Площадь киргизии: Площади Киргизии — Туристер.Ру

Общая площадь на одного человека — Открытые данные

Excel XML JSON

	2013	2014	2015	2016	2017
Кыргызская Республика	12.8	12.7	13	13. 1	13.1
Баткенская область	13.1	13.2	13	12. 3	12.2
Джалал-Абадская область	10.3	10.2	12. 7	13.6	14.4
Иссык-Кульская область	16.6	16. 7	16.5	16.4	15.6
Нарынская область	13. 2	13.1	13	12.9	12.9
Ошская область	11. 1	11	10.9	10.8	10.7
Таласская область	14. 4	14.3	14.3	14.2	14.2
Чуйская область	15. 2	14.9	14.8	14.6	14.4
г. Бишкек	12.8	12.6	12.6	12.5	13
г. Ош	12.9	13.1	13.4	13.4	13.2

Excel XML JSON

Перспективы по соседству: что происходит на рынке коммерческой недвижимости Киргизии

С потерей западных партнеров российский бизнес не мог не обратить внимание на потенциально объемные рынки сбыта и выгодное географическое положение республик в Центральной Азии. Одной из наиболее привлекательных стран для ряда отечественных компаний является Киргизия (на киргизском Кыргызстан, официально — Киргизская Республика). Государство динамично развивается, предлагая широкий спектр возможностей для инвесторов. О нынешнем состоянии киргизского рынка коммерческой недвижимости и его перспективах — читайте в нашем новом материале.

Офисная недвижимость

Столица Киргизии – Бишкек, население которого превышает 1 миллион человек. Город уже считается перенаселенным, многие говорят о приближающейся катастрофе инфраструктуры, а приток иммигрантов из соседних стран только усугубляет непростую демографическую ситуацию. Зато стабильно растет спрос на коммерческую недвижимость и земельные участки. В бизнес-центрах помещения в основном предлагаются в аренду, однако в последние три года увеличивается доля продаж коммерческих помещений в бизнес-центрах по сравнению с предыдущими периодами. Это может быть связано с увеличением числа новых и строящихся бизнес-центров в городе.  

По данным аналитиков портала «Бизнес-Эксперт», средняя стоимость коммерческих помещений в 2022 году находилась в диапазоне от 600 до 1 тыс. дол/ кв. м. Но эти помещения не соответствуют современным стандартам. Действительно хорошие торговые и офисные лоты продаются по цене от 1,1 тыс. дол /кв.м. и выше.

Цены на недвижимость также сильно зависят от района города. Наибольшим спросом у бизнесменов и компаний пользуется центральный район Бишкека. Здесь находятся и самые современные бизнес-центры класса А, из которых стоит выделить «Baytik Tower» – десятиэтажный бизнес-центр класса “А”, который соответствует всем международным стандартам, от молодой развивающейся компании на рынке Киргизии BGB Development, и бизнес-центр «Авангард» — современное двенадцатиэтажное здание в центре Бишкека с размером офисов от 30 до 1 тыс. кв. м.

Среди строящихся необходимо отметить бизнес-центр класса А Victory +. Это 15-этажное здание площадью 20 тыс. кв. м расположено в историческом центре Бишкека с видом на площадь Победы. В шаговой доступности расположены крупные торговые центры, административные и образовательные учреждения, культурно-развлекательные объекты, парки и скверы.

Говоря о развитии Киргизии, нужно сказать о «городе будущего» под названием Асман, который предполагается построить на берегу озера Иссык-Куль. По словам президента Киргизии Садыра Жапарова, Асман должен стать финансовым хабом, соединяющим Восток и Запад, Север и Юг, и локомотивом для экономики Киргизии. Площадь нового города составит 4 тыс. га, в нем смогут проживать 500–700 тыс. человек. В нем предусмотрено внедрение передовой образовательной системы, строительство современных бизнес-центров и финансово-кредитных учреждений. Также в городе будут благоустроенные территории и парки, современная туристическая и спортивная инфраструктура. Однако этот город может появиться только через 7-10 лет — а качественные офисные площади необходимы Киргизии уже сегодня.

Складская недвижимость

По данным аналитиков компании NF Group, в Республике Киргизия ощущается острая нехватка высококачественных складских площадей. Склады класса А представлены лишь одним объектом логистического оператора Smart Logistic, который использует данные площади для оказания 3PL-услуг. Остальные склады (74%) относятся к классу В. В стране наблюдается дефицит свободных площадей. В течение 2023 года к росту активности на рынке может привести завершение строительства нескольких объектов класса A – 2-й и 3-й очередей складского комплекса Smart Logistic (по 7 тыс. кв. м каждая) и собственного склада фармацевтической компании «Неман-Фарм» (12 тыс. кв. м). Таким образом, прогнозируемый объем ввода до конца 2023 года составляет не менее 26 тыс. кв. м.

Торговая недвижимость

Согласно данным Национального статистического комитета, по итогам II квартала этого года в Кыргызстане работают 60 торговых центров, из них 31 – в Бишкеке. Во всех объектах имеется 4,8 тыс. торговых мест, но фактически используются 4,3 тыс.

В самом центре столицы находится Asia Mall – первый и единственный молл страны – крупнейший в Кыргызстане, современный, отвечающий высочайшим международным стандартам торгово-развлекательный комплекс. Его торговая площадь составляет 55 тыс. кв. м. Всемирно известные бренды, такие как Эконика, Incanto, DeFacto, NEXT, Stenders, The Saem, концептуальные бутики Puma, Benetton и Pierre Cardin – впервые появились в Бишкеке именно в Asia Mall. Также здесь расположен крупнейший в стране фудкорт.

Несмотря на значительное количество в Бишкеке торговых центров, магазинов, супермаркетов и бутиков, значительная доля городского ритейла приходится на рыночную торговлю. В Бишкеке находится самый крупный во всей Средней Азии знаменитый рынок Дордой. Его площадь около 100 га. Это главный центр оптовой и розничной торговли всей страны.

Гостиничный бизнес

Туризм является одной из приоритетных отраслей экономики Кыргызстана. Здесь проходит горный хребет Тянь-Шань с одним из самых протяженных ледников «Эныльчек». На территории страны находится соленое озеро Иссык-Куль с водопадами и ущельями. В Киргизии действует 14 курортно-рекреационных, а также 10 горных туристских и альпинистских зон.

В январе-мае 2023 года гостиничные и ресторанные предприятия Кыргызстана продемонстрировали впечатляющий рост, увеличив объём предоставляемых услуг на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 153% увеличился объем услуг в сфере гостиничного проживания и краткосрочного пребывания. Эта положительная динамика отмечается во всех регионах Кыргызстана.

Самая первая крупнейшая сеть пятизвездочных отелей в Кыргызстане — JANNAT HOTELS AND RESORTS. Сеть является первым национальным брендом, который продвигает идеи истинного кыргызского гостеприимства на профессиональном уровне. Сеть предлагает более 300 номеров разного класса для путешественников любого целевого сегмента в разных частях страны: в Бишкеке, Кой-Таше, Оше и Джалал-Абаде.

В Киргизии к услугам туристов и гостей отели крупных международных компаний: Hyatt Regency Bishkek американской компании Hyatt Hotels Corporation в центре Бишкека, с видом на Тянь-Шань; Sheraton Hotel Bishkek известного международного бренда Sheraton; Ramada by Wyndham Bishkek Centre международной гостиничной корпорации Wyndham Worldwide; Novotel Bishkek City французской компании, входящей в состав компании Accor.

В июне 2023 года президент Садыр Жапаров анонсировал строительство новых трехзвездочных и четырехзвездочных отелей на курорте «Жыргалан» в Ак-Суйском районе Иссык-Кульской области, в 10 километрах к северу от города Каракол, на высоте 1624 метра над уровнем моря. Зимой сюда приезжают фрирайдеры со всего мира, в том числе из Австрии, Германии, Франции, Италии и других стран.

Компания «Имарат Строй» построит на берегу Иссык-Куля 5* резорт международного класса «IMARAT RESORT» — совершенно новый, революционный проект для Кыргызстана, отвечающий международным стандартам для Резортов. Это будет принципиально новый уровень архитектурного решения, планирования и обслуживания. На территории 15 га запланировано строительство отеля, вилл, таунхаусов и апартаментов с отельным сервисом, а также роскошные рестораны, бунгало, спортивные и SPA-центры.

Что в остатке?

Киргизия – небольшая, но динамично развивающаяся центральноазиатская республика с серьезным экономическим и туристическим потенциалом. Страна имеет относительно небольшие масштабы рынка и поэтому любой успешный реализованный инвестиционный проект дает возможность обеспечения «быстрого эффекта». Многие отрасли экономики и сегменты коммерческой недвижимости здесь пока еще недостаточно освоены инвесторами, поэтому конкуренция практически отсутствуют. Как будут развиваться события — покажет время и расскажет Арендатор.ру.

 

Кыргызстан география, карты, климат, окружающая среда и местность из Кыргызстана |

Какая местность и география в Кыргызстане?

Обзор Кыргызская Республика – центральноазиатская страна природной красоты и гордых кочевых традиций. Занимая стратегическое положение на Шелковом пути, его территория является одним из древнейших очагов человеческой цивилизации, о чем свидетельствуют китайские, арабские, иранские и турецкие письменные источники. Бишкек (бывший Фрунзе), столица, и Ош являются основными городами.

Кыргызская Республика – страна солнечного света, высоких заснеженных гор, глубоких ущелий, прорезанных быстрыми реками, и 1923 горных озер. В летние месяцы путешественники могут провести часть одного дня в солнечной долине, на цветущем лугу высоко в горах и в ледниках над облаками. Обширные горные хребты с хребтами, глубокими ущельями, широкими долинами и девственными лесами дополняются более чем 40 000 рек и ручьев, которые обеспечивают орошение и огромный потенциал для производства гидроэлектроэнергии.

Горные хребты Тянь-Шаня и Памира занимают 65% территории страны, а средняя высота над уровнем моря составляет 2750 метров, от 394 метров в Ферганской долине до 7439 метров (24 409 футов) на Пике Победы. По оценкам, 6500 отдельных ледников Кыргызской Республики содержат более 650 миллиардов кубических метров воды. Альпийские районы обеспечивают богатые пастбища для овец, коз, крупного рогатого скота, лошадей и яков. Основными сельскохозяйственными районами являются долина реки Чуй на севере и Ферганская долина на юге. Орошается более половины посевных площадей, основными культурами являются хлопок, сахар, свекла, шелк, табак, фрукты, виноград и зерновые. Есть месторождения золота, угля, сурьмы, свинца, вольфрама, ртути, урана, нефти и природного газа, а также отрасли промышленности, включая пищевую промышленность, производство сельскохозяйственной техники и текстиля. Страна слабо засажена деревьями, леса покрывают около 3,5% территории страны. Однако леса на юге Кыргызской Республики включают в себя самые большие на земле рощи дикорастущих (грецких) орехов.

География — примечание не имеет выхода к морю; полностью гористый, с преобладанием Тянь-Шаньского хребта; 94% территории страны находится на высоте 1000 м над уровнем моря при средней высоте 2750 м; много высоких пиков, ледников и высокогорных озер

Климат Кыргызская Республика расположена почти в центре евразийского континента, и здесь нет водоема, достаточно большого, чтобы влиять на погодные условия. Эти факторы создают отчетливо континентальный климат со значительными локальными вариациями. Хотя горы, как правило, собирают облака и блокируют солнечный свет (сокращая некоторые узкие долины в определенное время года до не более трех-четырех часов солнечного света в день), страна, как правило, солнечная, получая до 2,900 часов солнечного света в год в некоторых районах. Те же условия влияют и на температуру, которая может значительно варьироваться от места к месту. В январе самая высокая средняя температура (24,8 ° F, -4 ° C) наблюдается вокруг южного города Ош и вокруг озера Иссык-Куль. Последний, имеющий объем 416 кубических миль (1738 кубических километров), зимой не замерзает. Действительно, его название в переводе с кыргызского означает «горячее озеро». Самые низкие температуры в горных долинах. Там показания могут упасть до -22°F (30°C) или ниже; рекорд составляет -64 ° F (-53,6 ° C). Средняя температура июля также колеблется от 81°F (27°C) в Ферганской долине, где рекордно высокая температура составляет 111°F (44°C), до 14°F (-10°C) на самых высоких горных вершинах. Количество осадков варьируется от 79дюймов в год в горах над Ферганской долиной до менее 4 дюймов в год на западном берегу Иссык-Куля. Погода в Бишкеке довольно мягкая. В Бишкеке ночные температуры в январе могут быть подростками (по Фаренгейту), но дневные температуры часто поднимаются выше нуля, чего достаточно для того, чтобы снег и лед начали таять. Летние температуры могут подняться выше 90°F (32°C) к концу мая. Воздух сухой круглый год.

Страница не найдена | Портал знаний об изменении климата

Перейти к основному содержанию

• ПРОСМОТР ПО КАРТЕ
• ПРОСМОТР ПО СПИСКУ

• A
• B
• C
• D
• E
900 35 F
• G
• H
• I
• J
• K
• L
• M
• N
• O 90 030
• P
• Q
• R
• S
• T
• U
• V
• W
• X
90 035 Y
• Z

Афганистан

Албания

Алжир

Андорра

Ангола

Антигуа и Барбуда

Аргентина

Армения

Австралия

Австрия

9 0002 Азербайджан

Багамы

Бахрейн

Бангладеш

Барбадос

Беларусь

Бельгия

Белиз

Бенин 9000 3

Бутан

Боливия

Босния и Герцеговина

Ботсвана

Бразилия

Бруней-Даруссалам

Болгария

Буркина-Фасо

Бурунди

Камбоджа

Камерун

Канада

Кабо-Верде

Центральноафриканская Республика

Чад

Чили

Китай

Колумбия

Коморские Острова

Конго, Дем.

Конго, Республика

Острова Кука

Коста-Рика

Кот-д’Ивуар

Хорватия

Куба

Кипр

Чехия

Дания

Джибути

Доминика

Доминиканская Республика

Эквадор

Египет

Сальвадор 900 03

Экваториальная Гвинея

Эритрея

Эстония

Эсватини

Эфиопия

Фарерские острова

Фиджи

Финляндия

900 02 Франция

Габон

Гамбия

Грузия

Германия

Гана

Греция

Гренландия

Гренада

Гватемала

Гвинея

Гвинея-Бисау

Гайана

Гаити

Ho nduras

Венгрия

Исландия

Индонезия

Иран, Исламская Республика

Ирак

Ирландия

Израиль

Италия

9000 2 Ямайка

Япония

Иордания

Казахстан

Кения

Кирибати

Корея, Дем. Народная Республика

Республика Корея

Кувейт

Кыргызская Республика

Лаосская НДР

Латвия

Ливан

Лесото

Либерия 9000 3

Ливия

Лихтенштейн

Литва

Люксембург

Мадагаскар

Малави

Малайзия

Мальдивы

900 02 Мали

Мальта

Маршалловы Острова

Мавритания

Маврикий

Мексика

Микронезия, Фед.