Аренда недвижимости в Паттайе, Снять жилье в аренду в Паттайе
Аренда жилья в Паттайе – что нужно знать?
Начну с того, что аренда жилья в Паттайе отличается от того, к чему мы привыкли в России. Основное отличие в том, что человек который ищет и снимает жилье, не оплачивает услуги риелтора. Их оплачивает хозяин жилья. Поэтому искать жилье в Паттайе без посредников глупо и нерационально. Это может привести к потере денег и даже общению с полицией.
Агент у которого квартира в управлении, заботится о ней, докупает, чинит, оплачивает счета. Следит в общем.
Аренда в Паттайе для риелторов – не приоритет. Люди которые заплатили огромные деньги за возможность жить и работать здесь( бизнес виза, ворк пермит, многочисленные налоги, отчисления, аренду офиса и оплату труда сотрудников-тайцев), хотят продавать, а не сдавать квартиры. Сдача – это так, работа ради работы и копейки в качестве оплаты.
Обычная стоимость услуг риелтора -10% от контракта аренды. При этом, риелтор в Паттайе не тоже самое что риелтор в России. Он “ведет” вас на протяжении всего пути проживания, решает вопросы с потекшим кондиционером, просроченными оплатами по свету или отключенному интернету, другими бытовыми вопросам, которыми вам будет заниматься неохота или вы просто не знаете как это сделать.
Поэтому, не стоит ждать, что вы приедете, придете в офис местного агентства аренды и вас будут катать по всей Паттайе показывая одну квартиру за другой, и желательно за минимальный бюджет, 5-10 000 батов. Даже с бюджетом в 20-30 000 не будут. Овчинка не стоит выделки.
Когда мы впервые ехали в Паттайю на долгий срок, я очень удивлялась, что на мои письма в агентства никто не отвечает, а ведь бюджет у меня был приличный и не так много запросов. Неужели мне в октябре не могут найти квартиру с двумя спальнями за 35 000 – 50 000 батов на 6 месяцев?
Дело было во всем вышеописанном и в том, что времена были другие, “тучные”, когда даже такой бюджет никого не впечатлял и срок аренды тоже. Иностранные агентства до сих пор не сдают квартиры помесячно. Минимум на срок от 6 месяцев.
Не нужно нас жалеть, квартиры были действительно хорошие и цена по тем временам вполне адекватная. То есть ощущения что нас где-то нагрели – не было.
Lumpini Park Jomtien
Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.
На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.
На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.
В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.
Платная парковка 50 бат ( 1.60 USD) мотобайк и 300 бат ( 9.60 USD) машина в месяц.
Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.
На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.
Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.
Плюсы:
- Чистая территория.
- Место тихое, подходит для семейного отдыха.
- Невысокая цена.
Минусы:
- Маленький размер шкафа и холодильника.
- Мало места в душе.
- Далеко от центра.
Цена за сутки: от 700 бат ( 22.41 USD).
Цена за месяц: от 12000 бат ( 384.10 USD).
Годовой контракт: от 8000 бат/месяц ( 256.06 USD).
Что делать чтобы не кинули на депозит?
Нет никакого секрета. Снимайте у нормальных людей. Через знакомых, еще как-то. Договор опять же. Проговаривайте как и когда вам вернут депозит. Нормальные люди идут на уступки.
Справедливости ради, у меня наберется еще одна статья о том, как по-свински ведут себя арендаторы, как они кидают, подводят риелторов, как им (риелторам), потом не хочется людям верить и относиться к ним по-человечески.
Пример? Пожалуйста. Недавно жаловалась моя знакомая. Люди которые уже не первый год у нее снимают(третий год), приличная семья(с виду). Попросили вернуть депозит заранее, чтобы они могли баты на доллары поменять и договорились так, что они на столике оставят оплату за уборку, стирку, электричество, свет и прочее. Вы думаете оставили? Не-а. Люди из за вонючих 200$ готовы идти на подобные поступки.
Вторая жалоба(от другого риелтора). Изначально очень проблемные арендаторы. Все не так, все не то, бюджет маленький – претензий через край. А риелтор милейшая, дружелюбная девушка, которая ко всем хорошо относится. Пошла им на уступку и разрешила не оставлять депозит, так как жильцы жаловались что у них мало денег и им не хватит на покупки. Итог – по выезду они оставили ей в подарок выбитую входную дверь, сломанный холодильник и заляпанные едой диваны. Ремонт, химчистку и весь ущерб риелтор покрывала за свои.
Так что все это, улица с двусторонним движением. Туристы хотят чтобы их не обманули, шли на уступки, бронировали квартиры под честное слово и прочие глупости. Риелторы в свою очередь хотят того же самого, но в сказки про честных туристов уже не верят.
Какой район выбрать?
Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.
Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.
А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.
Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.
Атлантис кондо ресорт
Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.
На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.
Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.
Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат ( 32.01 USD).
Плюсы:
- отличные детские зоны и горки в бассейне;
- красиво оформлена территория;
- новые здания и стильная мебель;
- большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.
Минусы:
- цена выше среднего;
- далеко от моря и транспорта;
- недостаточная шумоизоляция.
Цена за сутки: от 800 бат ( 25.61 USD).
Цена за месяц: от 18000 бат ( 576.14 USD) в низкий сезон, от 25000 бат ( 800.20 USD) в высокий. Депозит 200$.
Годовой контракт: от 15000 бат/месяц ( 480.12 USD). Депозит 200$.
Амазон резиденс
Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.
Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.
На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.
Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.
Плюсы:
- бесплатный интернет на территории и в лобби;
- есть русский персонал;
- низкая стоимость аренды;
- кондоминиум новый, чистый.
Минусы:
- небезопасная дорога к морю;
- очень много собак вокруг;
- неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.
Цена за сутки: от 800 бат ( 25. 61 USD).
Цена за месяц: от 11000 бат ( 352.09 USD) в низкий сезон, от 14000 бат ( 448.11 USD) в высокий.
Годовой контракт: от 9000 бат/месяц ( 288.07 USD).
На что стоит обратить внимание в Тайланде?
Ну первое — в Паттайе очень много жилья, оно есть в любом случае, не переживайте, не останетесь без него. Тем не менее в Таиланде есть ярко выраженный низкий сезон(лето) высокий (зима)
Как правило в высокий сезон цены поднимаются на 30%, жилье бронируют заранее, поэтому если вы хотите хорошее кондо — бронируйте за пару месяцев до начала высокого сезона.Кроме этого важно знать, что в Таиланде квартиры называются кондо, но есть в них отличие. Как правило они не имеют кухни, больше похожи на наши студии
Если вы хотите полноценную кухню — придется поискать, да и цены на них как правда выше.Первое, что стоит сделать по приезду — это снять обычный гестхаус или номер в кондоминиуме(кондо).
Аренда недвижимости – Объекты в Паттайе
Не все предложения представлены на сайте:
задавайте вопросы!
Хуай Яй Русский поселок Baandusit (3) от 30,000 ฿/месяцДжомтьен Acqua Condo Pattaya (1) от 5,500 ฿/месяцAtlantis Condo (1) от 5,500 ฿/месяцBeach 7 Condo (1) от 3,900 ฿/месяцJomtien Beach Condo (1) от 5,000 ฿/месяцJomtien Beach Mountain Condo 5 (1) от 5,000 ฿/месяцJomtien Beach Mountain Condo 6 (2) от 5,000 ฿/месяцLaguna Beach Resort 3 The Maldives (2) от 4,500 ฿/месяцLaguna Beach Resort Jomtien (1) от 3,700 ฿/месяцLumpini Park Beach Jomtien (1) от 4,200 ฿/месяцParadise Park (1) от 4,500 ฿/месяцSeven Seas Condo Jomtien (2) от 4,000 ฿/месяцView Talay 1 (1) от 4,200 ฿/месяц | Вонгамат Wongamat Privacy Residence (1) от 12,000 ฿/месяцПратамнак Хилл Art On The Hill Condo (1) от 4,000 ฿/месяцSiam Oriental Elegance 2 (1) от 5,000 ฿/месяцЮжная Паттайя Arcadia Beach Resort Pattaya (1) от 6,500 ฿/месяц |
Отправить вопрос по аренде | ||
Написать нам: [email protected] com
В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.
R1399 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 65,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 32 м², Этаж – 7 Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 300 м. • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф Смотреть предложение | |
R1400 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 65,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 32 м², Этаж – 7 Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф Смотреть предложение | |
R1401 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Mountain Condo 55,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 42 м², Этаж – 7 Спальных мест – 3Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 200 м. | |
R1402 Аренда недвижимости в ПаттайеJomtien Beach Condominium5,000 ฿/месяц 4,500 ฿/месяц (полгода) 4,500 ฿/месяц (год) Квартира – 1 комната – 32 м², Этаж – 15 Спальных мест – 2Район: Джомтьен • Расстояние до пляжа – 100 м. • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 1 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • Стиральная машина • ТВ • Охрана 24ч • Сейф Смотреть предложение | |
R1418 Аренда недвижимости в ПаттайеArcadia Beach Resort Pattaya6,500 ฿/месяц (полгода) 6,000 ฿/месяц (год) Квартира – 2 комнаты – 25 м², Этаж – 6Район: Южная Паттайя • Санузлы – 1 • Кондиционеры – 2 • Кухня • Микроволновка • Эл/газ плита • Холодильник • ТВ • Охрана 24ч Смотреть предложение |
Отправить вопрос по аренде | ||
Центр Паттайи
Под центральной частью Паттайи обычно понимается территория от Южной улицы (Pattaya Tai) до Северной улицы, включая Центральную улицу (Pattaya Klang).
ТЦ Централ Фестиваль, Секонд роад, центр
Это самый оживленный, густонаселенный и шумный район курортного города. По каким-то причинам Южную и центральную улицы очень полюбили арабы, индусы и прочие смуглые выходцы из других южных стран. Впрочем, предостаточно здесь и немцев, англичан, австралийцев и американцев.
Центр Паттайи, закат
Именно в центральной части Паттайи сосредоточены основные торговые центры, популярнейшие среди туристов и населения магазины — ТЦ Централ Фестиваль, Роял Гарден Плаза и Майк Шопинг Молл, а также супермаркеты Биг Си, Биг Си Экстра и Френдшип, магазин косметики Паттайя Бьюти и магазин электроники Тукком. Как и во всей Паттайе, в этом районе есть множество кафе различных ценовых категорий и кухонь мира, однако кафе русской кухни сосредоточены в района Секонд Роад и Бич Роад. Еще в центральной части располагается знаменитая Волкинг Стрит — улица разврата в Паттайе, излюбленное место туристов сов всего мира, без преувеличения.
Центр Паттайи, дождь
Улицы и соечки в центре Паттайи всегда оживленные, движение здесь кипит, всегда шумно и жарко — зелени в центре практически нигде нет. Я прожил в центральной части Паттайи в общей сложности пару лет, и за это время подустал от бесконечных вопящих караоке под окнами, которые открываются то слева, то справа от дома. Я бы сказал, что центральный район города наиболее всего подходит для тех, кто не представляет своей жизни без “движухи” и тусовок. Или могу предположить, что работа как-то связана с центром города.
Бюджетный старенький кондо, Центральная Паттайя
Лично для меня сейчас жизнь в центре кажется чем-то кошмарным. Мне больше нравится мысль, что шум, тусовки и гулянки где-то неподалеку, и я же сегодня отсижусь в своем симпатичном парковом кондо на тихом Джомтьене. Но о нем позже.
Центральный пляж в Паттайе считается наиболее грязным. Помимо характерной для этого города мутноватой воды, здесь еще постоянно колесят водные скутеры и катеры, и пляж загрязнен еще и топливом.
Утро, Бич Роад, монахи
В районе располагаются сразу два госпиталя — Паттайя Сити и Паттайя Мемориал. Второй знаком многим туристам, так как с ним сотрудничает большинство страховых компаний, и тоже относится к довольно дорогим — цены чуть ниже уровня Бангкок Паттайя Госпиталь. В этой больничке также многие наши соотечественницы сегодня рожают своих детишек, что обходится примерно в 1,5 — 3 тысячи долларов.
Супермаркет Биг Си, Южная улица
А вот Паттайя Сити Госпиталь относится к совсем новым — его запустили около года назад, и цены на медицинское обслуживание здесь пока еще весьма гуманны. Например, прием и выдача лекарств с той же простудой наверняка обойдется не дороже 1 000 батов.
В центральной части Паттайи мало по-настоящему хороших или новеньких кондо, и в основном этот район располагает огромным количеством 2-3-4-этажных гестхаусов, апартаментов и мини-отелей. Но есть и несколько кондоминиумов в различных частях района
Как правило, это не самые новые и довольно бюджетные кондо, однако все они оснащены бассейнами, что в Таиланде очень важно. Особенно это важно в Паттайе, которая уж точно не отличается хорошими пляжами
Настоящая булочная, центр Паттайи
Вообще, квартиры и дома в Центральной Паттайе считаются наиболее бюджетными. Россияне редко покупают жилье в этих местах, надо сказать. Это более характерно для фарангов из других стран, которые живут в Таиланде вместе с таечками. Однако один несомненный плюс для определенной категории людей в этом районе есть: абсолютно все основные организации и заведения города располагаются в шаговой доступности.
Центральная часть – самая дешевая среди туристических районов Паттайи по стоимости жилья как для продажи, так и в аренду. Например, арендовать самые крошечные студии здесь можно от 6 тыс батов за месяц, включая коммуналку, а самые дешевенькие студии в стареньких кондо продаются от 600 тыс. батов.
Park Lane
Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.
На территории расположены:
- 4 корпуса по 8 этажей каждый;
- 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
- фитнес зал;
- магазин со стандартными городскими ценами;
- небольшой ресторан.
До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.64 USD) с человека.
Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.
Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.
В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий – от 13000 ( 416.10 USD).
Двухкомнатной – от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.
За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).
Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16. 00 USD) за финальную уборку.
Плюсы:
- рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
- в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
- на территории есть автоматы с питьевой водой.
Минусы:
- старая мебель;
- очень маленький холодильник;
- персонал плохо говорит по английски;
- достаточно далеко от общественного транспорта.
Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).
Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).
Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).
Дусит Гранд
Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.
Подземная парковка. Бассейн и тренажерный зал.
В комнатах вай-фая нет, только на ресепшен.
Плюсы:
- современный дизайн;
- есть возможность арендовать жилье от студии до 5 комнатной квартиры;
- недалеко от моря и транспорта.
Минусы:
- высокая цена;
- маленький бассейн;
- достаточно шумно.
Цена за месяц: от 23500 бат ( 752.19 USD) в низкий сезон, от 25000 бат ( 800.20 USD) в высокий. Депозит 15000 бат ( 480.12 USD).
USD
Центральная Паттайя
Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. |
Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть. |
Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках. |
Дешево снять жилье в Паттайе
Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене
Atlantis Condo
Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.
• Много квартир на любой вкус ⇒• Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒• Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒• 5 квартир, можно заказать завтрак ⇒
Amazon Residence
Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.
• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒• Три квартиры с разным видом ⇒• Несколько квартир с видом на бассейн ⇒• Несколько вариантов на разных этажах ⇒
Seven Seas
Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.
• Несколько квартир от русских собственников ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорого, вид на бассейн ⇒• Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒
Grande Carribean
Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.
• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорого, отзывы хорошие ⇒
Lumpini Park
Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.
• Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒• Небольшая квартира с мини-кухней ⇒
Квартиры
Квартира в Паттайе
Арендовать квартиру в Паттайе можно от пары недель до нескольких лет. При этом данный вариант отлично подходит для продолжительного проживания.
Достоинства снятия квартир:
- Жилье в кондоминиумах является самым выгодным решением с финансовой точки зрения.
- Ассортимент квартир в Паттайе очень велик по сравнению с домами на земле. Если поселки с частными владениями присутствуют не во всех районах курорта, то кондо располагаются везде.
- Квартиры всегда содержат кухонную зону или хотя бы плиту, что поможет существенно экономить на еде.
- Можно подобрать вариант с видом на море. Если данный критерий при поиске жилья является принципиальным, то лучше остановить выбор на квартире, ведь домов около воды тут нет.
- В большинстве кондо хорошо развита инфраструктура: имеется собственная территория, бассейн, ресторан, салон массажа и многое другое.
Недостатки квартир:
- Проблематично снять квартиру при наличии домашнего питомца, так как основная часть кондоминиумов запрещает содержание собак и кошек.
- Возможность соседства с неприятными жильцами. Обычно в кондоминиумах останавливаются туристы с разных стран на время отпуска. Поэтому публика здесь весьма разношерстная.
Таким образом, по соотношению расценок и качества кондо являются вполне привлекательным вариантом для съема.
Аренда квартир на севере Паттайи
Riviera Wongamat
Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.
• Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒• Несколько студий с видом на море ⇒• Квартиры для двух или трех гостей ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒
Zire Wongamat
Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.
• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒• Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒• Квартира с видом на город ⇒
Serenity Condo Wongamat
Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.
• Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒• Несколько недорогих студий ⇒• Большая квартира с 2 спальнями ⇒
Wongamat Tower
Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.
• Несколько студий с видом на море ⇒• Апартаменты с видом на море ⇒• Есть русскоязычный персонал ⇒
The Palm
Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.
• Вид на море, русские хозяева ⇒• Просторная видовая студия ⇒• Квартира на высоком этаже ⇒
Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?
Аренда квартир в центре Паттайи
The Base Condo Pattaya
Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых — бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и город. Свой сад, спортзал, сауна. Хорошо оборудованные квартиры, с высоких этажей открываются красивые виды.
• Несколько квартир, есть видовые ⇒• Хороший выбор апартаментов ⇒• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
View Talay 6
Не самый новый кондик, зато у моря, с большими квартирами, хорошим бассейном и удобным расположением около ТЦ Central Festival. В квартирах на удивление тихо. Отличный вариант снять недорогую квартиру в Паттайе в центре города.
• Много квартир разной площади ⇒• Несколько студий и «однушек» ⇒• Квартиры на разных этажах, есть вид на море ⇒
Centric Sea Pattaya
Расположение, на мой взгляд, довольно удачное – вторая линия, вроде самый центр, но в стороне от злачных мест. Впрочем, если надо, до них можно дойти пешком за 20 минут. К услугам гостей – фитнес и бассейн на крыше с панорамным видом на море.
• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒• Недорого, красивый панорамный вид ⇒
The Chezz
Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в уединенном месте. Комплекс небольшой, квартиры стандартные для новых кондо Паттайи, бассейн на крыше, рядом — два больших супермаркета (Big C Extra и Harbor). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.
• Европеец сдает свои квартиры ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒
City Center Residence
Новый кондоминиум с симпатичными квартирами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Расположен на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так шумно), с другой – до пляжа идти 20-25 минут. Хотя разве это пляж, в центре-то…
• Апартаменты с 1 спальней ⇒• Несколько недорогих студий ⇒• Квартира 40 «квадратов», хорошие отзывы ⇒
Популярные кондоминиумы
Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.
Amazon Residence
Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.
Atlantis condo
Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.
Aсqua condo
Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.
Paradise Park
Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.
Lumpini Park condo
Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.
The Gallery Condominium
Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.
Water park condominium
Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.
Laguna Bay 1 Pattaya
Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.
Unixx South Pattaya
В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.
The Cliff Residence
Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.
Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!
- Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
- Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
- Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.
Обзор кондоминиумов Паттайи
Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:
- Обзор кондоминиумов Джомтьена
- Обзор кондоминиумов Пратамнака
- Обзор кондоминиумов в центре Паттайи
- Обзор кондоминиумов на севере Паттайи
А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.
Жилье в Паттайе: информация о расценках на аренду
Вилла с бассейном в Паттайе
Если сравнивать Паттайю и Пхукет, то в первом случае стоимость жилья будет значительно выгоднее. Неплохую квартиру на месяц в кондоминиуме с бассейном удастся снять за 8000-11 000 бат.
Цены на жилье зависят от нескольких факторов:
- Если пользоваться услугами посредников, то расходы будут выше, ведь придется платить не только за аренду, но и за помощь профессионалов.
- Чем ближе жилье находится к побережью, тем оно дороже.
- В высокий сезон стоимость аренды значительно выше. А с марта по сентябрь цены падают буквально на все, включая жилье и прокат транспортных средств.
- Если снимать дом или квартиру на долгий период, то к расходам добавится плата за воду и электрическую энергию.
- Некоторые владельцы квартир возлагают на арендатора все коммунальные платежи.
Таким образом, цены на жилье разные. На их уровень влияет множество факторов.
О чем нужно спросить?
- Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
- Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
- Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
- Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок.
За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
- Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
- Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.
Аренда жилья в Паттайе, особенности
Перед тем, как заключать договор по аренде жилья в Паттайе без посредников, следует уточнить следующие моменты:
Сколько составляет арендная плата за месяц. Если стоимость вас не устраивает, вы всегда можете сбить цену на несколько тысяч. Снять жилье в Паттайе недорого можно всегда, от вас требуется лишь время на поиски. Какой депозит нужно вносить. Как правило, его размер составляет месячную плату за проживание (дорогих квартирах условием предоставления аренды может быть двойной и тройной депозит). Кроме того, нужно выяснить, каким способом он будет возвращаться при выезде. Лучше всего, если вам вручат наличные прямо в руки в день отъезда. Если говорят, что перечислят на карту или банковский счет, не соглашайтесь
Важно узнать у владельцев, нужно ли оплачивать коммунальные счета и сколько это будет стоить. Стоимость считается за юнит
В Паттайе цена за юнит составляет 3-4 бата. Узнайте условия страхового депозита за электричество (пункт на практике редкий, но может пригодиться). Узнать, входит ли интернет в стоимость аренды. Некоторые владельцы просят доплату за интернет в размере 300-400 бат. Заключайте контракт на тот срок, который вы собираетесь пользоваться услугами. Часто, при досрочном расторжении контракта, депозит не возвращают. При заключении договора должны быть прописаны как минимум несколько пунктов: сроки сдачи недвижимости, стоимость аренды в месяц, описание вещей и техники (состояние до вашего въезда), информация о депозите и условия возврата. Если плохо понимаете тайский язык, пользуйтесь Гугл-переводчиком речи, он решит многие нюансы при заключении договора. Недорого снять апартаменты без посредников можно в любое время, кроме сезона с октября по май, в это время цены на аренду поднимаются от 3-7 тыс. за месяц за тот же вариант жилья
При просмотре кондо следует обращать внимание на холодильник, многие предложения идут с маленьким холодильником, пункт будет особенно неудобен для семей с детьми. Условия замены техники можно обговорить с хозяином
Искать жилье на период высокого сезона лучше заранее, за 3-4 месяца до отправления. Лучшим способом будет снять кондо или апартаменты онлайн на 2-3 дня и после приезда в страну поехать искать уже основной вариант размещения.
Районы Паттайи
Центральный район в Паттайе
Паттайя разделена на районы, которые имеют различия по атмосфере и расценкам. Хотя у каждого есть свои особенности, все-таки кардинальных отличий не так много, как в том же Пхукете.
Южный и ЦентральныйДля центра Паттайи характерна развитая инфраструктура, отсутствие тишины и спокойствия. Тут всегда активное движение, много народа, ночная жизнь буквально кипит, не замирая ни на секунду. Здесь в шаговой доступности транспорт и развлечения. Цены на жилье средние.
Наклуа отличается умеренным количеством людей, чистейшими пляжами и наличием множества новых кондо.
Транспорт развит отлично, буквально каждые 3 минуты по главной улице проходят тайские маршрутки. А на перекрестках стоят байкеры-таксисты.
PratamnakРайон Pratamnak
Является престижным районом, поэтому стоимость жилья почти самая большая в Паттайе, не считая Najomtien. В Пратамнаке, расположенном на холме, развитая инфраструктура, хороший пляж, проживает довольно много семей из России. Здесь немало недавно построенных кондо, где всегда найдется свободная квартира.
Недостатком района считаются отсутствие общественного транспорта и высокие цены на все.
JomtienРайон является копией Пратамнака, но с умеренными ценами. Здесь находятся пляж, много кафе, магазинов, рынков, школ, больниц. Имеются маршрутки.
Единственный минус Джомтьена – здесь часто ветрено, что объясняется географическим положением. В районе можно встретить немало русских семей.
Вопрос эксперту
Дорогое ли жилье в Паттайе?
Если сравнивать Паттайю, например, с Пхукетом, то здесь жилье намного доступнее и экономичнее. Однако это не в ущерб качеству.
NajomtienРайон Najomtien
Это самый престижный район, где располагаются отели класса люкс, соответственно, цены здесь очень высокие. Тут идеальные пляжи, отличающиеся чистотой и прозрачной водой. В Наджомтьене развитая инфраструктура, отсутствует общественный транспорт. Поэтому придется постоянно пользоваться такси либо арендовать какое-нибудь транспортное средство.
Итак, выбор съемного жилья в Паттайе достаточно широк. Тут можно найти как бюджетные варианты, так и дорогие. При аренде дома или квартиры обязательно заключайте договор на английском языке, в котором будут четко прописаны все нюансы и обязанности сторон. Это обезопасит от проблем в будущем. Также заранее определитесь с районом проживания. Самое дорогое жилье в престижных районах Паттайи – Pratamnak и Najomtien.
А вы снимали жилье в Паттайе? Расскажите о своем опыте на ToursThailand.
Где бы вы предпочли поселиться в Паттайе?
Дом
25%
Отель 25%
Квартира 50%
Проголосовало: 4
Жилье в Паттайе на Джомтьене
В первый день мы ездили по району Джомтьен и смотрели здесь все варианты. Сразу хочется сказать, что самое дешевое жилье было уже занято, в некоторых кондоминиумах были свободны всего 1-2 студии. Цены начинались от 6500 до 10.000 бат.
Вариант №1 (10 000 бат в мес. при контракте на 2 месяца.)
Вариант №2 (6500 бат при годовом контракте)
Вариант №3 (12000 бат в мес. при контакте на 2 месяца)