Усадеб: 12 старинных усадеб, погибающих в российской провинции • Arzamas

Усадьбы

Русская усадьба – прошлое для будущего.

   Тема сохранения исторических усадеб, как и всего культурного наследия России, звучит сегодня особенно громко и актуально. Но проблему невозможно решить, ожидая действий только от государства. В настоящее время в обществе уже сложилось понимание того, что дело сохранения культурного наследия могут и должны взять на себя и организации общественные и частные.

   Говоря о ситуации с российскими недвижимыми объектами культурного наследия, необходимо заметить, что реальное регулирование процессов их охраны и использования, пусть и не всегда эффективное, происходит только в крупных городах, где экономическая жизнь наиболее активна. Там быстрее идет процесс приватизации памятников и у них появляется хозяин, несущий моральную и материальную ответственность за их сохранность. Существенно улучшилась ситуация в сфере культовых памятников. Гораздо сложнее дело обстоит с памятниками отечественной усадебной культуры.

   На сегодняшний день, из существовавших в России в начале XX века усадеб, сохранилась лишь, примерно, десятая часть.

 Число используемых усадеб, по отношению к брошенным и разрушающимся, ничтожно мало. Из них:

• незначительная часть музеи-усадьбы;
• дома отдыха, санатории, пансионаты, из которых лишь единичные прошли комплексную реставрацию, благодаря чему содержатся в надлежащем состоянии;
• несколько десятков усадеб находится в частной собственности и постепенно возрождается;
• подавляющая часть усадеб используется не по назначению, например, под производственные и хозяйственные объекты, разрушается или находится фактически в бесхозном состоянии.

   Между тем  объекты исторической недвижимости и, в первую очередь памятники усадебной культуры, могут приносить своему потенциальному владельцу доход, достаточный для поддержания этих объектов на должном уровне сохранности. В перспективе же возможна и постепенная окупаемость затрат на реставрацию.

   Но для этого на поле сохранения культурного наследия должны активно и слаженно действовать три игрока – государство, общество и бизнес.

В настоящий момент каждая из этих сторон, к сожалению, имеет свое понимание темы и свой вектор движения. Государство озабочено поиском внебюджетных средств на сохранение памятников, так как бюджетных катастрофически не хватает. Но при этом опасается поспешной приватизации. Общественность, возмущена необратимым процессом утраты памятников, но при этом не имеет реальных механизмов для вмешательства в этот процесс. Частный бизнес, в силу несовершенства законодательной базы и отсутствия со стороны государства продуманной стратегии по вовлечению в современный социально-экономический оборот памятников культурного наследия, не рассматривает историческую недвижимость в качестве объекта выгодных инвестиций.

   Очевидно, необходимо выработать механизм, способный объединить эти три силы. На наш взгляд, этот механизм может быть реализован в общественно-частных организациях, которые пока не получили широкого распространения в России. Именно такие организации играют важнейшую роль в охране и поддержании недвижимого культурного наследия в западной практике.

Существует огромное множество фондов, обществ, комиссий и ассоциаций, специализированных по периоду или отдельному виду наследия. Среди самых крупных можно назвать TheNationalTrustofEnglandи TheNationalTrustofHistoricPreservation (США).

   TheNationalTrustofHistoricPreservation (Национальный фонд/траст сохранения исторического наследия) – членская организация, деятельность которой направлена на поддержку и сохранение зданий, ландшафтов и объектов, имеющих культурное, историческое и архитектурное значение для Америки (США). В настоящее время насчитывает более 270,000 членов. Фонд осуществляет свою деятельность на членские взносы, пожертвования от физических лиц, корпораций, фондов, и собственные заработанные средства. Годовой бюджет фонда составляет порядка 30 миллионов долларов. Организация базируется в Вашингтоне. Имеет 6 региональных представительств и управляет деятельностью 20 исторических объектов в разных штатах США.

   TheNationalTrustofEngland управляет двумя сотнями памятников в Англии и таким же числом в Шотландии через разветвлённую сеть местных ассоциаций. Он был зарегистрирован в 1895 году как независимая негосударственная организация, созданная для защиты и сохранения мест, представляющих исторический интерес, а также выдающихся природных ландшафтов. По согласованию с Правительством Великобритании, TheNationalTrustобладает уникальным узаконенным правом декларировать вечную неотчуждаемость ценной в историческом или эстетическом смысле земли – такие земли уже никогда не могут быть проданы, заложены или приобретены против воли Фонда без специальной парламентской процедуры. В 2000 году во владении TheNationalTrustнаходилось более 200 исторических зданий и парков, 49 памятников промышленной архитектуры, а также более 248,000 га живописных загородных земель и более 600 миль незастроенного побережья.

   В России общественный интерес к усадебной теме усиливается с каждым годом. Свидетельством тому являются многочисленные публикации в прессе, научные и научно-популярные труды, освещающие исторические и культурологические аспекты русской усадьбы. Все больше людей предпринимают реальные шаги по популяризации усадебной культуры, привлечению внимания к проблемам возрождения разрушающихся усадеб. Не случайным в этом смысле явилось возобновление деятельности закрытого в 1920-х годах Общества изучения русской усадьбы (ОИРУ), объединившего краеведов и профессиональных исследователей усадебной культуры, истории, архитектуры.

   Бесспорным следствием этих процессов стало появление в 2000 году Фонда «Русская усадьба», а в январе 2005 года его преемника — Национального фонда «Возрождение русской усадьбы», поставивших своей целью возрождение усадеб в новой социальной и культурной среде, вовлечение их в экономический оборот путем привлечения инвестиций. Эти организации разрабатывают индивидуальные проекты восстановления усадеб, координируют работу архитекторов, реставраторов, исследователей, ведут просветительскую работу, показывая привлекательность этих объектов для потенциальных владельцев. С другой стороны, объединяя в своих рядах многих энтузиастов сохранения культурного наследия и будучи открытыми организациями, они могут стать добросовестными партнерами для государства, взяв на себя часть ответственности за судьбу памятников.

   В настоящее время проявляется интерес к усадьбе не только как к памятнику истории и культуры, но и как к образу жизни. «Фанерные» дачки на шести сотках или стандартные коттеджи в пригороде стремительно выходят из моды. Само это явление — «усадебная культура» — постепенно становится реальностью современной жизни. Это подтверждается появлением объектов, подобных Середникову в Московской области, Знаменскому-Райку, Волосову и Чукавину в Тверской области, Марьину в окрестностях Петербурга, Ногину и Студеным Ключам в Ивановской области,  Воронину и усадьбе Плешанова в Ярославской области, Хвалевскому в Вологодской области, использующих весь номинал положительных ассоциаций со словом «усадьба».

   Усадьба, в привычном для современного человека понимании этого слова, связана, прежде всего, с дворянским сословием. По словарю В.И. Даля, усадьба – «господский дом на селе со всеми ухожами, садом, огородом и прочим». У большинства из нас тут же всплывают образы Петергофа, Кускова, Павловска, Архангельского и других загородных царских резиденций и домов крупной дворянской аристократии.

Но этимология слова дает нам более широкое его понимание. В старину существовала масса синонимов слову усадьба, имевших аналогичное значение – усада, усадебка, усадище, усадбище. Все они происходят от корня «усад», имевшего значение отведенного места, выделенного участка, места, куда усадили, но в большей степени — значение обжитого, освоенного. Это в полной мере относится фактически к любому частному жилью, в том числе городскому и крестьянскому. И в этом смысле усадьба как явление не исчезало из нашей жизни и в советские годы (сельская усадьба, центральная усадьба колхоза), не исчезло и сейчас.

   Революция 1917 года уничтожила не только институт частной собственности, но и феномен частной жизни, заменив ее на жизнь общественную. Усадьбы, в лучшем случае, превратились в дома отдыха или культуры, санатории, школы, больницы и иные социальные учреждения, но значительная их часть была просто безвозвратно утрачена. После 1991 года большинство таких усадеб в прямом смысле оказалась беспризорной — медицинские и социальные учреждения ликвидировались, государство перестало выделять средства на их реставрацию и ремонт.

   Традиции усадебной жизни, прервавшиеся у нас, бережно сохраняются в странах Европы. Безусловно, жизнь хозяев замка, например, на Луаре во Франции, уже выглядит иначе, чем в XVIII-XIX веках, но все же усадебная эстетика сохраняется в новых формах и на новом уровне. Разумеется, появились такие необходимые элементы современного усадебного быта как гараж, спутниковая антенна, площадка для вертолета, сотовая связь, но это вовсе не значит, что здесь нет места конным прогулкам, охоте, семейному ужину и светским раутам. Стены старых поместий по-прежнему украшают фамильные портретные галереи. Английские и шотландские владельцы загородных домов еще более консервативны в соблюдении исторически сложившихся правил и ритуалов, особенно если речь идет о фамильных ценностях. Здесь соблюдение традиций распространяется даже на гардероб и кухню. Некоторые имения превратились в центры фермерских хозяйств, и вполне обеспечивают свое существование. Другие стали загородными резиденциями состоятельных особ, хозяйство при них — скорее дань традиции, чем средство дохода.

Но есть и такие замки и поместья, которые не смогла сберечь от всеразрушающего времени даже старушка Европа. Эти дома полностью перестроены, приспособлены под современные нужды.

   И все же естественное стремление человека сделать место жизни наиболее удобным, красивым и индивидуальным заставляет нас ориентироваться на лучшие образцы частных домов. И такими образцами, безусловно, являются дворянские усадьбы XVIII- начала XX веков.

   Усадьба — это в полном смысле слова жилье индивидуальное, как по принадлежности, так и по своему месторасположению, архитектурному и ландшафтному проекту, индивидуальному способу хозяйствования. Тенденции к появлению такого жилья сейчас энергично складываются. Несмотря на то, что земельный рынок у нас в силу ряда экономических и правовых причин формируется крайне медленно,  появляется все больше и больше частных загородных домов, построенных на усадебных принципах. И вовсе не обязательно, чтобы архитектура нового дома напоминала или копировала исторические усадьбы — это может быть ультрасовременный дом. Но он должен быть наполнен жизнью, незримое присутствие хозяйской руки, заботы, увлечений, пристрастий должно ощущаться во всем даже в отсутствие хозяев. В настоящей усадьбе непременно должны присутствовать такие элементы хозяйства, которые нельзя надолго оставить без хозяйского глаза: конюшня, сад, грядки с клубникой, поля пшеницы, пасека, коллекция экзотических растений или насекомых. Именно это место, а не городская квартира, должно стать любимым домом для всех членов семьи, даже молодых и активных. Вот что такое усадьба. Это должно происходить и это происходит, но в основном со вновь построенными загородными домами. Исторические усадебные комплексы, хотя и олицетворяют в полной мере весь спектр усадебного образа жизни, очень незначительно задействованы в этом процессе, в силу отсутствия системы поощрительных механизмов со стороны государства. Тем не менее, именно благодаря частной и общественной инициативе, энергичным действиям общественно-частных организаций, можно говорить о том, что этот процесс сдвинут с мертвой точки.

   Так, например, благодаря инициативе некоторых частных предпринимателей и при участии специалистов Национального фонда «Возрождение русской усадьбы», уже несколько лет назад началась реализация проектов по восстановлению исторических усадеб.

   Самым известным примером успешной реставрации и использования исторической усадьбы стало подмосковное Середниково. Оно восстановлено Национальным Лермонтовским центром в Середникове, возглавляемом Михаилом Юрьевичем Лермонтовым, полным тезкой своего знаменитого предка. Сегодня усадьба является, пожалуй, самым ярким примером бережного и хозяйского подхода к сохранению памятников в Подмосковье.  

   Другой пример эффективного восстановления и использования исторической усадьбы предлагает нам предприниматель Иван Николаевич Синюшкин, владелец небольшой гостиницы в Ростове Великом Ярославской области. Вполне рентабельное предприятие создано им на основе полуразрушенного комплекса усадьбы ростовского купца Д.М. Плешанова. Поднятый из руин памятник теперь одно из главных украшений города, престижное место работы и прекрасный туристический гостиничный комплекс с хорошим сервисом.

   Буквально из небытия возродилась усадьба Леонтьевых Воронино в Ярославской области. Правнук последнего владельца Сергей Александрович Леонтьев практически за 5-6 лет смог превратить заброшенный и разрушенный пионерлагерь в великолепную усадьбу. Отреставрирован главный дом, восстановлен большой парк с аллеями и каскадом прудов, создан интереснейший музей генералиссимуса А.В. Суворова и Леонтьевых с уникальными экспонатами, построена комфортабельная и уютная гостиница с рестораном, регулярно проводятся различные праздники и культурные акции.  

   Этот процесс мог бы двигаться интенсивнее, если бы государственные структуры, призванные сохранять культурное наследие, более тесно взаимодействовали с общественно-частными  организациями, всерьез рассматривали их как партнеров.

   По нашему мнению, возрождение исторических усадебных комплексов является пока не использованным ресурсом экономического и культурного развития сельской России. В этой сфере готовы совместно работать люди из разных слоев общества, разного возраста, вероисповедания, политической ориентации. Платформой для этой объединительной работы могут стать общественно-частные организации, действующие на принципах доверия. Мы считаем, что сохранение усадебного наследия — одна из идей, способствующих объединению нашего общества.

В. И. Алявдин
Д. Б. Ойнас

Об ассоциации — Ассоциация владельцев исторических усадеб

Многие годы усадьбы, не имея заботливых владельцев, приходили в упадок, ветшали. Исчезали великолепные парки, сады, каскады прудов…

      С начала 2000-х годов скромными темпами усадебные комплексы начали находить своих хозяев. Это были люди, которые «душой болели» о возрождении усадебной культуры, как важного составляющего истории нашей страны. Были среди них и немногие потомки прежних владельцев.

       4 октября 2015 г. в подмосковной усадьбе Середниково состоялось собрание владельцев исторических усадеб из 10 регионов России, которое учредило новую некоммерческую организацию — «Ассоциацию владельцев исторических усадеб». Это первая организация в России объединяющая собственников исторических памятников. В январе 2016 года Ассоциация зарегистрирована Минюстом РФ.

Главная цель Ассоциации ­ создание пространства делового сотрудничества владельцев в возрождении принадлежащих им памятников и популяризация этого вида деятельности как важнейшего национального приоритета по сохранению наследия. Ассоциация призвана помочь возрождению русских усадеб как традиционных центров культуры и просвещения во многих регионах России.

Важнейшими задачами Ассоциации является объединение усилий владельцев исторических усадеб (объектов культурного наследия) для обобщения полученного опыта и организации взаимной помощи в их сохранении и эффективном использовании, с учетом личных интересов и во благо общественных интересов.

Многое уже удалось сделать членам Ассоциации. Проведены масштабные работы по реставрации усадебных ансамблей, созданы интереснейшие музейные экспозиции, связанные с жизнью и служением Отечеству прежних владельцев усадеб, возродилась культурная жизнь в усадьбах. Они вновь становятся центрами образования и просвещения.

    Возрождая усадьбы практически из руин, члены Ассоциации основные усилия направляют на развитие и использование их как объектов туристической индустрии – гостиниц, музеев, ресторанов, культурных и бизнес­центров. Здесь проходят регулярные встречи членов Ассоциации.

 

       Председателем Совета Ассоциации избран Михаил Юрьевич Лермонтов, президент ассоциации «Лермонтовское наследие», председатель Общественного совета министерства культуры РФ, доктор культурологии, лауреат Премии Правительства РФ в сфере культуры.

       Исполнительным директором — Виссарион Игоревич Алявдин, президент Национального фонда «Возрождение русской усадьбы», председатель оргкомитета Национальной премии «Культурное наследие», председатель Обществ потомков участников Отечественной войны 1812 года и Первой мировой войны.

       Сейчас в Ассоциации состоит уже около 50 владельцев усадеб из 20 регионов России: Москвы, Петербурга, Вологодской, Ивановской, Калининградской, Калужской, Костромской, Ленинградской, Липецкой, Московской, Нижегородской, Новгородской, Псковской, Ростовской, Рязанской, Тверской, Тульской, Ярославской областей и республик Карелия и Крым.

       Основные направления деятельности Ассоциации:

— выявление и преодоление основных проблем по спасению, реставрации и современному использованию усадебных комплексов;

— развитие индустрии усадебного туризма, популяризация усадебной культуры и реализация просветительских программ;

— участие в общественном контроле за деятельностью органов власти по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране усадебного наследия и вовлечению его в культурную и экономическую жизнь страны;

— развитие культурно­просветительских связей с зарубежными организациями, объединяющими владельцев исторических памятников;

— организация собственных медиапроектов, культурно­массовых мероприятий и издательской деятельности.

 

Контакты:

109004, Москва, ул. Александра Солженицына, д.9, стр.1. 

Директор Ассоциации Виссарион Игоревич Алявдин,

[email protected]

Estate Определение и значение — Merriam-Webster

1 из 2

поместье и-стат

1

: состояние, состояние

2

: общественное положение или чин особо высокого порядка

3

900 09 : социальный или политический класс

конкретно : один из больших классов (таких как дворянство, духовенство и простонародье), ранее наделенный определенной политической властью

4

а

: степень, качество, характер и степень заинтересованности в земле или другом имуществе

б(1)

: имущество, собственность

особенно : частная собственность на землю и многоквартирные дома

человек с небольшим состоянием

(2)

: активы и пассивы, оставшиеся после смерти лица

с

: земельная собственность, обычно с большим домом на ней

г

Британский : смысл проекта 4

5

Британский : универсал

6

: ферма, плантация

также : виноградник

поместье

2 из 2

: ранее принадлежавший другому и обычно высокого качества

недвижимость драгоценности

Синонимы

Существительное

• замок
• замок
• гасиенда
• зал
• усадьба
• усадьба
• особняк
• особняк
• дворец
• вилла

Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе 

Примеры предложений

Существительное Его Estate стоит миллионы долларов. Он унаследовал поместье от своих родителей. территория поместья

Последние примеры в Интернете

Их отношения были примечательны огромной разницей в возрасте, а также судебными процессами по поводу имущества Маршалла после его смерти. — Оливия Эванс, Женское здоровье , 18 мая 2023 г. Все выходные два обрабатывающих сервера объезжали поместье в 30 милях к юго-востоку от Атланты, пытаясь противостоять его знаменитому владельцу. — Шон Талли, 9 лет.0123 Фортуна , 17 мая 2023 г. Построенный в 1911 году в его обширном поместье в Сан-Марино , убежище Хантингтона для общения — всего в нескольких минутах ходьбы от его особняка через розовую беседку — было построено в классическом стиле возрождения флигеля, в котором есть бильярдная и карточная комната, а также боулинг с двумя дорожками. . — Джессика Гелт, Los Angeles Times , 17 мая 2023 г. Битва Estate , оспаривающая волю Лизы Мари Пресли, улажена, подтвердил The Hollywood Reporter представитель ее матери Присциллы Пресли. — Уинстон Чо, 9 лет.0123 The Hollywood Reporter , 17 мая 2023 г. Присцилла, которой приписывают избавление от долгов поместья ее бывшего мужа , хочет сохранить контроль над трастом, согласно ее январской документации. — Доха Мадани, NBC News , 16 мая 2023 г. Сообщество запланировано для всего: от 90 123 поместий и 90 124 домов с видом на озеро до таунхаусов и квартир. — Стив Браун, 9 лет.0123 Новости Далласа , 16 мая 2023 г. Ласата, поместье в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, площадью семь акров, где Джеки Кеннеди проводила лето в детстве, снова на рынке. — Сэм Дэнгремонд, Town & Country , 16 мая 2023 г. Спирс и Асгари обручились в сентябре, через несколько дней после того, как отец Спирс, Джейми, подал петицию в суд Лос-Анджелеса, требуя прекратить опекунство над поп-звездой, юридическое соглашение, которое дало ему контроль над ней.0123 универсал с 2008 года. — USA TODAY , 16 мая 2023 г.

В настоящее время популярные товары среди этих магазинов включают старинные фотоаппараты и пишущие машинки, карманные часы и часы, викторианские и Estate ювелирные изделия, военные памятные вещи и плакаты Второй мировой войны, стерлинговое серебро и рекламные вывески. — Шерил П. Роуз, Houston Chronicle , 15 ноября 2019 г. Третий лот был зонирован жилого массива одноквартирного особняка районного зонирования. — Стив Лорд, Aurora Beacon-News , 12 октября 2017 г. Во-первых, юрист, составивший документы о вашей недвижимости, может быть вашим душеприказчиком, говорит Холли Исдейл, основатель Wealthaven, консалтинговой фирмы в Брин-Мор, штат Пенсильвания, которая занимается финансовыми и юридическими вопросами.0123 универсал планы. — Гленн Руффенах, WSJ , 27 марта 2017 г. Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «недвижимость». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Этимология

Существительное

Среднеанглийский estat , от англо-французского — больше at state

Первое известное использование

Существительное

13 век, в значении, определенном в смысле 1

Прилагательное

1978, в значении определено выше

Путешественник во времени

Первое известное использование Estate было в 13 веке

Посмотреть другие слова из того же века эстансьеро

имущество

Агент по недвижимости

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Имущество.

» Словарь Merriam-Webster.com , Мерриам-Вебстер, https://www.merriam-webster.com/dictionary/estate. Доступ 23 мая. 2023.

Копия цитирования

Детское определение

недвижимость

существительное

поместье

is-tāt

1

: условия или обстоятельства существования

2

: социальный или политический класс

900 02 3

а

: имущество или собственность лица

особенно : собственность лица на землю

б

: активы и пассивы, оставшиеся после смерти лица

с

: большой загородный дом на большом участке земли

Юридическое определение

поместье

существительное

поместье и-стат

1

: интерес определенной степени, характера, качества или размера, который имеется в земле или другом имуществе — абсолютное имущество

: имущество, дающее абсолютное право на собственность и на которое не распространяются ограничения, запреты или условия : простое вознаграждение за вознаграждение простое

— условное имущество

: имущество, наделение которым обусловлено наступлением или невыполнением некоторого неопределенного события

— справедливое имущество

: имущество того, кто имеет бенефициарное право на имущество, которое на законных основаниях принадлежит доверительному управляющему или лицу, которое по справедливости считается доверительным управляющим (как в случае использования или полномочий)

сравнить юридическое имущество в этом вход

— имущество под стражей

: недвижимость в собственности, принадлежащая тому, кто продолжает владеть собственностью или на ней после того, как его или ее законное право на это закончилось

— имущество по желанию

: имущество, подлежащее расторжению по воле другого лица

— недвижимость целиком

: имущество, находящееся в совместном владении мужа и жены, в котором все имущество принадлежит каждому из них и переходит в целом к ​​оставшемуся в живых после смерти одного из них, за исключением наследников умершего супруга

звонили также недвижимость в целом

сравнить совместную аренду, аренду в целом и совместную аренду при аренде

— имение на годы

: имущество, которое прекращается по истечении установленного периода

— имущество в ожидании

: имущество, пользование которым произойдет в будущем : будущие проценты под проценты

— наследственное имущество

: недвижимость, которая может быть унаследована (как простая плата, в отличие от пожизненной недвижимости)

— имущество на условиях

: имущество, на которое распространяется непредвиденное обстоятельство, наступление которого позволяет лицу, предоставляющему право, расторгнуть его, если он или она так решит — Estate Pur Autre Vie

: пожизненное имущество, измеряемое жизнью третьего лица, а не лица, пользующегося имуществом

— хвост поместья Estates tail

: Имущество, предоставленное лицу и его или ее прямым потомкам, подлежащее возврату или остатку при наследовании имущества получателем прав без прямых потомков : fee tail at fee

— юридическое имущество

: недвижимость, на которую одно лицо (как доверительный управляющий) имеет законный титул, но на которую другое лицо имеет право полезного использования

сравнить справедливое имущество в этой записи

— пожизненное имущество

: недвижимость в собственности, находящаяся во владении или определяемая продолжительностью жизни определенного лица и особенно лица, пользующегося собственностью

см. также пожизненный арендатор

Примечание: Пожизненное имущество не является наследственным имуществом.

— наследственное имущество

: имущество, которым человек имеет право пользоваться в настоящее время или когда-либо в будущем

— конкурсная масса

: имущество должника при банкротстве, которое включает все законные и справедливые интересы должника в имуществе, как указано в законах о банкротстве

звонил также имущество должника

см. также банкротство, конкурсный управляющий

— движимое имущество

: все имущество лица, кроме недвижимого имущества

широко : все имущество, принадлежащее лицу

— отдельное поместье

: недвижимость, собственностью и контролем которой обладает лицо, свободное от каких-либо прав или контроля другого лица (в качестве супруга)

3

а

: активы и пассивы, оставшиеся после смерти лица

см. также завещание, завещание, безусловное право собственности, наследник, наследство, отсутствие завещания, аренда, наследство, завещание, завещание, завещание

— дополненное поместье \ ȯg-ˈmen-​təd-​ \

: наследственное имущество умершего лица, увеличенное в соответствии с законодательными положениями и особенно за счет добавления любого имущества, переданного умершим в течение двух лет после смерти, любых совместных владений и любых передач, в которых умерший сохранил либо право отозвать или доход на всю жизнь

Примечание: В некоторых штатах выборная доля оставшегося в живых супруга распределяется из увеличенного имущества.

— валовое имущество

: наследство лица после смерти, определяемое федеральными законами о наследовании и включающее все недвижимое и движимое имущество умершего на момент смерти, которое может быть передано по завещанию или в порядке наследования по закону, а также конкретное имущество, переданное умершим до смерти

— наследственное имущество

: все имущество умершего, находящееся под юрисдикцией суда по наследственным делам

Примечание: Некоторые активы, такие как определенные страховые поступления, как правило, не становятся частью завещательной массы и, как говорят, «выходят за пределы завещания».

— остаточное имущество

: все, что осталось от имущества после того, как долги умершего лица и административные расходы были выплачены, а все конкретные и общие завещания и устройства были распределены

звонили также остаточное имущество

— налогооблагаемое имущество

: имущество умершего лица, облагаемое налогом на наследство

Примечание: Согласно федеральному закону о налоге на недвижимость, налогооблагаемая недвижимость представляет собой валовую недвижимость за вычетом разрешенных вычетов.

б

: совокупность имущества умершего лица, считающегося юридическим лицом

4

: участок земли, особо затронутый сервитутом

— господствующее состояние

: участок земли, на который распространяется сервитут, обременяющий служебное имущество

— служебное сословие

: участок земли, обремененный сервитутом в пользу доминирующего поместья

Этимология

Существительное

Англо-французский estat , буквально, состояние, состояние, от старофранцузского, от латинского status , от stare до stand

123 универсал

для Испаноговорящие

Britannica English: Перевод Estate для говорящих на арабском языке

Последнее обновление: 19 мая 2023 г. — Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

Недвижимость и недвижимое имущество: в чем разница?

К

Трой Сигал

Полная биография

Трой Сигал — редактор и писатель. У нее более 20 лет опыта работы в области личных финансов, управления капиталом и деловых новостей.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 30 января 2022 г.

Недвижимость и недвижимость: обзор

Недвижимость и недвижимое имущество, безусловно, звучат очень похоже, и эти два понятия во многом связаны друг с другом, но между ними есть тонкие различия. Понимание этих различий может помочь вам понять нюансы земли, которой вы владеете, и того, как вы ею владеете. В то время как недвижимость часто относится к земле, термин «недвижимость» идет немного дальше и рассматривает права, связанные с этой землей.

Key Takeaways

• Недвижимость — это термин, который относится к физической земле, строениям и ресурсам, связанным с ней.
• Недвижимое имущество включает физическое имущество в виде недвижимости, но расширяет свое определение и включает в себя совокупность прав собственности и прав пользования.
• Различие наиболее полезно в мире недвижимости, где разные идеи могут применяться к владельцам по сравнению с арендаторами или арендаторами.
• Для большинства людей понятие недвижимости включает в себя недвижимое имущество, но с юридической точки зрения это различие важно.
• Недвижимое имущество состоит как из физических объектов, так и из прав общего права; недвижимость состоит только из физических объектов.

Недвижимость

Недвижимость — это просто участок земли плюс любые естественные или искусственные — искусственные — улучшения, которые пристроены или были добавлены. Природные объекты являются частью земли и включают в себя деревья, воду, ценные месторождения полезных ископаемых и нефть. Искусственные улучшения включают здания, тротуары и заборы. Недвижимость можно разделить на две большие категории — жилая и коммерческая.

Жилая недвижимость – это имущество, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Недвижимость может быть сдана в аренду или находиться в собственности, но термин жилая недвижимость чаще всего относится к собственности, которая сдается в аренду.

Коммерческая недвижимость имеет деловое назначение и направленность. Этот тип собственности включает в себя офисные здания, торговые центры, рестораны и другие подобные объекты. Коммерческая недвижимость может находиться в собственности или сдаваться в аренду.

Промышленная недвижимость является подразделением коммерческой недвижимости и включает объекты, в которых осуществляется производство, складирование, производство и сборка.

Недвижимость

Недвижимое имущество является менее часто используемым термином и, как таковое, менее понятной концепцией. Недвижимое имущество является более широким термином и включает в себя саму землю и любые здания и другие улучшения, связанные с землей. Он также включает в себя права пользования и владения определенной землей, а также любые ее улучшения.

Арендаторы и арендаторы могут иметь право проживать на земле или в зданиях (вознаграждение за недвижимое имущество), но эти вещи не считаются недвижимостью.

Недвижимое имущество включает недвижимость и добавляет набор прав. Этот пакет прав является широким термином, используемым для организации прав собственности, поскольку они относятся к недвижимости. В двух словах, это дает владельцам собственности возможность использовать свою собственность по своему усмотрению.

Пакет прав включает в себя пять различных прав собственника:

1. Право владения – это право занимать имущество.
2. Право контроля – это право определять интересы и использование для других.
3. Право пользования – это право пользоваться имуществом без постороннего вмешательства.

   No related posts.