В оаэ: РИА Новости — события в Москве, России и мире сегодня: темы дня, фото, видео, инфографика, радио

Содержание

Отдых с Библио-Глобус в России, Европе, Америке и Азии: туры, билеты, отели, экскурсии

Россия

с 02.12.2022 на 4 ночи, 3 , без питания
Сочи
от 4886

^*
с 01.12.2022 на 3 ночи, 3 , без питания
Сочи
от 4492

^*
с 03.12.2022 на 3 ночи, 3 , без питания
Сочи
от 10173

^*

Турция

с 02. 12.2022 на 2 ночи, 3 , завтраки
Экскурсионные туры в Стамбул
от 22610

^*
с 07.12.2022 на 2 ночи, 3 , завтраки
Экскурсионные туры в Стамбул
от 25923

^*

Египет

с 01.12.2022 на 8 ночей, 3 , завтраки
Туры в Египет. Хургада
от 17904

^*
с 02. 12.2022 на 7 ночей, 3 , завтраки
Туры в Египет. Хургада
от 22880

^*
с 05.12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Туры в Египет. Хургада
от 35306

^*

Абхазия

с 01.12.2022 на 3 ночи, 3 , без питания
Отдых в Абхазии
от 3758

^*
с 02. 12.2022 на 4 ночи, 3 , без питания
Отдых в Абхазии
от 4354

^*
с 03.12.2022 на 3 ночи, 3 , без питания
Отдых в Абхазии
от 9439

^*

Сейшелы

с 02.12.2022 на 3 ночи, 3 , завтраки
Туры на Сейшелы (прямой перелёт)
от 83909

^*
с 05. 12.2022 на 7 ночей, 3 , завтраки
Туры на Сейшелы (прямой перелёт)
от 87872

^*
с 09.12.2022 на 3 ночи, 3 , завтраки
Туры на Сейшелы (прямой перелёт)
от 91315

^*

Таиланд

с 01.12.2022 на 6 ночей, 3 , завтраки
Туры в Паттайю
от 39594

^*
с 02. 12.2022 на 6 ночей, 3 , без питания
Туры на Пхукет (проживание со дня вылета)
от 59783

^*

Объединенные Арабские Эмираты

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
Туры в ОАЭ
от 17218

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
Туры в ОАЭ
от 25447

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
Туры в ОАЭ
от 25009

^*

Мальдивы

с 01.12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Отдых на Мальдивах (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 102476

^*
с 02.12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Отдых на Мальдивах (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 97733

^*
с 03. 12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Отдых на Мальдивах (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 95868

^*

Шри-Ланка

с 01.12.2022 на 5 ночей, 3 , без питания
Шри-Ланка (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 69164

^*
с 04.12.2022 на 9 ночей, 3 , без питания
Шри-Ланка (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 80091

^*
с 06. 12.2022 на 7 ночей, 3 , без питания
Шри-Ланка (прямой перелёт/гарантированные места/багаж 23 кг)
от 81013

^*

Индия

с 03.12.2022 на 5 ночей, 3 , завтраки
Гоа (Прямой перелет)
от 39156

^*
с 04.12.2022 на 8 ночей, 3 , завтраки
Гоа (Прямой перелет)
от 62986

^*
с 07. 12.2022 на 8 ночей, 3 , завтраки
Гоа (Прямой перелет)
от 58594

^*

Оман

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 2769

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 2769

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 2769

^*

Кипр

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5353

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5353

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5353

^*

Израиль

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , без питания
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 6399

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , без питания
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 6399

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , без питания
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 6399

^*

Болгария

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1996

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1996

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1996

^*

Грузия

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1880

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1880

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1880

^*

Армения

с 01.12.2022 на 4 ночи, 3 , без питания
Туры в Армению
от 41382

^*
с 02.12.2022 на 4 ночи, 3 , без питания
Туры в Армению
от 41382

^*
с 03. 12.2022 на 4 ночи, 3 , без питания
Туры в Армению
от 41382

^*

Азербайджан

с 01.12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Туры в Баку
от 35129

^*
с 02.12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Туры в Баку
от 35129

^*
с 03. 12.2022 на 4 ночи, 3 , завтраки
Туры в Баку
от 35129

^*

Маврикий

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки и ужины
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5213

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки и ужины
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5213

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки и ужины
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 5213

^*

Танзания

с 01.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1757

^*
с 02.12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1757

^*
с 03. 12.2022 на 1 ночь, 3 , завтраки
НАЗЕМНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
от 1757

^*

Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в ОАЭ | e1.ru

Уральский брокер увез всю семью в ОАЭ ради роста карьеры

Фото: семейный архив

Поделиться

В России немало людей, которые стараются перезимовать где-то в теплых краях. Самые популярные направления всегда были Таиланд, Индонезия, ОАЭ и Турция. Со временем многие стали покупать недвижимость там — и инвестиция хорошая, и приезжаешь домой, а не на съемное жилье. Немало и тех, кто уехал в страны с более мягким климатом на ПМЖ. Среди них екатеринбуржец Станислав Мальцев, который забрал семью и увез в Дубай.

Какие могут быть сложности при переезде, как обстоят дела с работой и школами, чем отличается рынок недвижимости в ОАЭ и в России, а главное — можно ли получить вид на жительство быстро — в интервью со своим человеком в Дубае.

Станислав Мальцев

Фото: семейный архив

Поделиться

Станислав Мальцев — известный человек на уральском рынке недвижимости. Он более 10 лет проработал в Екатеринбурге брокером. Скольким людям помог найти ту самую свою квартиру — невозможно сосчитать. Также у него за плечами большой опыт работы с зарубежной недвижимостью. И сравнительно недавно ему выпала возможность работать в ОАЭ.

— Станислав, как быстро вы согласились и какие сложности возникли при переезде?

— Профессионал никогда не откажется от карьерного роста. А возможность работать в Дубае — это мощный скачок вперед. Но я не стал сразу же увозить всю семью. Доверяй, но проверяй — первое правило для тех, кто решился на переезд в другую страну на ПМЖ по любым причинам. Если про сложности, то самостоятельно покупать любую недвижимость в любой стране, в любом городе — процесс очень сложный. В остальном, когда семья уже оказалась рядом, у нас не возникло никаких проблем ни со школой или внеучебным образованием детей, ни с социумом.

Проблем с адаптацией обычно не возникает — в Дубае созданы все условия для этого

Иллюстрация: ООО «НОВАТОР»

Поделиться

— ОАЭ — это довольно консервативная страна со строгими законами. Но сегодня она пользуется популярностью у широкой русской души. С чем это связано?

— Например, Дубай — это современный многонациональный мегаполис. В ОАЭ этот город один из популярных и доступных для жизни, бизнеса и инвестиций. Это одно из самых развитых, комфортных и гостеприимных мест мира, я считаю. Поэтому те, кто недавно сюда переехал, а не просто решил отдохнуть, со своим образом жизни не прощаются. При этом каждый уверен в высоком уровне безопасности и социальной стабильности.

— Но люди же приобретают жилье там, а не просто отдыхают. Как это возможно без гражданства?

— В Дубае, на мой взгляд, самое прозрачное и развитое законодательство в сфере недвижимости. Иностранец имеет право приобрести жилье в собственность по договору freehold. Это позволяет делать с объектом всё, что угодно, в отличие от договора leasehold, где множество обременений и правил пользования. Процесс покупки и продажи достаточно простой: выбрали объект, оплатили бронь (в среднем 5000 долларов) и подписали договор купли-продажи (SPA) с застройщиком. При этом, покупая квартиру стоимостью более 205 000 долларов, есть возможность получить вид на жительство для всех членов семьи. Этим сейчас активно пользуются россияне.

Жилье в ОАЭ можно приобрести в рассрочку

Иллюстрация: ООО «НОВАТОР»

Поделиться

— Чем еще отличается рынок в Дубае?

— Самое интересное, что в ОАЭ покупатель не платит налогов с прибыли от перепродажи недвижимости, нет налога на имущество или прибыль от сдачи в аренду. Единственные серьезные траты — 4% от стоимости объекта — комиссия в земельный департамент Дубая. С точки зрения инвестиций — идеальный вариант.

— И насколько легко вложиться, насколько это прибыльно?

— Сегодня инвестиционный рынок Дубая максимально активный. В год цена готового квадрата растет в среднем на 20%, а строящегося — на 30%. Сейчас есть три типа покупки недвижимости здесь. Первая — квартира для жизни. В Дубае созданы все условия для этого. Вторая — инвестиции с целью заработка на росте цен. Приобрести можно даже этаж или здание целиком. Если сделка прямо на старте продаж оформлена, то доход может достигать 65–95% годовых. Третье — покупка с целью сдачи объекта в аренду. Здесь чистая прибыль будет 7–12% годовых, смотря какая аренда — краткосрочная или долгосрочная.

Квартиры пользуются спросом у арендаторов почти круглый год

Иллюстрация: ООО «НОВАТОР»

Поделиться

— Легко ли самому подобрать объект?

— Я уже говорил, что самостоятельно покупать недвижимость всегда и везде тяжело — от страны и города это не зависит. Моя работа как брокера заключается в подборе надежного и прибыльного объекта, который отвечает запросам клиента. Сделка под ключ и дальнейшее управление недвижимостью тоже входит в обязанности профессионального брокера. А если человек еще и не может приехать в страну, чтобы лично всё посмотреть, тогда свой человек вообще необходим. К слову, более 80% сделок по покупке недвижимости в Дубае клиентами из России и стран СНГ осуществляется удаленно.

Свой человек в Дубае.

* Продукт компании Meta. Данная организация признана экстремистской, террористической и запрещена в РФ.

Рекламодатель: ООО «НОВАТОР». https://www.e1.ru/

Реклама

Читать еще

30 ноября 2022, 18:00
Найти всё сразу и со скидкой: где подобрать выгодные корпоративные подарки к Новому году
30 ноября 2022, 18:00
Дома, в которых всё ок: в Пионерском началась застройка новых кварталов с круглым детским садом
30 ноября 2022, 18:00
В Екатеринбурге стали лучше ловить интернет и связь
28 ноября 2022, 10:00
Так вас никогда не вылечить: проверьте, что вы на самом деле знаете об антибиотиках
30 ноября 2022, 10:00
Как выбрать хурму, которая не вяжет? Объясняем в семи картинках
30 ноября 2022, 18:29
Пять способов меньше тратить на покупки в супермаркетах

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

РќРѕРІРѕСЃС‚Рё РЎРњР?2

Абу-Даби | Город, местоположение, история, экономика и факты

Сводка

Прочтите краткий обзор этой темы

Абу-Даби , арабский Абу-Заби , город и столица эмирата Абу-Даби, одного из Объединённых Арабских Эмиратов (ранее Договорные Штаты или Договорный Оман), а также национальная столица этой федерации. Город занимает большую часть одноименного небольшого треугольного острова, расположенного недалеко от побережья Персидского залива и соединенного с материком коротким мостом. Раньше Абу-Даби был неразвитым городом только местного значения, но доходы эмирата от нефти позволили ему превратиться в современный город с полностью развитой инфраструктурой.

В городе Абу-Даби не существовало поселений до 1761 года, когда здесь поселились представители племени Аль-Бу-Фалах конфедерации Бану-Яс, правившие Абу-Даби тогда, как и сейчас. Они перенесли свою штаб-квартиру на этот прибрежный остров из внутреннего оазиса Лива (Аль-Джива) в 1795 году. На протяжении большей части 19-го и начала 20-го веков город, хотя и являлся столицей одного из главных место по торгово-экономическому значению городам Дубай и Шарджа, столицам соседних шейхов Договора. В начале 20-го века население города Абу-Даби оценивалось в 6000 человек, а добыча жемчуга с богатых оффшорных банков и местная торговля (в основном в руках иранцев и индийцев) поддерживали экономику.

Добыча жемчуга пришла в упадок с развитием японской промышленности по производству культивированного жемчуга и мировой экономической депрессией, начавшейся в 19 г.29.
Викторина «Британника»
Викторина «Страны и столицы»
Знаешь атлас вдоль и поперек? Сопоставьте более 190 столиц с их странами.
Открытие (1958 г.) и промышленная добыча (с 1962 г.) богатых нефтяных месторождений эмирата Абу-Даби коренным образом изменили политическое и экономическое положение города. Великобритания, как держава-покровитель тогдашних Соглашений, учредила в 1961 году отдельное политическое агентство в Абу-Даби, избавив шейхство от зависимости от политического агента в Дубае. Будучи столицей главного нефтедобывающего государства в регионе, город Абу-Даби располагал большими суммами для городского развития. Однако город модернизировался медленно из-за чрезвычайно консервативной политики шейха Шахбута ибн Султана Аль Нахайяна (годы правления 19 г.28–66). В 1966 году он был свергнут в пользу своего младшего брата Заида ибн Султана, бывшего губернатора контролируемой Абу-Даби части оазиса Аль-Бурайми.
Шейх Заид начал развивать сеть дорог, расходящихся от города Абу-Даби, и построил дамбу вдоль северной оконечности острова, в котором находится город. Согласно амбициозному пятилетнему плану развития, принятому в 1968 году, город был полностью модернизирован. Были проведены электричество, водопровод и центральная канализация, построены современные правительственные здания, гостиницы, жилые комплексы и новая пристройка к порту. Нефтеперерабатывающий завод на соседнем острове Умм-ан-Нар начал производство в 1976. Международный аэропорт Абу-Даби находится в южной части острова. Легкая промышленность сосредоточена в соседнем Музаффахе. Автомобильные дороги связывают города Абу-Даби с Дубаем (северо-восток), оазисом Аль-Айн (восток) и Катаром (запад).

Когда Великобритания окончательно покинула Персидский залив и когда Объединенные Арабские Эмираты добились политической независимости (декабрь 1971 г.), компромиссным решением был сделан Абу-Даби временной национальной столицей. Он стал постоянной столицей Объединенных Арабских Эмиратов в начале 19 века.
90-е. С тех пор был инициирован ряд проектов по расширению города как центра туризма и торговли. Планы развития Абу-Даби быстро привели к строительству множества знаковых отелей, созданию международной авиакомпании Etihad (Al-Ittiḥād) Airways для обслуживания столицы и развитию ряда коммерческих и жилых объектов. Поп. (оценка 2015 г.) 1 202 756.
Редакторы Британской энциклопедии Эта статья была недавно отредактирована и обновлена Адамом Августином.
Профиль страны Объединенные Арабские Эмираты
Опубликовано
25 октября
важные экономические центры.
Хотя ОАЭ традиционно консервативны и авторитарны в правительстве, они являются одной из самых либеральных стран Персидского залива, где в целом терпимо относятся к другим культурам и верованиям.
В 2020 году он стал первым государством Персидского залива, установившим дипломатические отношения с Израилем.
Отношения с соседним Ираном были напряженными из-за продолжающегося территориального спора по поводу островов Персидского залива. ОАЭ были одной из трех стран, признавших правление талибов в Афганистане.
До того, как в 1950-х годах была обнаружена нефть, экономика ОАЭ зависела от рыболовства и упадка добычи жемчуга. Но с тех пор, как в 1962 году начался экспорт нефти, общество и экономика страны изменились.
ОАЭ диверсифицировались и стали региональным торговым и туристическим центром. Фирмы ОАЭ вложили значительные средства за границу.
См. Больше профилей страны — профили, составленные BBC Monitoring
ФАКТЫ
Лидер
Президент: Mohammed Bin Zayed Al Nahyan
Изображение, KARIM SAHED SAHED SAHIDESED AL NAHYAN
, Изображение, KARIM SAHEBED AL NAHYAN
. бен Заид Аль Нахайян стал президентом после смерти своего сводного брата шейха Халифы бин Заида в мае 2022 года, хотя он был фактическим лидером с тех пор, как шейх Халифа перенес инсульт в январе 2014 года. прозападная внешняя политика.
Абу-Даби, Дубай, Аджман, Фуджейра, Рас-эль-Хайма, Шарджа и Умм-аль-Кувейн — семь эмиратов, входящих в состав ОАЭ, сохраняют значительную степень независимости.
ОАЭ управляется Высшим советом правителей, состоящим из семи эмиров, которые назначают премьер-министра и кабинет.
Читать полный профиль
МЕДИА
Источник изображения, Getty Images
ОАЭ — региональный и международный центр телевидения и СМИ. Dubai Media City и twofour54, медиа-зона Абу-Даби, были созданы для привлечения ключевых международных игроков.
Существует строгий регулирующий и политический контроль над содержанием СМИ, и даже иностранные публикации подвергаются цензуре перед распространением.

В ОАЭ один из самых высоких уровней проникновения интернета в арабском мире. Но он тщательно фильтруется; целевой контент включает оппозиционную политику и религию.
No related posts.