Как живут в нью йорке: Жизнь в Нью-Йорке глазами россиянки ‹ Инглекс

Содержание

Жизнь в Нью-Йорке глазами россиянки ‹ Инглекс

Меня зовут Оксана Кочешева, три года я прожила в городе, который мечтают посетить миллионы людей. Вспоминаю об этом времени с теплотой, но вряд ли захочу снова туда переехать. Если вы хотите узнать о реальной жизни в Нью-Йорке, читайте мою историю.

Многие, как и я, хотят однажды покорить Америку: построить блистательную карьеру и жить на Манхэттене. Кажется, что достаточно просто приехать в Город большого яблока и жизнь в Нью-Йорке сама собой сложится. Но все не так просто. Прочтите мой рассказ о том, как я рискнула переехать в Нью-Йорк и что из этого вышло.

Районы Нью-Йорка

В США я оказалась из-за мамы, которая получала курс лечения в этой стране. Она жила в отдаленном поселке в штате Нью-Джерси. Я же отправилась в Нью-Йорк, чтобы попытать удачу в большом городе и быть недалеко от мамы.

За несколько лет в Нью-Йорке я успела пожить в разных районах города. Самым первым был Гарлем. Скажу честно, это ужасное место. Почему я оказалась там? Когда я жила с мамой в Нью-Джерси, случайно нашла объявление, в котором был указан адрес — Верхний Манхэттен, улица 125. Я не знала, что Верхний Манхэттен — это уже Гарлем. Владельцем квартиры был престарелый русский эмигрант. Сначала мне показалось, что все неплохо, я отдала ему деньги за комнату и стала искать работу. Совсем скоро я пожалела, что сняла комнату именно у него. Мужчина оказался крайне неприятным: увлекался гипнозом и в свои восемьдесят лет оказывал мне излишнее внимание. Да и район был неблагополучный, с высоким уровнем преступности.

Вскоре я переехала в Куинс — греческий район, он стал моим любимым районом Нью-Йорка. Потом я поселилась недалеко от известного Брайтон-Бич — неплохое место для русских, там чувствуется, что ты в окружении своих. Затем я жила недалеко от Бруклинского моста.

Я часто переезжала из-за высокой арендной платы. За комнату в Гарлеме я платила семьсот долларов в месяц. Манхэттен — дорогой район, особенно его южная часть, дешевле жить в Бруклине и Куинсе.

Но это было больше десяти лет назад, сейчас все еще дороже: за небольшую студию в Куинсе вам придется выложить порядка трех тысяч долларов.

Работа в Нью-Йорке

Из-за того что я находилась на территории США по туристической визе, я не могла рассчитывать на официальное трудоустройство. Мои знакомые предложили попробовать себя в модельном бизнесе. Они сказали, что благодаря высокому росту и хорошему телосложению у меня есть шанс добиться успеха в этой сфере. Я согласилась и пришла на кастинг. В модельном агентстве меня хорошо приняли, многое пообещали и взяли приличные деньги за портфолио. В итоге мне отдали непрофессиональные фотографии в плохом качестве. Наше сотрудничество закончилось на том, что я осталась без денег и обещанного портфолио.

С моим дипломом филолога я не могла найти работу в Нью-Йорке по специальности, но стремилась к этому. Я закончила курсы CELTA и получила сертификат, который подтверждает, что я могу преподавать английский язык. Хоть программа и была очень интенсивной, учиться мне нравилось.

Из тринадцати человек в группе только двое были иностранцами, включая меня. Носители проходили курс для того, чтобы преподавать английский за границей. Я была очень рада тому, что по итоговому баллу я оказалась в числе лучших студентов.

Без документов я смогла устроиться работать барменом. Должность в сфере обслуживания найти несложно. Мне не особо нравилась эта работа, но у меня не было выбора, так как брать деньги у мамы я не хотела. В баре же платили неплохо и наличными. Благодаря этой работе я смогла выжить в Нью-Йорке и встретить новых друзей, с некоторыми мы общается до сих пор.

Трудности перевода

Несмотря на то, что я хорошо знала английский, вначале мне было сложно понять быструю американскую речь и разные особенности произношения. Например, слово oil (масло) жители некоторых штатов произносят как owl (сова). Помню, моя подружка Синди часто рассказывала какие-то забавные истории, но из-за ее быстрой речи я не всегда понимала, что именно ее веселит 🙂 Однажды к нам в бар пришли австралийцы. Я ничего не могла понять из того, что они говорили. Мужчине пришлось писать свой заказ на листе бумаги 🙂

Нью-Йорк — мультинациональный город. В него съезжаются люди со всей Америки и других стран. Интересно, что спустя время я уже различала акценты не только эмигрантов, но и жителей разных американских штатов.

Если вы совсем не знаете английский, выбирайте район, в котором живут преимущественно ваши соотечественники, и параллельно учите английский. Моя мама эмигрировала в Америку, когда ей было 59 лет. До переезда она не учила английский, но в США пошла на курсы и в итоге даже сдала экзамен для получения гражданства. Она для меня пример того, что нет ничего невозможного. Многие мои знакомые тоже закончили языковые курсы, после чего им удалось найти достойную работу в Нью-Йорке и осесть в этом городе.

Хотите свободно общаться с иностранцами и не потеряться в незнакомом городе? Пройдите наш курс «Английский для путешествий».

Сколько стоит жизнь в Нью-Йорке

Нью-Йорк — город амбициозных и богатых. Например, на пять тысяч долларов в месяц вы будете сводить концы с концами. Если вы работаете официально, вам предстоит платить высокие налоги. Другая дорогостоящая статья расходов — медицинская страховка. Обычно ее стоимость частично или полностью покрывает компания, на которую вы работаете. Но даже с наличием страховки за визит к врачу вам придется дополнительно платить. Со мной однажды произошла очень неприятная ситуация: на одной из улиц Гарлема меня избили и сломали нос. Из-за отсутствия страховки мне пришлось обращаться в больницу под чужим именем. Мой друг одолжил мне медицинскую страховку жены, на которую, к счастью, я оказалась похожа.

Расходы на питание зависят от ваших пищевых привычек. Нью-Йорк хорош тем, что здесь вы найдете еду на любой вкус и кошелек. Те, кто помешан на правильном питании и здоровом образе жизни, покупают дорогие органический продукты. Некоторые питаются доступным фаст-фудом из McDonald’s, Burger King, KFC, а кто-то покупает продукты в маленьких бюджетных сетевых магазинах.

Метро — самый востребованный вид транспорта, потому что в городе постоянные пробки и большая проблема с парковочными местами, их мало и они дорогие. Выгоднее купить безлимитную карту на проезд в метро, ее стоимость составляет около 120 долларов в месяц.

В Нью-Йорке несложно хорошо одеваться. С одной стороны, есть много бутиков с брендовой одеждой. С другой, можно ходить в дисконты — там хорошие вещи прошлогодних коллекций по приемлемым ценам. Многие жители Нью-Йорка ценят свое время, поэтому им проще сходить на шопинг в ближайшие магазины и купить одежду немного дороже, чем тратить время на дорогу в поисках скидок. Мне рассказали одну хитрость: можно купить платье, надеть его пару раз, а спустя неделю прикрепить бирку и вернуть в магазин 🙂

Развлечения Нью-Йорка

В Нью-Йорке я обожала ходить на бродвейские шоу, посещать музей современного искусства MoMA и прогуливаться мимо небоскреба на Манхэттене Flatiron Building. Советую подняться на смотровую площадку Top of the Rock, с которой видны соседние штаты, а в День независимости посмотреть невероятный салют над рекой Гудзон.

В Нью-Йорке много уличных ярмарок. Например, на полуострове Кони-Айленд расположен необычный парк, где проводят фестиваль хот-догов. Выходные многие проводят в Центральном парке или встречаются с друзьями в кафе и барах за бранчем (breakfast + lunch).

Я с юношества играю в теннис, поэтому мечтала побывать на турнире Большого шлема US Open в Нью-Йорке. Мама приехала из Нью-Джерси, мы купили самые дешевые билеты за двадцать пять долларов и не могли нарадоваться своему счастью. В перерыве мы прогуливались, к нам подошел мужчина и предложил свои билеты в вип-ложу, так как был вынужден уехать, не досмотрев матч.

Нью-Йорк богат на тематические праздники и фестивали — они посвящены разным культурам и традициям тех стран, откуда приехали многочисленные эмигранты. Среди самых популярных — День благодарения и Рождество. В Хэллоуин люди любят наряжаться и даже на работу приходят в костюмах.

Читайте также

Светская жизнь

За время жизни в Нью-Йорке я бывала на разных вечеринках, где знакомилась с интересными людьми. Однажды знакомый промоутер пригласил меня в классный бар, в который нелегко попасть. Свободных мест не было, и нам предложили подсесть за столик, за которым, к моему удивлению, сидели Джордж Клуни и Ким Кардашьян. В Нью-Йорке это довольно обычная ситуация, знаменитостей можно встретить где угодно. Надо сказать, Джордж очень обаятельный, постоянно мне подмигивал 🙂 А на Рождество мы с друзьями оказались на закрытой вечеринке в маленькой квартире в районе Сохо. Помещение было странно украшено — елки свисали с потолка, на стенах были чучела диких зверей. Оказалось, в этой причудливой квартире отдыхали многие дипломаты и артисты, в тот вечер там был актер Вэл Килмер.

В Нью-Йорке легко завести новые знакомства и наладить деловые связи, даже известные и успешные люди очень открыты и общительны. Мне нравилась эта жизнь, но по утрам я просыпалась в маленькой съемной комнате, шла на непонятную работу и не знала, что меня ждет в будущем. Когда вечеринки заканчиваются, никому до тебя нет дела, ты остаешься один на один со своими проблемами.

Американская мечта и реальность

Помимо Нью-Йорка и Нью-Джерси, я успела побывать в Майами, Северной Каролине, Пенсильвании и Вашингтоне. В Вашингтон я приезжала отдохнуть от суеты Нью-Йорка. Мне этот город казался очень европейским. Я полюбила Майами и даже хотела однажды туда переехать. В этом южном штате я побывала вместе с мамой, там очень комфортный климат и можно легко встретить известного человека — как и в Нью-Йорке. Помню, мы с мамой гуляли по набережной и встретили теннисистку Анну Курникову вместе с отцом.

В Америке я прожила три года, но часто выезжала из страны, чтобы продлить свою туристическую визу. Несмотря на то, что я работала нелегально и часто выезжала и въезжала в страну, у меня ни разу не было проблем с законом. Но я хотела бы предупредить вас, рассказав случай моей знакомой, которая тоже жила и работала в Америке по туристической визе. Однажды она выехала на родину в Латвию, пробыла там месяц, а когда возвращалась, американские таможенники на границе отправили ее назад в Латвию и постановили запрет на въезд.

В свои двадцать лет я хотела остаться жить в Америке. Мне казалось, что здесь я стану счастливой, сделаю головокружительную карьеру. Но для меня Нью-Йорк оказался тяжелым городом для жизни. Здесь комфортно, если у тебя есть успешная карьера и много денег. В противном случае это борьба за выживание. Для меня ритм жизни в Нью-Йорке оказался сумасшедшим, видимо я все-таки более европейский человек. При всем блеске города в нем много грязи, нищеты и наркотиков.

Сейчас я живу в другой стране, иногда прилетаю в Америку в отпуск и останавливаюсь у подруги, с которой мы познакомились в баре.

© 2021 englex.ru, копирование материалов возможно только при указании прямой активной ссылки на первоисточник.

Почему после года жизни я все таки уезжаю из Нью-Йорка

Это был потрясающий год, с кучей путешествий, новых открытий, нового опыта и впечатлений. Можно было просто тихонько отработать в офисе и такой же вернуться домой. Но что-то слишком все закрутилось и поменялось.

Я люблю Нью-Йорк, я благодарна этому городу и людям, которые меня сюда привезли. За тот просто бесценный опыт, за возможность увидеть как люди живут, за возможность путешествовать по всей Америке. За то, что моя жизнь поделилась на До и После. Спасибо Нью-Йорку что вырвал меня из зоны комфорта, что в июне опустил меня на самое дно, за то что в августе изменил мое мировозрение за месяц, что органично позволил стать блогером, за то что дал возможность раскрыться и посмотреть на отношения под другим углом, за то что закрыл мой гештальт “хочу свалить из страны”, дал заработать денег, показал на что я способна и открыл новые возможности.

За этот 2016 год я была в Лос Анджелесе, Чикаго, Майами, Филадельфии, Сан Франциско и каталась на кабрике по штату Нью-Йорк. А еще подпевала Тому Йорку на Радиохед, плакала на концерте Рианы, восхищалась голосом на Florence and the Machine, прыгала в клубе под Bonobo и конечно сходила с ума и срывала голос вместе с Канье Вестом. Полностью сменила гардероб и мысли, переехала в новую квартиру, 6 дней в неделю ходила в зал, купила проф камеру, шубу и каблуки, каждые три месяца была в отпуске, заходила по щиколотки в Атлантический и Тихий океан, закончила карьеру и наконец разобралась чего я хочу дальше. Папа всегда шутил “кто понял жизнь — работу бросил” и сейчас я думаю, что это была не шутка))

Чем я собираюсь заниматься в Киеве?

Развивать свой бренд одежды Bazuhaus, фрилансить, фотографировать, путешествовать, запустить свой курс про Личный бренд в Инстаграме. Да и просто наслаждаться жизнью, наконец. А то раньше постоянно чего-то ждала, вот кто-то сейчас придет в мою жизнь и все станет круто, вот сейчас перееду и станет круто, вот сейчас найду новую работу и станет круто, постоянно в ожидании, а оно что-то ничего внутри не менялось. Но вселенная меня привела сюда, чтобы я за тысячи километров от своей зоны комфорта посмотрела на себя со стороны, а сам Нью-Йорк стал тригером и идеальным местом воспитания, чтобы показать мне что все возможно, что я могу получать все о чем только мечтаю, если не бояться перемен и не придумывать сотни отмазок.

Конечно, я многое в блоге не рассказываю о личном, а там еще больше перемен и красок. Так что мое возвращение домой это не “конец сказки”, а только ее начало. И мне уже самой не терпится посмотреть, как же оно все будет) И я не говорю, что возвращаюсь в Киев и буду брусчатку каждый день там целовать, нет, приеду, отдохну, а там будет видно. Точно знаю, что буду скучать по Нью-Йорку, но у меня же под боком будет вся Европа и Азия! А она мне намного красивее и разнообразней Америки: впереди Париж, любимый Берлин, Лондон, Исландия и Дубаи. Свет клином не сошелся на одном Нью-Йорке и слава богу. А вернуться сюда я смогу в любой момент, так зачем делать из этого какую-то трагедию, правда?

В Инстаграме мои новые приключения — @elenabazu. А на YouTube новые видео.

2016 год
@elenabazu

Экспаты из России — о жизни и работе в Нью-Йорке :: Жизнь :: РБК Стиль

Сегодня прогрессивные молодые люди из России все чаще уезжают в Америку учиться, заниматься творчеством, работать с крупными брендами, развиваться в сфере IT и инноваций, открывать собственный бизнес, развивать профессиональные навыки, да и просто жить и строить семью. В Нью-Йорке уже давно живут тысячи русских. Но те, кто переехал недавно, всячески стараются избегать клишированных мест, вроде Брайтон-Бич. Теперь их можно встретить в самых модных районах города, где соседи не обращают внимание на то, откуда ты родом. В списке фаворитов: Уильямсбург, Бушвик, Бруклин, Сохо, Вест-Виллидж и несравненный Верхний Ист-Сайд, о котором мечтает каждый, кто хоть раз прогулялся по Центральному парку.

Жизнь в Нью-Йорке — это про то, как получить разрешение на въезд и работу в стране, обзавестись жильем, обеспечить себе заработок, познакомиться с местными жителями и разобраться в том, что скрывает этот сумасшедший мегаполис. Именно такие вопросы мы задали тем, кто уже решился на переезд в Большое яблоко.

Аполлинария Баханова

Директор по маркетингу Jacob & Co — о том, как пройти собеседование и получить высокооплачиваемую работу

Право на работу у меня появилось сразу же после переезда в США. В Нью-Йорк я перебралась вместе с мужем — он работает в компании BMW, его перевели возглавлять стратегическое направление по развитию бренда в Северной Америке. Компания оформила рабочую визу не только мужу, но и мне, что, кстати, бывает крайне редко. Повезло! И я решила воспользоваться этой возможностью — сразу же начала искать себя в сфере маркетинга. У меня за плечами был богатый бэкграунд работы в России и Европе, но, несмотря на это, я все же столкнулась с некоторыми сложностями.

В Нью-Йорке непросто получить хорошую работу. Во-первых, резюме должно совпадать с описанием вакансии минимум на 75% по ключевым словам, что практически невозможно. Получается, что резюме надо персонализировать и «перекраивать» не только под каждую компанию, но и под каждую должность. В противном случае работодатель может даже не увидеть кандидата — его просто заблокирует система. Думаю, это сделано для того, чтобы фильтровать поток заявок, поскольку их набирается огромное количество: в Нью-Йорке действительно сумасшедшая конкуренция практически в любой сфере. Но я не уверена, что это очень эффективно: автоматизировать прием людей на работу нельзя — очень легко пропустить идеального кандидата просто потому, что его резюме было составлено неверно.

© Zach Miles / unsplash.com

Во-вторых, на Манхэттене можно получить работу только через знакомых. Обычно, когда HR получает резюме, он не знает пол, национальность или возраст кандидата. Естественно, компании хотят иметь более четкое представление о тех людях, которые придут на собеседование и будут претендовать на должность. Поэтому многие из них прислушиваются к рекомендациям, хотя бы заочным, по имейлу — это намного эффективнее, чем поиск работы самостоятельно или через рекрутера.

Собеседования, на которые я попала, мне удалось устроить только благодаря знакомствам по всему миру, которые у меня состоялись еще до переезда в Нью-Йорк. Мне сразу же приглянулась вакансия в Jacob & Co — им понравилось, что у меня огромный опыт работы в люксе, и хотя я никогда не пробовала себя в ювелирно-часовом бизнесе, мне отлично известны клиенты и стратегия. Спустя всего три месяца после переезда я получила должность маркетинг-директора — теперь я сижу в главном офисе, занимаюсь планированием и координацией PR во всех странах, где представлен бренд.

Удивительно, но в Америке хорошее образование еще не гарантирует, что в итоге ты получишь достойную работу. Однако, чтобы поступить в престижный университет, ребенок должен закончить частную школу. Попасть туда не всегда просто: иногда просят продемонстрировать исключительный талант или указать родственные связи. Кроме того, здесь требуют рекомендации, а в хорошем детском саду собеседование проводят не только с ребенком, но и с его родителями, чтобы познакомиться с семьей и узнать, чем она занимается. Так происходит по всей Америке, но в Нью-Йорке это особенно выражено из-за того, что город перегружен богатыми людьми и иммигрантами. Детям постоянно не хватает мест в хороших школах. И хотя в стране очень высокие налоговые выплаты, бесплатного здравоохранения или образования здесь все равно нет. Вернее, оно есть, но его качество оставляет желать лучшего.

Из минусов: несоответствие цены и качества в сфере услуг и очень высокая их стоимость. Город грязный, а если выпадает снег, то его никто не убирает. Бывает, что неблагоприятные погодные условия зимой просто блокируют дороги между городами — тогда случается автомобильный коллапс, люди могут потерять целый день.

© fotog / gettyimages.com

Но, конечно, есть и свои плюсы. Один из них — удивительная энергетика Нью-Йорка. Город никогда не спит: здесь постоянно происходят какие-то события, вокруг невероятное количество музеев, галерей, интересных людей — никогда не заскучаешь. У Нью-Йорка особая атмосфера, заряд, который притягивает настолько сильно, что уезжать отсюда, несмотря ни на что, уже не хочется.

Михаил Либман

Сооснователь творческой лаборатории Snark.Art — о самых модных районах города и о том, где лучше всего знакомиться с современным искусством

Нью-Йорк — это страна внутри страны. Многие приезжают сюда именно для того, чтобы реализовать себя и попытаться сделать что-то новое, удивительное, изобрести велосипед, за которым потом все будут гнаться. Я живу в Нью-Йорке с самого детства. Моя семья переехала в Штаты, когда я был еще маленький. Но когда закончил школу, поступил в Чикагский университет — хотелось уехать от родителей и попробовать самостоятельную жизнь.

Ребенку переехать в другую страну намного легче, чем взрослому человеку. Нью-Йорк — город иммигрантов, поэтому здесь всегда можно завести русскоговорящих друзей даже в школе. А вот система образования непростая: дети начинают учиться с четырех лет. Школы в городе совершенно разные, от самых простых до престижных и частных. Попасть в хорошее учебное заведение непросто: когда школа переполнена, новичка не возьмут. Поэтому если семья переезжает в Нью-Йорк уже с ребенком, то я рекомендовал бы выбирать район исходя из того, какие рядом есть школы — так вероятность попасть в классное учебное заведение становится намного выше. Сегодня так делают многие — это однозначно стоит того.

© Alexander Spatari / gettyimages.com

Где жить, если ты только что переехал в Нью-Йорк? Это очень распространенный вопрос. Разумеется, выбор места жительства сильно зависит от самого человека и его материальных возможностей. Можно жить в Сохо, на Манхэттене — тогда ты будешь находиться в центре всего, но в таком случае нужно быть готовым платить за жилье баснословные деньги. За последние 10–15 лет сильно поднялись более отдаленные районы. Например, северный Бруклин — Уильямсбург или Бушвик. Сейчас там вся молодежь, творческая тусовка, много энергии и интересных проектов, а цены намного ниже. Тем, кто ищет более спокойную жизнь, может понравиться район Гринпоинт: с одной стороны, там тихо и красиво, с другой — достаточно хороших кафе и ресторанов.

Я живу в очень необычном месте: в южной части района Уильямсбург, где доминируют еврейские хасиды. Когда я выхожу на улицу, то сразу же оказываюсь окружен людьми в черном — мне нравится такая культурная встряска. Прохожу пару блоков и оказываюсь в совершенно другом районе, где много кофеен, молодежи и хипстеров. Нью-Йорк очень мобильный город, в нем нет единого центра. Когда-то он был, но теперь во многих районах есть свои точки притяжения и места силы, которые привлекают все больше людей. Здесь стало намного безопаснее — это позволяет развиваться многим частям города, которые когда-то были в запустении. Кстати, по этой же причине современное искусство начинает выходить за пределы больших музеев вроде Уитни, МoМА и Гуггенхайма. Например, есть очень классный центр современного искусства PS1 в районе Квинс, много арт-организаций в Ред-Хук и Дамбо, которые предоставляют резиденции для художников. Там часто устраивают открытые показы и вечеринки, где можно познакомиться с ребятами, их творчеством и весело провести время.

Центр современного искусства PS1

© facebook.com/MoMAPS1

В Нью-Йорке ты постоянно окружен интересными людьми. Это одна из столиц мирового искусства, поэтому количество художников и артистов на один квадратный метр здесь превышает все возможные ожидания. Что с этим делать — личное решение каждого. Я решил экспериментировать, и в прошлом году вместе с моим бизнес-партнером мы открыли в Нью-Йорке арт-продакшн-студию Snark.art, на платформе которой реализуем проекты по искусству с внедрением блокчейн-технологий. До этого мы оба занимались совершенно другими вещами. Я разрабатывал финансово-статистические IT-приложения, но в какой-то момент решил закончить киношколу и захотел поработать над видеоарт-проектами. Долгое время мне не хватало решительности попробовать что-то новое, и наконец я понял, что тот самый момент наступил. Теперь мы изучаем концепты коллективного владения предметами искусства и развиваем новое инновационное направление.

Кирилл Ольховский

Шеф-повар — о том, как побывать в лучших ресторанах и не спустить на это свой месячный бюджет

До переезда в Нью-Йорк я работал шеф-поваром в одном из известных ресторанов Санкт-Петербурга. Путешествовал много: сначала по России, чтобы глубже изучить русскую региональную кухню, затем по миру, чтобы познакомиться с кулинарными традициями других стран. Вдохновение нашел в Стране Басков, во Франции и Италии, но уехать решился именно в США — по приглашению владельцев одного из ресторанов, чтобы разработать для них меню. После того как работа была выполнена, я начал искать что-то новое и получил очень интересное предложение. Теперь я работаю шеф-поваром в ресторане Frankie в Джерси-Сити. Владелец и су-шеф ресторана — австралиец, с ним мы познакомились еще до открытия, поэтому мне вновь выпала возможность не просто прийти на готовую кухню, а создать ее с нуля и собрать хорошую команду.

В Штаты я приехал уже с рабочей визой, а спустя два года выиграл в лотерее грин-карту. Бояться получения визы не стоит: если вы действительно хороший сотрудник, то работодатель без труда поможет вам оформить все необходимые документы для дальнейшего пребывания в стране.

В свободное время я устраиваю русские обеды для иностранцев прямо у себя дома. Еще когда жил в России, наткнулся на портал Eatwith и предложил свою кандидатуру. Такой ресурс — это классная альтернатива походу в ресторан со своей атмосферой и преимуществами. Я всегда стараюсь сделать так, чтобы гости чувствовали себя уютно, по-домашнему, без лишней формальности и стеснения. Иногда на обеды приходят русскоговорящие, которые сильно заскучали по дому и борщу. Но чаще — американцы, интересующиеся русской кухней. Здесь она, кстати, очень популярна: рестораторов намного больше, чем в России, а значит, и конкуренция выше.

© facebook.com/kirill.olkhovskiy

В Нью-Йорке невероятное количество ресторанов, но найти среди них хорошие — задача не из простых. Здесь не везде вкусно, поэтому у меня есть любимые районы и места, которые я иногда рекомендую знакомым, приезжающим в Штаты. Гастрономия однозначно развита в районе Сохо: там можно найти рестораны и бары практически на любой вкус. Я бы выделил французский ресторан La Mercerie — в нем я даже познакомился с шефом и попросился провести один день на кухне, чтобы посмотреть, как это место работает изнутри. В том же районе есть довольно известный ресторан Dante — считаю его одним из лучших в городе. Можно отправиться в Вест-Виллидж — место, где жила героиня сериала «Секс в большом городе» Керри Бредшоу. Там есть уютный ресторан аутентичной итальянской кухни Epistrophy. Кстати, из блюд в Нью-Йорке сейчас очень популярен поке — появляются целые сети и концепции, где можно самому собрать свое блюдо. А одна из моих последних находок на Манхэттене — относительно новый ресторан L’avenue. Он расположен на последнем этаже универмага Saks на Пятой авеню. Редко встретишь место с такой качественной кухней прямо в сердце большого города.

У меня есть несколько лайфхаков, которые позволят сходить в дорогой ресторан за приемлемые деньги. Во-первых, бюджетно посетить хороший ресторан можно во время ланча. Как правило, у них всегда интересное меню с доступными ценами, а качество блюд не уступает основным блюдам. Во-вторых, в ресторанах Нью-Йорка распространена акция «счастливые часы» — определенное время в будние дни, когда посещаемость ресторанов падает и они вынуждены привлекать посетителей сниженными ценами на некоторые блюда. Например, в известном ресторане на Центральном вокзале Нью-Йорка устрицы в счастливые часы обойдутся всего по $1. В-третьих, есть различные мобильные приложения, вроде Open Table, где за предварительную бронь в ресторане часто можно получить какой-то приятный бонус в виде скидки, напитка или десерта. Вообще бронировать места в хороших ресторанах Нью-Йорка нужно обязательно. Иначе есть риск остаться голодным.

Альберт Рудницкий

Режиссер — об американском театре, кинопробах и о том, как получить рабочую визу для лиц «с выдающимися способностями»

На одном из фестивалей короткометражного кино в Италии я познакомился с художественным руководителем маленького театра в Южной Каролине. Мы с ним разговорились, и он предложил мне приехать в Америку, чтобы поставить для них спектакль. В течение полугода мы списывались, выбирали материал и обсуждали условия. На тот момент я заканчивал ГИТИС, и в итоге я объявил мастеру своего курса Олегу Львовичу Кудряшову, что буду ставить выпускной спектакль в США. Он, конечно, отреагировал без энтузиазма, особенно на то, что в качестве материала была выбрала сложная пьеса Даниила Хармса «Старуха». Идея была сумасшедшая: не зная культуры и менталитета, я отправился ставить спектакль на английском языке в Южную Каролину. Подготовка и репетиции длились долго, но мне очень нравилась атмосфера, которой меня окружили местные актеры. А вот финальный прогон прошел просто ужасно. Меня даже начали посещать мысли, что я зря затеял всю эту игру и, вероятно, очень сильно облажаюсь. К счастью, премьера прошла успешно, с живой реакцией и бурными овациями. Спектакль шел в театре несколько месяцев, что для Америки редкость.

В Америке театр устроен иначе. Практически нет репертуарного театра и дотаций от государства. Театр они воспринимают, скорее, как бизнес-проект: есть площадка, продюсер, который является художественным руководителем, и приглашенные актеры. Спектакли за пределами Бродвея играются не дольше одного-двух месяцев. В Южной Каролине так и было: спектакль шел на сцене каждый день, пока зритель просто не перестал на него ходить.

После того, как я вернулся в Россию и защитил диплом, мне снова поступило предложение из Южной Каролины. Я не был уверен, что хочу продолжить заниматься там театром, но сомнений в том, что я должен вернуться в Америку, практически не оставалось. Я прилетел в Нью-Йорк, где у меня уже было несколько знакомых, и поселился недалеко от Брайтон-Бич. Сказать, что это был неудачный выбор района, — не сказать ничего. Я вроде бы ощущал, что оказался в другом мире, но что-то меня смущало. Через три месяца я сбежал с Кингс-Хайвей в молодежный Бушвик, где живет прогрессивная молодежь, и все наконец-то встало на свои места. Оказалось, что от района очень сильно зависит то, какие люди будут у тебя в окружении. Здесь я часто встречаю художников, актеров и режиссеров.

В США тяжело жить без права на работу. Без него невозможно интегрироваться в общество и стать частью большого проекта. Для меня лучшим вариантом оказалась виза категории О1 — это специфическая виза для талантливых людей. Мне было необходимо доказать, что у меня есть какие-то выдающиеся способности, которые объясняют то, почему я должен остаться в США. Я начал собирать всю возможную информацию о себе: ссылки, статьи, работы, рекомендации и письма, приглашения от работодателей. Объем моего кейса составил порядка 800 страниц. Получить визу было непросто, но все сложилось. Теперь я могу работать актером и режиссером кино и театра с любыми компаниями в своей сфере. Единственное «но» заключается в том, что крупные кинопроекты все равно не рискуют нанимать иммигрантов, которые находятся в Штатах по визе. Чтобы простой человек получил возможность попасть в большое кино, ему нужно стать обладателем грин-карты. В противном случае HBO вряд ли рискнет взять вас на свой проект.

Современный американский кинематограф развивается в трех штатах: Калифорния, Нью-Йорк и Джорджия. Тот, кто хочет попасть в кино, должен ходить на кастинги с утра до вечера. Можно работать самому — это будет немного сложнее, чем через агента, и займет больше времени. Мониторить объявления лучше всего в интернете, на таких ресурсах, как Backstage. Но нужно быть морально готовым к тому, что кастинги будут съедать все ваше время. В Америке запредельная конкуренция, а это значит, что пробиться в хороший проект будет намного сложнее, чем где бы то ни было. На одну роль могут претендовать больше тысячи человек. И самое главное, что нужно любому, даже начинающему актеру, — это очень хороший английский, без русского акцента. Для того чтобы сделать язык чище, лучше всего брать уроки или ходить на дополнительные актерские курсы. Язык — это одно из главных условий, чтобы состояться в нашей профессии.

Екатерина Ладик

Студентка факультета уголовной юриспруденции Нью-Йоркского университета — о том, как выиграть грин-карту и выжить одной в чужом городе

Заявку на грин-карту я подала просто от скуки, совершенно ни на что не рассчитывая. Многие знакомые пробовали, я решила последовать их примеру — и выиграла с первого раза. Кажется, это было 4 мая, в первый день объявления результатов. Накануне я поделилась со своей семьей, что решила поиграть. Помню, как мама и брат смеялись надо мной, мол, выбирай, где будешь покупать дом, и со стипендии начинай откладывать. Я еще тогда отшучивалась, что в свой первый дом в Америке их не повезу, потому что они не верят в мою победу. Впечатления у меня были очень странные: я отправила скриншот сообщения из посольства своему другу, который живет в Штатах, и спросила, что это значит. Ответ был лаконичный: «Ты выиграла». Сложно было поверить.

Впереди меня ждала длительная сдача анализов, медобследование, прививки. Дальше — стандартные бюрократические процедуры: заполнение анкеты и сбор документов. Собеседование проходило в Москве: офицер задал несколько вопросов о том, что я собираюсь делать в Америке. Ответила, что буду в Нью-Йорке петь в бродвейских мюзиклах, и пообещала ему бесплатный билет. Он посмеялся и поставил долгожданный штамп — отсчет до переезда начался. До окончательного решения посольства я никому, кроме семьи, о лотерее не говорила. И когда мне сообщили, что меньше чем через полгода я должна уехать из страны, стало немного страшно. Родные меня поддержали и, в целом, согласились с моим решением, хотя и считали Америку «страной врага». Мама даже пыталась меня отговорить, но быстро сдалась.

© Hal Bergman Photography / gettyimages.com

В Нью-Йорк я приехала одна и сразу начала искать работу. В первые месяцы было очень сложно из-за невысокого уровня английского, к тому же отношение со стороны работодателей оставляло желать лучшего. Помогли случайные знакомства: например, когда заблудилась в метро, то попросила помощи у девушки, которая тоже оказалась русской. В итоге мы разговорились и она предложила мне поработать в кофейне. С жильем мне тоже повезло: быстро нашла в социальных сетях. Маленькая, но приличная комната в окрестностях Бруклина в квартале русских эмигрантов обходилась мне в $800. В то время меня часто посещали мысли вроде: «И чего тебе дома не сиделось?!» Там — машина, приличная работа, а здесь — черная униформа, метро и швабра на работе. Депрессия становилась настолько сильной, что мне потребовалась помощь специалиста. Тогда я нашла психотерапевта в Москве, еженедельно занималась с ним по скайпу — это сильно помогло. И со временем я научилась относиться к этому по-другому.

Если хочется учиться, то у легального иммигранта есть много возможностей. Государство о нас заботится и старается дать образование по американской системе. Его стоимость стартует от $6 тыс. в год, а обладатели грин-карты еще могут рассчитывать на государственные субсидии и скидки до 50%. Моя учеба в России осталась незаконченной, поэтому я решила, что получить образование в Штатах будет не лишним, и поступила в Нью-Йоркский университет. Кстати, американский диплом повышает шанс найти хорошую высокооплачиваемую работу и обустроиться в городе надолго.

Возвращаться в Россию я категорически не хочу. Я люблю США. Это мой новый дом. И пусть не все идет гладко и до сих пор мне часто нелегко, я для себя твердо решила: моей родиной всегда будет Россия, но дом теперь в Америке. 

Сколько стоит жизнь в Нью-Йорке

Изначально я думала, что мы поедем в Калифорнию, я была там несколько раз, и у меня там много приятелей и знакомых. Но когда мы общались с адвокатом, которая помогала с оформлением визы, она посоветовала выбрать Нью-Йорк, так и сказала: «Вы же видели этот город во всех фильмах!» От друзей и знакомых я слышала разное: кто-то город полюбил с первого взгляда, а кто-то возненавидел, и я переживала только из-за того, что могу «не сойтись характерами» с Нью-Йорком. Наверное, тяжелый период у меня был только в первую неделю, пока я еще не отошла от джетлага, не понимала, где покупать продукты или что делать, когда у тебя не работает карточка на метро.

У меня виза категории O1 — то есть для людей с выдающимися способностями в сфере бизнеса, науки или искусства. Такая виза выдается на три года и дает возможность работать в США. С помощью адвоката я открыла здесь компанию: я сама себе и работодатель, и работник, плачу в Америке налоги. Мы снимаем некоммерческие ролики, сами выезжаем на съемки, привозим оборудование, монтируем. За получение визы и услуги адвоката придется заплатить от 6 до 10 тысяч долларов.

Когда мы с мужем переезжали, у нас были накопления, и они до сих пор остались. В Нью-Йорке я живу довольно рационально — соотношу цены вещей с деньгами, которые получаю за проекты. Иногда хочу купить что-то дорогое, а потом думаю, стоит ли оно усилий, которые я потратила на работу.

Минимальная зарплата в городе — 13,5 доллара в час, столько получают за работу, не требующую особой квалификации. В месяц может выйти чуть больше 2 тысяч долларов. Конечно, есть и вообще бесплатные стажировки, и места, где платят 500 долларов в месяц, но это какие-то подработки и неквалифицированный труд.

В среднем здесь зарабатывают на уровне 5 тысяч долларов. Такие зарплаты у моих знакомых дизайнеров, моделей, причем довольно успешных, но никто из них не живет роскошно из-за высоких цен. От 10 тысяч долларов — вполне высокая зарплата. Кстати, для этого не обязательно работать в мире финансов или вести свой бизнес. Например, официант или бармен в известном заведении вместе с чаевыми вполне может заработать столько за месяц.

Аренда квартиры в Манхэттене — от 2 500 долларов

Ставка по ипотеке — от 3 %

В Москве мы привыкли к тому, что к 30 годам нужно обязательно обзавестись собственной квартирой, чтобы не жить с родителями. В Нью-Йорке, наоборот, никто не заморачивается насчет недвижимости. Наверное, только 5 % жителей покупают здесь квартиры, а так почти все снимают и совершенно спокойно пересдают жилье на AirBnb. Причем это люди с разными доходами и занятые в разных сферах. К собственности в Нью-Йорке относятся просто, но при этом стараются экономить на коммунальных услугах. Если в Москве люди мало задумываются о том, как меньше платить за электричество, то здесь за этим следят и всегда выключают свет.

Жилье в Нью-Йорке гораздо хуже, чем в Москве. Если за 2 тысячи долларов в Москве можно снять неплохую квартиру в центре города, то в Нью-Йорке даже комната будет стоить от 1 500 долларов. В Манхэттене цена на аренду квартиры начинается от 2 500 долларов. Но это будет маленькая и скромная квартирка, где едва получится разместить все свои вещи. Скорее всего, придется арендовать еще какое-то складское помещение, чтобы отвозить туда то, чем не пользуешься. Для того чтобы легально снимать квартиру, в большинстве случаев требуется подтвердить свои доходы и собрать необходимые документы. Но очень многие ищут жилье через друзей и знакомых и живут с ними.

Нам с жильем повезло: через друзей мы нашли пару, которая хотела сдать часть своей площади еще кому-то. Мы живем в Бруклине, это 25 минут на метро до Даунтауна. Наше жилье вместе с электричеством стоит 4 тысячи долларов, здесь огромная кухня и просторный двор. Мы делим помещение на две семьи, но это два этажа, у нас своя ванная, и мы очень редко пересекаемся из-за разных рабочих графиков. Вообще, в Бруклине можно снять за 2 500–3 000 долларов жилье, за которое в Манхэттене пришлось бы отдать 5 тысяч.

Скромная квартира стоит от 350 тысяч долларов. За полмиллиона вполне реально найти квартиру в браунстоуне — каменном доме, построенном примерно в начале XX века. Сейчас такие дома ремонтируют, и они считаются премиум-жильем. За миллион долларов продают целый дом-браунстоун в Бруклине после ремонта. Обладатели грин-карты могут взять местную ипотеку, ставки по ней начинаются от 3 %.

Питание семьи из двух человек — 600 долларов в месяц

Когда я впервые зашла в местный Whole Foods, я подумала, что накопленных нами денег не хватит ни на что. Это магазин, ориентированный на здоровое питание и продукты с пометкой «органическое». Но нам отлично помогает магазин Costco. Там продаются крупнооптовые партии — нельзя купить килограмм риса, только пять. Зато там также продаются продукты из органического сегмента, комбуча, иногда те же бренды, что и в Whole Foods, но стоят они дешевле почти в два раза.

В месяц на продукты для семьи уходит около 600 долларов. При этом мы не сидим на одном рисе, покупаем стейки и креветки. В Нью-Йорке мы стали больше готовить и питаться дома. Просто в Москве ты не купишь недорого классную спаржу, а тут за 4 доллара продается пакет отличной свежей спаржи, за 3 доллара — огромная упаковка семян чиа, морепродукты, сыры. Пакет молока здесь стоит примерно 1,14 доллара, килограмм помидоров   около 5 долларов, килограмм яблок — примерно 4 доллара, 12 яиц — 4,80 доллара.

Безлимитный проездной на метро — 121 доллар

Поездка на такси — примерно 25 долларов за 10 километров

Безлимитный проездной на метро на месяц в Нью-Йорке стоит 121 доллар, неделю на метро и автобусах можно ездить за 59,5 доллара. Сеть метрополитена здесь большая и разветвленная, но все очень нелогичное и некомфортное. Например, интернет работает только на станциях. Ты только успеваешь подъехать к станции, загрузить страницу — и тут поезд трогается, и ты не можешь ничего посмотреть. Только недавно на станциях стали ставить табло, где показывают время, когда придет следующий поезд. Это в Москве он приезжает каждые 30 секунд, а тут за поездами приходится бегать, потому что можно прождать следующего и 15 минут.

Известное во всем мире нью-йоркское такси стоит дорого. За десять километров пути придется отдать около 25 долларов. Из Мидтауна до Бруклина можно доехать примерно за 70 долларов. Таксистам нужно обязательно оставлять чаевые. Поскольку мы как раз живем в Бруклине, то большую часть времени я хожу пешком. В отличие от транспорта, ноги тебя никогда не подведут, это удобнее и надежнее, а иногда и быстрее. И к тому же прогулки полезны для здоровья. Мне проще иногда прогуляться 40 минут, чем узнавать, а не закроется ли эта станция метро, придет поезд или не придет. Иногда те же 40 минут можно просто прождать поезд.

Коктейль в баре — 17 долларов

Отдых в кемпинге — 20 долларов в сутки

Поесть фастфуда можно примерно за 9 долларов, взять бизнес-ланч в кафе — за 16 долларов, при этом есть рестораны, где ужин доходит и до 300 долларов. Но многие местные умеют экономить, узнают, когда и где проходят «счастливые часы». К примеру, во время «счастливого часа» устрицы продаются по доллару, и с несколькими бокалами вина можно уложиться в 50 долларов за ужин. Здесь много баров, особенно популярны руфтопы — заведения, расположенные на крышах небоскребов. За коктейль в среднем там придется заплатить 17 долларов, но по правилам обязательно нужно оставить чаевые.

Сходить в театр можно примерно за 300 долларов (на хорошие места), в кино — за 30 долларов, выпить чашку кофе — за 5 долларов. Тут много бесплатных развлечений, в основном в парках. Там не только гуляют, кормят голубей, бегают и занимаются йогой, но еще проводят бесплатные концерты. Иногда в музеях и галереях бывает свободный вход на выставки.

Многие развлечения горожан связаны со спортом и здоровым образом жизни. Мы сами катаемся на велосипедах, здесь даже за городом есть велодорожки. Мы также можем взять за 20 долларов билет на поезд в Хемптонс и арендовать там доски для серфинга. Вокруг Нью-Йорка много кемпингов. Он обойдется 20 долларов в сутки, но там есть все необходимое — туалеты, горячий душ, платформа для палатки.


Обложка: vichie81 – stock.adobe.com

Как переехать в Нью-Йорк (США) из России на пмж: отзывы | НГС

Мы как-то с мужем разговаривали о патриотизме: я ему пыталась объяснить, как в России любят родину. Не за что-то и не почему-то — а потому, что она есть. Мы любим нашу природу, белые берёзки. У них любят родину по-другому, немного по-потребительски. Но гордятся, что это страна, которую они сами сделали и которая им помогает, оснащает средствами, необходимыми для достижения целей в жизни. Как правило, речь идёт о деньгах. И американцы действительно верят в свои идеалы.

Я помню, как мама у меня тоже спросила об американцах: в советское время их рисовали капиталистами с долларами в глазах. Это, конечно, не так. Не то чтобы они были помешаны на деньгах. Наоборот, у них есть какое-то понимание, что раз они чего-то достигли, то ищут дальше чего-то. А в России, мне кажется, наоборот — разделение: или материальное, или поиск души и себя. То есть или мы будем все помешаны на том, как заработать бабла любыми средствами, или мы будем честно работать и искать себя. Может, это просто модная тенденция — поиск себя. Но у американцев одно другому не мешает.

Никто не помешан на каких-то брендах, не важно, кто как выглядит. Это вообще не обсуждается. Для меня это был глоток свежего воздуха. Людей уважают за то, что они смогли добиться, причём сами, а не за то, на какой они машине ездят. Видно, что у людей развитой капитализм, сформировавшийся. При этом без жертв не обошлось, потому что у всех есть представление об американцах с ожирением и так далее. Действительно, такого много, но не в Нью-Йорке — во всей остальной Америке. Они стали жертвами капитализма и просто покупали, покупали всё, потому что была возможность.

«Американцы зациклены на себе»

О стереотипах. Говорят, что улыбки американцев ничего не значат, что они притворяются. Нет, они не притворяются. Они приветливы. Может, американцы не считают вас друзьями, но и не думают за глаза, что вы идиоты. В Нью-Йорке, кстати, не особо улыбаются, потому что всем куда-то быстрее надо бежать. Улыбаются на юге.

Атмосфера суеты в Нью-Йорке — как у нас перед новогодними праздниками в ЦУМе. Мне всегда это нравилось. Я любила просто шататься или выбирать подарки. Так и здесь: все куда-то бегут, жизнь кипит. И я на это смотрю.

Личный опыт: переезд в Штаты, аренда жилья в Нью-Йорке, поиск работы и адаптация

Как переехать в США за счёт работодателя, где в Нью-Йорке искать недорогое жильё, реально ли устроиться на работу, если виза этого не позволяет, и сложно ли начать общаться с местными «на их языке», а не как британская королева. .. Своей историей с читателями Prian.ru делится Татьяна Семашко, которая провела в Штатах уже больше пяти лет.

Об авторе: Татьяна Семашко
онлайн-преподаватель английского для иммигрантов
English for Real Life Задать вопрос

Компания полностью оплачивала нам переезд

В Штаты переехали, потому что муж получил приглашение на работу. Он программист в аутсорсинговой компании, у которой много международных проектов.

Обычно команда разработчиков состоит из нескольких групп, которые находятся в разных странах. Сергей работал в Минске, а другая часть команды была в Нью-Йорке, на клиентской стороне. В какой-то момент клиент попросил перевести на его сторону одного из разработчиков, который сможет быть связующим звеном между двумя группами. Это обычная практика в аутсорсинговых компаниях. Так моему мужу предложили работать в Нью-Йорке, в офисе клиента.

Сначала он приехал в командировку на три месяца – своего рода испытательный срок и для него, и для компании. Нам было удобно, что муж мог пожить пару месяцев в новой стране, присмотреться, прицениться и только потом принимать решение.

После окончания первой командировки ему предложили задержаться ещё на четыре месяца, но Сергей сказал, что останется, только если мне тоже сделают визу. Работодатель согласился. Так мы провели в командировке ещё четыре месяца.

Это было похоже на сказку: мы жили в центре Манхэттена и не переживали из-за денег

Компания Сергея полностью оплачивала нам переезд и пребывание. Нам снимали жильё и давали «суточные» на еду. С одной стороны, всё было похоже на сказку: мы жили в центре Манхэттена, муж ходил пешком на работу, и можно было не переживать из-за денег.

Но были и недостатки. Наша квартира находилась в 20-этажном здании. Мы жили на десятом этаже. Окна выходили внутрь здания, в «колодец». Из-за этого целые сутки в квартире было темно. Находиться там совсем не хотелось. Когда мы выходили из дома, то оказывались в самой гуще событий, где ходили толпы туристов, найти тихое место, чтобы погулять или посидеть на лавочке, было невозможно. Недалеко находился Центральный парк, но там тоже много людей практически в любой день.

Пока муж был на работе, я первое время много гуляла. Но потом поняла, что это довольно дорогое удовольствие. За одну прогулку можно было легко потратить $30 на еду, воду, транспорт.

К тому же в какой-то момент мне надоело ощущать себя туристом. Я начала думать, куда себя применить. Хотелось влиться в жизнь Нью-Йорка и стать его частью. Полноправным жителем, а не гостем.

Хотелось общаться с американцами на их языке, а не как британская королева

Я стала искать разные проекты, в которых могу поработать с американцами. Мне очень хотелось общаться с местными, чтобы совершенствовать свой английский и вливаться в их культуру.

Мой уровень языка был довольно высокий, так как я окончила лингвистический университет со специальностью «преподаватель английского». Но я чётко осознавала, что мой «книжный» язык сильно отличается от того, который звучит на улицах Нью-Йорка. И мне очень хотелось общаться с американцами на их языке, а не как британская королева.

Естественно, я понимала, что преподавать английский здесь не буду. По крайней мере первые пару лет. Очень кстати пришлась моя вторая профессия – визажист-стилист. Именно она помогла мне молниеносно найти себя и влиться в американское общество.

Поскольку моя виза не позволяла мне официально работать первые пару месяцев, пока мы были в командировке, я устроилась как волонтёр на съёмки кино и клипов. Мне возмещали только расходы на косметику и транспорт. Еда всегда предусмотрена на съёмочной площадке, потому что съёмки часто проходят сутками. Такие условия меня устраивали.

Так на второй неделе пребывания в Штатах я нашла свою первую работу. Это были съёмки короткометражного кино для выпускников киноакадемии NYFA. Подобные вакансии можно найти на mandy.com.

Я всегда вспоминаю этот период как самый лучший за всё время, пока мы обустраивались в Штатах. Все ребята на площадке были очень дружелюбны и рады помочь мне с языком. За те две недели я многое узнала про американскую культуру, общение, работу, услышала много сленга, так как работала с молодёжью. Я всё записывала и мотала себе на ус.

Уже на второй неделе я расслабилась и поняла, что общаться на английском нетрудно. Разговорный язык простой. Единственный сложный момент – сленг и разговорные обороты, которые не встречаются в книгах. Об их значении действительно надо было догадываться и уточнять.

После этого проекта я поучаствовала ещё в нескольких съёмках, и уже было не так страшно оставаться жить в Нью-Йорке. Я поняла, что смогу найти себе работу и реализоваться.

Первая квартира, которую мы сняли сами, была настоящим shoebox

Когда командировка закончилась, муж подписал долгосрочный контракт, и мы начали искать квартиру. Конечно же, мы не могли позволить себе жить на Манхэттене, поэтому искали в близлежащих районах и городах.

Цены за однушку на Манхэттене начинались от $2,3 тыс. Мы нашли квартиру в Джерси-Сити возле метро за $1,3 тыс. Это был очень бюджетный вариант. Больше мы себе позволить не могли, потому что нужно было платить за мою школу. Через год, когда мы съехали, нашу квартиру сдавали уже за $1,4 тыс.

Это жильё было настоящим shoebox (дословно «коробка из-под обуви» – так называют очень маленькие квартирки). С лестницы вход вёл прямо в кухню. Ванная комната была настолько мала, что там мог находиться только один человек. Между раковиной, туалетом и ванной едва хватало места поставить ноги. А «спальня» представляла собой кровать, отгороженную стеной: заходишь в комнату и сразу ложишься на кровать.

Квартира находилась возле бара и вблизи от улицы со множеством ресторанов. Когда мы выбирали жильё, то не обратили на это внимания. Но, пожив там год, поняли, насколько много шума ночью от гуляющих людей. Поэтому главными критериями отбора последующих квартир стали тишина в районе, много света внутри, близость общественного транспорта и небольшое время в пути до работы.

Ещё в американских домах и квартирах меня очень удивили тонкие стены, на которые страшно вешать полки, и щели в дверях и окнах.

В городках через реку от Манхэттена приемлемые цены на жильё

Как только я закончила школу, мы переехали в жильё побольше в район West New York. Он находится через речку от Манхэттена, и оттуда невероятный вид на город. Тот самый, который вы видите на многих открытках.

Вторая квартира стоила $1,7 тыс. В ней было две спальни, совмещённый с кухней зал и большая красивая ванная. Но цена оставалась доступной из-за удалённости от города и близости испаноязычного района.

Городок West New York – один из тех, которые быстро дорожали, потому что добираться в Нью-Йорк удобно, а цены всё-таки существенно ниже. Каждый месяц там начиналась новая стройка.

Квартиру в Нью-Йорке можно снять без брокера

Каждое жильё мы искали две-три недели. Предварительно просмотрев три-пять вариантов, мы уже понимали, что можно получить в рамках нашего бюджета. Все свои квартиры мы нашли на сайте craiglist.org и всегда снимали без брокеров, напрямую у владельцев.

Часто иммигранты сталкиваются с тем, что хозяин жилья требует кредитную историю, которой, естественно, нет у приезжих. Мы представили хозяину копию договора о трудоустройстве мужа, где была прописана его зарплата. Этого оказалось достаточно, чтобы владелец удостоверился в нашей способности оплачивать жильё.

Но я слышала и о других случаях. Например, если заселяться в дорогие комплексы, то там могут потребовать заплатить за 6-12 месяцев вперёд. Или внести депозит в размере этой суммы, который возвращается после года проживания в квартире и добросовестной оплаты. Условия могут быть разными. Всё зависит от типа жилья и того, кто его вам сдаёт.

Маленький дом в пригороде Нью-Йорка найти сложно

Первые две квартиры мы снимали в городах через речку от Манхэттена. Это было очень удобно, но не хватало тишины, спокойствия и зелени. Третьим нашим жильём стал маленький домик далеко от города, в горах, возле озера.

Оказалось, не так просто найти маленький дом. Обычно люди заселяются в дома, когда уже есть дети и семье нужно минимум три комнаты. Но нам удалось найти двухкомнатный домик, который стоил почти как наша предыдущая квартира – $1,75 тыс. Правда, расходы на дорогу в город выросли в три раза.

В город можно добраться за час-полтора, в зависимости от времени суток. Пожив несколько лет вдали от города, мы всё-таки поняли, что не готовы тратить столько времени на дорогу и быть ограниченными в общественном транспорте, поэтому опять думаем о переезде.

Жильё – самая большая статья расходов

При заселении важно обращать внимание не только на стоимость аренды, но и на то, что в неё входит. Если за коммунальные услуги нужно платить отдельно, то это может повысить расходы на $200-300. Иногда приходится тратить и до $1 тыс. – всё зависит от площади и вашей экономности.

Мы в среднем платим $30 за воду, $80 за газ, $35 за электричество. Интернет и телефон по $50.

Если говорить о стоимости жизни вблизи Нью-Йорка, то у нас на двоих выходит $4-5 тыс. в месяц. Сюда входит аренда жилья, коммуналка, страховка на здоровье, обслуживание двух машин и одного мотоцикла, еда ($500-700), одежда, платные медицинские услуги, подарки и походы в рестораны.

Раньше мы обходились одной машиной, но когда стали жить вдали от города, то пришлось взять вторую, потому что даже в магазин иначе не попасть. Страховку на здоровье оплачиваем частично ($240 в месяц), остальное покрывает работодатель. Можно экономить и на автостраховании. Со временем мы поняли, что лучше покупать самую дешёвую страховку, потому что в случае аварии выбить что-то из страховой компании очень сложно. Проще один раз заплатить «из кармана», чем переплачивать каждый месяц.

В итоге у нас самая большая статья бюджета – это жильё. И в целом стоимость жизни в США выше в основном из-за расходов на аренду и покупку недвижимости. Цены на еду, страховку и т. д. не разнятся в разы, разбежка в 20-30%.

Улыбка – это просто форма вежливости

Поначалу мне многое было в диковинку. Например, американцы могут запросто положить свои вещи на пол, сами сесть туда же и начать есть. Мне было странно, что мои новые коллеги, которые совсем мало со мной знакомы, каждый раз встречают меня с такой улыбкой, как будто мы лучшие друзья и не виделись несколько лет. Потом я поняла, что это просто форма вежливости. Так принято: встречать людей улыбкой, а не серьёзным взглядом.

Я долго училась поддерживать разговор ни о чём: о ресторанах, погоде, фильмах. Сначала из-за этого мне казалось, что американцы поверхностные, но потом я поняла, что это метод сокращения дистанции, выявления общих интересов. На самом деле очень удобно, со временем мне даже начало нравиться. Если ты оказываешься с малознакомым человеком в ситуации, когда надо поговорить пять минут, то американцы сделают это так, чтобы всем было комфортно. Они не «лезут в душу». Не задают личных вопросов. Есть темы-табу: американцев нельзя спрашивать про их финансы, зарплату и т. д. Также надо быть осторожным с такими темами, как политика, религия, сексуальная ориентация.

Для меня в общении сложным было говорить с американской интонацией. В русском языке у нас более или менее ровная интонация, но если так говорить на английском, то ты будешь звучать грубо. Именно из-за ровной интонации и недостаточной вежливости у меня возникали проблемы с коллегами. Это быстро научило меня улыбаться, говорить доброжелательно и быть профессионалом, который не перекладывает плохое настроение на других людей.

В Нью-Йорке нет своих и чужих, здесь живут люди со всего мира

Нью-Йорк называют melting pot, что по-нашему значит «сборная солянка». Здесь живут люди со всего мира. Нет своих и чужих. Лично на себе я никогда не ощущала дискриминации. Даже когда была ассистентом в салоне, вместе со мной работали американские ребята. Мы всё делали на одинаковых условиях.

Но когда мы переехали дальше от Нью-Йорка, в район, где большинство жителей – белые американцы, то стало чувствоваться некое разграничение. В таких районах много иммигрантов, которые оказывают мелкие услуги, работают обслуживающим персоналом. В то же время в городе иммигранты с хорошим знанием языка работают на всех уровнях: руководители в банках, врачи в дорогих клиниках и т. д.

При желании можно найти свою диаспору и жить только среди «своих». Многие так и делают: живут и работают среди русскоговорящих. Особенно те, у кого низкий уровень английского. В знаменитом русскоязычном районе Brighton Beach есть иммигранты, которые переехали 20 лет назад, но на английском так и не начали говорить. Для себя такой район мы никогда не рассматривали. Уж сильно там всё напоминает «лихие» 90-е. Мы всегда жили в смешанном районе либо среди американцев.

Многие русскоязычные девушки работают учителями в языковых школах

Сразу по приезде я не чувствовала себя достаточно уверенно, чтобы преподавать английский в Америке. Но мне очень хотелось работать с американцами и развивать свой разговорный язык. У меня был уже высокий уровень, так что идти в языковую школу не имело смысла. Я могла улучшить английский только общаясь с носителями.

Поэтому я решила осуществить свою творческую мечту и стать парикмахером. Шесть месяцев училась в Нью-Йорке в школе стилистов, потом год работала ассистентом и почти уже стала стилистом. Но примерно на третьем году жизни в Америке поняла, что хочу и могу вернуться к преподаванию.

Я начала как частный репетитор, а потом узнала, что многие русскоязычные девушки работают учителями в языковых школах. Для этого достаточно иметь диплом преподавателя в своей стране и дополнительно пройти международную сертификацию для учителей CELTA (Certificate in English Language Teaching to Adults).

Когда у меня на руках был сертификат, я без особых проблем устроилась в языковую школу. Мой украинский диплом тут признаётся, а в связке с CELTA и опытом преподавания даёт даже некоторое преимущество перед начинающими учителями-носителями.

На момент начала преподавания в Штатах у меня уже был неплохой американский акцент, и студенты начальных и средних уровней даже не сразу понимали, что я не американка. Параллельно я развивала свой онлайн-проект English For Real Life, главная цель которого – помочь новоприбывшим иммигрантам адаптироваться и быстрее выучить разговорный язык. Сейчас этот проект стал моей основной деятельностью.

Нас смущает качество еды и медицина в США

Мы до сих пор не решили, хотим ли оставаться в Штатах навсегда. Держим в уме мысль о возвращении или частичном возвращении. Пока нам сложно представить, что наши дети вырастут американцами, с их ценностями и подходом к жизни. Нам всё-таки ближе взгляды наших народов. Я из Украины, а муж из Беларуси.

Ещё нас сильно смущает здесь качество еды. Чтобы покупать еду со знаком organic, надо переплачивать минимум в два раза. Есть продукты, которые здесь в принципе не могут быть натуральными. Например, кукуруза и соя.

Не раз уже разочаровывались в медицине. Здесь это большой бизнес, и американцы со мной соглашаются. Ты должен перепроверять, что тебе прописывает доктор, действительно ли тебе нужна эта процедура или её можно не делать. Мы сталкивались с тем, что нам прописывали дорогие сервисы, но они оказывались необязательными. Докторам нужно выплачивать огромные долги за обучение, за аренду офиса и т. д. Я вижу это как основную причину (помимо обычного заработка), по которой доктора стараются снять как можно больше денег со страховой компании и назначить лишнюю встречу.

Обычно встреча с доктором стоит $100-150, из них пациент со страховкой платит $30-50, остальное покрывает страховая. В среднем разговор с доктором длится 15 минут. Конечно, сервис в медицинских центрах на высшем уровне, но решить конкретную проблему со здоровьем это не помогает.

Иммиграция – лучший тренинг личностного роста

Сейчас мы ждём моей гринкарты, муж уже получил. Это позволит нам свободно выезжать из страны, менять работодателей. Имея гринкарту (вид на жительство), ты обязан проводить в Штатах минимум шесть месяцев, чтобы поддерживать этот статус. Остальное время можно жить в других странах. Через пять лет после получения гринкарты ты получаешь право подавать на гражданство, но можешь просто продлить вид на жительство.

Пока что мы хотим провести в этой стране ещё пару лет и взять от неё максимум: язык, опыт, образование, знакомства. Дальше будем думать, где хотим жить. Мы оба можем работать удалённо из любой точки мира, поэтому иногда задумываемся о практичности жизни в Штатах. Всё-таки жизнь здесь дорогая.

Мы всегда говорим, что в любом случае, останемся мы тут или вернёмся, этот опыт изменил нас навсегда, мы уже никогда не будем прежними. Мы стали немного американцами. Узнали, как можно мыслить и жить не «по-украински» и не «по-белорусски». Приобрели внутреннюю свободу от убеждений, которые получили у себя на родине, расширили своё понятие нормы, стали космополитами. И вообще, иммиграция – это лучший тренинг личностного роста!

Узнать больше о жизни в США можно в социальных сетях Татьяны: Facebook, Вконтакте, Instagram.

Автор: Татьяна Семашко, Фото: @english5real.life

Условия цитирования материалов Prian.ru

Где живут русские в Нью Йорке

Даже после переезда заграницу многим будет интересно узнать, где живут русские в Нью Йорке. США – страна эмигрантов и Нью Йорк – город эмигрантов.

В Америке много русских общин на обоих побережьях от Лос Анджелеса и Сан Франциско до Мэриленда и Нью Йорка. Нью Йорк сам по себе является большим городом с несколькими районами, где можно встретить русских или купить что-нибудь русское.

Содержание статьи

Washington Heights, Manhattan

Район 181-ой улице в Верхнем Манхеттене имеет небольшое русское население, которое главным образом сосредоточено и живет ближе к Гудзону. Также в этом районе есть единственный русский магазин Moscow on the Hudson, где можно купить неплохую еду. Большинство русских, которые живут в Вашингтон Хайтс, находятся в Америке определенное время и имеют семьи и даже нанимают нянек для своих детей. Район спокойный и повсюду окружен испанским населением, что на самом деле не явялется проблемой для русских или латиносов. Самая крупная община доминиканцев как раз находится с этом районе.

Rego Park, Queens

Рего Парк находится в восточной части Квинса и является довольно неплохим районом по меркам Квинса. Большинство русскогоговорящего населения выходцы из Средней Азии, особенно из Узбекистана. Пройдясь вдоль Queens Blvd. можно найти пару русских и узбекских магазинов и ресторанов. Кроме того на 63 Dr находится чебуречная для тех, кто скучает по чебурекам, хотя это не единственное место в городе, где их можно купить.

Midland Beach, Staten Island

Совсем небольшой район на острове Стейтен Айлед с парой русских мест. Большинство зажиточных русских живут на этом острове. Добраться до Бруклина можно только машиной через мост, которой довольно близко к этому району.

Bay Ridge, Brooklyn

Бэй Ридж находится на западно-южном углу Бруклина недалеко от Verrazano Bridge, который идёт в сторону Стейтен Айленда. Район довольно смешанный между русскими, американцами, испанцами и арабами. Несмотря на это, довольно часто можно услышать русскую речь на улице. В плане еды и других развлечений для русского населения это район довольно пустой. Надо добираться до Брайтона на метро или машине, что возьмет около 15-20 минут. Район активно заселяется арабами, поэтому это место гораздо лучше для того, чтобы покурить кальян.

Bensonhurst, Brooklyn

Этот район между 60-ой и 86-ой улице также имеет русское население. Большинство молодых и среднего возраста русских живут в этом районе, хотя обобщать не стоит. Район имеет пару русских магазинов включая Russian Bazaar и Belka Deli.

Sheepshead Bay, Brooklyn

Шипсхэд Бэй другой район, граничащий с еврейскими кварталами (как например Midwood), где можно найти много русских мест, включая книжные магазины и докторские офисы. Большинство русских живет на юге этого района, так как он ближе к Брайтону.

Brighton Beach, Brooklyn

Брайтон Бич самый известный русский район. Тут можно найти не только магазины, но и любые конторы для оформления документов, гостиницы, клубы и другие места. Большинство населения пожилое вперемешку со свежими русскими, которые только приехали и еще не основались путём, хотя есть исключения. Кони Айлед и Манхеттен Бич находятся по краям от Брайтона и также причисляются к русским районам. Многие русские в Нью Йорке оседают на Брайтоне.

Делая вывод я бы сказал, что многие “русские” районы можно разделить по социальному классу и возрасту тех, кто там живет за исключением Брайтона, где это менее заметно и всё вперемешку. Русские эмигрируют в США каждый год и кто-то остается жить в одном и том же месте, когда другие постоянно переезжают и живут в совершенно других районах, где русских вообще нет.

Стоит ли переехать в Нью-Йорк?

Думаете о переезде в Нью-Йорк? Первое, что вам следует знать, это то, что это город крайностей.

В Нью-Йорке живет больше миллиардеров, чем в любом другом городе мира, но каждую ночь на улицах спят более 60 000 человек. Вы можете купить кусок за доллар в любом количестве пиццерий по всему Манхэттену, но вы можете платить более 3000 долларов в месяц за аренду квартиры на острове. Это жизненно важный центр для многих отраслей — средств массовой информации, финансов, недвижимости, технологий, — но закрепиться может быть сложно из-за конкуренции.

Географически Нью-Йорк невелик, но здесь живет больше людей, чем в любом другом городе Америки — фактически 8,6 миллиона человек. Если вы приехали из небольшого населенного пункта (это само собой разумеющееся, если вы переезжаете из другого города в США), жизнь здесь может показаться подавляющей, но, вероятно, также будет захватывающей.

Хотя жизнь в Нью-Йорке не всегда легко, но часто бывает захватывающе. По мере того, как вы лучше узнаете город, его причуды и секреты становятся известными, а это делает жизнь здесь еще лучше.

Но прежде чем вы решите, вот 19 фактов, которые нужно знать о жизни в Большом Яблоке.

1. Нью-Йорк — это больше, чем его стереотипы.

Вы, наверное, слышали стереотипы о жителях Нью-Йорка: мы грубые, ненавидим туристов и невежественные трансплантаты, мы безжалостно амбициозны и идем слишком быстро. И хотя во всех этих вещах (особенно в последнем) есть доля правды, город и люди, которые его населяют, намного сложнее, чем любые изображения, которые вы видели в поп-культуре.

Например: почти половину населения города составляют люди, родившиеся не только за пределами города, но и за пределами США. Это действительно плавильный котел, каким бы клише ни был этот термин. И что за грубость? Это скорее сочетание резкости и нетерпеливости. Здесь все движется быстро — это не такой унылый город, как Лос-Анджелес, — и нужно научиться быстро успевать. (Да, это относится к ходьбе.)

Но однажды вы можете плакать посреди улицы — эй, такое бывает — и кто-то предложит вам салфетку.Или вы изо всех сил пытаетесь нести коляску по лестнице метро, ​​и кто-то предложит помощь. Несмотря на всю нашу грубость, жители Нью-Йорка каждый день совершают небольшие добрые дела друг для друга; проживите здесь достаточно долго, и вы, несомненно, разовьете и жесткий внешний вид, и мягкий зефирный центр, которые являются уникальными для жителей Нью-Йорка.

2. Выбор района, который вам нравится, решит, насколько вам здесь нравится жить.

С географической точки зрения Нью-Йорк — это не огромных — по оценкам, его площадь составляет чуть более 300 квадратных миль, — но есть сотни кварталов, разбросанных по пяти очень разным районам.И, в конце концов, возвращение в свою квартиру в районе, который действительно ощущается как home , значительно улучшит качество вашей жизни. Не выбирайте место, основываясь на предвзятых представлениях о том, где, по вашему мнению, вам следует жить; потратьте некоторое время на знакомство с различными районами и районами, определите свои приоритеты, и в конечном итоге нужное место найдет вас.

Бруклин-Хайтс, Бруклин.
3.Важно знать историю своего района.

В Нью-Йорке постоянно происходят перемены, и каждый из его районов прожил много жизней. Но знание предыстории своего района — и уважение к ней — также имеет решающее значение и важно для перехода от «человека, который живет в Нью-Йорке», к жителю Нью-Йорка .

Это особенно верно, если вы в конечном итоге переезжаете в облагороженный район. Многие кварталы Нью-Йорка с исторически низкими доходами претерпели огромные изменения за короткий период времени, часто в ущерб давним жителям этих районов.(См .: арендная плата превышает средний доход в районе, закрытие доступных предприятий, предприятия, пытающиеся извлечь выгоду из некогда плохой репутации района.) После переезда может возникнуть соблазн позаботиться о собственных экономических интересах, но узнать о возможностях место, где вы живете, уважительное отношение к людям, которые жили там годами, и стремление быть хорошим соседом во многом помогут сделать ваш новый дом похожим на дом.

4. Вы будете ходить больше, чем думаете.

Купите несколько пар хорошей обуви для ходьбы, если вы планируете сделать Нью-Йорк своим домом. Если вам не посчастливится оказаться рядом с остановкой метро на обоих концах пути, вы найдете им хорошее применение. Для большинства жителей Нью-Йорка пешая прогулка на несколько миль или более — лишь часть повседневной жизни. (Миля равна примерно 20 городским кварталам с севера на юг, к вашему сведению.)

Джексон-Хайтс, Квинс.
5.Это действительно круглосуточный город.

Нью-Йорк известен своим прозвищем «город, который никогда не спит». По закону бары могут открываться в 7 утра и закрываться в 4 часа утра, а — это мест, которые могут воспользоваться этим преимуществом. Вы всегда рядом с винным погребом или аптекой, которые открыты в предрассветные часы на случай, если вам понадобится туалетная бумага или Gatorade в 2 часа ночи, и вы найдете множество не совсем необходимых услуг — тренажерные залы, рестораны, спа и т. Д. и многое другое, которые открыты круглосуточно.

6. Нью-Йорк — мечта исследователя, и мы говорим не только о Манхэттене и Бруклине.

Знаете ли вы, что самая высокая естественная точка на восточном побережье (по крайней мере, к югу от штата Мэн) находится на Статен-Айленде? Или что в Бронксе можно найти участок старовозрастного леса с деревьями, которым много веков? Или что вы можете кататься на зиплайне и заниматься боулдерингом в Квинсе?

Дело в том, что в городе гораздо больше, чем типичные туристические направления или районы, которые объявлены следующим большим событием.Проведите некоторое время во внешних районах — в таких местах, как Маленькая Шри-Ланка Статен-Айленда, расположенная вокруг Томпкинсвилля и Стэплтона; или Форест-Хиллз, заранее спланированный поселок в Квинсе с элегантными домами эпохи Тюдоров — и вы даже не поверите, что находитесь в Нью-Йорке.

Это одна из самых замечательных особенностей жизни здесь: Нью-Йорк постоянно бросает вызов вашим ожиданиям относительно того, что это за город; вам просто нужно быть готовым все это изучить.

Форест-Хиллз, Куинс.
7. Вы окажетесь в постоянном состоянии FOMO.

Если вы планируете переехать в Нью-Йорк, его репутация культурной столицы, вероятно, является одной из причин. Вариантов бесчисленное множество, и они невероятно разнообразны: вы можете посмотреть бродвейское шоу или увидеть экспериментальный театр в Нижнем Ист-Сайде. Музыканты играют каждую ночь на стадионах (Мэдисон-Сквер-Гарден, Барклайс-центр), исторических местах (Театр Аполло, Виллидж Авангард) и DIY-пространствах в отдаленных районах.Здесь буквально сотни музеев, от огромных (Met! MoMA!) До крошечных и неизведанных (вы бывали в музее мусора в Гарлеме?). Карнеги-холл. Культурный центр Snug Harbour. Эль-музей дель Баррио. Линкольн-центр. Эмпайр-стейт-билдинг, ради Пита.

Нью-Йорк — это лучшее место, если вы ищете новых впечатлений и интересных занятий. Но это также означает, что вы будете постоянно бороться со страхом упустить что-то. Лучший способ преодолеть это — помнить, что у вас будет достаточно времени, чтобы испытать то, что может предложить город.Как только вы окажетесь здесь, найдите время, чтобы впитать все это.

8. Экономика Нью-Йорка сильна, но не для всех.

Нью-Йорк во многих отношениях оправился от экономической нестабильности после 11 сентября и Великой рецессии: уровень безработицы в городе составляет около 4 процентов, личные доходы растут, а наш ВВП является самым высоким. любого крупного города страны. Но штат Нью-Йорк также занимает первое место по неравенству доходов в Соединенных Штатах, и разрыв между самыми богатыми и самыми бедными жителями Нью-Йорка только усиливается.Больше жителей Нью-Йорка, чем когда-либо прежде, испытывают бездомность, и почти половина всех домашних хозяйств здесь обременены арендной платой, что означает, что они вкладывают более 30 процентов своего годового дохода на жилье.

Вест-Виллидж, Манхэттен.
9. Жить здесь очень-очень дорого.

Нью-Йорк постоянно находится в верхней части списка самых дорогих городов США (обычно после Сан-Франциско), и недавний опрос показал, что стоимость жизни здесь на 22 процента выше, чем в среднем по стране.Согласно опросу, проведенному в 2017 году, для того, чтобы жить комфортно — то есть тратить не более 50 процентов своего дохода на предметы первой необходимости, такие как расходы на жилье и продукты питания, — вам нужно зарабатывать около 87 000 долларов в год.

Нельзя сказать, что не существует участков с доступной ценой или районов, где ежемесячная арендная плата не обернется для банка (вы рассматривали Бронкс?). Но если вы не очень богаты, вы потратите значительную часть своих денег на предметы первой необходимости, такие как аренда, продукты и передвижение, поэтому убедитесь, что ваши ожидания реальны.(Или будьте готовы отказаться от некоторых из этих удобств.)

10. Покупка дома недоступна для многих жителей Нью-Йорка.

По данным Zillow, средняя цена на дом в Нью-Йорке в настоящее время составляет около 674 000 долларов — это значительный скачок по сравнению с 200 000 долларов, которые вам понадобятся для покупки дома в другом месте в Соединенных Штатах. Если у вас накоплено достаточно денег для первоначального взноса (и всех сопутствующих расходов на покупку дома в Нью-Йорке, таких как налоги на недвижимость, затраты на закрытие, общие расходы и т. Д.), возможно, вам повезет и вы сможете купить жилье, но для большинства людей домовладение исключено. (Доказательство в пудинге: согласно последнему исследованию жилищного строительства и вакансий Нью-Йорка, только 32 процента жителей Нью-Йорка являются домовладельцами.)

Риджвуд, Квинс.
11. И эти мечты об аренде на Манхэттене обходятся недешево.

Средняя запрашиваемая арендная плата на Манхэттене, по последним данным, превышает 3000 долларов в месяц; в Бруклине и Квинсе — около 2500 долларов в месяц.Даже в Бронксе эта цифра приближается к 2000 долларов в месяц. Суть: аренда квартиры здесь не из дешевых, что может объяснить, почему большая часть взрослых арендаторов в конечном итоге живет с соседом по комнате. Однако некоторые районы дешевле, чем другие; Вы можете использовать справочники таких брокерских компаний, как MNS или CityRealty, чтобы получить представление о стоимости аренды в определенных районах. Но не бойтесь — если вам нужна информация о том, как снять квартиру в Нью-Йорке, у нас есть для этого руководство.

12. Красота повсюду, но менее условна.

В Нью-Йорке может не быть гор и пляжей Лос-Анджелеса или приморских скал и видов на залив Сан-Франциско, но в этих бетонных джунглях есть много красоты.

Потолок Центрального вокзала Гранд-Сентрал с его маленьким коричневым пятном, напоминающим вам о том, что когда-то он был покрыт песком. Коричневые камни Бедфорд-Стайвесант с их культовыми наклонами в золотой час. Небоскребы Мидтауна на пароме NYC Ferry вдоль Ист-Ривер. Огни Кони-Айленда ночью с вершины Колеса Чудес.Вид на горизонт ночью, когда вы летите из другого города. Летом дети плещутся в фонтане вокруг Unisphere. Все это и многое другое будет ежедневно поражать вас.

Вильямсбург, Бруклин.
13. Наши варианты общественного транспорта надежны, но передвижение по ним все еще может быть проблемой.

Не надо — повторяем, не — думать, что вам нужно иметь машину в Нью-Йорке.Для большинства горожан это больше проблем, чем пользы; Кроме того, существует так много способов обойти пять районов, что в этом нет необходимости. В дополнение к системе метро — крупнейшей и единственной круглосуточной системе общественного транспорта в стране — в Нью-Йорке есть автобусная сеть, охватывающая все районы, процветающая программа обмена велосипедами (и больше миль защищенных велосипедных дорожек, чем когда-либо прежде). , несколько паромных переправ, пара линий пригородной железной дороги, желтые такси и услуги по вызову пассажиров.

При этом не всегда легко обойти . Движение в Нью-Йорке ужасное, и, возможно, вы сможете пройти по городу быстрее, чем на такси. Есть целые участки города, которые представляют собой пустыни метро; автобусное сообщение может быть медленным и ненадежным, а заторы — огромной проблемой. У станций метро серьезная проблема с доступностью. И хотя в целом езда на велосипеде стала безопаснее, во многих отношениях город все еще терпит неудачу. (Мы не лгали, когда говорили, что это город крайностей.)

14. Метро — это и благословение, и проклятие.

Метро Нью-Йорка, как вы, наверное, слышали, сейчас переживает кризис. Годы сокращения инвестиций в сочетании с устаревшими технологиями и не очень хорошо управляемым органом управления сделали поездку на поезде порой менее чем приятным занятием. Вы неизбежно застрянете под землей на то, что кажется вечностью в переполненном вагоне метро, ​​или вам придется летом ждать на дымящейся вонючей платформе поезд, который никогда не приезжает.

Но даже с учетом этих проблем метро остается источником жизненной силы Нью-Йорка и само по себе чудом. Он работает 24 часа в сутки — не всегда надежно, но тем не менее — и может доставить вас практически в любой уголок города, и все это за счет карты MetroCard. (Помните, что мы говорили ранее об изучении города? Поездка на метро в район, который вы никогда не посещали, — один из самых простых способов сделать это.) Кроме того, это одно из лучших мест, где можно насладиться настоящим Нью-Йорком. y времяпрепровождение: наблюдение за людьми.

Бруклин-Хайтс, Бруклин.
15. Это не мирный город, а районы безмятежности да существуют.

Да, Нью-Йорк шумный, динамичный и многолюдный — и вы, вероятно, будете регулярно со всем этим бороться (особенно если вы работаете где-то рядом с Таймс-сквер). Но найти спокойные места не исключено; они просто могут быть не такими, как вы ожидаете.Некоторые из лучших тихих уголков на самом деле спрятаны в самых оживленных частях города — например, секретные зеленые зоны, такие как парк Гринэкр или атриум Фонда Форда, идеально подходят для того, чтобы убежать от шума и суеты Мидтауна.

16. Это действительно отличное место для воспитания детей!

Мы понимаем, что, если вы не являетесь однопроцентником, вы столкнетесь с серьезными проблемами, связанными с пространством и школой (зарегистрируйтесь в каждой лотерее доступного жилья и добавьте в закладки независимый сайт обзора государственных школ InsideSchools.org stat). Но кому нужен задний двор, если в каждом районе есть огромные ландшафтные парки с множеством достопримечательностей (14 процентов Нью-Йорка — зеленые насаждения)? Кроме того, наши музеи мирового уровня (многие с рекомендованной платой за вход для коренных жителей), разнообразная театральная сцена (включая новейшие представления для юной аудитории) и многочисленные бесплатные публичные библиотеки (три отдельные системы с 143 филиалами вместе взятые) не менее важны для образование для детей из Нью-Йорка.

Еще один бонус Big Apple: как быстро дети становятся независимыми благодаря нашей надоедливой, но разветвленной системе общественного транспорта.В то время как их сверстники в пригородах и огромных городах томятся в течение дня, когда они могут водить машину, MTA разрешает им свободно выгуливать в средней школе, так что они могут ходить на пляжи летом и кататься на санках зимой и добираться до школы без сопровождения. (Родители говорят, что когда вы преодолеете страх, это освобождает.)

Сохо, Манхэттен.
17. Вы должны быть готовы иметь дело с чем угодно.

Вы можете застрять в вагоне метро на час с вашим мобильным телефоном на грани смерти.(Не забудьте зарядить его перед следующей поездкой.) Голубь может какать вам на голову, пока вы идете по Пятой авеню. (Вы научитесь носить с собой салфетки или дезинфицирующее средство для рук.) У ваших соседей наверху может быть двухлетний ребенок, который постоянно смывает игрушки в унитаз, в результате чего ваш потолок прогибается. супер по быстрому набору и лишние полотенца на всякий случай.) Ужас ужастиков можно получить клопов.

И это относительно незначительные проблемы: каждый день жители Нью-Йорка сталкиваются с более серьезными проблемами, такими как бездомность, снижение цен по соседству или борьба с уличными домогательствами.Это непростое место для жизни . Но вы научитесь справляться с трудными моментами — и будут трудные моменты, — и они дадут вам более глубокую признательность за хорошие.

18. Чтобы влюбиться в Нью-Йорк, нужно время.

Начать и поддерживать отношения с Нью-Йорком очень похоже на отношения с другим человеком: сначала это волнует, но сияние может быстро исчезнуть. Чтобы искра осталась жива, потребуется некоторое время и усилия.Вы можете даже не сразу полюбить город — и это нормально. Но наступит момент, когда вы поймете, что вы живете в Нью-Йорке. Этот момент у всех разный; это может произойти, когда вы окажетесь рядом с Эмпайр-стейт-билдинг или поедете на поезде № 7 из Квинса в Манхэттен и сможете мельком увидеть горизонт вдалеке. Возможно, вы сидите на скамейке в парке в центре города и обедаете во время перерыва на работе. Но наступит момент, когда вы подумаете: «Это так прекрасно Нью-Йорк».

Верхний Ист-Сайд, Манхэттен.
19. И как только вы это сделаете, вы почувствуете, что можете устроить здесь все, что угодно.

Нью-Йорк всегда был известен как — место , куда можно пойти, если вы молоды, неряшливы и голодны (как выразился очень известный мюзикл добросовестного жителя Нью-Йорка). И хотя становится все труднее зарабатывать на жизнь в городе, если вы еще не на твердой основе — посмотрите, что мы сказали выше о стоимости жизни и конкуренции во многих областях — все еще есть , что-то в Нью-Йорке, что привлекает человек, год за годом.

Есть известная цитата Дороти Паркер: «Лондон доволен, Париж подал в отставку, но Нью-Йорк всегда полон надежд. Он всегда верит, что вот-вот произойдет что-то хорошее, и ему нужно поспешить навстречу этому ». Это тот дух — дух надежды и амбиций; эта идея о том, что все может случиться, — вот почему с этим городом стоит иметь дело, даже со всеми его проблемами и особенностями.

20 ЧЕСТНЫХ плюсов и минусов жизни в Нью-Йорке (местное мнение)

Вы думаете о жизни в Нью-Йорке? Вы искатель острых ощущений, вы.

Невозможно адекватно описать образ жизни в Нью-Йорке. чувствует себя . Город отбрасывает тени и заклинания, и ваш опыт будет полностью зависеть от вас.

Но нельзя отрицать, что жизнь в Нью-Йорке — это настоящее волшебство, как ни крути. Город привлекает и соблазняет людей, и миллионы жителей готовы не обращать внимания на минусы жизни в Нью-Йорке (высокая арендная плата, кто-нибудь?), Потому что плюсы слишком трудно сопротивляться.

Но посмотрите, как я забегаю вперед. Читайте дальше, чтобы узнать о моем личном списке из 20 ЧЕСТНЫХ плюсов и минусов жизни в Нью-Йорке.


Проживает в Нью-Йорке

Плюсы жизни в Нью-Йорке
№1. Вопреки распространенному мнению, Нью-Йорк безопасен

Это может застать вас врасплох, учитывая размер и плотность Нью-Йорка. Нетрудно понять, почему так много людей считают, что жить в Нью-Йорке небезопасно, но на самом деле это , а не . На самом деле, Нью-Йорк считается одним из 5 самых безопасных крупных городов Америки.

Прожив так долго в Нью-Йорке, я могу честно сказать, что никогда не чувствовал себя здесь небезопасно, в основном потому, что я никогда не оставался один на улице.

В цифрах определенно есть сила. Пока вы держитесь главных улиц, вы почти всегда будете в толпе. Не убежден? Это может помочь.


№ 2. Это страна возможностей

Вы знаете, что они говорят, «Если вы можете сделать это здесь, вы можете сделать это где угодно. По моему опыту, это верно в двух отношениях:

  • Если вы предприниматель, (отличный вариант, вы!), Нет лучшего места, чем Нью-Йорк, чтобы попытаться добиться успеха. Возможности и связи, которые вы устанавливаете в Нью-Йорке, трудно превзойти.
  • Карьера, В Нью-Йорке есть крупнейшие имена в сфере технологий, маркетинга, одежды, журналистики, спорта и т. Д. Так что, если вы (пока) не можете следовать своей мечте, для вас определенно найдется работа.

В Нью-Йорке находится 65 компаний из списка Fortune 500, самая высокая концентрация компаний из списка Fortune 500 в стране (вторая по величине концентрация в мире после Токио). Что касается поиска работы в Нью-Йорке: вопрос не столько в том, чтобы нашел карьеру, сколько в том, чтобы найти ту, которая хорошо сочетается с вашим образом жизни (мы подробно рассмотрим это в ближайшее время).

Но я не хочу вас вводить в заблуждение: с населением 8 миллионов человек конкуренция очень высока.Вам нужно будет потрудиться на лишних , чтобы обеспечить себе и сохранить концерт в Нью-Йорке, поэтому люди здесь так усердно работают.

Но если вы достаточно увлечены, чтобы жить в Нью-Йорке, вы найдете способ заставить его работать — я в этом уверен.


№ 3. Богатая история и культура, без номинала

Нью-Йорк часто называют культурной столицей мира. С множеством музеев, художественных галерей, изобилием бродвейских шоу, спектаклями мирового уровня и одними из самых великолепных библиотек в мире вам будет сложно найти более интересное место, которое можно было бы назвать своим домом.

Исходя из личного опыта, трудно представить себе жизнь в каком-либо другом городе после знакомства с культурой и искусством Нью-Йорка.

Например, моя подруга каждые выходные начинает с посещения музея со своими детьми (Метрополитен, МоМА и т. Д.). Подумайте об этом, ее дети увидят больше всемирно известного искусства к 7 годам, чем большинство людей за всю жизнь! Как ты можешь это превзойти?


№ 4. Разнообразие

Здесь говорят более чем на 200 языках, а привычки, еда и дресс-код отражают яркое разнообразие жизни в Нью-Йорке.Фактически, Нью-Йорк — самый разнообразный город страны.

В результате, чем бы вы ни занимались, вы всегда будете «вписываться».

Нет суждений, поэтому вы можете быть кем угодно — серьезно . Это осознание придает мне большей уверенности и позволяет мне рисковать, на что я обычно не пошел бы. Разговор о освобождении .

Если вам нужно начать все сначала (или вы хотите проверить свои возможности), жизнь в Нью-Йорке — это отличное место для начала.Вы станете самодостаточным в кратчайшие сроки.

Дополнительная литература: 15 наводящих на размышления фактов о Нью-Йорке (вы, вероятно, не знаете, , но )


№ 5. Сеть и социальные сети

Одно из главных преимуществ жизни в Нью-Йорке — это то, что вы находитесь в центре всего! Это город, где рождаются тенденции и укореняются идеи на миллион долларов.

И так как каждый изо всех сил старается получить свой кусок пирога, вы встретите серьезные связи.Если вы открыты для знакомства с новыми людьми, у вас никогда не будет недостатка в новых людях, с которыми можно поужинать или выпить.

Кроме того, социальная атмосфера увлекает и изменила меня за эти годы. Я перешла от тусовок с близкими друзьями один раз в месяц к тому, чтобы брать напитки с коллегами 2 раза в неделю!

П.С. Как только вы поймете, что поздний завтрак важнее сна, вы на правильном пути к тому, чтобы стать жителем Нью-Йорка. 😉


№ 6.Есть (всегда) чем заняться

Когда вы живете в Нью-Йорке, трудно оправдать то, что вы остаетесь дома, потому что ВСЕГДА что-то происходит. Скорее всего, вы всегда будете первым в курсе, когда появится новая выставка — Нью-Йорк или бюст!

Однажды я проезжал через Вашингтон-парк по дороге домой в полночь. О чудо — в парке прошел полноценный фортепианный концерт! Лучшая часть? При желании посетители могли лечь под пианино.Это было так волшебно.

Все это для того, чтобы сказать — давно прошли те времена, когда «здесь нечего было делать».

Кроме того, поскольку Нью-Йорк ТАК большой, события происходят в гораздо большем масштабе, чем в других местах. Мы говорим о знаменитостях, ведущих бродвейские шоу, народ!


№ 7. Трудно превзойти кулинарную сцену

Нельзя говорить о плюсах жизни в Нью-Йорке, не упомянув о еде. О Боже мой! Если есть что-то, что мне больше всего нравится в жизни в этом городе, так это кулинарная сцена.

Лучшая пицца, тако, пончики, рогалики, кофе, рамэн, что угодно. Шутки в сторону. Поскольку Нью-Йорк — это плавильный котел различных культур, вы можете познакомиться с лучшими из лучших в области кухни.

После того, как я жил в Нью-Йорке, мне трудно найти другие города, которые удовлетворяли бы мои пристрастия. Потому что давайте будем честными, вы не дожили до тех пор, пока не обнаружите, что в час ночи с горячей миской отмеченного наградами рамена. Но честно предупреждаю, ты никогда не будешь прежним.

Прочтите: ЛУЧШАЯ пицца в Нью-Йорке и 12 аппетитных рогаликов в Нью-Йорке


№ 8.Общественные парки

Количество общественных парков, разбросанных по всему городу, — такое большое преимущество жизни в этих бетонных джунглях. Я имею в виду только Центральный парк!

Как мы все знаем, зеленые насаждения необходимы для нашего благополучия, и, учитывая более 1700 парков в черте города, я думаю, будет справедливо сказать, что Нью-Йорк это понимает. Некоторые из моих любимых парков: Центральный парк, Брайант-парк и Вашингтон-парк (скоро я напишу статью о 10 лучших парках Нью-Йорка, следите за обновлениями!).

Знаете ли вы? Центральный парк больше Монако.

Дополнительная литература: 10 очаровательных и знаковых парков в Нью-Йорке (местный гид)


№ 9. Модная сцена

По большей части, жители Нью-Йорка очень хорошо одеваются , особенно по сравнению с другими городами США. Я не говорю, что мы придерживаемся европейских стандартов, но около достаточно .

Жизнь в Нью-Йорке означает, что вы часто будете первым, кто узнает о новой тенденции.А с таким количеством всплывающих магазинов велики шансы, что все, что вы хотите, находится в пределах города. Это означает, что вы можете зайти в свой любимый магазин одежды и примерить вещи лично (кто-нибудь еще так делает?). Не многие города могут это предложить.

Совет от местных: Если вы новичок в моде, черный цвет в моде. ВСЕГДА. Вы заметите, что черная одежда составляет 90% гардероба жителя Нью-Йорка.


№ 10. Эффективный общественный транспорт

Я знаю, что некоторым людям нравится ненавидеть общественный транспорт, но эй! Общественный транспорт Нью-Йорка чертовски эффективен, и вам определенно не понадобится машина, чтобы передвигаться.Честно говоря, я не могу представить себе головную боль владения автомобилем в городе, что, в свою очередь, экономит расходы на страхование автомобиля, бензин и техническое обслуживание автомобиля.

Месячный проездной на метро обойдется вам в 133 доллара, но он того стоит, если вы ездите на метро более двух раз в день. Но не верьте мне на слово: С более чем 10 миллионами пассажиров в день, у жителей Нью-Йорка есть веская причина полагаться на метро — это эффективно.

Если вы знаете, в какой поезд сесть, вы можете рассчитывать на то, что вы будете вовремя в 80-90% случаев (исходя из моего опыта).

Также стоит упомянуть, что есть три аэропорта, которые обслуживают Нью-Йорк. Лучшая часть? Полет в / из Нью-Йорка очень разумен. А еще лучше, вы летите за границу из Нью-Йорка — Италии за 5 часов? Да, пожалуйста!


№ 11. Город не спит

Вы можете не осознавать, насколько это большое преимущество, пока не переедете из Нью-Йорка. Но просто подождите, пока вы не переедете в другое место, и в 2 часа ночи обнаружите, что захотите печенья. Я серьезно ел каждый час днем ​​и ночью, какой еще город может похвастаться такой привилегией?

Да, этого профессионализма сложно переоценить, потому что (как для гурманов, так и для голодных) это спасательный круг.Поскольку всегда что-то происходит (часто до поздней ночи), приятно знать, что я могу взять кусок пиццы или тако в полночь и позже.


П.С. Хотите знать, мертв ли ​​Нью-Йорк после COVID? Я тоже. Я вернулся в город, чтобы написать об этом. Читайте последний пост здесь.


Минусы жизни в Нью-Йорке
№1. Арендная плата чертовски высока

Цены на аренду в Нью-Йорке настолько плохи, что я хочу упомянуть их дважды.В Нью-Йорке , а не даже в том же часовом поясе, что и доступный.

Я имею в виду, конечно, вы можете притвориться, что это так … если вы готовы жить с четырьмя соседями по комнате или путешествуете по 1,5 часа в одну сторону.

Иногда трудно получить удовольствие от жизни в Нью-Йорке из-за цен на аренду (если это полезно, наша текущая арендная плата за квартиру площадью 400 кв. Футов в верхнем восточном районе составляет 2200 долларов). Но на данный момент плюсы жизни в Нью-Йорке перевешивают этот обман.


№ 2.Летняя и зимняя погода

Осень и весна — это абсолютное блаженство, но в лучшем случае быстро мимолетная мечта. Остальные два сезона?

Лето жаркое, душное и вонючее. 90-градусная погода в сочетании с мусором на улице сделает это в любом городе. Трудно постичь запахи Нью-Йорка, пока не почувствуешь их на себе.

Зима суровая, леденящая до костей. Убедитесь, что в вашем крохотном шкафу полно шерстяных пальто и утепленных курток, потому что они вам понадобятся.О, и шерстяные носки меняют правила игры!

Нужна помощь, чтобы пережить зимы Нью-Йорка? Не переезжайте в Нью-Йорк, не получив сначала этот . Мой терапевт рекомендовал его, и я использую его ежедневно — серьезно!


№ 3. Жизнь в Нью-Йорке дорогая

Я знаю, преуменьшение века, правда? Нью-Йорк занимает 7 -е место среди самых дорогих городов мира.

Позвольте этому утонуть.

Я думаю, это идет рука об руку с высокой арендной платой, но каждый день в Нью-Йорке стоят очень дорого.Например, средний коктейль обойдется вам в 18-22 доллара, до чаевых. Ой.

Вещи здесь почти всегда будут стоить дороже — от продуктов до еды вне дома, стрижки, аттракционов и т. Д. Приготовьтесь держать свой кошелек открытым.


№ 4. ВСЕГДА толпы

Нравится ли вам стоять в очереди? Большой! Вам здесь понравится. Если серьезно, ожидайте толпы и длинных очередей, куда бы вы ни пошли.

Вы ожидаете этого как турист, но как местный житель, это медведь.

Вы будете не только стоять в очереди за едой, но и на улицах (черт возьми) все время многолюдно. Думаю, идет вместе с территорией.

Мне кажется, все первые свидания в Нью-Йорке должны проходить примерно так: имя, род занятий, максимальное время ожидания. Потому что ничто так не доказывает приверженность, как двухчасовая очередь за пончиками. Это брачный материал.


№ 5. Жители Нью-Йорка тупые

Жители Нью-Йорка не приукрашивают. Они прямолинейны, потому что не любят тратить время зря.Вы можете сказать это по тому, как быстро они ходят… везде.

жительниц Нью-Йорка не были воспитаны южными матерями — забудьте о манерах, введите краткость. Им есть где побывать и на кого посмотреть.

Просто здесь все так. Я могу попытаться объяснить это, но зачем? Это то, что есть, только не принимайте это на свой счет, потому что это не так.


№ 6. Переезжаете в Нью-Йорк? Квартира охота на медведя

Крупный аферист Нью-Йорка пытается найти квартиру.Тоже медведь. Не говоря уже о том, что вам нужен маклер, чтобы получить квартиру, а это очень дорого.

Конечно, кое-что изменилось из-за COVID. Фактически, люди уезжают из Нью-Йорка в таком большом количестве, что движущиеся компании отказывают людям. Это безумие!


№ 7. Если вы живете в Нью-Йорке, приготовьтесь к тому, что вас назовут трудоголиком

Этого не избежать. Нью-Йорк — трудолюбивый город. 40 часовая рабочая неделя? Похоже на далекий сон.Нью-Йорк не для слабонервных, большинство приезжает сюда, чтобы сделать себе имя, и это видно. Ожидайте долгих часов.

Чтобы облегчить переход, дам несколько советов — вы всегда будете опаздывать, даже если проснетесь в 4 часа утра. Мы все торопимся, конкуренция ожесточенная, а тревога — это второй язык.


№ 8. Нью-Йорк — грязный

Я знаю, что некоторые люди любят называть Нью-Йорк «безобразным», потому что это звучит мило, но давайте будем реальными.В 2018 году Нью-Йорк был признан самым грязным городом Америки.

Мусор выбрасывают на тротуар в поисках пикапов, поэтому жаркие и влажные летние месяцы — не шутка. Соберитесь. Как местный житель, я могу сейчас не обращать на это внимания, но он всегда удивляет приезжих из города.


№ 9. Бездомность

Мне всегда интересно, где режиссеры прячут «реальный мир», когда снимают фильмы в Нью-Йорке. В последние годы бездомность в Нью-Йорке достигла самого высокого уровня со времен Великой депрессии.

Бездомность — настоящая проблема в этом городе, и она станет частью вашей повседневной жизни. Как упоминалось ранее, я никогда не чувствовал себя здесь небезопасно, но бездомность заметна.


Переезжаете в Нью-Йорк?

Переезд в Нью-Йорк — занятие увлекательное и (временами) ошеломляющее. Дайте себе немного изящества, пока вы прорабатываете детали. Если это было полезно, я нашел интересную статью, в которой рассказывается, когда лучше всего переехать в Нью-Йорк.Вы можете проверить это здесь: Лучшее время года для переезда в Нью-Йорк.

Чтобы сделать переезд в Нью-Йорк как можно более комфортным, я предлагаю провести обширное исследование различных районов. Как и в большинстве городов, ваша жизнь в Нью-Йорке во многом будет зависеть от района, который вы называете своим домом.

Ваш район определяет, сколько вы платите за аренду, как далеко вам нужно дойти до ваших любимых мест, как долго вы добираетесь до работы и т. Д.

Учитывая, что средняя арендная плата составляет 3000 долларов в месяц, я не могу не подчеркнуть важность понимания того, как будет выглядеть ваша повседневная жизнь, прежде чем вы переедете в Нью-Йорк.Я обнаружил, что Reddit очень полезен!


Сколько человек живет в Нью-Йорке?

По состоянию на 2019 год население Нью-Йорка составляет 8,4 миллиона человек. Верно, 8,4 МИЛЛИОНА человек живут в Нью-Йорке. Это самый густонаселенный город страны и 11-й по численности населения город в мире.

Так что да, распусти волосы. Ты всегда здесь вписываешься.


Какая зарплата вам нужна, чтобы жить в Нью-Йорке?

Это зависит от вашего образа жизни и тех жертв, на которые вы готовы пойти! Нормально с соседями по комнате? Нью-Йорк стал намного доступнее! Цените свою независимость? Квартира с 1 спальней не из дешевых.

Теоретически можно жить в Нью-Йорке с зарплатой 40 тысяч в год. У вас будут соседи по комнате (возможно, их больше, чем один), и вы не будете часто обедать в сидячих ресторанах. Более того, бродвейские шоу и бары на крыше будут зарезервированы для (очень) особых случаев.

Заработная плата в размере 70 тысяч в год в Нью-Йорке обеспечит вам более комфортную социальную жизнь в городе, который никогда не спит. У вас может быть сосед по комнате и вы ходите куда-нибудь 2-3 раза в неделю, или вы можете найти квартиру без соседа по комнате — все время рогалики!

Если вы зарабатываете 120 тысяч + в год в NYC , вы сможете наслаждаться лучшим из того, что может предложить город.Выпить с друзьями после работы, отпраздновать особые случаи шикарным ужином, посетить последние шоу и прогуляться по SOHO чаще, чем раз в неделю (если вы знаете, вы знаете) 😉


Вкратце, это плюсы и минусы жизни в Нью-Йорке

  1. Нью-Йорк — безопасный город
  2. Земля возможностей
  3. Богатая история и культура
  4. Еда в Нью-Йорке
  5. Социальная среда / сети
  6. Вы можете будь здесь кем угодно
  7. Центральный парк
  8. Модная сцена
  9. Все открыто до поздней ночи
  10. Эффективный транспорт
  11. Всегда есть чем заняться
  12. Высокая арендная плата
  13. Нью-Йорк дорого
  14. Культура труда
  15. Грубые местные жители
  16. Охота за квартирой
  17. Нью-Йорк грязный
  18. Летняя и зимняя погода
  19. Бездомность
  20. 90ds24432

Подробнее: 39+ Лучшие развлечения в Нью-Йорке (для впервые приезжающих)



Жизнь в Нью-Йорке (немного вдохновения)

Если вам нужно вдохновение (или дополнительный толчок!), Попробуйте эту маленькую вещь!

Свеча New York City: отчетливые ароматы весенних дней в Центральном парке, изысканных универмагах и бетоне передают энергию величайшего города на земле

Верхние ноты: Бергамот, Лимон, Грейпфрут; Средние ноты: жасмин, бетон, водяные лилии; Базовые ноты: дубовый мох, сандал и мускус.


Вот и все, друзья мои. Это честные плюсы и минусы жизни в Нью-Йорке! Не стесняйтесь обращаться с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть. Всегда рада помочь!

сколько людей живет в Нью-Йорке, сколько людей живет в Нью-Йорке

живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, переезжает в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, жизнь в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в г. Нью-Йорке, проживает в г. Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорке, переезжает в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, жизнь в Нью-Йорке, живет в Нью-Йорк, проживает в Нью-Йорке

Дополнительная литература

До следующего раза!

Антонина

переезд в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, переезд в Нью-Йорк, переезд в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, переезд в Нью-Йорк, переезд в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, переезд в Нью-Йорк, переезд в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, переезд в Нью-Йорк, переезд в Нью-Йорк, жизнь в Нью-Йорке, переезд в Нью-Йорк

Этот пост содержит партнерские ссылки.

Как живут люди на менее чем шестизначную сумму в дорогом городе?

Вы когда-нибудь задумывались, как люди могут жить в дорогом городе на менее чем шестизначную сумму? Я все время задавался этим вопросом, как человек, живущий в Нью-Йорке и Сан-Франциско более 22 лет.

Впервые я начал свою карьеру в Нью-Йорке в качестве финансового аналитика в 1999–2001 годах в GS. Моя базовая зарплата составляла всего 40 000 долларов, и я мог позволить себе жить в студии только с другом! Это было удивительное время, но мальчику было трудно экономить деньги.

К счастью, наши зарплаты были увеличены на второй год до 65 000 долларов после того, как Уолл-стрит решила платить новым аналитикам первого года работы 55 000 долларов вместо 40 000 долларов. Тем не менее, базовая зарплата в 65000 долларов была не так уж и много, когда квартиры с одной спальней продавались в пять раз больше.

В 2001 году я переехал в Сан-Франциско, где меня повысили и повысили. В то время Сан-Франциско казался грязным дешевым по сравнению с Манхэттеном. Я мог бы получить на 30% больше места за те же деньги или купить то же место на 25% дешевле.Поэтому в 2003 году я решил заняться недвижимостью в Сан-Франциско.

Нью-Йорк — фантастический город

Нью-Йорк был бы величайшим городом Северной Америки, если бы не три вещи: 1) суровая погода в течение полугода, 2) нескончаемая толпа и 3) невероятные цены!

Десять лет спустя я поехал в Нью-Йорк навестить своего приятеля, с которым два года жил в студии. Вместе со своей будущей женой он хотел переехать в квартиру с двумя спальнями. Но его озадачили тогдашние ~ $ 1.Ценник 5 миллионов. Он сказал, что вместо этого они могут просто переехать из города.

Еще в 2001 году мой друг купил квартиру с одной спальней недалеко от ООН всего за 325000 долларов. Стоимость его квартиры сейчас превышает 750 000 долларов. Если владелец кондоминиума, стоимость которого выросла на 130%, не может позволить себе даже комфортно перейти на двухкомнатную квартиру, можете ли вы представить, о чем думает арендатор в тот же период времени?

Так что это действительно заставило меня задуматься. Как люди могут жить комфортной жизнью в таком дорогом городе, как Нью-Йорк, не зарабатывая шестизначные суммы в год? Давай выясним.

Разбирая, как мало 100000 долларов идет в дорогом городе

Во-первых, зарабатывая 100 000 долларов в год, вы попадаете примерно в 10-15% самых богатых людей по всей стране. 100 000 долларов — большое достижение независимо от того, где вы живете, но не так уж и велико, если вы живете в таком международном городе, как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Гонконг, Лондон, Токио или Париж. Для тех, кто зарабатывает гораздо меньше, действительно важно осознавать, что высокие зарплаты обычно зарабатываются в дорогих местах.

Давайте разберемся, что получит типичный человек, зарабатывающий 100 000 долларов, после финансирования своих пенсионных сбережений и налогов. Нет оправдания тому, кто зарабатывает 100000 долларов или больше, чтобы не исчерпать свои 401 (k) для более стабильной с финансовой точки зрения выхода на пенсию. Вот мой пост 401 (k) по возрасту для вашей справки.

100000 долларов США Доходный бюджет в дорогом городе

Валовой доход: 100 000 долларов США

401 (k) Взнос (максимум 19 500 долларов на 2021 год): 17 500 долларов

Налогооблагаемый доход: 82 500 долларов США

Эффективная налоговая ставка (включает городской, штатный, федеральный налог, налог SS, медицинское страхование): 30%

Чистая прибыль: 57 750 долларов США

Ежемесячный чистый доход: 4812 долларов США

Брокер по недвижимости Savills UK назвал Нью-Йорк самым дорогим городом в мире

Расходы экономного друга, заработавшего 100 тысяч долларов в дорогом городе

Аренда: С одной спальней на 71-й и 2-й авеню: $ 3,300

Еда: 700 $.Он ест около 30 приемов пищи в месяц и готовит оставшиеся 60 блюд дома (завтрак, обед, ужин). Продовольственные товары на Манхэттене не из дешевых.

Напитки: 100 $. Он ходит выпить с друзьями только раз в неделю. Пиво стоит 5-15 долларов, а коктейли — 8-15 долларов.

Кабины

: 100 долларов. От Верхнего Ист-Сайда до Центрального вокзала стоит около 15 долларов в одну сторону. Поездка до центра города стоит 20 долларов. Он старается не брать такси, но это неизбежно.

Метро: 112 $.Поездка туда и обратно стоит 5 долларов. Еще в 1998 году односторонние ярмарки стоили всего 1 доллар. 112 долларов теперь — это все, что вы можете оплатить проездным.

Кабель / Интернет: 100 $. Довольно стандартный пакет для базового кабеля и интернета.

Развлечения: 200 $. В эту категорию входят фильмы, шоу и события. Билеты в кино стоят 15 долларов, а бродвейские шоу стоят от 50 до 100 долларов за более дешевые билеты.

Мобильный телефон: 50 долларов США. Семейный план, т.е. субсидируемый.

Путешествие: 150 долларов.Стоит поехать навестить семью в Нью-Джерси и иногда отправиться на рыбалку или покататься на лыжах на север.

ОСТАВШИЕСЯ ДОХОДЫ : $ 0!

В дорогом городе не жить на доход в 100 тысяч долларов в год

Как вы можете видеть из приведенного выше примера, кто-то, зарабатывающий 100 000 долларов в год в Нью-Йорке, НЕ живет на эти деньги. Гулять раз в неделю с друзьями вряд ли будет чрезмерным в городе, который серьезно никогда не спит. Он делает все возможное, чтобы ходить пешком или пользоваться метро, ​​а его бюджеты на развлечения довольно малы для всего, что может предложить Нью-Йорк.

По крайней мере, он вносит приличную сумму в свой 401 (k), что очень важно, поскольку у него ничего не осталось в располагаемом доходе. Вклад в его 401 (k) должен привести к более чем 200 000 долларов за 10 лет из-за соответствия компании и консервативных оценок производительности. Если бы он не вносил значительный вклад в свой 401 (k), у него было бы дополнительно 1200 долларов в месяц, которые он мог бы тратить.

Найти приличную двухкомнатную квартиру менее чем за 3000 долларов не так-то просто, если вы не знаете кого-то, у кого есть квартира с контролируемой арендной платой.Если вы хотите вести менее комфортную жизнь, вы можете найти студии примерно за 2000 долларов в месяц.

Но действительно ли вы будете счастливы, живя, как студент колледжа, зарабатывая 100 000 долларов в год? Наверное, нет, потому что тебе ближе 30, чем 20. Где будут спать твои родители, девушка, парень и родственники? Одно из решений — найти значимого друга, который готов разделить ваши ежемесячные расходы на одну спальню в размере 3300 долларов.

Идти поесть тоже стоит удачи

Обеды в Нью-Йорке стоят в среднем 10-15 долларов после уплаты налогов и чаевых.Вы можете съесть Shackburger в Shake Shack и пить бесплатную воду каждый обед за 5,01 доллара, как я делал в течение двух дней, но вы можете умереть от сердечной недостаточности в молодом возрасте. Вы также можете стать настолько большими, что от ваших подмышек будет исходить сильный запах и тепло на пассажира рядом с вами, как будто я сидел посередине и сидел в полете с красными глазами!

Жители Нью-Йорка говорят, что каждый вечер, выходя на улицу, сжигать 100 долларов. Каждый вечер выходя из дома, я вижу, насколько это правдиво. Мой ужин в Strip House обошелся в 77 долларов, а затем на напитки в Sparks Steakhouse, где работает друг семьи, за 35 долларов.Затем, конечно, мне пришлось заплатить еще 15 долларов за поездку на такси домой, потому что был час ночи. По крайней мере, мы с приятелем разделили счет.

Конечно, мы могли бы пойти в более дешевое место, чтобы поесть, например, Кунджип в Корейском Городе, за более разумные 25 долларов на человека. Мы могли бы выпить алкоголь дома и вместо этого заказать воду в баре. Но пошли. Время от времени хорошо проживать это.

Идеальный доход для жизни в дорогом городе

Я считаю, что 200 000 долларов в год на человека — это идеальный доход для максимального счастья.Для сравнения: 30-летний юрист второго года зарабатывает в среднем от 170 000 до 250 000 долларов на финансах, как и юристы на втором курсе. 32-летние врачи, не участвующие в стипендиях, тоже зарабатывают от 150 до 250 тысяч долларов.

Если двое людей с доходом по 200 000 долларов могут объединить усилия, то будет даже лучше. В настоящее время средним классом считается семья, зарабатывающая 300 000 долларов в год в дорогом городе.

Что еще интересно, так это то, что два человека, получающие в совокупности 400 000 долларов в год, — это предел, на который президент Байден хочет поднять налоги.

200 000 $ Распределение доходов

Валовой доход: 200 000 долларов США

401 (k) Вклад: 17 500 долл. США

Налогооблагаемый доход: 182 500 долларов США

Эффективная налоговая ставка (включает городской, штатный, федеральный налог, налог SS): 35%

Чистая прибыль: 118 625 долларов США

Ежемесячный чистый доход: 9 885 долларов США

200 000 долл. США Распределение бюджета

Аренда с двумя спальнями в центре города: $ 5 500

Еда: 1000 долларов. Теперь мы можем позволить себе четыре ужина по 100 долларов в месяц и еще 500 долларов на обед и завтрак.

Напитки: 500 долларов. Теперь вы можете выходить на улицу два раза в неделю или чувствовать себя более комфортно, покупая пару порций напитков для трех друзей четыре раза в месяц.

Кабины: 200 долларов. Вместо того, чтобы ехать на метро, ​​когда очень жарко или очень поздно, для удобства вы можете чаще ездить на такси за 15 долларов.

Метро (2,5 доллара в одну сторону): 114 долларов. Тот же старый ежемесячный план поездок на работу.

Кабельное телевидение / Интернет: 100 долларов США. Тот же старый пакет.

Entertainment: 500 долларов. Здесь немного больше передышки, потому что теперь вы можете позволить себе пойти на свидание!

Мобильный телефон: 100 долларов США.Перейдите на более крупный пакет данных, потому что вы чаще бываете в разъездах.

Путешествие: 300 долларов. Еще пара выездов за город. На этот раз в Хэмптонс.

Общие расходы: 8 300 долларов США

ОСТАВШИЕСЯ ДОХОД: 1 535 долл. США

200000 долларов в год — это хорошо, но не большой доход

Мы можем спорить об идеальном доходе для жизни в дорогом городе целый день. Но, как вы можете видеть из приведенного выше примера, 200 000 долларов позволят вам внести свой вклад в ваш 401 (k), сэкономить 20 000 долларов (10%) после уплаты налогов и свободно тратить на большую часть того, что может предложить Нью-Йорк.

Все, что превышает 200 000 долларов, — это хорошо, но более высокие налоговые ставки действительно съедают ваши доходы. Также обычно требуется больше усилий, чтобы заработать в диапазоне от 250 000 долларов США, так что это отрицательный результат.

Вот еще один пример матери-одиночки с ребенком. Понятно, что она не живет на доход в 200 000 долларов.

Примеры дорогих повседневных вещей, которые можно купить в Нью-Йорке

Lady M Confections на 78-й улице просто восхитительна. Вы можете получить 20-слойный креповый торт за 10 долларов с учетом налога и чаевых.Shack Stack в Shake Shack за 8,85 долларов. Вместо этого купите бургер Shack Burger за 5,01 доллара. Сумка с вишней Ренье на Fairway за 19 долларов! 8,99 долл. США / фунт Ансония на 74-м и Бродвее. Две спальни — 7000-8500 долларов в месяц. Крыша на 200 Water St. в центре FiDi. Две спальни — 5000 долларов в месяц.

Поделитесь Как вам комфортно жить в дорогом городе по меньшим ценам!

Учитывая, что только 13% американцев зарабатывают более 100 000 долларов в год, очевидно, что можно хорошо жить в дорогом городе, зарабатывая меньше.Это касается и людей, живущих в других дорогих международных городах. Я подумал о том, что позволяет людям жить и экономить:

  • Совместное проживание с девушкой, парнем, супругом или соседом по комнате.
  • Проживание в квартире с контролируемой арендной платой.
  • Работа на двух или более работах.
  • Жить дальше от центра города
  • Жить на щедрость родителей.
  • Работаем в пищевой промышленности, поэтому вам не нужно платить за питание.
  • Работа менеджером по управлению недвижимостью или в сфере гостеприимства, чтобы сэкономить на арендной плате.
  • Бесплатное проживание в квартире родителей.

Жилье — самая большая проблема

Если вы можете позаботиться о своем жилищном положении, все остальное можно преодолеть с помощью более дешевых вариантов. Например, вы можете съесть McDonald’s на ужин, а не пойти в Le Bernardin. Что касается развлечений, вы можете поиграть в фрисби в парке вместо того, чтобы платить 100 долларов за бродвейское шоу.

Мне действительно интересно, как родители могут позволить себе отправлять своих детей в частные школы, учитывая, что системы государственных школ в больших городах часто нуждаются в улучшении. Есть общегородские программы для одаренных и талантливых, а Anderson, Hunter, Lowerlab и Nest — отличные начальные государственные школы.

Тогда есть Stuyvesant и Bronx Science для государственных средних школ. Не знаю, что делают родители, если их дети не сообразительны, но уверен, что стипендии есть для всех.

Если вы живете в дорогом городе и зарабатываете менее 100 000 долларов в год, я хотел бы услышать, как вам удается вести комфортную жизнь! Пожалуйста, также укажите свою норму сбережений.Думаю, все зависит от вашего определения «комфортно» и вашего возраста.

По теме: Сбор на 500 000 долларов в год: почему людям с высоким доходом так трудно избежать «крысиных бегов»

Прогноз развития дорогих больших городов на 2021 год

После пандемии, я верю, что тысячи людей снова будут стекаться в большие города в поисках возможностей трудоустройства, сетевых эффектов и многого другого. Поэтому я хочу купить недвижимость на Манхэттене, чтобы поймать волну.

Цены на аренду и аренду недвижимости будут расти, как и все остальное до сих пор.Если вы какое-то время сидели в стороне, я считаю, что сейчас самое время инвестировать, прежде чем стадо вернется.

Все мои финансово подкованные друзья сейчас снимают недвижимость в Сан-Франциско и Нью-Йорке. Если вы арендатор, ваша цель должна заключаться в том, чтобы зафиксировать как можно более длительный срок аренды по текущим ставкам.

Реальность такова, что люди могут позволить себе жить в дорогих городах из-за высоких доходов. Если бы доходы не были достаточно высокими, в дорогих городах не было бы таких дорогих.Пандемия на данный момент удешевила самые дорогие города. Но я уверен, что цены вернутся к среднему.

Достичь финансовой свободы с помощью недвижимости

Недвижимость — мой любимый способ обрести финансовую свободу. Это материальный актив, который менее волатилен, обеспечивает полезность и приносит доход. К 30 годам я купил две собственности в Сан-Франциско и одну недвижимость на озере Тахо. Эти объекты недвижимости в настоящее время приносят значительную часть пассивного дохода.

В 2016 году я начал диверсификацию в сфере недвижимости в центре, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок и более высоких ставок капитализации. Я сделал это, вложив 810 000 долларов в краудфандинговые платформы недвижимости. При снижении процентных ставок стоимость денежного потока увеличивается. Кроме того, из-за пандемии работа на дому стала более распространенной.

Взгляните на две мои любимые краудфандинговые платформы в сфере недвижимости. Они могут бесплатно зарегистрироваться и исследовать.

Fundrise: способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицироваться в сфере недвижимости через частные электронные фонды.Fundrise существует с 2012 года и неизменно приносит стабильную прибыль, независимо от того, что делает фондовый рынок. Для большинства людей лучше всего инвестировать в диверсифицированную eREIT.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальные объекты недвижимости, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой арендной платой и потенциально более высоким ростом из-за роста рабочих мест и демографических тенденций. Если у вас намного больше капитала, вы можете создать собственный диверсифицированный портфель недвижимости.

Управляйте своими финансами из одного места

Если вы в настоящее время живете в дорогом городе или планируете переехать в дорогой город, я рекомендую зарегистрироваться в Personal Capital , бесплатном онлайн-инструменте управления состоянием, чтобы отслеживать свои доходы и расходы. Деньги утекают, как вода, если вы не держите их в секрете. Я живу в Сан-Франциско, и Personal Capital контролирует мой бюджет, предоставляя мне четкие снимки моих финансов. Они даже присылают мне по электронной почте еженедельный обзор моего прогресса в чистом капитале, что я очень ценю.

Моя любимая функция — это инструменты Personal Capital’s Investment Analyzer, которые оценивают риски и комиссии вашего портфеля. Я обнаружил, что плачу 1700 долларов в год в виде взносов в размере 401 (k), я понятия не имел, что плачу!

Вы на правильном пути? Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы спланировать свое пенсионное будущее

Ускоренный курс по поиску квартиры

Думаете о переезде в Нью-Йорк? В зависимости от того, куда вы переезжаете в городе, ретроспективный анализ может доказать, что вы безупречно рассчитали время. Что касается недвижимости, сейчас дешевле закрепиться в Нью-Йорке, чем до пандемии, но вам нужно проявить смекалку и действовать быстро.

Похоже, что арендная плата достигла дна, поэтому было бы разумно спланировать закрепление более длительного срока аренды, если это возможно — арендная плата будет только расти. В городе по-прежнему много свободных квартир, но также существует острая конкуренция со стороны жителей Нью-Йорка, которые хотят перевезти свои семьи обратно после пандемии в другое место. Если вы гибко подходите к тому, где вы будете жить, размеру вашей квартиры и удобствам, которые вам нужны, вы сможете лучше заключить сделку и даже получить уступку, например, бесплатный месяц аренды.

Многие нью-йоркские арендаторы в прошлом году перешли на более просторные квартиры, чтобы воспользоваться снижением арендной платы и заключить сделку с арендодателями, так что вот вам совет: обратите внимание на квартиры-студии и апартаменты с одной спальней. По сравнению с прошлым годом арендная плата за меньшие квартиры снизилась, а за большие — выросла, но арендная плата за квартиры всех размеров постепенно увеличивалась месяц за месяцем.

Если вы хотите купить и планируете заключить сделку, вы столкнетесь с конкуренцией и головной болью. Продажи растут, и многие покупатели сообщают, что они застряли в ожидании закрытия своих сделок, потому что всплеск захлестнул управляющие компании и ипотечных кредиторов.

Вот как новички могут найти место для аренды или покупки в Нью-Йорке.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в июле 2020 года. Мы представляем его снова с обновленной информацией за июль 2021 года]


1. В районе есть намного больше, чем кажется глаз

Начните с основного вопроса: насколько хорошо вы знаете город? Если ответ: «Я был один раз» или «Бруклин — это район, верно?» Вам обязательно стоит заняться исследованием на местах.

Один из вариантов — найти себе краткосрочную аренду и провести разведку нескольких районов, которые, по вашему мнению, могут вам понравиться. Это позволит вам узнать то, что вы не можете полностью понять из интернет-исследований, например, сколько на самом деле длится прогулка до метро, ​​качество выбора продуктов в местном супермаркете и то, как этот район чувствует себя ночью. Конечно, в Интернете можно многому научиться, но никогда не стоит недооценивать важность понимания места. Если это невозможно, по крайней мере, прогуляйтесь по окрестностям с помощью Google Street View.

Если вы думаете, что попали в район, переходите к более глубокому. Интернет-ресурсы включают Address Report, который генерирует карты с информацией о конкретном адресе, такой как время в пути, близлежащие парки и количество жалоб на шум. Сайт Localize.city позволяет вам исследовать адрес здания, чтобы узнать о текущих и будущих постройках поблизости, видах, безопасности дорожного движения и многом другом. StreetEasy также предоставляет некоторую информацию о районе.

Местные блоги — еще один хороший способ получить представление о том, что происходит в определенной области.Вы также можете получить инсайдерскую информацию из нашей серии «Секреты соседства». Конечно, времяпрепровождение — лучший способ почувствовать это, особенно если вы знаете, что искать.

Узнайте, как читать объявления. Вы захотите, чтобы вас не сбили с толку — среди прочего — чистая эффективная и валовая арендная плата, а также разница между безопасной, законной спальней и домашним офисом.

Вот вопросы, которые следует иметь в виду вам и вашему брокеру:

Насколько удобно в этом районе с точки зрения метро? Если вы находитесь более чем в 10 минутах ходьбы от поезда или предпочитаете вообще избегать поезда, есть ли у вас альтернативный способ передвижения, например автобус или Citi Bike? Имейте в виду, что во время пандемии маски (к счастью) необходимы, когда вы едете в метро, ​​и вам нужно будет спланировать альтернативы общественного транспорта на ночь, пока метро закрывают для очистки.

Вам также следует проверить MTA для получения подробной информации о запланированных работах по техническому обслуживанию и строительстве линий, которые вы будете использовать.

Какие у вас есть варианты питания? В то время как многие рестораны города закрылись во время пандемии — некоторые из них навсегда, — другие продолжают работать или предлагать блюда на открытом воздухе. Небольшое исследование таких блогов о еде, как Eater и Grub Street, даст вам представление о том, какие рестораны находятся поблизости.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 15 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Любите поесть? Если вам нужна доставка еды на вынос в Нью-Йорке, есть из множества приложений. Некоторые районы лучше обслуживаются вариантами доставки еды, чем другие. Учтите, что многие местные закусочные предпочитают, чтобы вы звонили им напрямую, чтобы заказать еду на дом.

Если у вас есть швейцар, не думайте, что он будет принимать доставку продуктов для вас, когда вас нет дома.Растущая популярность этих услуг привела к тому, что некоторые здания отказались от доставки, поэтому обязательно спросите, какова политика здания. Еще одно соображение заключается в повышении этикета при подборе персонала в Нью-Йорке, включая чаевые во время праздников. Чтобы помочь вам откалибровать насадки, ознакомьтесь с нашим регулярно обновляемым руководством по чаевых.

Какие школы? Если вы переезжаете сюда с детьми, которых планируете отправить в государственную школу, ваш поиск недвижимости будет более сложным.Прочтите наше Руководство для родителей по покупке и аренде жилья в Нью-Йорке, а также наше руководство по элементарной игре Нью-Йорка и разберитесь с вариантами школы, прежде чем сосредоточиться на квартире. Министерство образования располагает последней информацией о том, как и когда школы планируют возобновить работу во время пандемии.

Если вы переезжаете в пределах нескольких кварталов от школы, это не обязательно означает, что ваш ребенок будет посещать эту школу. Это сбивает с толку? Есть консультанты, которые специализируются на анализе ваших образовательных возможностей.Примечание. Когда дело доходит до школ, брокерам не разрешается сообщать вам гораздо больше, чем то, находится ли здание, на которое вы смотрите, в пределах зоны определенной школы. Им не разрешают оценивать качество школы из-за федеральных правил справедливого жилищного строительства. И имейте в виду: в объявлении может быть указано, что квартира или дом зонируются под школу, но не полагайтесь на эту информацию. Это могло быть неправильно или полагаться на устаревшие школьные зоны. Единственный надежный способ узнать, является ли адрес зонированным для определенной школы, — это позвонить в школу и подтвердить — попросить поговорить с координатором по работе с родителями в школе.

Департамент образования предоставляет самую подробную и актуальную информацию о школах. Оттуда вы можете узнать статистику о вашей зонированной школе и многое другое. InsideSchools и GreatSchools — отличные ресурсы, если вас интересуют государственные школы. Вы также можете посетить незонированные чартерные школы и частные школы. Вооружение статистикой — это один из полезных элементов при оценке школы, но ничто не даст вам такого вкуса, как посещение школы во время экскурсий и информационных сессий.

Хотите облегчить детям переезд в Нью-Йорк? У нас есть несколько советов и поощрений с точки зрения ребенка.

На что похожа ночная жизнь? В Нью-Йорке есть кварталы для вечеринок, тихие семейные кварталы и районы, которые представляют собой смесь. В обычное время на Манхэттене главными центрами вечеринок являются Ист-Виллидж, Мюррей-Хилл и Нижний Ист-Сайд. В Бруклине и Квинсе это означает Вильямсбург, Бушвик, Гринпойнт и Риджвуд. Несмотря на то, что сейчас эти районы мирные, они, скорее всего, в конечном итоге вернутся к уровню децибел до пандемии и могут быть не идеальными, если вы не планируете воспользоваться более дикими предложениями города.Если в определенной области слишком много полос, по вашему вкусу, вы можете уточнить поиск.

В какой зоне эвакуации вы находитесь? Ураган Сэнди научил нас, что суровая погода может драматически повлиять на город, и эксперты по климату говорят, что в будущем мы, вероятно, увидим более суровую погоду. В первую очередь эвакуируются районы города, подверженные наибольшему риску затопления. Это то, что нужно учитывать, так как будет временный сбой, даже если ваше здание не повреждено, и гораздо более серьезные потрясения, если он будет.Кроме того, если вы покупаете, проживание в зоне наводнения может означать необходимость заплатить за дорогостоящую страховку от наводнения и необходимость собирать обломки, когда разразится следующий сильный шторм.

Насколько безопасно соседство? На официальном веб-сайте полиции Нью-Йорка есть статистика преступности, но лучший способ понять, насколько комфортно вы себя чувствуете в этом районе, — это спросить кого-нибудь, кто там живет, и проверить это самостоятельно, особенно ночью. Атмосфера в 22:00. может сильно отличаться от того, что было в 15:00. просмотр по расписанию.Localize.city содержит информацию об уровне преступности, а также о том, как эта статистика сравнивается с остальной частью города.

Насколько легко найти место для парковки? За исключением Статен-Айленда, ответ на этот вопрос, вероятно, будет «не очень». Но если вы планируете иметь машину, вы можете спросить об этом жителей, брокеров и швейцаров и ознакомиться с альтернативными правилами парковки на боковой улице. Правила уличной парковки были сокращены на фоне пандемии, но, как правило, в Бруклине вы будете перемещать машину реже, чем на Манхэттене.(Посмотрите серию фильмов Brick Underground о районах с лучшей и худшей уличной парковкой, включая Манхэттен, Бруклин, Квинс и Бронкс). Если вы решили припарковать машину в гараже, обязательно учитывайте ежемесячные платежи в своем бюджете. На Манхэттене 400-500 долларов в месяц — обычное дело для парковки в гараже. Некоторые гаражи в лучших местах берут от 800 до 900 долларов в месяц. Аренда автомобиля — тоже вариант.

Какой домовладелец? Прежде чем вы потратите тысячи долларов на свою первую аренду в Нью-Йорке, проведите своего рода проверку анкетных данных своего арендодателя.Спросите нескольких своих будущих соседей, что они думают о домовладельце, в том числе о том, как обслуживается здание и как быстро (если вообще) обрабатываются их запросы. Погуглите своего арендодателя, найдите здание через Департамент строительства Нью-Йорка.

2. За деньги не купишь всего

Арендаторы: Большинство домовладельцев Нью-Йорка требуют, чтобы арендатор получал годовую зарплату в 40–50 раз больше месячной арендной платы, что может показаться удивительно высокой суммой. Если вы не зарабатываете так много, вам понадобится личный гарант, который зарабатывает в 80-100 раз больше ежемесячной арендной платы и обещает выплатить остаток вашей аренды в случае невыполнения обязательств.Часто домовладелец также требует, чтобы гарант проживал в зоне с тремя штатами, чтобы его было легче собрать, если вы по умолчанию. Если у вас нет никого, кто мог бы сделать это за вас, или если ваш гарант не является местным, вы можете вместо этого заплатить институциональному гаранту, например Insurent (к сведению, спонсор Brick). Их требования к доходу и трудоустройству значительно менее строгие, хотя вам все равно понадобится хороший кредит.

Pro TipPro Подсказка:

Нужна помощь специалиста в поиске идеальной квартиры в идеальном районе? Ищете арендодателя, который гибко относится к поручителям, домашним животным или «расширяет» ваше пространство временными стенами? Переезжаете сюда по работе или в школу? Передайте свой поиск в умелые руки Triplemint, технически подкованного брокера по недвижимости, основанного двумя выпускниками Йельского университета в ответ на разочаровывающий опыт поиска квартиры одноклассниками и коллегами.Triplemint будет взимать брокерское вознаграждение в размере 10 процентов от годовой арендной платы за открытые листинги вместо обычных 12-15 процентов, если вы зарегистрируетесь здесь. Бонус: с агентами Triplemint приятно работать.

Один из способов обойти некоторые из этих дорогостоящих препятствий — это сделать выбор в пользу сосуществования. Co-living предлагает жильцам комнату в меблированной, полностью оборудованной квартире с коммунальными и другими удобствами по одной цене «все включено». Чтобы получить полную информацию, ознакомьтесь с руководством Brick Underground по вариантам совместного проживания в Нью-Йорке.

Покупатели: Даже если ваши финансы в отличной форме, покупка кооперативной игры означает, что вам сначала придется пройти через кооперативную доску, а требования к плате выходят далеко за рамки финансов. Чтобы получить обзор всего, что вам нужно знать как впервые покупатель, см. Статью Brick Underground «Как купить квартиру в Нью-Йорке». Как и большая часть процесса покупки во время пандемии, собеседования с советами по кооперации теперь проводятся удаленно, и многие советы предпочитают такой способ. Найдите тихое, хорошо освещенное место для интервью и постарайтесь не отвлекаться.Чтобы увидеть несколько реальных примеров собеседований с советами по кооперации, посмотрите серию статей Брика по этой теме.

3. Брокеры взимают комиссию в Нью-Йорке

Покупатели: Продавцы платят брокерское вознаграждение в размере от 5 до 6 процентов, разделенное 50 на 50 между брокером покупателя (если вы его используете) и брокером продавца. Хорошая новость в том, что это означает, что покупатели не платят комиссию. Плохая новость: эти комиссии включены в запрашиваемую продавцом цену.

Совет: чтобы получить значительную экономию при сохранении наиболее важных услуг агента, обратитесь к брокерской компании, которая предлагает скидку на комиссию, если вы выполняете некоторую часть работы самостоятельно.Prevu (партнер Brick Underground из Нью-Йорка) позаботится практически обо всем, включая отправку вам списков, которые соответствуют вашим потребностям, рекомендации по правильной цене для предложения, подготовку предложения, переговоры с продавцом и сборку пакета платы. вам нужно будет доказать свою ценность (в прямом и переносном смысле) перед советом директоров кооператива или кондоминиума. Как участник программы Prevu «Умный покупатель» вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.Для кондоминиума за 1 миллион долларов с 6-процентной комиссией скидка составляет 2 процента от покупной цены… крутые 20 000 долларов.

Арендаторы: В Нью-Йорке арендаторы также платят брокерские сборы, и они высокие. Брокеры часто взимают 15 процентов от годовой арендной платы в качестве своего вознаграждения, но иногда можно договориться о снижении примерно до 12 процентов или даже до месячной арендной платы, особенно если вы готовы быстро переехать в квартиру. В прошлом году арендодатели были готовы покрывать комиссионные брокера, но по мере того, как рынок аренды нагревается, они менее склонны к этому.

Есть аренда без комиссионных, но эти сделки, как правило, касаются либо элитных квартир класса люкс, где домовладелец либо нанимает собственных агентов по аренде, либо оплачивает комиссионные сторонним брокерам. Если вы полны решимости избежать комиссии брокера, будьте готовы немного покопаться.

4. Покупатели: не забывайте о расходах на ношение.

Покупка кооператива не похожа на покупку дома. Технически вы покупаете не юнит, а акции кооператива, и вам все равно придется ежемесячно оплачивать содержание здания.Таким образом, в дополнение к ежемесячным выплатам по ипотеке у вас также будет плата за обслуживание. Помните об этом при составлении бюджета и знайте, что обслуживание обычно немного увеличивается каждый год.

Плата за обслуживание кондоминиумов называется общими сборами. Хотя это и менее распространено, чем в наши дни, многие новые разработки получили налоговые льготы на недвижимость, которые удерживают налоги на недвижимость на чрезвычайно низком уровне в течение ряда лет. Убедитесь, что вы знаете, что получаете, и имеете реалистичную оценку (от вашего юриста, а не от разработчика) того, какие налоги могут взиматься, когда льгота по налогу на имущество закончится.

5. Не все сдаются в аренду в арендуемых зданиях

Аренда квартиры в арендуемом доме — это не то же самое, что аренда квартиры в кооперативном доме или кондоминиуме. Последний, вероятно, будет немного лучше с точки зрения техники, отделки и удобств, но здесь гораздо больше бюрократии (особенно в кооперативах, где вам также нужно будет получить одобрение совета кооператива. как владелец квартиры), плюс более высокие сборы за подачу заявления и часто ограничения на срок аренды.Для получения дополнительной информации см. Советы Brick Underground по аренде не-аренды.

6. Приготовьте чековую книжку

Арендаторы: Когда вы снимаете квартиру, приготовьтесь иметь под рукой много денег, обычно в виде заверенного банком чека. Вам нужно будет заплатить брокерский сбор, если таковой имеется, месячную арендную плату в качестве залога и арендную плату за первый месяц в течение нескольких дней после подписания договора аренды. Один из способов сократить авансовые расходы — найти соседа по комнате или разделить квартиру (но обязательно обратите внимание на эти признаки мошенничества с соседом по комнате).

Покупатели: ставки по ипотеке все еще низкие, поэтому вы, вероятно, захотите воспользоваться финансированием, но если вы можете предложить все наличные, вы можете ускорить часть процесса покупки. Брокеры сообщают Brick, что в наши дни закрытие сделок занимает больше времени, чем обычно, и, поскольку время равняется деньгам, это может стоить вам немного: покупателям приходится продлевать аренду, искать временное жилье или даже платить за продление фиксации ставки по ипотеке.

7. Чистая эффективная арендная плата ниже, чем вы фактически заплатите

Вы можете найти аренду с бесплатным месяцем.Многие домовладельцы Нью-Йорка предлагают халяву в начале или в конце срока аренды, чтобы побудить вас подписать договор аренды. Некоторые домовладельцы распределяют скидку на срок аренды в виде так называемой чистой эффективной арендной платы или объявленной арендной платы, но чистая эффективная арендная плата меньше суммы, которую вам фактически придется заплатить — известной как валовая арендная плата — в период, когда вы не являетесь арендатором. бесплатные месяцы.

Калькулятор валовой арендной платы Brick Underground позволяет легко рассчитать валовую арендную плату, быстро сравнивать количество яблок с яблоками между квартирами и избегать дорогостоящих сюрпризов.Все, что вам нужно для расчета валовой арендной платы, — это 1) чистая эффективная арендная плата, 2) продолжительность вашего договора аренды и 3) количество бесплатных месяцев, которые предлагает арендодатель.

Brick Underground’s

Калькулятор валовой арендной платы