Топ-10 самых дорогих районов Москвы по стоимости недвижимости
Рынок элитной недвижимости Москвы входит в десятку крупнейших мировых рынков элитного жилья по темпам роста цен. При этом он очень динамичен и диктует новые тенденции. Повышенный спрос на рынке элитных новостроек заставляет девелоперов осваивать новые участки, граничащие с центральным административным округом (ЦАО) и даже бывших промышленных зон.
Какие районы Москвы считаются самыми дорогими, вы можете увидеть в таблице.
|
Место |
2019 |
2020 |
| 1 | Арбат | Хамовники |
| 2 | Хамовники | Тверской |
| 3 | Тверской | Арбат |
| 4 | Якиманка | Пресненский |
| 5 | Замоскворечье | Якиманка |
| 6 | Мещанский | Замоскворечье |
| 7 | Басманный | Раменки |
| 8 | Пресненский | Дорогомилово |
| 9 | Красносельский | Таганский |
| 10 | Таганский | Басманный |
Очевидно, что четверка самых дорогих районов давно устоялась, они только время от времени меняться позициями в рейтинге.
Базу рейтинга составляют классические люксовые районы:
- Хамовники
- Тверской
- Арбат
- Якиманка
- Замоскворечье
- Пресненский
Кроме этого в перечень самых дорогих районов Москвы время от времени попадают следующие районы:
- Раменки
- Мещанский
- Дорогомилово
- Басманный
- Красносельский
- Таганский
- Сокол
Найти ответ на вопрос в каком районе Москвы самые дорогие квартиры и какая улица в Москве самая дорогая не так легко. Ведь цены на элитную и люксовую недвижимости только частично зависят от района и формируются инерционно. Далее мы расскажем о наиболее престижных столичных районах и улицах.
Самым элитным районом Москвы могут считаться Хамовники. На этот район приходиться около 30 % предложений всего рынка премиальной недвижимости. Первое место Хамовники получают благодаря Остоженке и Пречистенке, известным под названием «золотой мили».
Это самые дорогие улицы Москвы. Остоженка попала в топ-10 наиболее престижных для проживания улиц европейских городов от Forbes. Жилье на Остоженке обойдется дороже чем на Пятой авеню в Нью-Йорке.
Арбат – это не только туристическое сердце столицы, но и один из самых дорогих районов Москвы по недвижимости. Отреставрированные особняки XVIII-XX века привлекают ценителей архитектуры. В этом интеллигентном районе спрос на люкс квартиры превышает предложение.
Якиманка — один из самых зеленых районов ЦАО, который сочетает в себе роскошь, архитектуру, искусство и комфорт. Здесь находятся легендарные Парк Горького, Третьяковская галерея, Нескучный сад. Цены на квартиры в Якиманке эквивалентны нью-йоркскому Бруклину.
Место, где лучшие бары, рестораны и клубы работают нон-стоп, а шампанское льется рекой – это Тверская улица. Слава Тверской как самой модной и богатой улицы тянется еще с XVIII-XIX веков. Жилье здесь выбирают любителей драйва, праздника и веселья.
В основном это молодые семейные пары, «золотая молодежь», пары со взрослыми детьми.
Тверской район – безусловный лидер по уровню культурной инфраструктуры. Здесь насчитываться 19 театров, 10 музеев, а еще больше сотни клубов, баров, ресторанов, кафе и кинотеатров. Район также имеет безупречную транспортную сетку — здесь находиться 16 станций метро.
В Тверском районе присутствуют два формата недвижимости:
- апартаменты или квартиры в фасадных домах на оживленных улицах
- уютные клубные дома в тихих переулках
В Тверском районе расположены объекты, которые любят посещать жители и гости города. Это Сад Эрмитаж, театр Ленком, Миусский, Антроповский скверы, Театр Сатиры и прочие места отдыха, и, конечно, множество кафе и ресторанов разных стилей. Район славится хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой, а также близостью к центру.
Поэтому даже в таком динамичном районе возможно найти спокойный уголок, например, Клубный дом «Долгоруковская 25».
Тверской район, где расположена улица Долгоруковская – один из старейших районов столицы. Здесь проживали выдающиеся деятели искусства, науки. Район всегда привлекал внимание родовитых представителей московской знати
Стоит отметить и развитую инфраструктуру в районе улицы Долгоруковская. Рядом с Клубным Домом «Долгоруоквская 25» находятся такие объекты социальной инфраструктуры как: через дорогу есть лицей, который входит в ТОП-15 лучших учебных зданий Москвы, в 10 минутах ходьбы находится престижный английский детский сад «Magic Castle». Помимо этого, рядом с Клубным домом расположена одна из лучших клиник Москвы ( «ГУТА КЛИНИК»). Буквально в пределах 500 метров находятся фитнес-клубы «Savoy», «Дыши» и «Velobeat». Высококлассные торговые центры, элитные салоны красоты, дорогие рестораны всё это есть в пределах одного километра от Вашего дома.
Жильцы Клубного дома Долгоруковская 25 также будут приятно удивлены экологической обстановкой вокруг комплекса.
Ведь рядом расположены скверы и парки (например: Делегатский парк, Екатерининский и Миусский скверы). Совсем недалеко от комплекса апартаментов находится сквер “Антропова яма” (природный комплекс). Здесь находится красивейшее озеро — отличное место как для активного отдыха, так и для такого, что называют “полюбоваться природой”.
Также, хочется отметить, что прекрасная транспортная доступность, близость четырех станций метро «Новослободская», «Белорусская», «Менделеевская», «Маяковская» и развитая инфраструктура Тверского района, позволят ощутить все удобство проживания в центре Москвы. Приватная территория клубного дома подчеркнут статус и подарят комфорт проживания в современном высокотехнологичном доме.
С течением времени Тверской район стал органичным сочетанием исторического прошлого и современности. Сегодня он считается одним из респектабельных и благополучных районов Москвы.
Столешников переулок, д.12. Объявление №RENT-1193
Близкие по расположению
Помещения расположены на первой фасадной линии Тверской улицы в шаговой доступности от Кремля и Красной площади.
от 550 000 ₽
/ месяцПомещение свободного назначения расположено в подвале жилого дома, в центре города, на Тверской улице в шаговой доступности от Кремля и Красной площади. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Отдельный вход в помещение со двора.
Сложившееся торговое окружение. Шаговая доступность от метро. Помещение идеально подойдет под склад.
85 000 ₽
/ месяцПомещение расположено на первой фасадной линии Тверской – крупнейшей торговой улицы, одной из самых протяженных в Москве, соединяющей Красную площадь с Триумфальной.
Престижный район с крупным жилым сектором, деловой и туристической активностью. Высокая концентрация культурных и исторических объектов. В пешей доступности четыре станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская», «Охотный Ряд». Рядом расположены бизнес центры, государственные учреждения, отели, музеи, магазины мировых брендов.
290 000 ₽
/ месяцИсключительно выгодная локация! Помещение находится на первой линии Тверской улицы, в 50 метрах от станции метро «Охотный ряд!». До Кремля, Красной площади и ГУМА пешком 1 минуту. В самом здании размещается супермаркет «Мой Ашан», «Перекресток-экспресс», отель «Мегаполис», магазин Yves Rocher, магазин косметики ручной работы Lush, «Космос золото», салон красоты и spa, бутики ZARA, Bosco Sport, MOTIVI, салон связи. Недалеко от здания есть популярные кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, аптеки, стоматологические центры, бары, театры.
Через дорогу, на нечетной стороне Тверской дома расположены 5-звездочные отели «Националь» и Ritz Carlton. В здании Центрального телеграфа в недалеком будущем будет выполнена реновация, включающая строительство комплекса апартаментов, что еще больше увеличит число потенциальных солидных покупателей. Напротив помещения расположен Театр им. М.Н. Ермоловой, недалеко — МХТ им. А.П. Чехова, Московский Государственный Академический театр оперетты, Большой и Малый театры. В этой части Тверской улицы концентрируется максимальный пешеходный и автомобильный трафик: люди направляются в магазины, кафе, театры, к главным московским достопримечательностям.
3 300 000 ₽
/ месяцВнутри московской «Золотой мили», где дома продаются за 2 миллиона долларов и выше
Внутри московской «Золотой мили», где дома продаются за 2 миллиона долларов и вышеПерейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА
Представительский образ жизни Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении
Стоимость таунхаусов Noble Row на Золотой миле в Москве начинается от 22 миллионов долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider- На московской «Золотой миле» находится одна из самых дорогих недвижимостей города.
- Район занимает территорию между улицей Остоженка и Москва-рекой в центре города.
- Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район домом, по словам Ольги Новиковой из Moscow Sotheby’s International Realty.
- По данным Sotheby’s, дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках.
- Во время недавней поездки в Россию я прогулялся по окрестностям и увидел часть элитной недвижимости — вот как она выглядела.
- Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.
Московская Золотая миля, жилой район между берегами Москвы-реки и улицей Остоженка, является домом для одной из самых дорогих объектов недвижимости в городе.
LoadingЧто-то загружается.Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках, в то время как набор желанных таунхаусов стоит от 22 миллионов долларов.
Подробнее: В пригороде Москвы на двух извилистых автомагистралях находится одна из самых дорогих в России объектов недвижимости, и они рассказывают совершенно разные истории о богатстве страны Realty, рассказал Business Insider.
«Но многие все равно хотят там жить, и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долго», — сказала Бочарова.
Во время недавней поездки в Россию я посетил район Золотой Мили с Ольгой Новиковой из московского агентства недвижимости Sotheby’s International Realty. Вот как это выглядело.
Жилой массив расположен между улицей Остоженка и Москва-рекой в юго-западной части центра города.
Карты ГуглИсточник: Google Maps
Прилегает к Москве-реке, протекающей через центр города.
Кэти Уоррен/Business InsiderВ одном конце улицы Остоженка находится златоглавый русский православный храм, Храм Христа Спасителя.
Кэти Уоррен/Business InsiderСобор, завершенный в 1997 году, стоит на месте бывшего аналогичного храма, разрушенного в 1931 году по приказу советского лидера Иосифа Сталина.
Когда я шел по улицам Золотой Мили в Москве июньским днем с Ольгой Новиковой из Moscow Sotheby’s International Realty, улицы были тихими и безмятежными.
Кэти Уоррен/Business InsiderРайон полон роскошных квартир, как новостроек, так и исторических зданий.
Кэти Уоррен/Business InsiderВ районе нет домов на одну семью — только многоквартирные дома.
За последние пять лет этот район стал несколько менее привлекательным из-за экономических кризисов и турбулентности московского рынка недвижимости, сообщила мне по электронной почте Мария Бочарова, директор по маркетингу Sotheby’s International Realty.
Но это по-прежнему привлекательный район для многих представителей городской элиты, включая правительственных чиновников, знаменитостей и семьи со старыми деньгами.
Кэти Уоррен/Business Insider «Многие люди по-прежнему хотят там жить, и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долго», — сказала Бочарова.
Одним из самых престижных мест для жизни является Noble Row, набор из шести ультра-эксклюзивных роскошных таунхаусов, стоимость которых начинается от 22 миллионов долларов.
Стоимость таунхаусов Noble Row на Золотой миле в Москве начинается от 22 миллионов долларов. Кэти Уоррен/Business Insider Дизайн интерьеров разработал Ральф Лорен, а для жильцов есть собственная подземная парковка, рассказала мне Новикова..jpg)
Еще одним из самых востребованных жилых домов в этом районе является Набоков, шестиэтажный роскошный кондоминиум, названный в честь известного русского писателя.
Кэти Уоррен/Business InsiderРезиденция из 15 квартир была построена компанией Vesper, крупнейшим застройщиком элитной недвижимости в городе.
Я заглянул внутрь Набокова, где стоимость оставшихся квартир варьируется от 4 до 8 миллионов долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider Пентхаус продан примерно за 20 миллионов долларов.
По данным Sotheby’s, покупателями в здании были в основном богатые российские бизнесмены и знаменитости.
Читать далее
Недвижимость BI Выберите Искусство и культураПодробнее…
Самые дорогие районы Москвы
Иван Маринов
ПУТЕШЕСТВИЯ Советы путешественникам
Пожалуйста, включите JavaScript в Европе и уж точно самый большой в России. У этого есть много истории, архитектуры и культуры, чтобы видеть. Вдобавок ко всему, это абсолютно массивно.
Там уже живет много людей, но с каждым днем все больше переезжает в Москву. Если вам интересно узнать цены на недвижимость в Москве, мы провели для вас исследование. Имейте в виду, что курс рубля сильно меняется, поэтому цены часто колеблются вверх и вниз.
Удивительно, но центр города – не самый дорогой район Москвы. Это все еще очень дорого, и некоторые квартиры с красивым видом могут быть очень дорогими, но есть еще более богатые районы. Вы не найдете здесь много местных жителей, так как это переполнено туристами, многолюдно и несколько неудобно для проживания. Если вы настаиваете на близости к Кремлю, музеям или некоторым из наиболее популярных баров, это хороший район, но богатые люди выбирают другие районы города.
Тверской – 352 670 рублей за м 2 Тверской район к северу от центра города. Он очень хорошо связан с остальной частью города через метро и несколько больших улиц и бульваров.
Это недалеко от центра города и достопримечательностей, но это жилой район, где живут нормальные люди. Конечно, он богатый и модный, но не туристический. Есть пара музеев, несколько парков и садов, множество ресторанов и баров. Если вы ищете хороший, центральный район Москвы, Тверской место для вас.
Улица Арбат – крупнейшая торговая улица Москвы. Она широкая и длинная, и в хорошую погоду там полно людей. Вспомните Ла Рамбла в Барселоне. Весь район переполнен туристами и местными жителями, что может раздражать, но вокруг много магазинов, ресторанов и кафе. Тем не менее, это очень коммерческая и корпоративная группа магазинов и ресторанов, и есть другие части Москвы, которые могут дать вам более русскую и местную культуру. Если вы приехали всего на несколько дней, это хорошее место, но есть места и получше для проживания.
Якиманка – 373 600 рублей за м 2 Якиманка расположена к югу от центра Москвы.