Аренда жилья в Паттайе без посредников
Где выбрать квартиру?
В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:
- южный, или же Джомтьен;
- центральный, или же Нонг;
- северный, или же Наклыа.
Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.
Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.
Aleksandr Zykov/flickr.com
Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.
Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.
Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.
Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.
Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.
Aleksandr Zykov/flickr.com
Как снять через интернет?
Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.
То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.
Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:
- Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
- Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
- Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.
Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса. Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?
Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?
Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат
Как не переплачивать туристическим агентствам и снять жилье в Паттайе недорого и без посредников.
Как сэкономить на размещении и где найти выгодные варианты? Аренда жилья в Паттайе – 2 самых экономных варианта, о которых вы не знали.
Паттайя – город приключений, активного отдыха и постоянного веселья. С развитием туризма в Тайланде, пакетные туры с оплаченными заранее гостиницами – скорее исключение из правил. Это верно, ведь гораздо дешевле снять жилье в Паттайе самостоятельно и не быть «привязанным» к путевке и одному месту.
Два самых распространенных варианта аренды жилья в Паттайе среди опытных путешественников. То, что вам не предложат в туристическом агентстве.
Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат – два самых топовых варианта
Кондоминимум – долгосрочная/краткосрочная аренда жилья в Паттайе
Что такое кондоминимум? В привычном для нас понимании — квартира, находящаяся в жилом комплексе, на территории которого обустроены места для общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерные залы, места для отдыха на свежем воздухе.
В Тайланде – это очень популярный тип квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем, интерес проявляется как на съем, так и на покупку.
Кондо – пожалуй, самый распространенный вид аренды жилья в Паттайе. По виду и инфраструктуре копирует пятизвездочный отель, по стоимости – выигрывает по «всем фронтам». Выгодно, безопасно, удобно, недорого.
В кондоминимумах часто останавливаются «зимовщики» — соотечественники, которые проводят зимние месяцы в Тайланде. Велик шанс подружиться и веселее провести отпуск в компании.
Как правило, в аренду сдаются объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры), полностью подготовленные к приему гостей – кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы быта для комфортного проживания. Единственный минус, такая аренда жилья в Паттайе, напрямую от собственника – предполагает длительное размещение. Владельцы неохотно селят туристов на короткие сроки.
Вам будет интересно: кондоминимум — самые лучшие варианты в аренду без посредников и переплат.
Если же, планируете снять жилье в кондоминимуме в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше прийти в комплекс самостоятельно и договориться с представителем напрямую.
Кондоминимумы «раскинуты» по всем районам города – на любой вкус, пожелания и кошелек. Что немаловажно, свободные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и достойной экономией на агентских процентах.
Более бюджетный, и прямо скажем, скромный вариант размещения в стране улыбок. Гест — представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько номеров-комнат. Как правило, в гестхаусе проживает и сам хозяин площадей. Апартаменты больше напоминают койко-место с небольшим количеством мебели и удобствами.
А что еще нужно экономному туристу?
Владельцы гестхаусов не заморачиваются по поводу ремонта и дизайна интерьера. С чистотой в комнатах — тоже бывают проблемы. Вооружитесь тряпками и чистящими средствами. Выбирая гест – приготовьтесь к полному погружению в колорит страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно плохой вариант – рекомендуем вам посмотреть нашу, проверенную подборку.
Вам будет интересно: перечень самых «приличных» гестов в Паттайе за скромную плату
Если вы ищите действительно дешевое жилье в Паттайе – подобный «откатанный» вариант – прекрасная альтернатива дорогостоящим отелям и туристическим комплексам. Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Следует напомнить, аренда геста – «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риелторских фирм. Вы платите непосредственно только за номер.
Как видите, снять жилье в Паттайе можно и без помощи сторонних организаций.
Оба варианта любимы опытными туристами. Зачем переплачивать?
О нас
ДА! … Я до сих пор очень горжусь этим; именно поэтому он находится в самом верху страницы … хотя я добавил дополнительные обозначения, поскольку (см. ниже)
В октябре 2013 года Роберт стал сертифицированным специалистом по международной недвижимости ® (CIPS® )
Certified International Property Specialist® (CIPS®)
Риэлторы со знаком CIPS® имеют подготовку и практический опыт в международных сделках с недвижимостью, помогают иностранным инвесторам и помогают местным покупателям инвестировать за границей.
Уполномоченные CIPS® также завершили программу обучения, посвященную важнейшим аспектам транснациональных операций, включая вопросы валюты и обменного курса, межкультурные отношения, региональные рыночные условия, эффективность инвестиций, налоговые вопросы и многое другое.
CIPS® это группа только для членов, созданная специально для международных практиков
* * * * *
В конце 2019 года Five Star Villas & Condominiums начали пользоваться преимуществами сотрудничества с Pattaya Business Alliance . PBA — это юридическая компания, которая также ежедневно занимается заявками на получение и продлением VISA, заявками на получение и продлением разрешений на работу, полным спектром юридических и бухгалтерских услуг, заверенными переводами и страховыми услугами и т. д. Перейдите по ссылкам внизу веб-сайта Five Star. на весь спектр своих услуг.
PBA делят офис с Five Star в Welcome Town, но являются отдельными организациями; использование опыта друг друга для взаимной выгоды и выгоды своих клиентов.
Наконец, в октябре 2020 года Роберт решил изменить вывески на окнах и дверях, чтобы включить услуги PBA.
Добро пожаловать, PBA ! * * * * *
Роберт получает сертификат Seniors Real Estate Specialist® (SRES®) от доктора Фурхада Ваквада, инструктора курса, 2013 Председатель Национальная ассоциация риэлторов® 018 Роберт стал Seniors Специалист по недвижимости® (SRES®) , успешно завершивший назначенную учебную программу, включающую навыки построения бизнеса и ресурсы для специализации на рынке недвижимости 50+, расширив знания о том, как этапы жизни влияют на выбор недвижимости, подключившись к сети ресурсов, и воспитание эмпатии к клиентам и покупателям
* * * * *1 октября 2016 года
Какое удовольствие было переехать в эти совершенно новые офисы — офисы, которые мы с гордостью приглашаем вас посетить!
* * * * *
Май 2016 г.
Роберт и Мэй стали членами правления недавно созданной Паттайской ассоциации брокеров по недвижимости ( PREBA) , где Мэй стала первым президентом, а Роберт — казначеем.
PREBA является единственной в регионе ассоциацией недвижимости, признанной и зарегистрированной государственными органами Таиланда.
* * * * *
Декабрь 2015 г.
Роберт успешно вводит OPEN HOUSE концепция для со-брокеров в Паттайе.
Это мероприятие посетили брокеры из Лос-Анджелеса, Чикаго, Филиппин… и конечно же Паттайи!
Я думаю, что нам повезло, что в тот день в городе были международные брокеры!
* * * * *
Июль 2014 г.
Роберт ведет переговоры с владельцем недвижимости в Паттайе, Таиланд
* * * * *
В течение 2012 Май был назначен редактором / издателем журнала Real Estate Magazine (REM).
* * * * *
Февраль 2010 г.
Роберт успешно подал заявку на вступление в Национальную ассоциацию риэлторов® ( NAR® ) и может официально называть себя REALTOR® , что является зарегистрированным товарным знаком NAR®
* * * * *
Февраль 2010 г.
Роберт успешно завершил CRS® Advanced Practices Real Estate ( REAP ) и теперь имеет очень востребованный NAR® обозначение Certified Residential Specialist® , присужденное Советом специалистов по жилищному строительству , филиалом NATIONAL АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ®
Роберт — один из 43 маклеров по недвижимости в Таиланде, который занимает 9-е место в рейтинге.
0004 CRS® обозначение ( 7 в Паттайе ).
CRS – высший сертификат, присуждаемый брокерам по недвижимости.
* * * * *
Август 2009 г.
Мэй был избран президентом REBA-ES
* * * * *
ВЫДЕРЖКА из журнала Real Estate Magazine, декабрь/январь 2010 г.
Роберт D Watson cips crs Управляющий директор
Мэй Уотсон Управляющий директор (совместный)
Новогодние обещания Мэй Уотсон, Президент Ассоциации брокеров по недвижимости – Восточное побережье.
Мои основные новогодние обещания в этом году будут коммерческими.
Как второй президент Ассоциации брокеров по недвижимости – Восточное побережье, я хотел бы завершить свой первый срок пребывания в должности, объединив тяжелую работу моих коллег-членов, которая заключается в повышении осведомленности местного населения о преимуществах REBA-ES, как для общественности, так и для брокеров по недвижимости, с текущим мероприятием по ребрендингу и дальнейшим развитием качественного членства, которое у нас есть.
Мое второе решение будет заключаться в том, что при поддержке членов REBA-ES я буду выдвигать свою кандидатуру на беспрецедентный второй срок в качестве президента Ассоциации брокеров по недвижимости — Восточное побережье.
С Новым годом всех читателей REM .
Выдержка из журнала Real Estate Magazine
Двое политиков по имени Барак и Джон, возможно, собираются в следующем месяце побороться за еще один президентский пост, но одни президентские выборы — гораздо ближе к дому — уже состоялись. Это была гонка с одним кандидатом, без конкурса, бесспорная, называйте это как хотите. Когда Мэй Уотсон согласилась баллотироваться на пост президента REBA-ES, она получила эту работу. Просто как тот! Ну, на самом деле, может быть, это было не так просто. Мэй потребовалось немного времени, чтобы подумать об этом. Она поговорила со своим мужем и деловым партнером Робертом, а также с другими членами правления REBA-ES (она уже была секретарем организации), прежде чем принять приглашение.
Мэй предстояло непростое дело — уходящий президент Супап Уэйд был первым, кто взял на себя эту роль. Супап и первый совет ассоциации (конечно, с Мэй в качестве члена) проделали всю тяжелую работу, чтобы все заработало. «Супап проделал очень, очень хорошую работу, — сказал Мэй. «Мы не были бы там, где мы есть сегодня, без нее. Все, что я могу сделать сейчас, это сделать все возможное для организации».
Мэй сказала, что поговорила с Супапом перед тем, как стать президентом. «Супап уговорила меня согласиться на эту работу, поскольку ей очень хотелось, чтобы новые люди продвигали REBA-ES вперед», — сказала она.
Мэй была президентом чуть больше месяца, когда мы говорили.
Сколько времени это отнимало у нее — и была ли она готова к этому обязательству? Я спросил. «Мне нужно ездить в Бангкок не реже одного раза в месяц (чтобы встретиться с головной организацией), и у меня есть еще как минимум две встречи в месяц, на которые я должен ходить», — сказал Мэй.
Одно из местных собраний правления ассоциации; другой для всего членства.
«У меня было представление о том, о чем идет речь, когда я был секретарем ассоциации. Роль президента требует времени, но, может быть, роль секретаря заняла больше, — сказала она, позволив себе легкую улыбку.
«Хотя я не посещаю постоянно собрания REBA, я часто думаю о делах REBA, и мне всегда нужно быть доступным для общения с членами. Вы знаете, как это бывает, вы редко можете полностью отключиться».
Должность президента мешала ей работать в качестве совладельца пятизвездочных вилл и кондоминиумов на Джомтьене?
«Ну, мой муж оказывает большую поддержку. Если бы у меня не было спокойствия, что Роберт занимается бизнесом, я бы не взялась за эту работу», — сказала она. «Многие встречи проходят в нерабочее время, что помогает мне в работе в Five Star. Но это отнимает время на семью».
Ближайшие родственники Мэй — Роберт и ее двух с половиной летняя дочь Эмили Мэй, за которой присматривает няня на полный рабочий день.
Чего она надеется добиться за два года?
«Ну, как я уже говорил, была проделана большая тяжелая работа по созданию REBA-ES.
Я буду считать свое пребывание в должности успешным, если помог продвинуть ассоциацию среди покупателей», — ответил Мэй.
Не могла бы она уточнить? «Меня часто спрашивают, чем отличается общение с членом REBA? Нам нужно донести эту разницу».
А чем отличается?
«Во-первых, я хотел бы прояснить одну вещь. В Паттайе работает много хороших агентов по недвижимости, которые не являются или решили не быть членами REBA. У них хорошие стандарты, и они действуют этично», — сказал Мэй. «Члены REBA не претендуют на монополию в этих областях.
«Тем не менее, покупатель может быть уверен, что члены REBA-ES действуют в соответствии с определенными стандартами и этическими нормами».
Не могла бы она привести какие-нибудь примеры? «Вот очень простой. Если член REBA должен был показать дом или квартиру, которой он действительно владеет, потенциальному покупателю, он был бы обязан сообщить зрителю о своем личном интересе».
Это сделано для того, чтобы агенты не отдавали предпочтение своей собственности, а не другой, которая находится в их списках? «Да, я должен добавить, что продажа собственного имущества, конечно, не противоречит закону.
Но мы просим участников заявить о своем интересе к покупателям. Мы считаем, что не делать этого было бы неэтично». Что, если брокер также является разработчиком?
«REBA занимается брокерской деятельностью. Треугольный логотип REBA можно использовать только для продвижения брокерского аспекта любого бизнеса». Таким образом, ни один участник не может намекнуть, что стандарты REBA применяются к их разработкам, используя логотип треугольника в этом контексте? «Это верно.» Есть ли планы по расширению состава? «Мы всегда рады приветствовать новых брокеров в наших рядах, но акцент для нас делается не на количестве, а на качестве. Мы хотим, чтобы членство расширилось, но мы хотим защитить наши стандарты».
Первым шагом любой брокерской компании является убедить действующего члена выдвинуть свое имя на рассмотрение. Доверие должно быть установлено. «Мы не стремимся исключать компании, но мы хотим быть уверены, что они разделяют наши ценности», — сказал Мэй.
Если ассоциация расширяется, не возрастает ли в геометрической прогрессии вероятность разногласий? «Всегда есть расхождения во мнениях, — сказал Мэй.
«В бизнесе всего двух партнеров они могут смотреть на вещи по-разному».
В настоящее время ассоциация насчитывает 21 члена. Трудно ли удержать все 21 в согласии? «Мы обсуждаем вопросы в совете директоров. У нас есть совет из восьми плюс я. Я очень полагаюсь на этих людей. В дополнение к совету у нас есть специальные комитеты, которые обсуждают определенные темы. Когда мы представляем свои мысли всем членам, мы обычно приходим к консенсусу. «Но, конечно, на собрании могут возникнуть вопросы по любому другому делу (AOB). Это может привести к интересным дискуссиям.
«Я думаю, что больше всего я хочу донести до всех в REBA-ES понимание того, что для того, чтобы все заработало, мы должны сосредоточиться на интересах группы, а не отдельных лиц. В конце концов мы всегда приходим к соглашению».
Когда Мэй откажется от поста президента REBA-ES в 2010 году, как она надеется, что ее время у руля будет оценено?
«Я надеюсь, что люди смогут сказать, что я помог сыграть роль в том, чтобы ценности REBA лучше понимались покупателями.
Наши первые годы были сосредоточены на установлении наших стандартов и правильной образовательной политике. Теперь нам нужно продавать REBA миру за пределами нашей ассоциации», — сказал Мэй.
Возможно, поболтав со мной, Мэй может почувствовать, что она уже запустила этот маркетинговый «шарик»… не новички на рынке недвижимости Паттайи, они приобрели ценный рыночный опыт и высокое признание коллег за 10 лет работы в этом секторе.
Роберт гордится тем, что является одним из лучших КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ брокеров по недвижимости в Паттайе.
За последние 9 лет оба были активными участниками развития Ассоциации недвижимости Таиланда Восточного побережья ( REBA-ES ), которая в настоящее время переименована в Паттайская ассоциация брокеров по недвижимости ( PREBA ).
В мае 2009 года был избран вторым Президентом R Ассоциации брокеров недвижимости – Восточное побережье (REBA-ES) ; должность, которую она занимала до тех пор, пока REBA-ES не была переименована в PREBA 9.
0005 в 2016 году.
Мэй стал президентом PREBA
. Роберт был избран казначеем REBA-ES; роль, которую он сейчас занимает с PREBA .
Здесь, в Five Star Villas & Condos, мы считаем честность и удовлетворенность клиентов первостепенными!
ПОЗВОНИТЕ НАМ!
Роберт : +66 81 938 8391 [email protected]
май : +66 800 916 667 [email protected]
Five Star Villas and Condominiums Co., Ltd.
Офис в Паттайе : 47/109 Moo 9, Welcome Town , Pattaya Klang Road, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Таиланд
Five Star Villas and Condos являются членами TREBA, RESAM, PREBA , NAR и Thai Appraisal Foundation , при этом May Watson – 9 0003 Президент из REBAES с 2009 года и первый Президент PREBA.
недвижимость в Алабаме на продажу — Googlesuche — Земля на продажу — Butler Land & Timber
Покупка и продажа земли с 1976 года , Семья владеет и управляет. Butler Land & Timber — продажа и управление землей в Алабаме. Встретить команду. Просмотр услуг.
Земля на продажу в Алабаме · О нас · Контакты · Грузия · Флорида · Миссисипи
Поименованный Лучшее брокерское агентство по недвижимости по версии The Cullman Times 3 года подряд! Компания «Лучший из лучших». Лучший брокер по недвижимости. Основные характеристики: доступно руководство для покупателей, основано в 2012 году.
Поиск недвижимости сейчас · Свяжитесь с нами сегодня · Новости для покупателей · Наши популярные направления
Anzeige·www.homes.com/
Alabama Homes — Недвижимость на продажу Mobile AL
Примите наиболее взвешенное решение благодаря более чем 1 миллиону объявлений и инновационным функциям поиска. Фильтровать по типу дома, цене, количеству спален и ванных комнат, характеристикам, квадратным метрам и т.
д.
Дома на продажу · Квартиры на продажу · Таунхаусы на продажу · Как купить дом · Как
Anzeige·www.haysfarm.com/huntsville/development
Добро пожаловать в Hays Farm — Huntsville Homes for Распродажа
Почувствуйте себя в окружении природы и постройте вместе с нами свой красивый дом в Южном Хантсвилле. Hays…
AL Недвижимость — Продажа домов в Алабаме — Zillow
www.zillow.com › …
Zillow имеет 27265 домов на продажу в Алабаме. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и воспользуйтесь нашими подробными фильтрами недвижимости, чтобы найти идеальное место.
Дома на одну семью в Алабаме · Земли Алабамы · Список округов в Алабаме
Недвижимость в Алабаме и Дома в Алабаме на продажу — Realtor.com
www.realtor.com › поиск недвижимости и домов › Ala…
Поиск недвижимости AL на realtor.com®. Просмотрите информацию о 34235 домах, выставленных на продажу в Алабаме.
Алабама Фермы и Ранчо для… · Дома на одну семью Алабама · Алабама · Земля
Алабама Недвижимость и Дома Алабамы на продажу — Trulia
www.trulia.com › …
Результаты 1 — 40 из 27247 · 27247 Дома на продажу в Алабаме. Просматривайте фотографии, смотрите новые объекты, получайте информацию о днях открытых дверей и исследуйте районы на Trulia.
Ähnliche Fragen
Почему дома в Алабаме такие дешевые?
Является ли Алабама подходящим штатом для инвестиций в недвижимость?
Сколько стоит акр земли в Алабаме?
Падают ли цены на жилье в Алабаме?
Алабама Земля на продажу — 10638 Объявлений — LandWatch ама. Просмотрите наши объявления о продаже земли в Алабаме, просмотрите фотографии и свяжитесь с агентом …
Дома на продажу в Алабаме · Охотничьи угодья в Алабаме · Незастроенные земли в Алабаме
AL Недвижимость — Дома на продажу в Алабаме — RE/MAX
www.remax.com › дома на продажу
36 744 объявления о продаже в Алабама и средняя цена по прейскуранту составляют 360 954 доллара.
Расположение. Результатов не найдено. Адрес, город, почтовый индекс и многое другое.
Alabama Real Estate & AL Дома на продажу
www.homes.com › alabama
Результаты 1–25 · См. 25259доступные дома для продажи в Алабаме. Откройте для себя дома в лучших городах штата Алабама. Узнайте стоимость жилья и узнайте о школах Алабамы на сайте home.com.
Земля на продажу в Алабаме: 1
www.land.com › Земля на продажу в США
Объявления 1–25 из 9350 · 1–25 из 9350 объявлений — Просмотрите недвижимость Алабамы для продажи на Land.com. Сравните свойства, просмотрите удобства и найдите свой идеальный …
Найдите дома и дома на продажу в Алабаме — Century 21
www. Century21.com › Недвижимость › Алабама › LSAL
Просмотрите списки недвижимости Алабамы, чтобы найти дома для продажи в Алабаме. Просмотрите дома на продажу в Алабаме сегодня!
Алабама Дома на продажу: AL Real Estate — Redfin
www.