5 причин арендовать жилье на Airbnb в 2022 году (руководство+скидка)
Привет всем! Сегодня хочу рассказать о сервисе аренды жилья по всему миру. Этот сервис (называется он Airbnb) уже давно популярен среди путешественников со стажем, а вот новички, возможно, еще не успели им воспользоваться, а некоторые, наверное, и не знают о нем вовсе. В этой статье расскажу подробно что такое Airbnb и с чем его едят.
Итак, что же такое сервис Airbnb, который предлагает нам арендовать квартиру в любой точке мира? Грубо говоря, это сервис аренды квартир у местных жителей. Какие преимущества этого сервиса?
- Экономия на жилье. Арендовать квартиру бывает часто дешевле, чем номер в отеле. Да, у Вас не будет таких отельных фишек, как…Слушайте, я даже не знаю, что бы такое было в отеле, что отсутствие этого бы жутко напрягало. Ну, возможно, завтрак (хотя некоторое жилье, представленное на Airbnb предоставляется вместе с завтраком). Или, может быть портье, который донесет Ваши чемоданы до номера.
Бассейн или сауна? Может быть, но иногда на Airbnb попадаются такие варианты (и с бассейнами и саунами и тренажерным залом и т.д!), что многие отели, особенно эконом-класса просто меркнут. - Личное пространство. Всегда уютней чувстовать себя как дома, имея хоть какое-то личное пространство, а не тесную комнатку с маленьким душем. Особенно это актуально при путешествии семьей или большой компанией. В этом случае можно снять, например, трехкомнатную квартиру, или даже дом по цене одного (!) номера в отеле.
- Возможность поучвствовать себя местным. Арендуя квартиру у местного жителя, а не стандартный сетевой отель, Вы будете жить, как местный, ходить в супермаркет, в который ходят местные, наблюдать за соседской кошкой, или пить кофе на балконе с видом на весь город.
- Возможность забронироваь необычное жилье. Домик на дереве, палатка в пустыне, дом в ветряной мельнице или на маяке — всё это возможно с Airbnb (аренда жилья по всему миру)
Бассейн или сауна? Может быть, но иногда на Airbnb попадаются такие варианты (и с бассейнами и саунами и тренажерным залом и т.д!), что многие отели, особенно эконом-класса просто меркнут.Есть, конечно, минусы.
Главный минус — это то, что предоплату необходимо внести сразу. Ну, и сервисный сбор за услуги сайта (зато сайт выступает гарантом аренды и Вы можете быть уверены в том, что даже если у Вас возникнут какие-либо проблемы, Вам их помогут решить, да и человек, получив Ваши денежки, не исчезнет, оставив Вас и без денег, и без жилья).
Чтобы пользоваться сервисом, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте. Заходите на главную страницу Airbnb.com или сразу на русскую версию сайта Airbnb.ru и в правом верхнем углу нажимайте «Регистрация». Заегистрироваться можно с помощью адреса электронной почты, или с помощью социальных сетей Facebook или Google. Регистрация не сложная, нужно лишь ввести немного информации о себе и добавить фото. Если Вы еще не регистрировались в этом сервисе, то можете зарегистрироваться по моей ссылке и получить бонус около 25$ на первое бронирование. При регистрации с главной страницы, бонуса Вы, к сожалению, не получите.
А теперь я Вам покажу на примере, как найти и забронировать квартиру через сайт аренды жилья по всему миру Airbnb.
Мы едем в Ереван, поэтому квартиру будем искать в этом городе. Для других городов и стран сервис работает идентично.
Также Вам могут быть интересны статьи:
5 надежных сервисов для бронирования жилья
Сайты, которыми я пользуюсь для бронирования билетов, отелей и страховки
Недорогие, но полезные для путешествия вещицы
Итак, открываем сайт и входим в свой аккаунт.
В поисковую строку вводим заданную информацию. В нашем случае — город Ереван, даты поездки с 31.12.2016 по 07.01.2017, 2 гостей. И нажимаем «Начать поиск»
Система предлагает нам массу вариантов. В левой части мы можем видеть основные параметры: город, даты, тип размещения, ценовой диапазон. Все эти пункты можно корректировать. Ниже показываются варианты, подходящие под наш запрос. Также мы можем применить фильтры и уточнить запрос.
Итак, для себя я выбираю «Жилье целиком», нам достаточно одной спальни и одной кровати (смысл переплачивать за хоромы?).
Если у Вас проблема с иностранными языками, можно выбрать язык хозяина и отметить галочкой «русский». Конечно, это в Армении русский язык очень популярен, в какой-то более экзотичной стране такой выбор у Вас вряд ли будет. Хорошо бы хозяин знал английский:) Также можно выбрать опция Superhost. Этим значков отмечены самые гостеприимные хозяева, которые часто принимают гостей и, соответственно, о них много отзывов. Жмем «Применить фильтры»
Также хочу отметить — в правой части экрана мы видим карту. Если Вам важно снять квартиру в каком-то конкретном районе, то это очень хорошая опция. Для меня важно жить в центре, поэтому я выделила эту область и именно здесь ищу жилье.
Квартиру я выбрала. Можно посмотреть фотографии этого объекта
Также можно прочитать отзывы.
Также обратите внимание, что включено в стоимость. В нашем случае к цене объекта добавляется плата за уборку, но в то же время, нам предоставляют скидку 5% за недельное проживание (при бронировании на месяц скидка составит 10% по данному объекту).
Еще есть такой пунктик как «Отмена бронирования». Это очень важный пункт об условиях отмены бронирования. Подробно можно прочитать на сайте Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/home/cancellation_policies#flexible
Всё посмотрели, всё устраивает, тогда можем бронировать квартиру.
Кстати, на сайте аренды жилья по всему миру Airbnb есть два типа квартир — те, что можно забронировать мгновенно (как в нашем случае), или те, где необходимо запрашивать бронирование (пример ниже). В случае, когда необходимо запрашивать бронирование, нужно обязательно связаться с хозяином и уточнить наличие мест. Тем не менее, на всякий случай, я написала нашим хозяевам и уточнила наличие мест, после чего оформила бронирование.
В этом случае необходимо связаться с хозяином и запросить бронированиеНажав «Забронировать» система перенаправляет нас на страничку, где подробно расписана сумма: сумма аренды за 7 ночей (со скидкой), плата за уборку, сбор за услуги сайта, и примененная скидка (бронирование проводили через аккаунт мужа, который он регистрировал по моей «бонусной» ссылке.
Если Вы еще не зарегистрировались, то самое время это сделать!
На первом шаге можем написать хозяину о целях поездки, или информацию о себе. Далее — переходим к оплате. Оплатить можно как банковсими картами, так и с помощью PayPal.
Ввели данные, приняли Правила дома, жмем «Подтвердить бронирование». Готово!
Теперь всю информацию о бронировании можем посмотреть в разделе «Поездки»
Нажав «Смотреть план поездки», увидим всю информацию и расчет. Также здесь можно посмотреть и распечатать Подробную квитанцию (она Вам пригодится, если Вы едете в командировку и нужно отчитаться о расходах), также эта информация может понадобиться при оформлении виз (знаю, что уже многие визовые центры и консульства принимают бронь с Airbnb в качестве оплаченного места проживания).
Ну вот, в общем и всё, ничего сложного, как видите. Регистрируйтесь на сайте аренды жилья по всему миру Airbnb, получайте приятный бонус и отправляйтесь в путешествие! Ярких открытий и уютных путешествий!
как снять квартиру или комнату на короткий срок
Expro International Business LTD
Tianhe North road 615, office 1208
Guanzou, China
$$$
+86 13178888875
4.
5
10
Airbnb, а также аналогичные китайские сайты по аренде жилья, завоевывают в Китае все большую популярность. И если сейчас доля Airbnb на рынке Китая составляет всего 7%, к 2021 году этот процент значительно возрастет.
Работает ли Airbnb в Китае?
Несмотря на то, что многие западные сервисы заблокированы, Airbnb отлично работает в Китае, более того, его популярность растет в геометрической прогрессии. В 2018 году более 3,3 миллионов человек воспользовались этим сервисом для аренды квартир в Китае — цифра довольно впечатляющая.
Если вы еще никогда не использовали Airbnb, и хотите испробовать этот сайт для аренды квартиры в Китае или другой стране – перейдите по ссылке AIRBNB и получите бонус 79$ (~5000р) на первую поездку.
Как получить туристическую визу при бронировании жилья через Airbnb
Возможно, вы уже в курсе, что иностранцам для получения туристической визы в Китай необходимо предоставить письмо-приглашение или справку о бронировании отеля (хостела).
Когда вы прибываете в гостиницу или хостел, представители отеля всегда делают копию вашего паспорта для регистрации в местной полиции.
Одна из проблем при заселении через Airbnb заключается в том, что вы не можете использовать данные о бронировании для получения туристической визы.
Самый распространенный способ обойти это ограничение — предварительно забронировать номер в отеле или хостеле через Booking, с бесплатной отменой. После того, как вы получили туристическую визу, можно отменить бронирование и воспользоваться услугами Airbnb.
Советы по использованию Airbnb в Китае
1) Перед тем как бронировать комнату или квартиру на AIRBNB, обязательно прочтите все условия от хозяина. Некоторые хосты не хотят сдавать квартиры иностранцам, о чем они четко пишут в условиях. Лучше всего, перед тем как делать бронирование, напишите владельцу недвижимости и спросите, заселяют ли они иностранцев.
2) Старайтесь заселятся как можно раньше, избегая ночных заездов. Во первых, это не отель который находится в оживленном месте, а квартира в жилом районе и найти нужную дверь в китайском человейнике бывает очень сложно даже днем, а во вторых — многие агенства занимающиеся обслуживанием таких квартир заканчивают работу в 10 вечера.
3) Выбирайте хостов размещающих информацию на английском языке, или как минимум владеющих этим языком — это очень поможет вам при заселении, и во время всего проживания.
Какие существуют аналоги Airbnb в Китае для аренды квартиры?
Приложения для аренды Tujia (途家)
Tujia — одна из двух крупных китайских компаний, построенная по аналогичной бизнес-модели, что и Airbnb. Эта компания была создана в 2011 году, и ее сайт стал одним из самых популярных веб-ресурсов для путешественников. Им активно пользуются не только китайцы, но и иностранцы.
А начиналось все вот как: Мелисса Ян и Юнь Луо, бывший руководитель китайского отделения Microsoft и Expedia, отправились на Хайнань, и обнаружили, что все отели переполнены, а дома тем временем пустуют.
Так и появилась идея создать сервис Tujia.
В 2016 году Tujia приобрела сети по предоставлению жилья Qunar и C-Trip. Затем 2017 году Tujia получила от инвесторов 300 миллионов долларов. В настоящее время стоимость компании оценивается в 1,5 миллиарда долларов.
Основное отличие Tujia от ее конкурентов заключается в том, что в прошлом она приобретала свободные квартиры у застройщиков и гостиничные номера. Естественно, это отличный способ пустить в оборот пустующее жилье.
Позже подход у компании Tujia немного изменился, теперь компания нанимает персонал, в функции которого входит приводить комнаты и квартиры в порядок, встречать гостей и многое другое.
Забавный факт — компания сотрудничает с застройщиками в процессе проектирования внешнего вида и интерьера новых зданий.
Плюсы приложения Tujia?
Tujia может предоставить почти в 5 раз больше объектов, чем Airbnb. Но тут есть одна оговорка: Airbnb больше внимания уделяет качеству сдаваемого жилья, а Tujia больше нацелена на количество.
Минусы сервиса Tujia?
Xiaozhu (小猪)
Сервис Xiaozhu начал свою работу в 2012 году, это главный конкурент Tujia на китайском рынке. В октябре 2018 года компания получила финансовую поддержку в размере нескольких сотен миллионов долларов США, и главным ее спонсором выступает компания Yunfeng Capital (соучредителем которой является Джек Ма), что уже кое, о чем говорит.
Сервис Tujia похож на HomeAway, сайт предлагает размещение во многих туристических районах, Xiaozhu в основном предлагает жилье в крупных городах первой и второй линии (Это такие города, как Шанхай, Пекина, Шэньчжэня и Гуанчжоу).
Плюсы и минусы Xiaozhu по сравнению с Airbnb в основном такие же, как и в Tujia.
Цены, и стандарты
Xiaozhu предлагает более низкие цены, чем Airbnb и Tujia.
Airbnb в свою очередь гарантирует более качественные варианты, а в Tujia круглосуточно работает персонал, который заботится о клиентах, поэтому логично, что на этих сайтах цены более высокие.
Что касается доли на рынке и количестве жилья, доля Airbnb составляет (как уже упоминалось) только около 7%, Tujia — 41%, а Xiaozhu — 23%.
Но не стоит уделять большое внимание этим цифрам.
Компания Airbnb утверждает, что она ориентирована в первую очередь на качество жилья и безопасность для постояльцев, и не гонится за количеством представляемых вариантов.
Дело о постоянном проживании вне Airbnbs
Путеводитель
Бенджи Ставски — бывший репортер сайта, освещающий все вопросы, связанные с баллами, милями, кредитными картами, путешествиями и авиацией.
04 ноября 2020 г.
•
Чтение: 9 мин.
Этот пост содержит ссылки на продукты одного или нескольких наших рекламодателей. Мы можем получать компенсацию, когда вы переходите по ссылкам на эти продукты. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице. Чтобы ознакомиться с нашей Политикой в отношении рекламы, посетите эту страницу.
Обновление: некоторые предложения, упомянутые ниже, больше не доступны. Актуальные предложения смотрите здесь.
Когда большинство людей думают об Airbnbs, они думают о краткосрочной аренде жилья для отпуска. Airbnb предлагает все: от домов для горнолыжного отдыха до домиков на пляже, домов на колесах и всего остального. Однако Airbnb также может стать отличным решением для долгосрочного жилья.
За последние несколько месяцев Airbnb представила ряд функций, направленных на то, чтобы подтолкнуть платформу к увеличению количества месячных и долгосрочных бронирований. И, кажется, работает.
Более 80% хозяев Airbnb теперь принимают долгосрочное проживание, и количество таких бронирований значительно увеличилось — даже до пандемии COVID.
Вопреки распространенному мнению, постоянное проживание за счет Airbnb может оказаться дешевле, чем традиционная аренда. Кроме того, с ним связано множество привилегий. Вы можете зарабатывать тысячи баллов и миль от «арендной платы» каждый месяц и наслаждаться гибкостью переезда в любое время.
Хотите больше новостей и советов о путешествиях от TPG? Подпишитесь на нашу еженедельную информационную рассылку.
Экономьте деньги
Когда вы подсчитываете цифры и учитываете такие расходы, как коммунальные услуги и мебель, вы действительно можете сэкономить деньги, живя за счет Airbnbs.
Давайте представим, что мы собираемся переехать в квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в современном здании (общественный спортзал, прачечная и т. д.) в районе Саут-Луп в Чикаго. Есть помещение, которое соответствует нашим критериям и размещено в профессиональной управляющей компании за 3100 долларов США в месяц, включая все сборы.
Проведя небольшое исследование, я смог выяснить точный адрес этого объявления и обнаружил, что сопоставимые квартиры в одном и том же здании стоят около 2400 долларов в месяц (при подписании договора аренды на год). Однако на самом деле реальная стоимость аренды такого дома намного выше.
Начнем с комиссии брокера. Это часто эквивалентно арендной плате за один месяц при 12-месячной аренде, что в данном случае составляет около 200 долларов в месяц. Иногда к этому добавляются еще и сборы за подачу заявления. Airbnb взимает собственную плату за обслуживание, но она уже включена в общую сумму и ниже для долгосрочного проживания, чем для стандартного краткосрочного проживания. В приведенном выше примере хозяин решил покрыть плату за обслуживание гостей. Учтите коммунальные услуги (включая Wi-Fi), все из которых включены в Airbnb, и ваша ежемесячная стоимость приблизится к 2800 долларам.
Вам не нужно беспокоиться о счетах или документах, если вы живете за пределами Airbnbs.
(Фото: ljubaphoto/Getty Images)Сейчас разница между арендой этого дома через Airbnb и напрямую через здание составляет 300 долларов. Теперь учтите, что Airbnb полностью меблирован и не требует 12-месячного обязательства, и вы уже выходите вперед. Вам также не нужно беспокоиться о каких-либо сборах за переезд или найме транспортной компании.
Очевидно, что цены варьируются в зависимости от рынка, и в Чикаго есть более дешевые квартиры. Но, как видите, вам не обязательно платить надбавку за проживание на Airbnbs. Кроме того, имейте в виду, что вы часто можете вести переговоры с хостами. Хотя большинство объявлений Airbnb уже предлагают гостям автоматические скидки на ежемесячное проживание, вы все равно можете договориться о более низкой ставке, связавшись с нами.
По теме: все, что вам нужно знать о проживании на Airbnb прямо сейчас
Зарабатывайте баллы за аренду
Хотя ваши возможности зарабатывать баллы за традиционную аренду ограничены, есть несколько потрясающих возможностей максимально увеличить пребывание на Airbnb и растянуть ваши сбережения еще больше.
Для начала вы можете пройти через портал Airbnb Delta или British Airways, чтобы заработать 1 Delta SkyMile (доход 1,2% на основе оценки TPG) или 2 Avios British Airways (доход 3%) за каждый потраченный доллар. Затем вы можете расплачиваться картой, которая зарабатывает бонусные баллы за покупки в поездках, например Chase Sapphire Reserve, которая зарабатывает в 3 раза больше баллов Ultimate Rewards (возврат 6%) за поездку. Между авиамилями и баллами кредитной карты вы получите вознаграждение, равное 9% доход от вашего пребывания.
Возвращаясь к приведенному выше примеру в Чикаго, пройдя через портал British Airways, заплатив с помощью Chase Sapphire Reserve и переведя баллы Ultimate Rewards в British Airways, мы можем ежемесячно получать около 15 500 Баллов Avios. Этого почти достаточно для внутреннего перелета бизнес-классом на расстояние до 1151 мили (т. е. из Нью-Йорка в Майами).
Связано с этим: Как заработать баллы или вернуть деньги на Airbnbs, в хостелах, кемпингах и т.
д.
Если бы вы оплачивали традиционную арендную плату с помощью кредитной карты, вы, вероятно, понесли бы комиссию в размере от 2,5% до 3%, что сводит на нет стоимость любых заработанных баллов.
Если вы готовы приложить некоторые усилия, вы сможете заработать еще больше очков. Например, вы можете приобрести подарочную карту Airbnb в магазине канцелярских товаров, таком как Staples или Office Max, и расплатиться кредитной картой Ink Business Cash, чтобы получить 5% кэшбэка (5x баллов) (возврат 10% в сочетании с полным полноценная переводная карта Ultimate Rewards) за первые 25 000 долларов США, потраченные на комбинированные покупки в год годовщины учетной записи. Кроме того, вы можете заработать более чем в 3 раза больше баллов, купив подарочные карты Airbnb в супермаркете США, используя такую карту, как American Express® Gold Card или Amex EveryDay® Preferred Card от American Express.
Информация для карты Amex EveryDay Preferred была собрана независимо The Points Guy. Данные карты на этой странице не проверялись и не предоставлялись эмитентом карты.
Другой вариант — приобрести подарочные карты Airbnb через приложение United MileagePlus X, чтобы заработать дополнительные две мили за каждый потраченный доллар. Просто обратите внимание, что при проживании от 28 ночей и более подарочные карты могут быть применены только к первоначальному платежу, также известному как арендная плата за первый месяц. Плата за долгосрочное проживание взимается ежемесячно, поэтому вы не сможете применить подарочные карты к последующим платежам, если проведете продолжительное время в одном доме. Одним из обходных путей для этого было бы делать новые бронирования каждый месяц, а не одно очень долгое.
По теме: Лучшие кредитные карты для бронирования Airbnb
Живите свободно
Жизнь вне Airbnbs отличается беспрецедентным уровнем гибкости.
И, как мы все знаем, гибкость сейчас важнее, чем когда-либо. Поскольку вы не подписываете годовой договор аренды, вы можете переехать в любое время и куда угодно — будь то другой дом в том же городе, на другом конце страны или на другом конце света. В то же время вам не нужно постоянно переезжать, если вы решите жить за счет Airbnbs на постоянной основе.
Несмотря на то, что условия отмены краткосрочного пребывания на Airbnb различаются, все бронирования на 28 ночей и более следуют одной и той же политике отмены. Долгосрочные бронирования всегда подлежат полному возврату в течение 48 часов после подтверждения бронирования, если отмена происходит не менее чем за 28 дней до заезда. Если вы хотите выехать в середине пребывания, вы можете сделать это, уведомив об этом за 30 дней.
С другой стороны, разорвать традиционную аренду далеко не так просто. Кроме того, заключение договора аренды не так просто.
В отличие от традиционной аренды, вы можете забронировать жилье на Airbnbs в тот же день, когда захотите въехать, и сделать это мгновенно, без проверки кредитоспособности или кошмарной бумажной волокиты.
По теме: Как я провел 3 года в качестве глобального цифрового кочевника
Круглосуточная поддержка
Хотя время отклика может быть медленным, я не могу не подчеркнуть, насколько ценен доступ к команде обслуживания клиентов Airbnb. Если что-то пойдет не так и вы не сможете связаться со своим хостом, у вас есть поддержка Airbnb в качестве резервной копии.
Политика возмещения гостю Airbnb распространяется на все пребывания. Это означает, что если возникнет подходящая проблема, которая серьезно повлияет на ваше пребывание или помешает ему завершить ваше пребывание, Airbnb обещает вернуть вам деньги или перебронировать вас на такое же или лучшее проживание. И, как я убедился на собственном опыте, дополнительный уровень защиты окупается. Между тем, если у вас есть неотзывчивый арендодатель, вам может не повезти.
По теме: Что делать, если вы пришли в разрушенный Airbnb
Жизнь вне Airbnbs дает неожиданные преимущества. (Фото Криса Донга/The Points Guy)Практический результат
Airbnbs хороши не только для бронирования поездок на выходные. Если подсчитать цифры, то проживание на Airbnbs на постоянной основе может оказаться дешевле, чем традиционная аренда. Это также дает много неожиданных льгот, таких как получение бесплатного полета каждый месяц. Кроме того, это дает вам возможность собирать чемоданы и перемещаться по городам в любое время.
Избранное изображение (Фото Бенджи Ставски/The Points Guy)
Редакционная оговорка: мнения, высказанные здесь, принадлежат только автору, а не какому-либо банку, эмитенту кредитной карты, авиакомпании или гостиничной сети, и не были рассмотрены и одобрены или иным образом одобрены любой из этих организаций.
Лучшие предложения от наших партнеров
Как мы выбрали эти карты
Наши помешанные на баллах сотрудники ежедневно используют множество кредитных карт.
Если кто-то из нашей команды не порекомендовал бы его другу или члену семьи, мы бы не рекомендовали его и на The Points Guy. Наши мнения являются нашими собственными и не проверялись, не утверждались и не подтверждались нашими рекламными партнерами.
Посмотреть все лучшие предложения по картам
Арбитражный арбитраж: нужно ли владеть квартирой, чтобы сдать ее в аренду
От команды The Hospitable Team
Многие люди думают, что прежде чем строить бизнес на Airbnb, им необходимо приобрести недвижимость. Это неправда благодаря арендному арбитражу. Благодаря этой бизнес-модели вы все равно можете стать хозяином Airbnb, даже если у вас нет дома или квартиры.
Вы можете работать с арендодателем, чтобы арендовать его недвижимость и в дальнейшем сдавать ее в аренду на Airbnb. Лучшее в арендном арбитраже Airbnb то, что он позволяет получать пассивный доход без большого капитала.
Арендный арбитраж: подходит ли он мне?
Арбитраж — это, по сути, покупка чего-либо по низкой цене, а затем продажа по более высокой цене с целью получения прибыли.
Возможно, вы видели этот тип бизнеса в других бизнес-моделях онлайн, таких как розничный арбитраж Amazon (часто в сочетании с выполнением Amazon — FBA)
Арендный арбитраж — одна из форм арбитража недвижимости. Короче говоря, это означает, что вы арендуете недвижимость на длительный срок, а затем сдаете ее другим жильцам с разрешения арендодателя.
Что это означает применительно к Airbnb? Инвестор в сфере недвижимости арендует квартиру, квартиру или дом на одну семью у арендодателя, затем размещает его на Airbnb и получает разницу.
Чтобы получить прибыль от арбитража аренды, вам необходимо, чтобы доход Airbnb превышал ваши расходы. Они включают в себя расходы на аренду, меблировку, управление недвижимостью и другие расходы, связанные с бизнесом.
По сути, размер вашего дохода зависит от эффективности вашей деятельности. Вы должны сделать все возможное, чтобы добиться следующего:
- Ваше объявление будет занимать первые места в результатах поиска Airbnb
- Получать неизменно хорошие отзывы
- Никогда не упускать возможность бронирования из-за позднего ответа на вопросы ваших гостей
- Обеспечьте отличное обслуживание гостей и никогда не допускайте глупых ошибок хостинга
- Дополнительные услуги, когда это уместно
Делать все возможное не значит делать это самостоятельно.
Узнайте, как наш ИИ может настроить ваш гостевой опыт на автопилоте.
Откройте для себя сейчас!
Законен ли арбитраж по аренде? Со стороны Airbnb эта деятельность полностью легальна и разрешена в соответствии с их условиями обслуживания. Но прежде чем начать сдавать жилье на Airbnb, следует сообщить арендодателю о своих планах. Если ваш арендодатель согласен, вы должны подписать соглашение, желательно в присутствии юриста.
Как работает арбитраж Airbnb?
Итак, как начать работу с арбитражем по аренде на Airbnb? Вот основные шаги.
Начните с тщательного исследования рынка, чтобы определить прибыльные районы и города, например, в популярных туристических направлениях. Ищите недвижимость ближе к основным достопримечательностям и удобствам, а также ознакомьтесь с ценами на аналогичную недвижимость по соседству. Таким образом, вы сможете оценить свой заработок и выбрать лучший вариант для вас.
Ознакомьтесь с местными правилами и законами, поскольку в последние годы во многих городах ужесточились ограничения на краткосрочную аренду.
Определите, сколько денег вам нужно, чтобы начать свой арендный арбитражный бизнес. Общие начальные расходы включают регистрационный сбор, депозит, страховку, меблировку, бытовую технику, судебные издержки (лицензии, разрешения и т. д.).
Разместите свою недвижимость на Airbnb, укажите расписание, ежедневные цены и требования к гостям. Оптимизируйте свой профиль, добавив высококачественные фотографии и включив правильные ключевые слова в описание сдаваемой в аренду недвижимости. Таким образом, вы повысите видимость своего объявления и увеличите число бронирований.
Управление несколькими объектами арбитражной аренды на Airbnb требует много работы. Так что вам следует стать более технически подкованным и автоматизировать свой бизнес. Имея надлежащие системы и процессы, вы можете вести свой бизнес с минимальными усилиями.
Легко организовать все свои объявления.
Если вы используете Гостеприимный, конечно.
Узнайте, как сэкономить время и получить больше возможностей для масштабирования своего бизнеса.
Откройте для себя сейчас!
Как заработать на Airbnb, не имея собственности?
Airbnb становится все более универсальным, и на этой платформе можно зарабатывать разными способами. Вы можете воспользоваться рынком краткосрочной аренды, не владея недвижимостью. Есть два способа сделать это.
Вы можете стать управляющим недвижимостью и помогать другим людям, которые хотят стать хозяевами Airbnb, но у которых нет на это времени. Большая часть этой стратегии заключается в том, что вы можете управлять более чем 1 Airbnb. Вы можете получить около 10%-20% дохода, не рискуя вкладывать средства в недвижимость.
Другой способ – арендный арбитраж. Эта бизнес-модель — один из лучших способов инвестировать и зарабатывать на Airbnb, не покупая недвижимость.
Какой бы подход вы ни выбрали, избегайте ошибок начинающего хоста. Они могут испортить ваш гостевой опыт и, таким образом, лишить вас доходов.
Просто проведите тщательное исследование рынка, получите все разрешения и разместите недвижимость на Airbnb.