Чем апартаменты отличаются от гостиницы: Недопустимое название

Апартаменты, гостиницы или апарт-отель в чём разница?

Выбрали курорт, но не знаете где лучше остановиться? Есть выбор: обычный гостиничный номер или апартаменты. Для большинства вопрос очевиден — берём где дешевле, но иногда цена за этим средства размещения бывает одинаковой. Чем отличается гостиница от апартаментов, какие плюсы и минусы имеет каждый вариант?

Апартаменты

Попросту квартира. Сдают в аренду частные лица и туристические организации, гостиничные комплексы.
В апартаментах обязательно присутствует обставленная необходимой бытовой техникой кухня (нередко устанавливается стиральная машина), жилые и бытовые помещения, холл, санузел. Уборкой занимаются сами туристы, реже доступна уборка от владельца за дополнительную плату, ещё реже — бесплатно.
Когда апартаменты сдают гостиницы, в перечень услуг включают уборку (уточняйте при бронировании, какие услуги входят в цену аренды).
Если вы путешествуете двумя большими семьями или очень притязательны в комфорте — подходящие апартаменты по приемлемой цене быстро найдутся.

Апартаменты бывают 4 видов:

• Однокомнатная квартира-студия площадью до 45 м² для 1-4 постояльцев, гостиная объединена с кухней.
• Двухкомнатная квартира (с гостиной, кухней) площадью до 90 м² с вместимостью до 6 человек.
• 3-4 комнатные апартаменты вместимостью до 12 человек с отдельным залом, кухней. Площадь помещения превышает 100 м².
• Люкс. К этой категории относятся виллы, пентхаусы с шикарной обстановкой и собственной инфраструктурой, бассейном, рекреационной зоной, обслуживающим персоналом. Это практически персональный отель.

Площадь, число комнат, интерьер, набор бытовой техники отличается. Стоимость аренды на курорте зависит от уровня комфортабельности, близости к береговой линии (если есть море) или красоты вида из окна, популярности курорта и сезона и прочего. Иначе говоря: чем больше метров, тем дороже обстановка и красивее вокруг — тем дороже будет аренда.

Отель

Гостиницы и отели состоят из набора номеров различной площади и уровня комфорта. В зависимости от звёздности отеля и стоимости аренды постояльцы могут получить гарантированные и дополнительные услуги.

Установленные законодательством:

• организованное питание: только завтраки, полупансион, пансион;
• регулярная уборка;
• доставка корреспонденции;
• вызов скорой и медицинская аптечка;
• подъём гостя к выбранному времени и другие.

Дополнительные:

• трансфер, заказ такси;
• предложение билетов на мероприятия, экскурсий;
• персональный переводчик;
• обмен валюты;
• химчистка, глажка, ремонт одежды;
• конференц-зал;
• комплексы для досуга и оздоровления (сауны, спа, массаж, парикмахеры) и прочие

.
При заселении требуется соблюдать различные правила, с которыми лучше ознакомиться заранее. В некоторых гостиницах есть ограничение на время возвращения, не позволят в вечернее время бесплатно привести гостей в номер.

Обращение на ресепшн в отеле поможет оперативно решить возникающие вопросы, в апартаментах редко есть администратор, поэтому все вопросы придётся решать самостоятельно.

Отличия апартаментов от отеля

Даже обычную квартиру в курортном городе можно назвать апартаментами. Дело вкуса. Если вы хотите сократить некоторые статьи расходов, можно найти очень скромное жильё, но получать удовольствие от путешествия, шопинга, экскурсий. Разница в цене может быть существенной, особенно если сравнивать скромную однушку с гостиничным люкс-номером.

Отличия гостиницы от апартаментов

Апартаменты	Отель
Это отдельная квартира в жилом доме или гостинице	Специализированный жилой комплекс с номерным фондом
Сдаются в аренду без права передачи третьим лицам. Арендодатели не ограничивают постояльцев практически никакими условиями	Нередко в гостиницах действуют определённые правила, а завтрак подают только до определённого времени
Нет ограничения по расположению (обычно сдаются в аренду апартаменты вблизи к побережью или популярному туристическому центру, но найти жильё можно и в некотором отдалении, дешевле )	Сосредоточены в крупных туристических центрах, часто имеют частный пляж (на морском курорте)
В составе помещения есть все атрибуты классической квартиры (комнаты, санузел, кухня, бытовая техника) разного уровня комфорта	В аренду предоставляется помещение с персональным санузлом, все остальные услуги оказывает отель по запросу
Вам придётся самостоятельно организовывать свой быт, содержать помещение в чистоте	Бытовые вопросы решаются в отеле персоналом, нередко услуги входят в стоимость аренды номера (регулярная уборка, смена полотенец персоналом)
Кухня оборудована необходимой техникой для самостоятельного приготовления пищи, вы сможете не торопиться на завтрак, готовить привычную еду (особенно удобно при наличии аллергии, соблюдении особой диеты или вегетарианстве)	Организованное питание в близлежащих кафе или ресторанах, мини-кухня может быть в некоторых номерах люкс
Платите фиксированную сумму независимо от числа постояльцев в пределах установленного лимита	Оплата за каждого постояльца и зависит от ряда критериев: звёздность отеля, класс номера, перечень услуг.
Арендодатель не запрещает привозить питомцев	Редкие гостиницы не запрещают присутствие питомцев в жилом фонде

При рассмотрении апартаментов и номеров класса Люкс различий будет не так много, поскольку чем дороже аренда, тем больше бытового комфорта вы получаете. В туристическом бизнесе появились апарт-hotels, объединяющие признаки гостиниц и апартаментов.

Чем отличаются апартаменты от апарт отеля?

Апарт-hotel представляет собой комплекс изолированных друг от друга апартаментов. В зависимости от желания владельца, апарт-отель может строиться как многоквартирный жилой комплекс или здание гостиничного типа с классическим ресепшн. В отличие от апартаментов, при заселении в апарт-отель вы сможете получить гостиничные услуги (регулярная уборка, сейф, прачечная, организованное питание, спа-зона, массаж и прочие услуги, предоставляемые на территории хорошей гостиницы), решать текущие вопросы у управляющего или администратора. Стоимость проживания в таком отеле выше, но и условия более комфортные.

Обычно в апарт-отелях есть вся инфраструктура — от кафе, баров и ресторанов до продуктовых магазинов. Крупные комплексы предоставляют полный или полупансион, но чаще предусмотрен только завтрак. В ряде случаев постояльцам придётся совершить прогулку перед завтраком (кафе могут располагаться вне жилого здания).

Апартаменты и апарт отели составляют конкуренцию традиционному гостиничному номеру. Преимущества в цене, свободных условиях проживания и возможности устанавливать свой график жизни.

В чем отличие отелей, апартаментов и апарт-отелей



Справочная информация

Для проживания  во время поездок и путешествий существуют разные виды помещений. Это отели, апартаменты, хостелы, виллы, кемпинги и т.д.

Рассмотрим в чем отличие между популярными комфортными видами размещения — отели (гостиницы), апартаменты и апарт-отели (hotel, apartment, aparthotel)

Отели – это самые дорогостоящие места проживания.

  В отелях  путешественников  привлекает возможность  получать множество услуг,   не обременяя себя никакими заботами.
В отелях вам не только предоставят ночлег,  но также сделают уборку в номере,  предоставят возможность позавтракать в отеле.  Подробно об услугах в отелях  в зависимости от звёздности в статье классификация отелей по звездности

Апартаменты

Апартаменты — это помещение квартирного типа,  где можно проживать как в обычной квартире – а это значит, что  в апартаментах в отличие от гостиниц обязательно должна быть кухня с полным набором принадлежностей и минимально необходимой техникой – холодильник и  плита с вытяжкой.
На кухне также могут  быть — микроволновая печь, чайник, посудомойка,  тостер.
В  некоторых апартаментах есть стиральная машина.
Остальной набор мебели и техники может быть каким угодно  в зависимости от класса апартаментов. По площади апартаменты ничем не ограничены — от небольших студий до многокомнатных помещений.

Внизу на фото типичная студия.

 

Сдают такие помещения обычно частные лица. Именно с ними вы и заключаете договор об аренде.

В том случае, если апартаменты расположены в комплексе — то это уже не просто апартаменты — это апарт-отель.

Итак, апартаменты это отдельная квартира, предназначенная для сдачи, обычно оснащенная всем необходимым для комфортного проживания.

Апарт-отель это комплекс апартаментов. По набору услуг приближается к отелю. Но многие услуги не включены изначально в стоимость, а могут заказываться дополнительно, что удешевляет проживание. Пляжные апарт-отели обладают отличными территориями комфортными и красивыми — детские площадки, бассейны, рестораны. На фото такой апарт-отель в Болгарии.

Ресепшн

В отдельных апартаментах нет службы подобной ресепшн, возможности отдать белье в стирку и  прочих услуг характерных для отелей. 
В апарт-отелях   обычно  есть служба ресепшн или охраны.

Уборка в апартаментах и апарт-отелях 

В апартаментах не производится  ежедневная  уборка. Обычно в стоимость включена только финальная уборка.

Сколько раз убираются в апарт-отелях узнавайте заранее. Обычно ваши апартаменты будут убирать раз в 4-5 дней. В апарт-отелях бывает, что горничные каждый день приходят в номер, чтобы убраться . Но, это скорее  исключение, чем правило.

Более частую  уборку можно заказать за дополнительную оплату.

В апартаментах также нет ежедневной смены полотенец. Как  и за уборку за смену полотенец нужно будет заплатить – если апартаменты не в апарт- отеле, то такой услуги может просто не быть. В таком случае полотенца стирают самостоятельно в стиральной машине.

Мусор вам  также придется выносить  самим. 
Не смотря на то, что уборка возлагается на постояльцев, в апартаментах может не быть нужных приспособлений. Ни швабры, ни совка, ни половой тряпки.   Иногда хозяева об этом не думают,  но чаще  таким образом вас вынуждают заказывать уборку за дополнительную плату.
Конечно, вы сможете  купить необходимое, если останавливаетесь в апартаментах надолго. Но  если ненадолго,  то стоит захватить пару тряпок с собой – они легкие,  а время вам сэкономят и комфорта добавят.

Что еще нужно взять в апартаменты

Если вы останавливаетесь на 2-4 дня и хотите сами готовить, учтите, что
в апартаментах  обычно нет специй. Возьмите с собой маленькие пакетики любимых специй. И маленькую бутылочку растительного масла.
Если в апартаментах есть посудомойка, возьмите с собой таблетки для посудомойки.
Но чтобы не возить лишнее  почитайте отзывы об этих конкретных апартаментах,   а также можно связаться  с собственником или с отделом бронирования апарт-отеля и тщательно расспросить, что у них есть в номере.

Питание в апартаментах  и апарт-отелях.

Так как все апартаменты  оборудованы кухней,   то вы  можете готовить  себе еду сами или покупать готовую и разогревать.
В апарт-отелях обычно есть магазины, кафе, рестораны.  В некоторых  апарт- отелях  можно оплатить  питание как в обычных отелях —  завтрак,  полу или полный  пансион.
Обычно  такие  услуги по питанию  предоставляются в  больших апарт-отелях расположенных у моря.  Городские апарт-отели  чаще всего предлагают только завтрак.
Необходимо учесть, что апарт-отель  может  предложить завтрак не в  том помещении, где вы проживаете.  Иногда  вам придется идти  5-10 минут.

Подводим итоги  в небольшой  таблице

 

	Отель	Апартаменты/ апарт-отель
Услуги
Служба ресепшн	да	нет/ да
Уборка и смена  полотенец Вынос мусора	ежедневно	нет/ раз в несколько дней. Может быть ежедневно
завтраки	В отеле	нет/могут быть
В номере
Кухня	нет	да/да

 

Итак,  отели  предоставляют максимум ежедневных услуг, апартаменты практически не предоставляют никаких  услуг,  апартотели, занимая промежуточное  положение,  могут предоставлять услуги как в отеле,  а могут и не делать  этого.

Вам может быть интересно

Чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб: плюсы и минусы

Сегодня сегмент апартаментов занимает важное место на рынке недвижимости. В Санкт-Петербурге он достигает 5%. Этот формат недвижимости представляет собой выгодное вложение финансовых средств. Инвестиции в апарт-отели приносит больше прибыли, чем бизнес на аренде жилых помещений или банковский депозит. Но многие сомневаются, стоит ли брать апартаменты вместо квартиры. Успех в решении этого вопроса определяется выбором инвестиционно привлекательного проекта.

Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры

Апартаменты – это помещение со всеми удобствами, в котором можно жить. Формально они относятся к категории нежилой (коммерческой) недвижимости. То есть земля, на которой построен дом с апартаментами, не предназначена для жилищного строительства, но может быть использована для возведения гостиничных комплексов или объектов общественно-делового назначения.

 

Апартаменты и квартира: сравнение

Что такое апартаменты и в чем отличие от обычной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сравнить эти два вида недвижимости по ряду важных параметров.

Вид недвижимости

Современные апарт-отели — это продвинутый формат гостиницы. То есть это — коммерческая недвижимость, на которую не распространяется действие ЖК РФ и законов, касающихся вопросов жилья.

Например, при покупке апартаментов не приходится рассчитывать на льготы, налоговые вычеты, материнский капитал и ипотеку для молодых семей по госпрограмме.

Однако апартаменты — это, в первую очередь, выгодные бизнес-инвестиции с хорошей окупаемостью. При необходимости собственник может в них жить, но намного выгоднее передать юнит в управление УК и получать стабильный доход.

Доходность

Что выгоднее сдавать в аренду — апартаменты или квартиру? Как правило, в первом случае окупаемость составляет порядка 10 лет, во втором случае она увеличивается как минимум вдвое.

Так, доходность апартаментов VALO составляет 9% годовых при покупке готовых апартаментов (для тех собственников, кто вложился на этапе строительства, доходность будет выше). При этом владелец пользуется услугами профессиональной УК, которая занимается поиском надежных арендаторов и отвечает за качественное обслуживание апартаментов.

То есть в этом случае инвестор просто получает прибыль. Ему не нужно заботиться о самостоятельном поиске арендаторов, уборке после съезда постояльцев, своевременно внесении коммунальных платежей и т. д.

Налоги

Налог на жилое помещение (квартиру) в Санкт-Петербурге, как правило, составляет 0,1-0,2% от его кадастровой стоимости (опускается изменение налоговых ставок в зависимости от вида объекта налогообложения, его стоимости и расположения). При этом собственник имеет право на использование вычета по налогу на имущество. Данная льгота позволяет не платить налог с 20 м2, остальная площадь имущества подлежит налогообложению.

Для нежилых помещений налог на имущество составляет от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта, при этом процент зависит от доли офисных и коммерческих площадей. Чем их больше в комплексе, тем выше налог.

В апарт-отелях VALO доля таких помещений не превышает ⅕ от общей площади здания. Поэтому налогообложение производится по минимально возможной ставке.

 

Управление

На этапе создания проекта УК для апарт-отелей обычно выбирается застройщиком. В случае с VALO профессиональная управляющая компания является гарантом надежности арендатора апартаментов. Именно она отвечает за своевременное внесение арендатором коммунальных платежей, а также за решение всех текущих вопросов, включая регистрацию и заселение.

В апарт-отелях VALO у каждого собственника есть виртуальный личный кабинет, через который можно отслеживать все финансовые потоки. А значит, и взаимодействие между арендатором и УК.

Строительство

Возведение жилых зданий сопровождается обязательной оценкой инфраструктуры и, при необходимости, строительством важных социальных объектов — школ, поликлиник и т. д.

В случае строительства комплекса с апартаментами подобных требований государством не предъявляется, поскольку они относятся к нежилой недвижимости.

Однако ответственные застройщики думают заранее о важных социальных потребностях. Поэтому комплекс апарт-отелей VALO располагается в районе с хорошей транспортной доступностью и с развитой инфраструктурой.

Технические требования

Для жилых помещений регламентированы определенные санитарные нормы, а также максимальный допустимый уровень шумового воздействия. Поскольку апарт-отели относятся к коммерческой застройке, формально данные требования на них не распространяются. Однако на практике это не совсем так: сейчас любой апарт-отель должен проходить обязательную сертификацию как гостиничный объект – и, следовательно, соответствовать современным гостиничным стандартам. К отелям сейчас предъявляются высокие требования, и по комфортности номера в новых гостиницах сравнимы с жильем высокого класса.

Комплекс апарт-отелей VALO строится с соблюдением принятых санитарных норм, российских и международных гостиничных стандартов, и шумоизоляции апартаментов в проекте уделяется особое внимание. Поэтому в апартаментах VALO можно не беспокоиться о постороннем шуме: здесь намного тише, чем во многих жилых новостройках.

Прописка

В квартире можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию по желанию собственника.

Апарт-отель — это современная гостиница. Поэтому прописаться в нем нельзя. Возможна только временная регистрация сроком на пять лет, которую при необходимости можно продлить.

Еще один важный нюанс — зарегистрировать в апартаментах ребенка (в т. ч. новорожденного) можно только после получения разрешения каждого из совершеннолетних собственников. Однако для арендатора сделать это можно без усилий.

Временная регистрация дает жильцам апартаментов право не только на проживание, но и на все сопутствующие социальные услуги — медпомощь, работу и получение образования.

 

Цена

Говорить о том, что апартаменты дешевле квартир в обычном жилом комплексе такого же класса комфортности, не совсем корректно.

Стоимость сервисных апартаментов комфорт-класса сопоставима со стоимостью квартир этого же сегмента.

Объясняется это тем, что апарт-отели предоставляют всю необходимую для комфортной жизни гостиничную инфраструктуру:

• предусмотрено высококачественное сервисное обслуживание, включая доставку еды в номер и круглосуточную работу ресепшн;
• сервисные апартаменты полностью готовы к проживанию;
• имеются лобби, ресторан, конференц-зал, прачечная, помещения для персонала, закрытый паркинг.

То есть в сервисных апартаментах есть все для счастливой и комфортной жизни.

Оплата коммунальных услуг

Тарифы на коммунальные услуги для жителей жилых домов регулируются на государственном уровне. При этом люди, проживающие в апартаментах, не относятся к потребителям, приравненным к населению. Поэтому стоимость электроэнергии рассчитывается как для коммерческих объектов.

На стоимость коммунальных услуг в апарт-отеле влияют также такие факторы, как наличие обслуживающего и клинингового персонала, круглосуточная охрана, служба ресепшн и пр.

Поэтому, если сравнить с коммунальными платежами за квартиру такой же площади, владельцу апартаментов придется платить примерно на 15% больше. Но и качество жизни в апарт-отеле будет другим.

Дополнительные услуги

Проживая в типичной квартире, все бытовые задачи хозяин выполняет сам. Владелец же апартаментов получает полный комплекс гостиничных услуг — от уборки помещения до доставки еды в номер.

 

Обстановка и интерьер

Апартаменты, которые будут сдаваться постояльцам, полностью укомплектованы в соответствии с принятыми гостиничными стандартами. Если собственник предполагает лично проживать в апартаментах, он может обставить их самостоятельно. Однако в этом случае УК не сможет принять апартаменты в управление.

Номера апарт-отелей VALO отличаются продуманной обстановкой, в них есть все необходимое для проживания в комфорте собственников или арендаторов: удобное спальное место, рабочая зона, оборудованная кухня, телевизор с подключением к интернету, бытовая техника (в т. ч. стиральная и посудомоечная машины), посуда и предметы быта.

Места общего пользования

Места общего пользования — еще один важный фактор, существенно отличающий апарт-отели от обычных многоэтажных домов.

Многоквартирные дома — это зачастую неухоженные подъезды, неработающие лифты и полное отсутствие консьерж-службы.

Апарт-отели, напротив, радуют светлыми и просторными лифтовыми холлами, уютными лобби, службой ресепшн и, конечно, безупречной чистотой мест общего пользования.

Плюсы и минусы апартаментов

Зная, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, можно выделить следующие их плюсы:

• Стоимость апартаментов сопоставима с ценой квартир такого же уровня комфортности, однако помимо квадратных метров владелец апарта пользуется полноценной гостиничной инфраструктурой.

• Расположение в районах с развитой инфраструктурой.

• Круглосуточный гостиничный сервис.

• Уникальная архитектура и продуманная планировка.

• Выгодные условия покупки, возможность приобретения в рассрочку или ипотеку.

Юридическая разница между квартирой и апартаментами делает последние многофункциональными помещениями. В них можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.

Минусов у данной категории недвижимости немного, к тому же они не критичны. Отсутствие возможности постоянной регистрации не может отрицательно повлиять на бизнес аренды жилья, а более высокая цена коммунальных услуг с лихвой окупаются удобствами, на которые не могут рассчитывать собственники квартир в обычных жилых домах.

Выгода от инвестиций в апартаменты

Зная отличие апартаментов от квартиры в Санкт-Петербурге, можно выделить преимущества покупки помещений в апарт-отелях:

• Апартаменты начинают приносить прибыль уже в первый сезон работы отеля, в то время как ожидание арендатора квартиры может затянуться на неопределенный срок. За управление апарт-отелем отвечает профессиональная управляющая компания. Соответственно, поиск, регистрация и заселение новых арендаторов также находится в ее ведении.

• Владелец может выбрать доходную программу с подходящими условиями.

• Профессиональная управляющая компания обеспечит высокоуровневый сервис и избавит от решения бытовых задач, сопутствующих бизнесу аренды.

• Апарт-отели VALO располагаются вблизи от метро, в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Поэтому представляют особый интерес для туристов, гостей и жителей города.

Теперь вы понимаете, что лучше купить: апартаменты или квартиру. Осталось только выбрать действительно привлекательный и надежный проект, к каким относится комплекс апарт-отелей VALO.

 

Апартаменты VALO — комфортная и уютная недвижимость для ваших задач!

Наглядным примером того, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, является комплекс апарт-отелей VALO, который включает пять современных корпусов, объединенных общей концепцией «города отелей». Комплекс расположился в удобном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности метро и транспортной развязки.

VALO предлагает одно- и двухкомнатные апартаменты с качественной чистовой отделкой, уютные многофункциональные студии, а также помещения под коммерческую деятельность.

Проект VALO призван обеспечить людей комфортабельным жильем и всеми необходимыми удобствами. Инвестиции в апартаменты уровня европейских стандартов обеспечат стабильный доход благодаря преимуществам комплекса:

• Нестандартное архитектурное решение. Высокие современные здания в деловом стиле, которые выделяются на фоне застройки района.

• Помещения с чистовой отделкой имеют разнообразную планировку и функциональное зонирование.

• Оформление апартаментов отвечает требованиям современного интерьера, поэтому они выглядят стильно и уютно.

• Номера комплектуются мебелью, бытовой техникой, предметами интерьера и чисто гостиничными «атрибутами» — сейфом и магнитным замком на входной двери.

• Территория под открытым небом имеет места для отдыха, где можно прогуляться с семьей или провести встречу с деловыми партнерами в неформальной обстановке.

• На выбор посетителей – несколько ресторанов, баров и кафе.

• На территории комплекса есть бассейн, спа-центр, фитнес-залы, оборудованные современными тренажерами.

• Просторные залы с мультимедийным оборудованием подходят для проведения мероприятий разного уровня.

• Предусмотрены услуги гостиничного сервиса для решения бытовых проблем — уборка помещений, прачечная, химчистка.

• Удобный и безопасный подземный паркинг для личного транспорта и велосипедная парковка.

• Системы видеонаблюдения и посты охраны для полной безопасности проживающих.

• В шаговой доступности – несколько торговых комплексов и круглосуточный развлекательный парк с аттракционами.

Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Семьям, которым нужна постоянная регистрация или которые хотят принять участие в госпрограммах для молодых пар с детьми, лучше приобрести в собственность квартиру.

В случае, если вы хотите выгодно инвестировать, получать доход и окупить вложенные средства — покупка апартаментов станет отличным решением.

В Санкт-Петербурге всегда много приезжих, гостей, туристов, студентов и просто обеспеченных молодых людей, которые хотят жить в комфортных условиях. Поэтому апартаменты VALO будут привлекать гостей круглый год. А значит, их можно рассматривать как объект инвестиций со стабильным доходом от аренды. При этом владельцу незачем терять время на поиски арендаторов и поддерживать помещения в идеальном виде самостоятельно. Достаточно выбрать доходную программу и купить апартаменты на этапе строительства. Это лучшее решение для выгодной инвестиции!

Апартамент-отели: определение, виды, особенности проживания

Что такое апартамент-отель?

Одним из самых важных этапов планирования путешествия является выбор отеля. Туристический рынок предлагает множество различных видов проживания: гостиницы, отели, частное жилье и т.п.

Одним из самых популярных видов проживания, предпочитаемый туристами всего мира, являются апарт-отели. Впервые такой вид размещения появился в 1975 году в США. Основателем является Джек Де Боер, который открыл первые сети отелей подобного формата и самостоятельно разработал их концепцию.

Апартамент-отели предназначаются в основном для проживания семей, больших компаний и тех, кто ездит в длительные командировки. Туристы ценят и любят этот вид проживания, так как формат и сервис обычных гостиниц не вполне отвечает их требованиям к обустройству номеров. Апартаменты же создают все условия для полноценного и комфортного отдыха.

Апарт-отель – это номера, объединяющие в себе свойства квартир (апартаментов) и отеля (гостиницы). Бронируя проживание в таком отеле, вы получите: гостиную, спальню, оборудованную всем необходимым кухню и ванную комнату.

Часто мини-кухню с чайником, плитой, раковиной и микроволновкой устанавливают прямо в комнате. Здесь можно проживать от нескольких часов до суток или даже нескольких лет.

Чем отличаются апартамент-отели от гостиниц

Почему проживание в апартаментах необходимо предпочесть традиционным гостиницам? Потому что проживание в них имеет ряд достоинств и преимуществ:

• Вы можете жить здесь как дома: самостоятельно стирать, убирать, готовить. Однако, при желании, можно воспользоваться дополнительными услугами отеля: заказать уборку номеров, смену постельного белья или услуги прачечной.
• Время заезда и отъезда обсуждается с каждым гостем отдельно. Вы можете получить расчет в любое удобное для вас время.
• Низкая стоимость проживания.
• Свобода питания. Находясь в другой местности, вы вполне можете почувствовать себя коренным жителем, закупив продукты в соседнем магазинчике и приготовив блюда местной кухни у себя в номере. Возможность готовить самостоятельно будет также полезна тем, кто сидит на персональной диете или просто хочет сэкономить.
• Допускается бронирование как по часам, так и на сутки, а также на достаточно длительный срок.
• Часто в такие отели разрешают заселяться с животными.

Дополнительные возможности:

Как в любой гостинице, здесь есть стойка регистрации гостей, которая, как правило, работает круглосуточно. Поэтому гости всегда имеют возможность обратиться с вопросом к администратору, который сможет предоставить любую справочную информацию или, к примеру, помочь заказать такси.

Здесь вы сможете воспользоваться такими видами дополнительных услуг как: бассейном ,тренажерным залом, баней и другими.

Кому нужны апартамент-отели?

Всем, кто любит активно путешествовать, но при этом привык к полной свободе, индивидуальному питанию, а также тем, кто предпочитает не тратить лишние средства на проживание в гостинице – апартамент-отель будет идеальным решением.

Доступные цены, широкий спектр предлагаемых услуг, свобода передвижения, гибкое время заезда и отъезда, а также возможность почувствовать себя как дома, делают апартамент-отели идеальным видом проживания для туристов во всем мире.

Апартамент-отель «ДОМ 213» в Воронеже

Апарт-отель «ДОМ 213» — это лучший выбор для тех, кто ищет уютное место для отдыха.
Мы предлагаем не обычные номера, а полностью оборудованные всем необходимым для комфортного проживания комнаты, которые идеально подходят как индивидуальным арендаторам, так и семьям с детьми.

Апартамент-отель расположен недалеко от центра города в тихом, спальном районе с отличной транспортной доступностью.
Высокий уровень сервиса и широкий спектр услуг обеспечит вас всем самым необходимым для отличного отдыха в Воронеже!

 

В чем преимущества апартамент-отелей перед типовыми гостиницами?

Апарт-отели – сравнительно молодое направление гостиничного бизнеса, которое за короткое время с момента своего появления завоевало огромную популярность. Своим бурным развитием они составили серьезную конкуренцию традиционным отелям. Все чаще постояльцы решают снять апарт-отель вместо бронирования дорогой гостиницы. В чем причина такого ажиотажа вокруг новой модели арендуемого жилья?

Преимущества апарт-отелей

Заведения нового образца пользуются спросом в больших и маленьких городах. Не обошли они стороной и популярные туристические направления, город на Неве в частности. Апарт-отель в СПб выбирает для себя как молодое поколение, так и пожилые семейные пары.

Уникальность такого предложения заключается в том, что апартаменты сочетают в себе преимущества традиционных отелей и квартир. Проживающие в апарт-отеле могут почувствовать себя как дома, даже находясь при этом в чужом городе. Каждый такой «номер» имеет изолированный вход. В нем имеются все атрибуты полноценного жилья:

• полностью укомплектованная кухня с варочной панелью, вытяжкой, микроволновкой, холодильником и т. д.;
• спальная зона;
• санузел с душем и стиральной машиной;
• обеденная группа;
• кабельное телевидение и Wi-Fi.

С традиционными отелями новый формат проживания роднит полный набор сервисных услуг:

• ежедневная уборка номера;
• круглосуточная охрана;
• доставка продуктов в номер;
• услуги ресепшен;
• выделенная парковка;
• сейф в номере;
• багажная комната;
• кафе, тренажерный зал, переговорные на территории отеля.

Получается, что по набору услуг апарт-отели практически ничем не отличаются от типовой гостиницы. Однако при этом фактически постояльцы живут в номере, неотличимом от квартиры. В пользу апарт-отелей также говорит простая схема бронирования и минимум бюрократической волокиты.

Не последнюю роль в повышенном спросе на апартаменты играет их доступность. Стоимость проживания в такой студии обойдется на порядок дешевле (на 30–40 %) по сравнению с бронированием традиционной гостиницы. Причем арендовать жилье можно на неограниченный срок. Это особенно актуально для тех, кто планирует провести в Санкт-Петербурге не один день.

Чем апартаменты отличаются от гостиницы

Для проживания во время поездок и путешествий существуют разные виды помещений. Это отели, апартаменты, хостелы, виллы, кемпинги и т.д.

Рассмотрим в чем отличие между популярными комфортными видами размещения – отели (гостиницы), апартаменты и апарт-отели (hotel, apartment, aparthotel)

Отели – это самые дорогостоящие места проживания. В отелях путешественников привлекает возможность получать множество услуг, не обременяя себя никакими заботами.
В отелях вам не только предоставят ночлег, но также сделают уборку в номере, предоставят возможность позавтракать в отеле. Подробно об услугах в отелях в зависимости от звёздности в статье классификация отелей по звездности

Апартаменты

Апартаменты – это помещение квартирного типа, где можно проживать как в обычной квартире – а это значит, что в апартаментах в отличие от гостиниц обязательно должна быть кухня с полным набором принадлежностей и минимально необходимой техникой – холодильник и плита с вытяжкой .
На кухне также могут быть – микроволновая печь, чайник, посудомойка, тостер.
В некоторых апартаментах есть стиральная машина.
Остальной набор мебели и техники может быть каким угодно в зависимости от класса апартаментов. По площади апартаменты ничем не ограничены – от небольших студий до многокомнатных помещений.

Внизу на фото типичная студия.

Сдают такие помещения обычно частные лица. Именно с ними вы и заключаете договор об аренде.

В том случае, если апартаменты расположены в комплексе – то это уже не просто апартаменты – это апарт-отель.

Итак, апартаменты это отдельная квартира, предназначенная для сдачи, обычно оснащенная всем необходимым для комфортного проживания.

Апарт-отель это комплекс апартаментов. По набору услуг приближается к отелю. Но многие услуги не включены изначально в стоимость, а могут заказываться дополнительно, что удешевляет проживание. Пляжные апарт-отели обладают отличными территориями комфортными и красивыми – детские площадки, бассейны, рестораны. На фото такой апарт-отель в Болгарии.

Ресепшн

В отдельных апартаментах нет службы подобной ресепшн, возможности отдать белье в стирку и прочих услуг характерных для отелей.
В апарт-отелях обычно есть служба ресепшн или охраны.

Уборка в апартаментах и апарт-отелях

В апартаментах не производится ежедневная уборка. Обычно в стоимость включена только финальная уборка.

Сколько раз убираются в апарт-отелях узнавайте заранее. Обычно ваши апартаменты будут убирать раз в 4-5 дней. В апарт-отелях бывает, что горничные каждый день приходят в номер, чтобы убраться . Но, это скорее исключение, чем правило.

Более частую уборку можно заказать за дополнительную оплату.

В апартаментах также нет ежедневной смены полотенец. Как и за уборку за смену полотенец нужно будет заплатить – если апартаменты не в апарт- отеле, то такой услуги может просто не быть. В таком случае полотенца стирают самостоятельно в стиральной машине.

Мусор вам также придется выносить самим.
Не смотря на то, что уборка возлагается на постояльцев, в апартаментах может не быть нужных приспособлений. Ни швабры, ни совка, ни половой тряпки. Иногда хозяева об этом не думают, но чаще таким образом вас вынуждают заказывать уборку за дополнительную плату.
Конечно, вы сможете купить необходимое, если останавливаетесь в апартаментах надолго. Но если ненадолго, то стоит захватить пару тряпок с собой – они легкие, а время вам сэкономят и комфорта добавят.

Что еще нужно взять в апартаменты

Если вы останавливаетесь на 2-4 дня и хотите сами готовить, учтите, что
в апартаментах обычно нет специй. Возьмите с собой маленькие пакетики любимых специй. И маленькую бутылочку растительного масла.
Если в апартаментах есть посудомойка, возьмите с собой таблетки для посудомойки.
Но чтобы не возить лишнее почитайте отзывы об этих конкретных апартаментах, а также можно связаться с собственником или с отделом бронирования апарт-отеля и тщательно расспросить, что у них есть в номере.

Питание в апартаментах и апарт-отелях.

Так как все апартаменты оборудованы кухней, то вы можете готовить себе еду сами или покупать готовую и разогревать.
В апарт-отелях обычно есть магазины, кафе, рестораны. В некоторых апарт- отелях можно оплатить питание как в обычных отелях – завтрак, полу или полный пансион.
Обычно такие услуги по питанию предоставляются в больших апарт-отелях расположенных у моря. Городские апарт-отели чаще всего предлагают только завтрак.
Необходимо учесть, что апарт-отель может предложить завтрак не в том помещении, где вы проживаете. Иногда вам придется идти 5-10 минут.

Подводим итоги в небольшой таблице

	Отель	Апартаменты/ апарт-отель
Услуги
Служба ресепшн	да	нет/ да
Уборка и смена полотенец Вынос мусора	ежедневно	нет/ раз в несколько дней. Может быть ежедневно
завтраки	В отеле	нет/могут быть
В номере
Кухня	нет	да/да

Итак, отели предоставляют максимум ежедневных услуг, апартаменты практически не предоставляют никаких услуг, апартотели, занимая промежуточное положение, могут предоставлять услуги как в отеле, а могут и не делать этого.

Продвинутый турист знает, что жить во время путешествия можно не только в гостинице. Существует множество вариантов размещения, среди которых высоким спросом пользуются апартаменты. Придется ли вам по душе «квартирный отдых»? Выясняем вместе!

Апартаменты как популярный тип размещения встречается, в первую очередь, на южных морских курортах: Айя-Напа (Кипр), Херсониссос (Греция), Дубровник (Хорватия), Будва (Черногория) и многие других. В больших европейских городах апартаменты также набирают популярность, позволяя путешественнику максимально погрузиться в атмосферу города, став его жителем, а не постояльцем универсального отеля. В России апартаменты становятся частью индустрии гостеприимства. В Москве среди фаворитов числятся апартаменты «Москва Центр», гости Санкт-Петербурга хвалят апарт-отель «Счастье на улице Рубинштейна».

Что такое апартаменты?

Популярный тип размещения апартаменты представляет собой квартиру, оборудованную всем необходимым для комфортабельного проживания. В зависимости от количества комнат, площади и допустимого числа жильцов выделяются различные виды апартаментов.
Классификация апартаментов:
— Тип А.
Количество комнат: 1, гостиная совмещена с кухней.

Площадь: до 45 м².
Вместимость: до 4-х постояльцев.
— Тип В.
Количество комнат: 2, гостиная, кухня.
Площадь: до 90 м².
Вместимость: до 6-ти постояльцев.
— Тип С.
Количество комнат: 3-4, зал, кухня.
Площадь: >100 м².
Вместимость: до 12 постояльцев.
— Люкс-апартаменты
Сюда относятся шикарные пентхаусы и виллы с собственной инфраструктурой – бассейном, рекреационной зоной и обслуживающим персоналом. По количеству предоставляемых услуг больше похожи на традиционный отель, только персональный.

Чем апартаменты отличаются от гостиницы?

1. Цена
Для поездок большими компаниями аренда апартаментов будет всегда выгоднее, чем проживание в отеле. При проживании в «апартах» вы платите фиксированную цену, не зависящую от числа постояльцев. Единственное условие – не превышать допустимый лимит гостей.

2. Размещение с домашними животными
Апартаменты гораздо чаще отелей позволяют проживать с домашними животными. Если вы не планируете расставаться с питомцем ни на день, берите в аренду квартиру.

3. Наличие кухни
Путешественники, которые имеют необходимость в особом питании по разным причинам, будь то аллергия, вегетарианство, наличие маленького ребенка с собственным режимом кормления, гораздо комфортнее чувствуют себя в апартаментах. Вы можете самостоятельно приготовить любое блюдо в удобное время.

4. Отсутствие распорядка
Если в отеле вы можете проспать завтрак, в апартаментах подобный конфуз попросту не может произойти.

5. Нетривиальный check-in
При заселении в гостиницу вам не проведут ликбез по использованию различных агрегатов – плит, стиральных машин, микроволновых печей, потому что они в номере отсутствуют. При заселении в апартаменты вы фактически снимаете квартиру, а значит, подробные инструкции по ее эксплуатации гарантированы.

6. Отсутствие уборки
В апартаментах ежедневная уборка и смена полотенец и белья не предусмотрена. В апарт-отелях такая услуга может существовать, но иногда за нее придется доплачивать. Ваш дом – ваша крепость, а также ваша ответственность за чистоту и порядок.

Что такое апарт-отель и чем он отличается от отеля?

Апарт-отель – это «сообщество» апартаментов. Их число может варьироваться, но в любом случае оно меньше, чем количество номеров в классическом отеле. От апартаментов апарт-отель отличает наличие уборки (опционально) и присутствие управляющего, к которому можно обратиться по любым эксплуатационным вопросам. В некоторых апарт-отелях есть привычная зона ресепшн, другие не отличаются от обыкновенных жилых домов.

Последние статьи

Ищем пути разнообразить новогодние традиции необычными локациями

Ответ, конечно, прост как две копейки – да везде! Но планирование дело неплохое, поэтому наш гайд по интересным местам Петербурга лишним не будет

Запоздалая статья о том, какой он – Новый год без оливье

Путешественник, приехав на место отдыха, прежде всего будет озабочен поиском жилья — если, конечно, не забронирует его заранее. Но в обоих случаях он, вероятно, станет выбирать между разными форматами жилых помещений. Так, многим любителям туризма приходится определяться — остановиться в апартаментах или же в отеле. В чем заключаются особенности каждого из соответствующих жилых объектов?

Что представляют собой апартаменты?

В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал. Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки. Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.

Апартаменты

Апартаменты, как и большинство типичных городских квартир, обычно включают:

1. жилые помещения;
2. кухню;
3. санузел;
4. коридор, хозяйственные помещения, балкон.

В апартаментах человек, таким образом, сам организует свой быт, готовит себе еду, производит уборку. Конечно, соответствующие сервисы путешественник может заказать в специализированной фирме, но, как правило, данные расходы не входят в стоимость аренды квартиры. Но если апартаменты сняты в гостиничной, туристической зоне, то необходимые сервисы могут и включаться в стоимость аренды.

Владельцем апартаментов может быть как организация, так и частное лицо. Заключив договор аренды с собственником объекта недвижимости, путешественник, как правило, получает право свободно распоряжаться помещением: приводить туда гостей, приходить и уходить в любое время.

Отметим, что сдавать в субаренду апартаменты — если под таковыми рассматривать типично туристическую недвижимость, — как правило, владельцы не разрешают. В свою очередь, на рынке обычной аренды жилья данное явление весьма распространено.

Апартаменты могут быть очень качественно обустроены, но в них, а также в районе города, в котором они располагаются, может недоставать востребованных сервисов — прачечных, бизнес-центров, салонов красоты. Иногда бывают проблемы и с интернетом, несмотря на его всеобщую распространенность. Опять же, отметим, что подобная ситуация — редкость для типично туристических апартаментов. Они располагаются в районах, где необходимая инфраструктура в достаточной мере развита.

Апартаменты, так или иначе, в большинстве случаев оснащены всеми видами бытовой техники — холодильником, стиральной машиной, телевизором, кондиционерами. Поэтому особой необходимости обращаться в специализированные сервисы у человека, арендовавшего квартиру, может и не появиться, поскольку организовать свой быт он оказывается способным сам.

Что представляет собой отель?

Под отелем понимается объект недвижимости, который используется с единственной целью — для организации временного проживания посетителей населенного пункта, в котором соответствующий объект расположен.

Отель состоит из номеров, которые могут быть представлены в широком спектре классов — «стандарт», «эконом», «люкс» и т. д. Структура помещения определяется его категорией. Так, для номеров класса «эконом» и «стандарт» не свойственно наличие отдельной кухни, в них также обычно не размещена стиральная машина (постирать белье можно, воспользовавшись дополнительными сервисами отеля).

В «люксах» кухня вполне может быть. Часто она дополняется увеличенной ванной комнатой — возможно, с джакузи, бассейном, большой террасой. «Люксы» могут иметь особенно красивый вид из окна.

Во всех номерах отеля осуществляется уборка, которая входит в арендную плату. Питание туристов, останавливающихся в отелях, как правило, происходит организованно, в близлежащих пунктах общепита.

Посещение отеля может быть строго регламентировано его правилами. Человеку, арендовавшему номер, во многих случаях запрещено водить гостей, приходить позже определенного времени (но это на современных курортах — редкость). Как правило, постоялец должен обеспечивать беспрепятственный доступ в номер сотрудникам отеля — в целях уборки или, например, проведения ремонта оборудования.

В современных отелях обычно предоставляются востребованные сервисы — стирка, химчистка, глажка, услуги различных салонов. Как правило, в большинстве номеров доступен интернет — в основном уже беспроводной, есть телевизор.

Сравнение

Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.

Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).

Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.

Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:

1. структура помещений, оснащенность;
2. правила посещения;
3. расположение;
4. организация питания;
5. доступность востребованных сервисов.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.

Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.

Чем отличаются апартаменты от отеля

Путешественник, приехав на место отдыха, прежде всего будет озабочен поиском жилья — если, конечно, не забронирует его заранее. Но в обоих случаях он, вероятно, станет выбирать между разными форматами жилых помещений. Так, многим любителям туризма приходится определяться — остановиться в апартаментах или же в отеле. В чем заключаются особенности каждого из соответствующих жилых объектов?

Что представляют собой апартаменты?

В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал. Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки. Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.

Апартаменты

Апартаменты, как и большинство типичных городских квартир, обычно включают:

1. жилые помещения;
2. кухню;
3. санузел;
4. коридор, хозяйственные помещения, балкон.

В апартаментах человек, таким образом, сам организует свой быт, готовит себе еду, производит уборку. Конечно, соответствующие сервисы путешественник может заказать в специализированной фирме, но, как правило, данные расходы не входят в стоимость аренды квартиры. Но если апартаменты сняты в гостиничной, туристической зоне, то необходимые сервисы могут и включаться в стоимость аренды.

Владельцем апартаментов может быть как организация, так и частное лицо. Заключив договор аренды с собственником объекта недвижимости, путешественник, как правило, получает право свободно распоряжаться помещением: приводить туда гостей, приходить и уходить в любое время.

Отметим, что сдавать в субаренду апартаменты — если под таковыми рассматривать типично туристическую недвижимость, — как правило, владельцы не разрешают. В свою очередь, на рынке обычной аренды жилья данное явление весьма распространено.

Апартаменты могут быть очень качественно обустроены, но в них, а также в районе города, в котором они располагаются, может недоставать востребованных сервисов — прачечных, бизнес-центров, салонов красоты. Иногда бывают проблемы и с интернетом, несмотря на его всеобщую распространенность. Опять же, отметим, что подобная ситуация — редкость для типично туристических апартаментов. Они располагаются в районах, где необходимая инфраструктура в достаточной мере развита.

Апартаменты, так или иначе, в большинстве случаев оснащены всеми видами бытовой техники — холодильником, стиральной машиной, телевизором, кондиционерами. Поэтому особой необходимости обращаться в специализированные сервисы у человека, арендовавшего квартиру, может и не появиться, поскольку организовать свой быт он оказывается способным сам.

к содержанию ↑

Что представляет собой отель?

Под отелем понимается объект недвижимости, который используется с единственной целью — для организации временного проживания посетителей населенного пункта, в котором соответствующий объект расположен.

Отель

Отель состоит из номеров, которые могут быть представлены в широком спектре классов — «стандарт», «эконом», «люкс» и т. д. Структура помещения определяется его категорией. Так, для номеров класса «эконом» и «стандарт» не свойственно наличие отдельной кухни, в них также обычно не размещена стиральная машина (постирать белье можно, воспользовавшись дополнительными сервисами отеля).

В «люксах» кухня вполне может быть. Часто она дополняется увеличенной ванной комнатой — возможно, с джакузи, бассейном, большой террасой. «Люксы» могут иметь особенно красивый вид из окна.

Во всех номерах отеля осуществляется уборка, которая входит в арендную плату. Питание туристов, останавливающихся в отелях, как правило, происходит организованно, в близлежащих пунктах общепита.

Посещение отеля может быть строго регламентировано его правилами. Человеку, арендовавшему номер, во многих случаях запрещено водить гостей, приходить позже определенного времени (но это на современных курортах — редкость). Как правило, постоялец должен обеспечивать беспрепятственный доступ в номер сотрудникам отеля — в целях уборки или, например, проведения ремонта оборудования.

В современных отелях обычно предоставляются востребованные сервисы — стирка, химчистка, глажка, услуги различных салонов. Как правило, в большинстве номеров доступен интернет — в основном уже беспроводной, есть телевизор.

к содержанию ↑

Сравнение

Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.

Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).

Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.

Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:

1. структура помещений, оснащенность;
2. правила посещения;
3. расположение;
4. организация питания;
5. доступность востребованных сервисов.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.

Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.

к содержанию ↑

Таблица

Апартаменты	Отель
Что общего между ними?
На туристическом рынке встречаются апарт-отели, объединяющие в себе признаки обоих рассматриваемых типов недвижимости
В чем разница между ними?
Во многих случаях представляют собой отдельную квартиру в жилом доме (другие жилые объекты в этом же доме могут не сдаваться)	Представляет собой специализированный туристический жилой комплекс с номерным фондом
Передаются в свободное пользование арендатору (но, как правило, без права пересдачи другим лицам)	Номер отеля, как правило, передается в ограниченное пользование постояльцу
Могут быть расположены в любом месте города	Как правило, располагаются в местах города, которые чаще всего посещаются туристами
Включают жилые помещения, кухню, санузел, коридор, балкон, вспомогательные помещения	Номера «эконом» и «стандарт», наиболее часто востребованные туристами, включают главным образом только жилые помещения и санузел, во многих случаях — балкон
Предполагают самостоятельную организацию быта арендатором (для этого ему может предоставляться необходимая техника)	Предполагают пользование постояльца востребованными бытовыми сервисами при отеле, которые включены в арендную плату
Проживание в апартаментах обычно предполагает самостоятельное приготовление пищи арендатором	Проживание в отеле, как правило, предполагает организованное питание в близлежащих пунктах общепита

Чем отличается проживание в отеле от апартаментов с обслуживанием

Чем отличается проживание в отеле от апартаментов с обслуживанием

Апартаменты с обслуживанием — это полностью меблированные апартаменты ^{, доступные как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания, со всеми удобствами, как в отеле . Обслуживаемые апартаменты обычно включают в себя мягкую мебель и кухонные принадлежности, поэтому долгосрочные арендаторы не должны приносить их с собой, а все услуги, такие как уборка, приемная, парковка и другие, включены в арендную плату.Таким образом, обслуживаемые апартаменты включают в себя все удобства гостиничных номеров, но при длительном проживании могут быть дешевле, чем аналогичные гостиничные номера. Из-за того, что начался бум международных путешественников, прибывающих на длительный срок, а также из-за соответствующего повышения уровня подготовки международных путешественников, интерес к обслуживаемым квартирам вырос за счет использования отелей для краткосрочного пребывания. Выгоды могут включать в себя больше места и уединения, удобство при путешествии с семьей и экономию, связанную с приготовлением еды в квартире.В глобальных отчетах об обслуживаемых квартирах (GSAIR), подготовленных The Apartment Service Sector, представлены операторы и их бренды, их количество и другая информация в этом разнообразном секторе. Термин «апартаменты с обслуживанием» — это общий термин, охватывающий все модели брендов, одни с высоким уровнем обслуживания, а другие без излишеств, позволяющие сэкономить как для гостей, так и для операторов.}

Разница между более «традиционными» вариантами размещения, такими как отели и мотели, заключается в том, что обслуживаемые апартаменты создают ощущение «дома вдали от дома».Гостю предоставляется автономная среда для проживания в стиле апартаментов, где услуги апартаментов с обслуживанием заменяют услуги ресторана, бара и прачечной, а у гостя есть пространство для проживания в комфортабельном личном пространстве.

Тем не менее, есть некоторые желательные сходства с отелями или аналогами мотелей: обслуживаемые апартаменты также имеют дополнительное преимущество в виде гостиничной среды, которая часто используется гостями, и различные льготы и скидки часто доступны при проживании от 30 дней и более.Апартаменты с обслуживанием, как правило, полностью меблированы, что обеспечивает большую конфиденциальность. И некоторые услуги, такие как услуги прачечной, также обычно доступны.

В комплексах имеется широкий выбор вариантов размещения, от квартир-студий до квартир с одной и двумя спальнями.

В чем разница между обслуживаемыми квартирами и отелями?

---

Путешественники сталкиваются с множеством выбора, когда они отправляются в путешествие, и один из них — какое жилье лучше всего забронировать.Прошли те времена, когда отель был единственным вариантом. В наши дни туристы и бизнес-путешественники, отправляющиеся в длительную поездку, могут выбрать проживание в апартаментах с обслуживанием, а не в отеле.

Апартамент с обслуживанием — это полностью меблированная квартира, доступная как для краткосрочного, так и для длительного проживания. Есть несколько различий между обслуживаемыми апартаментами и отелями, и знание этих различий поможет вам определить, какой из них подходит для вашего предстоящего путешествия. Вот семь отличий между апартаментами с обслуживанием и отелями.

1. Площадь в обслуживаемых квартирах по сравнению с отелями

Гостиничные номера, особенно в тесных городах, таких как Нью-Йорк, могут быть довольно маленькими. Могут быть доступны большие люксы, но они стоят дорого. С другой стороны, обслуживаемые апартаменты — это студия нормального размера, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, которые в среднем предлагают на 30-50% больше места, чем типичный гостиничный номер. У вас гораздо больше места для работы, отдыха, отдыха и жизни.

2. Наличие кухни в посуточных квартирах vs.отели

В гостиничном номере не принято включать кухню, и даже если она есть, она, как правило, небольшая, не оснащенная необходимыми кухонными принадлежностями. Апартаменты с обслуживанием будут включать в себя полноразмерную, полностью оборудованную кухню, что позволит вам готовить домашние блюда и хранить продукты и напитки в холодильнике. Вы можете есть более здоровую пищу и сэкономить на ужине вне дома!

3. Мебель и оборудование в с обслуживаемых квартир vs.отели

Во многих гостиничных номерах есть лишь кровать и ванна; Комод, шкаф, стол или небольшая кушетка могут быть включены, если вам повезет. Апартаменты с обслуживанием полностью обставлены всей типичной домашней мебелью. Они также полностью оборудованы всем необходимым для работы, готовки и проживания: от письменного стола до кастрюль и сковородок и корзин для белья. Кстати о корзинах для белья: во многих обслуживаемых квартирах даже есть стиральная / сушильная машина.

4.Типичная продолжительность проживания в обслуживаемых апартаментах по сравнению с отелями

За исключением отелей длительного проживания, большинство отелей предназначены для краткосрочного проживания. Апартаменты с обслуживанием рассчитаны на проживание от месяца и более. В зависимости от местных законов и правил может быть доступно более короткое пребывание от недели и более. Трудно оставаться в отеле в течение длительного периода времени, особенно без кухни, удобной прачечной или подходящего места. Апартаменты с обслуживанием предлагают все домашние удобства и предметы первой необходимости.

5. Разница в стоимости квартир с обслуживанием и гостиницей

Разница в цене между квартирами с обслуживанием и гостиницами возникает, если принять во внимание продолжительность пребывания. Пребывание в отеле на несколько недель подряд может быть непомерно дорогим, особенно если вы полагаетесь на ужин вне дома или обслуживание в номерах, а не на приготовление еды самостоятельно. Апартаменты с обслуживанием сэкономят вам серьезные деньги по сравнению с альтернативой, особенно при долгосрочном проживании. В среднем цены на апартаменты с обслуживанием на 30-50% ниже, чем в типичных отелях.

Вы также можете сэкономить на налогах, остановившись в квартире с обслуживанием в течение длительного периода времени. Однако это может сильно варьироваться в зависимости от муниципалитета и ожидаемой продолжительности вашего пребывания.

6. Удобства в обслуживаемых квартирах по сравнению с отелями

Удобства, предоставляемые в отелях и апартаментах с обслуживанием, могут различаться. Удобства отеля, которых может не хватать в апартаментах с обслуживанием, включают обслуживание номеров, мини-бар, собственный ресторан и / или бар, спа и континентальный завтрак.В зависимости от здания обслуживаемые апартаменты могут быть оснащены такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр, терраса, терраса на крыше, обслуживаемое лобби, прачечная и жилые комнаты для отдыха. Многие из них также подходят для проживания с домашними животными! Наконец, Wi-Fi почти всегда входит в стоимость квартиры с обслуживанием, хотя многие отели по-прежнему взимают за нее дополнительную плату.

7. Типичное расположение обслуживаемых квартир по сравнению с отелями

Гостиницы, как правило, расположены в централизованных и удобных районах, например, рядом с основными достопримечательностями или аэропортами, а обслуживаемые апартаменты могут располагаться практически в любом жилом районе города.Их также можно найти практически в любой точке мира, где есть квартиры.

8. Проблемы, связанные с COVID-19, в квартирах с обслуживанием по сравнению с отелями

По самой своей природе отели более временны и подвержены большему потоку посетителей, чем апартаменты с обслуживанием. Поскольку они принимают больше краткосрочных гостей, в отели за месяц приходит больше людей, которые входят и выходят из здания и комнат. Кроме того, «Меблированные кварталы» оставляют свои апартаменты свободными не менее чем на 72 часа между гостями, в то время как отели не могут сделать то же самое.

Подробнее о посуточных квартирах

Вариантов размещения: Отель или Квартира

В последнее время я много путешествовал как по делам, так и для удовольствия, поэтому великие споры между отелями и апартаментами часто приводили к жестокой игре в перетягивание каната. Когда пришло время выходить в Интернет, выбор никогда не был легким.

Хотя диапазон цен на эти два варианта может быть довольно сопоставимым, в зависимости от вашего бюджета на поездку, ключ к определению вашего процесса принятия решения на самом деле очень прост.Загляни внутрь.

Каково ваше настроение во время бронирования? Как вы представляете себе тратить свое драгоценное время и ценную энергию вдали от дома? Вы путешествуете с семьей? Вы ищете дом вдали от дома или полный побег от домашней реальности?

Давайте разберем оба варианта:

Апартаменты

Аренда квартир на короткий срок отлично подходит для семей и друзей, которые предпочитают отдельные спальные зоны.Идеально подходит также для длительного проживания без лихорадки в салоне, которую иногда может вызвать гостиничный номер. В просторной гостиной и обеденной зоне вы почувствуете себя как дома.

Apartments — это универсальный магазин для всего, что вам нужно, пока вы находитесь вдали от нормальной жизни. Обычно есть стиральная машина, сушилка и холодильник.

Давайте не будем забывать о самом главном из всех преимуществ — полностью оборудованной кухне или мини-кухне. Это предоставит вам всю посуду, кухонные принадлежности, столовые приборы и стеклянную посуду, которые не могут предоставить гостиничные номера для всех ваших кулинарных требований.

Это замечательно, так как сэкономит вам деньги на ресторанах и еде на вынос, позволяя вместо этого потратить все сэкономленные дополнительные доллары на обеды вне дома на развлечения во время вашего отсутствия! Использование такой службы, как FlipKey , — отличный способ подобрать квартиру, идеально соответствующую вашим потребностям.

Однако обратная сторона проживания в квартире — вы должны сами мыть посуду и сами застеливать кровати.В большинстве случаев за любую немытую посуду, оставленную в раковине, взимается плата. Для некоторых это может стать препятствием.

С другой стороны….

Отели

Пребывание в отеле также может быть долгожданным перерывом от реальности. Идеально подходит для делового путешественника или любого путешественника, где время имеет решающее значение.

С юных лет меня увлекала концепция гостиничного номера. Вы остаетесь в комнате, вы выходите из комнаты, и когда вы вернетесь, там все чисто — прямо как по волшебству!

Они даже могут припарковать для вас вашу машину, конечно, за дополнительную плату.

Хороший выбор для краткосрочного пребывания и если целью вашего визита является просто безопасное, удобное и уютное место, где можно отдохнуть и расслабиться, пока вы уезжаете по делам, жонглируя встречами или проводя часы бодрствования за осмотром достопримечательностей.

Остерегайтесь мини-бара, этот маленький белый неприметный холодильник, наполненный заманчивыми вкусностями, каждый раз разрушает мою обычно сильную силу воли.

Завтрак иногда входит в стандартную стоимость номера, чего вы не получите при аренде квартиры.Завтрак в ресторане отеля часто бывает роскошным и веселым, особенно если есть шведский стол. Вы съедите в три раза больше, чем обычно, но, черт возьми, вы живете только один раз.

Гостиницы — это полный отход от реальности. Этот вариант проживания противоположен стандартному образу жизни и может стать тем изменением, к которому мы все стремимся, путешествуя. Это заставляет вас есть вне дома при каждом приеме пищи, ваши пищевые привычки временно меняются, как и весь ваш обычный распорядок дня.

Какая прекрасная дилемма — квартира или отель?

Оба варианта обладают фантастическими преимуществами, ответ лежит внутри вас и в том, как ваше воображение представляет ваше качественное времяпрепровождение вдали от дома, милого дома. Удачи!

Отель или апартаменты — Что вы предпочитаете?

Разница между гостиницей и гостиничными апартаментами

Туристы обычно останавливаются в отелях всякий раз, когда они отправляются в новое место, такое как Дубай.Однако некоторые из них на самом деле не знают, что есть отели и апартаменты, из которых они могут выбирать, и что это не одно и то же. Хотя названия кажутся ужасно похожими, между ними есть существенная разница. Но сначала давайте посмотрим на их основные определения, чтобы лучше понять их различие.

Что такое отель?

Проще говоря, гостиница — это заведение, которое предоставляет временное место для проживания с такими удобствами, как кровать, туалетные принадлежности, ванная комната и обслуживание номеров.Это зависит от типа отеля, поскольку отели с более низкими ценами могут предоставить только самое необходимое, а более дорогие отели могут даже предоставить бассейны, услуги бара, баскетбольные площадки, тренажерный зал и ресторан. По сути, отель — это место, где вы можете быстро поселиться на короткий период времени с основными удобствами, предоставляемыми на протяжении всего вашего пребывания.

Что такое апартаменты в отеле?

С другой стороны, гостиничные апартаменты — это, по сути, отель с дополнительными удобствами, благодаря которым они больше похожи на дом, чем на гостиничный номер.Это включает в себя надлежащую кухню и персональные услуги прачечной. Для туристов апартаменты в отеле в Дубае будут иметь черты стандартных апартаментов и отеля вместе взятых. Он подходит для людей, которые планируют оставаться в этом районе надолго, но недостаточно долго, чтобы справиться с трудностями, связанными с арендой настоящей квартиры.

Основные различия между гостиницей и гостиничной квартирой

1. Продолжительность пребывания
   Гостиница обычно на короткий период времени, день или два, возможно, даже неделю.Гостиничные апартаменты используются гораздо дольше, например, от 2 недель до месяца или двух.
2. Услуги
   Гостиницы обычно состоят из кровати, ванной комнаты, телевизора, стола и стула. Обслуживаемые апартаменты в Дубае будут иметь все это, а также кухню, где гости могут готовить для себя, прачечную самообслуживания и даже кладовку.
3. Стоимость
   Гостиницы часто стоят по рукам и ногам. Бронирование апартаментов в отеле обходится намного дешевле, если вы планируете остаться на более длительный срок.

5 факторов, отличающих апартаменты с обслуживанием от отелей

Несколько лет назад было бы совершенно невообразимо сдавать апартаменты вместо проживания в отеле. Жилье было по сути лучшим, что поражало путешественников, ищущих еду, комфорт, роскошь и изобилие. Тем не менее, учитывая прогресс в путешествиях по всему миру и разные склонности путешественников, апартаменты с обслуживанием в конечном итоге становятся лучшим вариантом размещения по целому ряду причин.Это привело к расцвету квартир с обслуживанием в Нойде , Гуруграм , Мумбаи, Ченнаи и так далее.

1. Пространство для гибкости

Основное различие между ними заключается в гибкости пространства. Проживание в гостиничных апартаментах дает больше возможностей для гибкого образа жизни. Они стали хитом среди деловых путешественников, которые останавливаются здесь со своими друзьями и семьей. Например, им нравится готовить себе еду в удобное для них время, а не заказывать доставку еды в номер.Узнать больше

2. Отсутствие логистических проблем

Второе отличие касается логистических проблем, связанных с простотой бронирования. Помимо заметных преимуществ в жилых помещениях и улучшениях, их бронирование онлайн особенно просто, поскольку вы можете выбрать их в соответствии с количеством комнат, которые вам нужны, и сделать это своим временным вторым домом. Удобство их бронирования особенно полезно в пик курортного сезона, когда забронировано большинство отелей города.

3. Красота разнообразия

Еще одна замечательная вещь в отношении квартир с обслуживанием в Ноида — это то, что они бывают разных категорий. Таким образом, выбрать квартиру, которая будет соответствовать вашим потребностям, несложно. Они могут варьироваться от скромных гостиничных апартаментов с одной спальней, холла и кухни в Нойде до экстравагантных с двумя или тремя комнатами, отдельными жилыми и обеденными зонами, фитнес-студиями и полностью оборудованными кухнями.С другой стороны, отели могут иметь такие категории, как номера люкс, номера премиум-класса и люксы.

4. Все дело в деньгах, дорогая!

По сравнению с пятизвездочными отелями, которые влекут за собой многочисленные карманные расходы, гостиничных апартаментов в Ноиде — более дешевые альтернативы для проживания. Так что платите меньше, наслаждайтесь комфортом проживания в отеле и распрощайтесь с дорогостоящими преимуществами номера.

5.Длительное пребывание

В связи с тем, что цены на гостиничные апартаменты достаточно разумны, рекомендуется остановиться в апарт-отеле, если вы собираетесь остановиться на длительный срок; скажем, месяц или два. Это лучшая альтернатива проживанию в отеле или к родственникам в городе. Узнать больше

Теги: Разница между служебными квартирами и отелями, чем служебные апартаменты отличаются от отелей, служебные апартаменты и служебные апартаменты.гостиницы, Апартаменты с обслуживанием, Чем отличается квартира с обслуживанием от гостиницы

гостиничных номеров и апартаментов «Документы Рассела Кокера

Один из вариантов, который часто упускается из виду, — это возможность проживания в квартире вместо номера в отеле. Разница (которая не всегда отражается в названии) заключается в том, что в гостиничном номере обычно есть холодильник, который в основном заполнен напитками по завышенным ценам, и в нем нет средств для приготовления пищи и часто нет средств для стирки одежды.Недавняя неутешительная тенденция заключается в том, что в отелях есть « бар-холодильник », который полностью заполнен вещами, за которые вы должны платить, и оснащенными датчиками, так что если какой-либо из них перемещается, вы должны платить. Это не даст вам убрать мусор с дороги на время вашего визита, чтобы вы могли хранить там свои бутерброды.

В идеале, в квартире должен быть полностью пустой холодильник, который вы можете использовать для хранения продуктов и ингредиентов для собственного приготовления (в нем будет минимально оснащенная кухня).В квартирах, как правило, нет сковороды на кухне, причина этого в том, что по закону они должны иметь детектор дыма, а ложные срабатывания сигнализации создают множество проблем для всех (часто это начинается с безумно громкой тревоги в комнате. что раздражает всех, кто находится в соседней комнате). Вы можете рассчитывать на две кастрюли разного размера и тостер для приготовления пищи.

Если вы любите дешевое путешествие, то лучше всего съесть хлопья на завтрак и бутерброды на обед. Поиск дешевых мест, где можно пообедать в новом городе, может занять время, а найти дешевые места, где можно пообедать рядом с туристическими достопримечательностями, практически невозможно.

В некоторых апартаментах есть стиральная машина и сушилка в комнате, но довольно часто есть общие удобства для стирки одежды. В любом случае найдется вариант стирки белья, не требующий больших затрат.

Еще одно существенное различие, которое обычно наблюдается между квартирами и отелями, — это планировка (которая в значительной степени продиктована размером). В квартире могут быть стены, частично или полностью разделяющие ее на отдельные комнаты. В одной квартире, в которой я останавливался, были две отдельные спальни (с дверями), кухня и гостиная / столовая, которая была отделена от остальной части квартиры.Это позволяло проводить деловые встречи в гостиной, а кто-то спал в одной из спален. В другой квартире, в которой я когда-то останавливался, спальная зона была частично отделена от гостиной, стена не охватывала все расстояние, но покрывала достаточно, чтобы деловой партнер, войдя в гостиную, вероятно, не заметил бы спальную зону. Принципиальная разница между приглашением делового партнера в гостиную квартиры и приглашением в гостиничный номер…

Квартиры, как правило, дороже гостиничных номеров, им нужно больше места для кухни, и они не приносят дохода от мини-бара или ресторана в отеле.Одним из способов сэкономить деньги может быть использование надувных кроватей для кемпинга, чтобы спать четырех человек в квартире, рассчитанной на двоих. Они пытаются препятствовать этому, имея достаточно столовых приборов только для двух человек и не имея запасных одеял, полотенец и т. Д. (Я уверен, что они выставят вам счет, если поймают вас). Напротив, в гостиничных номерах часто бывает избыток полотенец и одеял, поскольку проще просто заполнить ими каждый шкаф, чем выполнять запросы клиентов в неурочное время ночи.

Битва кроватей: обслуживаемые апартаменты vs отели

Вариант размещения, о котором вы, вероятно, никогда не задумывались, который может сэкономить вам сотни

Проживание часто является самой дорогой частью любого путешествия по городу и может стать преградой между вами и поездкой вашей мечты. В таких городах, как Лондон, Токио и Нью-Йорк, бывает сложно найти доступное жилье.

Рост популярности Airbnb, безусловно, потряс гостиничную индустрию с ее более низкими ценами и растущим количеством квартир и комнат, доступных в больших, а иногда и маленьких городах по всему миру. Но для тех, кто не хочет ночевать в чужой постели, не тратить деньги на проживание в отеле и ужинать каждую ночь, есть совершенно другой вариант.

Войдите в квартиру с обслуживанием — концепция, обычно ориентированная на деловых путешественников, но все чаще используется отдыхающими в качестве базы для отдыха в городе.Компания Savills недавно подсчитала, что к концу 2017 года сектор обслуживаемых квартир вырастет вдвое, поэтому мы взвесим все за и против и сравним, каково это — проживание в апартаментах с обслуживанием и в отеле.

Residence Inn London — Лондонский мост

Что такое квартира с обслуживанием?

По сути, апартаменты с обслуживанием похожи на другие апартаменты для отпуска, с одной или несколькими спальнями, но вы получаете дополнительные небольшие предметы роскоши, которые обычно встречаются в отелях, такие как туалетные принадлежности, свежее белье и уборка комнат.

Вы регистрируетесь на стойке регистрации, как и в отеле, и обычно персонал работает круглосуточно.

В чем разница между квартирой с обслуживанием и гостиничным номером?

Для начала вы получаете полностью оборудованную кухню. Это означает, что, в отличие от гостиничного номера, у вас есть возможность время от времени готовить для себя, постоянно экономя деньги на еде вне дома. Кроме того, благодаря ежедневной уборке вы по-прежнему будете чувствовать себя в отпуске, поскольку вам не придется мыть посуду.

Стоимость тоже варьируется, и апартаменты с обслуживанием могут быть намного дешевле, чем отель того же уровня. Наше недавнее пребывание в Marriott Residence Inn возле Лондонского моста стоило около 180 фунтов стерлингов за ночь за выходные в студии (с местом для шести человек). Пребывание в соседнем 4-звездочном отеле было установлено по цене 250 фунтов стерлингов за ночь в те же даты, и это было только для двух человек без завтрака.

Апартаменты с обслуживанием обычно на 30% больше, чем номера в отелях, поэтому вы получаете гораздо больше места за свои деньги.Кроме того, они часто расположены в жилых кварталах, а это значит, что вы почувствуете себя «как местные».

Residence Inn London — Лондонский мост

Итак, что мне выбрать?

Конечно, найдется время и место для такого типа проживания, поскольку не всем путешественникам нужна квартира.

Но для тех, кто путешествует группами или семьей, или для посетителей, останавливающихся в одном городе на длительный период времени (пять дней и более), обслуживаемые апартаменты могут быть фантастической ценностью, и их не следует избегать как только деловых путешественников.

.