Bnb аренда: autobnb.ru Сервис аренды интересных машин

update 09.04.2021:

Солидарность Airbnb в борьбе с дискриминацией людей азиатского происхождения

Более года назад я писал с предположением о том, какие трудности ждут Airbnb в связи с началом распространения COVID-19. А точнее, какие последствия может иметь тот факт, что первое появление вируса приписывают азиатскому региону. И если количество жертв пандемии за год сильно выросло, то новостей о проблеме дискриминации азиатов за это время в мое поле зрения не попадало. Хотя уже тогда пришлось задаться вопросом – как поступить при получении заявки на бронирование жилья, от гостей из эпидемиологически неблагоприятного региона?

Несмотря на то, что за год вирус обошел всю планету, а Китай вообще победил его быстрее всех, претензий к гостям из Азии у нетолерантных расистов остается много. Как оказалось, дело не ограничивается дискриминацией по поводу приема азиатов в своих домах. Центр ресурсов Аирбнб приводит информацию о преступлениях на почве ненависти, вплоть до крайнего проявления насилия – трагических убийств.

Однако, целью публикации на Airbnb от 23 марта 2021 года, является попытка поддержать людей азиатского происхождения и уроженцев тихоокеанских островов. Группа сотрудников Asians@Airbnb подготовила ряд ресурсов и приводит образовательные и информационные материалы о солидарности и борьбе с дискриминацией.

update 30.04.2020:

Идут выплаты хостам (хозяевам) жилья Airbnb за отмены бронирований, связанные с COVID-19

Вчера я получил письмо от Аирбнб под заголовком “Мы запланировали для вас выплату”. Сообщение о выплате Читать далее «Airbnb и коронавирус COVID-19»

Суперхосты не упустите свой шанс занять короткие, настраиваемые url своих страниц. Для некоторых регионов уже стали доступны пользовательские веб адреса. Читать далее «Настраиваемый короткий url адрес объявления Airbnb – пользовательская ссылка, уже доступны суперхостам»

заказать самолет, аренда частного самолета в Демократической республике Конго

Введите название страны, города или аэропорта

Найти

Заказать перелет со скидкой

Заказать Заказать по WhatsApp

Аэропорт Размещение (Boende), BNB, Демократическая республика Конго находится в городе Боанд (Boende)
Координаты аэропорта: 20.884, -0.286
Буквенный код IATA (ИАТА) аэропорта: BNB
Буквенный код ICAO (ИКАО) аэропорта: FZGN
Возможность заказать самолет деловой авиации: есть

Проверить разрешение на частные перелеты в Размещение (Boende)

В связи с пандемией коронавируса (COVID-19) весной 2020 года в Демократической республике Конго были закрыты границы на въезд иностранных граждан.

Запросить возможность перелета в Размещение (BNB)

Чтобы заказать перелет на частном самолете в аэропорт Размещение (Boende), BNB, Демократическая республика Конго,
воспользуйтесь формой заявки или звоните по телефону: 8 (800) 551-17-88.

Местонахождение аэропорта Размещение (BNB)

Города рядом с аэропортом Размещение (BNB)

Смотреть все аэропорты в Демократической республике Конго

Заказать самолет в аэропорт Размещение (Boende), BNB, Демократическая республика Конго

Расчет стоимости частных перелетов в/из аэропорта «Размещение»

В одну сторону

Боанд — Касонго

• Gulfstream 200
• Минимальная цена 9,000 €
• Средняя цена 13,600 €
• Challenger 300
• Минимальная цена 8,900 €
• Средняя цена 12,800 €
• Cessna Citation X
• Минимальная цена 6,300 €
• Средняя цена 10,000 €
• Challenger 604
• Минимальная цена 7,400 €
• Средняя цена 12,400 €

В обе стороны

Боанд — Бут — Боанд

• Gulfstream 200
• Минимальная цена 7,200 €
• Средняя цена 10,900 €
• Challenger 300
• Минимальная цена 7,200 €
• Средняя цена 10,300 €
• Cessna Citation X
• Минимальная цена 5,200 €
• Средняя цена 8,200 €
• Challenger 604
• Минимальная цена 6,000 €
• Средняя цена 10,100 €

В одну сторону

Инонго — Боанд

• Gulfstream 200
• Минимальная цена 5,600 €
• Средняя цена 8,500 €
• Challenger 300
• Минимальная цена 5,700 €
• Средняя цена 8,100 €
• Cessna Citation X
• Минимальная цена 4,200 €
• Средняя цена 6,600 €
• Challenger 604
• Минимальная цена 4,800 €
• Средняя цена 8,000 €

В обе стороны

Маноно — Боанд — Маноно

• Gulfstream 200
• Минимальная цена 11,100 €
• Средняя цена 16,800 €
• Challenger 300
• Минимальная цена 10,800 €
• Средняя цена 15,600 €
• Cessna Citation X
• Минимальная цена 7,600 €
• Средняя цена 12,100 €
• Challenger 604
• Минимальная цена 9,000 €
• Средняя цена 15,100 €

←  Вернуться к выбору страны ←  Вернуться к выбору города в Демократической республике Конго ←  Вернуться к выбору аэропорта в городе Боанд

Популярные рейсы по всему миру

Заказ самолета Сочи

Заказ самолета Абу-Даби

Заказ самолета Воронеж

Заказ самолета Хургада

Наши услуги бизнес-авиации

Аренда частного самолета

Бизнес чартер

Медицинское сопровождение в самолете

Аренда бизнес-джета

Оставьте свой телефон и мы перезвоним

Заказать звонок Написать в WhatsApp

Оставьте свой телефон и мы перезвоним

Вас зовут

Контактный номер

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Заказать звонок

Ваше имя *

Ваш контактный номер *

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Запросить

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Узнать возможность перелета

Куда *

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

*Правовой статус ГражданствоВНЖРабочая визаУчебная визаПриглашение от клиникиПриглашение от компанииДолгосрочная визаДругой

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Спасибо

Ваша заявка успешно отправлена!

Добавить оповещение

Вас зовут *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Подписаться на рассылку

Email *

Email

Whatsapp\Viber\Telegram

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Подписаться на Empty Legs

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Компания

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Заказать перелет

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Сообщение об ошибке

Найденная Вами ошибка в тексте

Комментарий для автора (необязательно)

Отправить сообщение об ошибке автору?
(Ваш браузер останется на той же странице)

Выберите ваш город

Мы используем файлы cookie и сбор персональных данных, чтобы предоставить вам лучший пользовательский сервис и показывать вам индивидуальные предложения на нашем сайте. Продолжая просматривать наш веб-сайт, вы соглашаетесь c использованием cookie и обработкой персональных данных. Узнать больше

Отправить резюме

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Напишите нам

Вас зовут *

Контактный номер *

E-mail

Ваш комментарий

Аренда самолёта — от 5000€
Аренда вертолёта — от 550€
Jet Sharing — от 2500€

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с
политикой обработки данных.

Оставить отзыв

*Ваше имя

Должность

Контактный номер

E-mail

*Откуда

Логотип компании

Файл отзыва

Допускается загрузка файлов размером не более 2 мб

Нажимая кнопку “Оставить отзыв”, Вы даете
Согласие на обработку персональных данных.

Отзыв отправлен

Благодарим за оставленный отзыв! Он будет опубликован после модерации администрацией сайта.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50

Услуги деловой авиации — Аренда — Специальные предложения

Оставить заявку через форму Срочно получить консультацию по WhatsApp

6 лучших альтернатив Airbnb

Вы наш главный приоритет.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Гигант по аренде жилья, возможно, и держит рынок практически мертвой хваткой, но есть и другие варианты.

By

Сэм Кеммис

Сэм Кеммис
Старший писатель | Вознаграждения за поездки, оценка баллов и миль, анализ данных

Сэм Кеммис — эксперт по вознаграждениям за поездки в NerdWallet, специализирующийся на программах лояльности авиакомпаний и отелей. В предыдущей профессиональной жизни он писал комедии, пока кочевой образ жизни и пожизненная одержимость экономить деньги не привлекли его внимание к путешествиям. Он уже не смешной. Его работы были отмечены Associated Press, The Points Guy и Fast Company. Он говорил о наградах за поездки на CardCon, конференции Altitude и в подкасте AwardWallet «Award Travel 101». Он живет в Охай, штат Калифорния, и преподает медитацию осознанности, потому что это то, чем вы занимаетесь в Охай.

Обновлено 16 ноября 2022 г., 8:29 по тихоокеанскому времени

Под редакцией Мэг Ли

Мэг Ли
Назначенный редактор | Путешествия, SEO, программы лояльности для путешествий

Меган Ли присоединилась к команде вознаграждений за поездки в NerdWallet с более чем 12-летним опытом SEO, написания и разработки контента, в основном в сфере международного образования и некоммерческой работы. Она была опубликована в US News & World Report, USA Today и других изданиях, а также выступала на конференциях, таких как NAFSA: Ассоциация международных педагогов. Меган создавала и руководила удаленными группами контента и редакционными стратегиями для таких веб-сайтов, как GoAbroad и Go Overseas. Когда Меган не путешествует, она путешествует по своей базе на Среднем Западе, где ей нравится посещать тематические вечеринки, кататься на велосипеде и готовить азиатскую еду.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Может быть, вы сами пережили свою ужасную историю при аренде Airbnb. Возможно, вам надоели высокие сборы за уборку и плохие правила отмены бронирования. Может быть, вы делаете сравнительные покупки для предстоящей поездки.

Какой бы ни была причина, стоит рассмотреть другие платформы по аренде жилья для отпуска, помимо самой крупной в отрасли.

Airbnb — настоящий гигант. По данным Second Measure, компании, которая отслеживает тенденции транзакций, в 2018 году на Airbnb приходилось 19% всего рынка жилья, включая отели и конкурентов по аренде жилья. И пандемия, вероятно, увеличила долю пирога Airbnb: согласно письму акционеров от 2021 года, долгосрочное пребывание среди не привязанных к работе работников увеличило доход платформы в 2021 году.

Другими словами, Airbnb монопольно владеет индустрией аренды жилья для отдыха, поэтому путешественникам сложно найти хороших конкурентов. В отличие от гостиничной индустрии, где царит здоровая конкуренция, в мире аренды жилья для отпуска работает Airbnb и все остальные.

Тем не менее, некоторые из этих конкурентов предлагают достойные альтернативы Airbnb путешественникам с особыми потребностями. Те, кто ищет варианты для глэмпинга, могут рассмотреть Hipcamp, а тем, кто ищет высококачественную городскую аренду, следует рассмотреть такой сайт, как Booking. У каждого есть свои ограничения и недостатки. Вот более пристальный взгляд на лучшие альтернативы Airbnb.

Лучшие сайты, такие как Airbnb

1. Vrbo

Хорошо: Мощные инструменты поиска. Многие объявления недоступны на Airbnb.

Плохо: запутанная политика отмены. Только отдельные дома (без общих пространств).

Используйте его, когда: Вы хотите сравнить магазины.

Vrbo во многом похож на Lyft и Uber от Airbnb. Он не имеет такого же повсеместного признания имени, но во многих отношениях неотличим от своего конкурента.

Врбо играет вторую скрипку не просто так. Он предлагает гораздо меньший выбор на большинстве рынков и имеет более запутанные, неудобные для пользователя правила отмены и поддержку клиентов.

Но всегда полезно проверить Vrbo и сравнительный магазин при поиске жилья для аренды. Некоторые списки доступны на обеих платформах и иногда дешевле на Vrbo. Кроме того, функция поиска Vrbo включает опцию «общая цена», которая позволяет сравнить реальную стоимость аренды, включая уборку и другие сборы.

Не забудьте отфильтровать по общей цене при оценке затрат на Vrbo.

В большинстве случаев имеет смысл проверить Vrbo как альтернативу Airbnb, особенно в пиковые дни путешествий, когда предложений Airbnb может быть мало.

2. Бронирование

Хорошо: Более профессиональные свойства. Множество международных свойств.

Плохо: Ограниченный портфель. Немного обаяния или индивидуальности.

Используйте его, когда: Вы ищете удобное жилье во время международной поездки.

Booking.com известен во всем мире как основной инструмент поиска авиабилетов и отелей. Он также предлагает аренду на время отпуска.

Объектами Booking.com, как правило, управляют управляющие компании.

Многие объекты недвижимости, особенно в крупных международных городах, предназначены для квартир в профессионально управляемых зданиях. Это означает, что жилью часто не хватает очарования и характера некоторых более красочных списков Airbnb. Это также означает, что бронирование и заселение в эти апартаменты доставляет меньше хлопот.

Хотя Booking может быть не так хорошо известен в США, как другие платформы по аренде, это хороший вариант, о котором стоит помнить, особенно во время поездок за границу.

3. Хипкамп

Хорошо: дешево, необычно.

Плохо: деревенский. Контроль качества может быть проблемой.

Используйте его, когда: Вы ищете дешевую и интересную подушку безопасности в дороге.

Hipcamp, как следует из названия, представляет собой платформу для бронирования кемпингов. Он также включает в себя варианты «глэмпинга», такие как трейлеры Airstream и аренду юрт, что делает его надежной более дешевой альтернативой Airbnb для путешественников, ищущих деревенский отдых.

Для самых требовательных из нас Хипкэмп может быть правильным выбором.

Это может быть отличный вариант для путешественников с ограниченным бюджетом, которые ищут простое место, чтобы отдохнуть, или для авантюрных путешественников, которые ищут что-то особенно необычное. И, конечно же, это хорошо для кемпинга.

4. Marriott Homes and Villas

Хорошо: зарабатывайте и используйте баллы Marriott Bonvoy, высокие стандарты качества.

Плохо: очень ограниченный портфель, низкая стоимость погашения.

Используйте, когда: Вы хотите использовать очки.

Гостиничный мегабренд Marriott в 2019 году запустил бизнес по аренде жилья, который незаметно завоевал популярность среди частых путешественников. Самым большим преимуществом является возможность зарабатывать и использовать баллы Marriott Bonvoy для аренды жилья на время отпуска, что открывает целый мир возможностей для любителей путешествий.

Marriott Homes and Villas — хороший выбор, если вам нужно сжечь очки.

Тем не менее, стоимость погашения за использование баллов Bonvoy для бронирования по программе Homes and Villas не всегда самая лучшая. Сравните денежные и балльные затраты на бронирование аренды, чтобы убедиться, что это хорошее соотношение цены и качества.

5. Бункер

Хорошо: Просто и легко.

Плохо: Только для мобильных устройств.

Используйте его для: Поиска жилья на ходу.

Мобильное приложение Hopper, известное как удобная платформа для бронирования путешествий, запустило программу аренды на время отпуска в 2022 году. Примечательно, что оно уже может похвастаться 2 миллионами доступных для бронирования домов по всему миру.

Hopper предлагает удобное приложение для мобильного бронирования.

Главным преимуществом Hopper является его простота и удобство использования. Приложение быстрое, простое в использовании и менее загроможденное, чем большинство платформ по аренде жилья для отдыха.

Но простота работает в обе стороны. Его ограничение только для мобильных устройств затрудняет сравнение магазинов путем переключения между вкладками браузера или обмена информацией с путешественниками, у которых нет приложения.

Продукт Хоппера новый и может потребовать некоторой доработки, чтобы стать серьезным конкурентом Airbnb. Но это стоит проверить.

6. Местные компании по аренде жилья для отдыха

Хорошо: Поддерживает местные предприятия и хозяев.

Плохо: это фигня.

Используйте его, когда: Местные законы регулируют аренду на время отпуска.

Вы когда-нибудь регистрировались на Airbnb, и хозяин просил вас не разговаривать с соседями? Вероятно, это связано с тем, что аренда на время отпуска запрещена местным законодательством или ассоциацией домовладельцев.

В популярных курортных городах часто есть собственные местные компании по аренде жилья. Например, город Сибрук, штат Вашингтон, состоит в основном из домов для отпуска, которые сдаются в аренду и управляются самим городом.

Местные компании по аренде жилья, как правило, находятся на переднем крае общества, в отличие от Airbnb.

Если у вас возникли проблемы с поиском жилья для отпуска на перечисленных выше платформах, стоит выполнить быстрый поиск в Интернете, чтобы узнать, существуют ли какие-либо местные операции.

Суть

Airbnb твердо удерживает аренду жилья на время отпуска. Действительно, «получение Airbnb» часто является сокращением для бронирования жилья для отпуска.

Если вы недовольны стоимостью, функциональностью или безопасностью бегемота, существуют хорошие альтернативы Airbnb. Ни одна из них не может сравниться с крупной рыбой с точки зрения чистого размера, но каждая удовлетворяет определенную нишу для путешествий.

Всегда учитывайте окончательную стоимость, включая налоги и сборы, при сравнении покупок на таких сайтах, как Airbnb (например, Booking и Vrbo), поскольку дополнительные сборы могут накапливаться в спешке.

Как получить максимальное вознаграждение

Вам нужна туристическая кредитная карта, в которой приоритет отдается тому, что для вас важно. Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:

Об авторе: Сэм Кеммис — эксперт по вознаграждениям за поездки в NerdWallet, специализирующийся на программах лояльности авиакомпаний и отелей. Его работы были отмечены Fast Company, Associated Press и The Onion. Подробнее

В том же духе…

Получите больше умных денежных переводов — прямо на ваш почтовый ящик больше от ваших денег.

Airbnb или аренда: какая стратегия обеспечивает наибольшую рентабельность инвестиций?

Дебаты между Airbnb и арендой являются одним из основных вопросов для обсуждения среди инвесторов в недвижимость, и на это есть веские причины. Рынок аренды загородного дома очень прибыльный. Только в 2021 году мировая выручка отрасли составила 57,9 доллара.4 млрд, и, по прогнозам, эта сумма увеличится до 96,85 млрд долларов в 2023 году. Тем не менее, учитывая, что краткосрочная аренда на время отпуска не приносит такого же регулярного дохода, как недвижимость, сдаваемая в долгосрочную аренду, стоит ли риск того?

Теперь вопрос: какой подход к инвестированию может принести наилучший доход? В этой статье мы поможем вам определить лучшую инвестиционную стратегию для вашего бизнеса.

Airbnb и аренда: доход от аренды

Airbnb — это сторонний веб-сайт, который помогает владельцам краткосрочной аренды жилья общаться с путешественниками. Хозяева могут размещать свою недвижимость на своей платформе, а затем сдавать ее гостям на краткосрочной основе. Airbnb взимает комиссию за обслуживание, но взамен она будет продавать вашу собственность Airbnb и позаботится о платежах.

Если вы выберете традиционную долгосрочную аренду, вы предоставите свою недвижимость для сдачи в аренду на срок от шести месяцев или дольше. Если вы не решите работать с управляющим недвижимостью, ответственность за продажу и сбор ежемесячных платежей возлагается на долгосрочную аренду.

При сравнении Airbnb и недвижимости, сдаваемой в долгосрочную аренду, можно выделить различные аспекты, которые могут оказать непосредственное влияние на ваш доход. Кроме того, оба подхода имеют свои преимущества и недостатки.

1. Ценообразование

Традиционные арендаторы должны соблюдать условия договора аренды и не могут изменять цены на месте. Это означает, что вы будете получать такую ​​же сумму дохода от аренды, как указано в договоре аренды, обеспечивая стабильный денежный поток.

Аренда жилья на Airbnb позволяет вам быть более гибкими в ценообразовании. Владельцы бизнеса по краткосрочной аренде могут использовать различные стратегии ценообразования и корректировать свои цены практически каждый день в зависимости от различных факторов, таких как день недели, спрос, сезон и т. д.

2. Первоначальные и текущие расходы

Аренда Airbnb может потребовать более высоких первоначальных затрат, поскольку аренда должна быть полностью меблирована и укомплектована. Текущие расходы также выше, так как вам необходимо следить за тем, чтобы имущество всегда было в идеальном состоянии.

Это означает, что некоторые предметы вам нужно будет регулярно заменять и пополнять. Кроме того, если вы будете работать с управляющей компанией, их гонорары будут выше, если им нужно управлять краткосрочной арендой.

Если вы пойдете по пути традиционной аренды, вы не будете так вовлечены в финансовом отношении. Найдите подходящего арендатора, и он позаботится о вашей собственности и саду. Если возникнет чрезвычайная ситуация, вам придется с ней справиться (но это будет нерегулярное явление). Вам также придется позаботиться об общем обслуживании имущества, но это ответственность, связанная с владением любым имуществом.

Ниже приведены некоторые примеры расходов на традиционную аренду:

• Вода
• Канализация
• Уход за садом
• Вывоз мусора

Ниже приведены некоторые примеры расходов, которые хозяин Airbnb должен оплачивать сверх расходов на традиционную аренду:

• Высококачественная мебель

• 4

  4

  4

• Постельные принадлежности
• Полотенца
• Кухонная утварь
• Бытовая техника
• Некоторые стандартные продукты питания, такие как кофе, чай, сахар и т. д.
• Wi-Fi
• Кабельное ТВ
• Плата за услуги по уборке
• Коммунальные услуги

3. Рынок и спрос

Вообще говоря, рынок краткосрочной аренды переживает бум по сравнению с долгосрочной арендой. После пандемии путешествия переживают новую тенденцию к росту, что приводит к тому, что путешественники бронируют больше жилья на Airbnb. С другой стороны, долгосрочная аренда испытывает противоположное. Многие люди, потерявшие работу во время карантина из-за Covid-19, все еще пытаются восстановить свое финансовое положение, прежде чем заключать долгосрочную аренду.

Тем не менее, важно помнить, что аренда Airbnb зависит от сезонности, что приводит к снижению заполняемости и дохода в низкий сезон. С другой стороны, хозяевам, сдающим жилье на короткий срок, легче заработать в высокий сезон из-за более высокой текучести гостей и повышения цен.

В любом случае спрос на вашу собственность не возникнет в одночасье. Сначала вам нужно получить несколько пятизвездочных отзывов, прежде чем вы получите больше бронирований. Это означает, что когда вы начинаете, вам, возможно, придется снизить цены, чтобы гарантировать, что ваша недвижимость будет пользоваться спросом.

Airbnb и аренда: правовые нормы и правила

Количество нормативов, касающихся краткосрочной аренды жилья, растет. Что делает его более сложным, так это то, что законы о краткосрочной аренде могут варьироваться от штата к штату. Это означает, что вы должны усердно проводить исследования.

Если в вашем городе разрешена краткосрочная аренда, вам, возможно, придется подать заявление на получение разрешения. Это означает, что вам придется платить дополнительные сборы. Если вы думаете пропустить этот шаг, подумайте еще раз, так как вас могут оштрафовать. В некоторых случаях вам, возможно, даже придется заплатить за юридические действия. Возможно, вам также придется запросить разрешение у ТСЖ, если ваша арендуемая недвижимость находится в многоквартирном доме или закрытом жилом комплексе.

Налог на краткосрочную аренду и традиционную аренду

У Airbnb разные налоговые последствия. В США вам придется платить федеральный налог и подоходный налог штата в зависимости от типа аренды. Если вы сдаете недвижимость в аренду на Airbnb, вам, возможно, придется заплатить и налог на проживание.

Традиционный доход от аренды также будет облагаться налогом, но у вас будет больше льгот. Вы также сможете вычесть из налога дополнительные расходы, связанные с недвижимостью.

Независимо от того, используете ли вы Airbnb или традиционную аренду, лучше всего обратиться к профессиональному налоговому консультанту.

Аренда жилья для отдыха и традиционное страхование имущества при аренде

Гарантия Airbnb для хозяев частично защищает хозяев Airbnb. Однако этого недостаточно, и у каждого хозяина Airbnb должна быть дополнительная страховка аренды на время отпуска. Кроме того, поскольку вы будете сдавать квартиру в аренду разным гостям в течение года, существует больший риск того, что вашей собственности может быть нанесен ущерб. В результате ваши страховые расходы будут больше.

При этом владельцы недвижимости, выбравшие традиционную аренду, также, скорее всего, будут иметь полис коммерческого страхования или какую-либо другую форму страхования арендодателя.

Airbnb и аренда: плюсы и минусы

Airbnb плюсы

1. Больше возможностей для увеличения вашего дохода иметь хорошую заполняемость. С Airbnb вы также можете продавать дополнительные услуги своим гостям Airbnb, которые могут помочь вам заработать дополнительные деньги помимо дохода от аренды.

2. Больше гибкости в ценообразовании

Хозяева имеют возможность ежедневно корректировать свои цены в зависимости от множества факторов. Например, вы можете предлагать скидки при более длительном бронировании или проживании в середине недели.

Верно и обратное. При бронировании на выходные вы можете взимать дополнительную плату. Это означает, что у вас может быть два (или более) набора ставок для удовлетворения текущего спроса.

3. Отсутствие договора аренды

Договор аренды не требуется. У вас есть свои домашние правила, и у Airbnb также есть набор правил, помогающих защитить хозяев. Это означает, что если гость нарушает ваши домашние правила, вы можете немедленно обратиться в Airbnb вместо того, чтобы вступать в затянувшийся юридический вопрос. Вы также можете выбрать договор аренды на время отпуска для дополнительной защиты.

4. Защита хозяев (гарантия Airbnb для хозяев)

Гарантия Airbnb для хозяев — это большое преимущество, поскольку она предлагает защиту до 1 миллиона долларов. Система отзывов Airbnb также предлагает хозяевам некоторую защиту. Потратив время на чтение отзывов, которые получили гости, вы сможете лучше понять, чего можно ожидать.

Airbnb Cons

1. Ущерб

Вероятность ущерба выше, чем при традиционной аренде. Хотя большинство бронирований не приводит к ущербу, некоторые гости специально бронируют через Airbnb, планируя использовать вашу собственность в качестве места проведения вечеринки.

В результате многие хозяева больше беспокоятся о том, не будет ли повреждено их имущество при сдаче его в аренду через Airbnb, а не при аренде. Однако, поскольку вы будете арендовать свою недвижимость на более короткие периоды времени, у вас будет больше возможностей проверить состояние вашей собственности.

2. Высокие расходы

После каждого бронирования вам придется убирать свое имущество, пополнять запасы определенных предметов и, возможно, заменять предметы, которые были повреждены или вышли из строя.

3. Нерегулярный доход

Не торгуйтесь, что сможете сдавать свою недвижимость в аренду каждый божий день в году. На самом деле, вы предпочтете, чтобы это было так (прием стольких разных гостей может иметь эмоциональные последствия). В одном месяце вы можете быть полностью забронированы, а в следующем месяце вы можете получить только одно бронирование.

Обычно ваш доход будет сезонным. Ваше местоположение, достопримечательности и события будут играть важную роль в вашей занятости.

Кроме того, в некоторых городах ограничено количество дней, в течение которых вы можете сдавать свой Airbnb в аренду. Таким образом, может случиться так, что вы будете вынуждены заблокировать несколько дней.

4. Требуется больше хлопот и времени

Чтобы быть успешным хозяином Airbnb, вам нужно продавать свою недвижимость. Это потребует от вас делать качественные фотографии и часто менять их в соответствии с сезоном, писать увлекательные описания недвижимости и писать отзывы для гостей. У вас также есть повышенное давление, чтобы убедиться, что ваша недвижимость полностью готова для каждого гостя, и поддерживать открытые линии связи, чтобы обеспечить незабываемые впечатления для гостей. Учитывая гораздо более высокую текучесть кадров, это требует гораздо больше работы. Короче говоря, это гораздо больше, чем просто быть арендодателем!

Плюсы сдачи в аренду

1. Регулярный доход

Главный плюс традиционной аренды заключается в том, что вы можете быть уверены, что ваша недвижимость будет занята в течение более длительного периода времени. Это означает, что вы уверены в том, какой доход от аренды вы получите в конце месяца.

2. Меньшая текучка гостей

Меньшая текучесть гостей означает меньше работы. Время, необходимое для уборки или ухода за вашей собственностью, сократится в разы.

Минусы аренды

1. Меньшая гибкость

Мало того, что у вас меньше гибкости в отношении ценообразования, у вас также нет возможности внезапно сделать вашу собственность недоступной. Это означает, что при традиционной аренде вы не можете сдавать свою недвижимость на условиях «неполный рабочий день». Например, с Airbnb вы можете сдавать свою недвижимость только по выходным, а с традиционной арендой это не так.

2. Меньший потенциал для максимизации вашего дохода

Вы также должны проверять своих долгосрочных арендаторов, чтобы убедиться, что они вовремя платят ежемесячную арендную плату. Даже если пропущен платеж всего за один месяц, это может оказать огромное влияние на ваш доход. В зависимости от вашего местоположения и местных законов об аренде также может быть сложно найти достаточные основания для выселения арендатора. Кроме того, если они исчезнут, поиск нового арендатора может занять некоторое время. С другой стороны, Airbnb требует, чтобы гости вносили сумму заранее.

3. Соглашение об аренде

Вы и ваш гость должны подписать долгосрочный договор аренды до начала периода аренды. Это означает, что вы не можете изменить цену, чтобы адаптироваться к спросу или ввести новые правила до окончания периода аренды.

Airbnb и аренда Факторы, которые необходимо учитывать

При выборе между традиционной арендой и Airbnb обязательно принимайте во внимание следующие факторы:

1. Местоположение вашего объекта недвижимости

Если вы выберете краткосрочную аренду, вы сможете наслаждаться высокой заполняемостью только в том случае, если ваша собственность может похвастаться прекрасным расположением. Что делает его популярным? Все просто: у людей должна быть причина, по которой они хотят посетить ваше место. В качестве альтернативы, если он не находится в крупном городе или популярном месте отдыха, ваш объект должен предлагать что-то очень уникальное.

2. Местные законы и правила

В некоторых городах с очень строгими правилами краткосрочной аренды более разумным вариантом будет традиционная аренда. Вам также необходимо выяснить, существуют ли какие-либо другие дополнительные требования, такие как разрешения или ограничения на количество ночей. Это может показаться незначительным, но это может снизить ваш потенциальный доход от аренды.

Фактически, в некоторых районах краткосрочная аренда полностью запрещена. Таким образом, у вас может даже не быть выбора между Airbnb и арендой.

3. Максимальный доход, который вы могли бы заработать

В целом, Airbnb предлагает более высокую цену за ночь, чем традиционная аренда. Некоторые хозяева даже сообщили, что они могут утроить сумму, которую они заработали бы при традиционной аренде. Однако это относится только к Airbnb с высокой заполняемостью.

Вывод

Когда речь идет о Airbnb и аренде, однозначного победителя нет. Airbnb может приносить более высокий доход от аренды. Тем не менее, это имеет свою цену. Хозяева должны убедиться, что их инвестиционная недвижимость имеет отличное расположение, что может означать дополнительные первоначальные затраты.

Даже имея недвижимость на берегу моря, вы сможете получать больше дохода только в том случае, если будете прилагать все усилия. Это означает, что вам необходимо продвигать свою недвижимость, получать достаточно пятизвездочных отзывов и внедрять эффективную стратегию ценообразования. Без готовности выполнять дополнительную работу и сохранять терпение, пока вы повышаете свою репутацию (что может занять много времени), традиционная аренда будет для вас лучшей арендной стратегией.

iGMS может упростить управление краткосрочной арендой жилья и помочь хозяевам оптимизировать свой бизнес по аренде жилья для отпуска. Это может помочь вам автоматизировать многие повседневные операции, которые вам нужно будет выполнять. К ним относятся:

• Синхронизация бронирований на нескольких платформах для устранения риска двойного бронирования.
• Получение выплат и создание счетов путем подключения вашей учетной записи Stripe к iGMS.
• Использование единого почтового ящика для организации ваших сообщений в единую ленту и обеспечения быстрых ответов.

  No related posts.