Северный Кипр: турецкая надежда разделенного острова
В конце апреля в швейцарской Женеве прошел саммит по урегулированию конфликта на Кипре. В течение двух дней представителям обоих общин Кипра (греческой и турецкой), а также Турции, Греции, Великобритании и ООН (5+1) не удалось добиться прогресса в решении проблемы разделенного острова. Стороны не смогли достичь согласия в принципиально противоположных позициях, поскольку греки-киприоты выступают за создание на острове двухобщинной федерации, а турки острова требуют конфедерации и признания своего государства.
Несмотря на провал диалога в Женеве, генсек ООН Антониу Гутерриш заявил, что участники формата 5+1 намерены провести еще одну встречу с целью разрешения конфликта, уходящего корнями в 60-е.
История конфликта
Османское правление Кипром насчитывает более 300 лет. До начала XVIII века турок на острове было больше, чем греков. В Турции довольно популярно мнение, что на Кипр высылали из города Конья и его предместий турок, поднимавших восстания против власти.
В 1878 году Кипр был передан Англии, хотя за островом сохранялся османский суверенитет. В Первой мировой войне Великобритания аннексировала остров, а в 1960 году предоставила независимость Кипру. В ходе переговоров между Англией, Грецией и Турцией, ставшими гарантами суверенитета Кипра, остров был разделен на две общины – греческую (примерно 80% территории) и турецкую (около 18% острова). Согласно договоренностям трех стран-гарантов, на остров было введено небольшое количество войск Греции и Турции, а за Великобританией сохранялись две военные базы.
Согласно Конституции, президентом Кипра становился грек-киприот, выбранный греческим населением, а вице-президентом страны – турок-киприот, избранный соответственно турками острова. Правительство Кипра также было двунациональным: семь министров от грека-президента и три от турка вице-президента.
Однако такая модель Конституции не смогла утихомирить конфликты между турками и греками, возникшие сразу после независимости.
Турецкие жители острова жаловались на постоянные притеснения властей и греческих соседей, которые без всякой компенсации и уведомлений отбирали землю под строительство дорог и казарм. За преступления против турок никого не наказывали. Среди греков Кипра была популярна идея объединения острова («энозиса») с Грецией. Турки же поддерживали доктрину «отделения» («таксим») турецкой части острова в случае объединения с Грецией.
У двух народов возникли свои вооруженные организации. Еще до независимости, в 50-х греки-киприоты создали ЭОКА (греч. «Этники Органозис Киприон Агонистон», или «Союз борцов за освобождение нации»), а турки – ТМТ (тур. Türk Mukavemet Teşkilatı, «Турецкая организация обороны»). Поначалу жертвами нападений ЭОКА были английские военные и чиновники (около 100 погибших) и подозреваемые в коллаборационизме местные жители. Однако после обретения независимости террористы ЭОКА нацеливались на турок.
В свою очередь, ТМТ с эмблемой серого волка (символа турецких националистов) для многих турок-киприотов стала единственной силой, способной защитить их.
Только за период начала 60-х в противостоянии греков и турок погибли несколько сотен людей (133 грека и 191 турок) и еще больше были ранены и пропали без вести. Масса турок, опасаясь преследований, перебралась с традиционных мест обитания в анклавы или на север Кипра, где преимущественно проживали турки-киприоты.
Хотя в 1964 году на Кипр были введены миротворческие силы ООН, установить мир на острове не удалось. Очередной всплеск насилия на национальной почве вспыхнул в 1967 году, когда греческие националисты убили 26 турок. Ситуация на острове накаляла не только межобщинные отношения, но итотношения между Грецией и Турцией.
15 июля 1974 года на Кипре произошел военный переворот («режим черных полковников»), когда к власти в стране пришли сторонники энозиса. Путчисты провозгласили создание «Греческой республики Кипр». Хунта установилась во время третьей по счету вспышки беспорядков на этнической почве. Переворот рассматривался Анкарой как прелюдия к объединению Кипра и Греции с возможной перспективой этнических чисток по отношению к туркам-киприотам.
Будучи защитником интересов турок-киприотов, Турция решилась на высадку своих военных на острове.
19 июля 1974 года турецкий флот в составе 5 эсминцев и 31 десантного корабля с 3000 десантниками на борту отбыл в сторону Кипра. За несколько дней в ходе боевой операции под названием «Аттила» Анкара установила свой контроль на 35% площади острова. Турция обосновала свои действия Договором о гарантиях независимости Кипра от 1960 года. Однако международное сообщество с этим не согласилось. Спустя 11 лет в 1983 году турецкая община острова объявила о создании Турецкой республики Северного Кипра (ТРСК). Новое государство признала Турция, вслед за ней это сделали Пакистан и Бангладеш. Однако после резолюции Совета Безопасности ООН и международного давления Пакистану и Бангладеш пришлось отозвать свои признания.
«Да» объединению и «нет» единству, или Как провалился план Аннана
Для урегулирования конфликта на острове турецкая община Кипра предлагает создать конфедерацию – союз двух равноправных государств, в то время как греческая сторона выступает за единое федеративное государство, с одним гражданством и единой международной правосубъектностью.
Однако в 2004 году турки-киприоты согласились на федерализацию Кипра, предложенную в плане тогдашнего генсека ООН Кофи Аннана. «План Аннана» заключался в создании на острове единого государства с новым названием – Объединенной Кипрской Республики, состоящей из двух автономных частей – греческой и турецкой.
Аннан предложил создать коллективный президентский совет (президиум), куда входят шесть человек (четыре киприота-грека и два киприота-турка). Срок полномочий президиума был установлен в пять лет.
Президиум, который избирается парламентом, должен был выбирать каждые 20 месяцев из числа своих членов президента и вице-президента, каждый из которых представляет греческую и турецкую сторону.
План предусматривал создание парламента Объединенного Кипра с двумя палатами: Сената, состоящего из 48 членов (24 грека-киприота и 24 турка-киприота) и Палаты депутатов, куда также должны были войти 48 человек, но представленные пропорционально численности населения двух общин (не менее 12 человек от меньшей общины).
Проект генсека ООН предусматривал уменьшение территории турецкой части острова до 28,5% (против 37%, которые занимает ТРСК), а также возвращение на Северный Кипр 85 тысяч греческих внутренних переселенцев. План также включал и новый флаг, гимн, федеральную конституцию, создание комиссии по примирению греков и турок, что открывало бы путь к долгожданному миру на острове.
24 апреля 2004 года в двух частях Кипра состоялся референдум по плану Аннана. Около 65% турок-киприотов поддержали его. Проект будущего Кипра завоевал их поддержку благодаря плану существенного представления турок в органах власти.
Между тем, большинство греков острова – 75 % высказались против на референдуме. Они отвергли его, поскольку посчитали его протурецким из-за отсутствия обязательств Турции вывести свои войска, хотя в четвертом пункте плана говорится о постепенном, но «полном выводе» («total withdraw») греческих и турецких войск.
Не устроило греков и отсутствие упоминаний о выселении с Кипра переселенцев из Турции, которые поселились на острове уже после создания Турецкой Республики Северного Кипра.
Хотя референдум провалился, он имел успешный имиджевый эффект для турок-киприотов. Они по существу показали всему миру, что согласны жить с греками в рамках единого государства.
Трудности признания
Самая большая проблема Турецкой Республики Северного Кипра – это отсутствие международного признания. После отказа Пакистана и Бангладеш в признании нового государства Турция была и остается единственной страной, признающей ТРСК. В столице Кипра Лефкоше, или Никосии по-гречески, разделенной на турецкую и греческую части, находится посольство Турции (в турецкой части города). На турецкой стороне есть недипломатические представительства Великобритании, США, Германии и Австралии, а также Французская культурная ассоциация и Офис поддержки ЕС.
К признанию Кипра был близок союзник Турции – Азербайджан.
В 1992 году парламент его анклава – Автономной Республика Нахчыван объявил, что он признает ТРСК, при том что таких полномочий у законодательного органа автономии не было. В 2004 году президент Ильхам Алиев накануне референдума по плану Аннана, сообщил, что в случае если греческая община отвергнет проект объединения острова, Баку может признать независимость ТРСК. Эти слова, по сути, преследовали цель мотивировать греков согласиться на план генсека, учитывая, что и Турция заявила о возможности присоединения Северного Кипра в случае провала референдума, однако этого также не произошло.
Третий президент ТРСК Дервиш Эроглу на одной из конференций, говоря об Азербайджане, Турции и Северном Кипре, назвал их одной нацией трех государств.
Во время Второй Карабахской войны нынешний лидер Северного Кипра Эрсин Татар поздравил Азербайджан с победой в военной кампании, а по сообщению газеты Gündem Kıbrıs, Алиев обсуждал с Эрсином вопрос признания ТРСК.
Фото: OthersВ 2005 году президент Гамбии Яхья Джамме заявил, что его страна готова признать независимость Северного Кипра.
Как сообщала Sunday Express, ссылаясь на свои источники в правительстве, Великобритания якобы рассматривает возможность официального признания Северного Кипра независимой страной.
«Тысячи британских граждан на Северном Кипре также смогут легче приезжать и уезжать, а он может стать популярным местом отдыха наряду с югом», – отмечает британский ежедневник.
Это сообщение прозвучало, когда президент Эрсин Татар призвал правительство Бориса Джонсона поддержать его план создания двух государств. По мнению турецкого лидера, после выхода Великобритании из ЕС Лондон может действовать без оглядки на Брюссель.
Между тем, вопреки международной изоляции, Турецкая Республика Северного Кипра входит в Организацию исламского сотрудничества в качестве наблюдателя и планирует получить такой статус в Тюркском совете.
Дипломы университетов турецкой части Кипра признаются во всем мире, в том числе в странах ЕС и США. Северный Кипр ведет активную рекламную кампанию по привлечению туристов в страну. В докоронавирусный период турецкую часть острова посетило 1,2 млн туристов, большинство из которых прибыли из Турции. Власти ТРСК также создали благоприятное налоговое законодательство, искоренили бюрократические проволочки для несложного открытия и ведения бизнеса на северной части острова. За последние несколько лет существенно возросла важность Турецкой Республики Северного Кипра и как оффшорного бизнес-центра.
Летнее обострение в Восточном Средиземноморье
Летом 2020 года остров Кипр оказался в центре мировой политики из-за геологоразведочной деятельности Турции неподалеку от своих берегов. Анкара направила исследовательское судно Oruc Reis в район, который Греция считает своей с территорией. Афины потребовали от Турции прекратить разведку углеводородов, а также обратились к другим странам НАТО с просьбой повлиять на Турцию.
На просьбу Греции откликнулась Франция, которая разместила на Кипре истребители Rafale и фрегат Lafayette. Несмотря на это, Турция продолжила сейсморазведочные работы и отправила очередной корабль в район Восточного Средиземноморья. С момента кризиса здесь сформировалась новая антитурецкая европейская ось с участием Франции, Греции и греческого Кипра. Поддержала Францию и администрация президента США Дональда Трампа. Белый дом снял эмбарго на поставки оружия Республике Кипр и призвал Турцию прекратить геологоразведочную деятельность. Антитурецкую позицию заняли также Израиль, Египет и ОАЭ.
На стороне Турции выступили ТРСК, раскритиковавшая действия Парижа, и Азербайджан.
Будущее Кипра
Прошедшая в конце апреля этого года встреча в Женеве была первой за последние четыре года, после провала межобщинного диалога в 2017 году. Начало новому раунду переговоров положило избрание в 2020 году Эрсина Татара новым президентом ТРСК.
Татар еще в период своей президентской кампании заявлял, что выступает за конфедерацию на острове по формуле «Два государства для двух народов». Именно этот план решения конфликта на острове поддерживают Татар и президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган. В рамках саммита 5+1 Турция и Северный Кипр выступали за столом переговоров с предложением, основанным на признании равного международного статуса и суверенного равенства двух сторон: ТРСК и Республики Кипр (южной, греческой стороны).
Тем не менее, эта стратегия выходит за рамки ООН, которая не признает легитимность Турецкой Республики Северного Кипра. В нарушении резолюций Совета Безопасности ООН обвинил турецкие стороны лидер греческого Кипра Никос Анастасиадис. Он пообещал не допустить решения проблемы острова за рамками ООН.
Между тем, президент Северного Кипра не теряет надежды на решение кипрского вопроса. Хотя, как признает Татар, переговоры не принесли никаких результатов, турецкая община и впредь будет настаивать на воплощении на острове плана союза двух государств.
«Достичь на Кипре постоянного, всеобъемлющего и устойчивого соглашения можно только в форме сотрудничества двух живущих бок о бок государств, которое основывается на принципе их суверенного равенства», – пояснил он.
Хотя Кипр уже давно не «горячая точка», неопределенность статуса острова не позволяет окончательно потушить тлеющие угли конфликта. Мира на острове можно достичь только через признание равенства участников и их одинакового статуса. Иначе, как считают турки Северного Кипра, вести переговоры не имеет смысла.
Точка зрения авторов публикаций не обязательно отражает мнение и позицию TRT на русском. Мы приветствуем любые предложения и открыты к сотрудничеству. Чтобы связаться с редакцией, воспользуйтесь формой обратной связи.
Чем отличаются вложения в недвижимость Северного Кипра и Турции
Фото: Shutterstock
В 2022 году казахстанцы попали в число лидеров по количеству приобретенного жилья в Турции и на Северном Кипре. «Курсив» изучил, в чем разница между покупкой недвижимости в Турецкой Республике и Турецкой Республике Северного Кипра.
Низкий порог входа при покупке жилья с возможностью получить ВНЖ и средиземноморский климат сделали Северный Кипр популярным среди казахстанцев. В 2022 году наши соотечественники попали в пятерку лидеров по покупке здесь жилья иностранцами. Активнее были лишь граждане ЕC и Великобритании, а также России. Такие данные приводит агентство недвижимости Terrasa.pro.
Фото предоставили Terrasa.pro
В Турции казахстанцы тоже активно приобретают жилье, но на масштабном турецком рынке на долю наших соотечественников среди всех иностранцев приходится лишь каждая двадцать пятая квартира (4,1%). Впереди казахстанцев, по данным главного управления земельного кадастра Турции, граждане России (19%), Ирана (13%), Ирака (11%) и Германии (4,2%).
Турецкий протекторат
Турецкая Республика Северный Кипр (ТРСК) – с 1983 года автономное государство. Правда, его независимость признана только Турцией, под протекторатом которой и находится ТРСК. ООН отклонила декларацию о независимости страны.
Несмотря на это, ряд государств (США, Австралия, Великобритания и некоторые страны ЕС) имеют официальные или неофициальные представительства в Северной Никосии (столица Кипра разделена на две части: южную – греческую и северную – турецкую).
Во времена процветания турецкой экономики в 2011–2018 годы крепкая связь с Турцией и ее финансовая поддержка давала Северному Кипру хорошие возможности для роста. В этот период в стране легализовали казино, либерализовали экономику (снизили налоговую нагрузку), начали активно развивать сектор недвижимости и привлекать в него иностранных инвесторов – американцев, израильтян, россиян. Но главной отраслью экономики ТРСК был и остается туризм.
Сейчас обесценивание лиры ведет к высокой инфляции и росту стоимости недвижимости как на территории самой Турции, так и на территории ее сателлита – ТРСК, в том числе и в пересчете на «крепкую» валюту.
Против ТРСК с момента провозглашения независимости действует международное эмбарго. Поэтому все внешнеторговые операции идут только через Турцию, а в магазинах в основном продают товары турецкого производства.
За международными брендами придется ездить в торговые центры Стамбула или других мегаполисов.
Фото предоставили Terrasa.pro
Недвижимость Северного Кипра
Жилье на Северном Кипре активно строят в двух регионах: вдоль береговой линии к северу от города Фамагуста (включая территории вокруг поселка Искеле), а также по обе стороны от исторического города Гирне (Кирения). Фамагуста-Искеле притягивает потенциальных инвесторов своими песчаными пляжами и развитой спортивной инфраструктурой – каждые выходные здесь проходят популярные местные велогонки, на берегу расположено множество баз кайтсерферов и виндсерферов. Регион Гирне привлекает видами на горную гряду с пиком Бешбармак и Средиземное море, а также активной ночной жизнью – береговая линия изобилует казино, ресторанами и ночными клубами под открытым небом.
Новые жилые проекты на Кипре, как и в Турции, возводят комплексно – застройщики создают благоустроенные микрорайоны с бассейнами, аквапарками, теннисными кортами, футбольными полями, ресторанами, SPA, зонами барбекю и другой инфраструктурой.
При этом благоустроенный пляж, как правило, находится в пешей доступности от дома.
Но, в отличие от Турции, где земельный ресурс более ограничен (большинство локаций в раскрученных туристических районах уже застроено), девелоперы на Кипре фактически застраивают «целину», поэтому могут себе позволить вести строительство на внушительных территориях от 5 до 20 и более гектаров.
Фото предоставили Terrasa.pro
Островные бонусы
Преимущество Северного Кипра – сравнительно доступная недвижимость.
Жилье на острове в Средиземном море можно купить по ценам, сопоставимым со стоимостью квартир в нераскрученных районах Турции. К примеру, стоимость популярной квартиры 1+1 (совмещенная с кухней гостиная плюс отдельная спальня) на Северном Кипре – 80–100 тыс. евро, такая же, как и в районе турецкого Газипаша (находится между Мерсином и Аланией). В то время как цены на аналогичные объекты в турецкой Алании начинаются от 120 тыс. евро.
Кроме того, чтобы привлечь внимание инвесторов к развивающемуся рынку, застройщики Северного Кипра активно стимулируют брокеров (их комиссии достигают рекордных 10%).
А те из крупных девелоперов, кто имеет доступ к дешевым деньгам (страна получает финансовую помощь в виде грантов и ссуд), предлагают беспроцентные рассрочки до пяти-шести лет. То есть фактически обладателем жилья (с правом получения ВНЖ) на Северном Кипре можно стать, оплатив лишь первоначальный взнос 30–35% за свою недвижимость, а остальное выплачивать в течение пяти-шести лет без процентов, возможно также перепродать жилье вместе с обязательствами. В Турции же рассрочку можно получить только до завершения строительства.
Налоги на недвижимость в ТРСК в среднем ниже, чем в Турции. Ежегодный налог на Кипре рассчитывается исходя из ставки 1,25 турецкой лиры за «квадрат» крытой площади жилья (не включает открытые террасы).К примеру, годовой налог на апартаменты в 100 кв. м составит 125 турецких лир (7 евро).
Налог на жилую недвижимость в Турции зависит не от метража, а от стоимости и локации и будет на порядок выше. Так, за квартиру в 100 «квадратов» стоимостью 120 тыс. евро в турецкой Анталии владельцу ежегодно придется выкладывать 240 евро (0,2% от стоимости), а в Алании – 120 евро (0,1% от стоимости).
Кроме того, некоторых инвесторов привлекает обратная сторона непризнанности территории ТРСК – Северный Кипр не имеет дипломатических отношений и, соответственно, соглашений об обмене информацией с другими странами мира, кроме Турции, поэтому не отправляет информацию о сделках на ее территории. В то время как сама Турция имеет договоры об обмене информацией практически со всеми странами мира, и в прессе периодически появляются публикации о передаче турецкой стороной данных о недвижимости или банковских счетах резидентов других стран.
Еще недавно типичными покупателями жилья на Северном Кипре были пенсионеры: жить на небольшом средиземноморском острове комфортно, но найти достойную работу сложно (востребованы в основном управленцы международного уровня, инженеры, дизайнеры, IT-специалисты, преподаватели либо работники обслуживающей отрасли со знанием английского и турецкого языков). Однако после того, как в ежегодном индексе Global Property Survey 2021 Live and Invest Overseas страна возглавила рейтинг, а Forbes назвал ТРСК лучшим местом для инвестиций, на Северный Кипр стали переезжать семьи со всего мира, которые могут позволить себе работать удаленно или владеют бизнесом.
В 2022 году ряды релокантов пополнили россияне и украинцы, которые активно покупают в ТРСК жилье, получают ВНЖ и отдают детей в частные английские школы. ВНЖ дает право проживания на острове в течение 365 дней, а чтобы его получить, достаточно внести первый взнос за покупку недвижимости любой стоимости.
Фото: Shutterstock
Инвестиции в строящееся жилье
Минимальные цены на жилье застройщики на Северном Кипре, как и в Турции, предлагают до начала строительства. Оптимальный вариант – приобрести квартиру на этапе закрытых продаж, когда о запуске проекта знает только ограниченное количество агентств недвижимости. В этом случае к моменту завершения стройки жилье может прибавить в цене 30–60%, а иногда и больше. Но в более раскрученной Турции число потенциальных покупателей на объект обычно выше, чем на Северном Кипре, и продать его можно быстрее. Справедливости ради стоит сказать, что в 2022 году на фоне ажиотажа в обеих странах скупают практически все лоты.
Лучший прирост стоимости показывают квартиры в комплексах рядом с крупными городами с удачной локацией, концепцией и инфраструктурой. В обеих странах более ликвидны квартиры на высоких этажах с панорамным видом на море или горы. Квартиры 2+1 разбирают быстрее, чем 1+1, поскольку первых строится меньше, повышенным спросом пользуются просторные квартиры (1+1 70 кв. м более ликвидна, чем 1+1 42 кв. м), рассказывают риелторы.
В качестве примера удачной инвестиции на Северном Кипре в Terassa.pro называют покупку апартаментов в трехэтажном курортном комплексе «Оливия Корт» (район Киренеи). Кроме большого бассейна, солярия на крыше, модных кафе и бутиков на территории, проект привлекал покупателей своей приватностью (комплекс рассчитан всего на 47 квартир), видами на горный хребет и берег моря. Продажи в жилом комплексе стартовали в начале 2022 года. Тогда апартаменты 1+1 площадью 56 кв. м можно было купить за 86 тыс. евро. Через полгода, к июлю, квартир от застройщика в продаже уже не осталось, а инвесторы перепродавали такие апартаменты на 50–60% дороже первоначальной цены.
В Турции прирост стоимости сейчас показывает жилье любого класса, говорят в Global Estate, но не все девелоперы заинтересованы в деньгах инвесторов. К примеру, если в Алании застройщики дают хорошие цены на ранней стадии (годовой прирост от 20% в евро), то в Стамбуле инвестиционный потенциал на перепродаже минимальный – многие застройщики возводят проекты за свой счет и не нуждаются в чужом капитале. Примеры удачных инвестиций в Алании: инвестор, вложивший в марте 2022 года на этапе закрытых продаж в апартаменты 2+1 в ЖК Exodus Resort (Махмутлар, «русский» район Алании) 70 тыс. евро, уже через три месяца, в июне, перепродал их за 96 тыс. евро (+37%). А апартаменты 1+1 в люксовом ЖК Exodus Riverside под Аланией, стоившие 59 тыс. евро в декабре 2021-го, в марте 2022 года ушли за 85 тыс. евро (+44%).
Среди основных рисков риелторы обеих стран называют возможные сложности инвестора с выходом из актива.
Частный инвестор не обладает ресурсами, которые есть у строительной компании (широкая реклама, возможность скидок, сеть брокеров).
Особенно это актуально для Северного Кипра, застройщики которого имеют возможность давать покупателям рассрочки до шести лет. Поэтому перепродать квартиру с ожидаемой прибылью, если на рынке есть аналогичные предложения от девелопера, непросто – при прочих равных покупатель предпочтет лот застройщика.
Кроме этого, если земля не принадлежит застройщику, есть опасность демпинга со стороны владельца земли, рассказывают риелторы в Турции. Новые проекты нередко строятся на землях фермеров, которые в качестве оплаты за участок получают от застройщика блок в новом жилом комплексе. Когда инвесторы и застройщик начинают активно продавать квартиры, землевладелец выставляет все свои лоты на продажу по заниженной цене. В результате инвесторы, чтобы получить запланированную доходность, вынуждены ждать, пока фермер реализует свою долю.
Фото предоставили Terrasa.pro
Инвестиции в аренду
В Турции иностранным гражданам запрещено сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду (можно только в долгосрочную).
На Северном Кипре таких ограничений нет.
Спрос на арендное жилье на Северном Кипре, как и в Турции, подвержен сезонности. В высокий сезон (с апреля по ноябрь) туристы едут сюда за чистым морем и ярким солнцем, обеспечивая загрузку апартаментов, близкую к 100% – забронировать жилье меньше чем за месяц не получится.
Зимой, когда ставки аренды на Северном Кипре снижаются вместе с температурой воздуха (в декабре – феврале на острове холодает до +15°C), арендное жилье востребовано в основном среди европейских пенсионеров – членов различных обществ или клубов по интересам. В низкий сезон они обеспечивают загрузку апартаментов около 20–30% (цифры оценочные, официальной статистики в ТРСК нет), но только в крупных городах – Лефкоше и Фамагусте, в менее раскрученных локациях спрос будет ниже. В районе Фамагусты, который является крупным международным университетским центром, жилье активно арендуют иностранные студенты.
Зимняя Турция тоже пустеет, но в среднем загрузка съемного жилья здесь выше, чем на Северном Кипре (около 30%).
Впрочем, в наступающем сезоне 2022/2023 большой спрос на «зимние квартиры» как в Турции, так и на Северном Кипре могут обеспечить россияне и европейцы. Для первых это одна из немногих стран, не вводивших санкции против граждан России, а для вторых – возможность снизить в зимний сезон взлетевшие расходы на энергоресурсы.
Инвесторам, планирующим сдавать жилье в аренду, застройщики Северного Кипра предлагают номера в апарт-отеле или апартаменты с «гарантированной доходностью» 6–8% в течение одного-трех лет. В Турции доходность от аренды составляет до 10% годовых.
Обычно «гарантированную доходность» застройщики предлагают на ограниченное количество квартир и такая «доходность» – не более чем маркетинговый ход, призванный оживить спрос. Все будущие затраты девелопера уже включены в общую стоимость проекта.
Стоимость номеров в апарт-отеле выше обычной квартиры на 10–20 тыс. евро. Чтобы апартаменты разных хозяев соответствовали одному стандарту, собственники дополнительно за 9–10 тыс.
евро приобретают «мебельный пакет», включающий все – от мебели и бытовой техники до кофейных ложек.
Доходные апартаменты строят в жилых комплексах вместе с обычными квартирами. В случае апарт-отеля строительная компания изначально готовит объект под коммерческое использование. Для этого в жилом комплексе выделяется отдельный блок с ресепшен, консьерж-услугами и клинингом. В обоих случаях сдачей недвижимости в аренду занимается управляющая компания застройщика, за услуги которой придется отдать около 30% арендного дохода. Комиссия управляющей компании, обслуживающей арендное жилье в Турции, в среднем обходится в те же 30% дохода.
Кроме расходов на управляющую компанию, при сдаче в аренду нужно учесть и расходы на энергопотребление. Из-за теплых зим на Северном Кипре, как в большей части Турции, нет центрального отопления. В квартирах используют кондиционеры, масляные обогреватели, теплые полы или индивидуальное газовое отопление. Это ведет к повышенным расходам на электричество как зимой (на обогрев), так и летом (на охлаждение).
Для квартиры 1+1 средние расходы на электроэнергию на Северном Кипре составят около 800 турецких лир ($42). Квартиру на Северном Кипре нужно просушивать и проветривать круглый год, даже при отсутствии арендаторов – в условиях влажного средиземноморского климата в домах может образоваться плесень.
Владельцы жилья в Турции называют расходы на электроэнергию в два-три раза выше, однако конкретные цифры сильно зависят от локации, применения энергосберегающих технологий и бережливости как собственников, так и арендаторов.
Фото предоставили Terrasa.pro
Спорная земля
До 1974 года большая часть земель на Северном Кипре находилась в собственности греков-киприотов. Когда территорию острова разделили на северную и южную, все греки-киприоты перебрались на южную часть острова.
Именно с возможным возвращением прежних собственников и заявлением прав на когда-то принадлежавшие им земли большинство инвесторов связывают свои риски.
Чтобы исключить спорные ситуации, собственник земли устанавливается еще перед началом строительства через запрос в государственный земельный кадастр.
Если земля находится в собственности греко-киприотов, покинувших Северный Кипр, они получают компенсацию от правительства Турции. Лишь после этого застройщику выдают разрешение на строительство, а прежний владелец теряет все права на землю. Все споры решает Имущественная комиссия Северного Кипра, уполномоченная на это Европейским судом по правам человека.
Большинство застройщиков не возьмется реализовывать проект на землях со спорным статусом – девелоперы не меньше, чем покупатели дорожат своими деньгами. Поэтому за последние 48 лет ни один человек, купивший недвижимость на Северном Кипре, не оказался лишенным права на свою собственность.
Сделки по покупке недвижимости в ТРСК заключают через местного адвоката. Он проверяет правоустанавливающие документы на земельный участок в государственных органах – получает подтверждение о том, что земельный участок не обременен в банке (не заложен), а объект недвижимости не был ранее продан и оформлен на другого владельца. Услуги адвоката стоят недешево (от 1 тыс.
британских фунтов), но обеспечивают прозрачность сделки и исключают юридические риски для владельца. Подобная проверка земли и гарантия чистоты сделки нужна и в Турции.
Фото предоставили Terrasa.pro
Воссоединение Кипра: что дальше после неудачных переговоров? | News
Афины, Греция – Через несколько недель после того, как переговоры под руководством Организации Объединенных Наций в апреле не смогли реанимировать переговоры о воссоединении Кипра, министр иностранных дел киприотов-турок заявил Аль-Джазире, что процесс ООН мертв.
«Переговоров не будет до тех пор, пока к киприотам-грекам относятся так, как если бы они были Республикой Кипр, и пока к киприотам-туркам относились так, как будто мы не что иное, как простая община этой Республики», Тахсин Эртугрулоглу рассказал Аль-Джазира.
«Равный международный статус обязателен».
Киприоты-турки провозгласили Северный Кипр Турецкой республикой в 1983 году, присвоив ему официальное название Турецкая республика Северного Кипра (ТРСК), но Совет Безопасности ООН немедленно осудил его как «недействительный» и «несовместимый с Договором 1960 года», который установил независимость Кипра от Великобритании.
В результате его признает только Турция.
Республика Кипр, признанная во всем мире, является местом проживания киприотов-греков.
Резолюции ООН призвали обе стороны сформировать двухзональную, двухобщинную федерацию.
Президент киприотов-турок Эрсин Татар пришел к власти в октябре прошлого года, объявив переговоры в ООН проваленными и пообещав решение, основанное на сосуществовании двух государств.
Тем не менее, федерация изначально была идеей киприотов-турок, которые провозгласили федеративное государство в 1975 году, спустя несколько месяцев после попытки греческого переворота в Никосии, спровоцировавшей турецкое вторжение.
Турция по-прежнему оккупирует северную треть острова, заявив, что ей необходимо защищать свое этническое меньшинство.
Межобщинные столкновения уже привели к разделению двух общин в 1964 году.
«Мы создали кипрско-турецкое федеративное государство с расчетом на то, что киприоты-греки создадут свое федеративное государство», — сказал Эртугрулоглу.
«Но у киприотов-греков нет причин принимать такое урегулирование, потому что мир принимает их как Республику Кипр самостоятельно, и как таковые они могут пользоваться преимуществами признания сами по себе… Почему они когда-нибудь соглашаются на что-то меньшее?»
Киприоты-греки ведут переговоры о федеративном решении уже 30 лет. В 2004 году Европейский союз принял весь остров, но приостановил действие закона ЕС на севере до урегулирования.
Эртугрулоглу отвергает идею о том, что ТРСК является частью ЕС.
Однако половина ее граждан имеет кипрские паспорта.
«Индивидуально киприоты-турки могут получить паспорта и удостоверения личности со стороны киприотов-греков, но это не означает, что [они] признают киприотов-греков своим государством», — сказал он.
Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш заявил, что через несколько месяцев он снова попытается привлечь киприотов-греков и турок за стол переговоров. Эртугрулоглу говорит, что примет участие.
«В зависимости от результатов этого мы собираемся определить наш путь вперед вместе с нашей родиной Турцией», — сказал он.
«Мы очень близки»
Четыре года назад Гутерриш написал в отчете, что соглашение было ближе, чем когда-либо.
«Суть всеобъемлющего урегулирования кипрской проблемы практически в этом. Стороны вплотную подошли к достижению стратегического понимания по безопасности и гарантиям, а также по всем другим нерешенным ключевым элементам всеобъемлющего урегулирования», — написал Гутерриш в СБ ООН после последнего раунда предметных переговоров на швейцарском курорте Кран- Монтана в 2017 году.
Высокопоставленный дипломат, хорошо разбирающийся в переговорах, сказал, что «нерешенные вопросы, оставшиеся от Кранс-Монтана… пустяки».
«Мы очень близки», — сказал дипломат «Аль-Джазире» на условиях анонимности. «Все, что делает турецкая сторона, — уклончиво, потому что они хотят избежать решения».
По словам дипломата, Турция в этом месяце держит кипрское соглашение «заложником» экономических уступок со стороны Европейского совета.
«Турция получит некоторые уступки по иммиграции и, возможно, даже условное заявление о том, что полный таможенный союз будет рассмотрен, когда позволят условия, но ничего больше они не получат».
Курс турецкой лиры резко падал в течение 2020 и 2021 годов, отражая опасения инвесторов по поводу роста безработицы, замедления роста и политической неопределенности, поскольку между Турцией и ее западными союзниками нарастал раскол.
Президент Кипра Никос Анастасиадис оставил открытой возможность наложения вето на любые односторонние уступки ЕС.
Гутерриш не может обойти свой мандат Совета Безопасности по поиску федеральной формулы, реальность, о которой, по мнению бывшего министра иностранных дел киприотов-турок и главного переговорщика Оздила Нами, осведомлены татарский и турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган.
«Турция и наш нынешний президент очень хорошо знают, что нет другой страны, кроме Турции, которая готова признать ТРСК в качестве независимого суверенного государства на острове, который полностью принят в члены Европейского Союза.
», — сказала Нами «Аль-Джазире».
«Думаю, они просто хотели выдвинуть эту крайнюю позицию признания ТРСК априори, а потом согласиться на переговоры и надеяться, что кто-то, будь то американцы или ООН или Великобритания, попытается найти золотую середину. ”
Он считает, что должны быть ограничения по времени для переговоров и последствий для сообщества, которое проголосует против плана.
Где США?
Киприоты-греки подавляющим большинством отвергли план ООН, который подавляющее большинство киприотов-турок приняли в 2004 году, но этот план не обсуждался обеими сторонами.
Гутерриш сказал Совету Безопасности, что процесс должен измениться с подхода «снизу вверх» при согласовании в первую очередь мелких вопросов к процессу «сверху вниз» — согласованию наиболее спорных вопросов.
«Раннее согласование на стратегическом уровне немедленно даст каждой стороне необходимую уверенность в том, что общее урегулирование будет содержать те элементы, которые имеют ключевое значение для каждого сообщества, и, таким образом, послужит стимулом для завершения оставшихся технических деталей», — написал он.
в его отчете.
По сути, это отсылка к ключевому вопросу безопасности, в котором имеют право голоса некипрские субъекты.
По условиям независимости Великобритания, Турция и Греция имеют право в одностороннем порядке вмешиваться в дела острова. Именно по этому Договору о гарантиях Турция вторглась в 1974.
Став членом ЕС в 2004 году, Кипр заявил, что поручители не нужны и представляют угрозу. Он требует отмены этих договоров и вывода иностранных войск.
Турция дала понять, что готова изменить, но не отменить, свои гарантийные права.
«Отсутствие какой-либо связи с Турцией по вопросам безопасности рассматривается как чрезвычайно опасный сценарий для турок-киприотов», — сказал Нами, поскольку они составляют лишь пятую часть населения.
По словам Гутерриша, в Кранс-Монтане «начинало формироваться стратегическое соглашение о безопасности».
Ключевые уступки придется сделать Турции, обладающей подавляющим военным преимуществом.
«Если Турции — и Эрдогану в частности — будет предоставлен шанс стать поборником мирного процесса в восточном Средиземноморье, а Эрдоган снова будет воспринят как законный, серьезный партнер, которому не нужно ждать по телефону звонок от Байдена, но как близкий союзник в великой архитектуре перепроектирования восточного Средиземноморья… Я думаю, что он будет играть в мяч», — сказала Нами.
Однако администрация Джо Байдена продемонстрировала, что президент США не желает умиротворять Эрдогана; ему потребовалось четыре месяца, чтобы позвонить президенту Турции.
Его госсекретарь Энтони Блинкен подчеркнул, что США поддерживают федеральное решение.
«Очень важно, чтобы США… настаивали на том, чтобы любые возникающие споры решались мирным, дипломатическим, а не военным путем и уж точно не посредством провокационных действий», — заявил Блинкен Конгрессу в марте.
В прошлом месяце Государственный департамент США заявил, что «сотрудничество между Соединенными Штатами и Республикой Кипр находится на историческом пике».
С 2018 года Кипр начал совместные военные учения и тренировки с США, направил в Вашингтон своего первого атташе по безопасности и начал принимать американские войска и корабли.
Турция тоже расширяет свое военное присутствие.
В следующем месяце Эрдоган, как сообщается, откроет недавно построенный аэропорт для турецких беспилотников TB2, способных нести бомбы.
В геополитическом плане события, похоже, движутся не в сторону реституции Эрдогана на Западе, а в сторону от него.
Если Турция воздержится от уступок в сфере безопасности и если всеобъемлющее соглашение ускользнет от киприотов, что может произойти?
Нами не оптимистична.
«Либо формальная аннексия [к Турции], либо северный Кипр, который де-факто является Турцией», — сказал он.
Кипр Пограничный переход между Северным и Южным Кипром —
Перейти к содержимомуПредыдущий Следующий
Каждый посетитель Кипра должен испытать пересечение границы на Кипре. Кипр — это гораздо больше, чем просто пляжный отдых. Для многих посетителей острова посещение столицы и пересечение границы не стоят на первом месте. Тем не менее, на Северном Кипре есть некоторые из самых исторических достопримечательностей острова. Например, Северный Кир является домом для Саламина, древнегреческого города, и нескольких замков, в том числе замка Гирне.
Однако пересечение границы между Северным и Южным Кипром не так просто, как некоторые думают.
Итак, если вы направляетесь на Кипр и планируете исследовать север, вот все, что вам нужно знать о пересечении границы на Кипре, а также расположение и карта всех восьми пунктов пересечения границы.
Прежде чем мы перейдем к деталям, вот вам необходимая информация.
Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации и конфиденциальности для получения дополнительной информации.
1 Кипр Греция или Турция?
2 Где находится Кипр?
3 Почему Кипр разделен?
4 Что такое буферная зона Организации Объединенных Наций4.1 Что такое Зеленая линия на Кипре?
5 Каковы шесть пересечений Зеленой линии между Республикой Кипр и Северным Кипром?
6 Восемь пунктов пересечения границы на Кипре 6.
1
1. Агиос Дометиос
6.2 2. Астромеритис: также известен как Бостанци, Гюзелюрт, Зодхия, Зодия Морфо, Морфу, Гюзелюрт, Оморфо или Морфу.
6.3 3. Дериния: Также известна как Фамагуста и Газимагуза.
6.4 4. Като Пиргос: также известен как Есилирмак.
6,5 5. Лефка: Также известен как Лефке.
6,6 6. Лимнитис: Алс, известный как Като Зодея и Като Пиргос.
6.7 7. Пергам: также известен как Пила, Беярмуду и Декилия.
6,8 8. Стровилия: Также известна как Акьяр.
7 Важная информация перед пересечением кипрской границы
8 Требования для пересечения границы Кипра
9 Страхование пересечения границы Северного Кипра
10 Чего ожидать после пересечения границы
11 Часто задаваемые вопросы 11.
1
Какой стране принадлежит Кипр
11.2 Какие документы мне понадобятся, чтобы иметь возможность пересечь границу между южной и северной границами Кипра?
11.3 Нужна ли вам виза на Северный Кипр?
11,4 Поставят ли вам штамп в паспорте, если вы перейдете с юга на север Кипра?
11,5 Какие острова являются частью Кипра?
11,6 Хорошо ли подписаны пункты пересечения границы на Кипре?
11,7 Могу ли я использовать Google Maps, чтобы найти пограничные переходы?
11,8 Пересечение границы Кипра для пешеходов или пассажиров автомобилей?
11,9 Пограничные переходы на Кипре открыты 24 часа в сутки?
11.
10
Безопасно ли путешествовать на Северный Кипр?
Остров Кипр частично греческий и частично турецкий.
Кипр фактически разделен с 1974, при этом Республика Кипр контролирует две трети острова на юге, а киприоты-турки контролируют одну треть на севере, разделенные буферной зоной, поддерживаемой миротворческими силами ООН.
В основном туристы посещают Республику Кипр, греческую часть острова.
Где находится Кипр?Кипр – островное государство, расположенное в восточной части Средиземного моря. Он расположен к югу от Турции, к западу от Сирии и Ливана, к северо-западу от Израиля, к северу от Египта и к востоку от Греции.
Почему Кипр разделен? Кипр разделен из-за давнего конфликта между общинами киприотов-греков и киприотов-турок на острове. Разделение восходит к 1950-м и 1960-м годам, когда вспыхнула напряженность между двумя общинами из-за вопросов конституционной реформы и прав киприотов-турок.
В 1974 году поддержанный греками переворот на острове привел к вмешательству Турции, что привело к фактическому разделу острова на юг, контролируемый киприотами-греками, и север, контролируемый киприотами-турками. Несмотря на многочисленные попытки разрешить конфликт и воссоединить остров, сегодня он остается разделенным: две стороны управляются отдельными правительствами, а Организация Объединенных Наций поддерживает на острове миротворческие силы.
С этого периода самопровозглашенная, частично признанная Турецкая Республика Северного Кипра занимает примерно 40% территории Кипра. На Кипре два отдельных государства из-за его территориального деления.
Миротворцы ООН контролируют буферную зону, известную как Зеленая линия между ними. На Кипре расположены британская военная база и турецкая военная база.
Южные киприоты происходят от древних греков-ахейцев. Кипр принадлежит Греческой Республике благодаря своим традициям, языку, кухне и архитектурному наследию.
Остров Кипр является отдельным государством, несмотря на общую историю и культуру, тесные экономические и торговые связи с Грецией и политическую поддержку со стороны этой страны. Это самая южная точка Европейского Союза, членом которого он является с 2004 года.
Туристов больше всего привлекает южная (греческая) часть острова. В этом регионе есть несколько крупных курортных городов, среди которых Ларнака, Айя-Напа, Пафос, Лимассол и Протарас. Между севером и югом Кипра проходит государственная граница в пределах Никосии, столицы Кипра.
Что такое буферная зона Организации Объединенных НацийКипр Границы буферной зоны ООН определяются как линии прекращения огня после турецкого вторжения на Кипр.
Буферная зона Организации Объединенных Наций на Кипре — это демилитаризованная зона, патрулируемая Вооруженными силами Организации Объединенных Наций по поддержанию мира на Кипре (ВСООНК).
На севере острова в основном непризнана Турецкая Республика Северного Кипра, а Республика Кипр контролируется Республикой Кипр (за исключением британских суверенных баз).
Зеленая линия, также известная как буферная зона Организации Объединенных Наций на Кипре, представляет собой демилитаризованную зону, которая отделяет северную часть острова, контролируемую киприотами-турками, от южной части острова, контролируемой киприотами-греками.
Какие шесть пересечений Зеленой линии между Республикой Кипр и Северным Кипром?| Республика Кипр Название | Турецкий Северный Кипр Имя | Доступ |
| Астромеритис | Зодея | Только на машине |
| Айос Дометиос | Метехан | пешком и на машине |
| Ледра Палас | Ледра Палас | Только пешком |
| улица Ледра | улица Ледра | Только пешком |
| Пила | Пергам | пешком и на машине |
| Агиос Николаос | Стровилия | пешком и на машине |
| Лимнитис | Лимнитис | пешком и на машине |
Эти контрольно-пропускные пункты часто имеют несколько названий, поскольку они также включают английские, греческие и турецкие названия, а также названия региона или соседних деревень.
Они открыты 24 часа в сутки, и вы можете пересекать их сколько угодно раз.
1. Агиос ДометиосПолиция Суверенных Базовых Районов (SBA) осуществляет контроль на контрольно-пропускных пунктах с одной стороны, а полиция де-факто Турецкой Республики Северного Кипра – с другой.
Также известен как
- Агиос
- Агиос Дометиос
- Агиос Николаос
- Акынджи
- Айос Дометиос
- Айос Николаос
- Кермия
- Лефкоса
- Метехан
- Улица Гермес
Внутри Никосии есть два перехода:
- Дворец Ледра – только пешеходы и дипломатические автомобили
- улица Ледра – только для пешеходов
4. Като Пиргос: также известен как Есилирмак. 5. Лефка: также известен как Лефке. 6. Лимнитис: Алс, известный как Като Зодея и Като Пиргос. 7. Пергам: Также известен как Пила, Беярмуду и Декилия. 8. Стровилия: Также известен как Акьяр. Важная информация перед пересечением кипрской границы Какими бы захватывающими ни были монументальные достопримечательности; есть риск, если вы перейдете из Южного Кипариса в Северный Кипр.
Министерство иностранных дел Великобритании недавно сообщило: «Власти северного Кипра не передают информацию о британских гражданах, находящихся в бедственном положении, Верховной комиссии Великобритании или пострадавшим семьям».
Короче говоря, если с вами случится что-то ужасное на Северном Кипре, ваше местное посольство, вероятно, не сможет вам помочь.
Эта информация из Великобритании, но можно с уверенностью предположить, что позиция Северного Кипра в отношении обмена информацией такая же, как и у других стран.
Требования для пересечения границы Кипра- Вы не можете пересекать границу без паспорта.
- Если вы водите автомобиль, вам необходимо подтверждение страховки для Северного Кипра. Или вам нужно будет купить страховку на границе.
- Страховка в 2023 году стоит 20 евро.
- После того, как вы купили страховку или доказали, что она у вас есть, вы идете в отдельную иммиграционную будку, чтобы оформить паспортные документы.
- Заполнение паспортных документов занимает около пяти минут, а паспортному агенту требуется около пяти минут, чтобы ввести вашу информацию в систему.
- В вашем паспорте не будет штампа.
- Когда вы вернетесь, вы должны снова показать свой паспорт и технический документ, чтобы обновить компьютерные записи.
Примечание: Если вы арендовали автомобиль на юге Кипра и планируете пересечь границу на севере, вы должны заранее сообщить об этом прокатной компании.
При этом, как говорится, большинство компаний не разрешат вам пересечь границу. Что-то вроде уловки-22, и это ваш звонок, если вы сообщите об этом арендной компании.
Если вы водите машину, вам необходимо подтверждение страховки для Северного Кипра. Или вам нужно будет купить страховку на границе:
Вот страховые документы:
Чего ожидать после пересечения границы Первое и главное, второе вы проходите через пограничный контроль и первый город вы заметите, что ландшафт меняется. Редкие и отдаленные поля выглядят как зона боевых действий. Повсюду разбросаны армейские станции и множество заброшенных зданий. Много земли огорожено колючей проволокой, и на ней написано, что территории ограничены. Дороги в хорошем состоянии, но чем дальше на север, тем больше вы встретите гор. Местность меняется, вы поднимаетесь на высоту, и вы, вероятно, увидите горных козлов по пути.
Республика Кипр признана международным сообществом в качестве официального правительства острова, в то время как Турецкая Республика Северного Кипра признана только Турцией.
Какие документы мне понадобятся, чтобы иметь возможность пересечь границу между южной и северной границами Кипра?Вам понадобятся документы на автомобиль и паспорт или удостоверение личности. Если вы едете на машине, вам понадобится страховка на Северный Кипр и водительские права.
Нужна ли вам виза на Северный Кипр?Владельцам британских и американских паспортов не требуется предварительная виза для посещения Северного Кипра (ТРСК), и всем посетителям разрешено пребывание в течение 90 дней.
Для всех других округов см. здесь: Когда вам нужна туристическая виза: Полное руководство по визе
Также помните, что если вы въезжаете с юга на север на машине, вам потребуется страховка на это время.
вы планируете остаться. Вы можете приобрести автомобильную страховку на срок до года на любом из пограничных переходов.
Нет – вы не получите штамп при пересечении границы с Южного или Северного Кипра.
Какие острова являются частью Кипра?Кипр также включает близлежащие острова:
- Агиос Георгиос
- Кордилия
- Геронисос
- Глюкиотисса
- Кидес
- Кила
- Мазаки
Пограничные переходы, идущие с юга на север Кипра, хорошо обозначены, но плохо обозначены с севера Кипра на юг.
Стоит также отметить, что, хотя ваши GPS и спутники будут работать на севере, они перестанут работать у границы, когда вы вернетесь на юг. Ну, они не отрезают — вместо этого они направляют вас в случайные точки пересечения границы.
Да, можно; однако с юга на север легко. С севера на юг не так просто.
Вы должны запрограммировать обратный маршрут до того, как покинете север.
Пограничные переходы Кипра предназначены для пешеходов или пассажиров автомобилей?Пункты пропуска на Кипре в основном предназначены для пассажиров с автомобилями, но есть и пешеходные пункты пропуска.
Пограничные переходы на Кипре открыты круглосуточно?Да, все они открыты 24 часа.
Однако, если у вас еще нет необходимой страховки, вы не сможете ее купить, кроме как в рабочее время.
Безопасно ли путешествовать на Северный Кипр?Это, пожалуй, самый важный вопрос, и он субъективен.
Отношения между Тьюки и Грецией нестабильны и напряженны.
Перед поездкой на Северный Кипр вам следует ознакомиться с указаниями вашего правительства, чтобы оценить текущее состояние.
Немного в глуши и с некоторым потенциальным риском, я бы снова пересек границу между Северным и Южным Кипром.
Это было приключение! Очень захватывающий, и я увидел обе стороны острова.
Я должен был увидеть Саламин, который был первым в моем списке обязательных к посещению. Завтра я сделаю это снова.
Ищете больше сообщений о Кипре? Начните здесь:- 20 Plus Чем заняться на Кипре
- Древний Саламин – город руин в Фамагусте
- Можно ли лететь на Северный Кипр?
- Северный Кипр – достопримечательности, которые обязательно нужно увидеть!
Мы участвуем в партнерской программе Amazon Services LLC, партнерской рекламной программе, предназначенной для предоставления нам средств для получения комиссионных за размещение ссылок на Amazon.com и аффилированные сайты.
Щелкните здесь, чтобы подписаться Подпишитесь на нашу рассылку и ежемесячно получайте лучшие советы путешественникам и вдохновляющие истории.
Никакого спама, никаких коммерческих предложений — ПУТЕШЕСТВУЙ!
Готовы забронировать следующую поездку? Используйте эти рабочие ресурсы:
- Забронируйте отель: Найдите лучшие цены; используйте Booking.com
- Поиск квартир: Вы найдете лучшие цены на аренду квартир с помощью Поиска квартир на Booking.com.
- Туристическая страховка: Не выходите из дома без страховки. Ознакомьтесь с нашими предложениями, которые помогут вам решить, какая туристическая страховка вам подходит: Путеводитель по туристической страховке.
- Хотите заработать кучу баллов и сделать свою следующую поездку доступной? Ознакомьтесь с нашими рекомендациями по туристическим кредитным картам.
- Хотите взять волонтерский отпуск или рабочий отпуск? Ознакомьтесь с полным руководством здесь!
- Хотите приобрести дорожные аксессуары? Загляните в наш магазин путешествий.
