Rnb аренда: Ошибка — Циан

Добро пожаловать в ваш источник по аренде и управлению красивыми арендными домами в Сакраменто, Калифорния

RNB Property Management является лидером среди агентств по аренде домов в районах Сакраменто и Роклин, предлагая упрощенный процесс аренды, с опытом обслуживания, которым вы будете хвастаться о своих друзьях.

Сакраменто и Элк-Гроув

15 перечисленных объектов

Rocklin, Roseville, Lincoln

10 перечисленных объектов

Granite Bay, Folsom, El Dorado Hills

2 объекта перечислены

Округа Сан-Франциско, Марин и Сан-Матео

3 перечисленных объекта

Наши 2 услуги

У НАС ПРОСТОТА

УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ

Мы избавим вас от хлопот, связанных с поиском следующего арендатора

Наша команда берет на себя все заботы, начиная от маркетинга вашей недвижимости и заканчивая вселением арендатора. Вы устанавливаете требования, а мы проверяем арендаторов, чтобы найти для вас идеальную пару. Никаких авансовых платежей.

узнать больше

УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ

Готовы к прибыльным услугам по управлению недвижимостью, на которые можно положиться?

Тест-драйв нашей высокотехнологичной, ориентированной на услуги услуги по управлению имуществом, которая обеспечивает реальную ясность в отношении ваших активов и ставит во главу угла вашу чистую прибыль. Услуга с фиксированной оплатой без каких-либо скрытых комиссий. Открыто 7 дней в неделю.

узнать больше

Руководство для инвесторов в недвижимость по более разумному управлению недвижимостью. Учитесь у команды, которая управляла более чем 1000 единиц жилья для одной семьи. Благодаря их опыту вы расширите свои знания, чтобы максимизировать прибыль и минимизировать ответственность.

Получите БЕСПЛАТНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ КНИГУ

Рекомендуемые свойства

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp1605 кв. футов
• 3
• &nbsp&nbsp2

2833 Wren Street $2595

West Sacramento, CA 95691

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp1870 кв. футов
• 3
• &nbsp&nbsp2

4141 Монте-Верде Драйв $2795

Эльдорадо Хиллз, Калифорния 95762

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp752 кв. фут
• 2
• &nbsp&nbsp1

3141 63-я улица $2295

Сакраменто, Калифорния 95820

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp1057 кв. футов
• 2
• &nbsp&nbsp2

10001 Woodcreek Oaks Blvd Unit 1336$1795

Roseville, CA 95747

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp1126 кв. футов
• 3
• &nbsp&nbsp2

2956 Terilyn Street $2395

Сакраменто, Калифорния 95826

Аренда

подробнее

• &nbsp&nbsp2905 кв. футов
• 4
• &nbsp&nbsp3

2954 Баррет Драйв$ 3795

Розвилл, Калифорния 95661

Посмотреть больше свойств

По отзывам

176 человек

• М.

  Т.

  Элк-Гроув, Калифорния

  Я пользуюсь RNB Property Management уже 15 месяцев и очень доволен арендатором и

• Юлианна Б.

  Сан-Франциско, Калифорния

  Менеджер потрясающий. Бет всегда доступна и усердно работает над решением проблем.

• Тереза ​​Л.

  Элк-Гроув, Калифорния

  RNB Property Management — отличная компания. Очень рекомендую, если вам нужно управление недвижимостью

• Эрик Т.

  Ранчо Кордова, Калифорния

  Итак, у меня есть дом в Сакраменто, который я сдаю в аренду уже много лет, и каждые

  лет я перебираюсь через управляющих недвижимостью.

• Джейсон Л.

  Элк-Гроув, Калифорния

  RNB, и Даниэль в частности, просто потрясающие в работе. Даниэль добрый, отзывчивый и простой в

• Джинни Г.

  Роклин, Калифорния

  Нам посчастливилось жить в собственности RNB в течение 3 лет. Мы нашли их в то время, когда мы были в отчаянии

• Робби Кристин С.

  Вайлуку, Гавайи

  любил всех, с кем я там разговаривал…. все очень мило! дамы перезвонили сразу, очень дружелюбно

• Начо Л.

  Паттерсон, Калифорния

  Персонал

  RNB дружелюбный, своевременный и профессиональный. Они были очень внимательны, чтобы помочь мне найти аренду

• Скотт Ю.

  Санта-Клара, Калифорния

  Очень профессиональная, знающая и заботливая команда менеджеров! Они помогли мне справиться с моим таинством

• Леонид Г.

  Роклин, Калифорния

  Наш сдаваемый в аренду дом (отдельная резиденция) только что был захвачен RNB, и, боже мой, эти люди удивлены

• Шерри В.

  Роклин, Калифорния

  Вы не найдете более профессиональной управляющей компании. Мы арендовали у RNB на

• Марк Д.

  

  Сакраменто, Калифорния

  В настоящее время они управляют моей собственностью в Натомасе, и я очень счастлив! Потрясающий персонал, ве

• Стивен А.

  Фэрфилд, Калифорния

  Аренда дома — это стресс, особенно на этом рынке жилья! Мы решили отказаться от Cra

• Джон Б.

  Роклин, Калифорния

  Я работаю продавцом в RNB Property Management с марта 2012 года. Они превосходят

• Дебби В.

  Оберн, Калифорния

  Очень хорошее общение и обслуживание клиентов.

• Рик Л.

  Ньюкасл, Калифорния

  RNB управлял 7 нашими домами на протяжении многих лет. У каждого из них были фантастические жильцы, которые заботятся о

• Лашелль Д.

  Сакраменто, Калифорния

  Даниэль всегда помогал и терпелив. Мы первый раз обращаемся в дома и ему\\\

• Шанти Л.

  Ньюкасл, Калифорния

  RNB уже много лет управляет нашей арендной недвижимостью. Они были самыми профессиональными, внимательными ком

• Молли С.

  Элк-Гроув, Калифорния

  RNB Property Management Elk Grove продемонстрировала нам прекрасное обслуживание клиентов, отличную реакцию крысы

• Энджи М.

  Розвилл, Калифорния

  В течение многих лет я сам управлял арендой жилья в районе залива. Как известно большинству арендодателей, получить отличный арендатор

• Крис Б.

  Сакраменто, Калифорния

  Роберт Ортис — яркий пример острого ума. Его подготовка и исполнение являются моральными столпами th

• Брайан П.

  Розвилл, Калифорния

  Я арендую недвижимость у RNB Property Management уже около 3 лет. Просто хотел дать

• Анонимный

  Элк-Гроув, Калифорния

  Снимаем через RNB в Элк Гроув уже почти год. Когда мы искали дом

• К.Т.

  Сакраменто, Калифорния

  Управление недвижимостью RNB — надежная и заслуживающая доверия компания по управлению недвижимостью, особенно Даниэль

  .

• Лаура Р.

  Розвилл, Калифорния

  RNB отлично подходит для работы. Как арендаторы они были надежными, дружелюбными и на высоте. Они

• Рэйчел Г.

  Ковина, Калифорния

  В процессе переезда из Со. Кал Нор. Кэл и рынок аренды горяч! Очень ценю

• Николь С.

  Сакраменто, Калифорния

  Удивительно во всем. Они отвечают на звонки, чинят вещи, они профессионалы. мне

• Марк Ф.

  Ранчо Кордова, Калифорния

  Очень профессионально! Даниэль Лопес помогал мне и моей жене на протяжении всего процесса. Нам понравилось. Унфорту

• Ви П.

  Санта-Клара, Калифорния

  RNB Property Management был очень полезен, когда я хотел разместить свою недвижимость и найти хороших арендаторов на

• Дэн М.

  Сан-Франциско, Калифорния

  Отличная компания для работы. Они профессиональны и заслуживают доверия. Рекомендовал бы их всем.

• Роб В.

  Стоктон, Калифорния

  Даниэль — замечательный управляющий недвижимостью. Он помог мне с арендой жилья. Я не арендовал дом

• Хуана Р.

  Норт-Хайлендс, Калифорния

  Я работаю с RNB уже некоторое время. Мы убираем все дома, которые они сдают в аренду. Рабочий

• Джули Т.

  Сакраменто, Калифорния

  Отличное обслуживание клиентов от Даниэля. Быстро отвечает, тщательно и следует. Очень доволен

• Скотт П.

  Роклин, Калифорния

  Первоклассный коллектив. Был клиентом более 5 лет. Всегда оперативно и профессионально при встрече т

• Кэти М.

  Чино, Калифорния

  Я нанял RNB для управления моим домом в Розвилле. Дому всего два года с новым бассейном. Конечно

• Сэнди Р.

  Спринг-Хилл, Флорида

  Позвольте мне начать с того, что эта компания превзошла все мои ожидания. Когда я ч

• Стержень F.

  Невада-Сити, Калифорния

  Я работал с Ириной Ганапольской во время пересдачи моего дома в Роклине. Я нашел ее очень

• Дон Р.

  Оранжевый, Калифорния

  Я доволен RNB, который управляет моей собственностью с 2012 года и немедленно решает проблемы.

• Мел Э.

  Розвилл, Калифорния

  Команда

  RNB прекрасно справляется с нашей арендой в Линкольне. От владельцев до персонала их

Элк-Гроув
RNB Property Management Элк Гроув

Выберите этот офис

Роклин
РНБ Управление недвижимостью

Выберите этот офис

Сан-Франциско
RNB Управление недвижимостью Золотые Ворота

Выберите этот офис

Саусалито
RNB Управление недвижимостью Золотые Ворота

Выберите этот офис

(КАЖДЫЙ ОФИС НЕЗАВИСИМО ВЛАДЕТ И УПРАВЛЯЕТСЯ)

Юридические ограничения на сдачу жилья в аренду на Airbnb

Законно ли сдавать жилье отдыхающим с помощью онлайн-сервисов аренды, таких как Airbnb или VRBO? Это зависит от нескольких факторов, например, от того, где находится ваш дом, какой тип дома у вас есть и как долго вы его сдаете в аренду. И если вы арендуете (не владеете) своим домом, ограничения по аренде или договору аренды также являются проблемой. К сожалению, правовые ограничения на краткосрочную аренду не являются единообразными и могут сбивать с толку. Более того, веб-сайты краткосрочной аренды в настоящее время мало помогают потенциальным хозяевам понять или соблюдать эти законы.

Многие города, округа и другие муниципалитеты ввели юридические ограничения на краткосрочную аренду жилья. Они сильно различаются от места к месту. Ограничения в некоторых городах довольно строгие и делают большинство краткосрочной аренды незаконными.

Во многих городах временные хозяева обязаны зарегистрироваться и/или получить лицензию или разрешение перед сдачей в аренду своей собственности. Чтобы зарегистрироваться, хозяин должен оплатить различные сборы, договориться об уплате местных налогов на проживание и часто соблюдать страховые или другие требования.

В г. Нью-Йорке, например, жилая недвижимость, расположенная в многоквартирном доме, таком как многоквартирный дом, должна использоваться только для «постоянного проживания». Это означает, что имущество должно быть занято одним и тем же лицом или семьей в течение 30 или более дней подряд. Незаконно принимать платных гостей менее чем на 30 дней; если, конечно, недвижимость не является лицензированным отелем, ночлегом и завтраком или другим подобным бизнесом. Однако есть важное исключение: аренда комнаты в Нью-Йорке не является незаконной, если вы одновременно занимаете свой дом или квартиру, и все части жилья доступны для платящего гостя. Нарушение закона Нью-Йорка может привести к штрафу в размере от 1000 до 5000 долларов за первое нарушение. Более того, город Нью-Йорк требует, чтобы платформы совместного проживания, такие как Airbnb, обменивались данными о объявлениях и хостингах, чтобы обеспечить соблюдение этих правил.

В Новом Орлеане действуют аналогичные ограничения на период краткосрочной аренды. Его местное постановление запрещает владельцам собственности сдавать свои дома или квартиры в аренду кому-либо менее чем на 60 дней во Французском квартале и некоторых других районах города.

Другие города используют свои законы о зонировании для ограничения краткосрочной аренды. Например, в округе Сан-Луис-Обиспо, штат Калифорния, дом, сдаваемый в краткосрочную аренду, не может быть расположен в пределах 200 футов от аналогичного дома, сдаваемого в аренду в том же квартале. Другие налагают ограничения на вместимость — например, на острове Палмс, Южная Каролина, ограничение составляет два человека на кровать плюс еще два человека.

С другой стороны, в некоторых городах и муниципалитетах действуют гораздо более либеральные правила. Так обстоит дело, например, в Палм-Дезерт, штат Калифорния, где было принято постановление, разрешающее краткосрочную аренду на срок до 27 дней при условии получения годового разрешения и сбора и уплаты городу налога на временное проживание в размере 9%. Сан-Франциско принял постановление, разрешающее краткосрочную аренду всего имущества на срок до 90 дней в году, но ограничивающее его владельцами, которые проживают в своей собственности не менее 275 дней в году.

В прошлом описанные выше юридические ограничения на краткосрочную аренду жилья применялись в лучшем случае бессистемно. Как правило, из-за нехватки рабочей силы города и другие муниципалитеты не уделяли этому вопросу много времени и сил. Обычно правоприменительные меры предпринимались только после жалоб соседей. Однако ситуация меняется во многих областях, поскольку краткосрочная аренда становится все более популярной, и жителям становится все труднее найти долгосрочную аренду.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, кооперативе или планируемой застройке, использование вами вашей собственности регулируется договорными ограничениями, обычно называемыми соглашениями, условиями и ограничениями ( CC&Rs) или подзаконных актов. Они могут полностью запрещать краткосрочную аренду или налагать на нее ограничения. В отличие от законов о зонировании или местных постановлений, соблюдение CC&R обеспечивается ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) или советом кооперативов, которые могут налагать штрафы на нарушителей и налагать залог на имущество для их взыскания.

Если вы снимаете квартиру, вам необходимо тщательно проверить условия аренды, прежде чем сдавать квартиру на краткосрочной основе. Большинство договоров аренды содержат положения, ограничивающие или запрещающие краткосрочную аренду и субаренду, если только предварительно не получено разрешение арендодателя. Если вы нарушите договор аренды, арендодатель может выселить вас.

На веб-сайте Airbnb есть сводка юридических требований примерно 100 городов и округов со ссылками на дополнительную информацию.