Дом по обмену: Как обменяться домами на время отпуска • Tripsecrets

Содержание

Интернет-сайты по обмену домами – способ бюджетного путешествия

Мечтаете пожить недельку-другую на берегу Чесапикского залива или каждое утро своего отпуска завтракать на балконе с видом на Эйфелеву башню? Помочь в этом могут сервисы по обмену жильем.

Помните фильм «Отпуск по обмену», где две главные героини поменялись домами: заснеженным коттеджем в английской провинции и добротным домом в солнечной Южной Калифорнии? Для многих сюжет картины может показаться надуманным, ведь предоставить свой дом на время собственного отпуска постороннему человеку – это довольно рискованная идея. А, между тем, иностранцы активно используют такой способ путешествия, обмениваясь домами на специальных интернет-сайтах.

На самом деле Голливуд не мудрствовал лукаво, когда создавал сценарий фильма. Обмен домами существовал в США еще в 50-е годы прошлого века. Понятно, что Интернета-батюшки в те времена еще и в помине не было, поэтому объявления о желании поменяться жильем размещались в рекламных каталогах, выходящих большими тиражами.

Со временем, когда многие вопросы удобнее стало решать онлайн, обмен домами перешел на новый уровень. Первые сайты в этой области начали появляться уже в 90-х годах. Одним из них стал Homexchange.com. Сегодня это наиболее популярный ресурс в этой сфере.

Позже возникли и другие сервисы, которые работают по похожему принципу:

Homelink – классический пример сайта, который представляет собой клуб людей из различных стран, обменивающихся домами на время отпуска.

Intervac-homeexchange – сервис, который предлагает разные варианты проживания: не только одновременный обмен домами, но также обмен в разное время, прием гостей, молодежный обмен.

Home Base Holidays – ресурс, предоставляющий для обмена более 2 тыс. домов. Еще один классический пример сайта по обмену жильем на время отпуска.

Green Theme International – сайт, очень похожий на предыдущий, только предложений здесь меньше. Больше всего «временных» домов находится в Канаде, Австралии, Новой Зеландии, Франции, Испании, Италии и Великобритании.

Hospitaly Club – одна из крупных гостевых сетей, главная цель которой – знакомить и объединять людей разных национальностей и культур. Сервис бесплатный, поддерживается группой добровольцев.

Как путешествовать через сайты по обмену жильем? Схема обмена, как правило, простая. Вы регистрируетесь на выбранном сайте, выставляете на всеобщее обозрение свой дом или квартиру с подробным описанием всех бонусов, которые может получить соискатель, если выберет именно ваше жилье. Далее можно сложить ручки на коленках и пристально вглядываться в монитор в ожидании запроса от какого-нибудь путешественника, влюбившегося с первого взгляда в фотографию вашего паркета. А можно и самому начать просматривать заграничные апартаменты и самостоятельно писать хозяевам письма с предложением поменяться жильем. Последний вариант более эффективный.

Есть ли минусы? Первый минус сайтов по обмену жилья – это сбор членских взносов за участие в предлагаемых программах. Конечно, можно найти и бесплатные сервисы, но учтите, что и гарантий о верности содержащейся на их страницах информации они никаких не дают.

Также стоит заметить, что обмен жильем больше всего подходит жителям туристических городов или мегаполисов. Жителям небольших городков крайне сложно бывает найти для своих апартаментов временного хозяина, а значит, вероятность часто путешествовать таким способом резко снижается. Кроме этого, жилье должно выглядеть так, чтобы иностранец захотел в нем поселиться.

А еще для нашего человека не совсем понятно, как можно отдать (пусть и на время) свою любимую квартиру, на которую копил, казалось, полжизни, в пользование какому-то незнакомому иностранцу. Поэтому крайне важно сначала побороть психологический барьер. Помочь это сделать может страховка недвижимости.

В чем же преимущества путешествий через подобные сервисы? Во-первых, вам выпадает возможность на собственном опыте познать, как живут местные жители той страны, куда вы отправляетесь по программе обмена жильем. Во-вторых, проживание в чужих апартаментах, как правило, бесплатное (не считая членского взноса за анкету на сайте). В-третьих, есть шанс пожить в таких апартаментах, увидеть которые можно только в кино.

А еще… Нет, не в-четвертых, а просто на заметку: вероятность встретить местного Джуда Лоу или Кэмерон Диаз при таком способе путешествий возрастает в разы. Имеется в виду, что перед туристом открывается уникальная возможность завести новых знакомых или даже друзей. Ну, суть вы уловили.

Обмен домами. Русский сезон

Эти постройки выглядят часто совсем нереально и фантасмагорично, напоминают внеземные объекты и вообще что угодно, только не дома. Они располагаются в необычных уголках планеты, а некоторые из них даже попали в книгу Рекордов Гиннеса. Самые большие, самые крохотные, сказочные, знаменитые, принесшие своим владельцам и создателям известность или наоборот — заброшенные.

Самое главное, что все эти дома действительно жилые и функционирующие, комфортные для проживания даже целой небольшой семьи. В нашем списке удивительные дома, о которых раньше вы точно не знали.

1. Дом среди валунов (Португалия)

Вообще, валуны в Португалии не редкость. И дома из камня, построенные в стиле средневековых замков, тоже. Но это произведение архитектуры выглядит очень необычно. Кажется, что стоял в поле дом, а ветер принес каменные перекати-поле, которые этот дом зажали, зацепились и остались так стоять по всем его углам.

Другая ассоциация подобного сооружения с ростком, пробивающимся сквозь камни и асфальт. Как бы то ни было, а выглядит дом очень необычно, как весьма зрелищный аттракцион. Между тем, создан он был из весьма практичных соображений. Все интересное и гениальное просто. Рядом стоят ветряные станции. И хозяин дома справедливо полагал, что построит жилище, к которому власти от ветряков без проблем проведут электричество. А он с семьей будет наслаждаться жизнью в горах вдалеке от суеты.

Но вышло иначе: электричество к дому-валуну так и не подключили, зато к нему привлекли внимание зевак, а потом и туристов со всего мира.

Люди так начали досаждать хозяевам дома, желая сфотографироваться, осмотреть жилище в необычном стиле, что создателям пришлось покинуть свой дом. Так и стоит этот суровый красавец среди красивейшего ландшафта, заброшенный. Несмотря ни на что, смотрится удивительно гармонично.

2. Танцующий дом (Польша)

Наверное, архитектора этого особнячка вдохновил известный своими плавными линиями, асимметрией и необычным подходом Гауди. В здании совершенно нет прямых углов, все линии причудливо изогнуты. Дом то ли плывет, то ли танцует. Если долго смотреть на него, то можно получить ощущения опьянения (или у вас что-то с глазами?).

Дом относительно современный, построенный в начале двухтысячных, стал созданием рук двух европейских архитекторов (Зелевский, Шотинский). Им удалось отлично вписать строение в архитектуру исторической части городка Сопот. А близко расположенные магазинчики и рестораны от такого соседства только выиграли, ведь на экскурсии ради необычных кадров в харизматичном месте сюда стекаются тысячи туристов ежегодно.

На самом деле, архитекторы признаются, что вдохновил их не Гауди, а рисунки известных в стране иллюстраторов книжек для детей.

Дом выглядит интересно днем, а в ночное время с подсветкой он просто волшебный. Какое-то время в нем жили детский писатель и популярный в Швеции художник. Сейчас в танцующем доме на первом этаже расположились магазины и кафе, а второй этаж занимают студии известных радиостанций. Те, кто попадают внутрь, отмечают, что несмотря на причудливость архитектуры, внутри дом очень комфортен и вполне функционален.

3. Прозрачный дом (Япония)

Что вдохновило строителей этого жилого дома — непонятно. Ведь в Японии итак плотная застройка, яблоку негде упасть. А жители ищут уголок умиротворения и гармонии, прикупая пару грядок на крыше небоскреба или отдыхая в специальных боксах. Но жильцы этого дома, похоже, напротив — сверх контактные экстраверты и не любят оставаться в одиночестве.

Итак, необычный дом полностью прозрачен, имеет три этажа и множество квартир. Чтобы жители чувствовали себя в обществе, но при этом несколько отдельно, каждая квартира расположена со сдвигом по высоте относительно другой, как отдельные уровни. Сама структура дома напоминает собой дерево с ветками.

Впрочем, в Юго-Восточной Азии подобных современных и необычных сооружений много. Так, архитектор из Киото (и главный редактор журнала, сайта о современной архитектуре и строительстве) для собственной семьи выстроил дом с прозрачными фасадами. Часть других элементов дома тоже прозрачная, а стекла завешиваются плотными, но легкими белыми шторами. Интерьер также выполнен в минималистичном белом стиле, что характерно для Японии.

4. Домик «хоббита» (Великобритания)

Все, кто хоть раз в жизни наблюдали этот дом, сразу вспоминают известную киносагу. Расположенный в Уэльсе эко дом и вправду похож на укромное лесное жилище хоббита. Но, как ни странно, при постройке отец многодетного семейства и фотограф Саймон Дейл вовсе не думал о фильме Толкина. На ухищрения его подтолкнул недостаток финансов. Чтобы построить традиционный английский загородный коттедж, у семьи денег не было. Так возникла идея вырыть помещение под холмом. На все обустройство ушло 3000 фунтов стерлингов, что составляет чуть больше 6000 долларов (одна средняя зарплата в США).

Как возводился дом? Своими руками главы семейства, конечно! От осыпания потолок и стены поддерживают камень и толстые ветки. Все материалы на 100% натуральны и созданы самой природой. Электричество для жизни семья получает от солнечных батарей. Домик автономен и полностью обеспечивает себя для поддержания в функционировании. Кроме того, жилье получилось необыкновенно теплым благодаря засыпному принципу и толстому слою из земли и растительности сверху.

Такой дом не нарушает экологию и представляет собой настоящую мечту из сказки. Детям Саймона, живущем в эко доме, можно только позавидовать.

5. Дом «планета» (Эмираты)

Жители Эмиратов обожают создавать все самое-самое в мире с девизом: быстрее, выше, сильнее. Этот дом не сравнится со славой небоскребов, закрытых комплексов для горнолыжного катания или поющими фонтанами ОАЭ. Но такой жилой дом точно не останется в стороне от всеобщего внимания. Тем более, что в 1993 году он был занесен в книгу Рекордов Гиннеса.

Строение диаметром 20 м представляет собой сферу, аналог модели Земного Шара (или очень большой глобус). Внутри несколько этажей, 6 ванных комнат и 4 спальни. А в целом, это еще и самый шикарный, грандиозный и комфортабельный дом на колесах. Ведь предназначен он для передвижения шейха ОАЭ по пустыне с максимальным комфортом. Надо же посещать всех своих подданных в разных Эмиратах.

6. Дом Пузырь (Франция)

Этот дом выглядит как декорация к современному экшну или фильму о внеземных цивилизациях, вроде «Аватара». Экзотично, креативно и немного забавно. Все дело в том, что в нем совсем нет прямых углов. Только круги и овалы идеальных параметров образуют дом площадью более 200 квадратных метров. Конструктивно каждый «пузырь» — это комната или другое помещение. Все они соединены между собой переходами-тоннелями.

Забавно совсем не становится, если узнать, во сколько обошелся это творческий проект хозяину, Пьеру Кардену. Известный во всем мире модельер терпеть не мог прямых углов, а идеальной фигурой считал геометрию круга. Учитывая эти запросы, его хороший друг Анти Ловаг и сконструировал нестандартный дом из сверх современных материалов на юге Франции. Внутри вся мебель и другие предметы интерьера тоже имеют преимущественно овальную, скругленную форму и плавные «текущие» линии.

7. Дом «портал» в другую реальность (Италия)

Частный дом в Италии создавался не только для большой дружной семьи, но и для часто гостящих знакомых. Ведь его хозяйка очень гостеприимна. Заходишь на ее участок, и можно не найти тот самый дом, так идеально он вписан в окружающее его природное пространство. А если вы смотрели современные фильмы в духе приключенческой фантастики, то точно оцените архитектуру. Кажется, что достаточно подойти, протянут руку, и зеркальная гладь фасада сама затянет в иную реальность.

Вот лишь некоторые фишки этой постройки. На самом деле, перед вами не один, а два дома, соединенные между собой. Один для хозяйки, другой для гостей. Создавали его по проекту архитектора Петера Пихлера, который работал с Захой Хадид. Стены дома отделаны черным алюминием, торцы имеют окна необычной формы, а фасады во весь размер остеклены зеркальными панелями. Сам дом приподнят над землей и опирается на специальные платформы, создавая непередаваемый визуальный эффект парения и фантастичности.

8. Самый узкий дом в мире (Польша)

Ширина этого дома не более 70 сантиметров. Кажется, что его зажали в одну ночь вдруг выросшие с двух сторон многоэтажки. Но впечатление обманчиво: это крохотный домик втиснулся между двумя зданиями в центре Варшавы. Создавался он для писателя из Израиля по проекту Якуба Щесна. Несмотря на весьма скромные размеры (от 70 до 120 см в разных частях дома), в нем есть все необходимое от душа и туалета до кухни с отдельной столовой и даже выделенный кабинет.

Архитектурное сооружение весьма необычно и по виду, и по функционалу. Его основу составляет стальной каркас, который опирается на городскую систему теплоснабжения (она совсем близко, у основания дома). Между тем, власти города изначально дали разрешение на постройку только в качестве арт объекта, а не полноценного жилого дома. Впрочем, жить в нем недорого и вполне комфортно. Спросите Этгара Керета, живущего здесь.

У дома есть соперники, которые могут поспорить за стройность. Это тоже реальные жилые дома шириной не больше метра. Один из них расположен в Бразилии, а другой в Англии. Парадоксально, но дом в Бразилии тоже изначально создавался, как хозяйственная пристройка к основному жилью. Но как всегда, главное начать, а потом хозяева входят во вкус и строят второй и третий этаж. Так целая семья переехала в узкий дом, а свой прежний стала сдавать в аренду. В Англии же узкая многоэтажка из красного кирпича изначально была обусловлена своим расположением у железнодорожных путей.

9. Космический дом

К слову, в Англии есть и более необычные дома. Это сейчас космическим дизайном трудно удивить, а в 1960-х годах дома, похожие на космические корабли, были хитом. Человечество еще только начало осваивать космос, и на фоне первых успехов интерес к теме был необычайный. Так финский архитектор Мати Сууронен создал целый комплекс легко собирающихся и мобильных домов, повторяющих дизайн летающей тарелки пришельцев.

Сотня штук разошлась по миру моментально, а владельцами стали самые передовые и творческие люди своего времени. Корпус, сделанный из пластика, весил всего 500 кг, и такой дом можно было установить где угодно. Но тренд не получил развития. В то время изделия из пластика были очень дорогими. А изготовители мебели не хотели перестраивать свое производство и создавать специальную мебель округлых форм, ведь это намного сложнее, чем выпускать прямоугольные типовые шкафы и кровати.

Так проект «Футуро» стал историей, и до наших дней сохранился только один дом. Лондонский художник Крейг Барнс увидел его в своем путешествии по Африке, влюбился с первого взгляда. А восстановив, привез в Великобританию. Скажем, что это того стоило!

10. Дом автомобиль

Еще одно сооружение необычной формы принадлежит практичным немцам. Архитектор Маркус Фограйтер отдал дань любви и уважения всемирно любимой легендарной модели авто Фольксваген Жук. Культовое авто давно прижилось автолюбителям, многие из которых считают его буквально своим вторым домом. Эти слова и вдохновили Маркуса на создание творческого шедевра.

Дом внешне выглядит очень компактным (как и сам автомобиль), повторяет его плавные изгибы и имеет все мельчайшие детали. Впрочем, даже они функциональны. Так, например, «фары» стали окнами в ванной, а труба выхлопа работает как вытяжка дома.

Двухэтажный дом жилой и очень просторный. На первом этаже разместились родители архитектора, а на втором он сам живет со своей семьей. Чтобы ретро стиль был целостным, вся мебель и обстановка в интерьере воссозданы такими, как были в 1970-х гг, когда Жук был необыкновенно популярен.

Хотите проникнуть в самые потаенные уголки необычных и интересных домов мира с их особыми традициями и необычными реалиями? Смотрите реалити-шоу «Обмен домами». Здесь настоящие чувства и эмоции, кипящие страсти! И конечно, самые разные дома по всему миру, устройство и порядки в которых так отличаются, как и живущие в них семьи со своим укладом и традициями.

Фильм Отпуск по обмену (The Holiday): фото, видео, список актеров

Голливудская романтическая комедия от режиссера Нэнси Майерс (Nancy Meyers). В главных ролях в фильме снялись: Кэмерон Диаз (Cameron Diaz), Кейт Уинслет (Kate Winslet), Джуд Лоу (Jude Law) и Джек Блэк (Jack Black).

Сюжет фильма «Отпуск по обмену»

Аманда Вудс (Кэмерон Диаз) – преуспевающая бизнес-леди, она владеет компанией, которая создает трейлеры фильмов для крупнейших кинокомпаний. Аманда работает в паре с лучшим другом Майлсом (Джек Блэк). Бизнес процветает, но в ее личной жизни все не так замечательно: накануне Рождества Аманда узнала, что ее бойфренд (Эдвард Бернс / Edward Burns) изменял ей. Аманде нужно отвлечься и развлечься, и она находит в интернете сервис, с помощью которого люди из разных стран меняются на время каникул домами.

Айрис Симпкинс (Кейт Уинслет) работает редактором в лондонской газете The Daily Telegraph. Ее любовь к Джасперу (Руфус Сьюэлл / Rufus Sewell) закончилась полным крахом: на корпоративной рождественской вечеринке он объявил о своей помолвке с другой женщиной. В отчаянии Айрис размещает в Сети объявление, что готова обменять свой скромный коттедж в Суррее на любое другое место на планете. На ее объявление откликается Аманда. Так Айрис оказывается в роскошном доме в Лос-Анджелесе, а Аманда – в холодном коттедже в заснеженной провинциальной Англии. Аманда уже начала жалеть об этой авантюре, когда познакомилась с братом Айрис Грэмом (Джуд Лоу). Между ними начинается роман, но все не так просто. У Аманды психологические проблемы из-за развода ее родителей, а Грэм оказывается вдовцом, воспитывающим двух дочерей. Тем не менее Аманда оказывается не в силах уехать от Грэма и остается в его доме на Новый год.

Тем временем в солнечной Калифорнии Айрис находит новых друзей. Сосед-старикашка Артур Эббот (Эли Уоллах / Eli Wallach) оказывается прославленным киносценаристом. Он убеждает Айрис, что девушка себя недооценивает. Чтобы поддержать расстроенную любовными проблемами Айрис, Артур приглашает ее на грандиозную вечеринку в его честь. Также Айрис знакомится с Майлсом, переживающим из-за измены его подруги Мэгги (Шаннин Соссамон / Shannyn Sossamon). Сначала Айрис дает ему советы, как восстановить отношения с Мэгги, но постепенно между ними возникает взаимная симпатия. Она ставит точку в отношениях с Джаспером и весело проводит время на вечере в честь Артура. Там ее находит Майлс, разорвавший отношения с Мэгги. Он предлагает счастливой Айрис провести вместе Новый год в Англии.

Актеры о съемках в «Отпуске по обмену»

Джек Блэк о своей роли: «Сначала я очень удивился, что меня приглашают в романтическую комедию. Мне было приятно, но я немного нервничал, так как не знал, смогу ли справиться с ролью. Но Нэнси настаивала, что видит во мне необходимые способности. Что касается Кейт – она прекрасная и забавная. Ей веришь на все 100%, когда она произносила свои реплики, я забывал, что она играет, забывал о камере и о съемках».

Кэмерон Диаз о работе с Джудом Лоу: «Думаю, что в жизни Джуд гораздо ближе к Грэму, чем к любому другому своему персонажу. Он забавный, обаятельный, очаровательный, открытый, земной и просто замечательный. Конечно, все девушки на съемках были влюблены в него. Но он ко всем относился одинаково хорошо. Мне кажется, поэтому он производит хорошее впечатление и на мужчин. Никто и представить себе не мог, что он так всем понравится!».

Интересные факты о фильме «Отпуск по обмену»

Нэнси Майерс писала сценарий специально для Кэмерон, Кейт, Джуда и Джека.

В эпизоде фильма появляется Дастин Хоффман (Dustin Hoffman). Знаменитый актер проезжал мимо места съемок в Лос-Анджелесе и из любопытства подошел к съемочной группе. Он был знаком с Майерс, и она уговорила звезду сыграть в этой сцене. Также в фильме в эпизодах появляются Линдси Лохан (Lindsay Lohan), дебютировавшая в кино в фильме Майерс, и хороший друг режиссера Джеймс Франко (James Franco).

Фильм снимали в Лос-Анджелесе и английских деревнях Годалминг и Шир в графстве Суррей. Интерьеры дома Аманды были созданы на студии и обошлись примерно в миллион долларов.

У Кейт Уинслет и Руфуса Сьюэлла был роман в реальной жизни, задолго до съемок в этом фильме.

Фильм получил премию Teen Choice, Кэмерон Диаз была номинирована на приз ALMA, а Кейт Уинслет – на премию Ирландской киноакадемии. Джуд Лоу и Кэмерон Диаз номинировались на премию MTV за лучший поцелуй на экране.

В мировом прокате «Отпуск по обмену» собрал 205 миллионов долларов.

48 объявлений — Дома с обменом в Москве, возможна доплата

Продажа от ЗаСтРоЙщИкА нового дома/140м2 на земельном участке/4,2 сот. в Новой Москве, Вороновского поселения, деревня Юдановка(39км. от МКАД)! ~>>> Участок огорожен забором, индивидуальный вход/въезд с круглогодичным удобным подъездом. ~>>> Дом построен в 2020г. из экологически чистого пеноблока высокой тепло и шумоизоляции, огне и морозостойкий, фундамент- монолитная плита, внешние стены утеплены. Кровля ондулин(превосходит аналоги своими экспл-ми качествами и техн. характеристиками), внешняя отделка фасада — сайдинг, внутри имитация бруса(дерево). ~>>> Коммуникации заведены в дом: электричество / 9кВт/3Ф, водопровод / скважина, канализация автономная / ж/б кольца, отопление / АГВ(МосГаз). Комплексное оборудование, окна ПВХ, межкомнатные двери, сантехника, освет.приборы — под ключ! ~>>> Планировка дома: 1-й этаж: прихожая, бойлерная, холл, кухня-столовая, гостиная и санузел 2-й этаж: четыре спальных комнаты, просторный коридор(возможно обустройство 2го санузла-доп.опция) ~>>> Расположена деревня в 39км. от МКАД. Выгодное расположение и удобная транспортная доступность Варшавского и Калужского шоссе. От дома до продуктовых магазинов, авт.остановки 200м(автобусы до Подольска, Вороново, метро Лесопарковая, Аннино). До поселения Вороновское и посёлка ЛМС- 1,5км., где расположена вся соц.инфраструктура: школы, д/сад, администрация, больница, аптеки, газовая служба, сетевые магазины, Спасская церковь, автостанция — от которой также автобусы курсируют до Москвы(метро Теплый Стан, Ольховая), Троицка. Рядом лес, Сахаровский пруд, дом отдыха Солнечный городок. ***Ваш новый дом готов к комфортному круглогодичному проживанию!*ИЖС!*ПМЖ!*Полный пакет документов(дом/земля)!*** < Обмен на вашу недвижимость! < РАССРОЧКА до 3-х лет! < Ипотека/военная ипотека! < Аренда с правом выкупа до 15 лет!(подробности на сайте) < Материнский капитал! Дома различных площадей и планировок продаются в Одинцовском, Чеховском, Подольском, Наро-Фоминском, Солнечногорском, Истринском, Раменском, Домодедовском районах, а также в Новой Москве и др. направлениях Московской области. ~Ознакомиться с условиями действующих программ приобретения и более широким выбором домов по интересующим Вас направлениям можно на нашем сайте — «Ваш Новый Дом», а также скачать Прайс-лист!~

Отпуск по обмену 2006 смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве

Рейтинг: 7.5 7. 6 6.9

Название: The Holiday

Год: 2006

Жанры: мелодрама, комедия

Страна: США

Режиссёр: Нэнси Майерс

Сценарий: Нэнси Майерс

Актёры: Кэмерон Диаз, Кейт Уинслет, Джуд Лоу, Джек Блэк, Илай Уоллак, Эдвард Бёрнс, Руфус Сьюэлл, Миффи Энгелфилд, Эмма Притчард, Сара Пэриш

Время: 2 часа 16 минут

Премьера: 29 ноября 2006 в мире
7 декабря 2006 в России

DVD: 30 сентября 2008

Айрис Симпкинс, автор популярной свадебной колонки в лондонской «Daily Telegraph», живет в очаровательном коттедже в английской провинции. Она влюблена в мужчину, который любит другую. Далеко от нее в Южной Калифорнии живет Аманда Вудс, владелица процветающего рекламного агентства, занимающегося созданием роликов для фильмов. Она вдруг обнаруживает, что любимый человек ей изменяет. Две незнакомые друг с другом женщины, живущие на расстоянии 10 000 километров друг от друга, оказываются в схожей ситуации. И они находят друг друга. В Интернете, на сайте обмена жильем на время отпуска. Перед Рождеством Айрис и Аманда решают отдохнуть от своих проблем, договорившись поменяться континентами и пожить друг у друга в течение двух недель. Айрис переезжает в дом Аманды в солнечной Калифорнии, а Аманда приезжает в засыпанную снегом английскую провинцию…

10 лучших сайтов по обмену жильем и совместному проживанию по всему миру | by Maxim Zalevski

Сервисы по обмену жильем (Home swapping) и совместному проживанию появились во время кризиса в 2008 году, когда люди потеряли работу, упали доходы компаний, но желание жить как раньше осталось, а возможность платить высокую цену за «как раньше» — нет. Считается, что стартапы Couchsourfing и Airbnb родом именно оттуда.
Обмен жильем стал ярким примером экономики совместного потребления, где один из основных принципов — это доступ к пользованию, а не владению: жилье здесь используется как инструмент и возможность путешествовать бесплатно.

Конечно, все наслышаны о сайте Airbnb, который предлагает выгодную аренду жилья по всему миру у собственников. Но, этот ресурс далеко не единственный в своем роде, мы выбрали десять надежных сайтов, где можно снять жилье отправляясь путешествовать в любую точку планеты.

Читайте также:
WWOOF — совмещения туризма с работой на органических фермах
6 способов беречь природу, путешествуя по миру
Семнадцать эко-хостелов со всего мира

Проживание в семье

Homestay.com — это огромный сайт, который помогает тем, кто хочет не просто арендовать, например, комнату, а еще и получить «проводников» в местную жизнь страны. Здесь, в базе, зарегистрировано 50 000 семей из более чем 150 стран мира, и можно найти подходящий вариант жилья в зависимости от своих увлечений! Да-да, сайт анализирует ваши интересы и интересы хозяев и на основе такого анализа, сам предлагает варианты размещения в семьях.

Couchsurfing (коучсерфинг)

Сouchsurfing.com был запущен в 2004 году и за несколько лет превратился в огромное многомиллионное сообщество людей. На данный момент в системе зарегистрировано 12 миллионов человек из более чем 200 000 городов. Те, кто предлагает свое жилье на этом сайте делает это — бесплатно. Да, вы на самом деле можете списаться с кем-нибудь, к примеру, из Парижа, и приехав во Францию остановится в доме вашего нового знакомого бесплатно. Каучсерфинг — это обмен информацией в какой-то степени, тому к кому вы приехали интересна ваша жизнь в вашей стране, а вы изучаете изнутри его жизнь. Да, конечно, иногда приходится терпеть некоторые неудобства, например, вы можете получить в свое распоряжение не комнату, а всего лишь диван, но зато это бесплатно.

Обмен жильем

Lovehomeswap.com тоже сайт по поиску бесплатного жилья, точнее по обмену жильем. Ресурс заработал с 2011 года, и сейчас предлагает 75 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах мира. Найдя в системе подходящий дом, виллу или квартиру вы делаете «своп» через сайт, таким образом на время путешествия вы обменяете вашу собственную недвижимость, например, на виллу в Тоскане. Правда, членство на сайте платное от 144 фунтов стерлингов за неограниченное количество свопов в течение года. Но, есть и бесплатная демоверсия на 14 дней.

Обмен домами

Это, пожалуй, один самых старых сайтов — он начал свою работу еще в 1992 году, и то не с сайта в интернете, а печатной книги, в которой были напечатаны адреса людей готовых принять в семью гостей со всего мира. На сегодняшний день — это полноценный ресурс имеющий более 65 000 объектов недвижимости и впечатляющие миллионные обмены по всему миру. Здесь на homeexchange.com люди общаются между собой, ищут единомышленников и компанию для путешествий и, конечно же, находят друг друга для того, чтобы быть в любой стране, как дома!

Изначально, это был личный блог француженки Магали Буассо Беерриль, которая хотела показать путешественникам, что можно посмотреть мир, не тратя много денег на жилье. Но, неожиданно блог превратился в сайт, который теперь насчитывает более 260 000 членов. Здесь предлагаются в аренду не только комнаты, квартиры и дома, но также комнаты в домах принимающих семей, общежитиях, места на фермах, риады в Морокко, миншуку и рёкан в Японии, а также сasas rurales в Португалии и Испании.

Конечно же мы не могли обойти широко известный сегодня ресурс «Аирбнб». Он был создан еще в 2008 году. И сейчас сайте насчитывается более 60 миллионов зарегистрированных пользователей. Здесь можно сдавать в аренду собственное жилье, бронировать онлайн недвижимость по всему миру.

Culture Go Go

Сulturegogo.com был основан путешественниками и преподавателями английского языка Франческой Лука и Тимом Арнауди из Великобритании. Их сайт соединяет людей, которые хотят узнать культуру государства изнутри, а еще попрактиковаться в языковых знаниях. Любой желающий получает бесплатную комнату в принимающей семье и питание. А также большой культурный обмен, путешествия по достопримечательностям страны и ту самую языковую практику. Взамен же гость обычно помогает хозяевам в повседневных бытовых делах. Правда, членство на сайте платное от 3 до 12 фунтов стерлингов в месяц в зависимости от того, как долго вы хотите находится на сайте.

Wwoof — жилье на ферме в обмен на помощь по хозяйству

Это возможность узнать больше об органических фермах, о том, как они функционируют, как построена работа и, что на них выращивается. Сделав годовой взнос в 20 фунтов стерлингов на сайте wwoofinternational.org вам больше не придется ничего платить. Вы сможете выбрать место, в которое вам захочется отправится — это может быть ферма, виноградник, пивоваренный завод, земельные угодья, община, лесничества и многое другое. Участники Wwoof — фермеры и владельцы органических хозяйств дают бесплатное питание, проживание и знания, а взамен получают помощь в повседневных делах.

Homestayin.com — как Азия покоряет Запад

Этот сайт заработал в 2012 году в Сеуле (Южная Корея) и сейчас помогает путешественникам найти и арендовать комнаты в более чем 1200 городах в 85 странах мира. Большинство хозяев предлагающих жилье в аренду, проживают в Англии, США, Канаде, Австралии и других англоговорящих стран, гости же как не трудно догадаться едут в эти государства в основном из Азии, как правило, Южной Кореи, Японии и Китая.

Удивительно, но Куба стала практиковать сдачу в аренду кроватей, комнат, квартир и домов за долго до появления многих сайтов вроде Airbnb. Причина тому — нищета, а сдача в аренду собственной недвижимости не плохое подспорье для любой кубинской семьи. Дошло до того, что правительство государства официально разрешила жителям сдавать в аренду свои дома в 1997 году. Теперь каждый желающий может найти «свою» семью на Кубе и полностью погрузится в атмосферу этой страны. И это, пожалуй, самый дешевый способ путешествия сюда!

По материалам источников

Строительство домов в обмен на квартиру в Казани — строительная компания «КингДом»

Построим тёплый дом в Казани и пригороде в обмен на квартиру по системе Trade In. В случае, если стоимость квартиры будет превышать стоимость строительства дома, мы возвращаем разницу. Если стоимость квартиры меньше стоимости строительства дома, то мы поможем взять ипотеку. Содействие и поддержка на всех этапах.

Варианты обмена квартиры на дом

Пример №1: У заказчика есть свой участок и однокомнатная квартира на улице Чистопольской в Казани.

В ходе обсуждения пожеланий заказчика был подобран проект, согласована смета.
Квартиру заказчика оценили риелторы в разных агентствах недвижимости, для того чтобы цена была объективной-рыночной.
Заключается договор между компанией KingDom и заказчиком, обозначаются сроки, начинаются строительные работы. На участок через регистрационную палату, накладывается обременение.
Квартира перешла в собственность Застройщика только после того, как Дом был достроен и сдан.
Осталось только подписать документы о приемке дома, снятия обременения с земельного участка Заказчика и передачи собственности ( квартиры и т.д.) Подрядчику.

Если Вам нужен в первую очередь качественный дом, а в качестве оплаты Вы готовы предоставить квартиру – звоните 89196493313, пишите Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., или приходите в офис в Казани на ул.Декабристов, 85б, офис 705.

Пример №2 Заказчик по полгода живет в Москве, нет участка, досталась квартира, вместо которой было решено построит дом.

Согласно пожеланиям заказчика, было подобрано несколько земельных участков в Лаишевском районе. В один из дней удалось осмотреть все участки, определить тот который понравился больше всего. Участок был куплен нашей компанией за собственные средства.
Параллельно с этим наш архитектор готовил проект, у заказчика были свои пожелания (камин, гараж).
Заключен договор на строительство дома, проведена оценка квартиры. Компания KindDom чтобы не терять время, начала строительство дома на свои средства. Параллельно начата продажа квартиры, ведь всем известно, что когда квартира продается без спешки, можно продать ее выгоднее, а стало быть заказчик получит дополнительные деньги на ремонт или обстановку.
Одновременно с окончанием заливки фундамента, продалась квартира. Появились свободные средства. Земля сразу же переоформляется на Заказчика и уже на полученные средства от продажи квартиры далее строился сам Дом. К примеру, на тот момент был произведен расчёт за первый этап строительства — фундамент (все работы оплачиваются по факту-без предоплаты).
Дом строился под ключ с ремонтом, так как заказчик в это время был в Москве, поэтому общее время строительства затянулось на 8 месяцев. Все это время деньги были на счету заказчика, который оплачивал каждый этап по факту, исходя из договора. При этом стоимость строительства не была увеличена ни на копейку.
Через 8 месяцев заказчик смог отпраздновать новоселье в своем доме.

Здесь также стоит отметить, что все этапы строительства записывались на видео, делались фото – велся подробный отчёт. Заказчик, живя в Москве, видел, как идёт работа над строительством его дома.

Пример реализованного объекта

Реализованный объект (поселок Куюки)

С нами работать выгодно

Построить Свой дом стоит в планах у многих российских семей. Причины на то могут быть разные:

Желание улучшить жилищные условия;
Желание жить на свежем воздухе;
Иметь место для отдыха в выходные и еще множество других факторов.

Главное что вы пришли к мысли что Вам необходим собственный дом. Следующий этап это воплощение Ваших желаний в реальность.

При этом Основные вопросы при строительстве дома обычно это:

Участок – Проект – Финансирование

Участок. Если он у Вас есть и Вам хотелось бы построить дом на нем Отлично. Если нет то, Мы можем помочь в выборе и даже в ряде случаев получить скидку на его покупку. В этом нам помогает компания Поселки 116.

Проект. У Нас есть готовые проекты, а также свой архитектор в штате компании для воплощения Ваших задумок.

Финансирование. Возможны разные варианты от поэтапной оплаты до ипотеки. В данном случае мы предлагаем построить Вам дом в обмен на городскую квартиру – так называемый Трейд-ин. Причём в отличии от большинства компаний Мы не предлагаем Вам продать квартиру и на полученные от этого деньги построить дом. Строить для Вас дом Мы будем на свои собственные средства, свою оплату Мы получим в тот момент когда дом будет построен и сдан Вам как заказчику.

Еще раз отметим. Если это Ваше единственное жилье, вам не придется с него съезжать, пока дом не будет построен. Опишем несколько примеров как мы строили заказчикам дом в обмен на городскую квартиру.

Home Exchange | Обмен домами

Первый вопрос, зачем устраивать домашний обмен?

Преимущества очевидны. Вы можете наслаждаться комфортом частного дома, а не душным гостиничным номером, вам не нужно говорить детям, что они не могут шуметь, и вы даже можете взять с собой маленького Фидо, а не оставлять его в местном магазине. ветеринар. Но настоящий ответ намного проще. Обмен дома экономит деньги и, в большинстве случаев, много денег.Останавливаясь в доме другого участника во время отпуска, вы можете сэкономить сотни, если не тысячи долларов на жилье. Вы также сэкономите деньги, если у вас будет возможность пообедать дома или поужинать вне дома. Если путешествия — одна из ваших страстей, но сегодняшняя экономика замедлила вашу работу, обмен на отпуск может стать идеальным решением.

Обмен жилья позволяет вам путешествовать по миру и никогда больше не платить за проживание. Ищете ли вы курортное направление, такое как Мауи или Аспен, остановитесь в оживленном крупном городе, таком как Нью-Йорк или Лондон, или что-то такое простое, как неделя в Миртл-Бич, Южная Каролина, концепция обмена домами имеет смысл почти для всех.

Основы просты. Сначала присоединитесь к клубу обмена загородным домом, например, The VacationExchange Network. За символическую плату вы присоединяетесь к группе из почти 1500 других домовладельцев, которые заинтересованы в обмене проживания в своем загородном доме по обмену на проживание в вашем. Организовать обмен на дом так же просто, как ввести название области, которую вы хотите посетить. Немедленно появится ряд обменных домов в этой области. Затем вы выбираете тех, с которыми хотите обменяться, отправляете им личное электронное письмо и ждете их ответа.Как только они скажут «да, им интересно», вы затем обсуждаете и соглашаетесь со всеми деталями, такими как даты прибытия и отъезда, количество людей на вечеринке и все мелочи, такие как лучшие рестораны, местные магазины и т. Д. места, которые стоит увидеть, которые сделают ваш отпуск по-настоящему незабываемым.

Да, замена вашего дома чужим домом поначалу может показаться немного пугающей, но преимущества бесплатного проживания в путешествии и посещения мест, о которых вы только мечтали, делают концепцию обмена домами тем, что каждый должен попробовать.

Команда VacationExchange Network готова помочь вам найти идеальный обмен на отпуск.

Что нужно знать

В сфере недвижимости обмен 1031 — это обмен одной инвестиционной собственности на другую, что позволяет отложить налоги на прирост капитала. Термин, получивший свое название от раздела 1031 кода Налоговой службы (IRS), используется риэлторами, титульными компаниями, инвесторами и футбольными мамами. Некоторые люди даже настаивают на том, чтобы превратить это в глагол, например: «Давайте 1031 это здание для другого.»

Раздел 1031 IRS имеет много движущихся частей, которые инвесторы в недвижимость должны понять, прежде чем пытаться использовать его. Обмен может быть произведен только с подобными объектами недвижимости, а правила IRS ограничивают использование недвижимости для отпуска. Есть также налоговые последствия и временные рамки, которые могут быть проблематичными. Тем не менее, если вы рассматриваете вариант 1031 или просто любопытно, вот что вам следует знать о правилах.

Ключевые выводы

Обмен 1031 — это обмен недвижимостью, предназначенной для деловых или инвестиционных целей.
Обмениваемая собственность должна рассматриваться как подобная в глазах IRS для отсрочки налога на прирост капитала.
При правильном использовании нет ограничений на количество и частоту выполнения 1031 обмена.
Правила могут применяться к бывшему основному месту жительства при определенных условиях.

Что такое статья 1031?

В общих чертах, обмен 1031 (также называемый аналогичным обменом или обменом Старкера) — это обмен одной инвестиционной собственности на другую.Хотя большинство свопов облагаются налогом как продажи, если ваш своп соответствует требованиям 1031, у вас либо не будет налога, либо ограниченного налога, подлежащего уплате во время обмена.

Фактически, вы можете изменить форму своих инвестиций без (по мнению IRS) обналичивания или признания прироста капитала. Это позволяет вашим инвестициям продолжать расти без учета налогов. Нет никаких ограничений на то, сколько раз и как часто вы можете делать 1031. Вы можете переносить прибыль с одного объекта инвестиционной недвижимости на другой, на другой и другой.Хотя вы можете получать прибыль от каждого свопа, вы избегаете налогов, пока не продадите за наличные много лет спустя. Затем, если все сработает, как планировалось, вы заплатите только один налог, и это будет по ставке долгосрочного прироста капитала (в настоящее время 15% или 20%, в зависимости от дохода — и 0% для некоторых налогоплательщиков с низкими доходами).

Большинство обменов должно быть просто «похожим» — загадочная фраза, которая не означает того, что вы думаете. Вы можете обменять многоквартирный дом на сырую землю или ранчо на торговый центр. Правила на удивление либеральны.Вы даже можете обменять один бизнес на другой. Но для неосторожных есть ловушки.

Положение 1031 касается инвестиционной и деловой собственности, хотя правила могут применяться к бывшему основному месту жительства при определенных условиях. Есть также способы использовать 1031 для обмена загородными домами — подробнее об этом позже, — но эта лазейка намного уже, чем была раньше.

Для того, чтобы претендовать на обмен 1031, оба объекта недвижимости должны находиться в США.

Особые правила для амортизируемого имущества

При обмене амортизируемого имущества действуют особые правила.Это может привести к получению прибыли, известной как возврат амортизационных отчислений, которая облагается налогом как обычный доход. В общем, если вы поменяете одно здание на другое, вы можете избежать повторного захвата. Но если вы обменяете улучшенную землю со зданием на неулучшенную землю без здания, амортизация, которую вы ранее заявили на здание, будет возвращена в качестве обычного дохода.

Из-за таких осложнений вам нужна профессиональная помощь, когда вы делаете 1031.

Изменения в 1031 правилах

До принятия нового Закона о сокращении налогов и занятости (TCJA) в декабре 2017 года некоторые обмены личным имуществом — например, лицензии на франшизу, самолеты и оборудование — имели право на обмен 1031.Теперь подпадает только недвижимость (или недвижимость), как определено в Разделе 1031.

Стоит отметить, что полная компенсация расходов TCJA на определенное материальное личное имущество может помочь компенсировать это изменение налогового законодательства.

TCJA включает правило перехода, которое разрешает обмен 1031 квалифицированного личного имущества в 2018 году, если первоначальное имущество было продано или новое имущество было приобретено до 31 декабря 2017 года. Правило перехода относится к налогоплательщику и не разрешает обратный обмен 1031 где новая недвижимость была куплена до продажи старой.

Обмен корпоративными акциями или участие в партнерстве никогда не соответствовали критериям — и до сих пор не имеют — но интересы в качестве общего арендатора (TIC) в недвижимости все еще имеют значение.

Отсроченный обмен и правила времени

Обычно обмен включает в себя простой обмен одного имущества на другое между двумя людьми. Но шансы найти кого-то с именно тем имуществом, которое вам нужно, кто захочет именно то, что у вас есть, невелики. По этой причине большинство обменов являются отложенными, трехсторонними или обменами Старкера (названными в честь первого налогового случая, в котором они разрешены).

При отложенном обмене вам нужен квалифицированный посредник (посредник), который будет удерживать деньги после того, как вы «продадите» свою собственность, и использует их для «покупки» замещающей собственности для вас. Этот трехсторонний обмен рассматривается как своп.

Есть два ключевых правила выбора времени, которые вы должны соблюдать при отложенном обмене.

Правило 45 дней

Первый относится к назначению заменяющего имущества. После продажи вашей собственности посредник получит наличные.Вы не можете получить наличные, иначе 1031 лечение испортится. Кроме того, в течение 45 дней с момента продажи вашей собственности вы должны письменно указать посреднику заменяющую собственность, указав ту собственность, которую вы хотите приобрести.

IRS сообщает, что вы можете назначить три объекта недвижимости, если в конечном итоге вы закроете одно из них. Вы даже можете назначить более трех, если они подпадают под определенные оценочные тесты.

Правило 180 дней

Второе правило времени при отложенном обмене относится к закрытию.Вы должны закрыть новую собственность в течение 180 дней после продажи старой.

Два временных периода идут одновременно, что означает, что вы начинаете отсчет, когда заканчивается продажа вашей собственности. Например, если вы назначите замену собственности ровно через 45 дней, у вас будет всего 135 дней, чтобы закрыть ее.

Налоговые последствия: денежные средства и долги

У вас могут остаться наличные после того, как посредник приобретет заменяющую собственность. В таком случае посредник выплатит его вам по истечении 180 дней.Эти денежные средства, известные как «ботинок», будут облагаться налогом как частичная выручка от продажи вашей собственности, как правило, как прирост капитала.

Один из основных способов, по которым люди попадают в затруднительное положение с этими транзакциями, — это игнорирование ссуд. Вы должны учитывать ипотечные ссуды или другую задолженность по собственности, от которой вы отказываетесь, а также любую задолженность по замененной собственности. Если вы не получите кэшбэк, но ваши обязательства уменьшатся — это тоже будет считаться для вас доходом, как и наличными.

Предположим, у вас есть ипотечный кредит в размере 1 миллиона долларов на старую собственность, но ваша ипотека на новую собственность, которую вы получаете взамен, составляет всего 900 000 долларов.У вас есть прибыль в размере 100 000 долларов, которая также классифицируется как «прибыль», и она будет облагаться налогом.

1031s для домов для отпуска

Возможно, вы слышали рассказы о налогоплательщиках, которые использовали положение 1031, чтобы поменять один загородный дом на другой, возможно, даже на дом, в котором они хотят уйти на пенсию, а Раздел 1031 отсрочил признание прибыли. Позже они переехали в новую собственность, сделали ее своим основным местом жительства и в конечном итоге планировали использовать исключение из прироста капитала в размере 500 000 долларов. Исключение позволяет вам продать свое основное место жительства и вместе с супругом защитить прирост капитала в размере 500 000 долларов, если вы прожили там два года из последних пяти.

В 2004 году Конгресс закрыл эту лазейку. Да, налогоплательщики по-прежнему могут превращать дома для отдыха в арендуемую недвижимость и совершать 1031 обмен. Пример: вы перестаете использовать свой пляжный домик, сдаете его в аренду на шесть месяцев или год, а затем обмениваете на другую недвижимость. Если у вас есть арендатор и вы ведете себя по-деловому, вы, вероятно, превратили дом в инвестиционную собственность, что должно сделать ваш обмен 1031 нормальным.

Согласно IRS, предложение недвижимости для отдыха в аренду без арендаторов дисквалифицирует недвижимость для обмена 1031.

Переезд в 1031 Swap Residence

Если вы хотите использовать недвижимость, которую обменяли, в качестве вашего нового второго или даже основного дома, вы не можете въехать сразу. В 2008 году IRS установило правило безопасной гавани, в соответствии с которым оно заявило, что не будет оспаривать, квалифицируется ли новое жилище как инвестиционная собственность для целей Раздела 1031. Для соблюдения этого правила безопасной гавани в каждый из двух 12-месячных периодов сразу после обмена.

Вы должны сдать жилище другому лицу для справедливой аренды на 14 дней или более.
Ваше личное использование жилого помещения не может превышать 14 дней или 10% от количества дней в течение 12-месячного периода, в течение которого жилое помещение сдается в аренду по справедливой ставке.

Более того, после успешного обмена одной недвижимости для отпуска или инвестиционной недвижимости на другую вы не можете сразу же преобразовать новую недвижимость в свой основной дом и воспользоваться исключением в размере 500 000 долларов.

До изменения закона в 2004 году инвестор мог передать одну арендуемую недвижимость в обмен на 1031 другую арендуемую недвижимость, сдать новую арендуемую недвижимость на определенный период, переехать в собственность на несколько лет, а затем продать ее, воспользовавшись преимуществом исключение прибыли от продажи основного места жительства.

Теперь, если вы приобретаете недвижимость в рамках обмена 1031, а затем пытаетесь продать эту недвижимость в качестве основного места жительства, исключение не будет применяться в течение пятилетнего периода, начинающегося с даты приобретения собственности в рамках обмена аналогичного вида 1031. Другими словами, вам придется ждать намного дольше, чтобы воспользоваться налоговой льготой на прирост капитала по месту жительства.

Итог

Обмен 1031 может быть использован опытными инвесторами в недвижимость в качестве стратегии увеличения доходов с отсрочкой налогов.Многие сложные движущиеся части требуют не только понимания правил, но и привлечения профессиональной помощи даже для опытных инвесторов.

10 вещей, которые нужно знать об обмене домами

Кэролайн Костелло, SmarterTravel.com | USATODAY

Пришел новый урожай компаний, занимающихся обменом домом. Такие сайты, как Love Home Swap, Knok и CasaHop, быстро встряхивают сцену обмена домами, предоставляя новые альтернативы существующим сайтам обмена, таким как HomeLink, HomeExchange и Intervac, и используют такие достижения, как проверка социальных сетей и рекомендации, основанные на алгоритмах персонализации.Таким образом, в то время как давний метод отдыха в чужом жилище, пока они (иногда) остаются в вашем, не является чем-то новым, инновации в области космоса вернули замену домам на карту.

Хотите присоединиться к движению? Мы поговорили с экспертом Кэти Костабель, представителем HomeLink в США, чтобы немного поторопиться с организацией обмена без драматизма. Прежде чем вступить в обмен — или даже зарегистрироваться в одной из более чем 20 доступных групп домашнего обмена — вам следует знать несколько вещей.Вот 10 фактов, которые каждый потенциальный обменник жилья должен усвоить, прежде чем передать ключ.

Обмен домами подходит не всем

Как вы относитесь к тому, чтобы позволить людям, которых вы никогда не встречали, в свой дом? Хотя большинство экспертов согласны с тем, что организовать обмен через уважаемую программу обмена домами довольно безопасно (о вопросах безопасности мы поговорим позже), важно оценить свой собственный уровень комфорта, прежде чем бросаться в глаза.

Как узнать, согласны ли вы с обменом дома? Костабель говорит нам: «Это внутреннее чувство. Это действительно сводится к тому, что у вас дома есть кто-то, с кем вы никогда не встречались физически. Чтобы свести к минимуму ваши опасения, примите во внимание, что до обмена будет обстоятельное обсуждение обмена».

Это не совсем бесплатно

Некоторые сайты домашнего обмена бесплатны; большинство нет. Большинство программ обмена домами — особенно наиболее авторитетные — взимают с пользователей членские взносы за размещение и поиск домов, а также за установление контакта с участниками.Например, International Vacation Home Exchange (IVHE) взимает ежегодный членский взнос от 159 долларов. Членство в HomeLink начинается с 39 долларов только для бирж США. (Это один из самых дешевых вариантов, это хороший способ размочить ноги, если вы только начинаете.) И Intervac предлагает ежемесячный план членства со ставками от 8,33 доллара в месяц. Каждая компания имеет различные структуры ценообразования и варианты членства, поэтому потратьте немного времени на исследование, чтобы найти ту, которая вам больше всего подходит.

Существует несколько способов обмена домами

Три основных типа обмена дома следующие: Вы можете оставаться в доме своего партнера по обмену, пока он остается в вашем («одновременный обмен»). Вы можете остаться во втором доме или в доме на время отпуска («неодновременный обмен»). Или вы можете остаться в качестве гостя в жилище обменника, пока он тоже находится в доме («обмен гостеприимством»).

Различные сайты домашнего обмена обслуживают различные типы обменов.Например, IVHE специализируется на обмене загородным домом или другим домом. Так что подумайте, какой вид обмена вас больше всего интересует, прежде чем покупать членство в конкретной компании по обмену жилья.

Четко выражайте свои ожидания

Один из лучших способов уменьшить нервозность при первом обмене домом — это действительно хорошо узнать своих партнеров по обмену. Аналогичным образом, прежде чем производить обмен, рассмотрите все необходимые детали, которые могут возникнуть в процессе. Вы оставите еду для гостей? Будете ли вы нанимать услуги по уборке? Вы ожидаете, что ваш хозяин будет пользоваться услугами профессиональной уборки? Как вы устроите обмен ключами? По словам Костабель, «Мы призываем участников уточнить детали во всем, включая постельное белье и продукты питания (особенно скоропортящиеся).У нас есть руководство для начинающих по организации обмена на HomeLink ».

Это не только для домовладельцев

Арендаторы также могут участвовать в обмене жилья. И различные формы собственности, такие как кооперативы или кондоминиумы, также работают, пока по мере того, как вы согласовали обмен с необходимыми сторонами. Уточните у своего арендодателя или совета кооператива или прочтите договор аренды, чтобы узнать, разрешено ли вам сдавать свое место в аренду незнакомцам, что в большинстве случаев представляет собой временную субаренду.

Начните поиск пораньше

Естественно, обмен на дом в первый раз — не самый подходящий вариант для бегства в последнюю секунду.Costabel советует путешественникам начинать планировать обмены «за три-шесть месяцев до обмена на международную поездку, иногда даже за девять месяцев вперед. Если происходит какое-то крупное мероприятие, вы определенно захотите начать планировать заранее».

Вы тоже можете обмениваться автомобилями

Когда мы спросили Костабель, могут ли обменники обменивать машины вместе с домами, она сказала нам: «Совершенно определенно. Все, что подходит партнерам по обмену. Наши участники, которые живут в крупных городах с развитой системой общественного транспорта. может даже не иметь машины.Но обмен автомобилями, который обеспечивает экономию средств для тех, кто в противном случае нуждался бы в аренде автомобиля, является обычным явлением в сообществе обмена домами ».

Вам нужно будет немного поработать. процессы проверки. Некоторые используют социальные сети в качестве процесса проверки: например, Love Home Swap предлагает приложение Facebook, которое обменники могут использовать для проверки возможных партнеров по обмену на сайте социальной сети. Многие другие, такие как IVHE и HomeLink, полагаются на старые добрые ссылки.

Costabel сообщает нам: «У нас есть формы оценки домашнего обмена, которые мы рекомендуем нашим участникам заполнять после каждого обмена, и мы предоставляем эту информацию участникам, которые запрашивают рекомендации. У участников также часто есть собственный запас рекомендаций от предыдущих партнеров по обмену. »

В конечном итоге вам, скорее всего, придется провести собственное исследование, чтобы убедиться, что ваш партнер надежный и ответственный. Ознакомьтесь с рекомендациями, найдите их на Facebook и спросите у своей компании, занимающейся обменом товарами, дополнительную информацию о потенциальных партнерах по обмену.

Обмен домами безопасен (мы знали, что вы спросите)

Обмен домами в целом является безопасным способом устроить проживание. По словам Костабель, «HomeLink в этом году отмечает свое 60-летие. За все годы нашей работы ни разу не было зарегистрировано ни одного случая кражи или вандализма. В конце концов, они остаются в вашем доме, а вы остаемся в их доме, поэтому взаимное доверие имеет фундаментальное значение «.

Costabel советует подменщикам прятать ценные вещи, если они особенно беспокоятся о дорогих или незаменимых вещах: «Некоторые члены кладут ценные вещи в комнату и закрывают доступ в эту комнату.Или они оставляют ценные вещи друзьям и семье ».

Читатели, делали ли вы когда-нибудь обмен домами? Как это прошло? Поделитесь своими впечатлениями в комментариях.

SmarterTravel.com предлагает экспертные советы по путешествиям и беспристрастное освещение туристических предложений .

часть 2 Возрождение Akron’s Exchange House

АКРОН, Огайо — С 2017 года путешественники со всего мира приезжают в Акрон, чтобы остановиться по адресу 760 Elma Street в районе Норт-Хилл Акрона.

Старый трехэтажный дом в колониальном стиле, голубовато-серый, из тряпичной гальки, отремонтирован и чист, но не изыскан — ни джакузи, ни современного домашнего кинотеатра.

Это хостел, который когда-то рекламировался на Airbnb как «Маленький Бутан в Акроне». Теперь это просто Обменный пункт.

Что нужно знать
Раньше место сбора иммигрантов из Акрона, Exchange House теперь является Airbnb
Корпорации общественного развития Северного Акрона.
По соседству, недавно созданный Market House будет проводить собрания и программы для меньшинств, женщин и иммигрантов

Помещения Maker в Market House позволят Akronites производить товары, которые можно будет продавать на NoTique
.
Задний двор Биржи и Рынка будет принимать более крупные собрания и оборудован новым крытым павильоном и сценой, а также новым освещением, сиденьями и звуковой системой.
За 27 долларов за ночь путешественники могли остановиться в одной из спален наверху и иметь доступ к кухне и ванной.Их также приглашали участвовать в мероприятиях, происходящих внизу и на заднем дворе, где были места для сидения и небольшая сцена.
Дом был проектом Фонда Джона С. и Джеймса Л. Найтов и фонда Better Block Foundation из Далласа. Благодаря грантам отель был отремонтирован, чтобы предложить многоцелевое пространство, подходящее для иммигрантов из Акрона.
При запуске Better Block наняла Акроните Кэти Бек, молодого сотрудника AmeriCorps VISTA, чтобы она отвечала за программирование.Поскольку ее боссы находились в Далласе, Бек в основном могла свободно программировать по своему усмотрению.
«Первые два года у меня не было руководителей», — сказала она. «Они прилетали несколько раз в год, и мы выполняли небольшие специальные проекты. В остальном это был чисто эксперимент ».
Прочитать остальную серию:
Эксперименты Бека сработали.
Она превратила Дом обмена в центр города для беженцев, которые прибыли в Акрон в рамках федеральной программы переселения беженцев из таких мест, как Непал, Конго, Афганистан и Южная Америка.
Exchange House был занят проведением семейных оздоровительных клиник, обедов для местных жителей, семинаров по СЛР, афроамериканских, конголезских и непальских танцев, демонстраций безопасности на велосипедах, фермерского рынка и всевозможных живых выступлений, при этом многие мероприятия повторялись еженедельно или ежемесячно. Бек сказал, что наверху был активен Airbnb.
В 2019 году Бек нанял Джози Джонса через AmeriCorps VISTA для помощи в управлении и программировании Exchange House.
Джонс также отвечал за маркетинг и брендинг, создавал ежемесячный информационный бюллетень Exchange House и поддерживал активность сообщений в социальных сетях.
«По сути, это был своего рода межкультурный интерактивный Центр для посетителей», — сказала она.
В январе 2020 года Better Block пожертвовала Exchange House и дом по соседству — теперь Market House — корпорации North Akron Community Development Corp. (NACDC), которую Бек затем был нанят в качестве исполнительного директора.
«У нас были все эти вещи, всевозможные программы, и мы строили все больше и больше», — сказал Бек. «Перед пандемией каждый день происходило множество событий.”
Airbnb тоже был занят.
«Airbnb требует много внимания, — сказал Джонс, который только что стал менеджером Exchange House незадолго до пандемии. — Когда случился COVID, все это пришлось прекратить».
И из-за структуры Exchange House глобальная пандемия стала большим ударом.
«Потому что мясо и картофель были личными собраниями, мероприятиями и программами», — сказал Бек. «Произошел огромный поворот».
Вместо того, чтобы переждать пандемию, Бек вместе со своими сотрудниками, членом правления Exchange House и уроженцем Акрона Джастином Шено обсудила планы на будущее.
Плотник, Шено много лет жил и работал в Вашингтоне, округ Колумбия, в качестве строительного надзирателя для подрядчиков по федеральным проектам, поэтому планирование проекта стало для него естественным. Недавно уволившись, Шено вернулась в Акрон.
«Мне понравилось то, что они здесь делали, задний двор был такой атмосферой, я чувствовал себя так, как будто я все еще в округе Колумбия, находясь здесь. Все цвета, ткани и люди казались реальными. Так что я знал, что хочу больше работать », — сказал он.
Работая вместе, команда запустила NACDC и разработала планы по активизации возрождения Храмовой площади.
«Я думаю, что одна из вещей, которую я узнал от [Бека], — это просто научиться поворачиваться в реальном времени. И сделай это гладко, — сказала Шено.
В связи с ремонтом недавно приобретенного Market House и расширением Backyard, по счастливой случайности открылись две витрины на Мейн-стрит, сказал Бек, в двух шагах от домов Exchange и Market.
Дальше все произошло быстро. К августу команда открыла NoHi, всплывающий ресторан выходного дня на Мейн-стрит, а в ноябре — NoTique, ремесленный бутик по соседству.
«Мне очень повезло, что мы с Джастином наладили связь так, как в то время, — сказал Бек, — потому что NoHi и NoTique как бы возникли из-за этой потребности вовлечь сообщество».
За последний год Exchange House был преобразован из-за необходимости, но то, что изменилось, соответствует видению NACDC в отношении Северного Акрона.
«Мы все еще можем быть интерактивным центром для посетителей, но программирование будет происходить только на заднем дворе и в Market House», — сказал Джонс.
Дом Exchange был преобразован в Airbnb с четырьмя спальнями, в котором могут разместиться до девяти гостей, сказал Джонс. Теперь цель состоит в том, чтобы связать людей, которые остаются на Airbnb, с программированием в NoHi и NoTique.
«Например, гости смогут попробовать наши меню НоХи до того, как их объявят», — сказала она. Или посетители могли принять участие в мастерских мастеров и практических занятиях.
Еще одно изменение: программы в Market House будут открыты для всех, а не только для иммигрантов.
«Это актив сообщества North Hill для всего North Hill», — сказал Джонс.
Как и в первые дни существования Exchange House, Market House был полностью отремонтирован, и первый этаж был спроектирован для специальных программ и общественных мероприятий, — сказал Бек.
На верхних этажах разместятся студии и офисные помещения, а на цокольном и третьем этажах разместятся производственные помещения.
Поскольку так много женщин интересуются рукоделием и шитьем, пространство на третьем этаже уже оборудовано несколькими швейными машинами и новой вышивальной машиной serger, которая использует несколько ниток и разрезов, а также шитье, сказал Бек.
Бек предполагает добавить другие инструменты, возможно, для художников по металлу, керамике и ювелирным украшениям, сказала она.
«Поскольку многие программы, которые мы собираемся предложить, будут ориентированы на женщин, мы надеемся помочь создать кооперативное сообщество, где женщины могли бы делать свои товары или поделки, а затем продавать их в нашем новом бутике», — сказал Бек, имея в виду NoTique.
Программа
Market House начинается в этом месяце, включая раннее обучение для матерей и детей. По словам Бек, первые мероприятия производителей будут для женщин-иммигрантов, а будущие мероприятия будут открыты для всех женщин из Акрона.Ежемесячное членство и дневные абонементы также могут быть частью бизнес-планов Market House.
События
Market House могут разразиться и на недавно расширенном Backyard. Сама по себе сущность, Задний двор соединяет дворы Рынка и Биржи, а пока простирается на городские участки на Мэйн-Стрит. Backyard имеет новое освещение, сидения и звуковую систему, место для костра, а также новый большой крытый павильон и сцену.
На заднем дворе создается специальная зона под названием «чутара».По словам Бека, в Непале «чутара» — это место для тихого разговора, куда люди идут, чтобы уладить споры и ссоры между любовниками или просто отдохнуть.
«Это все равно будет многоцелевое пространство, но оно будет намного приятнее, чем было», — сказал Бек.
Чтобы сформировать программу на Airbnb, Джонс хочет узнать мнение сообщества о том, какие мероприятия, ранее проводившиеся в Exchange House, люди хотят предложить гостям Airbnb.
«Если вы когда-либо посещали мероприятие Exchange House и думали:« Хотел бы я найти способ сохранить этот опыт в бутылке и взять его с собой », теперь вы можете», — сказал Джонс.
NACDC также открыт для идей о сотрудничестве с другими региональными группами на специальных мероприятиях, которыми можно поделиться с посетителями Exchange House.
«Если есть что-то, что вы всегда хотели сделать в Норт-Хилле, или было событие, которое вам действительно понравилось и которое вы хотите вернуть, мы просим предложений», — сказал Джонс.
«Дом обмена» с задним двором теперь можно арендовать для проведения таких мероприятий, как свадьбы, встречи, фестивали и другие мероприятия, — сказала она.
«Мы пытаемся напомнить людям, что мы по-прежнему управляемы сообществом и хотим, чтобы сообщество чувствовало, что Дом обмена принадлежит им, и они могут использовать его для всего, что им нужно», — сказала она.
10 лучших сайтов по обмену домами для путешественников
Обмен домами дает людям возможность исследовать мир, оставаясь при этом бесплатно. Хотя идея не нова, развитие веб-сайтов делает поездки на дому более удобными для пользователей.Использование социальных сетей для просмотра и предоставления рекомендаций, наряду с отзывами пользователей, помогает обеспечить прекрасное путешествие по обмену домами.
Для того, чтобы использовать услугу обмена домами, нужен собственный дом для обмена, который может быть выставлен на продажу другим членам бесплатно. Следует проверять веб-сайты, чтобы увидеть, какие из них лучше всего подходят для ваших нужд, и имейте в виду, что, хотя многие предлагают планы страхования с членством, могут быть и такие, которые не работают. Если страховка не предоставляется, то следует обратиться в свою страховую компанию, чтобы убедиться, что покрытия будет достаточно для обеспечения безопасного обмена домами.
Хотя во многих случаях обмена домами требуется, чтобы обмен домами между двумя участниками приходился на одни и те же даты, существуют также варианты, основанные на баллах. Некоторые сайты позволяют участникам набирать баллы, которые они могут использовать позже, предлагая свой дом в определенные даты для других, нуждающихся в жилье.
Домашняя биржа
Home Exchange — это сайт обмена домами , именно это и подразумевает его название. Сайт позволяет участникам связываться друг с другом, чтобы договориться об обмене.Членство в размере 150 долларов в год, что дает право на бесплатный второй год, если обмен домом не организован в течение первого года.
Home Exchange предлагает два варианта обмена домами:
Взаимный обмен, при котором два хоста могут обмениваться домами друг с другом, но не обязательно в одни и те же даты.
Опции GuestPoints позволяют участнику оставаться в доме участника, а принимающий участник берет баллы для использования в доме другого участника в другое время. Участники получают баллы GuestPoints при регистрации и размещении других участников.
Обмен любовным домом
Если вы ищете сайт, который работает с балльной системой, то вы можете выбрать с Love Home Swap . Вариант с очками отлично подходит для тех, кто хочет большей гибкости в поездках при обмене домом, поскольку места назначения и даты не нужно согласовывать с помощником по обмену домом.
Варианты стоимости ежемесячного членства варьируются от 13 до 30 долларов и включают бесплатные пропуска в залы ожидания в аэропорту.
Международная зеленая тема
Green Theme International была основана в 1989 году с целью не только продвижения домашнего обмена, но и продвижения экологических путешествий.Члены могут менять дома на короткий и длительный периоды. Компания предоставит 80-процентную скидку на объявления для тех, кто может доказать, что ведет экологически чистый образ жизни. Стоимость членства составляет 20 долларов за три месяца, 30 долларов за шесть месяцев или 40 долларов за год.
Homelink
Homelink, одна из первых компаний по обмену домами, была основана в 1953 году. Homelink предлагает традиционный обмен домами с одновременным обменом домами участников с другими участниками.У международного Homelink есть несколько вариантов членства: 99 долларов США на 12 месяцев для международного использования или 55 долларов США на 12 месяцев только для обмена в США; 158 долларов США за 24 месяца для международного использования или 88 долларов США за 24 месяца только для обмена в США.
Интервал
Intervac — это больше, чем просто домашний обмен , компания также предлагает варианты ночлега и завтрака, а также варианты аренды. Этот бизнес по обмену домами также был начат в 1953 году и теперь позволяет обменять дома 30 000 семей.На сайте легко перемещаться среди горячих списков и неожиданных направлений — если вы не уверены, куда они хотят, чтобы их забрала жизнь.
Intervac предоставляет три типа услуг: базовый обмен домами, проживание с завтраком и вариант аренды, который позволяет участникам размещать дома для аренды на время отпуска по очень низкой цене.
Стоимость членства
составляет один год за 115 долларов США или два года за 195 долларов США
.
Knok
Хотя для всех, Knok предназначен для семей, путешествующих с детьми .Ежегодный взнос в размере 29 долларов США включает в себя специальных ориентированных на членов семьи путеводителей по местоположению, а также страхование жилья на сумму до 150 000 долларов США.
На сайте без членства доступен путеводитель для всей семьи.
Knok также предлагает в аренду апартаменты для семейного отдыха. При бронировании одной из более чем 120 000 квартир на выбор по всему миру можно напрямую поговорить с владельцем.
HomeForSwap
HomeForSwap была основана в 2009 году в Нью-Йорке Жан-Батистом де Ла Меттри и Эстибалисом Мартинесом, опытными путешественниками, которые всегда останавливались в частных домах во время путешествий по миру.
Сайт вырос до более чем 10 000 участников из 120 разных стран. Подписка стоит 70 евро в год (около 77 долларов США), 100 евро на два года (111 долларов США) или 140 евро на три года (155 долларов США).
SwitcHome
Switchome — это некоммерческая организация, которая предоставляет полностью бесплатный сайт для обмена «дом-дом». Он полагается на своих членов для продолжения своего роста. Это единственный сайт обмена домами, который гарантирует бесплатную пожизненную регистрацию.
У коммутатора
простая миссия:
«Наша цель — собрать, связать людей, активно заинтересованных в обмене жилья и продвигать этот вид жилья на праздники, выходные… »
IVHE
IVHE расшифровывается как International Vacation Home Exchange и фокусируется на обмене местами в отпуске или втором доме.
Этот сайт организует обмен собственности на собственность любого другого типа с помощью системы кредитных баллов, которая обеспечивает гибкость во время путешествий. У каждого дома есть кредитная стоимость, которую IVHE основывает на потенциальной стоимости еженедельной аренды на время отпуска.
Цены для участников
могут быть выше, чем на других обменных сайтах, так как один платит за эксклюзивные услуги, которые другие не предоставляют.Гонорары составляют от 159 до 375 долларов в год.
Дом, милый дом
Как раз к 2020 году появился новый сайт обмена домами Home Sweet Home . С его новым запуском компания предлагает бесплатное пожизненное членство для первых 1000 членов. После 1000-го члена годовой взнос составляет 50 фунтов — прибл. 55 грн.
Home Sweet Home предлагает обмен, который не обязательно должен происходить одновременно, и участники могут указать более одного дома. На данный момент страховка не включена в членство.
Зная, что можно путешествовать, сэкономив на проживании, можно провести отпуск, о котором мечтают сразу несколько человек. Будьте готовы к легкому и удобному в транспортировке багажу, например, к победе «Shark Tank» из коллекции Biaggi Zipsak, готовой к любым приключениям по всему миру.
Как сделать домашний обмен: совет эксперта
Если вы ищете способы сэкономить на поездках и почувствовать себя местным жителем в местах, которые вы посещаете, обмен дома — отличный вариант.Короче говоря, обмен домами, также известный как «обмен домами», означает, что вы остаетесь в чужом доме, они остаются в вашем, и у вас обоих есть бесплатное жилье.
Конечно, есть кое-что еще — например, вы не всегда можете менять дома одновременно — но если этого достаточно, чтобы вызвать у вас интерес, продолжайте читать! Вы найдете ответы на все свои вопросы по обмену на дом.
Как работает Home Exchange
Большинство веб-сайтов домашнего обмена имеют одну и ту же базовую модель.Вы платите членский взнос, который позволяет вам участвовать в обменах с другими членами. Все участники создают список с описанием своего дома и местоположения.
Вы можете просматривать доступные дома и связываться с другими членами через веб-сайт. Когда вы находите листинг, который вам нравится, вы устраиваете обмен, который обычно попадает в одну из трех категорий:
Одновременный обмен: вы остаетесь в доме своего партнера по обмену, пока он остается в вашем. Это наиболее распространенное расположение.
Неодновременный обмен: вы остаетесь в доме другого человека, а он остается в вашем в другое время (то есть вы остаетесь в другом месте, пока другой человек находится в вашем доме). Некоторые сайты домашнего обмена также предлагают систему, с помощью которой вы зарабатываете гостевые баллы домашнего обмена, позволяя другим участникам оставаться в вашем доме, когда вас там нет. Вы используете свои баллы, чтобы оставаться в гостях в домах других участников. Эти варианты могут быть наиболее удобными для людей, которые хотят поменяться загородным домом.
Обмен гостеприимством: вы принимаете своего партнера по обмену у себя дома, пока вы там, и они делают то же самое для вас.
Каждый веб-сайт домашней биржи имеет свои собственные правила и особенности, но если вы ищете более подробную информацию о пошаговом процессе, ознакомьтесь с этим объяснением на веб-сайте Home Exchange.
Взгляд изнутри на домашние биржи
Я еще не участвовал в обмене домами, поэтому я взял интервью у эксперта Мэри Орр, чтобы получить подробности и советы.
Мэри уже более 20 лет меняет свой дом в Санта-Барбаре, Калифорния. Она использует Home Exchange и HomeLink для участия в обмене домами не менее трех раз в год и меняла дома по всему миру.
Вот что Мэри сказала об этом невероятном способе путешествовать, основываясь на десятках опытов домашнего обмена!
Расскажите, как вы запускаете процесс обмена домами. Вы сначала выбираете пункт назначения или выбираете пункт назначения в зависимости от того, какие свойства доступны?
На большинстве веб-сайтов обмена домами вы можете просмотреть доступные дома по городам, но вы не можете связаться с владельцами, не став участником.
Обычно мы сначала выбираем пункт назначения или район.Затем мы смотрим на Home Exchange и HomeLink, чтобы узнать, какие участники там живут. На некоторых сайтах есть экран, показывающий, кто хочет приехать в ваш город, но я без колебаний связываюсь с кем угодно, даже если они не проявили интереса к Санта-Барбаре.
Иногда мы смотрим, что есть в наличии, прежде чем выбрать пункт назначения. Точно так же мы часто получаем предложения из мест, о посещении которых мы никогда не думали, и тогда мы решаем поехать туда!
Что вы ищете в партнере по обмену домом, чтобы вы чувствовали себя комфортно, обмениваясь с ним домом?
Обычно при организации обмена происходит изрядное количество разговоров, поэтому вы можете понять, что это за люди.Многие люди оставляют комментарии в своем профиле от других, с которыми они обменивались.
Если кто-то очень медленно отвечает на наши вопросы или кажется, что он не может совершить обмен, я сомневаюсь. Я думаю, что о действительно ненадежном обменнике немедленно сообщат администраторам, и их листинг, вероятно, будет удален. Спустя 23 года я полностью доверяю системе.
Вы также хотите отметить, есть ли в семье по обмену дети или домашние животные. Если в вашей квартире / квартире не разрешено проживание с детьми или вы не будете чувствовать себя комфортно, имея их у себя дома, вы должны указать это в своем объявлении.И если у партнера по обмену есть домашнее животное в своем доме, возможно, вам придется позаботиться о нем, пока вы там. Мы позаботились о кролике, собаке и нескольких кошках.
| Чтение по теме: Как стать домочадцем и питомцем
Кто-нибудь когда-нибудь повредил ваш дом, оставил его грязным и т. Д.? Какие у вас есть возможности?
У нас никогда не было никаких проблем с грязью или повреждениями, кроме двух разбитых бокалов для вина. Если бы возникла проблема, я бы попросил другой обменник исправить или заменить то, что было повреждено.
Обменники — такая солидная группа, я бы просто не предвидел никаких проблем. Я думаю, что у двух рекомендуемых мной сайтов обмена домами есть контракты, которые могут включать эту проблему, но мы никогда не использовали контракты.
Вы обычно делаете одновременный обмен? Если нет, то как работает домашний обмен?
Одновременные обмены — это норма, но не всегда. Например, в январе у нас было 2 недели в Сан-Мигель-д’Алленде, Мексика, но эта пара приезжает сюда в июле на 2 недели.У некоторых людей два дома, поэтому им проще осуществлять неодновременный обмен.
Скажем так: нам действительно нужно куда-то пойти, чтобы договориться о неодновременности, поскольку это немного больше проблем. Но если мы собираемся в поездку навестить семью, мы с готовностью согласимся, чтобы кто-то остался здесь, пока нас не будет.
Расскажите мне о нескольких ваших любимых или самых запоминающихся домашних обменах.
Слишком много, чтобы сосчитать! Назову лишь несколько направлений: Сан-Мигель-д’Алленде, Мексика; Red Lodge, MT; Анакортес, Вашингтон; Оушенсайд, Калифорния; несколько в Нью-Йорке; Бостон; и Сан-Франциско.Обычно они особенные из-за самого дома, а также города.
В Анакортесе, штат Вашингтон, супруги по обмену были художниками, и их очаровательный дом отражал их индивидуальности повсюду: причудливые украшения, дикие цвета, даже ванна на ножках в одной части спальни.
Их студии были на территории, так что мы наслаждались просмотром произведений искусства. В студиях также были кухня и спальня, поэтому пара осталась там, пока мы были в их доме! Иногда в конце дня мы проводили с ними «счастливый час» на лужайке.Они остались у нас, пока мы были в другой поездке.
Park Slope в Бруклине, штат Нью-Йорк, — еще один фаворит. Дом построен из коричневого камня возрастом более 100 лет, и мы продавали его около пяти раз, поэтому мы считаем владельцев нашими друзьями. Это всего в 40 минутах езды на метро от центра Манхэттена, но это настоящий «район» с множеством детских колясок.
Говорят, Парк Слоуп — это то место, куда приезжают жители Манхэттена, когда заводят семьи. Отель находится недалеко от Бруклинского художественного музея и Проспект-парка, ответвления Бруклина Центральному парку.Дополнительные спальни позволили нам пригласить разных друзей и семью, чтобы остаться с нами.
Дом, который мы обменяли в Тодос-Сантосе, Баха, Мексика, представлял собой целый комплекс с тремя разными резиденциями, поэтому мы могли пригласить несколько друзей. Владельцы разрешили нам воспользоваться своим грузовиком.
Чтобы получить Wi-Fi, мы прошли милю до очаровательной кофейни в городе. Многие американцы живут / выходят на пенсию в Тодос-Сантосе, и мы познакомились с некоторыми из них. Сосед, который был из Вашингтона, разрешил мне воспользоваться своим душем, когда однажды нам неожиданно отключили воду.
Для какого типа людей вы бы порекомендовали обмен домов?
Я думаю, что люди, которым больше всего нравится менять дом, склонны к приключениям и доверчивы. Им нравится идея жить в доме / районе, и они хотят жить как местные жители. Им нравится знакомиться с новыми людьми, даже если они не встречаются с ними лично.
Идеальные обменники относятся к вашему дому, как к своему собственному, и при этом радушно принимают людей.
Например, большинство обменников собирают информацию, предлагающую места для посещения в этом районе, рестораны и, возможно, советы по покупкам.Они стараются предвидеть любые проблемы и предоставить вам контактную информацию людей, которым вы можете позвонить, если возникнут проблемы. Большинство обменников гостеприимны и оставляют вам бутылку вина и закуски.
Я также прошу партнеров по обмену, что они любят на завтрак, и дать им это, когда они останутся в нашем доме.
Вы живете в очень популярном месте. Что бы вы сказали тому, кто хочет поменяться домами, но не живет в туристической зоне? Есть ли рынок обмена домами в более практичных направлениях?
Да, нам повезло жить в таком популярном месте, как Санта-Барбара, но мы обнаружили, что многие люди любят посещать города, где у них есть родственники / друзья, но не обязательно хотят оставаться с ними по той или иной причине.Поэтому независимо от того, где вы живете, у людей есть друзья или родственники в вашем районе.
Если вы живете в «менее популярном» районе, постарайтесь сделать его более привлекательным, разместив фотографии интересных вещей, которые можно сделать или посмотреть, где вы живете. Или выделите места в пределах часа.
Что вы посоветуете тем, кто хочет начать заниматься обменом домов?
Посмотрите на различные сайты обмена домами и посмотрите, что они могут предложить. Большинство людей удивляются тому, как много вариантов есть.
Я думаю, что самый простой способ начать — это выбрать пункт назначения рядом с вами, скажем, в течение 2 часов или около того, и просто назначить обмен на выходные или другой двухдневный обмен. Таким образом, это будет относительно недорогая поездка (без авиабилетов), и вы не сильно рискуете. Мы проделывали это несколько раз с людьми в районе Лос-Анджелеса.
Вы можете проверить, предлагает ли веб-сайт отправлять вам имена людей, которые только что присоединились к сайту из ближайшего к вам региона. Новые участники всегда очень хотят попробовать обмен.
Некоторые «новые» люди попросили нас зайти к ним в дом, пока они были там, чтобы они могли встретиться с нами. Или они хотели приехать сюда перед отъездом, и это всегда хорошо работало. Тогда они не так нервничали по поводу обмена.
****
Существует множество сервисов обмена на дом, каждый из которых имеет свои особенности и расценки. Хотя два сайта, которые использует Мэри, не имеют определенной географической направленности, некоторые службы имеют. Услуги по обмену жилья также различаются по количеству перечисленных домов, а цены могут отражать размер инвентаря.
Вот стоимость сайтов домашнего обмена, которые использует Мэри. Обе службы имеют подробную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы на соответствующих веб-сайтах.
Home Exchange
Членство составляет 150 долларов США на 12 месяцев и включает неограниченное количество обменов
HomeLink
Варианты участия:
— 12 месяцев 105 долларов
— 24 месяца: 178 долларов США
— 36 месяцев: 252 долларов США
Ищете «местный» опыт, но не хотите заниматься обменом дома? Попробуйте присмотр за домом / домашним животным или воспользуйтесь нашим любимым вариантом проживания: краткосрочными квартирами!
Изображение David Mark с сайта Pixabay.
Связанные
10 лучших веб-сайтов, посвященных обмену домами и совместному пользованию домом | Веб-сайты путешествий
Homestay
Homestay.com — это рынок жилья, который соединяет гостей с местными хозяевами более чем в 150 странах. Имея базу данных из 50 000 вариантов проживания в семье, есть из чего выбрать, и сайт пытается подобрать гостей и хозяев со схожими интересами, чтобы обеспечить подлинное впечатление от путешествия.
проживание в семье.com
Couchsurfing
Фотография: Alamy
Отказоустойчивый Backpackers Couchsurfing за несколько коротких лет с момента своего запуска в 2004 году превратился в глобальное сообщество, состоящее из 12 миллионов членов в более чем 200 000 городах. Сайт позволяет вам бесплатно остаться в чьем-то доме — иногда на диване, иногда в свободной комнате, в зависимости от объекта размещения — и испытать их город или страну их глазами, возможно, выучив немного их языка, встретившись с друзьями или посетив их. их местный бар.
couchsurfing.com
Love Home Swap
Love Home Swap домик в морском заповеднике Вакатоби, Индонезия
Являясь крупнейшим в мире веб-сайтом обмена домами, Love Home Swap способствует обмену домами с 2011 года и демонстрирует 75 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах. . Он прост в использовании: пользователи выбирают страну назначения и дом, в котором они хотят остановиться, а затем совершают обмен либо напрямую, либо через систему обменных баллов на сайте. Love Home Swap предлагает 14-дневную бесплатную пробную версию, после которой годовое членство начинается от 144 фунтов стерлингов за неограниченное количество обменов в течение года.Но оно того стоит — участники экономят в среднем 2750 фунтов стерлингов на поездку.
lovehomeswap.com
Home Exchange
Ocean view листинг в Коста-Рике
Home exchange, начавшаяся в 1992 году как печатная книга, насчитывает более 65 000 объектов недвижимости и достигла впечатляющего миллиона обменов по всему миру. Сайт позволяет путешественникам-единомышленникам составлять списки своих домов и связываться друг с другом через систему обмена сообщениями, чтобы договориться о том, чтобы остаться в любой точке мира бесплатно, позволяя им жить как местные жители.
homeexchange.com
Bedycasa
Bedycasa хозяева и гости
Первоначально основанный как личный блог француженкой Магали Буассо Бесериль, которая надеялась предложить пользователям более аутентичный и экономичный способ путешествовать, Bedycasa теперь насчитывает более 260 000 участников. Он предлагает все: от комнат для аренды с местными жителями и принимающими семьями до гостевых комнат и коттеджей (во Франции), casas rurales (в Испании и Португалии), проживания в семье, ферм и хостелов, риадов (в Марокко), а также миншуку и рёкан (в Японии). ).
bedycasa.com
Airbnb

Хозяева Airbnb приветствуют своих гостей. Фотография: Эмма Харди
. Без преувеличения можно сказать, что Airbnb изменил способ путешествий миллионов людей (с момента его запуска более 60 миллионов человек остались в собственности Airbnb). Основанная в 2008 году торговая площадка сообщества позволяет людям размещать, находить и бронировать жилье по всему миру — онлайн или с мобильного телефона.
airbnb.co.uk
Culture Go Go
Английские помощники Кэтрин, Нора и Эмма встречаются со своими хозяевами, чтобы познакомиться с горами Мадрида.
Culture Go Go объединяет людей, которые хотят путешествовать, с местными хозяевами, которые хотят практиковать английский. Гость получает бесплатное проживание и питание, а также культурный опыт с местным хозяином в обмен на небольшую языковую помощь при совместном выполнении повседневных дел. Программа Culture Go Go, созданная путешественниками и учителями английского языка Франческой Люк и Тимом Арнауди из Великобритании, быстро растет в Испании, Латинской Америке, а теперь и в Италии, а в 2016 году намерена распространиться на остальную Европу и Азию. членский взнос 2 фунта стерлингов.99–12,99 фунтов стерлингов в месяц, в зависимости от того, как долго вы хотите использовать платформу. Он имеет дополнительную функцию связи с другими путешественниками, которые едут в том же направлении, что и вы.
culturegogo.com
Wwoof
Wwoof остановился в Норвегии.
Wwoof означает Всемирные возможности органических ферм . Благотворительная организация была основана в Великобритании в 1970-х годах для людей, которые хотят узнать об органическом земледелии и экологическом образе жизни. На сайте пользователи могут искать места, где они могут помочь хозяевам в их повседневных задачах в обмен на еду, жилье и знания.Пребывание включает в себя фермерские хозяйства, небольшие приусадебные участки, фермы, виноградники, пивоварни, участки, общины, леса, сады и образовательные центры. После того, как вы заплатите свой годовой членский взнос (20 фунтов стерлингов), никакие дальнейшие деньги не переходят из рук в руки. В настоящее время существует более 50 групп Wwoof по всему миру, и участники могут выбирать хозяев, которые работают в таких областях, как сыроварение, ягненок, возобновляемые источники энергии, пчеловодство, укладка живой изгороди, зеленое строительство и выращивание органических овощей.
wwoofinternational.org
Проживание в семье Проживание в семье в гостях с хозяином из Нью-Йорка Брендой
Проживание в семье.com была основана в 2012 году в Сеуле, Южная Корея. Простой и удобный веб-сайт включает в себя большое количество комнат для проживания в семье в более чем 1200 городах в 85 странах мира. Большинство хозяев приезжают из городов Англии, США, Канады, Австралии и других англоязычных стран, а гости в основном из Азии, обычно из Южной Кореи, Японии и Китая.
homestayin.com
Casa Particular, Cuba
Тринидад-де-Куба. Фотография: Alamy
. Куба — это страна первоначального проживания в семье, где хозяева открывают свои дома для туристов как способ получения дополнительного дохода за годы до появления таких сайтов, как Airbnb (отчасти из-за нехватки отелей кубинское правительство разрешило гражданам сдам свои дома в частном порядке с 1997 года).Пребывание с семьей остается одним из лучших (и самых дешевых) способов увидеть Кубу и попробовать ее еду и обычаи, а также познакомиться с ее народом.
No related posts.

Интернет-сайты по обмену домами – способ бюджетного путешествия

Обмен домами. Русский сезон

Фильм Отпуск по обмену (The Holiday): фото, видео, список актеров

Сюжет фильма «Отпуск по обмену»

Актеры о съемках в «Отпуске по обмену»

Интересные факты о фильме «Отпуск по обмену»

48 объявлений — Дома с обменом в Москве, возможна доплата

Отпуск по обмену 2006 смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве

10 лучших сайтов по обмену жильем и совместному проживанию по всему миру | by Maxim Zalevski

Проживание в семье

Обмен жильем

Обмен домами

Culture Go Go

Wwoof — жилье на ферме в обмен на помощь по хозяйству

Homestayin.com — как Азия покоряет Запад

Строительство домов в обмен на квартиру в Казани — строительная компания «КингДом»

Варианты обмена квартиры на дом

Пример №1: У заказчика есть свой участок и однокомнатная квартира на улице Чистопольской в Казани.

Пример №2 Заказчик по полгода живет в Москве, нет участка, досталась квартира, вместо которой было решено построит дом.

Пример реализованного объекта

Реализованный объект (поселок Куюки)

С нами работать выгодно

Участок – Проект – Финансирование

Home Exchange | Обмен домами

Первый вопрос, зачем устраивать домашний обмен?

Что нужно знать

Ключевые выводы

Что такое статья 1031?

Особые правила для амортизируемого имущества

Изменения в 1031 правилах

Отсроченный обмен и правила времени

Правило 45 дней

Правило 180 дней

Налоговые последствия: денежные средства и долги

1031s для домов для отпуска

Переезд в 1031 Swap Residence

Итог

10 вещей, которые нужно знать об обмене домами

часть 2 Возрождение Akron’s Exchange House

Прочитать остальную серию:

10 лучших сайтов по обмену домами для путешественников

Домашняя биржа

Обмен любовным домом

Международная зеленая тема

Homelink

Интервал

Knok

HomeForSwap

SwitcHome

IVHE

Дом, милый дом

Как сделать домашний обмен: совет эксперта

Как работает Home Exchange

Взгляд изнутри на домашние биржи

10 лучших веб-сайтов, посвященных обмену домами и совместному пользованию домом | Веб-сайты путешествий

Homestay

Couchsurfing

Love Home Swap

Home Exchange

Bedycasa

Airbnb

Culture Go Go

Wwoof

Casa Particular, Cuba

Добавить комментарий Отменить ответ