Помещики когда появились: Дворяне-помещики: рождение нового сословия. Правовые расследования РАПСИ | Российское агентство правовой и судебной информации

Откуда на Руси появились помещики? Кто они такие?

• Бизнес, Финансы
• Города и Страны
• Досуг, Развлечения
• Животные, Растения
• Здоровье, Красота, Медицина
• Знакомства, Любовь, Отношения
• Искусство и Культура
• Компьютеры, Интернет, Связь
• Кулинария, Рецепты
• Лингвистика
• Наука и Техника
• Образование
• Общество, Политика, СМИ
• Общественные организации
• Общество
• Политика, Управление
• Прочие социальные темы
• Средства массовой информации
• Отдельная Категория
• Прочее
• Путешествия, Туризм
• Работа, Карьера
• Семья, Дом, Дети
• Спорт
• Стиль, Мода, Звезды
• Товары и Услуги
• Транспорт
• Философия, Психология
• Фотография, Видеосъемка
• Юридическая консультация

Юмор

Закрыт 8 лет

Гори Синим Костром

Наставник (26972)

#помещик

Мы платим до 300 руб за каждую тысячу уникальных поисковых переходов на Ваш вопрос или ответ Подробнее

ЛУЧШИЙ ОТВЕТ ИЗ 4

Ilanamo

Наставник (86601)

От царей. Цари награждали тех , кто угодил или хорошо служил , угодьями , поместьями . Вот от туда и пошли.

ЕЩЕ ОТВЕТЫ

♐Карафуто- вождь одиночек♐

Хранитель Истины (317711)

ПОМЕЩИКИ — в дореволюционной России дворяне землевладельцы: Изначально служилые люди, испомещавшиеся , т.е. получавшие в пользование землю (поместье) за государственную службу. Постепенно поместья стали наследственными, с 1714 г.

АзЪ

Наставник (30496)

В 19 веке. Жили в западных частях Западной России в Восточной части Западной Руси, этот скот просто резали.

Личный кабинет удален

Наставник (47503)

Изначально. В 16-17 веках представители служивого сословия, пожалованные царем пахотной землей и деревнями, за службу. В их обязанности входило в случае объявления войны или иной надобности являться по первому требованию в место указанное царем лично и с определенным количеством вооруженных людей, как конных, так и пеших из числа своих крестьян. Это называлось дворянское ополчение и составляло основу тогдашней армии, в которой регулярных частей было не много. С введением регулярной армии, при Петре Первом, роль дворян-помещиков стал сводится к личной службе и поставке в армию рекрут в зависимости от числа дворов. С дарование дворянам вольности, т.е. освобождения от обязательной службы многие из них уволились из армии и осели в своих поместьях… Живя за счет доход от оброка с крепостных, а также продажи сельскохозяйственной продукции…

ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Кто такие Шмакодявки и откуда они появились?

Кем на Руси было выгоднее быть — гусаром или помещиком?

На моей работе откуда-то появились пять полковников в форме …И каждый , по 130-140 кг. весом …Вот думаю, кого они могут спасти в такой идеальной спортивной форме?

А выв в курсе,что при крепостном праве в России у помещиков было право первой ночи? и они спали с

Правительство не будет праздновать 100-летие Великой Октябрьской Социалистической Революции, потому что во время нее были свергнуты капиталисты и помещики, то есть те, кто сейчас в правительстве?

Что *ы, что грузины.

.. Откуда у них появилась такая майданутость…?…))++++

Может кто знает? Вот в 60 минутах, ещё там разных передачах, показывают стадо *ов, типа надеждина, исаева, рыбакова, которые несут такую хню, откуда только они её берут, что просто хочется задать вопрос, а не знаю как. Может подскажете? Инстаграммы, т

В образе барыни выведен класс помещиков, в образе Герасима — крепостные и бедняки. Кто выведен в образе МуМу?

блин… да кто такие эти мифические ВСЕ и откуда они это (ВСЁ) знают то?

Объясните толком, кто такие совки и откуда они берутся?

• Случайный вопрос
• Актуальное
• Популярное
• Помощь
• Прямой эфир
• Соглашение
• Конфиденциальность
• Старый дизайн Ответов
• 18+

Дети боярские «Наугородские помещики».

Новгородская служилая корпорация в конце XV

%PDF-1.6 % 193 0 obj > endobj 190 0 obj >stream 2010-07-08T17:01:31+06:002010-07-08T16:59:34+06:002010-07-08T17:01:31+06:00ABBYY FineReaderapplication/pdf

Дети боярские «Наугородские помещики». Новгородская служилая корпорация в конце XV — середине XVI в

Проблемы истории России. Вып. 3

Бенцианов М. М.

uuid:e0f6b4f8-65ef-44c3-a8a6-31f512caf6eeuuid:fe5f0aac-5aef-43da-a9a6-3b8f783153c9 endstream endobj 194 0 obj >/Encoding>>>>> endobj 181 0 obj > endobj 180 0 obj > endobj 182 0 obj > endobj 183 0 obj > endobj 184 0 obj > endobj 185 0 obj > endobj 186 0 obj > endobj 187 0 obj > endobj 188 0 obj > endobj 137 0 obj > endobj 141 0 obj > endobj 143 0 obj >stream x\KGr{b;Ӻym: :M X=ٿC»DP.

dn&\?`*q,2=X3a`.%X%%$ٰO733x5ZlU3B16 a* p\#ak@\4iD`QIJdx5M:$m4p?-l>e@swa)54t$ZD: +2r¢#6Gɺn~=\2U)&R3bczʤ}Ĝ3AKZU1

Полное руководство по пониманию права арендодателя на получение арендной платы

Стивен Майкл Уайт

Автор

---

24 марта 2014 г.

Опубликовано

---

Категории

---

Одним из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами являются различные мнения о доступе арендодателя к арендуемому помещению и праве арендатора на неприкосновенность частной жизни.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ к ней для выполнения ряда задач по обеспечению безопасности и надлежащего содержания собственности.

Арендаторы часто возмущаются, казалось бы, бесконечными вторжениями арендодателей, которые, по их мнению, будут злоупотреблять своим положением, шпионить или даже воровать у них.
Арендаторы часто опасаются, что их неприкосновенность частной жизни нарушается, когда кто-то проникает в сдаваемое в аренду имущество без их согласия.
В целом, как для арендодателей, так и для арендаторов важно точно понимать, какие права арендодатель может входить в занимаемую арендаторами недвижимость и какие именно права имеет арендатор на неприкосновенность частной жизни, чтобы снизить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между две партии.
Законодательство арендодателя: права на въезд в сдаваемое в аренду имущество
Мы задали этот конкретный вопрос нашей подруге Эстер из Avvo (которая является их юрисконсультом).
Посмотрите, что она сказала в коротком видео ниже.

В этой ситуации полезно иметь представление о конфиденциальности арендатора.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многочисленные государственные и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Тем не менее, арендодатель должен иметь определенный доступ к собственности, которой он или она владеет, для проведения осмотров, ремонта и т.д. Найти этот баланс — задача законодателей штатов, которые конкретно определили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные действия арендодателей, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, включая, но не ограничиваясь:

• Слишком частые проверки
• Импровизированные визиты
• Посещения без надлежащего письменного уведомления
• Письменные уведомления без указания времени или даты
• Вход без разрешения арендатора
• Разрешение другим, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
• Проведение проверок и других работ в нерабочее время
• Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, которые нарушают право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать перед правоохранительными органами и даже могут столкнуться с обвинением в нарушении права собственности или обращением в суд мелких тяжб за нарушение прав на уведомление и так далее. И арендодатели, и арендаторы должны хорошо знать законы своего штата, в которых подробно описывается право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования, предъявляемые к арендодателям при въезде в занимаемую сдаваемую в аренду недвижимость.

Может ли арендодатель войти в собственность без предварительного уведомления?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, законы большинства штатов описывают ситуации, когда арендодатели могут въезжать в занятые арендуемые помещения.
Законы в некоторых штатах специфичны, в то время как в других штатах даже нет законов, регулирующих этот вопрос. Для штатов с законами о въезде арендодателей существует ряд вариаций, поэтому очень важно, чтобы и арендодатели, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателя в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право входить в принадлежащее ему арендуемое имущество, а также что он может и что не может там делать.

Ситуация №1. В случае чрезвычайной ситуации

В случае чрезвычайной ситуации законы штата дают арендодателю право войти в сдаваемое в аренду имущество без предварительного уведомления, чтобы решить проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ для получения доступа, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
По сути, любая ситуация, когда событие наносит ущерб и будет продолжать наносить ущерб, если не будет немедленно устранено, может считаться чрезвычайной ситуацией.
Существует несколько ситуаций, которые представляют собой чрезвычайную ситуацию, как правило, связанные с наводнениями, пожарами и экстремальными погодными условиями.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем из сдаваемого в аренду помещения, арендодатель может счесть это чрезвычайной ситуацией и приступить к расследованию.
Утечка воды с потолка является оправданной чрезвычайной ситуацией, когда арендодатель может войти в квартиру выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает настоящими чрезвычайными ситуациями, поэтому арендодателям следует быть очень осторожными при входе в сдаваемое в аренду имущество, используя это обоснование.

Ситуация №2. После надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций арендодатели должны иметь возможность входить в занимаемую сдаваемую в аренду собственность, даже если арендатор не хочет этого.
Вот почему законы штата определяют, какое уведомление арендодатель должен направить арендатору о том, что он или она въедет в собственность, а также дату и время.
Точные данные зависят от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в течение разумного времени до въезда.
В большинстве штатов разумным сроком считается уведомление за 24 часа. Это означает, что если арендодатель планирует войти в арендуемое помещение в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны направить арендатору письменное уведомление по номеру
утром в четверг с указанием вида ремонта и сроков его выполнения. арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время входа арендодателя также должно быть в пределах того, что закон определяет как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на выходных.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую в аренду недвижимость только в «разумное время», которое по логике может включать некоторые субботние часы.
Даже при наличии письменного уведомления арендодателю не разрешается входить в сдаваемое в аренду имущество до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано выше).

Ситуация №3. Во время длительного отсутствия арендатора

Когда арендатор покидает сдаваемое в аренду помещение на продолжительный период времени, во многих штатах арендодателям разрешается входить в помещение для проведения основного технического обслуживания и проверки на наличие повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может определяться по-разному, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах арендодателям не разрешается входить в арендуемое помещение для осмотра, даже если арендатор отсутствовал более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять требования к въезду во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельствам, оправдывающим въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать сдаваемое в аренду имущество

Арендодателям нельзя запретить показывать сдаваемое в аренду имущество потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и периодичность уведомления, которое должен получать арендатор.
Например, в некоторых штатах арендатор должен за 30 дней письменно уведомить арендатора о том, что арендодатель начал показывать недвижимость, а затем за 24 часа устно уведомить о посещении в обычное рабочее время.
В каждом штате действуют разные требования к такому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соответствуют требованиям, прежде чем продолжить.

Ситуация №5. Когда арендаторы дают разрешение

Если арендодатель запрашивает вход, чтобы проверить, требуется ли ремонт в квартире, или отвечает на запрос арендатора о проведении технического обслуживания, и арендатор соглашается разрешить вход, арендодатель может войти в помещение, даже если арендатор нет дома.
Пока арендатор дает письменное или устное разрешение, вход не будет считаться незаконным.
Тем не менее, арендодатели должны избегать частых визитов для проведения осмотров или поиска ремонта, так как слишком частое их количество может рассматриваться как мешающее арендатору спокойно пользоваться имуществом.
Письменные уведомления — это самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация №6. Когда арендодатель подозревает, что его бросили

Если арендодатель подозревает, что арендатор отказался от имущества, и у него есть достаточные разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она может войти в дом на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести арендодателя к выводу, что арендатор покинул помещение, могут включать:

Другие жители сообщили, что арендатор заявил, что он или она съезжает

Заявление об изменении адреса в почтовом отделении

Свидетели видели, как арендатор недавно вывозил мебель

Арендатор недавно получил трехдневное уведомление об оплате или увольнении и не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в помещение, чтобы собрать дополнительные доказательства того, что его бросили, например, убедиться, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало. Если по какой-то причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, арендодатель все равно может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья к побережью

Поскольку каждый штат определяет законы, регулирующие доступ арендодателя к занимаемому арендуемому имуществу, интересно сравнить, насколько эти законы различаются.
Вот 10 штатов США с разными условиями, когда арендодатели могут въезжать в сдаваемое в аренду имущество:

1. Аризона — требуется двухдневное уведомление, которое может быть письменно или устно передано арендатору. Аризона не позволяет арендодателям входить во время длительного отсутствия.
2. Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают въезд арендодателя во время расширенного уведомления.
3. Флорида — Требуется уведомление только за 12 часов, и в законе не указано, требуется ли письменное или устное уведомление. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендованному имуществу во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней или более.
4. Айдахо — В штате нет статуи, запрещающей въезд домовладельца в занятую арендуемую квартиру.
5. Кентукки — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет арендодателям входить для проведения текущего ремонта во время длительного отсутствия.
6. Монтана — Требуется письменное уведомление за 24 часа и позволяет арендодателям входить во время длительного отсутствия арендатора.
7. New Hampshire — Конкретные сроки не указаны, но указано, что в зависимости от обстоятельств должно быть предоставлено надлежащее уведомление. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
8. Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и домовладельцы не могут войти в случае длительного отсутствия.
9. Вирджиния — Требуется письменное уведомление за 24 часа для планового технического обслуживания, но уведомление не требуется, если арендодатель отвечает на запрос арендатора о ремонте или техническом обслуживании. Арендодатели могут въехать в арендуемое помещение во время длительного отсутствия.
10. Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня для технического обслуживания, но только за 1 день, если арендодатель показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать арендодателю во въезде?

Если арендодатель соблюдает законы штата, касающиеся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не хочет позволять арендодателю действовать, как на самом деле могут действовать арендодатели и арендаторы?
Может ли арендатор отказать арендодателю во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законная просьба, например, у него недостаточно времени, чтобы убрать арендуемое жилье перед тем, как показать его потенциальному покупателю, арендодатель может рассмотреть возможность сотрудничества с арендатором, чтобы добиться лучшего времени, которое выгодно им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может мирно и без применения силы войти в квартиру и выполнить указанную задачу. Некоторые домовладельцы могут взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, наблюдать за проделанной работой и противостоять любым заявлениям арендаторов о пропаже имущества или неправомерном поведении.
В некоторых штатах арендатору предоставляется право отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным. Частые отказы могут оправдать арендодателя для подачи в суд на арендатора за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях арендодатель может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при первой же возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как упоминалось ранее, арендодатель может вступить в аренду без разрешения только в нескольких случаях.

В экстренных случаях:

В этом случае пожар или переполненный туалет, разрушающий арендуемое помещение, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может войти в аренду без разрешения или уведомления.

Арендатор находится на длительном пребывании:

Если арендатор решает пожить за границей в течение месяца, а арендодателю необходимо провести текущий ремонт, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, есть множество источников:

•  Веб-сайты ссылками на законы штата о арендодателях/арендаторах
• Правозащитные организации арендодателей/арендаторов
• Адвокаты арендодателя/арендатора
• Ваш штат или местный арендодатель и инвестиционная группа в сфере недвижимости
• Ваш собственный веб-сайт правительства штата со ссылками на уставы арендодателей/арендаторов

И арендодатели, и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы обе стороны были в выигрыше. Арендодатели стремятся защитить свои инвестиции в недвижимость и сохранить ее прибыльность, следя за тем, чтобы весь ремонт и техническое обслуживание проводились своевременно и эффективно. Арендаторы, с другой стороны, хотят, чтобы их оставили в покое и наслаждались своим домом. Успешные отношения между арендаторами и арендодателями зависят от понимания и уважения прав другой стороны, когда речь идет о законном въезде и законной конфиденциальности.
Насколько хорошо вы знакомы с законами о въезде арендодателей и правами арендаторов в вашем штате? Пожалуйста, поделитесь этой статьей и сообщите нам свои мысли в разделе комментариев ниже.

Обязанности арендодателя | Mass.gov

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Перед сдачей в аренду вашего имущества

Перед тем, как снять квартиру, вы должны полностью осмотреть ее после того, как текущий жилец освободит квартиру или ближе к концу срока проживания текущего жильца. Проверьте на наличие повреждений, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии. При определенных обстоятельствах вы обязаны обратиться в местный отдел здравоохранения для проверки и подтверждения того, что квартира соответствует санитарным нормам штата и стандартам безопасности, прежде чем сдавать ее в аренду.

Имеет смысл делать это во всех случаях, независимо от того, требуется это или нет, потому что предвидение и решение проблем до того, как они станут серьезными, необходимы для бесперебойной, рентабельной и прибыльной эксплуатации жилой недвижимости.

Если квартиру проверяет Департамент здравоохранения, убедитесь, что инспектор расписался после устранения нарушений. Эта подпись также действует как исходная линия без нарушений, если арендатор заявит о проблемах с квартирой после заселения.

Отбор потенциальных арендаторов

Вы должны всегда проводить проверку кредитоспособности и проверку предыдущей истории аренды арендатором. Вы всегда должны подтверждать текущую занятость, уровень заработной платы, перспективы остаться у работодателя и рекомендации арендодателя не только от нынешнего арендодателя, но и от арендодателя арендатора непосредственно перед текущим арендодателем потенциального арендатора. Кроме того, вы можете захотеть встретиться со своими арендаторами до того, как дать окончательное одобрение, особенно в случае аренды многоквартирного дома, занимаемого владельцем.

Несмотря на то, что эмпирическое правило, согласно которому арендаторы должны платить не более ¼ своего дохода за аренду, было расширено за пределы этой рекомендации из-за повышения рыночной арендной платы, если арендаторы предлагают подписку родителя или друга на своей аренде, чтобы гарантировать их обязательства по аренде перед вами, тщательно учтите, что гарантию, предоставленную подписывающей стороной за пределами штата, очень трудно обеспечить.

Плата за поиск

Арендодатели не могут взимать плату за поиск с потенциального арендатора. (M.G.L. c. 112, § 87DDD и 254 C.M.R. § 2.01 и последующие). Только лицензированный брокер или продавец может на законных основаниях взимать плату за сведение арендодателя и арендатора.

Сбор арендной платы

Повышение арендной платы

Вам разрешено увеличивать арендную плату на любую сумму, которую вы считаете подходящей для рынка, для несубсидируемой единицы или для единицы, которая не подпадает под ограничения контроля арендной платы, относящиеся к домам на колесах, при следующих обстоятельствах:

При добровольной аренде вы должны прекратить аренду и уведомить арендатора о повышении арендной платы как минимум за полный период аренды, но не менее чем за 30 дней до даты вступления в силу повышения.

Вы можете увеличить арендную плату арендатора по договору аренды только после истечения срока аренды, если в договоре аренды не указано иное. Как правило, договор аренды включает крайний срок для продления, который следует соблюдать, когда требуется увеличение арендной платы арендатора по договору аренды.

Имейте в виду: повышение арендной платы может быть затруднено. Прежде чем пытаться это сделать, следует проконсультироваться с адвокатом. Неправильное увеличение арендной платы может привести к дорогостоящим, трудоемким и ненужным проблемам или судебным разбирательствам с вашим арендатором (M.G.L. c. 186, §§ 11, 12).

Право на немедленную оплату

Вы имеете право на получение арендной платы первого числа каждого месяца, если иное не согласовано между вами и вашим арендатором. В Массачусетсе нет льготного периода, поэтому, если арендатор не платит первого числа месяца, вы можете начать выселение, отправив уведомление о выходе.

Штраф за просрочку платежа

Вы не можете взимать плату за просрочку платежа или штраф за арендную плату, уплаченную с опозданием, если она не оплачена на 30 или более дней позже установленного срока. Также незаконно поощрять досрочную оплату, предлагая обратный штраф. Например, арендная плата будет снижена на 10 %, если арендная плата будет внесена в течение первых пяти дней месяца. Однако, поскольку «льготный период» отсутствует, вы можете начать выселение, если арендная плата просрочена всего на один день.

Право на соблюдение договора аренды

Ваш арендатор должен соблюдать условия аренды, будь то устные или письменные. Если арендатор нарушает условия аренды, например, имея несанкционированных субарендаторов, домашних животных, курильщиков или другие запрещенные виды использования, такие как разведение голубей в квартире, вы имеете право расторгнуть договор аренды и выселить квартиру. См. Выселение.

Право входа в квартиру

Обычно арендодатель может входить в квартиру в разумное время и с разумным уведомлением по следующим причинам:

• Чтобы показать квартиру потенциальным арендаторам, покупателям, кредиторам или их агентам
• Для осмотра помещений
• Сделать ремонт
• Провести осмотр в течение 30 дней после окончания срока аренды для определения убытков, подлежащих вычету из залогового депозита
• Если помещение оказалось заброшенным
• В соответствии с постановлением суда

Коммунальные услуги

• Вы можете потребовать от жильцов самостоятельно оплачивать счета за электричество и газ. Лучше всего включить это в свой письменный договор аренды, так как позже вам может быть предъявлено обвинение в оплате прошлых счетов за коммунальные услуги, если арендатор отказывается платить, несмотря на устное согласие оплатить их
• Вы можете взимать плату за воду, но должны соответствовать определенным требованиям законодательства.
• Вы не можете вызвать отключение или отключение утилит, за исключением временного периода во время ремонта или чрезвычайных ситуаций
• В случае, если ваша учетная запись будет отключена за неуплату, коммунальная компания должна уведомить арендатора за 30 дней до запланированного закрытия. Арендатора могут попросить оплатить часть просроченного счета коммунальным службам и вычесть этот платеж из арендной платы (M.G.L. c. 164, § 124A-I).

 

Обязанность по предоставлению жилых помещений

Вы должны предоставить жилые квартиры и помещения общего пользования на весь срок аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, направленного на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.

Отопление: Вы должны предоставить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии. Вы должны платить за топливо для обеспечения теплом, горячей водой и электричеством, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, во время которого каждое помещение должно быть нагрето до температуры от 68°F до не более 78°F с 7:00 до 23:00 и не менее 64°F во всех остальных случаях. часы.

Кухни:  Кухни должны иметь раковину, достаточную для мытья посуды и кухонной утвари, плиту и духовку в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что это должен предоставить арендатор, а также электрические соединения для установки холодильника. . Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, арендодатель должен поддерживать его в хорошем рабочем состоянии.

Вода:  Если вы соответствуете определенным требованиям законодательства, вы можете взимать плату с нового арендатора за потребление воды, установив водомер для квартиры. Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны выставлять счет своим арендаторам отдельно. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны обратиться в Департамент здравоохранения штата Массачусетс за необходимыми формами. Арендодатели по-прежнему должны предоставлять оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если только в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это.

Заражение:  Места общего пользования и квартиры должны содержаться в чистоте и свободны от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартир.

Конструктивные элементы:  Вы должны содержать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все конструктивные элементы, чтобы исключить ветер, дождь и снег; чтобы оно было защищенным от грызунов, непроницаемым для непогоды, водонепроницаемым и свободным от хронической сырости, находилось в хорошем состоянии и всегда было пригодно для проживания людей.

Обслуживание выходов:  Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен обслуживаться и содержаться в чистоте от снега, мусора и других препятствий.

Дополнительные ресурсы на Обязанность по предоставлению жилого помещения

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Управление по делам потребителей и регулированию бизнеса. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.

Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.