в размере 70 долларов США, комиссия за одобрение в размере 25 долларов США и плата за платформу в размере 10 %.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли мне получать лицензию?
Вся недвижимость, предназначенная для краткосрочной аренды и аренды на время отпуска, должна иметь лицензию Департамента лицензирования и защиты прав потребителей (DLCP). Неполучение лицензии влечет за собой принудительные меры, включая штрафы.
Каковы другие требования для получения лицензии на краткосрочную/отпускную аренду?
- Должен быть предоставлен страховой полис на сумму не менее 250 000 долларов США, который можно получить через платформу аренды или страховую компанию.
- Свидетельство о чистых руках, выданное в течение последних 30 дней на имя владельца недвижимости, необходимо получить в Управлении налогов и доходов.
- Если сдается кооператив или квартира, или если недвижимость находится в сообществе, где есть ассоциация домовладельцев, владелец должен подтвердить, что устав, правила проживания или другие руководящие документы домовладельца/квартиры/кооператива управляющий совет или ассоциация разрешают краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, не запрещают владельцам осуществлять краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, или что они получили письменное разрешение от ассоциации на управление краткосрочной арендой и/или арендой на время отпуска прокат по адресу.
- Хозяева должны предоставить круглосуточный доступный номер телефона, чтобы связаться с собой или со своими представителями в экстренных случаях.
- Хозяин должен вывесить лицензию на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска на видном месте внутри помещения.
- Должны быть уплачены все применимые временные налоги на проживание, которые будут взиматься службами бронирования от имени хозяев.
- Записи о каждом бронировании должны храниться в течение двух лет.
- Инвестиционная недвижимость и недвижимость, принадлежащая юридическим лицам, не подходят.
В чем разница между краткосрочной арендой и арендой на время отпуска?
Краткосрочная аренда:
- Основное место жительства хозяина
- Занимается владельцем во время аренды
- Гости ограничили доступ к дому
- Без ограничения частоты аренды в течение календарного года
- Аренда не может превышать 30 ночей подряд
Аренда на время отпуска:
- Основное место жительства хозяина
- Владелец отсутствует в помещении во время аренды
- Гости имеют исключительное право пользования всем домом (хозяин и другие гости не присутствуют)
- Лимит 90 ночей суммарно за календарный год*
- Аренда не может превышать 30 ночей подряд
*Принимающая сторона может подать заявление об освобождении от ограничения на аренду жилья в течение 90 ночей здесь, если их работодатель или работодатель их супруга или домашнего партнера требует, чтобы они работали за пределами округа более 90 дней суммарно за любой календарный год.
Принимающая сторона также может подать заявление на освобождение, если ему необходимо покинуть округ для лечения серьезного заболевания или для ухода за членом семьи, который проходит лечение от серьезного заболевания более 90 дней в совокупности в любом календарном году.
Нужна ли мне более одной лицензии, если у меня есть несколько объектов, сдаваемых в краткосрочную аренду?
Хозяину нужна только одна Лицензия на краткосрочную аренду, независимо от того, сколько комнат они намерены сдавать в аренду по отдельности. Если хозяин желает осуществлять краткосрочную аренду и аренду на время отпуска, ему потребуются обе лицензии.
Что такое «основное место жительства»?
«Основное место жительства» — это недвижимость, владелец которой имеет право на налоговый вычет на усадьбу. Обратите внимание, что дополнительные жилые помещения, в том числе английские подвальные помещения, считаются частью основного места жительства хозяина, если владелец собственности имеет право на налоговый вычет за недвижимость.
Нужна ли мне справка о чистоте рук на моей собственности?
Да, для получения лицензии на краткосрочную аренду владельцы недвижимости должны иметь свидетельство о чистых руках, выданное в течение последних 30 дней на имя владельца недвижимости. Мандат округа Колумбия «Чистые руки» предусматривает, что лицам должно быть отказано в городских товарах или услугах (например, в лицензиях, разрешениях, грантах, контрактах), если существует задолженность перед округом Колумбия в размере более 100 долларов США за сборы, штрафы, налоги или штрафы; и/или непредставление требуемых налоговых деклараций округа. Вы можете подать заявку на получение Сертификата чистых рук через веб-сайт Налогового управления округа Колумбия по адресу MyTax.DC.gov.
Есть ли ограничение на количество гостей, которые я могу принять при краткосрочной аренде?
Вместимость при краткосрочной аренде ограничена максимум восемью гостями или двумя гостями на спальню, в зависимости от того, что больше.
Кому разрешено быть хостом?
Хозяином может быть только физическое лицо. Коммерческие организации, такие как ООО или корпорация, не могут быть принимающей стороной, и им запрещено сдавать жилье в аренду на короткий срок или на время отпуска.
Требуется ли при краткосрочной/отпускной аренде проверка жилья?
Перед выдачей лицензии на краткосрочную аренду осмотр не требуется. Однако в рамках процесса подачи заявки заявитель должен самостоятельно подтвердить, что недвижимость соответствует Жилищному кодексу и Кодексу содержания имущества муниципальных правил округа Колумбия.
Какова плата за лицензию на краткосрочную/отпускную аренду?
Общая стоимость лицензии на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска составляет 104,50 доллара США. Это включает плату за обработку в размере 70 долларов США, плату за одобрение в размере 25 долларов США и плату за технологию в размере 10%.
Как долго действует лицензия на краткосрочную/отпускную аренду?
Лицензия на краткосрочную/отпускную аренду действительна в течение двух лет и может быть автоматически продлена через два года после уплаты необходимой пошлины.
Где я могу подать заявление на получение лицензии на краткосрочную/отпускную аренду?
Вы можете подать заявку на получение лицензии на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска онлайн. Обратите внимание, что вы должны иметь или создать учетную запись единого входа Access DC. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт dlcp.dc.gov/accessdc. Получив информацию об учетной записи Access DC, вы можете приступить к использованию онлайн-портала подачи заявки на получение лицензии на краткосрочную аренду округа Колумбия.
Разрешается ли краткосрочная аренда/аренда на время отпуска в моем районе?
Краткосрочная аренда/аренда на время отпуска разрешена в любом районе или зоне округа, если у хозяина есть действующая лицензия.
Должны ли хозяева, сдающие жилье на короткий срок, предоставлять внеуличную парковку?
Нет, в правилах зонирования нет требований к краткосрочной аренде внеуличной парковки.
Гостям разрешается парковаться на общественных улицах, и они должны соблюдать все ограничения на парковку в жилых помещениях. Обратите внимание, что гости, арендованные на короткий срок, не считаются гостями жителей района Консультативной комиссии по соседству, указанного в годовом разрешении на парковку для посетителей.
Разрешена ли краткосрочная/отпускная аренда в многоквартирных домах?
Да, краткосрочная аренда и аренда на время отпуска разрешены в зданиях кондоминиума, если они являются основным местом жительства хозяина, и владелец должен подтвердить, что устав, правила проживания или другие руководящие документы правления домовладельца/квартиры/кооператива или ассоциация разрешают краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, не запрещают владельцам осуществлять краткосрочную аренду и/или аренду на время отпуска, или что они получили письменное разрешение от ассоциации на управление краткосрочной арендой и/или арендой на время отпуска в адрес.
Где я могу подтвердить наличие лицензии на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска?
Статус лицензии на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска можно определить с помощью Scout, консолидированной онлайн-платформы DLCP, используемой для проверки лицензий и разрешений.
Сайты, которые размещают информацию о краткосрочной аренде и аренде на время отпуска, также должны указывать номер лицензии хозяина как часть списка.
Может ли хозяин иметь лицензию на краткосрочную аренду и проживание с завтраком?
Да, возможно; однако, учитывая обременительные требования, связанные с лицензией на проживание и завтрак и сопутствующим разрешением на проживание в доме (HOP), DLCP рекомендует не иметь лицензию на проживание и завтрак и лицензию на краткосрочную аренду. Если вы хотите аннулировать лицензию на проживание и завтрак, заполните онлайн-форму запроса на аннулирование базовой бизнес-лицензии , чтобы начать процесс.
Куда я могу подать жалобу на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска?
Вы можете подать жалобу относительно краткосрочной аренды/аренды на время отпуска на горячую линию округа Колумбия по вопросам краткосрочной аренды, позвонив по телефону (202) 221-8550.
У вас есть сдаваемая в аренду недвижимость в округе Колумбия?
Жители округа, владеющие недвижимостью, которую они сдают в аренду, должны знать, что в налоговом кодексе округа могут быть особые положения, о которых они должны знать, чтобы убедиться, что они правильно сообщают о своих доходах и расходах и что они платят налог.
правильный размер налога к уплате.
OTR Часто задаваемые вопросы об аренде недвижимости
Что произойдет, если я забронировал краткосрочную аренду в своем объекте и не имею права ни на один тип лицензии на краткосрочную аренду?
Как владелец недвижимости, вы и служба бронирования, в которой было сделано бронирование аренды, должны отменить бронирование. Невыполнение этого требования приведет к принудительным действиям.
Существуют ли какие-либо исключения из ограничения на 90 ночей для аренды на время отпуска?
Да. После того, как заявитель подал заявку и получил лицензию на аренду для отдыха, он может заполнить Форму заявки на освобождение от аренды для отдыха, чтобы подать заявку на освобождение. Информация о праве на освобождение включена в форму вместе с инструкциями по ее подаче.
Форма заявления об освобождении от аренды на время отпуска
Могу ли я сдать в краткосрочную аренду свой английский подвал?
Да, любой может сдать английский подвал в качестве краткосрочной аренды, независимо от зоны и размера, при условии, что вы имеете право на вычет Homestead.
У меня многоквартирный дом (три и более квартир). Могу ли я сдать все квартиры в краткосрочную аренду?
Нет, в краткосрочную аренду можно сдавать не более двух квартир.
Могу ли я жить в подвале, а остальную часть дома сдавать в краткосрочную аренду?
Нет, вы должны проживать в основной части собственности. Хотя это и не предусмотрено Законом о правилах краткосрочной аренды от 2018 года, это требование Правил зонирования округа Колумбия, и требуется соблюдение обоих.
Я понимаю, что с лицензией на аренду жилья для отдыха я могу проводить не более 90 ночей в году. Когда начнутся 90 ночей в 2022 году?
Отсчет 90 ночей начинается 10 июня 2022 года после окончания льготного периода принудительного исполнения и заканчивается 31 декабря 2022 года. В последующие годы он будет следовать календарному году.
Если у вас есть жалобы относительно лицензий на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска в округе, обратитесь в DLCP по телефону (202) 221-8550.
Правила
Ознакомьтесь с полными правилами краткосрочной аренды и аренды на время отпуска в округе Колумбия.
Посмотреть Правила
Airbnb против аренды: какая стратегия обеспечивает лучший ROI?
Дебаты между Airbnb и арендой являются одним из основных вопросов для обсуждения среди инвесторов в недвижимость, и на это есть веские причины. Рынок аренды загородного дома очень прибыльный. Только в 2021 году мировой доход в отрасли составил 57,94 млрд долларов США, и ожидается, что к концу 2022 года он увеличится до 82,78 млрд долларов США. сдавая его в аренду, а не переворачивая. Однако, учитывая, что краткосрочная аренда на время отпуска не приносит такой же регулярный доход, как недвижимость, сдаваемая в долгосрочную аренду, стоит ли риск того?
Теперь вопрос: какой подход к инвестированию может принести наилучший доход? В этой статье мы поможем вам определить лучшую инвестиционную стратегию для вашего бизнеса.
1. Airbnb и сдача в аренду: доход от аренды
2. Airbnb и сдача в аренду: правовые нормы и положения
3. Краткосрочная аренда и традиционный налог на аренду
4. Аренда на время отпуска и традиционное страхование имущества при аренде
5. Airbnb и аренда: плюсы и минусы
6. Airbnb и аренда Факторы, которые необходимо учитывать
Airbnb и аренда: доход от аренды
Airbnb — это сторонний веб-сайт, который помогает владельцам краткосрочной аренды жилья общаться с путешественниками. Хозяева могут размещать свою недвижимость на своей платформе, а затем сдавать ее гостям на краткосрочной основе. Airbnb взимает комиссию за обслуживание, но взамен она будет продавать вашу собственность Airbnb и позаботится о платежах.
Если вы выберете традиционную долгосрочную аренду, вы предоставите свою недвижимость для сдачи в аренду на срок от шести месяцев или дольше. Если вы не решите работать с управляющим недвижимостью, вам придется полностью нести ответственность за продажу и сбор ежемесячных платежей при долгосрочной аренде недвижимости.
При сравнении Airbnb и недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду, можно выделить различные аспекты, которые могут оказать непосредственное влияние на ваш доход. Кроме того, оба подхода имеют свои преимущества и недостатки.
1. Цены
Традиционные арендаторы должны соблюдать договор аренды и не могут изменять цены на месте. Это означает, что вы будете получать такую же сумму дохода от аренды, как указано в договоре аренды, обеспечивая стабильный денежный поток.
Арендная недвижимость Airbnb позволяет вам быть более гибкими в ценообразовании. Владельцы бизнеса по краткосрочной аренде могут использовать различные стратегии ценообразования и корректировать свои цены практически каждый день в зависимости от различных факторов, таких как день недели, спрос, сезон и т. д.
2. Авансовые и текущие расходы
При аренде через Airbnb могут потребоваться более высокие первоначальные затраты, поскольку аренда должна быть полностью меблирована и укомплектована.
Текущие расходы также выше, так как вам необходимо следить за тем, чтобы имущество всегда было в идеальном состоянии.
Это означает, что некоторые предметы вам нужно будет регулярно заменять и пополнять. Кроме того, если вы будете работать с управляющей компанией, их гонорары будут выше, если им нужно управлять краткосрочной арендой.
Если вы пойдете по пути традиционной аренды, вы не будете так вовлечены в финансовом отношении. Найдите подходящего арендатора, и он позаботится о вашей собственности и саду. Если возникнет чрезвычайная ситуация, вам придется с ней справиться (но это будет нерегулярное явление). Вам также придется позаботиться об общем обслуживании имущества, но это ответственность, связанная с владением любым имуществом.
Ниже приведены некоторые примеры расходов на традиционную аренду:
- Вода
- Сточные воды
- Обслуживание сада
- Удаление мусора
Ниже приведены некоторые примеры расходов, которые хозяин Airbnb должен оплатить помимо расходов на традиционную аренду:
- Высококачественная мебель
- Декор
- Постельное белье
- Полотенца
- Кухонная утварь
- Бытовая техника
- Некоторые стандартные продукты питания, такие как кофе, чай, сахар и т. д.
- Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Плата за услуги по уборке
- Коммунальные услуги
д.3. Рынок и спрос
В целом рынок краткосрочной аренды переживает бум по сравнению с долгосрочной арендой. После пандемии путешествия переживают новую тенденцию к росту, что приводит к тому, что путешественники бронируют больше жилья на Airbnb. С другой стороны, долгосрочная аренда испытывает противоположное. Многие люди, потерявшие работу во время карантина из-за Covid-19, все еще пытаются восстановить свое финансовое положение, прежде чем заключать долгосрочную аренду.
Тем не менее, важно помнить, что аренда Airbnb зависит от сезонности, что приводит к снижению заполняемости и дохода в низкий сезон. С другой стороны, хозяевам, сдающим жилье на короткий срок, легче заработать в высокий сезон из-за более высокой текучести гостей и повышения цен.
В любом случае спрос на вашу недвижимость не возникнет в одночасье. Сначала вам нужно получить несколько пятизвездочных отзывов, прежде чем вы получите больше бронирований.
Это означает, что когда вы начинаете, вам, возможно, придется снизить цены, чтобы гарантировать, что ваша недвижимость будет пользоваться спросом.
Airbnb и аренда: юридические нормы и правила
Положения о краткосрочной аренде жилья растут. Что делает его более сложным, так это то, что законы о краткосрочной аренде могут варьироваться от штата к штату. Это означает, что вы должны усердно проводить исследования.
Если в вашем городе разрешена краткосрочная аренда, вам, возможно, придется подать заявление на получение разрешения. Это означает, что вам придется платить дополнительные сборы. Если вы думаете пропустить этот шаг, подумайте еще раз, так как вас могут оштрафовать. В некоторых случаях вам, возможно, даже придется заплатить за юридические действия. Возможно, вам также придется запросить разрешение у ТСЖ, если ваша арендуемая недвижимость находится в многоквартирном доме или закрытом жилом комплексе.
Краткосрочная аренда и традиционный налог на аренду
Airbnb имеет различные налоговые последствия.
В США вам придется платить федеральный налог и подоходный налог штата в зависимости от типа аренды. Если вы сдаете недвижимость в аренду на Airbnb, вам, возможно, придется заплатить и налог на проживание.
Традиционный доход от аренды также будет облагаться налогом, но у вас будет больше льгот. Вы также сможете вычесть из налога дополнительные расходы, связанные с недвижимостью.
Независимо от того, используете ли вы Airbnb или традиционную аренду, лучше всего обратиться к профессиональному налоговому консультанту.
Аренда на время отпуска и традиционное страхование арендованного имущества
Гарантия Airbnb для хозяев частично защищает хозяев Airbnb. Однако этого недостаточно, и у каждого хозяина Airbnb должна быть дополнительная страховка аренды на время отпуска. Кроме того, поскольку вы будете сдавать квартиру в аренду разным гостям в течение года, существует больший риск того, что вашей собственности может быть нанесен ущерб. В результате ваши страховые расходы будут больше.
При этом владельцы недвижимости, выбравшие традиционную аренду, также, скорее всего, будут иметь полис коммерческого страхования или какую-либо другую форму страхования арендодателя.
Airbnb против аренды: плюсы и минусы
Специалисты Airbnb
1. Больше возможностей для увеличения вашего дохода
Поскольку вы будете сдавать свою недвижимость в аренду по более высокой цене за ночь, вы сможете заработать больше денег при условии, что у вас будет хорошая заполняемость. С Airbnb вы также можете продавать дополнительные услуги своим гостям Airbnb, которые могут помочь вам заработать дополнительные деньги помимо дохода от аренды.
2. Больше гибкости в ценообразовании
Хозяева имеют возможность ежедневно корректировать свои цены в зависимости от множества факторов. Например, вы можете предлагать скидки при более длительном бронировании или проживании в середине недели.
Верно и обратное. При бронировании на выходные вы можете взимать дополнительную плату.
Это означает, что у вас может быть два (или более) набора ставок для удовлетворения текущего спроса.
3. Отсутствие договора аренды
Договор аренды не требуется. У вас есть свои домашние правила, и у Airbnb также есть набор правил, помогающих защитить хозяев. Это означает, что если гость нарушает ваши домашние правила, вы можете немедленно обратиться в Airbnb вместо того, чтобы вступать в затянувшийся юридический вопрос. Вы также можете выбрать договор аренды на время отпуска для дополнительной защиты.
4. Защита хозяев (гарантия Airbnb для хозяев)
Гарантия для хозяев Airbnb — это большое преимущество, поскольку она предлагает защиту до 1 миллиона долларов. Система отзывов Airbnb также предлагает хозяевам некоторую защиту. Потратив время на чтение отзывов, которые получили гости, вы сможете лучше понять, чего можно ожидать.
Минусы Airbnb
1. Повреждения
Вероятность ущерба выше, чем при традиционной аренде. Хотя большинство бронирований не приводят к ущербу, некоторые гости специально бронируют через Airbnb, планируя использовать вашу недвижимость в качестве места проведения вечеринки.
В результате многие хозяева больше беспокоятся о том, не будет ли повреждено их имущество при сдаче его в аренду через Airbnb, а не при аренде. Однако, поскольку вы будете арендовать свою недвижимость на более короткие периоды времени, у вас будет больше возможностей проверить состояние вашей собственности.
2. Более высокие расходы
После каждого бронирования вам придется убирать свое имущество, пополнять запасы определенных предметов и, возможно, заменять предметы, которые были повреждены или вышли из строя.
3. Нерегулярный доход
Не торгуйтесь, что сможете сдавать свою недвижимость в аренду каждый божий день в году. На самом деле, вы предпочтете, чтобы это было так (прием стольких разных гостей может иметь эмоциональные последствия). В одном месяце вы можете быть полностью забронированы, а в следующем месяце вы можете получить только одно бронирование.
Обычно ваш доход будет сезонным. Ваше местоположение, достопримечательности и события будут играть важную роль в вашей занятости.
Кроме того, в некоторых городах ограничено количество дней, в течение которых вы можете сдавать свой Airbnb в аренду. Таким образом, может случиться так, что вы будете вынуждены заблокировать несколько дней.
4. Требуется больше хлопот и времени
Чтобы быть успешным хозяином Airbnb, вам нужно продавать свою недвижимость. Это потребует от вас делать качественные фотографии и часто менять их в зависимости от сезона, писать увлекательные описания недвижимости и писать отзывы для гостей. У вас также есть повышенное давление, чтобы убедиться, что ваш объект полностью готов для каждого гостя, и поддерживать открытые линии связи, чтобы обеспечить гостям незабываемые впечатления. Учитывая гораздо более высокую текучесть кадров, это требует гораздо больше работы. Короче говоря, это гораздо больше, чем просто быть арендодателем!
Профессионалы по аренде
1. Регулярный доход
Основным преимуществом традиционной аренды является то, что вы можете быть уверены, что ваша собственность будет занята в течение более длительного периода времени.
Это означает, что вы уверены в том, какой доход от аренды вы получите в конце месяца.
2. Снижение текучести гостей
Чем меньше текучка гостей, тем меньше работы. Время, необходимое для уборки или ухода за вашей собственностью, сократится в разы.
Минусы аренды
1. Меньше гибкости
Мало того, что у вас меньше гибкости в отношении ценообразования, у вас также нет возможности внезапно сделать вашу собственность недоступной. Это означает, что при традиционной аренде вы не можете сдавать свою недвижимость на условиях «неполный рабочий день». Например, с Airbnb вы можете сдавать свою недвижимость только по выходным, а с традиционной арендой это не так.
2. Меньший потенциал для максимизации вашего дохода
Вы также должны проверять своих долгосрочных арендаторов, чтобы убедиться, что они вовремя платят ежемесячную арендную плату. Даже если пропущен платеж всего за один месяц, это может оказать огромное влияние на ваш доход. В зависимости от вашего местоположения и местных законов об аренде также может быть сложно найти достаточные основания для выселения арендатора.
Кроме того, если они исчезнут, поиск нового арендатора может занять некоторое время. С другой стороны, Airbnb требует, чтобы гости вносили сумму заранее.
3. Связанность договором аренды
Вы и ваш гость должны подписать долгосрочный договор аренды до начала периода аренды. Это означает, что вы не можете изменить цену, чтобы адаптироваться к спросу или ввести новые правила до окончания периода аренды.
Airbnb и аренда Факторы, которые следует учитывать
Выбирая между традиционной арендой и Airbnb, обязательно принимайте во внимание следующие факторы:
1. Местоположение вашего объекта
Если вы выберете краткосрочную аренду, вы сможете насладиться высокой заполняемостью только в том случае, если ваша собственность может похвастаться прекрасным расположением. Что делает его популярным? Все просто: у людей должна быть причина, по которой они хотят посетить ваше место. В качестве альтернативы, если он не находится в крупном городе или популярном месте отдыха, ваш объект должен предлагать что-то очень уникальное.
2. Местные законы и правила
В некоторых городах с очень строгими правилами краткосрочной аренды более разумным вариантом будет традиционная аренда. Вам также необходимо выяснить, существуют ли какие-либо другие дополнительные требования, такие как разрешения или ограничения на количество ночей. Это может показаться незначительным, но это может снизить ваш потенциальный доход от аренды.
Фактически, в некоторых районах краткосрочная аренда полностью запрещена. Таким образом, у вас может даже не быть выбора между Airbnb и арендой.
3. Максимальная прибыль, которую вы могли бы заработать
В целом Airbnb предлагает более высокую цену за ночь, чем традиционная аренда. Некоторые хозяева даже сообщили, что они могут утроить сумму, которую они заработали бы при традиционной аренде. Однако это относится только к Airbnb с высокой заполняемостью.
Вывод
Когда речь идет о Airbnb и аренде, однозначного победителя нет. Airbnb может приносить более высокий доход от аренды.
Тем не менее, это имеет свою цену. Хозяева должны убедиться, что их инвестиционная недвижимость имеет отличное расположение, что может означать дополнительные первоначальные затраты.
Даже имея недвижимость на берегу моря, вы сможете получать больший доход только в том случае, если будете прилагать все усилия. Это означает, что вам необходимо продвигать свою недвижимость, получать достаточно пятизвездочных отзывов и внедрять эффективную стратегию ценообразования. Без готовности выполнять дополнительную работу и проявлять терпение, пока вы повышаете свою репутацию (что может занять много времени), традиционная аренда будет для вас лучшей арендной стратегией.
iGMS может упростить управление краткосрочной арендой жилья и помочь хозяевам оптимизировать свой бизнес по аренде жилья для отпуска. Это может помочь вам автоматизировать многие из ваших повседневных операций, которые вам необходимо будет выполнить. К ним относятся:
- Управление несколькими учетными записями и объявлениями на ведущих платформах по аренде жилья для отдыха, таких как Airbnb, Vrbo и Booking.
