блог Жени и Оли о любимых странах. Таиланд, Турция, Исландия, Греция, Венгрия, Чехия и другие страны, где мы жили и путешествовали.
ВСЕ СТРАНЫ
Коронавирус пройдет. Но память о нем будет долго будоражить умы. И не только простых людей, но и верных слуг народа на всех уровнях власти, денно и нощно решающих единственную задачу – защита жизни, благосостояния и здоровья граждан своей страны.
«У нас есть водка и пиво. Какой из этих благородных напитков вы предпочитаете?» По легенде, ответ туриста на данный вопрос официанта в местном отеле и стал названием района Оба в Алании.
Этот район раскинулся к востоку от центра города. Здесь много отелей, длинный пляж, большой выбор квартир для аренды и покупки. Работники местных отелей и некоторые турагенты преподносят район Оба как чуть ли не лучший в Алании. Так ли это? Давайте разбираться!
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
Огромные буквы I Love Alanya на высокой горе видны практически из любой точки Алании.
И это не просто буквы: они установлены в небольшом парке, откуда открывается вид на море и весь город. Здесь можно погулять, посидеть в кафе (недешево) и сделать красивые фотографии. В один прекрасный день мы добрались-таки до смотровой площадки с буквами «Я люблю Аланию». Рассказываем, как это сделать и как все это выглядит вблизи.
Категории: Любимые места Турции
В Турции мы зимовали уже три раза. В этой статье мы хотим поделиться своим опытом и рассказать все, что нужно знать о зимовке в Турции. Какая погода в Турции зимой? Сколько стоит снять жилье и как найти квартиру в аренду? Какая одежда нужна в Турции в зимние месяцы? Рассказываем и показываем – благо, фотографий зимней Турции у нас навалом, ведь мы не только сидели в квартире всю зиму, но и активно путешествовали.
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
Нет, купаться в декабре в Турции нельзя! Хотя некоторые умудряются)) Но если вас интересует не только пляжный отдых, эта статья будет вам очень полезна.
Первый месяц зимы мы прожили в Алании и сегодня отвечаем на главные вопросы туристов про отдых в Турции в декабре. Какая погода в Турции в декабре? Какие цены на отели и путевки? Что делать в Турции в декабре? А может, купаться всё-таки можно, хотя бы в свитере? Рассказываю всё без утайки.
Наша читательница Полина Козюлина летела в Германию с опаской. Грубые, черствые, неприветливые — какими только эпитетами у нас не награждают немцев! Но в городке Весселинге Полина встретила совсем других немцев – открытых, доброжелательных, жизнерадостных. В этой статье Полина делится своими отзывами о поездке в милый провинциальный городок, который развеял многие стереотипы о Германии и ее жителях.
Ноябрь мы провели в Алании — это один из самых теплых курортов Турции, где пляжный отдых длится практически до зимы. Если повезет.
Впрочем, не буду забегать вперед. В этой статье мы разложим по полочкам наши отзывы про отдых в Турции в ноябре и ответим на главные вопросы туристов о погоде, море, ценах на отели, одежде и т.
д.
Пляжи Алании – это не только пляж Клеопатры и Кейкубат. Кроме этих двух пляжей, самых больших в городе, здесь есть и другие места для купания. И это не только бассейн в отеле.
Представляем вам обзор пляжей турецкой Алании с фотографиями, подробным описанием и нашими отзывами.
Категории: Пляжи Турции | Прочтите до поездки в Турцию
В этой статье мы ответим на все вопросы про общественный транспорт в Алании, которые могут возникнуть у туристов. Как пользоваться автобусами в Алании и сколько стоит проезд? Какие маршруты автобусов могут пригодиться туристам и есть ли у них расписание? Как добраться на городском транспорте к достопримечательностям Алании и в ее пригороды – Махмутлар, Авсаллар, Конаклы и т. д.? Всё это и многое другое – в нашей статье.
Категории: Транспорт в Турции
Совершенно случайно обнаружил место, где менять деньги в Турции лучше всего. Там можно обменять доллары и евро на турецкие лиры по самому выгодному курсу без всяких очередей, знания турецкого языка и даже паспорта.
Нужно просто иметь под рукой мобильный телефон и нашу статью.
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
блог Жени и Оли о любимых странах. Таиланд, Турция, Исландия, Греция, Венгрия, Чехия и другие страны, где мы жили и путешествовали.
ВСЕ СТРАНЫ
Коронавирус пройдет. Но память о нем будет долго будоражить умы. И не только простых людей, но и верных слуг народа на всех уровнях власти, денно и нощно решающих единственную задачу – защита жизни, благосостояния и здоровья граждан своей страны.
«У нас есть водка и пиво. Какой из этих благородных напитков вы предпочитаете?» По легенде, ответ туриста на данный вопрос официанта в местном отеле и стал названием района Оба в Алании.
Этот район раскинулся к востоку от центра города. Здесь много отелей, длинный пляж, большой выбор квартир для аренды и покупки. Работники местных отелей и некоторые турагенты преподносят район Оба как чуть ли не лучший в Алании. Так ли это? Давайте разбираться!
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
Огромные буквы I Love Alanya на высокой горе видны практически из любой точки Алании.
И это не просто буквы: они установлены в небольшом парке, откуда открывается вид на море и весь город. Здесь можно погулять, посидеть в кафе (недешево) и сделать красивые фотографии. В один прекрасный день мы добрались-таки до смотровой площадки с буквами «Я люблю Аланию». Рассказываем, как это сделать и как все это выглядит вблизи.
Категории: Любимые места Турции
В Турции мы зимовали уже три раза. В этой статье мы хотим поделиться своим опытом и рассказать все, что нужно знать о зимовке в Турции. Какая погода в Турции зимой? Сколько стоит снять жилье и как найти квартиру в аренду? Какая одежда нужна в Турции в зимние месяцы? Рассказываем и показываем – благо, фотографий зимней Турции у нас навалом, ведь мы не только сидели в квартире всю зиму, но и активно путешествовали.
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
Нет, купаться в декабре в Турции нельзя! Хотя некоторые умудряются)) Но если вас интересует не только пляжный отдых, эта статья будет вам очень полезна.
Первый месяц зимы мы прожили в Алании и сегодня отвечаем на главные вопросы туристов про отдых в Турции в декабре. Какая погода в Турции в декабре? Какие цены на отели и путевки? Что делать в Турции в декабре? А может, купаться всё-таки можно, хотя бы в свитере? Рассказываю всё без утайки.
Наша читательница Полина Козюлина летела в Германию с опаской. Грубые, черствые, неприветливые — какими только эпитетами у нас не награждают немцев! Но в городке Весселинге Полина встретила совсем других немцев – открытых, доброжелательных, жизнерадостных. В этой статье Полина делится своими отзывами о поездке в милый провинциальный городок, который развеял многие стереотипы о Германии и ее жителях.
Ноябрь мы провели в Алании — это один из самых теплых курортов Турции, где пляжный отдых длится практически до зимы. Если повезет.
Впрочем, не буду забегать вперед. В этой статье мы разложим по полочкам наши отзывы про отдых в Турции в ноябре и ответим на главные вопросы туристов о погоде, море, ценах на отели, одежде и т.
Пляжи Алании – это не только пляж Клеопатры и Кейкубат. Кроме этих двух пляжей, самых больших в городе, здесь есть и другие места для купания. И это не только бассейн в отеле.
Представляем вам обзор пляжей турецкой Алании с фотографиями, подробным описанием и нашими отзывами.
Категории: Пляжи Турции | Прочтите до поездки в Турцию
В этой статье мы ответим на все вопросы про общественный транспорт в Алании, которые могут возникнуть у туристов. Как пользоваться автобусами в Алании и сколько стоит проезд? Какие маршруты автобусов могут пригодиться туристам и есть ли у них расписание? Как добраться на городском транспорте к достопримечательностям Алании и в ее пригороды – Махмутлар, Авсаллар, Конаклы и т. д.? Всё это и многое другое – в нашей статье.
Категории: Транспорт в Турции
Совершенно случайно обнаружил место, где менять деньги в Турции лучше всего. Там можно обменять доллары и евро на турецкие лиры по самому выгодному курсу без всяких очередей, знания турецкого языка и даже паспорта.
Категории: Прочтите до поездки в Турцию
Можно ли снять дом в Паттайе?
Перейти к содержимомуНайти недвижимость:
Тип недвижимости строка(0) «» КвартираДомЗемля
МестоположениеЦентральная ПаттайяЮжная ПаттайяДжомтьенВосточная ПаттайяСеверная ПаттайяНаклуаБанг СарайНа ДжомтьенВонг АматПратумнакХуай ЯйЛэм ЧабангБангламунг
Аренда или покупкаКупитьАренда
Право собственностиThaiForeignCompany
СпальниСтудия12345 Plus
Ванные12345 Плюс
- Посмотреть увеличенное изображение
The Pattaya Sign
Паттайя — всемирно известный пляжный курорт, привлекающий туристов со всего мира. В то время как многие приезжают сюда ради песка и серфинга, других привлекает бурная ночная жизнь и энергичная атмосфера.
Однако, если вы планируете длительное пребывание в Паттайе, аренда жилья кажется разумным вариантом.
Если вы ищете место для аренды дома в Паттайе, есть множество вариантов, отвечающих вашим потребностям.
Можно ли снять дом в Паттайе?
Аренда дома, Паттайя
Когда дело доходит до аренды дома, Паттайя может многое предложить. В городе есть множество домов, вилл и квартир, сдаваемых в аренду.
Независимо от того, ищете ли вы краткосрочную аренду или что-то более долгосрочное, вы сможете найти место, соответствующее вашим потребностям. Цены на аренду будут варьироваться в зависимости от местоположения, размера и удобств собственности.
Стоимость жизни в Паттайе
Стоимость жизни в Паттайе относительно низкая по сравнению с другими городами Таиланда. Это, в сочетании с многочисленными достопримечательностями города, делает его привлекательным местом для тех, кто хочет арендовать дом.
Паттайя предлагает широкий выбор домов в аренду, от небольших бунгало до больших вилл. Цены будут варьироваться в зависимости от размера и местоположения собственности.
Тем не менее, вы можете рассчитывать заплатить от 10 000 до 20 000 бат в месяц за небольшое бунгало 9.0007
Для большой виллы или дома цена будет выше. Ожидайте платить от 30 000 до 50 000 бат в месяц за просторную недвижимость, расположенную в престижном районе
Кто должен арендовать недвижимость в Паттайе?
Недвижимость в Паттайе
Аренда недвижимости в Паттайе – отличный вариант для тех, кто хочет остаться в городе на длительный срок. Это также хороший выбор для семей или групп друзей, которые планируют посетить Паттайю вместе.
Каковы преимущества аренды дома в Паттайе?
Аренда дома в Паттайе дает множество преимуществ. Прежде всего, это более доступно, чем проживание в гостинице, особенно если вы планируете остаться на длительный период
Еще одним преимуществом является то, что вы будете иметь больше уединения и пространства, когда вы арендуете дом, а не останавливаетесь в номер в отеле. Это идеально, если вы путешествуете с семьей или друзьями и нуждаетесь в собственном жилье.
Наконец, аренда дома позволяет вам жить как местный житель и испытать все, что может предложить Паттайя.
Каковы недостатки аренды дома в Паттайе?
Есть несколько недостатков аренды дома в Паттайе, которые следует учитывать перед принятием решения.
Одним из недостатков является то, что вы будете нести ответственность за коммунальные услуги, такие как вода, электричество и интернет. Это может складываться, особенно если вы не привыкли оплачивать эти счета самостоятельно. или обслуживание номеров
Наконец, важно отметить, что стоимость аренды может колебаться в зависимости от сезона. Итак, если вы планируете остаться в Паттайе на определенное время, обязательно изучите заранее.
На что следует обратить внимание при аренде дома?
Pattaya Real Estate
Теперь, когда вы знаете все основы аренды дома в Паттайе, вот несколько вещей, о которых следует помнить, пока вы ищете идеальное место для аренды
В первую очередь следите за своим бюджетом.
Как мы упоминали ранее, арендная плата может варьироваться в зависимости от местоположения и размера собственности. Обязательно установите бюджет и придерживайтесь его.
Еще один важный момент – продолжительность вашего пребывания. Вы ищете краткосрочную аренду или что-то более долгосрочное? Это сыграет большую роль в определении того, какой тип недвижимости вы будете арендовать.
Наконец, подумайте, какие удобства и услуги вам нужны. Вы хотите полностью меблированный дом или вы согласны с более простой обстановкой? Вам нужен доступ в бассейн или тренажерный зал? Помните о своих потребностях при поиске жилья для аренды
Какова средняя стоимость аренды дома в Паттайе, Таиланд?
Уотерсайдс в Паттайе
Вообще говоря, арендная плата за дом в Паттайе начинается от 10 000 бат в месяц. Однако, если вы ищете что-то более роскошное, вы можете рассчитывать на 30 000 бат в месяц.
Цена арендованного дома зависит от нескольких факторов, таких как его расположение, размер, количество спален и ванных комнат.
Вы можете найти более дешевое жилье, если хотите жить подальше от пляжа
Если вы хотите арендовать более роскошную недвижимость, вы можете ожидать, что заплатите больше за недвижимость, которая находится ближе к пляжу или имеет дополнительные функции и удобства.
Сколько времени нужно, чтобы найти съемную квартиру в Паттайе?
Это зависит от того, что вы ищете. Если вы имеете в виду конкретный жилой комплекс или район, поиск свободной квартиры может занять некоторое время. быть в состоянии найти что-то в течение нескольких дней.
Какие документы требуются при аренде дома?
Улицы Паттайи
При аренде дома в Паттайе вам необходимо подписать договор, в котором излагаются условия вашего договора аренды. Этот контракт будет включать такую информацию, как продолжительность вашего пребывания, стоимость аренды и любые другие правила и положения, которым вы должны следовать.
Вам также потребуется предоставить копию паспорта и визы, а также залог.
Страховой депозит обычно равен арендной плате за один месяц и используется для покрытия любого ущерба, который вы можете причинить во время вашего пребывания.
Где лучше всего снять дом в Паттайе?
Пляж Джомтьен
В Паттайе есть много разных районов, где можно снять дом, каждый со своим неповторимым шармом.
Jomtien Beach
Джомтьен — это тихий пляжный район, идеально подходящий для тех, кто хочет убежать от городской суеты. Он также удобно расположен рядом со многими удобствами, такими как торговые центры и рестораны.
Пляж Вонг Амат
Если вы ищете захватывающий вид на океан, то Вонг Амат — это место для вас. В этом районе расположены одни из самых роскошных домов в Паттайе.
Naklua Beach
Naklua — отличный вариант для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом иметь доступ к тихому и расслабляющему пляжу. Этот район также известен своими ресторанами свежих морепродуктов.
Центр города Паттайя
Центр города Паттайя — самый оживленный район города, где сосредоточено множество лучших ночных клубов.
Вы можете найти широкий выбор недвижимости в этом районе, от недорогих апартаментов до роскошных пентхаусов.
Банг Ламунг
Банг Ламунг — это быстрорастущий район, популярный среди эмигрантов. Он расположен недалеко от многих промышленных зон и предлагает широкий выбор домов и вилл в аренду.
Хуай Яй
Хуай Яй — небольшой городок, расположенный к востоку от Паттайи. Это популярный выбор для тех, кто хочет арендовать дом с большим садом или частным бассейном. Места в этом районе довольно разбросаны, поэтому он идеально подходит для тех, кто хочет немного покоя.
Другие места, где вы можете найти жилье в аренду в Паттайе, это холм Пратамнак, Южная Паттайя и Центральная Паттайя. Эти места предлагают сочетание как покоя, так и доступа ко многим достопримечательностям города.
Какой минимальный срок аренды дома в Паттайе?
Pattaya Harbour
Большинство арендодателей требуют минимум шесть месяцев аренды дома в Паттайе.
Однако есть некоторые исключения, и вы можете найти место с более коротким сроком аренды.
Как правило, чем дольше срок аренды, тем дешевле будет месячная арендная плата. Итак, если вы планируете остаться в Паттайе на длительный период, лучше подписать договор аренды на более длительный срок
Какие документы мне нужны для аренды дома в Паттайе?
При аренде дома в Паттайе вам необходимо предоставить арендодателю некоторые основные документы, такие как паспорт и копию визы. От вас также могут потребовать предоставить подтверждение дохода или занятости
Важно подготовить все необходимые документы, прежде чем вы начнете искать жилье для аренды. Это значительно облегчит процесс и повысит ваши шансы найти подходящую недвижимость.
Безопасно ли жить на съемной квартире?
Safe Neighborhoods
Да, жить в съемной квартире в Паттайе безопасно. Многие авторитетные и надежные арендодатели сдают недвижимость в городе.
Однако, как и в любом крупном городе, здесь всегда есть свои риски.
Важно быть осторожным при аренде квартиры и убедиться, что вы имеете дело с уважаемым арендодателем
Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы обеспечить свою безопасность при аренде квартиры в Паттайе:
- Получите рекомендации от друзей или родственников, которые снимали жилье в городе до
- Прежде чем подписывать какие-либо договоры, прочтите онлайн-отзывы потенциальных арендодателей
- Встретьтесь с арендодателем лично и осмотрите имущество, прежде чем согласиться на его аренду
- Убедитесь, что подписанный вами контракт понятен и включает все важные детали
Если следовать этим простым советам, можно снять квартиру в Паттайе безопасно и без проблем
Заключение
Вид с воздуха на Паттайю
Если вы ищете недвижимость для аренды в Паттайе, Таиланд, пожалуйста, свяжитесь с нами. У нас есть широкий выбор домов и квартир, доступных для аренды, и мы будем рады помочь вам найти идеальную недвижимость для ваших нужд.
Наша команда осведомлена обо всех аспектах аренды в Паттайе, и мы будем рады помочь вам на каждом этапе пути. Вы можете сделать запрос на нашем веб-сайте или отправить нам электронное письмо по адресу [email protected] для получения дополнительной информации.
Часто задаваемые вопросы:
В: Могу ли я арендовать дом в Паттайе, если у меня нет работы?
О: Хотя можно арендовать дом без работы, может быть трудно найти арендодателя, который согласится сдать его вам без подтверждения дохода. Всегда лучше иметь все необходимые документы готовыми до того, как вы начнете искать место для аренды.
В: Сколько стоит снять дом в Паттайе?
A: Стоимость аренды дома в Паттайе начинается от 10 000 бат в месяц. Однако цена будет зависеть от таких факторов, как расположение, размер и количество спален и ванных комнат.
В: Как лучше всего снять дом в Паттайе?
О: Лучший способ найти дом в Паттайе для аренды – это связаться с нашими агентами из Alan Bolton Property Consultants.
Мы поможем вам получить идеальный дом по вашему выбору.
В: Могу ли я арендовать дом в Паттайе, если у меня нет счета в тайском банке?
О: Да, вы можете арендовать дом в Паттайе без счета в тайском банке. Однако вам может потребоваться оплатить аренду наличными или с помощью международной службы денежных переводов, такой как Western Union или MoneyGram.
В: Нужно ли платить арендную плату заранее?
A: Большинство домовладельцев требуют, чтобы арендная плата вносилась заранее, обычно каждый месяц. Однако могут быть некоторые исключения, поэтому всегда лучше проконсультироваться с арендодателем перед подписанием договора аренды.
В: Могу ли я арендовать дом в Паттайе, если я не гражданин Таиланда?
О: Да, вы можете арендовать дом в Паттайе, даже если вы не гражданин Таиланда. Однако вам потребуется действующий загранпаспорт и виза. От вас также может потребоваться предоставить подтверждение дохода или занятости
В: Каков минимальный срок аренды дома в Паттайе?
A: Большинство арендодателей требуют, чтобы минимальный срок аренды составлял шесть месяцев, чтобы арендовать дом в Паттайе.
Однако есть некоторые исключения, и вы можете найти место с более коротким сроком аренды.
Как правило, чем дольше срок аренды, тем дешевле будет месячная арендная плата. Итак, если вы планируете остаться в Паттайе на длительный период, лучше всего подписать договор аренды на более длительный срок.
В: Можно ли вернуть залог?
О: Деньги за залог обычно возвращаются, если по истечении срока аренды не было нанесено ущерба имуществу.
В: Могу ли я сдать в субаренду свой дом в Паттайе?
О: Да, вы можете сдать свой дом в Паттайе в субаренду. Однако сначала вам нужно будет получить разрешение от арендодателя.
В: Легко ли достать еду в арендованном жилье?
О: Еда в Паттайе широко доступна, и вы можете найти множество ресторанов и кафе на любой вкус. Также есть много супермаркетов, где можно купить продукты.
В: Могу ли я арендовать дом в Паттайе, если я не говорю по-тайски?
О: Да, вы можете снять дом в Паттайе, даже если не говорите по-тайски.
Тем не менее, всегда лучше иметь с собой кого-то, кто говорит по-тайски, при поиске жилья для аренды и в процессе подписания договора аренды. Это поможет гарантировать, что все пройдет гладко.
Теги
Сделай сам Образование Еда, напиток Здоровье Дом Имущество Услуги Солнечная
Последние сообщения
- Пример договора аренды – Паттайя
- Могу ли я жить в Таиланде постоянно?
- Налог на земельную собственность в Таиланде
- Могут ли иностранцы получить банковский кредит в Таиланде?
- Могут ли иностранцы купить землю в Таиланде?
Размещение в Паттайе — Путеводитель
Паттайя может похвастаться одним из самых значительных сообществ экспатриантов в Таиланде. Здесь есть много международных школ, хорошая инфраструктура и значительное количество доступной элитной аренды. Стоимость аренды в Паттайе, как правило, ниже, чем в Бангкоке и на Пхукете, но поскольку недвижимость на восточном побережье пользуется спросом, она не такая дешевая, как в некоторых других районах страны.
Оживленный город изобилует пляжами и ночными клубами. Это отличное место для путешественников, а также для людей, которые хотят остаться в течение длительного периода времени, но прежде чем выбрать идеальный район, убедитесь, что вы знаете, где остановиться, поскольку город представляет собой большую территорию. Тем не менее, цены варьируются в зависимости от того, где вы хотите остановиться в Паттайе.
Проживание в Южной и Центральной Паттайе может стоить дороже, чем на Джомтьене и за его пределами, а Наклуа в Северной Паттайе, как правило, имеет довольно эксклюзивные карманы.
Поскольку он так популярен среди эмигрантов, здесь есть множество удобных для экспатов услуг, и вы обязательно легко найдете удобное жилье. С точки зрения собственности, это один из самых быстро развивающихся районов страны.
Купить или арендовать в Паттайе
Большинство экспатов, живущих в Паттайе, предпочитают долгосрочную аренду. Это гораздо более простой и зачастую более дешевый вариант организации жизни в Паттайе.
Покупка, с другой стороны, значительно сложнее. В основном из-за ряда ограничений, которые распространяются на экспатов, заинтересованных в инвестициях в недвижимость Таиланда.
Иностранцам не разрешается владеть землей в Таиланде. Однако тайское законодательство позволяет иностранцам покупать кондоминиумы, если они платят за него иностранной валютой. В качестве альтернативы иностранцам необходимо будет инвестировать не менее 40 миллионов батов в экономику Таиланда, чтобы на законных основаниях иметь возможность приобрести частную резиденцию площадью до 1600 м² в стране. Желающие купить или построить собственный дом обычно делают это через своего тайского супруга или делового партнера.
В результате этих ограничений многие иностранцы предпочитают заключать долгосрочный договор аренды. Закон разрешает аренду на срок до 30 лет, но если вы подписываете договор аренды на 30 лет, убедитесь, что он зарегистрирован, чтобы у вас была возможность обратиться за помощью, если ваш арендодатель попытается выселить вас до этого срока.
Важно:
Если вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, обязательно проконсультируйтесь с юристом и агентом по недвижимости, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения.
Полезно знать:
Договоры аренды действительны только в течение трех лет, если они не зарегистрированы в Земельном департаменте.
Многие договоры аренды содержат положения о продлении, которые предусматривают возобновление аренды на 30 лет по истечении первоначального 30-летнего периода. Пункт о продлении — это обещание продлить договор аренды, но важно понимать, что он не всегда означает автоматическое продление, поскольку сотрудничество вашего арендодателя равносильно.
Типы размещения в Паттайе
Новые проекты застройки продолжают развиваться в окрестностях и в черте города, а выбор недвижимости в Паттайе разнообразен. От кондоминиумов до особняков и вилл, Паттайя может похвастаться развитой индустрией недвижимости.
Однако, несмотря на наличие жилых домов с лучшим соотношением цены и качества, на рынке преобладают роскошные кондоминиумы.
В Паттайе есть невероятно роскошные кондоминиумы с фантастическим видом на море, которые могут стоить до 100 000 бат в месяц. Тем не менее, во все более оживленной восточной части Паттайи таунхаусы с двумя спальнями можно арендовать на долгосрочной основе всего за 10 000 бат в месяц. Также можно арендовать комнату еще дешевле и жить с более ограниченным бюджетом, если вы готовы отказаться от определенных удобств.
Как правило, небольшие и средние кондоминиумы площадью около 60 м² с базовой мебелью начинаются от 12 000 до 15 000 бат, а если вы ищете кондоминиум с двумя спальнями, вы можете рассчитывать заплатить от 20 000 до 40 000 тайских батов. Большой пентхаус площадью 120 м² обойдется вам примерно в 60 000 бат в месяц.
Поиск жилья в Паттайе
Несколько сайтов по недвижимости специализируются на помощи тем, кто ищет жилье в Паттайе.
Итак, как только вы определились, где хотите жить — будь то рядом с суетой Бич-Роуд, которая является центральной полосой Паттайи; или к изумрудным водам близлежащего Джомтьена, который дает некоторую передышку от ночной жизни Паттайи — вы можете поискать в Интернете, чтобы увидеть, что доступно.
В Паттайе много агентов по недвижимости, и найти англоговорящего агента несложно. Тем не менее, важно сначала проверить их биографию, так как некоторые агенты по недвижимости в Паттайе, как сообщается, действуют неэтично и мошеннически. Обратите внимание, что если вы решите арендовать жилье через агента в Паттайе, вам также нужно будет заложить в бюджет агентские сборы.
Если вы уже в Паттайе и у вас есть свободное время, прежде чем принять окончательное решение об аренде, вы можете изучить различные районы и посмотреть, что вам нравится. Это даст вам лучшее представление об окружающей среде и поможет вам принять более взвешенное решение. Кроме того, во многих закрытых поселках есть центры управления, где вы можете легко узнать о ценах на аренду и доступных вариантах аренды.
Вы можете выбрать меблированное или немеблированное жилье, жилье без мебели будет значительно дешевле. Поскольку мебель в Таиланде не особенно дорогая, особенно если вы покупаете местные продукты, то выбор жилья без мебели может быть лучшим вариантом, если вы хотите жить в Таиланде на долгосрочной основе. Когда вы переезжаете в новый дом, вы должны обязательно подготовить аванс за два месяца и сумму залога за 1 месяц, а также подписать договор с описью всей предоставленной мебели и общим состоянием жилья.
Обратите внимание, что если вы пользуетесь услугами агента для аренды жилья, вам также необходимо будет оплатить агентское вознаграждение.
Самые популярные районы Паттайи
Вот краткое описание, которое поможет вам выбрать, где остановиться в основных районах Паттайи. Вы можете выбрать то, что лучше всего соответствует вашему стилю жизни, так как есть два района на выбор:
Pattaya Beach
В этом районе находится самый популярный район ночной жизни, известный как Walking Street.
В этом районе расположено большое количество ночных клубов и баров друг напротив друга.
Пляж Паттайи – лучший выбор для тех, кто любит вечеринки, любит оживленный и шумный город и хочет иметь доступ ко всему. Минус здесь только в том, что главный пляж часто бывает грязным и переполненным. Это также не лучший район для семей или тех, кто ищет тишины и покоя
Джомтьен
Этот район более спокойный по сравнению с главным городом. У этого также есть длинный и приятный пляж, который не переполнен по сравнению с Паттайей. Здесь находятся некоторые туристические достопримечательности, такие как гора Будды, плавучие рынки, культурные храмы и музеи.
Джомтьен — это место для семейного отдыха, а также лучшее место для экономных людей, так как здесь намного дешевле, чем в Паттайе. Недостатком пребывания здесь является то, что общественный транспорт не так доступен, поэтому, если вы решите остаться на Джомтьене, желательно иметь машину.
Пратамнак
Холм Пратамнак также известен как Беверли-Хиллз в Паттайе.
Если вы путешествовали по Таиланду, вы, возможно, заметили, что большинство небольших городов и поселков в стране имеют холмистую местность, где обычно находится главный храм. Паттайя не является исключением, и вы найдете храм Золотого Будды на холме Пратамнак.
Холм Пратамнак — один из самых зеленых и чистых районов Паттайи, расположенный на высоте около 120 метров над уровнем моря. Отсюда открывается прекрасный вид на город, а также здесь находится резиденция члена почитаемой тайской королевской семьи. Излишне говорить, что это очень безопасно, престижно, а также дорого. Цены здесь начинаются примерно от 20 000 бат за квартиру с одной спальней и поднимаются до 50 000 бат за квартиру с двумя спальнями.
Накула
Накула — район к северу от пляжа Паттайя. Здесь вы найдете одни из самых красивых пляжей в Паттайе, а также множество достопримечательностей. Накула спокойный и отличный вариант для семей с детьми. При этом район очень хорошо связан с другими частями Паттайи.
Есть также аквапарки и другие развлечения в этом районе.
Как арендовать жилье в Паттайе
Чтобы арендовать жилье в Паттайе, как и во всем остальном Таиланде, вам, как правило, потребуется предоставить копию паспорта, копию разрешения на работу и подтверждение дохода. Если вы арендуете недвижимость через агентство недвижимости, вас могут подвергнуть проверке кредитоспособности и предоставить характеристику от вашего работодателя.
Как правило, договоры аренды заключаются на срок от шести месяцев до одного года. Однако продолжительность аренды и стоимость аренды согласовываются с владельцем и могут начинаться от трех месяцев. Как правило, аренда и залог — это все, что необходимо для обеспечения права собственности в Таиланде. В большинстве случаев вы можете рассчитывать на оплату двухмесячного депозита вместе с арендной платой за первый месяц. Однако некоторые тайские арендодатели требуют трехмесячный залог. По окончании аренды залог должен быть возвращен, если имущество и мебель находятся в хорошем состоянии.
Если вы уедете до даты окончания вашего договора аренды, вы лишитесь своего депозита, если это не указано в договоре.
Обратите внимание, что иностранцам не разрешается использовать арендованное жилье в коммерческих целях, а также не разрешается сдавать его в субаренду, поскольку это является нарушением тайского законодательства (Закон о кондоминиумах, раздел 17.1 следующим образом):
«В случае, если помещение
В кондоминиуме отведено место для ведения бизнеса, система въезда и выезда из такой зоны должна быть специально установлена для предотвращения нарушения мирного пользования совладельцами
Никому не разрешается участвовать в любых торговых сделках в кондоминиуме, за исключением того, что это торговая сделка в районе кондоминиума, указанном в соответствии с параграфом один), которая запрещает кондоминиумы и квартиры для краткосрочной аренды».
В большинстве помещений в Таиланде есть основные удобства, такие как кондиционер, кровать и встроенный шкаф.
Однако горячая вода не всегда является стандартной в старых домах. Проживание без горячей воды значительно дешевле, но если с этим вы не справляетесь, то вам следует осведомиться об этом до заселения. включены и должны быть оплачены в дополнение к вашей ежемесячной арендной плате.
Перед сдачей жилья в аренду рекомендуется убедиться, что все неоплаченные счета за коммунальные услуги были полностью оплачены предыдущим арендатором.
Наиболее распространенный способ оплаты счетов в Паттайе и остальной части Таиланда — в ближайшем магазине 7-Eleven, на двери которого есть водопроводный кран или табличка с телефоном. Если вы живете в кондоминиуме, вы часто можете заплатить на стойке регистрации здания за дополнительную плату. Магазины 7-Eleven расположены повсюду и работают круглосуточно. Более того, если вы проживаете в квартире, вы обычно платите арендодателю напрямую. Большинство квартир также потребляют электричество по сравнению с кондоминиумами.
Для повседневных нужд вам, скорее всего, потребуется купить газовый баллон и кулер для воды.