Азиатский помещик: Ничего не найдено

Содержание

Азиатский Помещик 3 Буквы — ответ на кроссворд и сканворд

Решение этого кроссворда состоит из 3 букв длиной и начинается с буквы Б

Ниже вы найдете правильный ответ на Азиатский помещик 3 буквы, если вам нужна дополнительная помощь в завершении кроссворда, продолжайте навигацию и воспользуйтесь нашей функцией поиска.

ответ на кроссворд и сканворд

Понедельник, 8 Ноября 2021 Г.

БЕК

предыдущий следующий

ты знаешь ответ ?

ответ:

связанные кроссворды

Бек

Александр (1902/03—72) русский писатель, повесть «волоколамское шоссе», романы «жизнь бережкова», «новое назначение», «на другой день»
Анри франсуа (1837—1899) французский драматург и театральный критик (персона)

Бек

«Азиатский способ производства»

Михаил Эпштейн – культуролог и философ, автор десятков книг, среди которых «Великая Совь», «Слово и молчание», «От совка к бобку» – о том, как революция обращает вспять ход истории.

Не стихают споры о природе русской революции. Была ли она истинно социалистической? Произошла ли она по Карлу Марксу или вопреки ему? Ответ можно найти между строк у самих основоположников, хотя они сами старались уклониться от него.

Обычно марксистская периодизация общественно-экономических формаций сводится к знаменитой «пятичленке». Она была канонизирована И. Сталиным в главе «О диалектическом и историческом материализме» для «Краткого курса истории ВКП(б)», изданного в 1938 году: «Истории известны пять основных типов производственных отношений: первобытно-общинный, рабовладельческий, феодальный, капиталистический, социалистический». Напомним, что социализм считался первой фазой высшей формации – коммунистической.

Таков был краеугольный камень советского марксизма. Однако сам Маркс, как известно, спорадически включал в схему исторического развития еще одну формацию, которую он обозначал как «азиатскую», или «азиатский способ производства». «В общих чертах, азиатский, античный, феодальный и современный, буржуазный, способы производства можно обозначить, как прогрессивные эпохи экономической общественной формации» («К критике политической экономии», 1859).

Азиатский способ следовал за первобытно-общинным и предшествовал античному, или рабовладельческому, как более прогрессивному. Дело в том, что рабовладение уже предполагает развитую частную собственность на средства производства, тогда как в азиатской формации частный субъект еще отсутствует, основные средства производства и земля принадлежат государству, а фактически – царю, императору, богдыхану и их бюрократии.

В третьем томе «Капитала» Маркс пишет:

«Если не частные земельные собственники, а государство непосредственно противостоит непосредственным производителям, как это наблюдается в Азии, в качестве земельного собственника и вместе с тем суверена, то рента и налог совпадают, или, вернее, тогда не существует никакого налога, который был бы отличен от этой формы земельной ренты… Государство здесь – верховный собственник земли. Суверенитет здесь – земельная собственность, сконцентрированная в национальном масштабе. Но зато в этом случае не существует никакой частной земельной собственности, хотя существует как частное, так и общинное владение и пользование землей».

Следует подчеркнуть, что даже рабовладение, с точки зрения марксизма, представляет значительный прогресс по сравнению с «восточной деспотией», как назвал эту систему Энгельс, указывая в том числе на Россию. Он писал в «Анти-Дюринге»:

«…Введение рабства при тогдашних условиях было большим шагом вперед…. Древние общины там, где они продолжали существовать, составляли в течение тысячелетий основу самой грубой государственной формы, восточного деспотизма, от Индии до России. Только там, где они разложились, народы двинулись собственными силами вперед по пути развития, и их ближайший экономический прогресс состоял в увеличении и дальнейшем развитии производства посредством рабского труда».

В 1957 году вышло в свет фундаментальное исследование германо-американского историка, а в прошлом марксиста и коммуниста Карла Августа Виттфогеля «Восточный деспотизм: сравнительное исследование тотальной власти». [1] Опираясь на понятие азиатского способа производства, введенное Марксом, Виттфогель указал на общие черты восточных деспотий:

отсутствие частной собственности на землю;
отсутствие рыночной конкуренции и частной собственности в целом;
общинный характер производства и обмена, трудовые армии;
нераздельность государственной власти и собственности
эксплуатация государством дешевой рабочей силы, прямое принуждение широких масс производителей к тяжелому неквалифицированному физическому труду;
абсолютная власть государственной бюрократии, управляемой из центра;
абсолютная власть правителя, возглавляющего бюрократическую систему.

Не правда ли, это очень напоминает систему правления, построенную в СССР и затем распространенную на весь «лагерь социализма», включая Азию (Китай, Вьетнам, Северную Корею) и Восточную Европу? Все население страны, грубо говоря, находится во власти государственной бюрократии, а та – во власти единоличного правителя. Отсюда и «культ личности», по странной прихоти неизменно возникающий в странах, казалось бы, приверженных принципу коллективизма и «общественной собственности на средства производства» (от Сталина до Мао Цзэдуна, от Хо Ши Мина до Ким Ир Сена, от Фиделя Кастро до Чаушеску и др.). Не случайно тема «азиатского способа производства», едва просочившись в 1930-е годы в дискуссии советских марксистов, была тут же высочайше закрыта: слишком очевидны были параллели с «первым в истории социалистическим государством». Азиатское общество стало рассматриваться в советской науке как античное, рабовладельческое, хотя Маркс в своей рукописи «Формы, предшествующие капиталистическому производству» (1857–61) специально подчеркивает, что «это не относится, например, к Востоку при существующем там поголовном рабстве». Поголовное рабство у деспотического государства стадиально предшествует рабовладению как институту частной собственности.

Означает ли это, что большевистская революция произошла вопреки марксистскому учению – в силу географической и исторической близости России к Азии и под давлением ордынского и крепостнического наследия? Маркс ведь предназначал теорию коммунизма для применения в наиболее развитых капиталистических странах, а в России революция уничтожила слабые ростки капитализма и отбросила страну не то что в рабовладельчество, а в еще более примитивную систему «восточного деспотизма».

Некоторые западные марксисты так и считают: Ленин, а в большей степени Сталин – исказители первородного марксизма. И тогда можно с облегчением вздохнуть, ведь марксизм не отвечает за свои позднейшие искажения. И пусть он нигде и никогда в своем непогрешимо-передовом виде не был реализован – только в виде грубейших, азиатско-деспотических извращений, – но все-таки коммунизм, каким он изначально виделся основоположникам, в этом случае может оставаться заветной целью и светлой мечтой человечества.

Об «азиатском способе производства» и его месте в марксизме существует обширная литература.[2] Поскольку я не экономист и не историк, я не претендую на общетеоретическое решение этого вопроса. Я хочу лишь заострить внимание на том, что это понятие, выдвинутое Марксом, позволяет не только объяснить «деспотические» итоги марксистских революций в азиатских и полуазиатских странах, но и вступает в противоречие с его собственным учением о коммунизме, точнее, обнажает постыдную тайну этого учения, компрометирует его.

Показательно, что не только советские историки, но и сами основоположники марксизма не торопились выдвинуть понятие «азиатского способа производства» на видное место в своей теории формаций. Начиная с 1850-х годов оно проскальзывало в набросках, в переписке, в незаконченных рукописях, но не выступало на первый план. Казалось, Маркс и Энгельс что-то скрывают если не от самих себя, то от своих сподвижников и последователей. «Манифест коммунистической партии» (1848), где перечислены основные общественно-экономические формации и их антагонистические классы: свободный и раб, патриций и плебей, помещик и крепостной, буржуа и пролетарий, – умалчивает об азиатской формации. Не потому ли, что могло бы обнажиться поразительное сходство между нею – и целями коммунистической революции? Если отбросить утопический флер, то коммунизм, по мысли его основоположников, не что иное, как переход всей собственности в руки государства. Маркс и Энгельс прямо говорят об этом в самой конкретной части «Манифеста коммунистической партии», в конце второй главы, где обсуждаются основные меры, которые должны быть предприняты революцией. Приведу развернутую цитату:

«Коммунистическая революция есть самый решительный разрыв с унаследованными от прошлого отношениями собственности; неудивительно, что в ходе своего развития она самым решительным образом порывает с идеями, унаследованными от прошлого. (…)

Эти мероприятия будут, конечно, различны в различных странах.

Однако в наиболее передовых странах могут быть почти повсеместно применены следующие меры:

1. Экспроприация земельной собственности и обращение земельной ренты на покрытие государственных расходов.

2. Высокий прогрессивный налог.

3. Отмена права наследования.

4. Конфискация имущества всех эмигрантов и мятежников.

5. Централизация кредита в руках государства посредством национального банка с государственным капиталом и с исключительной монополией.

6. Централизация всего транспорта в руках государства.

7. Увеличение числа государственных фабрик, орудий производства, расчистка под пашню и улучшение земель по общему плану.

8. Одинаковая обязательность труда для всех, учреждение промышленных армий, в особенности для земледелия.

9. Соединение земледелия с промышленностью, содействие постепенному устранению различия между городом и деревней.

10. Общественное и бесплатное воспитание всех детей…»

Во всех десяти программных пунктах варьируется один мотив: централизация, разрастание роли государства и его неограниченная власть над обществом и всеми производительными силами. Не забыто даже понятие деспотии: «Это может, конечно, произойти сначала лишь при помощи деспотического вмешательства в право собственности и в буржуазные производственные отношения…»

Представим, что в манифест было бы включено упоминание азиатской формации, как ее позднее характеризовал сам Маркс: «Государство здесь – верховный собственник земли. Суверенитет здесь – земельная собственность, сконцентрированная в национальном масштабе. …Не существует никакой частной земельной собственности…» Тогда легко было бы запутаться: откуда и куда движется человечество? И почему тот способ производства, который выставлен как самый отсталый, уступающий даже рабовладельчеству, вдруг вырастает в сияющую вершину исторического прогресса? Получилось бы, по Марксу и Энгельсу, что «наиболее передовые страны», такие как Англия, Германия, США, призваны совершить коммунистическую революцию, руководствуясь тем образцом, который представляет «азиатский способ производства».

Сходство прослеживается вплоть до деталей: в азиатском государстве «в качестве земельного собственника и вместе с тем суверена, рента и налог совпадают» (Маркс). В коммунистическом: «экспроприация земельной собственности и обращение земельной ренты на покрытие государственных расходов» (Маркс и Энгельс). Правда, предполагается еще и «высокий прогрессивный налог», но это для того, чтобы государство могло благополучно отнять у собственников то, что они приобрели в капиталистической формации.

Таким образом, один парадокс накладывается на другой, еще более глубокий. «Социализм», построенный в результате русской революции и затем охвативший треть мира, действительно оказался подозрительно похожим на восточную деспотию. Но это произошло не в результате отклонения от предначертаний марксизма, а в итоге их последовательного воплощения, ибо ничто иное и не предполагалось «Манифестом коммунистической партии».

Поэтому совершенно нелепой, приклеенной выглядит знаменитая концовка этой главы: «На место старого буржуазного общества с его классами и классовыми противоположностями приходит ассоциация, в которой свободное развитие каждого является условием свободного развития всех». Откуда берется «свободное развитие каждого», если всеми предыдущими тезисами у этого «каждого» отнята частная собственность, земельный надел, право наследования и даже семья: провозглашается «общность жен» и «общественное воспитание детей»? Попытка соединить азиатский способ производства с протестантско-романтическим, глубинно европейским понятием свободного развития личности – это удивительный случай гротеска, по-своему уникальный в истории социально-политических учений.

А дальше свой вклад в этот гротескный марксизм внес В. И. Ленин своей книгой «Государство и революция», с одной стороны, доктринерски марксистской («диктатура пролетариата»), а с другой – совершенно фантастической по тем конкретным политическим мерам, к которым она призывала. Теорию от практики отделял всего один месяц, в сентябре 1917-го книга была завершена, а уже в октябре грянула революция. Вот как Ленин предвидел эту диктатуру в действии:

«Все граждане превращаются здесь в служащих по найму у государства, каковым являются вооруженные рабочие. Все граждане становятся служащими и рабочими одного всенародного, государственного «синдиката». Все дело в том, чтобы они работали поровну, правильно соблюдая меру работы, и получали поровну. Учет этого, контроль за этим упрощен капитализмом до чрезвычайности, до необыкновенно простых, всякому грамотному человеку доступных операций наблюдения и записи, знания четырех действий арифметики и выдачи соответственных расписок».

Так и видишь, как большевики, придя к власти, займутся четырьмя арифметическими действиями и выдачей расписок. Очевидна полная фантасмагоричность этих идей – не только в свете последующей истории, но и заведомо, в рамках логики и здравого смысла. «Вооруженные рабочие» (лейтмотив всей ленинской книги) – они кто, рабочие или военные? Одной рукой точат детали, а другой – стреляют? Много ли пролетариев приняло участие в управлении государством при «диктатуре пролетариата»? Как известно, итогом Октябрьской революции стало возрождение азиатского способа производства на основе индустриальных технологий ХХ века. А это и есть гротеск в прямом смысле слова: уродливо-трагикомическое сочетание несочетаемого…

*********

[1] Karl A. Wittfogel. Oriental Despotism: A Comparative Study of Total Power(New Haven and London: Yale University Press, 1957). Одной из структурных причин возникновения такого способа производства Виттфогель считает необходимость больших ирригационных мероприятий, требующих концентрации всех средств производства в руках государств — он их даже называет «ирригационными империями» (hydraulic empires). Рассматривая не только Азию, но и государства Древнего Востока и Южной Америки, Виттфогель заключает, что в СССР был построен современный вариант деспотии, основанной на «азиатском способе производства».

[2] Дискуссия приобрела особо острый характер в 1970–1980-е годы, на закате коммунистической эры. Hindess, Barry, and Paul Hirst. Pre-capitalist Modes of Production. London: Routledge and Kegan Paul, 1975; Sawer, Marian. Marxism and the Question of the Asiatic Mode of Production. The Hague: Nijhoff, 1977; Godelier, Maurice. The Concept of the “Asiatic Mode of Production” and Marxist Models of Social Evolution. In Relations of Production: Marxist Approaches to Economic Anthropology, ed. David Seddon, London: Frank Cass, 1978, 209-257; Dunn, Stephen P. The Fall and Rise of the Asiatic Mode of Production. London: Routledge and Kegan Paul, 1982; Качановский Ю. В. Рабовладение, феодализм или азиатский способ производства? M., Наука, 1971. С немарксистских позиций в СССР первым об этом написал И. Р. Шафаревич в своей книге «Социализм как явление мировой истории» (Париж: YMCA-Press, 1977).

Три белых арендатора, один азиат-арендодатель: история возможностей

Все, чего хочет каждый из нас, — это возможность попробовать и добиться успеха. Нам не нужны подачки. Нам просто нужна возможность попробовать. К сожалению, возможности не приходят равномерно. Вот история о возможностях или их отсутствии у этого азиатского домовладельца.

На днях я понял, что все мои жильцы белые. Я никогда не задумывался о расовом составе моих арендаторов, пока не прочитал статью журналистки Washington Post Мишель Синглтери под названием «Наследие рабства заставило мою бабушку бояться инвестировать».

Мишель пишет, как дискриминационная политика прошлого повлияла на подход ее бабушки к инвестированию. В ее серии статей представлен интересный личный взгляд на то, почему сегодня существует расовый разрыв в доходах и богатстве.

Вот несколько выдающихся отрывков из ее статьи:

Когда мой первый работодатель ввел пенсионный план 401(k), я попросил совета у Большой Мамы. Но она активно отговаривала меня от «игры» на фондовом рынке.
— Это для Белых, — сказала Большая Мама. «Они могут позволить себе потерять деньги».
«Наследие рабства, Джима Кроу и Нового курса, а также ограниченное финансирование и масштабы антидискриминационных агентств — одни из самых больших факторов, способствующих неравенству в Америке», — говорится в отчете Центра исследований за 2019 год. American Progress
Итак, да, потребуется нечто большее, чем финансовый семинар, чтобы преодолеть тревогу, с которой моя бабушка жила всю свою жизнь и передала мне.
Была только одна инвестиция, которой доверяла Большая Мама: ее дом.

Последняя строчка о Большой Маме , доверяющей только одной инвестиции, своему дому , действительно откликнулась во мне.

В этой статье мы поделимся некоторыми из следующих идей:

Почему так много азиатских арендодателей и владельцев малого бизнеса
Почему недвижимость и малый бизнес так высоко ценятся среди многих меньшинств
Как меняется отсутствие равных возможностей поведение
Там, где убеждение в том, что вы не зависите ни от кого, кроме себя, исходит из

Я привел множество объективных аргументов в пользу того, почему я предпочитаю владеть недвижимостью, а не акциями. Далее, чем больше у вас детей, тем более ценной становится недвижимость.

Но Мишель и ее бабушка заставили меня понять, что в моем желании владеть недвижимостью может быть важная расовая составляющая.

Владение недвижимостью и сдаваемое в аренду имущество обеспечивает фундаментальное чувство безопасности мы все жаждем . Чем больше потрясений испытали вы и ваши предки, тем больше вы будете ценить свой дом.

Я поделился некоторыми из своих расовых столкновений, когда я рос в Вирджинии, когда учился в старшей школе и колледже. Все они были неприятны.

Но, по крайней мере, этот опыт побудил меня больше учиться, больше зарабатывать и активно копить. Я чувствовал, что, будучи азиатом в Америке, образование было моим основным путем к восхождению.

Как только вы возьмете под контроль расходы на проживание, жизнь станет намного проще. Ваши другие расходы, такие как еда и одежда, относительно недороги.

Медицинское обслуживание более доступно, если у вас есть работа или ваш доход ниже 400% федерального прожиточного минимума. Дети могут быть настолько дорогими или настолько разумными, насколько вы хотите, чтобы они стоили.

Но вот что касается собственности, сдаваемой внаем. Он не только предоставляет убежище, но и обеспечивает доход, который вы не сможете заработать из-за того, кто вы .

Если вы принадлежите к меньшинству, у вас больше шансов иметь меньше возможностей, чем если бы вы составляли большинство.

Просто человеческая природа — принимать, нанимать, продвигать и платить людям, которые больше похожи на них самих . Человеческая природа — вот почему так много руководителей почти любой компании имеют тенденцию выглядеть одинаково.

Мы также знаем, основываясь на простой математике, что большинство правит . Когда у вас есть большинство, будь то на заседании правления вашего ТСЖ или при голосовании за кандидата в президенты, большинство всегда побеждает.

Меньшинство может составить 490,9% населения и попасть под машину, потому что у нас есть система «победитель получает все». Поэтому, как меньшинство, вы постоянно находитесь в невыгодном положении, когда дело доходит до цифр.

Обратите особое внимание на организационную структуру компании. Обратите внимание на сходство между гостями подкаст-шоу и ведущим. Обратите внимание на состав судей и лауреатов. Общество заботится о своих. Мы любим эхо-камеры .

Я не виню людей за желание общаться или заботиться о людях с похожим прошлым. Естественно хотеть быть с людьми, которые верят и усиливают то, во что веришь ты. Я просто принимаю то, как обстоят дела, и пытаюсь приспособиться.

Владея недвижимостью, как меньшинство, вы хеджируете против отсутствия сильных возможностей получения дохода. Самая распространенная проблема отсутствия возможности — получить хорошую работу.

Три группы моих белых жильцов

В общей сложности у меня есть три сдаваемых в аренду объекта недвижимости, которые являются частью моего пенсионного портфеля с пассивным доходом. Моя цель как арендодателя — найти лучших арендаторов. Меня не волнует раса.

В процессе отбора я обращаю внимание на финансовые показатели, стаж работы, стаж в предыдущем месте жительства, рекомендации и характер. Каким бы разнообразным ни был Сан-Франциско, мысль о расе никогда не возникает. Так уж получилось, что все три группы арендаторов белые.

Как специалист по личным финансам, меня всегда восхищает финансовое прошлое людей. Чтобы защитить конфиденциальность моих арендаторов, позвольте мне поделиться некоторыми приблизительными подробностями о них.

Арендатор №1: Два человека, зарабатывающие в общей сложности 28 000 долларов США в месяц брутто, кредитный рейтинг 780+. Один — вице-президент по персоналу, другой работает в технологической компании среднего размера.

Арендатор № 2: Пара, зарабатывающая 27 000 долларов в месяц брутто, кредитный рейтинг 800+. Один педиатр, другой инженер-программист.

Арендатор №3: Пара, зарабатывающая 50 000 долларов в месяц брутто, кредитный рейтинг 800+. Один работает в крупной технологической компании, другой — руководитель высшего звена.

У всех моих арендаторов есть стабильная хорошо оплачиваемая работа. Все они также могут быть типичными читателями «Финансового самурая», которые следуют моему правилу расходов на жилье: не тратить более 20% дохода семьи на аренду.

Вот кикер.

Есть лишь небольшой шанс, что я когда-либо смогу получить работу кого-либо из моих арендаторов. Я знаю, потому что пробовал.

В начале 2012 года, прежде чем уйти из финансового отдела, я отправил десятки резюме в различные технологические компании, такие как Airbnb, Google, Facebook и Apple. Я либо не получил ответа, либо меня все отвергли.

После того, как я ушел из финансового отдела, в рамках процесса выплаты пособий по безработице и выходного пособия я должен был подавать заявления на несколько вакансий раз в неделю и фиксировать свои усилия.

Ниже приведен пример электронного письма с отказом от Airbnb. В то время я знал, что Airbnb станет победителем. Я даже ходил на пятничные счастливые часы Airbnb. Увы, не повезло с трудоустройством.

Объективно говоря, я не очень хорошо искал работу. Хотя я бы рассмотрел потенциальные предложения о работе, если бы они мне подошли, в то время я больше всего сосредоточился на путешествиях и отдыхе.

Тем не менее, я все еще следил за процессом подачи заявления о приеме на работу. После подачи заявки на более чем 100 вакансий в Интернете я не получил ни одного кусочка.

Отказ от получения стипендии для журналистов

В 2013 году, после того как я отказался от поиска работы, я подал заявку на получение стипендии для журналистов, и мне отказали. Это было разочарованием, потому что я дважды посещал школу и разговаривал с несколькими профессорами. Я также думал, что могу предложить что-то уникальное после создания собственной платформы с нуля.

Зарабатывать 75 000 долларов в год, чтобы ходить в школу и знакомиться с новыми людьми, было бы здорово! Увы, этому не суждено было случиться.

Связанный: Вы всегда будете облажаться: примите и двигайтесь дальше

Отклонено инкубаторами стартапов

В 2015 году я подал заявку в пару инкубаторов стартапов. Один был прямым отказом, а другой заставил меня представить свою идею. В итоге я тоже получил отказ от этого.

Только один из шести стартапов, принятых инкубатором, существует до сих пор. И я видел, как несколько разных компаний с большим успехом реализовали мою первоначальную идею.

Черт. Я мог бы сделать всех богатыми, включая себя! Ну что ж. Просто нужно продолжать пытаться.

Отказ в консультации для потенциального аффилированного партнера

В 2016 году я прошел последнее собеседование в стартапе Серии А. Они даже пригласили меня на командный сэндвич с пастрами и обед с пивом. Возможность появилась, потому что компания искала аффилированных партнеров и занималась личными финансами.

Всегда ищу возможности, я несколько раз ехал 35 минут, чтобы встретиться со всеми основателями и сотрудниками отдела маркетинга. В районе залива Сан-Франциско так много стартапов, что никогда не знаешь, какой из них может стать большим.

Я надеялся получить официальное предложение, а затем спросить их, не согласятся ли они позволить мне консультироваться из дома на полставки. Мы надеемся, что договоренность будет аналогична той, когда я консультировал Personal Capital в 2014-2015 годах и получил опционы на акции, которые оказались очень хорошими после того, как компания была продана в 2020 году за 850 миллионов долларов +.

Увы, у меня не было возможности спросить, потому что они не продлили предложение. Стартап, однако, спросил, может ли Financial Samurai стать аффилированным партнером, но я отказался.

Стартап теперь является публичной компанией в области кредитования физических лиц, и его оценка более чем в 10 раз превышает стоимость, когда я впервые подал заявку!

Я не не думаю, что принадлежность к меньшинству была причиной того, что меня отвергли во многих местах. Основными причинами были мой недостаток опыта или слишком большой опыт. Или, может быть, я просто не излучал настоящего энтузиазма типичного соискателя.

Однако будем откровенны. Мое отсутствие интеллекта (или компетентности, как прокомментировал один читатель), вероятно, сыграло большую роль в отказе. Люди, получившие эти стипендии, инкубаторы и рабочие места, чрезвычайно умны и имеют блестящее резюме. А я объективно средний. Единственная черта выше среднего, которой я обладаю, — это высокая выносливость.

Владение недвижимостью — это защита от рождения с интеллектом ниже среднего, что мешает вам получить больше возможностей. Не нужно быть гением, чтобы правильно проанализировать возможность инвестирования в недвижимость.

Недвижимость также может быть защитой от нежелательных качеств, которые могут помешать вам получить работу или собрать средства для вашей компании.

Некоторые из этих нежелательных черт включают: плохие социальные навыки, скучный характер, отсутствие харизмы, неуверенность в себе, а также психические или физические заболевания или инвалидность.

Примерно 15% населения мира имеют какой-либо вид инвалидности. Это значительное меньшинство, которому мы должны максимально помочь.

Мы все можем работать над улучшением своих социальных навыков. Однако улучшить такие генетические черты, как повышенная возбудимость или потливость ладоней, намного сложнее!

Ваши связи имеют значение для возможностей получения дохода

Получение работы и продвижение вперед во многом зависит от того, кого вы знаете. И чем больше людей, похожих на вас, у власти, тем легче вам будет продвигаться вперед.

Все мои белые арендаторы работают в крупных компаниях. После того, как вы поработали в таком месте, как Facebook, вы можете легко перейти на работу в Google, Apple, Palantir и так далее.

Тогда, конечно, вашим братьям и сестрам, друзьям и родственникам будет гораздо проще попасть в эти компании благодаря рекомендациям и наследственным приемам. Хотя кумовство осуждается, оно все еще происходит постоянно.

Но для большинства просто нет возможности попасть внутрь. Ознакомьтесь с последним расовым профилем сотрудников Facebook, компании, которая платит самые высокие зарплаты. Мы говорим о компенсационных пакетах в размере ~ 150 000 долларов для новых выпускников колледжей.

Если вы чернокожий или латиноамериканец, желающий присоединиться к Facebook, вы можете посмотреть на проценты и почувствовать, что у вас мало шансов попасть туда. Без связей вы можете не утруждать себя подачей заявления. Вас просто никто не тянет.

Представительство имеет значение, чтобы дать тем, кто недопредставлен , надежду хотя бы попытаться .

Даже если вы получите работу в Facebook, вам может не понравиться окружающая среда из-за отсутствия разнообразия.

Чрезмерная представленность тоже имеет значение

Будучи выходцем из Азии, вы можете посмотреть на проценты на Facebook и подумать, что у вас есть неплохие шансы найти работу. Однако вы также можете посмотреть на цифры и испугаться.

Из-за чрезмерного представительства азиатов в Facebook и других крупных технологических компаниях создается ощущение, что конкуренция слишком высока, чтобы туда попасть. Если вы не изобрели новый алгоритм, который сэкономит компании миллионы, забудьте даже о подаче заявки. Эти компании сосредоточены на диверсификации своей рабочей силы, а не на ее дальнейшей концентрации.

К сожалению, вместо того, чтобы думать, что у таких людей, как я, есть большие шансы получить работу в крупной технологической компании, я придерживаюсь второй точки зрения: конкуренция слишком жесткая из-за того, что мне постоянно отказывают.

Когда вы закрыты для возможностей или чувствуете, что вам закрыты возможности, вы склонны вместо этого создавать свои собственные возможности.

Недвижимость — это способ участия в быстро развивающейся экономике, который не совсем распространяется на всех членов общества .

Мы знаем, что богатые стали намного богаче во время пандемии. В то время как десятки миллионов других борются за выживание. Это называется К-образным восстановлением.

Владея недвижимостью, даже если вы не можете найти хорошую работу, вы все равно можете извлечь выгоду из роста арендной платы и стоимости недвижимости благодаря укреплению экономики.

Даже если вы не можете присоединиться к многообещающей компании, которая планирует стать публичной, недвижимость должна выиграть от высвобождения новой ликвидности в местной экономике.

Наконец-то я с нетерпением жду, когда тысячи сотрудников Airbnb переселятся в более красивые дома, как только закончится их период блокировки IPO. Моему ребенку нужна новая обувь каждые три месяца!

Да, немного иронично, что меньшинство, которое не смогло найти работу ни в одной из компаний своего арендатора, является их арендодателем.

Однако в 2005 году я принял сознательное решение создать портфель сдаваемой в аренду недвижимости на случай, если мои будущие возможности получения дохода иссякнут. Я знал, что возможности со временем иссякнут, потому что я уже устал от работы в 28 лет.

В поисках безопасности для своей семьи

Важно предсказать выход в будущее, потому что риску подвергаются не только ваши возможности. Возможности ваших детей также могут оказаться под угрозой. Маловероятно, что интеллект и черты характера ваших детей будут сильно отличаться от ваших собственных.

За последние два года нам отказали в шести дошкольных учреждениях.

Одной из причин отказа была огромная конкуренция за ограниченное количество мест. Другая причина в том, что у моей семьи нет статуса. Другая причина может заключаться в том, что мы прямо не сказали, что будем жертвовать деньги. Последняя причина может заключаться в том, что мой сын просто недостаточно умел играть в кубики во время своих интервью на свиданиях.

Кто знает наверняка, почему нам отказали. Тем не менее, состав классов во всех дошкольных учреждениях, в которые нам отказали, состоит в большинстве из белых, хотя меньшинства составляют большинство в Сан-Франциско.

Ясно, что мы переборщили, как только мы стали финансово независимыми и перестали играть в игру статуса. Теперь, когда наш сын наконец-то попал в нашу школу по выбору для детского сада, пришло время исправить курс.

Чтобы вернуть хоть какой-то статус, я провел первые два года пандемии, написав «Купи это, а не то» — мгновенный бестселлер Wall Street Journal. Теперь, когда я заполняю заявление для наших детей в школу, мне больше не нужно говорить «инвестор» или «учитель тенниса в средней школе».

В поисках решения для образования

Что мы знаем точно, так это то, что до пандемии мой сын был почти закрыт. К счастью, одно дошкольное учреждение приняло его, и для него есть место, если мы решим отправить его обратно. А пока мы с женой учимся дома.

Из-за нашего дошкольного опыта отказа, цикл упущенных возможностей, вероятно, повторится для моих детей. Отвержение не является уникальным для нас или других меньшинств. Это печальная неизбежность.

Владение портфелем недвижимости дает мне некоторое утешение в том, что независимо от того, сколько раз мои дети будут отвергнуты, они не будут голодать. В худшем случае они могут зарабатывать на жизнь управляющими недвижимостью.

Как ни странно, пока я обновляю этот пост, нашему сыну предложили поступить в один из самых отборных дошкольных учреждений в городе. Теперь нам нужно решить, лишаться ли регистрационного депозита его текущей запланированной школы. Может, в конце концов все и получится.

Бизнес без разрешения

Безопасность для вашей семьи также является причиной того, что вы видите так много принадлежащих меньшинству ресторанов, маникюрных салонов и розничных магазинов. Все эти предприятия являются предприятиями без разрешения. Требуется лишь поверхностное использование английского языка. Если у вас есть капитал, вы можете начать бизнес без каких-либо привратников.

Как только вы станете владельцем бизнеса, вы, скорее всего, добьетесь успеха, если будете предлагать отличный сервис или фантастический продукт. Раса не имеет значения. По крайней мере, не должно. Это одна из причин, почему нам необходимо сохранить ступенчатую основу. Так что мои меньшинства и иммигранты являются владельцами малого бизнеса. Их дети пострадают, если им придется платить огромный налог на прирост капитала после наследования их семейного бизнеса.

Развивая свой бизнес, вы можете поручить своим детям мыть посуду, подавать еду, убирать и делать многое другое. Имея заработанный доход, вы можете открыть Roth IRA на каждого ребенка.

Кто знает, с достаточно сильной трудовой этикой и солидной прибылью от инвестиций ваши дети могут стать миллионерами в юном возрасте. Чтобы разорвать круг бедности, помимо многих других факторов, требуется огромное количество родительских указаний.

И на случай, если у ваших детей что-то пойдет не так, они всегда могут вернуться и работать в семейном бизнесе.

Свобода действовать так, как я считаю нужным

Мне нравится управлять Финансовым Самураем, потому что никто не говорит мне, что делать. Я могу писать о чем хочу и когда хочу. Кроме того, нет необходимости работать с деловыми партнерами, которых я не считаю ценными.

Если мои дети когда-нибудь попросят меня научить их онлайн-предпринимательству, я буду более чем счастлив поделиться тем, что узнал.

Когда система настроена против вас, не чувствовать, что ваше будущее будет определяться кем-то другим, очень важно.

Выживание зависит только от себя

Не полагайтесь на помощь общества. Не полагайтесь на правительство, чтобы спасти вас. Если вы примете этот менталитет, я уверен, что вы заработаете больше денег и будете иметь больше свободы, чем средний человек.

Я не уверен, что Америка будет бороться за равные возможности для азиатов так же сильно, как для других меньшинств. В конце концов, азиаты составляют всего около 6% населения США. И это несмотря на то, что многие владельцы малого бизнеса в Азии столкнулись с расизмом и преступлениями на почве ненависти во время пандемии.

Я заказывал печенье через Uber Eats в моем любимом месте, Anthony’s Cookies. У Энтони лучшие ириски в Сан-Франциско. Для любителей печенья также проверьте печенье Insomnia в центре города.

Когда я заказывал, я заметил, что в конце описания было написано «Принадлежит черным». Прохладный! Я знал, что Энтони был черным, потому что я встречал его много раз раньше.

Я был рад, что Uber Eats пытается сделать больше для поддержки ресторанов, принадлежащих чернокожим. В то же время я начал думать обо всех азиатских ресторанах, которые также страдают во время этой пандемии. Возможно нет.

Но я все еще надеюсь, что американцы азиатского происхождения получат больше поддержки со стороны сообщества. Это может просто занять другое поколение.

Усложнение академических возможностей

Затем я начал задаваться вопросом, будут ли когда-нибудь правила приема в школы, которые помогут поступить малочисленным азиатам или бедным азиатам? Сомнительно, если вы посмотрите на то, что происходит со средней школой Лоуэлла и средней школой Томаса Джефферсона, которые отказываются от вступительных экзаменов, а Гарвардский университет раскрывает свою формулу поступления.

Поэтому вместо того, чтобы тратить всю нашу энергию на борьбу за равные возможности, возможно, лучше направить нашу энергию на то, что мы можем контролировать . На жалобах на неоптимальную ситуацию далеко не уедешь.

Эта культура сосредоточения внимания на том, что мы можем контролировать, и отсутствия конфронтации — вот почему голос против расизма не так громок в азиатском сообществе. Кроме того, последнее, чего хотят азиаты, — это отнимать возможности у других меньшинств.

Жестокая конкуренция среди всех рас. Надеюсь, эта статья пролила свет на то, почему так много азиатских арендодателей и азиатских владельцев малого бизнеса. Опять же, я не виню людей за то, что они хотят предоставить больше возможностей людям, наиболее похожим на них самих. Просто так будет всегда.

Все мы хотим чувствовать себя в безопасности. Владея недвижимостью или малым бизнесом, вы и ваши дети можете частично обезопасить себя. Мои дети — это то, что побуждает меня поддерживать работу Financial Samurai в течение следующих 20 лет.

Недвижимость — мой любимый способ достижения финансовой свободы. Недвижимость — это материальный актив, который менее изменчив, обеспечивает полезность и приносит доход. В настоящее время недвижимость приносит около 150 000 долларов в год в виде полупассивного и пассивного дохода, чтобы помочь обеспечить мою семью.

Учитывая, что процентные ставки значительно снизились, доход от аренды значительно вырос. Теперь требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такую же сумму дохода с поправкой на риск. Далее спрос на недвижимость увеличивается за счет положительных демографических тенденций.

Взгляните на две мои любимые краудфандинговые платформы в сфере недвижимости. Оба бесплатны для регистрации и изучения.

Fundrise: способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицировать инвестиции в недвижимость с помощью частных eREIT. Fundrise существует с 2012 года и стабильно приносит стабильную прибыль независимо от того, что происходит на фондовом рынке. Инвестирование в диверсифицированный фонд недвижимости — самый простой способ получить доступ к информации.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальную недвижимость в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой доходностью от аренды и потенциально более высоким ростом из-за увеличения количества рабочих мест и демографических тенденций. Если у вас есть хороший капитал, вы можете создать свой собственный фонд недвижимости.

Инвестиции — это один из лучших способов со временем уравнять возможности для себя и наших детей. Очевидно, что при инвестировании слишком много рисков. Но со временем инвестиции в недвижимость, акции и другие классы доказали свою состоятельность.

Три белых арендатора Один азиатский домовладелец — финансовый самурай. Чтобы получить более подробную информацию о личных финансах, присоединитесь к 60 000 других пользователей и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Financial Samurai.

Основное руководство по работе с вашим китайским арендодателем

Источник: Viemo

Получили работу в Китае и теперь ищете, где жить? Пришло время познакомиться с китайскими помещиками. У каждого арендодателя в Китае есть свой набор взлетов и падений, и опыт работы с ними будет совершенно разным. Тем не менее, есть несколько стандартных, заработанных тяжелым трудом советов о том, как вести переговоры с китайскими арендодателями. Позвольте нам быть вашим гидом.

Не прошло и 50 лет, как почти все помещики в Китае (не очень) загадочным образом и (почти буквально) исчезли в ходе смертоносной земельной реформы Мао Цзэдуна. Но прошло время, и из многоквартирных домов и хутунов городского Китая постепенно вышло новое поколение домовладельцев. На этот раз термин 房东 (fángdōng – домовладелец) может относиться к любому, от 大妈 (dàmā – вспыльчивая пожилая китаянка по соседству) до агента с высшим образованием из компаний типа Airbnb, таких как Ziroom 自如 или Homelink 链家.

Вот несколько советов по аренде жилья в Китае:

Обратитесь к агентствам
Есть хорошие вещи, которые сопровождаются премиальной ценой аренды в таких агентствах, как Ziroom и Homelink. Хотя обязательная плата за обслуживание обычно обходится вам не менее чем в 4000 юаней в год, она, по крайней мере теоретически, обеспечит содержание вашей квартиры или комнаты в приемлемом состоянии. Еще одним плюсом некоторых агентств по аренде является то, что в плату за услугу входит ежемесячная уборка общих помещений квартиры. Плохо то, что о цене труднее договориться (хотя и не невозможно).

Не ожидайте английского языка
Как и в большинстве аспектов жизни экспатов в Китае, вы можете практически не ожидать свободного владения английским языком от своего домовладельца. Поэтому приготовьтесь освежить в памяти некоторые ключевые фразы, связанные с арендой, или попросите китайского друга помочь вам, когда это необходимо. Использование WeChat для письменного общения с вашим арендодателем может работать достаточно хорошо благодаря встроенной функции перевода в сообщениях.

Всегда фотографируй
Течет вода из крана? В ванной треснуло окно? Пожар бушует на лестнице? Не забудьте указать на любые проблемы, которые вы заметите перед арендой, и сделайте фотографии, отправленные арендодателю через WeChat в качестве доказательства. Также не забудьте сфотографировать удостоверение личности вашего арендодателя. По крайней мере, он понадобится вам при регистрации в местном отделении полиции для получения вида на жительство.

Используйте дипломатию по скользящей шкале
После того, как вы подписались на пунктирную линию и поселились в своем новом арендованном жилье в Китае, вы обязательно столкнетесь с некоторыми надоедливыми проблемами. По возможности ремонтируйте мелкие детали самостоятельно. Чем меньше вы беспокоите своего арендодателя, тем больше вероятность того, что он или она быстро поможет вам с более серьезными проблемами в будущем.

Если жалоба вашему арендодателю абсолютно необходима, всегда стремитесь сначала к вежливому подходу. Вы никогда не знаете, вы можете быть одним из счастливчиков, чей арендодатель просто быстро все исправляет, когда его просят. Об этом слышали.

Однако, если мягкий подход не сработал, примените больше силы. Продолжайте, пока вас либо не депортируют из Китая, либо, наконец, не поменяют лампочку. Худший вариант развития событий? Скажем, вы переедете в отель, пока его не починят, и возьмете деньги из предстоящей арендной платы. Обычно это побуждает арендодателя действовать. Что касается агентств, такая угроза может побудить их предоставить вам другую квартиру, пока она не будет устранена. Однако, если вы арендуете через стороннее агентство, такое как Ziroom, вы можете легко вызвать мастера по ремонту по любой тривиальной причине, которую вы можете придумать.

Депрессия депозитов
Чудовищные депозиты — обычное дело в Китае, поэтому не удивляйтесь, если вас попросят заплатить арендную плату за один или два месяца вперед. Убедитесь, что в договоре четко указано, что вы получите все назад при выезде, при условии отсутствия повреждений. Если ваш контракт полностью на китайском языке, настаивайте, чтобы он перевел важные части до того, как вы подпишете его, или попросите друга-китайца проверить его.

Если вы новичок в Китае, вам также необходимо привыкнуть к идее оплаты аренды в зависимости от сезона. Эта практика называется 押一付三 (yā yī fù sān), что означает «залог за один месяц и арендная плата за три месяца», обычно вносится авансом до заселения. куски.

Fapiao Faux Pas
Многие арендодатели не хотят официально декларировать арендную плату и, следовательно, платить соответствующий налог. Если вы попросите 发票 (fāpiào – счет, подтверждающий, что арендодатель уплатил налог), а арендодатель откажет, это может дать вам некоторую власть над арендной платой, поскольку технически это ставит вас в более уязвимое положение. Однако попытка сделать это с агентством потенциально может увеличить вашу арендную плату, поскольку они должны вынести много дополнительных документов. Таким образом, лучше избегать этого, если это не необходимо для ваших собственных целей выставления счетов.

Внесите свой вклад
Будьте хорошим арендатором или хотя бы старайтесь им быть. Своевременная оплата арендной платы, очевидно, сослужит вам хорошую службу, и не игнорируйте вполне адекватные правила, установленные арендодателем. Если он/она хочет, чтобы вы сделали что-то тривиальное, например, повесили украшения для праздника Весны на входную дверь, просто сделайте это и сделайте так, чтобы они были счастливы. Когда они делают что-то, чтобы помочь вам, обязательно выразите свою признательность, отправив им благодарности и смайлики со смайликами.

Также будьте добры к своим соседям. Они обязательно будут отчитываться перед вашим арендодателем, поэтому чем больше вы сможете заискивать перед ними, тем лучше. Самый простой способ сделать это — просто как можно больше улыбаться и время от времени произносить несколько вежливых китайских фраз. Наконец, помните, что к лучшему или к худшему, и нравится вам это или нет, вы являетесь послом своей страны. Всегда будьте скромны и относитесь к своему арендодателю с уважением.