Как выбрать место: Как выбрать места в самолёте?

Как выбрать место в самолете по электронному билету

Можно ли выбрать место в самолете заранее?

Выбрать место в самолете можно на любом этапе от покупки до регистрации на рейс. Это можно сделать онлайн или уже в аэропорту. Чаще всего услуга выбора места в авиакомпаниях платная, если не оплатить ее, место назначат случайным образом.

Как выбрать место в самолете?

Зависит от того, как вы покупали билет.

Если покупаете билет напрямую в Тинькофф Путешествиях, при покупке можно выбрать место на рейсах «Уральских авиалиний» и «Азимута». В остальных случаях перейдите на сайт авиакомпании или напишите в чат поддержки Тинькофф.

Если вы нашли билет через Тинькофф Путешествия и для покупки перешли на сайт авиакомпании, выбрать место можно будет сразу — при бронировании билета.

Если вы нашли билет через Тинькофф Путешествия и для покупки перешли на сайт другого продавца, выбрать место можно будет после покупки — на сайте авиакомпании или во время регистрации на рейс.

Регистрация на рейс и выбор места на борту — это одно и то же?

Нет, это две разные услуги. Покупка места в самолете не гарантирует регистрацию, а вот регистрация гарантирует место: после нее формируется посадочный талон.

Например, Дима купил авиабилет из Калуги в Минеральные Воды с вылетом через неделю. Онлайн-регистрация открывается за сутки до вылета.

Если Дима забронирует место сразу во время покупки, за сутки за вылета и до окончания регистрации ему нужно будет зарегистрироваться на рейс и получить посадочный талон. Оплаченное место при этом сохранится.

Если Дима не будет покупать место заранее, ему предложат купить его во время регистрации или назначат автоматически, а после отправят посадочный талон.

Выбирать место удобнее всего при онлайн-регистрации, чтобы сразу и зарегистрироваться, и определиться с местом, но подходящие кресла к этому моменту могут быть уже заняты. Например, может не остаться кресел с увеличенным пространством для ног или пары кресел рядом, чтобы сесть с попутчиком.

Если вам важно занять определенное место, лучше купить его еще до начала регистрации на рейс.

Я оплатил онлайн-регистрацию на сайте Тинькофф Путешествий. Мне нужно покупать место?

Да, если вы хотите занять определенное место в самолете. Онлайн-регистрация не гарантирует выбор места.

При покупке услуги вы сможете указать свои предпочтения по рассадке в самолете: у окна, у прохода, в начале или конце салона. Мы постараемся их учесть. Если указать рассадку нет возможности, мы зарегистрируем на доступные свободные места.

Выбор места в самолете платный?

При регистрации на рейс вы автоматически получаете случайное место в салоне — это бесплатно. За выбор конкретного места в большинстве случаев придется доплатить.

Цена за место в самолете может начинаться от 150 ₽ и доходить до 4000 ₽. Это зависит от тарифа, маршрута и расположения кресел. Самые дорогие места обычно расположены в первом ряду салона и у аварийного выхода: там больше места для ног.

Как выбрать место при покупке билета?

В Тинькофф Путешествиях услуга выбора мест доступна на рейсах «Уральских авиалиний» и «Азимута». Чтобы забронировать место на рейсах других авиакомпаний, после покупки билета напишите нам в чат поддержки или перейдите на сайт авиакомпании.

Условия выбора места зависят от авиакомпании. Собрали самые частые случаи.

«Уральские авиалинии»

1. При оформлении билета вам предложат выбрать удобные места для полета. В блоке «Самостоятельный выбор места» нажмите «Выбрать».

2. Выберите свободное кресло на схеме. Обратите внимание на стоимость конкретного места — она указана на каждом кресле.

3. Нажмите «Сохранить выбор». Мы добавим стоимость услуги к общей стоимости заказа.

В самолетах «Уральских авиалиний» бесплатно выбрать место могут:

«Азимут»

1. При оформлении билета вам предложат выбрать удобные места для полета. В блоке «Самостоятельный выбор места» нажмите «Выбрать».

2. Выберите свободное кресло на схеме. Обратите внимание на стоимость конкретного места — она указана на каждом кресле.

3. Нажмите «Сохранить выбор». Мы добавим стоимость услуги к общей стоимости заказа.

В самолетах «Азимута» бесплатно выбрать место могут пассажиры с авиабилетами по тарифу «Комфорт».

S7 Airlines

1. Перейдите на сайт авиакомпании, затем — в раздел «Мои бронирования».

2. Введите номер билета или брони и фамилию на латинице, как в билете. Нажмите «Найти».

3. Вы увидите свой билет. Откройте его и перейдите в раздел с местами и схемой самолета.

4. Выберите свободное кресло на схеме и оплатите его.

В самолетах S7 Airlines есть бесплатный выбор мест, но в зависимости от тарифа и других параметров могут быть доступны не все, например только стандартные.

Вот какие места доступны бесплатно:

• пассажирам с тарифом «Эконом Стандарт» — стандартное место при регистрации на рейс;

• обладателям классической карты S7 Priority уровней Classic Master, Expert или Top — стандартное место при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам бизнес-класса и с тарифом «Эконом Плюс» — любое место при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• участникам программы S7 Priority с серебряным, золотым или платиновым статусом — любое место для себя и двух попутчиков при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам с ребенком до 12 лет — любые места, кроме кресел у аварийного выхода, при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам с ограниченными возможностями и их сопровождающим — любые места, кроме кресел у аварийного выхода, при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс.

Если вы берете в салон самолета животных или летите в сопровождении собаки-проводника, выбрать место не получится: в этом случае доступны только специально выделенные места. Изменить полученное место можно в аэропорту на стойке регистрации.

«Аэрофлот»

1. Перейдите на сайт авиакомпании, затем — в раздел «Управление бронированием».

2. Введите код бронирования и фамилию на латинице, как в билете. Нажмите кнопку «Найти».

3. Откройте билет, перейдите в раздел с местами, выберите свободное кресло на схеме и оплатите его.

В самолетах «Аэрофлота» бесплатно выбрать место могут:

Не смогут выбрать место пассажиры на носилках и их сопровождающие, депортированные и конвоируемые пассажиры, а также пассажиры, которые летят организованной группой.

Nordwind Airlines

1. Перейдите на сайт авиакомпании, затем — в раздел «Мой билет».

2. Введите код бронирования, номер билета или номер заказа и фамилию, как в билете.

3. Откройте билет, перейдите в раздел с местами, выберите свободное кресло на схеме и оплатите его.

В самолетах Nordwind Airlines бесплатно выбрать любое место могут пассажиры комфорт- и бизнес-класса. Пассажиры экономкласса могут бесплатно выбрать место посередине или у прохода на последних четырех рядах в хвостовой части самолета.

«Победа»

1. Перейдите на сайт авиакомпании, затем — в раздел «Управление бронированием».

2. Введите номер заказа или билета и фамилию, как в билете. Нажмите кнопку «Найти заказ».

3. Откройте билет. В разделе с местами выберите свободное кресло и оплатите его.

В самолете «Победы» не выйдет поменяться местами с другими пассажирами: у бортпроводников есть строгие правила, они точно пересадят вас обратно.

Онлайн-регистрация на рейс «Победы» доступна только после выбора места. Если не хотите платить за нее, зарегистрируйтесь на рейс в аэропорту.

Бесплатно выбрать место в самолетах «Победы» могут пассажиры с тарифами «Выгодный» и «Максимум».

Utair

1. Перейдите на сайт авиакомпании, затем — в раздел «Управлять билетом».

2. Введите номер паспорта, заказа или билета и фамилию, как в билете. Нажмите кнопку «Найти заказ».

3. Откройте билет, перейдите в раздел с местами, выберите свободное кресло и оплатите его.

В самолетах Utair бесплатно выбрать любое место могут пассажиры с тарифами «Премиум» и «Евробизнес», а также владельцы карт Status Gold. Владельцы карт Status Silver могут бесплатно выбрать место со стандартным расстоянием для ног.

Как выбрать место во время онлайн-регистрации?

На вашу электронную почту придет письмо от авиакомпании со ссылкой на регистрацию. Если открыть ссылку, данные билета и пассажира подтянутся автоматически, останется выбрать место и оплатить его. После этого сформируется посадочный талон. Скачайте его.

Время онлайн-регистрации и условия выбора места отличаются в зависимости от авиакомпании. Собрали самые частые случаи.

«Уральские авиалинии»

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 8 часов до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте в разделе «Управлять бронированием» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно:

«Азимут»

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 24 часа до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте авиакомпании в разделе «Онлайн-регистрация» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно: пассажиры с авиабилетами по тарифу «Комфорт».

S7 Airlines

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 30 часов до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте авиакомпании в разделе «Мои бронирования» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно: в S7 Airlines есть бесплатный выбор мест, но в зависимости от тарифа и других параметров могут быть доступны не все, например только стандартные.

Вот какие места доступны бесплатно:

• пассажирам с тарифом «Эконом Стандарт» — стандартное место при регистрации на рейс;

• обладателям классической карты S7 Priority уровней Classic Master, Expert или Top — стандартное место при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам бизнес-класса и с тарифом «Эконом Плюс» — любое место при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• участникам программы S7 Priority с серебряным, золотым или платиновым статусом — любое место для себя и двух попутчиков при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам с ребенком до 12 лет — любые места, кроме кресел у аварийного выхода, при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс;

• пассажирам с ограниченными возможностями и их сопровождающим — любые места, кроме кресел у аварийного выхода, при покупке билета, после покупки или при регистрации на рейс.

Кто не сможет выбрать место: пассажиры, которые берут в салон самолета животных или летят в сопровождении собаки-проводника. В этом случае доступны только специально выделенные места. Изменить полученное место можно в аэропорту на стойке регистрации.

«Аэрофлот»

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 24 часа до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте авиакомпании в разделе «Управление бронированием» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно:

Кто не сможет выбрать место: пассажиры на носилках и их сопровождающие, депортированные и конвоируемые пассажиры, а также пассажиры, которые летят организованной группой.

Nordwind Airlines

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 24 часа до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте авиакомпании в разделе «Мой билет» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно:

«Победа»

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 24 часа до вылета рейса.

Кто может выбрать место бесплатно: пассажиры с тарифами «Выгодный» и «Максимум».

Зарегистрироваться онлайн в «Победе» можно только после выбора места в самолете. Если не хотите платить и вам недоступен бесплатный выбор места, пройдите регистрацию в аэропорту.

В самолете «Победы» не выйдет поменяться местами с другими пассажирами: у бортпроводников есть строгие правила, они точно пересадят вас обратно.

Utair

Когда придет письмо со ссылкой на регистрацию: за 36 часов до вылета рейса.

Если письмо не пришло: выберите место на сайте авиакомпании в разделе «Управлять билетом» до регистрации.

Кто может выбрать место бесплатно:

Я купил в Тинькофф Путешествиях билет, в который уже входит выбор места.

Как забронировать кресло?

Если вы купили билет напрямую в Тинькофф Путешествиях без перехода к другому продавцу, выберите место сами на сайте авиакомпании или напишите в чат поддержки Тинькофф.

Если вы нашли билет в Тинькофф Путешествиях, перешли и купили билет у другого продавца, выбрать место можно будет на сайте авиакомпании.

Можно ли изменить выбранное место?

Да, можно. Сначала нужно вернуть услугу, а потом оформить ее заново. Обратитесь в наш чат или в поддержку авиакомпании — сотрудники помогут изменить место или подскажут, как сделать это самостоятельно. После замены места на вашу почту придет обновленный посадочный талон.

Например, авиакомпания S7 предлагает пассажирам поменять место в разделе «Мои бронирования». Перейдите в «Возврат», выберите тип возврата «Только услуги» и отметьте те, что хотите вернуть, в частности выбор места. После этого можно выбрать новое место в разделе «Мои бронирования» или при онлайн-регистрации.

Если я верну билет или обменяю его на другие даты, мне вернут деньги за выбранное место?

Если вы купили услугу выбора места в Тинькофф Путешествиях, мы вернем за нее деньги.

Если вы купили услугу выбора места в авиакомпании или у другого продавца, уточните в его службе поддержки. Как правило, авиакомпания возвращает деньги за неиспользованные дополнительные услуги.

Нужно ли выбирать места, если летишь с ребенком? Могут ли нас посадить в разные концы самолета?

Зависит от возраста ребенка. Авиакомпании автоматически бронируют два места рядом для ребенка младше 12 лет и одного взрослого сопровождающего. Поэтому, если ребенку меньше 12 лет и вам не принципиально место в салоне, можно не выбирать.

Если ребенку 12 лет и больше, вас могут рассадить в разные концы самолета. Чтобы этого не случилось, заранее выберите и оплатите места на борту.

Пассажиры с ребенком могут забронировать любые места, кроме кресел у аварийного выхода. Для длительных перелетов хорошо подойдут кресла на первом ряду экономкласса: там больше места для ног и нет ограничений на полеты с детьми.

Зачем бронировать дополнительное пассажирское место?

Бронировать дополнительное место в самолете можно для своего комфорта, а также для перевозки животных или хрупкого багажа, например музыкальных инструментов.

Как забронировать дополнительное пассажирское место?

Все авиакомпании по‑разному предлагают бронировать дополнительное место.

В Nordwind Airlines и «Уральских авиалиниях» дополнительное место можно купить на стойке регистрации в аэропорту.

В S7 Airlines дополнительное место можно купить в офисах продаж или через контактный центр.

В «Победе» дополнительное место можно купить при обращении в центр обработки вызовов.

В Utair купить дополнительное место можно только во время оформления основного билета или в чате поддержки Utair. После услуга становится недоступна.

Регистрация на рейс в этом случае будет возможна только в аэропорту. Вернуть дополнительное место нельзя.

Если хотите забронировать дополнительное кресло в самолете, изучите сайт авиакомпании или обратитесь в службу поддержки, прежде чем покупать основной билет.

Есть ли ограничения на выбор мест?

На некоторые места в самолете есть ограничения.

Кресла у аварийного выхода по технике безопасности не могут занимать беременные женщины, а также пассажиры:

Авиакомпания вправе пересадить таких клиентов без компенсации услуги.

Если купить дополнительное место для багажа, животного или собственного комфорта, вас посадят так, чтобы дополнительное место было возле окна.

Остальные ограничения можно уточнить на сайте вашей авиакомпании.

Utair. Как выбрать место в салоне и что такое Место+

Содержание

• Стоимость услуги Выбор места при оформлении билета и во время онлайн-регистрации
• Стоимость выбора места в аэропорту на стойке регистрации 
• Ограничения

Услугу Выбор места пассажиры экономкласса могут оформить не позднее чем за 48 часов до вылета рейса. Если вы не купили услугу во время оформления билета, воспользуйтесь сервисом «Управлять билетом».

Стоимость услуги Выбор места при оформлении билета и во время онлайн-регистрации

Стоимость услуги зависит от того, в какой части салона вы хотите сесть. В самолетах Boeing и ATR-72 салон разделен на три зоны: передняя, средняя и хвостовая части. 

В Boeing передняя часть составляет ряды с 1-го по 9-й, средняя — с 10-го по 20-й, хвостовая — с 21-го ряда и до конца салона.

В ATR-72 передняя часть составляет ряды с 2-го по 9-й, средняя  с 10-го по 16-й,  хвостовая — с 17-го ряда и до конца салона.

На Boeing 

 

При покупке билета и во время онлайн-регистрации	Передняя часть	Передняя часть	Средняя часть	Средняя часть	Хвостовая часть	Хвостовая часть
	По России	За границу	По России	За границу	По России	За границу
Окно	От 379 ₽	От 479 ₽	От 379 ₽	От 479 ₽	От 359 ₽	От 459 ₽
Середина	От 359 ₽	От 459 ₽	От 359 ₽	От 459 ₽	От 329 ₽	От 429 ₽
Проход	От 359 ₽	От 459 ₽	От 359 ₽	От 459 ₽	От 339 ₽	От 439 ₽
Владельцы карт Status Bronze	От 159 ₽	179 ₽	От 159 ₽	179 ₽	99 ₽	99 ₽
Владельцы карт Status Silver и Status Gold	Бесплатно

На ATR-72

 

При покупке билета	Передняя часть	Передняя часть	Средняя часть	Средняя часть
	По России	За границу	По России	За границу
окно	От 369 ₽	От 469 ₽	От 349 ₽	От 449 ₽
проход	От 349 ₽	От 444 ₽	От 329 ₽	От 429 ₽
Владельцы карт Status Bronze	От 159 ₽	179 ₽	99 ₽	99 ₽
Владельцы карт Status Silver и Status Gold	Бесплатно

Стоимость выбора места в аэропорту на стойке регистрации 

На стойке регистрации в день вылета все стандартные места стоят одинаково.

На стойке регистрации в аэропорту	По России	При вылете из России	При вылете в Россию
Любое стандартное место (у окна/прохода, в середине)	400 ₽	500 ₽	7 $
Владельцы карт Status Bronze	180₽	210 ₽	4 $
Владельцы карт Status Silver, Status Gold  и прассажиры с тарифом «Премиум»	Бесплатно

Эта статья была вам полезна?

• Помощь в чате

  Если у вас остались вопросы, то их можно задать в онлайн-чате

Где мне жить? – 14 факторов, которые помогут вам определиться с лучшим местом жительства

Переезд – это ошеломляющая перспектива, даже если переезд является полностью добровольным. Это намного интенсивнее, когда вы поджимаете крайний срок, например, в первый день на новой работе или в начале учебного года. Немногие начинания требуют стольких быстрых решений или вызывают столько догадок.

Одна вещь, о которой вы точно не захотите догадываться, это то, куда вы решите переехать. Являетесь ли вы независимым от местоположения профессионалом, выбирающим лучшие места для жизни и работы удаленно, или просто ищете идеальное сообщество в пределах досягаемости от вашей работы, это важное решение определит курс вашей жизни на долгие годы.

На что следует обратить внимание при выборе места для жизни

Естественно, этот выбор требует множества соображений — всего более дюжины. Некоторые из них, такие как доступность и возможности трудоустройства, очевидны и почти универсальны в своей применимости. Другие, такие как выбор еды и климат, могут показаться менее важными по сравнению с вопросами в долларах и центах, такими как, где вы будете получать свою зарплату и как далеко это вас заведет. Но они все же могут существенно повлиять на качество вашей жизни и общее самочувствие в долгосрочной перспективе.

Совет профессионала : позволяет ли ваша работа работать удаленно? Если да, то вы можете работать из любой точки мира. Такие компании, как Remote Year , помогут вам найти место для проживания, собственное рабочее пространство и различные возможности в стране, которую вы выберете.

1. Доступность

Богатство относительно. Согласно исследованию 2020 года, проведенному по заказу Money Crashers, более 25% американцев приравнивают богатство к финансовой безопасности, независимо от дохода. Еще 27% определяют богатство как функцию качества жизни, а не финансов.

Тем не менее, большинство из нас предпочли бы иметь больше денег, чтобы тратить и экономить — или, по крайней мере, немного передышки в нашем бюджете. Вот тут-то и появляется доступность, возможно, самый важный фактор для людей, которые переезжают.

В этом контексте «доступность» включает в себя общую стоимость жизни — не только расходы на жилье, но и такие расходы, как коммунальные услуги, продукты, транспорт, товары длительного пользования. и здравоохранение. Чем меньше вам нужно потратить, чтобы прожить в добром здравии, тем доступнее выбранный вами дом.

Я никогда не жил в действительно недоступном месте, но я воочию убедился, что, казалось бы, незначительные изменения в стоимости жизни могут складываться. Переезд из небольшого производственного городка на промышленном Среднем Западе в крупный мегаполис с экономикой, основанной преимущественно на услугах, фактически сократил мою зарплату — которая не изменилась благодаря работе, не зависящей от местоположения, — на 20%, в основном из-за более дорогого жилья. и транспортные расходы.

Любопытно, сколько может вырасти ваша зарплата на новом месте? Используйте калькулятор стоимости жизни BestPlaces, чтобы получить приблизительную оценку.

2. Налоги

Полностью избежать уплаты налогов невозможно, но переезд в нужное место может сократить общее налоговое бремя. Например, пять штатов не взимают налоги с продаж: Аляска, Делавэр, Монтана, Нью-Гемпшир и Орегон. Девять штатов отказываются от подоходного налога с большинства или всех источников дохода: Аляска, Флорида, Невада, Нью-Гемпшир, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Вашингтон и Вайоминг.

Но налоги с продаж и подоходный налог — не единственные виды налогов, которые вам следует внимательно изучить. Множественные сборы, такие как налоги на имущество, школьные налоги, налоги на бензин, а также налоги и сборы с бизнеса, могут в большей или меньшей степени повлиять на вашу прибыль.

Чтобы количественно оценить это влияние по вашему следующему адресу, обратитесь к отчету Tax Foundation о налоговом бремени штата и местных налогов. Он подсчитывает, сколько платят налогоплательщики во всех 50 штатах и ​​​​округе Колумбия в виде государственных и местных налогов.

В последнем отчете с использованием данных за 2017 финансовый год округ Колумбия определяется как юрисдикция с самым высоким уровнем налогообложения в Соединенных Штатах, за которой следуют Нью-Йорк, Нью-Джерси, Коннектикут, Северная Дакота и Гавайи. Алабама имеет самую низкую налоговую нагрузку на местные штаты, за ней следуют Теннесси, Аризона, Южная Каролина и Оклахома.

К счастью, в большинстве штатов предусмотрены льготы по налогу на имущество или освобождение от уплаты налога на недвижимость, чтобы предоставить домовладельцам дополнительные налоговые льготы.

3. Возможности трудоустройства

Возможность трудоустройства остается важным и часто решающим фактором при принятии решения о том, где жить. Но это уже не так важно для вопроса, как раньше.

Прибыльная работа все больше и больше не зависит от местоположения. Цифровым кочевникам нужно только исправное рабочее место, надежный ноутбук и быстрое подключение к Интернету, чтобы зарабатывать хорошие деньги практически из любого места. Тем не менее, многие люди и семьи, решившие переехать, делают это по причинам, связанным с работой.

Возможности трудоустройства варьируются от штата к штату и от города к городу, поэтому потратьте некоторое время на изучение рынков труда в разных областях. Начните с анализа качественных возможностей трудоустройства в вашей отрасли, а затем определите, где находится наибольшая концентрация этих рабочих мест.

Если вы инвестиционный банкир (или стремитесь им стать), вам, вероятно, нужно жить в большом городе, таком как Нью-Йорк или Бостон. Если ваши навыки более мобильны — скажем, вы учитель или бухгалтер — у вас гораздо больше шансов найти работу, куда бы вы ни решили переехать.

Тем не менее, уровень дохода от работы может значительно варьироваться от штата к штату. При прочих равных работники, как правило, зарабатывают больше там, где стоимость жизни высока или конкуренция за их таланты жесткая (или и то, и другое).

Например, менеджер по маркетингу в Сан-Диего, штат Калифорния, может зарабатывать на 30% больше, чем его коллега в Солт-Лейк-Сити, штат Юта. Но разница может быть незначительной из-за заоблачных цен на жилье и газ в Южной Калифорнии. В любом случае, прежде чем переезжать, проведите исследование и, в идеале, найдите работу до переезда.

4. Стоимость недвижимости

Поскольку стоимость недвижимости постоянно меняется, покупатели жилья не могут позволить себе не знать рынок недвижимости своего нового города. Как минимум, исследуйте текущие цены на жилье и краткосрочные тенденции цен на жилье, продолжительность времени, в течение которого выставленные на продажу дома находятся на рынке, продаются ли дома выше или ниже запрашиваемой цены и на сколько, а также вероятные долгосрочные тенденции стоимости.

Кроме того, внимательно изучите местные тенденции цен на жилье. Используйте такие веб-сайты, как Zillow, Trulia и Redfin, чтобы получить представление о местном рынке недвижимости. Или приобретите платную подписку на NeighborhoodScout, если вы серьезно настроены получить максимальную отдачу от своих денег (и, конечно же, если вы планируете инвестировать в местную недвижимость для получения пассивного дохода).

Стоимость недвижимости имеет значение, даже если вы не планируете покупать дом прямо сейчас. Вам все еще нужно выделить место для аренды в своем ежемесячном бюджете. Тщательное изучение существующих цен на аренду перед переездом (или даже решением переехать) гарантирует, что вы найдете доступное жилье или избежите переезда в новый город, который вам действительно не по карману.

Если вы планируете остаться здесь на какое-то время, вы можете снять жилье на несколько лет, пока не накопите достаточно первоначального взноса на свой первый дом. На рынках покупателя, где отношение арендной платы к стоимости дома низкое, вам не нужно будет откладывать столько времени на этот первоначальный взнос. Вы начнете строить капитал в своем новом доме намного быстрее.

5. Уровень преступности и статистика

Никто не хочет жить в районе с высоким уровнем преступности, но это не значит, что каждый может жить в утопическом обществе, где преступности никогда не бывает. Используйте муниципальные или государственные ресурсы для исследования статистики преступности в любом городе, поселке или районе, который вы присматриваете.

Например, полицейское управление Нью-Йорка ведет обширную базу данных общегородских и районных отчетов о преступлениях, которая, хотя и содержит довольно много данных, может помочь неспециалистам понять уровень преступности и тенденции в различных областях. Солидные частные ресурсы, такие как City-Data, тоже могут помочь, но они не всегда надежны.

Но то, что район безопасен сегодня, не гарантирует, что он будет безопасным в будущем — или наоборот. Долгосрочная стабильность района может быть определяющим фактором в том, насколько безопасно ваше окружение.

Также учитывайте траекторию развития конкретной локации, когда будете сужать свой выбор. Например, в то время как джентрификация имеет серьезные недостатки, такие как перемещение жителей с низкими доходами, локальное процветание также имеет тенденцию соответствовать более низкому уровню насильственных преступлений, согласно данным, собранным Министерством жилищного строительства и городского развития США.

6.

Близость к семье и друзьям

Если вы цените время, проведенное с семьей и близкими друзьями, подумайте дважды, прежде чем переезжать от них слишком далеко. Поездка через границы штатов, чтобы воссоединиться на праздники (или просто так), требует времени, а полеты — это одновременно источник стресса и немалая нагрузка на ограниченный бюджет.

Если вы хотите сменить обстановку или обстановку, которая не выбьет вас из кармана, подумайте о близлежащих колледжах или курортных городках с сильной и разнообразной местной экономикой.

7. Климат

Для многих из нас климат является критическим фактором качества жизни. Если вам нравятся зимние виды спорта, установите место, где их в избытке, или, по крайней мере, там, где они физически возможны. Думайте о Колорадо или Вермонте, а не о Техасе или Джорджии.

Точно так же, если вы предпочитаете пляж склонам и хотите с комфортом ездить на велосипеде в январе, то Sun Belt как раз для вас.

Стоит отметить, что климат влияет не только на наш физический комфорт, психическое здоровье, хобби и одежду. Это очень часто определяет местную экономику и, соответственно, решения о трудоустройстве и переселении.

8. Система образования

Для родителей очевидна ценность жизни рядом с высококлассными школами. Но даже одиноким людям и парам без детей необходимо учитывать местную систему образования при выборе места жительства.

При прочих равных условиях стоимость жилья имеет тенденцию расти быстрее (и от более высокого исходного уровня) в хороших школьных округах, чем в других сопоставимых регионах со школами с проблемами. И согласно исследованию, опубликованному в обзоре Федерального резервного банка Сент-Луиса, эта тенденция еще более выражена в лучших школьных округах. Живя в школьной зоне более низкого качества, в двух шагах от гораздо лучшего района, где сопоставимые дома продаются на 25-50% дороже, чем дома в моем квартале, я видел, как это происходит в моей собственной жизни.

Вы можете использовать некоммерческие веб-сайты, такие как GreatSchools и SchoolDigger, для оценки качества школ в городах или районах, которые вы рассматриваете.

Безусловно, некоторые состоятельные семьи в моем районе вкладывают сбережения (а затем и часть) на свои ипотечные кредиты на обучение в частных школах. Другие пользуются государственными и муниципальными программами выбора школы, чтобы записать своих детей в школы с более высокими показателями успеваемости.

Но многие семьи не могут позволить себе обучение в частной школе или имеют другие возражения против частного обучения, такие как отсутствие расового и культурного разнообразия. А программы выбора школы, такие как ваучеры и открытая регистрация, имеют существенные недостатки, такие как конкуренция за места в хороших школах за пределами округа и ограниченный школьный транспорт (автобус) в некоторых местах. В результате единственным реальным вариантом для многих малообеспеченных семей является зачисление в местные государственные школы с низкой успеваемостью.

Это не означает, что вы должны автоматически тяготеть к лучшим школьным округам. Если у вас нет детей и вы уверены, что у вас их не будет до того, как вы снова переедете, то, скорее всего, вы найдете жилье получше в районах с более низким уровнем качества.

9. Культура

Если вы предпочитаете близость к музеям и театрам мирового уровня, музыкальным площадкам, профессиональным спортивным командам и разнообразным ресторанам, предлагающим кухню со всех уголков мира, вы, естественно, захотите жить в большой город или его пригород. Но если вам нравятся мероприятия на свежем воздухе, требующие достаточного пространства или близости к природе, такие как охота и кемпинг, или вам нужно много имущества для выращивания сельскохозяйственных культур и домашнего скота, вам следует придерживаться широких открытых пространств.

Крупные мегаполисы обладают культурными удобствами и возможностями, которые намного превосходят возможности небольших городов и сельских районов. Но есть достаточно серой зоны, чтобы удовлетворить людей, которые жаждут и того, и другого.

Полусельские пригородные сообщества, окаймляющие большинство крупных городских районов США, представляют собой смесь стилей жилья — «поместья» или ранчо с большими участками, традиционные пригородные застройки и застройки с более высокой плотностью населения вокруг старых центров города, которые появились до появления расползания. И они, как правило, доступны по сравнительно доступным ценам. Они также достаточно близко, чтобы с комфортом поддерживать поездки в город на выходные без дополнительных затрат на ночлег в отеле.

Тем не менее, загородная жизнь не для всех. Многие из нас действительно счастливее в изолированных маленьких городах и поселках, далеких от ближайшего большого города. Другие просто не могут представить себе жизнь в районе без тротуаров, магазинов на углу или десятков баров и ресторанов в нескольких минутах ходьбы.

Не все городские, пригородные, пригородные или сельские населенные пункты взаимозаменяемы. Каждая из них находится под влиянием своего уникального демографического и культурного состава. Это жизненно важно и, возможно, имеет решающее значение для представителей этнических, культурных или религиозных групп, которые предпочитают жить среди себе подобных — будь то анонимный пригород, населенный недавними иммигрантами из определенной страны, или сплоченный религиозный анклав в преимущественно светском районе. большой город.

10. Время в пути и общественный транспорт

Несмотря на растущую популярность и практичность работы из дома, бурный рост пригородов и пригородов продолжает увеличивать среднее время в пути и время, проведенное в пробках.

Эти проблемы особенно остро стоят в крупных прибрежных мегаполисах, таких как район залива Сан-Франциско и большой Нью-Йорк. В этих районах высокие цены на жилье в центре города и близлежащих пригородах вынуждают орды «экстремалов» путешествовать более чем на 90 минут, 50 миль или и то, и другое — в каждую сторону — между сравнительно доступными домами и рабочими местами в центре города.

Долгие поездки на работу менее напряжены и потенциально менее затратны, если не требуют меньше времени, в крупных городских районах с хорошими вариантами общественного транспорта для пассажиров. Хотя региональная инфраструктура общественного транспорта Соединенных Штатов отстает от большей части остального развитого мира, поездки на автобусе или поезде являются реальным вариантом в большинстве крупных городов.

Если вы предпочитаете не ездить на работу каждый день и не можете работать из дома, убедитесь, что в районе или пригороде, который вы рассматриваете, есть надежный общественный транспорт, который ходит, когда вам это нужно. И используйте Walk Score, чтобы оценить проходимость вашего нового района — показатель того, насколько легко передвигаться, когда вы не застряли в офисе.

11. Варианты питания

Для тех, кто не хочет иметь домашний огород, ненадежный (или отсутствующий) доступ к свежим продуктам является существенным недостатком сельской жизни. В сельской местности ближайший продуктовый магазин, в котором продаются высококачественные продукты, вполне может находиться на окраине ближайшего большого города. По иронии судьбы, ближайший фермерский рынок может быть и в ближайшем большом городе.

А по логистическим причинам и из-за низкого спроса службы доставки продуктов, которые доставляют свежие продукты к порогу городских и пригородных жителей, как правило, не обслуживают малонаселенные регионы.

Конечно, если у вас зеленый палец, вы захотите жить в месте, где есть много места для его реализации. Небольшой контейнерный сад подойдет любителям и домашним поварам, которые хотят пополнить свои запасы свежей зелени, но для полного воспроизведения продуктового ряда в вашем продуктовом магазине (по крайней мере, в течение вегетационного периода) требуются тысячи квадратных футов приподнятых грядок.

12. Размер города

Вы предпочитаете утешительную мантию анонимности яркому свету прожекторов маленького городка? Вы идеально подходите для жизни в большом городе.

Или вам нравится каждый день видеть знакомых в городе и покровительствовать предприятиям, владельцы которых точно знают, чего вы хотите? В душе ты провинциал.

Вы видите привлекательность обоих? Возможно, вам лучше всего будет жить в пригородном сообществе, достаточно большом, чтобы раствориться в нем, но достаточно сплоченном, как вам нравится.

Но помните, что ваши предпочтения могут измениться. С возрастом знакомство и солидарность сплоченного маленького городка могут перевесить перспективы и возможности более крупного и разросшегося сообщества.

13. Медицинские учреждения

Каждый человек заслуживает доступа к доступному высококачественному медицинскому обслуживанию. Этот вопрос особенно актуален для семей с маленькими детьми, людей предпенсионного возраста и людей с хроническими заболеваниями.

Вообще говоря, в крупных городских агломерациях выбор медицинских услуг и охват больше, чем в малонаселенных частях страны, хотя локальные различия довольно распространены в агломерациях.

Небольшие городки с крупными исследовательскими университетами или больницами, как правило, также превосходят их вес. По данным The Street, двумя лучшими городами США с точки зрения доступа к здравоохранению являются Рочестер, штат Миннесота (где находится клиника Майо), и Берлингтон, штат Вермонт (где находится высоко оцененная сеть здравоохранения Университета Вермонта).

14. Близость к аэропорту

Если вы много путешествуете по делам, на отдых или по обоим направлениям, вам необходим легкий доступ к крупному аэропорту.

Во многих небольших городах есть региональные аэропорты с регулярными рейсами в узловые аэропорты больших городов. Но рейсы из этих аэропортов могут быть менее надежными, особенно в местах с частыми задержками или отменами из-за погодных условий. И время в пути от двери до двери неизменно больше из-за необходимости пересадок. Я провел несколько лет в маленьком изолированном городе с несколькими регулярными коммерческими рейсами в день, и позвольте мне сказать вам: это надоедает.

Точно так же подумайте о времени и расходах, связанных с поездкой в ​​аэропорт и обратно. Если вы живете в пригороде или сельской местности в часе или более от ближайшего коммерческого аэропорта, наиболее эффективным способом добраться до аэропорта, вероятно, будет личное транспортное средство. И если у вас нет любящего члена семьи, готового подбросить вас, это означает парковку в аэропорту.

Это дорогостоящая перспектива. Неделя долгосрочного лота может легко обойтись вам в 150, 200 долларов или больше. Например, долгосрочная парковка терминала в международном аэропорту Даллас-Форт-Уэрт стоит 24 доллара в день или 168 долларов в неделю. Это еще дороже в международном аэропорту Сан-Диего, 32 доллара в день или 224 доллара в неделю (хотя в некоторых терминалах доступны более низкие тарифы, если вы бронируете заранее).

Если вы живете ближе к аэропорту, у вас есть более доступные варианты: такси, совместные поездки, общественный транспорт или, что лучше всего, бесплатная поездка от друга или члена семьи.

---

Заключительное слово

Я достаточно продвинулся, чтобы не питать иллюзий относительно масштабности задачи. Даже переезды через город вызывают стресс и сложны с точки зрения логистики. Пересечение государственных границ, не говоря уже о международных границах, — это поистине героическое предприятие.

Во всем этом стрессе есть один плюс: хотя прощание с людьми и местами, которые вы полюбили, никогда не становится проще, процесс переезда с каждым разом становится немного безболезненнее.

И поскольку это происходит на ранней стадии и задает тон грядущему, выбор правильного места для перемещения является одной из самых важных частей этого процесса. Если вы сможете учесть большинство или все соответствующие соображения, прежде чем упаковать свою первую коробку, вам будет гораздо меньше о чем беспокоиться, когда наступит решающий момент.

Где мне жить? | Rocket Mortgage

При выборе жилья необходимо учитывать множество факторов. Не все из них могут быть применимы к вашей ситуации, а некоторым может быть присвоен больший вес, чем другим. Но рассмотрение всех их вместе может помочь вам сформировать представление о том, в каком месте вы хотели бы жить. И в качестве бонуса это упражнение может помочь вам с отправной точкой и помочь вам сузить свой выбор.

Давайте рассмотрим некоторые другие аспекты, которые следует принять во внимание.

Ваш бюджет на жилье

Это важный фактор, который следует учитывать, когда вы думаете о переезде на новое место. Независимо от того, хотите ли вы купить дом или арендовать жилье, вам нужно будет подумать о том, что вы можете позволить себе каждый месяц на ипотеку или аренду.

Стоимость жизни

Ваш бюджет на жилье – это шаг 1 оценки общей стоимости жизни, которая означает, сколько денег вы тратите на покрытие основных расходов на проживание, таких как продукты, уход за детьми, развлечения, абонемент в тренажерный зал, питание вне дома. и так далее. Стоимость жизни является важным фактором при определении того, сколько жилья вы можете себе позволить и где вы решите жить.

Например, если вы только начинаете свою карьеру, выбор процветающего города с высокой стоимостью жизни, такого как Сан-Франциско или Нью-Йорк, может стоить долгосрочных карьерных успехов. В качестве альтернативы, наличие большего располагаемого дохода для путешествий, инвестирования в хобби или создания сбережений для ваших мечтаний об инвестициях в недвижимость может быть более важным и доступным для вас, чем проживание в центре занятости.

Калькулятор стоимости жизни может помочь вам определить, сколько вам может понадобиться для проживания в определенном районе и сколько вы можете рассчитывать на общие расходы.

Местный рынок недвижимости

Местный рынок недвижимости тесно связан с вашей стоимостью жизни и ежемесячным бюджетом на жилье. Когда вы исследуете места, посмотрите, есть ли рынок покупателя и продавца, который может повлиять на вашу переговорную позицию при покупке дома. Если есть рынок покупателя, это означает, что есть больше доступных объектов на выбор, и вы можете договориться о большем количестве. Если это рынок продавца, может быть не так много недвижимости, доступной для покупки, поэтому продавец имеет больше власти в сделке.

Вакансии

Нам всем нужны деньги, чтобы жить, и большую часть времени они приходят от работы. Это может быть важным соображением, которое следует учитывать, когда вы решаете, где жить. Как выглядит рынок труда? Имеются ли вакансии, соответствующие вашим навыкам? Является ли он высококонкурентным?

По всей стране расположено множество различных отраслевых центров. Если вы заинтересованы в работе в любом из них, то это может стать фактором при выборе места работы. Вы также захотите посмотреть на среднюю заработную плату в этом районе — сможете ли вы поддерживать прожиточный минимум?

Если вы планируете работать удаленно, это отличное решение! Однако, если вы думаете о переезде в новый штат, сохраняя при этом свою текущую работу, обязательно уточните в своей компании, разрешено ли это. В разных штатах действуют разные налоговые правила, и ваша компания может работать не за пределами желаемого штата.

Большой город против. Небольшой город

По мере того, как вы расставляете приоритеты в желаемых местах, вам нужно решить, в каком районе вы хотели бы жить. Большой город может предложить множество мест для жизни, ресторанов, искусства и культуры, но он может приходят с более высокой ценой. И наоборот, небольшой город может предложить широкие просторы и более низкую стоимость жизни, но у вас, вероятно, будет меньше ресторанов и музеев на выбор.

У каждого типа мест есть свои преимущества и недостатки, поэтому вам нужно подумать о том, что для вас важно. Часто пригород — отличный компромисс! Как правило, у вас будет больше места, чем в городе, и вы получите доступ к преимуществам самого города. Вероятно, у вас также будет немного более низкая стоимость жизни.

Основанная территория

Выбирая место жительства в большом или маленьком городе, подумайте, хотите ли вы стать частью развивающегося района или предпочитаете уже существующее место. У обоих есть свои преимущества и недостатки — вы можете захотеть волнения и более низких затрат, связанных с местом, которое находится на грани роста, или вам может понравиться проверенное место с классическими удобствами.

Культура и развлечения

Культура и развлечения могут повлиять на жизнь в определенном районе. Подумайте о том, что для вас важно — любите ли вы пробовать новые рестораны? Вы знаток художественного музея?

Изучение культурных и развлекательных предложений перспективных мест. Если вы фанат бейсбола, возможно, вы хотели бы жить достаточно близко к бейсбольному стадиону высшей лиги, чтобы иметь абонементы. То же самое касается оперы или театра.

Взгляните на свои собственные увлечения (или увлечения, которые вы хотели бы попробовать!) и посмотрите, сможет ли ваша новая область их поддержать. Сайты встреч — отличный способ узнать, что может предложить местная культура.

Подношения на свежем воздухе

Если вы любите проводить время на свежем воздухе, подумайте, чем бы вы хотели заниматься на новом месте. Вам нужен огромный участок земли для вашего квадроцикла? Или вы бы предпочли город с надежной парковой системой? Поиск мест для охоты, рыбалки, плавания или занятий спортом может быть одним из первых в вашем списке приоритетов.

Если у вас есть дети или собаки, подумайте, что им может понадобиться. Игровые площадки или парки для собак могут быть важным фактором для вас. Домашние животные и дети также могут повлиять на ваш план проживания. Например, вам может понадобиться двор, чтобы вам не приходилось выводить собаку на поводке каждый раз, когда вы ходите на горшок, или чтобы ваши дети дышали свежим воздухом, пока вы находитесь внутри!

Климат

Одним из важных факторов, который следует учитывать, является желаемый климат. Вы человек четырех сезонов, который приветствует зиму? Или вам комфортнее, когда круглый год солнечно и тепло?

Погода может повлиять на все аспекты вашей жизни, от вождения автомобиля до пляжного отдыха. Взгляните на погодные условия для желаемой области. Слишком много дождя, чтобы справиться с ним? Бывают ли засухи, которые могут повлиять на ваш образ жизни или хобби?

Высота над уровнем моря — это еще одна вещь, которую следует учитывать. Вы планируете переехать в город в горах? Учтите, что вам может потребоваться некоторое время, чтобы привыкнуть к дыханию на такой высоте. Если выбранный вами регион находится ниже уровня моря и/или рядом с большим водоемом, существует вероятность затопления.