Как снять квартиру в паттайе самостоятельно: Как самостоятельно найти жилье на две недели в Паттайе?

Содержание

Как самостоятельно найти жилье на две недели в Паттайе?

Дмитрий:

Где, кроме отелей можно найти жилье в Паттайе? Можно без удобств, главное, чтобы была крыша над головой и дешево.

оценить	Живу в Таиланде долгое время, сама сдаю свою квартиру в Паттайе. и по своему опыту могу сказать, что проблем с жильем в Паттайе нет, НО! я бы посоветовала поменьше связываться с тайцами на предмет аренды жилья. Очень уж эти граждане не любят расставаться с деньгами (все правдами пытаются не вернуть депозит и очень часто у них это получается). Наши русские ребята, живущие в Тае, тоже не промах и тут главное на кого нарвешься. Если человек новичок и не знает цен, то дурят нашего брата наши же ребята беспощадно, к сожалению. Поэтому здесь важно найти проверенного человека. Если нужен будет совет по аренде жилья, обращайтесь, могу посоветовать, помочь.
оценить	Оксана

оценить	Совсем недорого в Паттайе можно снять, так называемый гостевой домик, они содержат минимум вещей и удобств, расположены в довольно шумных районах города, зато совсем недорогие, как я поняла, для вас это важнее. Вообще по прибытии смотрите по ценам, иногда 2 недели отеля стоят дороже месяца в кондо, лучше заранее узнать о предложениях, сейчас это можно легко сделать с помощью интернета. А на месте обязательно торгуйтесь, обычно арендодатели готовы уступать.
оценить	Юлия

оценить	Снять жилье в Таиланде можно по прибытию, для начала стоит определится с районом проживания, на юге, севере или центре. На севере аренда жилья дороже, поскольку этот район считается элитным, жилье расположено вблизи моря, в ста метрах от него, дома-новостройки, цена за проживание в месяц составит от 30000 бат. Любимым местом наших является юг города, пляж Джоитьен. Здесь так же большое количество новостроек, но расположены они от моря на расстоянии 600 метров и более. Цены за двухкомнатную квартиру от 13000 бат и более, но это за месяц. В Тайланде немало агенств недвижимости, которые помогут подобрать нужный Вам вариант. Если среди тайцев у Вас нет знакомых не расстраивайтесь, просто ищите в городе витрину, которая обклеена вариантами домов с ценами на них и заходите внутрь, здесь и располагается фирма по аренде недвижимости. Цены разнообразные. Самый дешевый вариант это комната с кондиционером не вблизи моря, дороже будет такая же, но возле моря или же в престижном городском кондоминиуме. Можно найти и более дешевое жилье, но это уже будут какие-нибудь трущебы. Если ищете квартиру не только для себя, а и для компании друзей стоит снять многокомнатный кондоминиум. Еще здесь есть кворкинг-кампусы в которых легко можно совмещать отдых с работой. Когда арендуете жилье стоит обратить внимание на исправность кондиционера, а так же посмотрите санузел, наличие вблизи шумных заведений — караоке-баров или дискотек. При наличии увеселительных заведений вблизи стоит учесть, что ночь у Вас будут веселые и беспкойные. Для некоторых так же важно наличие стабильного интернета — проверьте. При этом стоит учитывать, что на короткий срок сдавать жилье здесь неохотно хотят и мало уступают в цене. Я сталкивалась с хозяевами которые минимально сдавали жилье лишь на срок от одного месяца, и предлагали за необходимые нам две недели заплатить как за месяц. Конечно это понятно, ведь после каждого приезжего нужно убирать и все перестирывать, но это не только в Таиланде такая проблема. Так, что возможно правильнее будет снять жилье в гостинице. Когда найдете то, что искали по приемлемой цене заключите контракт на проживание. Условия в нем стандартные, и все же прочитать его следует, особое внимание уделите пункту расторжения договора. Так же уточните примерную стоимость коммунальных услуг, которые Вам придется оплатить, в среднем цена составляет 1500 бат в месяц. Сверьте показания счетчика и зафиксируйте цифру в договоре, чтобы потом на Вас не повесили оплату за предыдущих посетителей. Можно и присмотреть жилье через интернет, но я так же придерживаюсь мнения, что заранее платить ненужно, а лишь присмотреться. Так же почитайте отзывы посетителей, предыдущих жильцов, поскольку обещаемые условия могут оказаться совсем не такими, да и фото на картинке может не соответствовать действительности. Уточните контингент соседей с которыми будете проживать, обычно дома и квартиры в Таиланде с очень тонкими перегородками и стенами, напоминающими больше картон, поэтому слышимость очень хорошая. Про договор хочу добавить — подписывать нужно только англоязычный, иначе подписав русский вариант Вы не будете иметь никаких прав, он не имеет на территории Таиланда юридической силы. Все официальные документы в Таиланде заключаются на национальном тайском или же английском языках. Очень важно проверить, чтобы в сьемном жилье находилось все то, что представлено на рекламном буклете или описано в контракте. Если Вам будут обещать, что предмет описаный в договоре и отсутствующий появится завтра или через день — не ведитесь, и отказывайтесь от данного предложение. Если же пойдете на уступки и согласитесь на уговоры, особенно если заплатите за аренду, то будьте готовы провести весь срок в квартире которую арендовали только без микроволновки, холодильника, телевизора, утюга и других бытовых предметов необходимым для жилья. Это в лучшем случае, а в худшем припишут, что это Вы их куда-то дели. Поэтому настоятельно рекомендую требовать наличие всех приборов сразу или показывать другие варианты жилья, лично проверяйте наличие всех перечисленных в договоре предметов, а так же состояние, ведь зачем Вам нужны расходы на ремонт уже поломанной техники или вещи. Многие рекомендуют арендовать гестхаус или отель, через интернет много вариантов, а после на месте уже подыскать варианты. Просто если искать варианты за один день можно и не найти ничего, а ночевать то где-то нужно. Можно и не ходить в турфирмы, а просто заходить во все понравившиеся дома, ведь сдают их там огромное множество. Ресепшн в основном работает до 16:00-18:00 это так же стоит учитывать при поиске жилья.
оценить	Марина



оценить	В Патайе Вы можете арендовать кондо, цена от 10 тыс. бат и выше. Попробуйте при найме поторговаться, Вам скорее всего сделают скидку, но при этом могут попросить длительного заключения контракта, от 3 месяцев. Сразу же оговорите оплату комунальных услуг, интернета и т.д.
оценить	Екатерина

оценить	Дмитрий, Паттайя и проблемы с жильём — это несовместимые вещи. Здесь реально найти место для проживания на любой кошелёк. Тем более две недели — это, конечно не месяц, но уже срок немалый, а значит можно смело требовать скидку за длительное проживание. Я была в Паттайе раз десять точно. Последний раз в декабре прошлого года. Весь курорт превращён в громадную стройку и строятся именно квартиры для сдачи. Вокруг полно русских, есть русские газеты и русское телевидение. В магазинах распространяют абсолютно бесплатно газеты с предложениями аренды от огромных вилл до небольших комнат. Вы можете просто гуляя по улице, увидеть массу домиков и квартир, где прямо на окнах будет написано «Аренда». Можно попробовать найти арендодателей через интернет, но смотрите, ни в коем случае, не платите никаких задатков. Просто спишитесь и узнайте порядок цен. Потому что арендовать лучше то, что видишь своими глазами и что можно пощупать своими руками. Мой Вам совет, по приезду заселитесь в ближайший недорогой отель не больше чем на пару дней, а уж за это время Вы сможете найти квартирку по душе и по бюджету.
оценить	Татьяна

оценить	В Паттайе действительно нет проблем с арендой жилья. Единственное, что я посоветовала бы, не бронировать жилье по интернету. Сайтов много (есть и на английском, и даже на русском языке), но обычно на таких сайтах цены немного завышены, да и информация о месте и условиях проживания может оказаться, мягко говоря, немного приукрашенной. Рекомендую забронировать отель или гест на один-два дня, а потом осмотреться на месте и выбрать подходящий вариант на оставшееся время проживания. Из бюджетных вариантов советую обратить внимание на кондо, расположенные в районе Сукхумвита: от моря далековато, конечно, но низкая цена аренды очень привлекательна. А если в аренду возьмете байк, то расстояние до моря вообще не будет для Вас проблемой.
оценить	Анастасия

оценить	Не обязательно останавливаться в дорогих или не очень дорогих отелях. Можно подыскать жилье другой категории. Например, в России, Болгарии, на Украине и на других курортах широко практикуется частная аренда жилья. Для этого вам не нужно перерывать интернет и заранее бронировать себе жилье, все вопросы по этому поводу можно решить на месте, по приезду в Паттайю. Снять дом или комнату в коттедже вы сможете в отдаленных от центра районах Паттайи. Арендовать квартиру можно практически в самом центре города. Снимать дом или большую квартиру в Паттайе очень выгодно, если вы приезжаете несколько семьями или кампанией с друзьями. Если решите снять квартиру, то обращайте внимание на ее расположение. Главное, чтобы она не находилась над массажным салоном, рестораном, баром и прочим развлекательным заведением. Если вы решитесь на такую аренду, то можете забыть о нормальном сне, шум, крик, музыка будут вашими спутниками на протяжении целых суток. Частный сектор штука, конечно, выгодная, но часто встречаются случаи мошенничества. Я рекомендую вам прочитать немного отзывов людей, которые проживали в частном секторе этого города и искать жилье через них. Больше всего таких людей можно найти в социальных сетях. На данный момент в Паттайе проживает много русских, которые за умеренную плату могут организовать вам прием и найдут недорогое жилье (только не вздумайте платить деньги наперед).
оценить	Денис

Что это за место?

ЭКСКУРСИИ в Паттайе:

Самые красивые и знаковые места курорта, а также ЗЕРКАЛЬНЫЙ и ЗОЛОТОЙ ХРАМЫ + УНИКАЛЬНЫЙ РЕАЛЬНЫЙ РИТУАЛ «ПРИВЛЕЧЕНИЕ УДАЧИ».

Двухдневная экскурсия на реку Квай — это незабываемое путешествие, которое не оставит никого равнодушным!

Тропический парк Нонг Нуч (Nong Nooch Tropical Garden) — это 240 га ботанических садов

Как снять жилье в Паттайе с животными: варианты, места, явки, пароли

В связи с моим отъездом из Тайланда в Россию, было принято волевое решение пересдать дом, в котором я прожила полгода. Ибо знать, насколько я задержусь в Роисе, было невозможно (благо, в Паттайю я вернулась даже раньше, чем планировала, спасибо моему организму), а платить только за то, что дом есть, — накладно. Посему дом был сдан хорошим ребятам через группу в контакте, а предо мной встал вопрос поиска нового жилья.

В Паттайе можно снять жилье на любой вкус и бюджет. Его здесь более, чем достаточно. Квартиры и дома можно искать как через агентов по недвижимости, так и самостоятельно. Первый вариант подходит скорее для тех, кто не желает заморачивать себя катаниями и хождениями по городу в расслабляющие +30 градусов. Или хотя бы самостоятельным мониторингом групп в контакте. То есть для тех, кто предпочитает переплатить посреднику, но получить готовые варианты на блюдечке. Дело нехитрое: плати деньги агенту, выбирай варианты и заселяйся. Главное, не попасть на мошенническую морду, коих в Таиланде достаточно. Если уж решили довериться риелтору, то стоит изучить отзывы об этой компании, и уж точно не оставлять никаких залогов даже в обмен на расписку (ибо многие расписки даются только для отвода глаз), не перечислять крупные суммы денег непонятным лицам без реальных гарантий.

Второй вариант более привлекательный. Самостоятельный поиск жилья – это целый окиян вариантов! Если в России найти жилье, прогуливаясь по улицам Маркса или Мира, практически нереально, то Таиланд создан для этого. Зайдя в любой проулочек любого района, вы непременно увидите объявления «Room for rent», а заехав в поселения с частными домами, соответственно, «House for rent», так что более или менее самостоятельному человеку не составит труда снять жилье в Паттайе. Про аренду дома в Паттайе я уже писала ранее, сейчас про квартирки напишу-ка.

Начать самостоятельный поиск жилья можно, порывшись на сайтах тайских объявлений в интернете, вроде www.bahtsold.com, или поискав объявления в паттайских (пхукетских, самуивских, чиангмайских) группах в контакте, коих достаточно много. Если интернет-поиски не выдали вам идеальных вариантов, то стоит поднять себя с дивана, и, воссев на мотобайк (или ножками), отправиться на поиски самим.

Тут уж главное – определиться с а) бюджетом, б) районом, в) перечнем необходимых функций/услуг/примочек (бассейн, тренажерный зал, наличие кухни, близость к морю, возможность проживания с животными и т.п.)

Не буду подробно писать про поиски жилья в популярных среди русских лонгстееров тайских кондоминимумах (Paradise park, Park Lane, View Talay, Lumpini, Jomtien Beach Condominium и т.п.). Квартир здесь сдается достаточно, особенно, в низкий сезон. Объявления можно найти как в интернете, так и посетив кондо самостоятельно (последний вариант будет, скорее всего, наиболее плодотворным). Средняя стоимость аренды квартиры-студио в зависимости от состояния, вида из окна, длительности аренды и, собственно, самого кондо – 8-15 тыс батов. Для себя этот вариант я не рассматриваю по единственной причине – в кондоминимумах в Тайланде запрещено проживание с животными. Многие этот запрет обходят и держат питомцев в квартирах тайком, однако мое Мурло любит, чтобы его все слышали и видели, да и я нервничать не люблю. Однако если вы не боитесь, можете попробовать. Так, например, в кондо Lumpini Park Beach Jomtien кошки замечены были)

Где в Паттайе снять бюджетное жилье, если у вас есть животные

Другой вариант – поиск квартиры в тайских кондоминимумах и гостевых домах. Скорее всего, здесь не будет спортзала и бассейна, однако это компенсируется невысокой стоимостью такого жилья и возможностью проживать с животными. Вопрос о проживании с ними здесь решается гораздо проще: в некоторых местах сразу отвечают: «Окей, но проблем», в некоторых говорят согласовать с хозяином квартиры или с «босом», то есть хозяином этого геста/кондо, в некоторых: «Сорри, ноу», где-то могут попросить доплату (мне встречался вариант, в котором при проживании с кошкой стоимость проживания мне увеличили на 1 тысячу батов, и депозит – на 4 тысячи).

Если хорошо поискать, то можно найти неплохие варианты за 4500-6000 батов за комнату с небольшой кухней, кондиционером, плазмой и нормальной мебелью. А можно и не найти, если перенервничать, разочароваться во всем и прекратить поиски уже после просмотра нескольких комнат в неудовлетворительном состоянии за эти же деньги.

Разумеется, жилье у моря, пусть и в тайском гостевом доме, будет стоить дороже. Хотя и здесь находятся особо удачливые индивиды, проживающие на Джомтьене у моря за 5000-6000 батов в месяц. В основном же стоит проехаться по районам, в которых гарантированно можно найти дешевые варианты. Это сойки Тепразита (в частности соя Копай (Soi Kopai), но стоит прокатиться и по другим), район справа от BigC Extra на Центральной улице, на севере – район сои Photisan.

Всегда можно найти недорогое жилье за Сукхумвитом и железной дорогой, это сои Као Тало (Khao Talo) и Као Ной (Khao Noi). При наличии байка поездка до моря-центра займет минут 15 в среднем. Там же, кстати, можно посмотреть и дома, если все же решите поселиться в частном доме, в который в 99% случаев вас без разговоров пустят с котом. В доме на Као Тало я прожила больше полугода и все мне нравилось.

Популярны среди русских расположенные в центре Niran Condo и 9 Karat Condo, в которых также можно договориться о проживании с животными, правда свободные комнаты за 5-7 тысяч в действительно хорошем состоянии есть далеко не всегда. Зато, если вы совсем не привередливы и очень экономны, то здесь можно снять комнату от 3500 батов в месяц. А около 5000 батов при вашей везучести можно найти и «найс рум», как говорят тайцы. Кстати, в Ниран Кондо официально запрещено содержать кошек, а вот собак – позволительно. Хотя кошки живут-поживают, и никто их не гонит.

Если же вы располагаете достаточным бюджетом, приехали в Паттайю с котом, а снимать дом не хотите, можно заглянуть в Maxim Garden Apartment и Siam oriental, расположенные на Пратамнаке. Здесь и море недалеко, и райончик хороший, и комнаты большие и вполне себе ничего. В этих кондоминимумах Паттайи можно договориться о проживании с животными.

Как самостоятельно снять жилье в Паттайе в животными

Конечно же, перво-наперво, определяйтесь с районом поиска, садитесь на байк и останавливайтесь около любого понравившегося здания, похожего на гестхаус/кондо и т.п. Кричащими маяками для вас будут надписи «Room for rent». Хотя и без оных есть шансы, что в доме сдаются квартиры. Когда вы остановили свой байк (или себя самого при отсутствии байка), идите ищете офис в этом здании, то есть место, в котором вам дадут информацию по комнатам, их наличию, стоимости, и покажут их. Если офис сходу различить не получается (это свойственно как раз тайским домам), задавать вопросы можно любому тайцу, попавшему в зону вашей видимости. В оборот берутся обычно все: работники кафе, магазинов, прачечных, таксисты, массажисты и т.п. Мало того, эти люди часто искренне сами бросаются на помощь, звонят куда-то, прокладывают вам путь)

При заключении контракта на аренду понравившегося вам варианта жилья, обязательно проверьте и разузнайте все: стоимость электричества и воды, наличие кабельного ТВ, интернета, его стоимость и скорость, состояние электроприборов, техники и сантехники — словом, все, с чем вам придется жить. При стоимости электричества более 8 бата за юнит лично я рекомендую отказываться от этого варианта жилья, поскольку к стоимости аренды квартиры, вполне вероятно, вы будете прибавлять 2-3-4 тысячи батов за услуги. Если на мебели, стенах, приборах при заселении есть откровенно заметные дефекты, лучше их сфотографировать, чтобы при выселении вам не пришлось за них платить.
Если вы ищете жилье с животными, уточните несколько раз, что вы будете снимать квартиру с котом/собакой, покажите фотографию, в конце концов, уточните, какие могут быть доплаты.

Как и везде, стоимость аренды, конечно, будет ниже, если контракт заключаете на длительный срок. Хотя и это необязательно. Тут уж как повезет. Моя нынешняя идеальная квартирка, расположенная в тайском, очень тайском, кондо, недалеко от сои Копай, при контракте на 2 месяца (то есть недлительный период) обошлась в 4500 батов, депозит 2000 батов.

В подтверждение того, что кондо очень тайское, мой вид из оконца) Его лицезрею, когда кушать готовлю, например.

Тут, кстати, даже бассейн есть, его даже чистят, я даже 2 раза видела, чтоб в нем тайцы купались, но сама как-то не решусь, я полагаю) Из техники – плазменный телевизор да холодильник, небольшая плитка на небольшой кухне, вентилятор и кондиционер, нормальный ремонт, из мебели – новые шкаф, кровать кинг сайз, диван, стол со стульями, трюмо. Все чистенькое, новенькое, глаза радуются без устали!

Наконец-то у меня есть стол со стульями, добротными такими стульями, а это значит — полноценное рабочее место, мне его очень не хватало! Там, кстати, елочка вон еще в углу. Хеппи нев ер!

В общем, жить вполне можно. Нам с Тасей оченно нравится) Она, правда, немного скучает по своим хоромам на Као Тало, но зато здесь в 2 раза дешевле и в 2 раза ближе к морю.

А по итогу я вот что скажу. Неважно, желаете вы проживать в кондо или доме, неважно, с котом вы, псом, рыбками или абсолютный холостяк, неважно, какой у вас бюджет, снять жилье в Паттайе не составит труда. Притом, если приложить некоторые усилия, то это будет еще и выгодное и хорошее жилье. А уж выбирать — только вам. Мы с Тасюном очень любили свой дом, но теперь влюблены в новую квартирку. Так что вывод у меня вечный: что ни делается — все к лучшему.

Как снять квартиру в Паттайе — Туртрипс

На время путешествия в Таиланд можно снять апартаменты, которые будут более комфортными, чем номер в отеле по той же цене. Аренда квартиры в Паттайе открывает множество преимуществ перед туристами, потому что нет навязанных услуг, и выбор путешественники делают сами. Не нужно переплачивать за питание, красивый вид из окна, удобства, месторасположение и прочие услуги. Доступны варианты размещения в центре города и на его окраинах, поэтому каждый найдет себе квартиру по средствам и предпочтениям.

Основные требования к желаемым апартаментам

Снимать квартиру в Таиланде выгоднее, чем жить в отеле, тем более найденном через туроператора или посредника. Но и здесь свои особенности, т.к. местные риэлторы стараются нажиться на приезжих. Даже обращаясь к арендодателям напрямую, можно столкнуться с обманом и переплатить.

Прежде чем снять квартиру в Паттайе, необходимо определиться с тем, что хочется в ней увидеть и на какие условия соглашаться.

Нужно учитывать следующие требования к арендуемому жилью:

Адекватная цена за аренду жилья (в пределах 20 тыс. бат в месяц).
Наличие необходимой мебели в квартире.
Чистота, отсутствие насекомых.
Наличие кухни и плиты, чтобы была возможность самостоятельно готовить.
Подключенный Wi-Fi и стоимость за пользование им.
Недорогая доплата за коммунальные платежи (4-6 бат за юнит электричества).
Расположение, это важно при желании жить в районе с развитой инфраструктурой.
Минимальный размер депозита. Депозит — сумма за первый месяц проживания (залог). По окончании аренды депозит возвращается не всегда, что тоже необходимо уточнять при заселении.

Опытные туристы рекомендуют заселяться только в те апартаменты, при аренде которых заключается договор. Нужно просить составлять документ на родном языке.

Если нет возможности получить его на русском языке, то следует попросить на английском. Перевести можно через бесплатные сервисы в интернете. Устные договоренности сложно подтвердить при возникновении спорных случаев.

Главные вопросы при аренде жилья в Паттайе

Во время осмотра квартиры и беседы с ее владельцем нужно задать вопросы, без которых возможен риск потерять деньги. Список обязательных вопросов:

Цена за аренду. Она может отличаться от той, которая написана на сайте.
Размер депозита. Если он превышает стоимость аренды в месяц, то такое жилье снимать нежелательно.
Узнать, как возвращают депозит. Допустимый вариант — наличными в день выезда из квартиры. Если обещают перевести деньги на банковский счет, соглашаться не надо, потому что у арендодателя, скорее всего, возникнут «проблемы». Тогда деньги или придут с задержкой, или так и не поступят.
Можно ли составить контракт на 2-4 недели. Некоторые владельцы квартир предлагают контракты только на полгода и более. Если съехать раньше, то депозит не возвращается.
Оплата коммунальных счетов. Если 1 юнит электроэнергии стоит более 9 бат, то это обман, не нужно соглашаться на цену, превышающую 7.
Наличие интернета в квартире. Он должен быть проведен и подключен. Оплата за него может входить в стоимость дополнительных услуг.

Туристу следует продумать все нужные для него аспекты проживания и уточнить их при заселении. После заключения договора бывает сложно вернуть средства без объективных причин для его одностороннего и преждевременного расторжения.

Как снять квартиру самому

Существуют разные варианты поиска квартиры, отличающиеся по степени надежности и сроку поиска:

Интернет-сервис. Надежный способ найти квартиру без обмана. Наиболее востребованные из них: booking.com или airbnb.com. Они зарекомендовали себя среди путешественников. Пользуясь ими, можно найти подходящее жилье на нужный срок. Нередко они предлагают скидки, и у туриста есть возможность посмотреть отзывы и оценки людей, побывавших там. Комиссию платит арендодатель, квартиросъемщик за бронирование и заселение не переплачивает.
Агентства недвижимости. Если планируется поездка на 3 месяца и более в Таиланд и имеется много времени на поиск жилья, то можно использовать услуги агентств. За подбор жилья предусмотрена плата, поэтому следует более внимательно читать договор при заключении. Риэлторы могут называть сумму, равную месячному проживанию.
Группы ВКонтакте. В них собираются жители Паттайи. Только следует быть осторожным — там могут быть и мошенники. Иногда русские туристы заключают контракт на 3 месяца, а сами, съезжая раньше, ищут новых постояльцев, чтобы вернуть депозит. В таких случаях тоже следует быть аккуратнее, потому что неизвестно, каким был договор при заселении. Нередко этой схемой пользуются мошенники.
Официальные сайты арендодателей. Следует забронировать номер в отеле на 1-2 дня (не более 5) и отправиться в город искать жилье. Вариантов много, а желаемые и понравившиеся нужно заранее выписать в блокнот.

В сезон может не оказаться свободных квартир с необходимыми условиями размещения, поэтому стоит выбирать более 10 адресов. Телефоны риелторов можно найти на специализированных сайтах или обратиться к ним по месту жительства, многие работают по зарубежной недвижимости.

Недорогие квартиры в аренду в Паттайе в районе пляжа Кози Бич

Пляж Кози Бич привлекает туристов расположением, живописным видом, развитой инфраструктурой, многочисленными прибрежными кафе и т.д. Квартиры с видом на океан и витражными окнами занимают еще за 2-3 месяца до начала сезона, поэтому на месте может оказаться, что доступны только с видом на город или на низких этажах, без балкона и собственного бассейна.

Недорогие варианты размещения:

Laguna Bay 1. Низкоэтажный кондоминиум. Расположен на расстоянии 400 м от пляжа. В апартаментах вся необходимая мебель и посуда. На территории бассейн и фитнес-зал.
Laguna Bay 2. 8-этажный кондоминиум с бассейном, зоной отдыха, тренажерным залом в 100 м от пляжа. Квартиры оснащены всем необходимым.
Keang Talay. Высокий кондоминиум (13 этажей). С верхних этажей вид на океан. До пляжа от домов нужно пройти не более 300 м. Рядом ночной рынок с фруктами, морепродуктами и местной кухней.

Многие кондоминиумы похожи на хостелы, где возможно подселение или заселение в семейные апартаменты, но с общей кухней и санузлом. Перед заключением договора и внесением оплаты нужно осматривать территорию и арендуемую квартиру.

Достоинства и недостатки района Пратамнак

Преимущества выбора жилья в районе Пратамнак:

небольшое расстояние до моря;
море чище, чем в других районах;
развитая инфраструктура;
вид из окна, потому что дома расположены преимущественно на холмах;
много магазинов и сувенирных лавок.

Недостатки района:

Дефицит общественного транспорта. Перемещаться можно только пешком или на такси.
Большое количество туристов, много шума.

Лучшие варианты аренды жилья в кондоминиуме Каза Эспана

Casa Espana Condominium — кондоминиум, в котором квартиры сдаются по цене от 9000 бат в месяц. Объект состоит из семи зданий, вокруг них, по периметру, располагаются бассейны. Можно снять студию, одно- или двухкомнатную квартиру. Все апартаменты оснащены необходимой мебелью и техникой. Имеется микроволновая печь, телевизор, интернет, холодильник, газовая плита. До столицы ехать примерно два часа. Расстояние до моря составляет 200 м.

Новые кондо на Джомтьене

Туристы, которые едут в Паттайю повторно, стараются арендовать квартиры в новых кондоминиумах. Учитывая, что отдых в Таиланде круглогодичный, апартаменты быстро теряют свой привлекательный внешний вид и требуют ремонта. В новостройках более современные условия, нередко предлагают дополнительные услуги.

Среди новых кондо:

Расположен в 15 минутах ходьбы от пляжа. В квартирах выход на балкон, кухня. В самом кондо можно поплавать в бассейне или сходить в тренажерный зал.

Многоквартирный жилой объект. Состоит их 4 корпусов. Удобное расположение, просторный и обустроенный внутренний двор.

Шикарный вариант размещения. По стилю напоминает Мальдивы. Единственный недостаток — расположение. Находится на севере города, близко к окраине. Рядом мало развлекательных заведений и нет рынка. Но если арендовать номера выше этажом, то вид из окна порадует.

Многоэтажный дом. Из окна открывается панорамный вид на Джомтьен. Квартиры просторные, оснащены всем необходимым (включая стиральную машину). Рядом вечерний рынок.

Синее здание с 3 бассейнами во дворе и на крыше. Есть квартиры с видом на океан, до пляжа идти 2-3 минуты.

Располагается в 2 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. На территории кондо имеются большой бассейн, водные горки, корабль. Квартиры оформлены необычно и красиво.

Паттайя — лучший вариант для отдыха в Таиланде. В этом городе чистый пляж, вода прозрачная и теплая. Сейчас есть возможность самостоятельно арендовать апартаменты. Квартиру можно найти как на 1-5 дней, так и на срок более 3 месяцев. Снять дешевое жилье помогут местные жители за небольшое вознаграждение, но такой вариант ненадежный и полагаться на него не стоит.

Видео-совет, как снять квартиру в Паттайе без посредников

Как снять квартиру в Паттайе — опыт аренды в Паттайе и советы

Когда мы первый раз собирались в Паттайю на долгий срок, вопрос как снять квартиру и где ее лучше искать, заботил меня очень сильно.
Я расспрашивала девчонок живущих там, списывалась с агентствами недвижимости, читала форумы и никак не могла решить, что же лучше?
Арендовать жилье в Паттайе на месте или заранее?

Обновление от 12/12/2016

Со времени написания этой статьи прошло несколько лет, информация, цены и опыт поменялся. В эти агентства, которые описаны в статье вы по прежнему можете
обратиться, но все последующие варианты квартир мы арендовали уже через знакомых риелторов в Паттайе, русскоязычных. Агентства тайско-английские мне не нравятся
тем, что кроме того что у них есть на сайте они не предлагают вообще ничего, ленивы, не хотят лишний раз ни показывать, ни узнавать что-либо, а также срок аренды
квартиры у них почти всегда от 6 месяцев и выше, что подойдет не всем. Также цены на квартиры у них завышены, меньше вариантов. Так как грубо говоря, это цены
тех агентств, в которые в случае чего я сейчас обращаюсь+еще их накрутка сверху.

Так что если вам нужны будут контакты по аренде или покупке квартиры в Паттайе, обращайтесь, я вам скину контакты агентств недвижимости, которым
мы доверям. Уже советовали их друзьям и знакомым, все ок, ттт.

Также, если вы едете на срок до месяца в Паттайю, дешевле арендовать квартиру через системы бронирования. Например, выбрать варианты на Румгуру.

Таким образом вы можете найти хороший, бюджетный вариант, напрямую.
Например, самые популярные кондо и квартиры в Паттайе в домах :

Люмпини Джомтьен – Шикарный дом, в котором любят селиться мамы с детьми. Море рядом, много бассейнов, тук туки, детские площадки итд.

Аква – новый дом на первой линии моря – хорошая квартира с двухярусной кроватью. Удобно для семей с детьми

Атлантис кондо Джомтьен – популярнейший кондо. Детские горки, удобное расположение, хороший новый ремонт

Вью Талай 5 С на пляже Донгтан – хорошая 1-бедрум квартира прямо на море, вся инфраструктура рядом

Аренда жилья в Паттайе

Существует несколько вариантов развития событий.
Вы можете снять квартиру, выбрав по картинкам в интернете. Почему этот вариант плохой – очевидно. Фото квартир не меняются годами и бог весть, что вас встретит в реальности, а деньги уже заплачены.
Вся Паттайя в стройках. Если пару лет назад, было еще более-менее, то сейчас, ну очень сложно найти кондо, рядом с которым не будет кипеть стройка днем и ночью.
Поэтому, бронируйте гостиницу на несколько дней и начинайте искать.

Агентства недвижимости Паттайи

Агентств, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, в Паттайе очень много. Среди них, выделяются два, услугами которых мы и наши друзья уже успели воспользоваться и опыт был удачным.
Это East Coast Real Estate и Coastal Real Estate Property.

Агентство в Паттайе East Coast Real Estate

У East Coast два офиса, один в центре, напротив Royal Garden Plaza, ориентриром служит массажный салон Savana рядом,
Pattaya Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
485/4 Moo 10 Second Road Pattaya Chonburi Thailand 20260
Telephone: + (66) 38 723615-6

офис East Coast в центре

Второй на Джомитьене, в популярном кондо Джомитьен Комплекс Кондотель.
вот адрес:
Jomtien Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
414/19 Moo 12 Jomtien Complex
Nongprue, Banglamung, Chonburi Thailand 20150
Telephone: + (66) 38 267 030-1

В этом агентстве мы снимали свою первую квартиру. Нашего агента звали Сабина и она была не плохой, но очень въедливой.
То есть я с радостью доверила бы ей сдавать собственную квартиру, но снимать через нее было мукой, потому что она отняла у нас на въезде и на выезде из квартиры по 5-6 часов времени, пересчитывая каждую пластиковую ложечку и сверяя с фото в айпаде. То есть подход понятен – мышь не проскочит.

Чем мне нравится это агентство, так это тем, что у них на сайте висит актуальная информация. Если квартира сдана – то отмечена значком RENT, если свободна – то это тоже видно.
Цены тоже соответствуют действительности.
Да, вы можете подъехать в интересующий вас кондо напрямую и может быть найдете квартиру дешевле, но как там обстоят дела дальше с депозитами и договорами, мне неизвестно.

Вот примерные варианты квартир.
Одна спальная в районе Пратамнак( это по-русски двушка) проект Park Royal 3 Пратамнак
* Спальни:1,
* Ванные:1,
* Этаж:8,
* Площадь:45 кв.м Стоимость-14 000 бат.( Бат примерно равен рублю)

квартира в аренду в Паттайе

Park Royal 3-бассейн

Еще одна 1-bedroom, но уже больше – 64 м. За 20 000 бат ( бат примерно равен рублю) The Tip Mansion
* Этаж : 4
* Спальни : 1
* Ванные : 1
* Расположение : Пратамнак

The Tip квартира на Пратамнаке

Можно снять дороже, можно дешевле. Но считать, что за 6000-7000 бат можно снять арендовать квартиру в Паттайе, это заблуждаться.
За эти деньги будет крошечная студия ( 20-25 метров, больше похожая на гостиничный номер или мыльницу, но не на квартиру), скорее всего с вентилятором вместо кондиционера и с минимальным набором услуг в кондо.

На мой взгляд, адекватные варианты начинаются от 10 000 за студию и от 12-14 за 1-bedroom.
Цена зависит от удаленности – близости к центру города. Чем ближе, тем дороже. А также к морю, этажности-новизны проекта дома.
Север это или юг, Пратамнак или Джомитьен, в принципе все равно.

Сабину я с чистым сердцем могу вам рекомендовать, потому что несмотря на ее выверты с пересчетом, все проблемы, которые у нас возникали, она решала оперативно.

Какие могут возникнуть проблемы у квартиросъемщика в Паттайе?

Любые! Например – муравьи. Муравьи – это те еще исчадья ада, похлеще комаров.

Как бороться с муравьями и комарами я писала
Как такие маленькие твари, заставляют всю семью плясать под свою дудку, не знаю.
Иногда случается так, что они обнаруживаются всюду. То есть – купил булочку, не убрал со стола – получи 500 муравьев даже если она запечатана.

Сабина нам быстро организовала Pest Control, за счет хозяев. Пришли, всех вытравили, отлично. Или – кто-то устроил засор, опять же, куда звонить – Сабине.
Все что вам может прийти в голову: вопросы с платежами, настройкой кабельного или интернета – к агенту.
Здесь, если вы снимаете квартиру через агентство, оно вас сопровождает до выезда, а не бросает, только получив комисионные, как в Москве.
Комисионные, к слову, платит хозяин, а не квартиросъемщик и они составляют 5% от стоимости жилья в месяц.

Второе агентство – это Coastal

Они расположились в Южной части Паттайи, найти не сложно.
Переулок прямо напротив фруктового рынка Майк шоппинг молла. По прямой метров 100 и вы на месте.
Не могу сказать, с кем мне понравилось больше сотрудничать, оба агентства были хороши.
На сайте Coastal вы также можете найти объективную и реальную информацию о сдаче, продаже-покупке жилья в Паттайе.
Форма сходная с East Coast Real Estate.
Выбираете район, стоимость квартиры от-до, аренда или продажа и нажимаете искать. У Ист коста также можно отсечь квартиры, которые уже сданы.
Хотя среди них может попасться хороший вариант, из которого скоро съедут.

агентство в Паттайе Coastal адрес

Адрес:Contact Coastal Real Estate
216/62 Moo 10 (Soi 13) Soi Diana
Nongprue Banglamung Chonburi
Pattaya City,20150
Tel./Fax.+66/(0)38 421 580
Что меня подкупило в Coastal, так это отношение сотрудников к нашей Даше. Когда бы мы не пришли, все ей улыбались, играли, дарили подарки.

сотрудница Coastal играет с Дашей)

Наша агент, по имени Су, тоже проявила себя молодцом. Поддерживала весь срок проживания и практически не смотрела, что мы и как оставляем после отъезда.

Су и ее подруги за работой

Договор аренды на жилье в Паттайе

Когда вы выбрали, посмотрели, решили, вы заключаете с агентством договор. Депозит составляет 2 месячных стоимости квартиры и это не обсуждается.
Конечно, было немного нервно, ведь возвращать его должны в день или за день до выезда, а вдруг не вернут?
Но агентства старые, проверенные временем и все возвращают. Оставлять депозит можете как в долларах, так и в батах.

Дома в Паттайе

Многие себе представляют проживание в Таиланде именно в доме. Желательно где-нибудь на берегу моря. Хорошо! Птички по утрам поют!
В Паттайе это малореально. Во-первых, если дом будет у моря, он будет стоить от 40-50000 бат и выше. Дома в Паттайе в основном все за трассой Сукхумвит, которая идет параллельно городу и довольно далеко от центра.
Тем кто на машине, байке – может и удобно, но все равно. Есть пробки, поездка куда-либо может растянуться.

Но это все опять же дело вкуса. Недавно были в гостях у друзей, которые купили дом, как раз за Сукхумвитом, совсем недалеко, в отличном проекте. Класс! Именно после посещения их фазенды я, ярый приверженец высоких этажей и каменных джунглей, задумалась над тем, а может все-таки дом?

В съеме-покупке дома есть свои неоспоримые плюсы. Личная территория. Больше площадь. Возможность звать много друзей, устраивать вечеринки с барбекю итп.
А также, для тех у кого есть животные – это единственный вариант, так как во всех кондо содержание животных запрещено. Известны случаи, когда заводят кошечку-собачку, но это же все не легально, а вдруг начнутся какие-то разборки, что тогда? съезжать?
Так что если вас не смущает удаленность от центра, (правда дома есть и на севере Паттайи и на юге), то можно посмотреть и дом, а вдруг понравится.

Что вы получаете снимая квартиру?

Квартиры в Паттайе сдаются с мебелью и ремонтом, кухней, бытовой техникой и всем необходимым.

В тоже время, здесь конечно есть отличные и ужасные варианты за одну и ту же цену.
Так что нужно искать на сайте, присматривать, а потом уже решать на месте что снять.

Также не забывайте о коммунальных услугах, которые могут составить от 1500 бат – до бесконечности.
Кондиционер «отъедает» изрядно электричества, у нас средняя стоимость платы за коммунальные услуги была 2500 бат. Интернет был бесплатно.

Практически во всех кондо есть приличный тренажерный зал, один или два бассейна, иногда сауна. В больших кондо, например, в популярных View Talay, есть на первом этаже прачечные, кофейни, магазины, другие услуги.
Охрана и люди которые отвечают за обслуживание кондо, также есть во всех домах, на входе.

Мое резюме такое. Жилья в Паттайе много и всякого разного. Лучше, если вы примерно знаете что хотите и это соотносится с вашим бюджетом.

Не стоит думать, что вы снимете 200-метровые хоромы с видом на море и шикарным ремонтом в центре за 20 000 бат, это нереально.
Походите, посмотрите, пощупайте и поймете, что примерно предлагают за ваш бюджет.

Как купить хорошую страховку дешево? Страховку в Таиланд всегда очень сложно выбрать. Поможет определиться вот эта статья:

Где и как снять квартиру в Паттайе? Обзор кондоминиумов и наши советы

Снять квартиру в Паттайе – отличный вариант для туристов, которые приезжают сюда больше, чем на пару ночей. Главное преимущество квартиры в тайском кондоминиуме (жилом комплексе) над «обычным» отелем — наличие инфраструктуры (бассейна, спортзала и т. д), а также кухни. Мы сами в своих путешествиях предпочитаем жить не в отелях, а именно в кондо и квартирах, чтобы можно было готовить — как обед или ужин, так и просто чашечку кофе, с которой так приятно посидеть на балконе южным утром.

Рассказываем, как снять квартиру в Паттайе и какие кондоминиумы лучше всего для этого подходят.

Где и как снять квартиру в Паттайе: содержание статьи

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Алгоритм аренды квартиры в Паттайе во многом зависит от того, на какой период вы хотите ее снимать. Паттайя – самый популярный курорт Таиланда, и этим во многом продиктованы особенности здешнего рынка аренды жилья.

1. Одна из таких особенностей – собственники жилья в Паттайе не очень любят сдавать его на короткий срок. Так что обходить кондоминиумы в поисках квартиры в аренду меньше, чем на месяц, — дело безнадежное.

Поэтому если вы едете в обычный отпуск 1 или 2 недели и хотите снять квартиру в Паттайе на это время, ищите варианты на проверенных сайтах аренды жилья – Booking.com и Airbnb.com. Именно там дают свои объявления собственники квартир, сдающие их на короткий срок. Полезные ссылки:

Жилье в Паттайе на Booking.com. Букинг в представлении, я думаю, не нуждается. Если вы хотите снять именно квартиру в кондоминиуме, а не «обычный» отель без кухни, то после ввода нужных вам дат поставьте галочку в пункте «апартаменты».
Жилье в Паттайе на Airbnb.com. Еще один проверенный сайт аренды жилья. Если у вас еще нет аккаунта на Airbnb и вы зарегистрируетесь там по этой ссылке, то получите скидку 30 евро на первое бронирование.

Где и как снять квартиру в Паттайе: Amazon Residence – один из кондоминиумов, где мы арендовали хорошее жилье, причем достаточно недорого.

2. Если вы едете в Паттайю на месяц и дольше, то выгоднее будет снимать квартиру у собственника напрямую или через агентство. Рассмотрим оба варианта.

Риэлтор – вторая по популярности профессия в Паттайе после… После продавца уличной еды (а вы о чем подумали?). Риэлторские агентства здесь на каждом шагу, на запрос «снять квартиру в Паттайе» или «агентства недвижимости в Паттайе» поисковики выдадут вам кучу сайтов с тысячами вариантов. Не обращайте внимания на эти варианты – это просто замануха, многие агентства годами не обновляют свои сайты, дюже заняты. Многие из этих объявлений висели на сайтах недвижимости в 2013 году, когда мы сначала снимали, а потом покупали квартиру в Паттайе, и висят там по сей день, хотя квартиры давно сданы или проданы (а то и вообще никогда не существовали). С риэлторами надо списываться, и тогда они вышлют вам настоящие варианты жилья и цены.

У аренды жилья в Паттайе через риэлторов два минуса – они просят предоплату, на что решится не каждый турист, и они берут комиссию. Как снять квартиру в Паттайе без посредников у собственника? К сожалению, через интернет это сделать практически нереально, поэтому нужно искать на месте.

То есть алгоритм здесь такой: бронируете недорогое жилье в Паттайе на 2-3 ночи на том же Букинге, приезжаете и самостоятельно обходите интересующие вас кондоминиумы в поисках жилья. Объявления о сдаче квартир с телефонами висят на многих балконах, также обязательно обращайтесь на ресепшен – там оставляют свои контакты собственники, которые сдают жилье в этом кондо, или их представители.

Но если снять квартиру в Паттайе без посредников через интернет проблематично, то заранее составить список кондоминиумов, в которых вы могли бы остановиться и которые вам подходят по параметрам, вполне реально. Переходим к списку жилых комплексов Паттайи с описанием, фото и конкретными квартирами, которые там сдаются.

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Аренда квартир в центре Паттайи

The Base Condo Pattaya

Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых — бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и город. Свой сад, спортзал, сауна. Хорошо оборудованные квартиры, с высоких этажей открываются красивые виды.

• Несколько квартир, есть видовые ⇒
• Хороший выбор апартаментов ⇒
• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

View Talay 6

Не самый новый кондик, зато у моря, с большими квартирами, хорошим бассейном и удобным расположением около ТЦ Central Festival. В квартирах на удивление тихо. Отличный вариант снять недорогую квартиру в Паттайе в центре города.

• Много квартир разной площади ⇒
• Несколько студий и «однушек» ⇒
• Квартиры на разных этажах, есть вид на море ⇒

Centric Sea Pattaya

Расположение, на мой взгляд, довольно удачное – вторая линия, вроде самый центр, но в стороне от злачных мест. Впрочем, если надо, до них можно дойти пешком за 20 минут. К услугам гостей – фитнес и бассейн на крыше с панорамным видом на море.

• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
• Недорого, красивый панорамный вид ⇒

The Chezz

Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в уединенном месте. Комплекс небольшой, квартиры стандартные для новых кондо Паттайи, бассейн на крыше, рядом — два больших супермаркета (Big C Extra и Harbor). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.

• Европеец сдает свои квартиры ⇒
• Апартаменты с 1 спальней ⇒
• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒

City Center Residence

Новый кондоминиум с симпатичными квартирами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Расположен на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так шумно), с другой – до пляжа идти 20-25 минут. Хотя разве это пляж, в центре-то…

• Апартаменты с 1 спальней ⇒
• Несколько недорогих студий ⇒
• Квартира 40 «квадратов», хорошие отзывы ⇒

Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене

Atlantis Condo

Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.

• Много квартир на любой вкус ⇒
• Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒
• Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒
• 5 квартир, можно заказать завтрак ⇒

Amazon Residence

Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.

• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
• Три квартиры с разным видом ⇒
• Несколько квартир с видом на бассейн ⇒
• Несколько вариантов на разных этажах ⇒

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.

• Несколько квартир от русских собственников ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Недорого, вид на бассейн ⇒
• Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Недорого, отзывы хорошие ⇒

Lumpini Park

Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.

• Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒
• Небольшая квартира с мини-кухней ⇒

Кондоминиумы на Пратамнаке

Unixx Condominium

Интересное оформление квартир, есть фитнес и бассейн с водной горкой, громко именуемой аквапарком. До причала паромов на Ко Лан – 15-20 минут пешком, остановка тук-туков тоже рядом. Изюминка кондо – смотровые площадки с садами на 37 и 41 этажах.

• Много вариантов, есть с видом на море ⇒
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒
• Несколько недорогих квартир ⇒
• Хорошие отзывы от русскоязычных гостей ⇒

Water Park Condominium

Отличный вариант снять квартиру в Паттайе на Пратамнаке недорого и в хорошем комплексе. Кондоминиум расположен в спокойном месте рядом с русской улицей и русским рынком, недалеко от остановок маршрутки. Есть сауна и два бассейна, в том числе на крыше.

• Недорого, несколько вариантов ⇒
• Уютные квартиры, все хвалят хозяев ⇒
• Есть русский персонал ⇒

Aurora Pratumnak

Новый и еще не полностью заселенный кондоминиум, расположенный в нескольких минутах ходьбы от пляжа Кози Бич. Бассейн, как это принято на Пратамнаке, небольшой. Есть фитнес, сауна и сад на крыше с панорамными видами на море и город.

• Хозяева русские, гости — тоже ⇒
• Квартира с 1 спальней ⇒
• Еще одна квартира от русского владельца ⇒

Siam Tropical Garden

Небольшой кондоминиум в тихом переулке, где можно снять квартиру в Паттайе достаточно недорого. Построен в несколько футуристическом стиле, квартиры просторные и светлые. Бассейн небольшой, расположен между корпусами.

• Две квартиры, сдают русские хозяева ⇒
• Квартиры разной площади, персонал русский ⇒
• Две недорогих квартиры с 1 спальней ⇒

Peak Towers Condominium

Кондоминиум состоит из двух 30-этажных зданий. В номерах панорамные окна с красивым видом. Есть детская площадка, фитнес-зал, большой бассейн с на крыше видом на море. Район спокойный, но есть минус – до маршруток топать минут 20.

• Квартира с 1 спальней, красивый вид ⇒
• Студия для 1-2 человек ⇒
• Небольшая стильная студия ⇒

Аренда квартир на севере Паттайи

Riviera Wongamat

Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.

• Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒
• Несколько студий с видом на море ⇒
• Квартиры для двух или трех гостей ⇒
• Апартаменты с 1 спальней ⇒

Zire Wongamat

Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.

• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒
• Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒
• Квартира с видом на город ⇒

Serenity Condo Wongamat

Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.

• Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒
• Несколько недорогих студий ⇒
• Большая квартира с 2 спальнями ⇒

Wongamat Tower

Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.

• Несколько студий с видом на море ⇒
• Апартаменты с видом на море ⇒
• Есть русскоязычный персонал ⇒

The Palm

Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.

• Вид на море, русские хозяева ⇒
• Просторная видовая студия ⇒
• Квартира на высоком этаже ⇒

Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?

Другие статьи по теме

Снять жилье в Паттайе — виды жилья, районы города, как не лохнуться

Автор Сергей На чтение 11 мин. Просмотров 5.1k. Обновлено 09.12.2019

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Как снять квартиру в Паттайе: комплекс Park Lane

Паттайя, ТАИЛАНД

Двое моих друзей, после всех наших путешествий в Гонконг, на Филиппины и Самуи, решили задержаться в Азии еще на месяц, на этот раз уже без нас. Островной жизнью, видимо, они успели насытиться еще на Самуи и Боракае, и поэтому из всех тайских курортов они выбрали именно шумную и не засыпающую Паттайю. Кроме того, у нас была замечательная риэлтор Cherry (Oh), которая могла бы помочь снять квартиру в Паттайе в рамках выбранного бюджета. В общем, задача мне была поставлена, я начала переписку с Cherry.

На самом деле, планировать этот месяц в Паттайе для моих друзей мы начали еще в сентябре 2012 год, т.е. за 5 месяцев. Во вторую нашу поездку именно в это время нам удалось урвать шикарный вариант – апартаменты за 5500 бат в месяц. Конечно, мы рассчитывали на что-то подобное и в этом году, но туристический рынок Таиланда не стоит на месте. Цены повышаются с катастрофической скоростью, а желающих арендовать жилье самостоятельно с каждым сезоном становится больше в разы. В результате вплоть до НГ Cherry не могла нам предложить ничего по разумной стоимости, да и по неразумной тоже вариантов было не много. Мы начинали волноваться.

Именно чтобы познакомить ребят с Паттайей и попробовать подыскать квартиру на месте, мы приехали в город на три дня сразу после Нового года. Сначала мы съездили в LK Living Place, но там идет какой-то глобальный ремонт и вообще непонятно, существует ли комплекс еще или нет. Потом мы уже просто звонили по всем объявлениям, которые видели на домах Южной улице, но никто не хотел сдавать нам квартиру в Паттайе. Мы приближались к отчаянью.

Один из вариантов был остановиться на месяц в нашем отеле Siam Platinum Residences, что стоило бы ребятам 18 500 бат в месяц. В целом это был бы выход, но в номере отеля ты не можешь приготовить себе еду самостоятельно, а на третьем месяце путешествий это был существенный недостаток, поэтому поиск продолжался.

В конце концов, был найден жилой комплекс Park Lane Resort Jomtien. Cherry смогла найти для моих друзей в нем одну свободную квартиру за 16 000 бат в месяц, что, конечно, было намного дороже, чем в наш второй приезд в Таиланд, но соответствовало текущему уровню цен на жилье в Паттайе.

Что же ребята получали за эту цену? Обычную однокомнатную квартиру с отдельной спальней, полностью обставленной кухней, а также телевизором и мягкой мебелью. Сам комплекс состоит из двух зданий, в каждом из которых имеется по большому и красивому бассейну для жителей. Вот такие фотографии мы получили от Cherry.

Так как мы как раз в это время еще были в Паттайе, мы сами лично съездили в Park Lane и осмотрели комплекс и одну из квартир. Ребятам понравилось все, кроме расположения – все-таки Park Lane находится довольно далеко от дорог и пляжа, поэтому без хоть какого-нибудь транспорта жить там сложновато. Но мои друзья после заезда сразу же взяли тут же поблизости мопед, поэтому проблем с передвижением у них не было вообще. А еще через дорогу они обнаружили отличную тайскую кафешку с не перестающими нас удивлять ценами (вчетвером мы в ней поели на 210 бат), а также шикарный вечерний рынок, где можно было за копейки купить практически любую еду и фрукты. В общем, сейчас ребята отзываются о комплексе Park Lane исключительно положительно. Они жили во втором комплексе (новом) на 8м этаже в квартире с видом на бассейн) Вот фотографии от них:

Напоследок расскажу одну поучительную историю. Ребята мои решили добираться из аэропорта Дон Муанг самостоятельно, а не на такси. Вроде бы времени у них было достаточно, но сначала в Куала-Лумпур задержали рейс, потом еще сложилось несколько обстоятельств, в результате друзья добрались в Паттайю уже затемно. Никто из нас не подумал о том, что ресепшн в комплексе не работает круглосуточно, как в отеле. В результате им пришлось снять на одну ночь номер в ближайшей гостинице, а это непредвиденные и необязательные траты. Скупой платит дважды, что называется – не повторяйте наших ошибок.

Сколько стоит снять квартиру в Паттайе в комплексе Park Lane:

Аренда квартиры в месяц – 16 000 бат

Электричество – 7 бат/Кватт

Вода – 27 бат/куб

Уборка после выезда – 500 бат

Wi-fi в номере – бесплатно

Страница не найдена | Недвижимость в Таиланде

КупитьАрендаНовые дома

КондоминиумДомТаунхаусВиллаКвартираКвартира с обслуживаниемЗемляКоммерческий офисОфисТорговые площадиТорговый домСклад / ЗаводОтель / Курорт

Поиск

Минимальная цена ฿ 500,000 ฿ 1,000,000 ฿ 1,500,000 ฿ 2,000,000 ฿ 2,500,000 ฿ 3,000,000 ฿ 3,500,000 ฿ 4,000,000 ฿ 4,500,000 ฿ 5,000,000 ฿ 5,500,000 ฿ 6,000,000 ฿ 6,500,000 ฿ 7,000,000 ฿ 7,500,000 ฿ 8,000,000 10,000 9,000 ,000 ,000 ,000 8,000,000 8,500,000 ฿ 9,000 12,000 ฿,000 ,000 ,000 9,000 ,000 ,000 9,000 ,000 000 ฿ 15 000 000 ฿ 20 000 000 ฿ 30 000 000 ฿ 40 000 000 ฿ 50 000 000 ฿ 75 000 000

Макс.цена ,000 500,000 ฿ 1,000,000 ฿ 1,500,000 ฿ 2,000,000 ฿ 2,500,000 ฿ 3,000,000 ฿ 3,500,000 ฿ 4,000,000 ฿ 4,500,000 ฿ 5,000,000 ,5 5,500,000 ฿ 6,000,000 ,5 6,500,000 ฿ 7,000,000 ฿ 7,500,000 ฿ 8,000,000 10,000 9,000 ,000 ,000 ,000 8,000,000 9,500,000 ฿ 9,000 ,000 ,000 ,000 ,000 9,000 ,000 ,000 9,000 ,000 ,000 ฿ 15 000 000 ฿ 20 000 000 ฿ 30 000 000 ฿ 40 000 000 ฿ 50 000 000 ฿ 75 000 000 ฿ 100 000 000

Кровати1 Спальня2 Спальни3 Спальни4 Спальни5 Спальни

Аренда на время отпуска в Паттайе — виллы, бунгало, апартаменты и дома в Таиланде

Жилье для отдыха в Паттайе , Таиланд находится в провинции Чонбури на востоке Таиланда.Всего в 150 километрах от Бангкока это популярный туристический район. Паттайя — энергичный город, о чем свидетельствует темп, который поражает вас по прибытии. Несомненно, это город для вечеринок, а не тихий прибрежный район, с множеством развлечений как днем, так и ночью. Тем не менее, вы можете сбежать на идиллические близлежащие острова или взять семью в один из парков развлечений, сыграть партию в гольф, развлечься водными видами спорта, пойти по магазинам, заняться спа-процедурами или насладиться веселой ночью. сцена. У нас есть все необходимое для легкого доступа к вашему месту аренды на время отпуска.
Расположение Паттайи на восточном побережье и ее репутация морского курорта с тропическим климатом означают, что город идеально подходит для занятий водными видами спорта. Здесь вы можете найти большинство видов водного спорта, от водных мотоциклов до сноркелинга, парасейлинга и подводного плавания с аквалангом, от водных лыж до гонок на яхтах, от плавания на лодке до плавания в теплых тропических водах. Пляжи рядом с вашим жильем включают; Пляж Паттайи, пляж Джомтьен, пляж Наклуа, мыс Будда-Хилл и пляж Донгтан. Пляж Джомтьен отлично подходит для отдыха и семейного отдыха.
Дайвинг — очень популярное занятие у Паттайи, и существует несколько специализированных компаний с пятизвездочными инструкторами и супервизорами PADI. Вокруг Паттайи есть множество мест для дайвинга, и, учитывая круглогодичный сезон дайвинга, обилие кораллов и рыбы, температуру воды 28 градусов (Цельсия) и низкие цены, легко понять, почему это любимое место для дайверов из разных стран. по всему миру.
В Паттайе повсюду рестораны и продавцы еды, и до них легко добраться из жилья для сдачи в аренду на время отпуска или квартиры в кондоминиуме.Блюда местной кухни можно отведать с любым бюджетом, а рестораны, где подают блюда французской, японской, итальянской, немецкой, скандинавской и корейской кухни, являются обычным явлением.
Аренда жилья на время отпуска напрямую от владельцев вилл, апартаментов, аренда на время отпуска и аренда кондо квартир в Паттайе , Таиланд. Пляжи, несколько впечатляющих храмов и развлекательные заведения — все вместе делает осмотр достопримечательностей Паттайи и аренду на время отпуска достойным занятием.
View Talay Services Home
Более 8 лет мы специализируемся на аренде квартир .
Мы предлагаем вам номеров-студио и люксов для вашего отпуска в Viewtalay роскошных резиденций .
Они полностью меблированы в соответствии с вашими пожеланиями для проживания в Pattaya . квартир , принадлежащих Viewtalay резиденций 3, 5 и 7, идеально расположены на пляже Джомтьен (Jomtien Dongtan Beach), а апартаменты, принадлежащие резиденциям Viewtalay 1 и 2, находятся всего в 5 м. ходьбы до пляжа. .
Все наши апартаменты отличаются очень высоким уровнем комфорта , и это гарантия, что мы единственные, что можем предложить. Также у нас большой диапазон цен.
— Очень хорошо обставленная Standard Superior Studio in Viewtalay 1.
— Deluxe Studio, Deluxe Suite в Viewtalay 1 и 2.
— Deluxe Superior Studio , Executive Suite, только во Viewtalay 2, и, наконец,
— Executive Studio с площадью 48м2, террасой и видом на море (Viewtalay 3, 5 и 7).
— люксов и апартаментов все Viewtalay от 48 до 140 м².
Помимо всего комфорта и безопасности, вы найдете множество качественных услуг, которые сделают ваш отдых наилучшим.
— чудесный плавательный бассейн л по л на каждую резиденцию.
— кондиционеров.
-техническое обслуживание и клининговые услуги .
— Смотритель…
Внизу вашего дома вы найдете магазины, рестораны, прачечные, парикмахерскую…
Как только вы прибудете в аэропорт, вам, если вы захотите, помогут, и у вас будет возможность сопровождать вас на вашем родном языке на протяжении всего отпуска.
Станция для мотоциклов:, После недельного проката мы бесплатно доставим велосипед к месту вашего проживания и, конечно же, заберем его оттуда!
8 вопросов, которые вы должны задать перед покупкой кондоминиума в Таиланде
Каждый эмигрант думал об этом, и многие сделали это — некоторые, к сожалению, так, а другие сияли от радости от владения кирпичом и раствором в Стране Улыбается.
В конце концов, это одна из немногих вещей, которые могут заставить чувствовать себя как дома в стране с довольно строгими законами о владении землей, занятости и создании бизнеса для иностранных граждан.
Иностранным гражданам разрешается покупать кондоминиум (безусловное право собственности) без ограничений, но только в здании, где более 51% от общего количества квартир принадлежит тайцам, в противном случае иностранным гражданам разрешается арендовать кондоминиум.
Покупка квартиры может показаться логичным поступком, особенно если вам надоело ежемесячно откармливать карман арендодателя деньгами за аренду или если вы отдыхаете дважды / трижды в год и тратите деньги на отели.
Но есть масса вещей, которые вам нужно учесть, прежде чем подписывать пунктирную линию за свой кусок тайского пирога.
А теперь, прежде чем я начну, позвольте мне прояснить, для кого этот пост не предназначен.
Этот пост не для тех, у кого так много денег, что потратить 5 МБ + на квартиру — всего лишь капля в бокал с шампанским.
Если вы ничего не понимаете, видите ли вы окупаемость своих денег, или вас ослепляют маркетинговые уловки, или ваша квартира была построена строителями без какой-либо строительной квалификации; прекратите читать сейчас — потому что вы собираетесь купить квартиру, невзирая на мой совет, и, вероятно, скоростной катер тоже.
Этот пост предназначен для тех, кто накопил скромную сумму денег в банке и теперь хочет сделать разумное вложение или просто отложить раскопки в своей любимой части Таиланда, с видением будущего здесь. или, по крайней мере, дом для отдыха.
Теперь, когда все понятно, приступим!
1. Насколько велика клетка для кроликов?
Будущее кондоминиума в Таиланде? Источник изображения: nydailynews.com
В тайской индустрии недвижимости не секрет, что, когда вы строите жилой дом рядом с остановками общественного транспорта, пляжем или местными ночными клубами, застройщик резко уменьшает размер квартир и завышает цену.
Люди переплачивают за удобство и часто в конечном итоге идут на жертвы, которые впоследствии становятся очень важными и, возможно, вызывают сожаление.
Всего несколько недель назад мы с другом поехали посмотреть квартиру в Эккамай, Бангкок. Указанная квартира была двухкомнатной, площадью около 60 кв. М, стоимостью 35 000 бат в месяц.
Во время осмотра домовладелец, который нам показывал, упомянул, что у нее есть другие квартиры, одна из которых находится недалеко от станции On Nut. Это была квартира площадью 41 кв. М с двумя спальнями за 30 000 баррелей в месяц.
Мы уже подняли нос на маленький размер того, который мы смотрели, но 41 квадратный метр! Как у вас там две спальни?
Женщина объяснила рынок и то, как девелоперы все чаще делают квартиры возле станций меньшего размера, чтобы максимизировать прибыль и уменьшить количество покупателей.
Чем меньше земли для строительства, тем выше будут блоки и тем меньше станут квартиры.
Но вот что самое безумное: кондоминиум, который мы рассматривали, находился всего в 6 или 7 минутах ходьбы от вокзала.Таким образом, просто пожертвовав необходимостью дойти до станции еще на несколько минут, даже не на 100 фунтов в месяц, мы могли бы получить 21 кв. больше пространства.
Если бы мы были покупателями, разница могла бы составить целых 1,5 МБ.
2. Вы бы столько заплатили дома?
Где бы вы ни находились, начните поиск с наиболее удобной или привлекательной части района — вокзала, пляжа, торгового центра, где угодно — и постепенно двигайтесь в обратном направлении, отмечая цены, пока не дойдете до место, где вы говорите: «Эй, это слишком далеко, чтобы идти пешком» или «Я не могу ездить каждый день на мотоцикле-такси».
Более того, я знаю, что вам нравится жить в Таиланде или арендовать жилье на время отпуска, но, как все мы знаем, в Таиланде есть способ скрыть нас от определенных реалий, и кондоминиумы — одна из них.
Вы бы потратили 60-80 тысяч фунтов стерлингов дома на клетку для кроликов, причем без мебели?
Убедитесь, что вы посчитали. То, что часто кажется дешевым в Таиланде, не так уж и дешево, если сравнить рынок. Сравните, сколько вы платите за кв.м с тем, что заплатили бы домой.
Фактор относительной цены. Если вы платите 5 МБ за кондоминиум здесь, то же самое будет не менее 10-15 МБ в крупном городе Великобритании или США.
Также учитывайте долгосрочные последствия:
Будете ли вы и ваш партнер все время ложиться друг другу под ноги в таком маленьком месте?
Сейчас он достаточно большой, но что делать, когда малышу всего несколько лет?
Если вы одинокий, достаточно ли он велик, чтобы снять свободную комнату или пригласить людей, чтобы остаться на время отпуска?
В плане все выглядит просторным, но сколько вещей у вас есть и сколько вы собираетесь накопить, живя здесь?
Не хотите ли вы, чтобы сидеть на балконе побольше?
Вы действительно хотите смотреть на эту главную дорогу каждый день?
Тренажерный зал наверху — это здорово, но хватит ли этих 10-килограммовых гантелей и двух велосипедов?
Бассейн сейчас выглядит неплохо, но как часто его нужно чистить и обслуживать?
3.Вы покупаете квартиру, построенную мистером О ‘Рилли?
«Я думал, вы сказали стена, мистер Фолти?»
Если вы поклонник Fawlty Towers, то вы будете знакомы со строительными работами веселого ирландского строителя, изображенного на картинке выше, мистера О’Райли.
Если не считать юмора, качество строительства кондоминиумов в Таиланде просто ужасное.
Даже тем брендам разработчиков, которые рекламируют свою работу как «европейский стандарт», есть за что ответить, особенно когда вы проходите мимо объекта и видите на витрине сомнительные методы флип-флопа и долота.
Я помню, как недавно приехал друг из Великобритании. Кровельщик и штукатур по профессии, он был потрясен тем, что наблюдал на стройплощадке напротив своего отеля.
Иногда он сидел у бассейна и бормотал: «Что за?» «Что он делает?» «Нет, нет, нет, ты не можешь этого сделать»!
Но строителей я не виню. На самом деле я ими восхищаюсь.
Большинство не имеют формального строительного образования, о котором можно было бы говорить, инструменты, которые им дают для работы, неадекватны, и к их жизни относятся с таким презрением, что когда дело доходит до стандартов безопасности и заработной платы, удивительно, что им удается это сделать. от одной работы к другой.
Но давайте поговорим об этике тайской строительной индустрии позже.
Дело в том, что подавляющее большинство кондоминиумов испытывают проблемы со строительством в первые несколько лет эксплуатации. Если вам повезет, вам удастся сбежать с помощью простых вещей:
некачественные материалы, используемые для облицовки здания, выцветут под солнечными лучами
дешевая плитка, используемая для укладки полов в коридорах и ваша квартира потрескается на плохо уложенных полах
дверная ручка будет ржавчиной
стены будут шелушиться
Если вам не повезет, есть протечки и просадки, с которыми придется иметь дело.
Проект квартиры в Патум Тани ослабевает.
Не поймите меня неправильно, почти все многоквартирные дома выдерживают испытание временем (кроме, конечно, выше) в том, что они не падают. Однако, как правило, они требуют постоянного технического обслуживания, которого вы не ожидали бы в новой собственности у себя на родине.
Конечно, преимущество аренды в том, что эту стоимость берет на себя владелец блока или отдельной квартиры, которую вы снимаете в частном порядке.
Вопрос в следующем: исследовали ли вы материалы, из которых строится квартира, которую хотите купить? Если нет, то почему?
Дело в том, если вы планируете заплатить 2.5 МБ для кондоминиума площадью 33 кв. М с тонкими, как бумага, стенами, самой дешевой напольной плиткой от HomePro и единственной кухонной плитой, и тогда вас заткнет. Период.
4. Довольны ли вы тем, что платите по завышенной рыночной ставке?
Каждый агент по недвижимости в Таиланде будет всюду писать в этом посте, говоря мне, что рынок процветает и 6% доходности от сдачи в аренду — обычное дело.
И знаете что, они правы. Если, конечно, вы тайец и купили строительство на стадии хедз-апа от застройщика.
Вот цитата NomadCapitalist, который знает кое-что о рынках недвижимости и их «юридических махинациях» в Азии:
Вот один из способов, которым тайцы играют на рынке недвижимости в Бангкоке. Тайцы, подключенные к Интернету, найдут кондоминиумы «вне плана» в районах вдоль линии Skytrain, таких как Сукхумвит или Саторн в Бангкоке. Застройщики требуют снижения стоимости кондоминиума на десять процентов при подписании, которые могут быть выплачены частями в течение одного-двух лет. Это означает, что кондоминиум площадью 500 квадратных футов и стоимостью 200 000 долларов можно приобрести примерно за 1 000 долларов в месяц.
План в этом сценарии состоит в том, чтобы провести внебольничную продажу покупки в отличие от более долгосрочного инвестора (или бездельника), когда строительство начнется. Учитывая, что цены на кондоминиумы растут на несколько процентных пунктов в квартал, если они идут «по плану», тайские инвесторы могут вдвое увеличить свои наличные вложения, прежде чем сдать недвижимость. И поскольку это не было зарегистрировано, они избегают налогов и тщательной проверки.
Такие возможности не так открыты для жителей Запада. Вы должны быть связаны, и Таиланд очень гордится тем фактом, что он никогда не был колонией какой-либо европейской державы.Это означает, что ни один иностранец не собирается проникать в их внутренний круг.
(Источник цитаты: Nomad Capitalist)
Задайте себе простой вопрос: почему так много их квартир пустуют в Таиланде, особенно в Бангкоке, но владельцы предпочли бы, чтобы они оставались пустыми, чем снижали арендную плату?
Я вам скажу:
Просто потому, что — учитывая вышеизложенное — эти сумеречные инвесторы готовы нанести удар по нескольким людям, чтобы удержать рынок искусственно раздутым, что позволяет им вкладывать средства в развитие вне плана. многоквартирные дома, которые срываются с потолка в два пузыря (это не каламбур), чтобы процветать.
Назовите меня паникером, но однажды это сработает, большое время.
5. Действительно ли это хорошее вложение?
Я чуть не сделал это однажды. Пять лет назад мы с другом внесли залог за квартиру на Самуи. Это должен был быть дом для отдыха, а также ежегодное отступление.
Мы оправдывали нашу спонтанную покупку постоянным ростом экономики острова и тем фактом, что друзья могли арендовать ее, когда собирались отдыхать.
К сожалению, мой друг пришел домой, снял розовые очки и решил, что в ISA будет безопаснее расплачиваться наличными.
Он был прав.
В некотором смысле мне хотелось бы, чтобы мы пошли вперед, не в последнюю очередь потому, что у меня был бы крутой побег на Самуи, и потому что рыночные цены с тех пор удвоились.
Однако реальность такова, что мы, вероятно, все равно не смогли бы его перепродать. Кроме того, обилие новостроек означает, что рынок аренды высококонкурентен, и вам нужно предлагать дешевую сделку, чтобы быть уверенным, что ваш багор будет заполнен круглый год.
Не говоря уже о том, что я могу забронировать приличный отель по сделке с Agoda или Hotel.com за B1.500 за ночь, если я действительно хочу поехать туда на каникулы, без проблем.
Подумайте об этом сценарии…
Например: когда вы покупаете недвижимость в Великобритании, даже если рынок рушится после покупки, если вы продержитесь 10 лет, вы все равно получите больше, чем заплатили за нее. , и в большинстве случаев приносят прибыль.
Более того, вы сможете сдавать недвижимость в аренду и получать хороший доход вне зависимости от рыночных условий перепродажи. Крах и подъем 90-х и середины 2000-х подтвердили это.
Это не относится к кондоминиумам в Таиланде. Как упоминалось выше, деньги заключаются в знании человека, который знает этого человека; инвестировать вне плана до того, как проект будет объявлен, и отмахнуться от книги.
Покупка квартиры для сдачи в аренду с целью получения прибыли в лучшем случае рискованна, если, конечно, у вас нет фиксированного 10-летнего соглашения с транснациональной компанией, которая хочет арендовать ваше место для персонала, или аналогичного сценария.
И вот почему:
Квартиры в аренду по две копейки. Огромный выбор делает его рынком для арендодателей.И хотя ваша квартира может быть популярной арендой, когда она совершенно новая, когда десять новых блоков вырастут на той же квадратной миле в течение следующих нескольких лет, вам придется резко снизить стоимость аренды, чтобы конкурировать с модными новичками на блокировать.
Как только ваш кондиционер начинает выглядеть потрепанным, а голуби делают все возможное для внешнего вида, ваша квартира находится далеко вниз в списке предпочтений потенциальных арендаторов.
Этот огромный выбор в сочетании с завышенными ценами, пустыми единицами и огромными заимствованиями в банках — все это часть предсказанного пузыря.
Конечно, есть исключения. Например, купите пентхаус площадью 38 МБ на Сой Руамруди в Бангкоке, и вы можете получать 250 тысяч + в месяц, пока крупные банки и посольства все еще находятся в этом районе — даже если квартал немного устарел.
Но у меня нет таких денег, чтобы их тратить, а у вас?
Суммы просто не сходятся. Недостаточно денег, чтобы рискнуть вложить деньги.
Допустим, я покупаю квартиру с 1 спальней 3 МБ. Предположим, это недалеко от станции BTS в Бангкоке, и я получаю за нее 20 тысяч в месяц, и мне удается сдать ее в аренду, но она никогда не пустует.
Мне понадобится 12,5 лет, чтобы вернуть свои деньги, не говоря уже о прибыли. И каковы шансы, что там всегда будет арендатор? И когда эти 12,5 лет истекут, каковы шансы продать квартиру дороже, чем я заплатил за нее?
Ноль.
И если бы я получил обратно 3 МБ, стоимость этих денег в любом случае обесценилась бы за предыдущее десятилетие.
Да, и вам тоже придется забрать все сборы за обслуживание.
Сдам, спасибо.
6. Вы ослеплены мебелью, которую не достанете?
Кондоминиум в выставочном зале может выглядеть так, но вам, вероятно, понадобится еще 1 МБ + для такого уровня меблировки.
Я никогда не забуду случай, когда я сопровождал друга, покупающего квартиру, в выставочный зал в Тонг Лоре, Бангкок. Нам дали бесплатные смузи и шоколад, просто чтобы осмотреться. Это было пятизвездочное лечение, которое заставило вас почувствовать, что вы выиграли в лотерею, а покупка одной из этих квартир — это недостающий кусочек вашей жизни.
Нам показали красиво оформленную квартиру. Он был маленьким, но казался таким уютным и выглядел действительно хорошо отделанным. Затем меня осенило спросить продавщицу:
«Итак, какой тип устройства имеет такое оформление». «Нет, сэр. Это просто для галочки ».
Я не шучу, от кухонных гарнитуров до серебряных розеток, вы не получили ничего на свои 6 МБ. Я допил свой смузи, допивая осознание того, что вся обстановка была оазисом.
Они использовали европейскую оборудованную кухню и другую высококачественную мебель, которая стоила бы стоимости самой квартиры, чтобы купить и подогнать (должным образом) в Таиланде.
Без этой штуки это была бы обычная клетка для хомяка, без красивого колеса и поилки.
Итак, прежде чем вносить залог, убедитесь, что вы полностью понимаете, какую мебель и аксессуары вы получите, если таковые имеются. И по какой цене топовые вещи в выставочном доме обойдутся вам после покупки.
7. Возвращается ли ваш депозит?
Вопрос: Назовите способ заработка на строительстве многоквартирного дома, кроме продажи единиц?
Ответ: Заставьте целые грузовики людей быть настолько ошеломленными перспективой бесплатного iPad и «специальной ценой только сегодня», что они оставляют депозиты вашим жаждущим комиссионных продавцам.
Вы не поверите, но застройщики кондоминиумов в Таиланде зарабатывают миллионы бат каждый год на невозвратных депозитах.
Сначала они заманивают вас столько бесплатной воды, сколько вы можете выпить, несколькими закусками и улыбками от каких-то чрезвычайно привлекательных «красоток» (до того, как феминистки повесят меня за это слово, это не то, что я придумал. Это настоящая термин, используемый в Таиланде для женщин, которые выглядят красивыми на распродажах).
Затем они покажут вам удивительный декор, который вы не получите, и, наконец, вашу цену «только сегодня» за небольшой залог в 20 000 бат — если вы «просто подпишетесь здесь, сэр».
Сделайте себе одолжение и скажите, что вы не уверены, что хотите покупать, но если вы оставите залог, вы не пропустите специальное предложение и бесплатные подарки. Но! Убедитесь, что залог возвращается в течение 14 дней (или другого согласованного периода).
Получите это письменно. Или, если вы можете позволить себе выбросить 20 тысяч, продолжайте и наслаждайтесь еще одной бутылкой бесплатной воды.
8. Кондо-комплекс вашей мечты должен быть кондотелем?
Кондо-отель, также известный как отель-кондоминиум или Contel, представляет собой здание, которое по закону является кондоминиумом, но которое функционирует как отель, предлагающее краткосрочную аренду и имеющее стойку регистрации.
Эта маленькая деталь часто шокирует тех, кто покупает на ранних стадиях строительства. Это должно быть оговорено в контракте, но его легко упустить или упустить.
Так в чем проблема?
Что ж, если вам не нравятся стада туристов вокруг бассейна, вечеринки тренеров, собирающиеся для поездок в вестибюле, секс-туристы, постоянно трясущие половицы, и постоянное ощущение пребывания в отеле, я бы поинтересовался, сколько, если таковые имеются, квартиры в вашем блоке должны быть выделены как комнаты для гостиниц / краткосрочной аренды.
Может быть, вас не беспокоит проживание в кондотеле, но об этом стоит спросить, и вам действительно следует сказать, действительно ли должны быть выделены единицы для этой цели.
9. Как вы относитесь к тайской строительной индустрии?
Низкая заработная плата, низкие стандарты безопасности, отсутствие оборудования = нестандартное здание
До сих пор этот пост был посвящен редди, вонга, Бенджаминам, лучшему вложению денег и тому, как убедиться, что вы его не наденете. Не тратьте свои кровно заработанные деньги на квартиру, которая вам не подходит.
А как насчет рабочих, которые строят дома? А как насчет недобросовестных разработчиков, которые обходят все возможные углы, включая безопасность рабочих и платят ниже минимальной заработной платы незарегистрированным рабочим-иммигрантам.
Это хоть отбавляй.
В течение последнего года я наблюдал за строительством огромного кондоминиума рядом с моим домом.
Каждый день я вижу, как рабочих привозят со своего лагеря / рабочие раскопки в чем-то похожем на грузовики времен Второй мировой войны, переполненные грузом, и рабочие вынуждены терпеть черный дым, выходящий из выхлопной трубы.Это болезненное зрелище.
К их чести, эти мужчины и женщины построили удивительный комплекс из двух зданий с очень небольшим количеством электроинструментов.
Обычно вооруженные немногим больше, чем молоток и долото, они опасно взбираются по строению, днем и ночью, идет дождь, чтобы возвести квартиры, которые они сами никогда не смогут себе позволить — не то чтобы они хотели платить такие грабительские деньги. сумма денег за крошечное пространство посреди неба.
Зная, сколько стоят материалы и сколько им платят, они наверняка над нами посмеются!
А если серьезно…
Когда вы нанимаете самую дешевую рабочую силу, которую вы можете получить, основываясь исключительно на том факте, что у рабочих нет квалификации, чтобы требовать большего, или права голоса, чтобы с ними обращались справедливо, и вы даете им лишь минимум инструментов, делающих работу крайне сложной, это, на мой взгляд, рабский труд.
Что касается безопасности рабочих, вам нужно только взглянуть на ноги в шлепках, перемещающихся по деревянным подмосткам, чтобы оценить, насколько тайская строительная промышленность ценит жизни своих рабочих.
Я не пытаюсь создать здесь какой-то «союз фарангов», но я верю в справедливость.
Рабочие должны получить лучшую подготовку, лучшие инструменты, больше денег и быть лучше защищены стандартами здоровья и безопасности.
Не знаю, как вы, но мне неудобно видеть, как с людьми обращаются так, а бесплатная Samsung Galaxy и пара бутылок воды не заставят меня забыть эти факты.
Хотите поделиться опытом покупки квартиры? Я хотел бы услышать об этом ниже в разделе комментариев.
Дополнительные советы для лучшей жизни в Таиланде
Отправьте деньги в Таиланд:
Используйте Transferwise. Это быстро, дешево и дает вам рыночный курс обмена. Я и большинство моих читателей им пользуемся.
Получите хорошее медицинское страхование:
Начните с короткой цитаты от Cigna. Тогда сравните другие мои рекомендации здесь.
Совершенствуйте свои навыки тайского языка:
Изучение тайского языка делает жизнь здесь проще и веселее.Пользуюсь Thaipod101. Начать работу бесплатно и легко.
Защитите свою конфиденциальность в Интернете:
VPN защищает вас от хакеров и правительственного слежения. Я всегда пользуюсь одним. Вы тоже должны. Прочтите почему здесь.
Последнее обновление 20 ноября 2019 г.
Стоимость жизни в Таиланде
Как бы вы хотели жить в тропическом раю, где еда в ресторане стоит 2 доллара, поездка на такси стоит 3 доллара, а аренда квартир — 200 долларов за человека? месяц?
На протяжении десятилетий Таиланд оставался одним из самых популярных направлений для тех, кто ищет тропический климат по невысокой цене.Всего 20 лет назад издание Lonely Planet «Юго-Восточная Азия на мелочах» познакомило миллионы читателей с таиландскими бунгало на берегу океана, многие из которых сдают за 5 долларов в день (или меньше за ежемесячную аренду), вкусную уличную еду, которую можно купить менее чем за доллар, и мотоциклы, которые арендуются менее чем за 3 доллара в день.
С момента написания книги в этой солнечной стране Юго-Восточной Азии произошел взрывной экономический рост и колоссальный рост уровня жизни. От столицы до провинций, сочетание агрессивной застройки зданий, улучшенных учебных заведений, а также правительственных и некоммерческих программ по борьбе с бедностью и поощрению экономического роста улучшило жизнь всех его граждан и превратило Бангкок в космополитический город с инфраструктурой, которая может соперничать с некоторыми из них. Соединенные Штаты.
Этот рост привел к росту цен, и найти бунгало за 5 долларов в день становится все труднее. Тем не менее, Таиланд остается одной из самых дешевых стран, в которых жители Запада могут чувствовать себя в безопасности и тратить лишь часть того, что они потратили бы на аналогичный образ жизни дома.
Но насколько это дешево на самом деле?
Регионы
Во многих регионах Таиланда каждый путешественник найдет что-нибудь для себя. От пляжных городков до шумных городов, от центров культуры до сонных убежищ — любой образ жизни может быть приспособлен к любому образу жизни — если вы любите солнечный свет.
Бангкок и пригород
Стоимость жизни сильно различается в разных регионах Таиланда. Как столица и центр экономической активности, Бангкок, естественно, является самой дорогой частью страны.
Роскошные апартаменты могут стоить более 2000 долларов в месяц в самых привлекательных районах Пхром Фонг, Тонг Лор и Силом, которые составляют финансовый центр Таиланда. Пентхаусы с услугами горничной, частным бассейном и панорамным видом на город могут стоить 4000 долларов в месяц и более.
Для тех, кто не хочет или не может платить так много, доступны доступные варианты. Туристы и туристы обычно снимают комнаты на Каосан-роуд, где приличный номер в отеле стоит от 10 до 20 долларов за ночь. Также доступны скидки на ежемесячную аренду.
В других районах легко найти квартиру с одной спальней по цене от 200 до 600 долларов в месяц. Эта цена варьируется в основном в зависимости от того, насколько близко здание находится к станции метро — чем оно ближе, тем дороже.Некоторые жилые комплексы предлагают апартаменты с одной спальней менее чем за 300 долларов в месяц, но они, как правило, находятся более чем в миле от ближайшей станции метро. Эти комплексы обычно предлагают дополнительный трансфер до вокзала, или вы можете взять такси или поехать на мотоцикле, что является популярным вариантом среди тайцев.
Если вы предпочитаете снимать дом, вам следует отправиться в пригород, где частный дом на одну семью можно арендовать всего за 150 долларов в месяц. Соседние Нонтхабури и Самутпракан — технически независимые города, но на самом деле они больше похожи на окраины Бангкока.Дома в этих регионах стоят от 150 до 200 долларов в месяц.
Хотя арендная плата в Таиланде невероятно дешевая, еда — еще одна категория, в которой вы можете получить огромную выгоду. Мало того, что небольшие рестораны предлагают сытные блюда по цене от 1,50 доллара (за блюдо из риса или лапши), в Бангкоке трудно найти блюдо стоимостью более 5 долларов, если вы не пойдете в модный ресторан в престижном центре города. На самом деле рестораны в Таиланде настолько доступны по цене, что многие люди живут без кухонь — квартиры-студии без кухни можно арендовать всего за 100 долларов в месяц.Просто следите за общей чистотой при выборе места для еды, чтобы избежать пищевого отравления.
Один из моих любимых аспектов тайской жизни — уличные торговцы, которые продают как закуски, так и полноценные обеды по невероятным ценам. Поскольку тропические фрукты родом из страны и растут в изобилии, торговцы фруктами всегда выстраиваются вдоль улиц Бангкока. Будьте готовы заплатить доллар за половину папайи, половину манго или около двух фунтов арбуза, уже разрезанного на небольшие кусочки.
Чиангмай и Чианграй
Чиангмай — небольшой город на севере Таиланда, недалеко от границы с Бирмой.Несмотря на свое расположение, город остается космополитическим центром, куда сотни молодых туристов, туристов и эмигрантов приезжают на продолжительный отпуск. Благодаря невысокой цене, красивым храмам, разнообразным кафе, ночным клубам, тусовкам экспатов и туристов он остается популярным местом.
Путешественница Шеннон О’Доннелл сообщила, что, живя в Чиангмае, она тратила в общей сложности 485 долларов в месяц:
160 $ Аренда и интернет
20 $ за коммунальные услуги (электричество и вода)
175 $ на еду
65 $ за транспорт
50 $ за ночевки
15 $ за горничную
Хотя эти цифры относятся к 2011 году, а цены немного выросли, вполне возможно потратить примерно такую же сумму на аналогичный образ жизни.
Менее популярным вариантом является Чианг Рай, который, поскольку он немного скрыт от радаров, может быть дешевле, чем Чианг Май. Арендная плата немного ниже, чем в Чиангмае: дома могут стоить 250 долларов в месяц, тогда как что-то подобное в Чиангмае стоит около 350 долларов. Северо-восток Чианграя находится недалеко от бирманской границы, а также предлагает легкий доступ к Лаосу.
В обоих городах еда немного дешевле, чем в Бангкоке. Высококлассные рестораны предлагают наибольшую ценность. Еда в высококлассном ресторане в Чиангмае может стоить 5 долларов, в то время как в аналогичном заведении может быть вдвое больше, чем в Бангкоке.Для уличных торговцев и недорогих ресторанов еда обычно стоит от 1 до 3 долларов.
Пхукет, Хуахин, Самуи и Сонгкхла
Южные курортные зоны, такие как Пхукет и Самуи, резко выросли в цене за последние 20 лет, поскольку все больше и больше туристов привлекают их белые пляжи и потрясающие пейзажи. Некоторые квартиры в популярном районе Пхукет стоят выше аналогичных квартир в некоторых частях США. Это также касается Самуи и Хуа Хина — города, связанного с тайской королевской семьей и популярного места отдыха местных жителей.
В то время как арендная плата радикально варьируется в зависимости от близости к пляжу, квартиры в этих городах начинаются примерно от 500 долларов в месяц. Если вы планируете покупать недвижимость на берегу моря, вы можете потратить более 1000 долларов в месяц. Только Сонгкхла, менее популярный курортный город недалеко от малайзийской границы на юге, предлагает более выгодные предложения: некоторые квартиры можно арендовать за 300 долларов в месяц или меньше.
На Пхукете и Самуи рестораны, обслуживающие туристов, работают так же, как и дома. Однако, если вы едите там, где едят тайцы, ожидайте, что цены будут примерно такими же, как в Бангкоке.
Паттайя, Джомтьен и Районг
В паре часов к юго-востоку от Бангкока в пляжных городах Паттайя и Джомтьен в последние годы наблюдается агрессивный рост, поскольку инвесторы продолжают строить многоэтажные кондоминиумы, что вызывает то, что снаружи выглядит как пузырь на рынке жилья. Тысячи экспатриантов решили переехать в эти города, а также в соседний Районг из-за солнца Таиланда, низких цен и расслабленного образа жизни.
Однако стоимость жизни в этих регионах остается низкой, несмотря на их популярность.Паттайя самая дорогая — ее ночная жизнь привлекает эмигрантов, но даже там апартаменты с одной спальней недалеко от пляжа стоят всего от 500 до 700 долларов в месяц, а цены на квартиры дальше на восток ниже. По дороге в Джомтьен и Районг цены падают еще больше. Стоимость еды сопоставима с таковой в Бангкоке.
Дополнительные расходы
Конечно, жизнь — это не только еда и аренда. Таиланд славится своей ночной жизнью, и именно здесь многие люди попадают в беду.Хотя пиво в большинстве баров и ночных клубов стоит от 2 до 4 долларов, эмигранты и отдыхающие могут быстро оказаться на вечеринках слишком усердно и тратить даже больше, чем дома.
Однако предметы первой необходимости в целом очень недорогие. План сотовой связи стоит от 15 до 30 долларов в месяц, а интернет-сервис стоит от 20 до 30 долларов, в зависимости от вашего интернет-провайдера и качества соединения. Интернет в Таиланде, как правило, медленнее и менее надежен, чем в США, но все же работает.
Тайская культура массажа всемирно известна, и не зря: пропитанные буддийскими традициями техники тайского массажа веками передавались из поколения в поколение. Массажные салоны распространены повсеместно, а часовой массаж может стоить всего 7 долларов в Чиангмае и Чианграе и около 10 долларов в остальной части страны. Если вы поедете в Хуахин, ищите массажисток к северу от курорта Санторини к северу от центра города. Они предлагают массаж на пляже всего за 10 долларов в час.
Заключительное слово
Не забывайте о дополнительных расходах, связанных с межконтинентальным переездом. Вам нужно будет купить билет на самолет, получить визу и поддерживать связь с семьей дома — и, если это не постоянный переезд, вам придется заплатить за переезд домой. Тем не менее, Таиланд предлагает недорогой рай для любителей приключений. Просто расслабьтесь и наслаждайтесь вкусной кухней, дружелюбными людьми и прекрасной погодой.
Вы когда-нибудь были в Таиланде? Куда вы порекомендуете путешественникам?
[фото предоставлено Joyfull (Паттайя)]
Самая дешевая квартира в Паттайе за долгое время.
Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде кондоминиума в Паттайе. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: снять дом, квартиру, поселиться в отеле … Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных видов аренды жилья в Паттайе, а вы сами делаете выводы !
Для нашего брата у иностранца есть несколько способов провести отпуск или пожить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, так и в своей в том числе).Например, в Паттайе, вы можете снять дом, квартиру в кондоминиуме или остановиться в отеле . Рассмотрим все три варианта.
1. Снять номер в отеле в Паттайе
Мы обычно бронируем отели через сайт Hotellook.ru — не только в Таиланде, но и по всему миру. Преимущество этого сайта в том, что он сравнивает цены в разных системах бронирования и выбирает оптимальные варианты. На нем вы можете найти сотни отелей Паттайи и выбрать тот, который вам больше всего понравится:
Но лучше всего воспользоваться нашей подборкой отелей Паттайи в районах и не только.Объединяет эти варианты в одном: лучшее соотношение цены и качества из всех представленных вариантов. Так что держите страницу в закладках, если желаете снять дом в Паттайе — лучшего обзора и не найти!
Там вы найдете инструкции по бронированию номеров в отелях типа. Все очень просто.
Отели в Паттайе Здесь можно найти на любой вкус: от дешевой хирургии для придурков до дорогих и шикарных окружающих комнат для олигархов.
Промо-акции аренды отеля в Паттайе:
— недорого. отелей в Паттайе относительно дешевы. Например, при цене до 600 бат за ночь можно снять неплохой приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками у моря.
— Ни заботы, ни нервотрепки. Снял отель в Паттайе — и отдыхай: белье тебе меняют, завтракают, мусор завозят.
Минусы:
— если останавливаться надолго, будет дороже снятия кондоминиума в Паттайе .В первую очередь из-за того, что кушать придется на улице. Да, уличная еда В Тайланде тоже дешевле, чем во многих странах. Но все равно есть каждый день в кафе будет дорого.
— пребывание в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания . Отель — это не квартира, в которой можно все устроить, как хочется. Недостаток там не купишь, плиту для готовки не установишь. Эх …
— в недорогих отелях Паттайи часто без бассейна .
2. Снять дом в Паттайе
Снять дом в Паттайе : Дома в аренду в Тайланде часто бывают не на чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.
Многие из тех, кто приезжает в Тайланд надолго, предпочитают снимать дома или апартаменты. Для того, чтобы снять жилье, вы можете обратиться в одно из многочисленных российских агентств недвижимости в Паттайе (их сайты).
Плюсы Сдам в аренду дома в Паттайе:
— Это дом! Корпус раздельный!
— Большая пл. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.
— В частном доме обычно есть все необходимое для жизни : стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т.д.
— в основном без проблем домашние животные разрешены (Как перевезти кошку в Тайланде,).
Минусы аренды дома в Паттайе:
— Цена руб. Сколько стоит снять дом в Паттайе? Это зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто.Так что если вы хотите жить в частном доме, то будьте готовы к тому, что вам вряд ли удастся получить жилье в Паттайе недорого.
— Место нахождения . Снять дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что дешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть на Сучумвит Роуд (сокращенно Zamcadier). Так что добираться до торговых центров и т. Д. Придется арендовать (или купить) машину или мотоцикл. А для этого вам понадобится международный или.
3. Снять квартиру в Паттайе
Популярный жилой комплекс Джомтьен Бич.КОНДОМИНИУМ, где мы снимали квартиру в первый месяц жизни в Паттайе.
Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет …) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Вот и остановились на нем))) сначала снимали квартиру в , но потом мы купили собственное жилье . Итак, плюсов аренды квартиры в Паттайе:
— Цена. Снять квартиру в Паттайе — самый дешевый из вариантов аренды.
— Богатство выбора По сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, либо они очень дорогие, либо уже давно сданы в аренду. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, кроме).
— во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита , что позволяет сэкономить на еде.
— Из окна видно море ))) Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение.Из окна дома, как вы понимаете, видна только дорога или растительность. Что тоже в целом неплохо.
— Инфраструктура. Во многих кондоминиумах Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и один), рестораны, массажные салоны и т.д. Но не во всех — нужно уточнить.
В целом, если вы хотите снять жилье в Тайланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд, — лучший вариант по соотношению цена / качество.Все, в том числе и российские агентства недвижимости в Паттайе, предлагают множество вариантов аренды квартиры в Паттайе недорого (да и то дорого). И минусы тут могут быть только индивидуальные — либо кондей будет «убит», либо площадь мала, либо хозяева вредные, либо еще что-то. Однако есть общие минусов. Аренда квартир в кондоминиуме Паттайи :
.
— Сложно (но возможно) Снять квартиру в Паттайе с домашними животными . Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено (хотя на улицах здесь -).Так что если у вас есть спокойный кот, хомяк или ящерица, какую палату можно оставить. Если большая собака, которая время от времени принимает голос и требует прогулки, то готовьте на дом деньги (а аренда дома в Тайланде — не самое дешевое удовольствие) или отдельно договоритесь об этом с хозяевами.
— Соседи . В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на неделю-другую. И они довольно быстро проводят законный отдых с лазанием и песнопениями.Хорошо, что ненадолго :)))
Как эти плюсов и минусов Аренда жилья в Паттайе выделили под себя. Возможно, во время пребывания мы найдем и другие аспекты. А если вам, дорогие читатели, есть что добавить — будем очень признательны! Готов обсуждать, спорить, а также изменять и дополнять эту статью!
А если вы хотите не снимать, а покупать жилье в Тайланде, то обязательно посмотрите у нас продается недорого !
Сдается двухместная квартира, в которой могут жить до 5 человек, находится в северном районе Паттайи.Номера выполнены в стильном современном дизайне и обставлены мебелью из темного дерева. На территории Кондоминиума Northpoint гости могут бесплатно пользоваться тренажерным залом, бассейном, сауной и детской площадкой с песком. Северная Паттайя — отличное место для семейного и спокойного отдыха, где нет такого обильного количества баров, как в других районах города. Но от этого количества развлечений меньше не становится. Например, гости апартаментов могут за полчаса дойти пешком до знаменитой буддийской церкви Истины.В конце улицы находится тайский рынок с морепродуктами, который лучше посещать утром, когда рыбаки приносят свежие продукты.
2 399 ฿ / сутки
Аренда двухместной квартиры в кондоминиуме Club Royal Wongamat возможна для группы людей до 5 человек. Двухкомнатная квартира расположена в северной части Паттайи на территории жилого комплекса Wongamat, который представляет своим гостям уютную территорию с небольшим зеленым садом и общим бассейном лагунного типа.Апартаменты Club Royal Wangomat — это жилье для семьи, которая по достоинству оценит комфортный отдых. Близкое расположение к местным достопримечательностям обязательно понравится всем гостям квартиры.
984 ฿ / сутки
Апартаменты в спальном районе Паттайи в Таиланде. Wongamat Tower — это современный 38-этажный кондоминиум с собственным тренажерным залом, сауной, детской комнатой и большим бассейном на верхнем этаже. Море от здания всего в 50 метрах, поэтому гостям не составит труда в любое время побывать на чистом пляже.Наша квартира на 4 человека в Wongamat Tower состоит из двух этажей: на первом — прихожая с полностью оборудованной кухней, на втором — спальня с ванной и туалетом. Недалеко от Кондоминиума в пешей доступности находится православный храм всех святых и буддийский Храм Истины. Но для путешествий в более отдаленные точки города рекомендуется брать Сонгтео, которые обычно ждут гостей прямо у входа в кондоминиум. Чтобы вызвать обычное такси, вы можете спросить у сотрудников на ресепшене.
1 229 ฿ / сутки
Квартира в Paradise Park Pattaya на двоих с отдельной спальней и диваном. На территории Кондоминиума в свободном доступе для гостей Paradise Park находится длинный бассейн лагунного типа и бесплатный тренажерный зал. Вокруг Paradise Park разбросано несколько интересных мест, где стоит поискать. Например, всего в двух километрах по улице Сукхумвит находится торговый центр Macro, где можно недорого купить продукты на целую неделю. Рядом Macro Aquarium Underwater World, от которого дети точно будут в восторге.Но по-настоящему интересным местом является пляж Джомтьен, который тянется вдоль одноименной улицы. Прогулка от квартиры до моря займет не более 15 минут. И уже там вы можете выбрать: съездить на Сонгтео практически в любую точку города Паттайи (включая новейший торговый центр «Терминал 21») или пройти пешком, например, до Ночного рынка Джомтьен, который открывается с 17 -00.
473 ฿ / сутки
Квартира-студия View Talay Студия на двоих с большой кроватью и кухонной зоной.Кондоминиум View Talay расположен на пересечении улиц Таппрая и второго Джомтьена в Паттайе. Это довольно оживленное и популярное среди туристов место с большим количеством массажных салонов, ресторанов, кафе и рынков. В пешей доступности от Кондоминиума в одну сторону находится небольшой рынок, а в другую — супермаркет Foodmart с европейским набором продуктов. В паре километров от Кондика находится аквапарк Pattaya Park, где можно весело провести время с детьми. Хотя на территории View Talay есть большой бассейн площадью 500 квадратных метров.
400 ฿ / сутки
Апартаменты-студио Beach 7 Практически на самом берегу моря — всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории Кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес-центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживания здесь — близость к большой улице Jomtien Road, что позволяет быстро успеть на необходимый транспорт. Есть регулярные маршруты, как дешевый Songtao, который за 30-40 бат поможет добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые готовы забрать в любом месте на стойках.Практически рядом с квартирами есть круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и товары для дома. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, можно попасть на популярный у российских туристов ночной рынок. Кому-то покажется интересным побывать возле квартиры Парка рыбаков (Jomtien Fishing Park), где по стоимости входного билета в 300 бат для иностранцев можно ловить в искусственном озере различную рыбу, в том числе крупный рогатый скот до 20 кг. килограммы!
369 ฿ / сутки
Однокомнатная квартира-студия в новом кондоминиуме Нам Талай с видом на море.Красивое новое здание в районе Джомтьен в Паттайе предоставляет своим гостям широкий спектр услуг: большой бассейн с чистой водой и искусственным водопадом, тренажерный зал с беговыми дорожками и велосипедные прогулки. Кроме того, на территории кондоминиума есть прачечная, где вы можете оставить свои вещи на стирку. А у входа, перед главной целью, находится круглосуточный семейный магазин, где можно купить много вещей для жизни: бытовую химию, продукты питания, сладости, алкогольные и безалкогольные напитки.Нам Талай находится всего в 300 метрах от моря, где очень чистый, тихий, безлюдный пляж. И всего в двух километрах от знаменитого плавучего рынка Паттайи, куда часто приезжают туристы, чтобы поближе познакомиться с традициями и культурой Таиланда.
400 ฿ / сутки
Апартаменты Laguna Bay Sea View Studio на горе Пратамнак. Однокомнатная квартира с видом на море для проживания трех гостей. Кондоминиум Laguna Bay предлагает своим гостям бассейн на крыше здания и небольшой тренажерный зал.
467 ฿ / сутки
Сдам квартиру в Паттайе Люкс 48 кв. м. Сдается студия Laguna Heights, в северной части Паттайи. Квартира расположена на 3 этаже, всего в 20 метрах от пляжа. Здесь удобная кровать для 2 человек и диван для ребенка, шкаф для одежды, кондиционер, телевизор с плоским экраном. На кухне есть холодильник, микроволновая печь, стеклокерамическая плита и другая посуда. Санузел совмещен с душем, туалетом и умывальником. Красивый вид с балкона со стеклянным столом и двумя стульями.На первом этаже есть общий бассейн на крыше и тренажерный зал с кондиционером. Круглосуточная охрана, рецепция. Доступ к бассейну на крыше, тренажерный зал (бесплатно)
615 ฿ / день
Квартира-студия Beach 7 Sea View находится практически на самом берегу моря — всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории Кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес-центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживания здесь — близость к большой улице Jomtien Road, что позволяет быстро успеть на необходимый транспорт.Есть регулярные маршруты, как дешевый Songtao, который за 30-40 бат поможет добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые готовы забрать в любом месте на стойках. Практически рядом с квартирами есть круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и товары для дома. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, можно попасть на популярный у российских туристов ночной рынок. Кому-то покажется интересным побывать возле квартиры Парка рыбаков (Jomtien Fishing Park), где по стоимости входного билета в 300 бат для иностранцев можно ловить в искусственном озере различную рыбу, в том числе крупный рогатый скот до 20 кг. килограммы!
492 ฿ / сутки
Апартаменты в Venetian Signature Condo Resort Pattaya для двух человек.Это недорогая однокомнатная квартира в Паттайе, в 800 метрах от пляжа Джомтьен. Гости, проживающие здесь, будут в восторге от огромного бассейна, который покрывает практически всю территорию комплекса. Venetian Signature Condo Resort Pattaya — красивый курортный кондоминиум в итальянском стиле, где весь интерьер и фасад пропитаны духом Венеции. Недалеко от Кондоминиума, в пешей доступности круглосуточный Family Mart
359 ฿ / сутки
Двухкомнатная квартира в Паттайе на троих.Апартаменты в Dusit Grand Park порадуют своих гостей не только уютным дизайном комнаты, но и целым проживанием в таком большом комплексе кондоминиумов, за счет наличия статерного бассейна, тренажерного зала и сауны. Кроме того, близкое расположение комплекса к популярной в Паттайе улице Тепрасит поможет туристам быстро найти необходимый транспорт для путешествий по городу. Хотя такие туристические достопримечательности, как ночной рынок, Кабареа показывают трансвеститов из Колизея, театр Каан и, конечно же, пляж Джомтьен находятся в нескольких минутах ходьбы от Dusit Grand Park.Но Condotel по-прежнему предлагает своим гостям воспользоваться бесплатным автобусом перед Торговым центром Tesco Lotus (Tesco Lotus) возле Сукхумвита, где можно купить все необходимое, от одежды или еды.
553 ฿ / сутки
Апартаменты на Джомтьен Кондел с видом на море для 4 человек | Паттайя Апартаменты на Джомтьен Кондел с видом на море для 4 человек | Паттайя При бронировании 7 ночей и более предоставляется скидка 10%, при бронировании 28 ночей и более предоставляется скидка 20%, двухкомнатная квартира в Jomtien Condotel в Паттайе — это уютные апартаменты для максимум четырех человек с прекрасным видом на море. .
676 ฿ / сутки
Эти роскошные апартаменты с 2 спальнями расположены в одном из лучших 5-звездочных отелей Джомтьена, всего в 1,5 км от пляжа Джомтьен. Если вы ищете роскошную квартиру в удобном месте в Паттайе, эта удивительная 2-комнатная квартира с полным обслуживанием находится в 5-звездочном комплексе. Всего в 1,5 км от пляжа Джомтьен, у подножия холма Пратамнак, вы в нескольких минутах ходьбы от баров, ресторанов и даже всего в 2 минутах езды от Уокинг-стрит. Дом для отпуска имеет аутентичный азиатский вид, роскошный дизайн и очень привлекательный.Он вмещает до 4 человек и идеально подходит для друзей, совместного отдыха, одиноких людей, пар и семей. Основное жилое пространство объединяет гостиную с телевизором с плоским экраном, деревянным полом, коврами, DVD-плеером и обеденную зону с 4-местным стеклянным столом. Воспользуйтесь кухней в западном стиле с множеством современных устройств. Обе спальни имеют двуспальные кровати размера «king-size», кондиционер и телевизор. Также имеются 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой с ванной и феном.Квартира расположена в 5-звездочном комплексе с обширными коммунальными услугами, такими как фитнес-центр, бассейн, круглосуточная охрана и знаменитый ресторан Mata Hari. Расположение этой квартиры гарантирует, что вы находитесь рядом со многими ресторанами интернационального стиля на Джомтьене, и находится через дорогу от холма Пратамнак, в одном из центральных мест отдыха, которые вы найдете.
615 ฿ / сутки
Паттайя — хорошее решение для тех туристов, которые любят проводить отдых у моря и активную ночную жизнь.Кому-то может понравиться уединиться на своей вилле или в бунгало, но среди туристов есть и люди, которым комфортно жить в квартире или студии — Как удобно: отдыхать на берегу моря и, при этом время, Сдам благоустроенную квартиру . Студия в аренду на горе Пратамнак Подходит для ценителей VIP и люкс класса, ведь это место похоже на американские Беверли-Хиллз. А поскольку это самая высокая точка Паттайи, с нее открывается удивительно широкий обзор всего города.Вас ждут яхт и гольф-клубы, памятник Адмиралу и аквапарк. Но нужно быть готовым к тому, что в районе стоимость аренды и проживания будет соответствовать статусу помещения.
Сдам апартаменты , апартаменты , кондо или однокомнатные апартаменты на улице Джомтьен Рекомендуем семьям, приехавшим с детьми и просто любителям спокойного отдыха. Здесь предлагается проживание , для туристов стоит при совершенно дешевой цене .А широкий пляж с песчаным берегом хорошо подходит для всех членов семьи — и самых маленьких, и пожилых. Уютные тихие кафе и ресторанчики порадуют гостей изысканными кухнями со всего мира. Возможен тайский театр Алангкарн. Он станет для особых ценителей искусства духовной пищи.
Для любителей плавания, верховой езды или рыбалки больше подойдет аренда жилья на улице Street , которое находится на севере Паттайи . Удобное расположение квартиры позволит в короткие сроки добраться до популярных городских ресторанов или магазинов и окунуться в ночную жизнь.НО песчаный пляж, который находится из сданного жилья в пешей доступности, обеспечит комфортный и незабываемый отдых на море.
Люди, привязанные к работе, заранее планируют отпуск. Они точно знают, сколько дней или недель им нужно провести на берегу моря или океана, и четко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит переполненный рейс с пересадками, который дается максимум на час, не говоря уже о доставке вещей в багаж, чтобы оказаться в отеле с градацией менее 3 звезд.
Кондоминиум в Паттайе Где можно недорого квартиры

На сегодняшний день большинство туристов, особенно те, кто берет на отдых детей, стараются подбирать жилье отдельно от отеля. И в этом есть несомненные плюсы. Например, если в отеле вместо отеля снимается квартира в кондоминиуме. Этот тип жилья становится все более популярным за счет простора и комфорта. Вне зависимости от количества спален в нем легко разместится семья из нескольких человек.Аренда кондоминиума
в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Однако остается непонятным, что можно отнести к аренде. Оплачивая жилье, например, за три месяца, арендатор должен внести ровно такую же сумму в качестве залога. Его, конечно, вернут при выезде, но как быть, если начальной суммы хватит на оплату только самых трех месяцев.
Интерьер недорогой квартиры в Паттайе
В основном, инфраструктура кондоминиума предполагает наличие на территории жилого комплекса.Наличие стоянки для автомобилей и мотоциклов. Кстати, некоторые жители Кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предоставляется. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, развлекательные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.
Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажерный зал. Однако инфраструктура кондоминиума может быть еще более расширена и включать в себя не только SPA-салоны и аренду транспорта (везде по-разному), но и многое другое.

Как правило, это зависит от ценовой категории. Если вы планируете долгосрочную аренду кондоминиума в Паттайе, например, с переоценкой, есть смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Тайланде. Например, люди творчески относятся к живописи или литературе, или просто люди, которые ценят повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиру или апартаменты с дорогой атмосферой. Кстати, в случае долгосрочной аренды собственник может пойти на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.
Читайте также
Недвижимость в Паттайе
К плюсам также можно отнести следующие параметры:
Во-первых, это возможность закрыть местный колорит страны, за относительно небольшие деньги.
Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трех недель и более, потому что если отпуск запланирован на неделю, выгоднее будет поселиться в отеле.
Дизайн интерьера Комнаты в четырехзвездочном LK Legend

В-третьих, это огромный выбор кондоминиумов, ведь в последние годы рынок арендного жилья с каждым годом только растет.Достаточно минимальных знаний английского языка — сами местные жители его понимают с трудом, и часто приходится объяснять жестами. Тогда не забывайте, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешевые.
В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов вообще нет или они дорогие.
Либо их можно бронировать на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, за исключением, может быть, редких районов Восточной Паттайи.В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или тарелки для приготовления еды, и это значительно снижает затраты на походы в рестораны или кафе.
В-четвертых, вид из окна часто упускается из виду на побережье, а для некоторых это имеет большое значение.

Если окна выходят на другую сторону и море не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.
Провести аренду кондоминиума в Паттайе
Пожалуй, главный минус аренды автономного жилья заключается в том, что местные жители меньше месяца снимают квартиры крайне неохотно.Бывают исключения, но для этого нужно очень постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальны.
Например, если хозяева вредны, или сама постройка старая, или кондиционер неисправен и они дискредитировали этот факт, или есть какие-то другие незначительные, но сильно портящие жизнь нюансы.
Крайне сложно договориться о снятии квартиры в Паттайе с любимым питомцем. Это сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда запрещено держать кошек и собак, несмотря на то, что на улицах и есть местный зоопарк, в котором есть даже ящерицы.
Внешний вид и обустройство территории кондоминиума

Однако, если кошка, собака спокойны и если харизматичный побеждает, владельцам может быть разрешено содержать домашнего питомца в арендованной квартире, даже если это это что-то экзотическое в виде ящерицы или хомяка. Но, если у хозяина большая собака, время от времени озвучивающая и нуждающаяся в выгуле, то придется снимать дом, что повлечет за собой дополнительные расходы.
Читайте также
Недорогие квартиры в Паттайе
Дополнительный минус — соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи.Здесь есть только два варианта. Либо дружить и вместе отдыхать, либо не дружить и терпеть свое время, ради которого они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или местную природу того стоит.
Кондоминиумы Паттайя
Atlantis Condo Resort. — Один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не так сильно бьет по карману, как дома других дорогих районов. Кроме того, развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающаяся водопадами, лагунами и другими красивыми вещами, создающими уют и экзотику.Цена соответствует качеству.
Несмотря на то, что это не самый большой кондоминиум Паттайи, в нем приятно. Кроме того, он дает представление о том, что предложат девелоперы кондоминиумов в будущем. Во-первых, это вода. Скоро АкваВадожков, замешанный мостиками, искусственными газонами в виде поляны, будет практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo. Курорт не самый дорогой кондоминиум. В Паттайе сегодня построена целая сеть подобных проектов.
ATLANTIS CONDO RESORTE CONDOMINIUM Архитектура в Паттайе

В этом кондоминиуме, внутри внутреннего двора находится огромный корабль, и есть надежда, что в скором времени он перестанет быть декором и будет выполнять какую-либо полезную функцию. Например, возить людей. Кстати, аренда квартиры, которая предполагает отдельную спальню, площадью не более 40 квадратных метров, начинается от 18000 бат в месяц, что составляет около 500 евро в месяц. Если повезет, то меньше.Меньше трех месяцев, как правило, квартира не проходит. Кроме того, при заселении необходимо внести страховой взнос, равный трем месяцам аренды. Эта сумма возвращается на предъявителя после выселения.
Вариант интерьера квартиры в дешевом кондоминиуме

Кстати, уборка в некоторых кондоминиумах не входит в стоимость аренды кондоминиума в Паттайе, поэтому снимать придется самостоятельно.
Часто задаваемые вопросы | Паттайя Сити Риэлти
Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы наших клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости в Таиланде.
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?
Да! В зданиях, отнесенных к категории кондоминиумов, застройщикам разрешается продавать до 49% от общего количества квартир иностранцам на правах собственности. Остальные 51% должны быть проданы либо гражданам Таиланда, либо тайским компаниям, из которых иностранцам может принадлежать не более 49% акций. Вот почему вы найдете разные цены или условия оплаты, указанные для каждого проекта, в зависимости от того, покупается ли квартира в разделе «Иностранная собственность» или «Собственность тайской компании».
Это относится только к квартирам в многоквартирном доме. Дома и виллы на их собственных земельных участках иностранцы могут покупать только в собственность тайской компании, потому что обычно иностранцы не могут владеть землей в Таиланде.
2. Безопасно ли покупать недвижимость в тайской компании?
Да! На самом деле, большинство вилл в районе Паттайи уже много десятилетий принадлежит иностранцам, использующим этот метод, и никогда не было проблем с владением.Однако важно привлечь независимого юриста, чтобы проверить, правильно ли создана компания, созданная для владения недвижимостью, чтобы иностранный покупатель мог полностью контролировать компанию и ее активы (т. Е. Собственность).
3. Какие налоги мне нужно платить при покупке недвижимости в Таиланде?

Если недвижимость находится в стадии строительства, то при регистрации собственности на ваше имя в Земельный департамент уплачиваются три налога. Это комиссия за перевод в размере 2%, специальный бизнес-налог в размере 3.3% и гербовый сбор 0,5% — итоговые налоги составляют 6,3%. Налоги распределяются между покупателем и продавцом. Каждый крупный застройщик распределяет налоги по-своему, поэтому фактические налоги, которые платит покупатель, могут варьироваться от минимум 1% до максимум 6,3% в зависимости от индивидуального развития.
Эти проценты основаны на оценочной стоимости имущества, которая обычно немного ниже уплаченной покупной цены. Эти налоги не подлежат уплате до официальной регистрации собственности, которая обычно проводится примерно через 3-6 месяцев после передачи собственности.
После того, как вы приобрели недвижимость, в Таиланде не взимаются ежегодные налоги на недвижимость. Единственными дополнительными расходами после покупки будут плата за обслуживание здания и любых коммунальных услуг, которые вы используете (например, вода и электричество).
4. Как происходит покупка недвижимости в Таиланде?
Как только вы найдете недвижимость, которую хотите купить, вам нужно будет заполнить простую форму бронирования и заплатить возвращаемый сбор за бронирование, обычно около 50 000 бат.После этого вам будет отправлен контракт для проверки и подписания. Если содержание контракта вас устраивает, вы должны подписать и вернуть копию (можно вернуть сканированную копию по электронной почте), а затем отправить залог, который обычно составляет около 20-30% от покупной цены. . В течение периода строительства вам необходимо будет отправлять промежуточные платежи через регулярные промежутки времени. После завершения строительства вы заплатите оставшуюся сумму покупной цены, когда получите ключ от своего нового дома.Вы будете платить налоги, когда квартира будет зарегистрирована на ваше имя в Земельном департаменте (см. Выше).
5. Как отправить деньги в Таиланд?
Одним из условий покупки квартиры в иностранной собственности является то, что все средства должны поступать из-за пределов Таиланда и должны быть отправлены в валюте, отличной от THB (т.е. отправлены в долларах США, фунтах стерлингов, евро, австралийских долларах и т. Д.). Большинство покупателей отправляют оплату со своих банковских счетов в своей стране, осуществляя международный банковский перевод непосредственно на счет разработчика.Не имеет значения, в какой валюте отправляются средства, поскольку они будут конвертированы в тайские баты по прибытии в страну. Иностранцы также могут открывать банковские счета в Таиланде. Если вы предпочитаете сначала внести средства на счет в тайском банке, вам потребуется, чтобы банк подготовил документ, подтверждающий, что средства поступают из-за пределов страны и используются для покупки недвижимости.
6. Что такое «фонды погашения» и «плата за обслуживание»?
Амортизационный фонд — это единовременный платеж, который используется в качестве резервного фонда для любых разовых ремонтов или улучшений, которые могут потребоваться для развития в какой-то момент в будущем (например,грамм. перекраска экстерьера раз в несколько лет). Оплата амортизационного фонда должна быть произведена в момент получения покупателем сдачи квартиры. Стоимость фонда погашения зависит от размера квартиры, поэтому цена указана за квадратный метр.
Плата за обслуживание — это платежи, необходимые для повседневной работы проекта (например, зарплата сотрудникам службы безопасности, регистратору и уборщицам; содержание плавательных бассейнов; электричество для лифтов и т. Д.). Как и в случае с фондом погашения, он основан на размер каждой квартиры в квадратных метрах и цена указана с учетом ежемесячной платы.Большинство застройщиков требуют внесения авансовых платежей за весь год после передачи квартиры, а затем их следует ежегодно вносить авансом.
7. Могу ли я сдать в аренду недвижимость, которую покупаю в качестве инвестиции?
Да! Pattaya City Realty, материнская компания Pattaya Realty, является крупнейшим агентством по аренде в городе. Они могут обрабатывать все аспекты аренды недвижимости от вашего имени, контролировать ее и отправлять вам доходы от аренды на банковский счет по вашему выбору.У них есть постоянный спрос со стороны арендаторов, которые ищут недвижимость в аренду по всему городу и во всех разных ценовых диапазонах, поэтому уровни заполняемости недвижимости, которой они управляют, всегда высоки. Валовая доходность от аренды в Паттайе в некоторых случаях варьируется от 5% до более 10%. Pattaya Realty взимает с владельцев плату в размере месячной арендной платы за любого арендатора, который подписывает договор аренды на двенадцать месяцев, или 15% за краткосрочную аренду, варьирующуюся от нескольких дней до нескольких недель.
8. Какие районы в Паттайе лучше всего для инвестиций?
Вонгамат — самая эксклюзивная часть Паттайи, где цены самые высокие, и можно купить квартиру в кондоминиуме с прямым выходом на пляж.Холм Пратумнак является вторым по эксклюзивности районом из-за прекрасного вида на море из высотных зданий и центрального расположения. Центральная Паттайя имеет самый высокий спрос на арендуемую недвижимость, поэтому это хороший выбор для тех, кто хочет получить высокую рентабельность.
No related posts.