Как сдать в аренду квартиру в Паттайе: пять способов
Рубрика: Паттайя » Таиланд 12 302 0Привет, друзья! Сегодня коротко расскажем о том, как собственнику сдать в аренду квартиру в Паттайе и какие плюсы/минусы есть у каждого способа. Впрочем, справедливо это не только для Паттайи, но и для всего Таиланда. Полезно будет не только собственникам, но и тем, кто снимает жилье в Паттайе. Свою квартиру мы не раз сдавали во время путешествий в другие страны Юго-Восточной Азии, делали это и наши знакомые, тоже собственники жилья в Паттайе. Готовы поделиться своим опытом 🙂
5 способов сдать в аренду квартиру в Паттайе: содержание
- Агентство недвижимости
- Группы во Вконтакте
- Интернет-форум вашего города
- Booking.com для владельцев жилья
- Сайт аренды от собственников AirBnB
Способ первый: обратиться в местные агентства недвижимости
Минусы
Во-первых, не все агентства будут заинтересованы работать с вами в низкий сезон, то есть весной и летом.
Во-вторых, чтобы сдать в аренду квартиру в Паттайе через агентство, вы должны будете заплатить комиссию – либо сразу за весь срок, либо отчислять каждый месяц. Комиссия в большинстве случаев составляет 10 процентов.
В-третьих, на сайтах агентств недвижимости представлен список требований к квартире, и если ваша квартира не соответствует ему, то ее не включат в листинг (то есть в базу данных и/или на сайт). Например, у одного агентства указано, что в квартире должно быть кабельное телевидение. У нас такового нет, но среди всех людей, которые приходили смотреть квартиру, только для одних это оказалось проблемой.
В-четвертых, для того, чтобы ваша квартира появилась в листинге агентства, должно пройти время: ведь риэлтору нужно прийти к вам домой, убедиться, что квартира существует, сделать фотографии, посмотреть документы на владение. Это не очень удобно, если вам нужно сдать в аренду квартиру в Паттайе быстро.
Плюсы
Несомненный плюс такого способа – это возможность избавиться от всех хлопот, связанных с арендой.
Отличный вариант сдать в аренду квартиру в Паттайе, если сами вы в Таиланде не живете. Сотрудники риэлторского агентства найдут квартирантов, заселят, возьмут депозит, решат с ними бытовые вопросы, оплатят коммунальные, пригласят уборщиков, когда квартиранты выселятся, сделают мелкий ремонт за счет депозита, если что-то было повреждено во время аренды. За это вы и платите комиссию.
Конечно, если вы сдаете на короткий срок, то оплата всех этих хлопот оправдана, но если вы сдали на год, то отдавать десятину каждый месяц почти ни за что слишком накладно.
Статья по теме: Русские агентства недвижимости в Паттайе
Агентства недвижимости в Паттайе на каждом шагу. Однако если вы на самом деле хотите сдать квартиру в Паттайе, придется обойти десятки контор.
Способ второй. Выложить объявление в группы во Вконтакте
Заведите страничку в социальной сети «Вконтакте», если у вас ее еще нет. На создание и заполнение уйдет минут 20. Далее введите в поиск такие словосочетания как «Паттайя», «Паттайя аренда», «Паттайя жилье», «Паттайя недвижимость» и так далее.
В результатах запроса будут показаны соответствующие группы. Там вы и сможете сдать в аренду квартиру в Таиланде, разместив свои объявления.
Минусы
В самых крупных группах, посвященных Паттайе, каждый день от пользователей появляются десятки сообщений, поэтому ваше объявление быстро уйдет вниз. Если же на стене группы мало сообщений – туда заходит мало людей.
Другой минус в том, что подобные группы – рассадники «троллей», то есть не очень интеллектуальных и не очень культурных людей, которым нечем заняться в реальной жизни, поэтому они нашли себе применение в соцсетях.
В крупных паттайевских группах легко можно встретить к объявлению типа «Продам действующий бизнес» комментарии вроде «Чо баблишко зокончилось пора в Рашку ?»
Плюсы
Много людей, которые реально заинтересованы в вашем объявлении. Сдать в аренду квартиру в Паттайе через группу во Вконтакте – самый легкий и быстрый вариант. Именно таким способом мы всегда сдавали свое жилье.
Статья по теме: Группы во Вконтакте о Паттайе
Пожалуй, лучший способ сдать в аренду квартиру в Паттайе – разместить объявление в популярных группах соцсетей. Но будьте готовы к общению и с той частью населения Паттайи, которую поляки вежливо называют bydło.
Способ третий. Поместить объявление на интернет-форумах
Об этом способе нам рассказал знакомый из Воронежа, который так сдает две квартиры в Паттайе на короткий срок.
Наверняка в вашем городе есть интернет-форумы с объявлениями о сдаче квартир от собственника. Например, в Воронеже это «Большой Воронежский Форум». НахОдите людей, которые едут в Паттайю на короткий срок, встречаетесь с ними, забираете оплату и депозит, отдаете ключи. В последний день вы можете попросить квартирантов показать вашу квартиру по скайпу, чтобы убедиться, что с ней все в порядке. Когда квартиранты вернутся, вы отдаете им депозит.
Минусы
Вы видите квартиру только накануне и не знаете, в каком состоянии она действительно была оставлена.
Если у вас нет в Паттайе знакомых, которые могли бы принять квартиру при выселении, это самый нежелательный вариант.
Плюсы
Самый большой плюс в том, что вы можете сдать в аренду квартиру в Паттайе даже в том случае, если сами вы живете в России. А еще такой вариант подразумевает краткосрочную аренду, а это хоть и хлопотно, но значительно прибыльнее долгосрочной.
Паттайя активно строится, и многие покупают тут квартиры не столько для себя, сколько для сдачи в аренду.
Способ четвертый. Сдать квартиру через сайт Booking.com
На сайте Букинг.ком свои объявление размещают не только отели, но и частники, кто хотел бы сдать свою квартиру в аренду. Если хотите сдать в аренду квартиру в Паттайе без риэлторов, возможно, это ваш вариант.
Минусы
Букингу нужно платить комиссию от стоимости бронирования. Также нужно предоставить хорошие фотографии жилья, чтобы им заинтересовались.
Плюсы
Вы размещаете свое объявление на сайте с огромной лояльной аудиторией по всему миру.
Ваши шансы сдать в аренду квартиру в Паттайе возрастают многократно! Другой плюс — то, что на Букинге оставить отзывы могут только те люди, кто на самом деле у вас останавливался, так что конкурентам с плохими отзывами развернуться негде.
Минусоплюс
Только что придумали это слово для явления, которое и положительное, и отрицательное одновременно. В случае с Букингом — это сроки для отзывов ваших постояльцев. Во-первых, оставить отзыв можно только в течение 30 дней после выселения, а все мы знаем, как быстро летит время — кто-то попросту умудрится не успеть.
Во-вторых, отзывы размещаются только за последние два года. Это логично: ведь состояние и условия жилья могут как улучшиться, так и ухудшиться за это время, и отзывы пятилетней давности будут только засорять эфир. Так что если вы хотите сдать в аренду квартиру в Паттайе, будьте готовы к тому, что из-за этого ограничения со временем уйдут не только плохие отзывы на вас, но и хорошие.
Если вы зарегистрируетесь на Букинге по нашей партнерской ссылке
, вам не нужно будет платить комиссию Букингу за первые пять бронирований.
Способ пятый. Сдать квартиру через сайт AirBnB
Второй сайт — AirBnB — тоже мирового уровня и специализируется именно на квартирах от частников. Это тоже отличный сервис, чтобы сдать в аренду квартиру в Паттайе или в любом другом городе.
Минусы
Мы пока не нашли, будем рады, если кто поделится из сдающих 🙂
Плюсы
Во-первых, сайт AirBnB гарантирует страховку от повреждения имущества квартирантами. Во-вторых, нет комиссии для собственников жилья! Ее оплачивает квартирант. В-третьих, квартиру можно сдать даже без вашего присутствия в городе, просто оставив ключ в каком-либо сейфе.
Зарегистрировать свое жилье на AirBnB вы можете по этой ссылке.
Но не переключайтесь, друзья! Ведь в следующей статье мы поделимся самыми важными
Категории: Жилье в Таиланде | Советы по Таиланду
Все экскурсии в Паттайе: описание и цены
10 практичных советов собственникам, которые хотят сдать в аренду свою квартиру в Паттайе
RENTHAI — Недвижимость в Паттайе
RENTHAI — Недвижимость в Паттайе | Продажа и аренда жильяГорячие предложения в Пататйе
Популярные проекты
Продажа от:
฿ 3,650,000
Aeras
Джомтьен, Паттайя
Год постройки
2017
Здания
2
Всего объектов
333
Этажей
38
Albar Peninsula
Продажа от:
฿ 1,950,000
Albar Peninsula
На-Джомтьен, Паттайя
Год постройки
2023
Здания
4
Всего объектов
686
Этажей
8
Andromeda
Продажа от:
฿ 3,900,000
Andromeda
Пратамнак, Паттайя
Год постройки
2019
Здания
1
Всего объектов
216
Этажей
36
Arcadia Beach Resort
Продажа от:
฿ 1,390,000
Arcadia Beach Resort
Южная Паттайя, Паттайя
Год постройки
2018
Здания
4
Всего объектов
1104
Этажей
8
Скачайте каталог популярных проектов в Паттайе для жизни и инвестиций
Недвижимость в Паттайе с Renthai
Купить недвижимость в Паттайе – это отличное решение, как для жизни, так и для инвестиций.
Город удачно расположился на побережье сиамского залива, возле мегаполиса Бангкок, но при этом достаточно далеко от изматывающей городской суеты и пробок. Здесь отличный теплый климат, без ярко выраженного сезона дождей. В Паттайе удачно совмещается как городская, так и спокойная жизнь у моря. Торговые центры, множество развлечений, клубов и баров. Любителям спокойствия – отличные ухоженные пляжи, уютные рестораны и кафе с завораживающими закатами.
Если вы собрались покупать недвижимость в Паттайе – компания Renthai может стать для вас надежным партнером в поиске жилья. Мы всегда внимательно выслушиваем пожелания клиента и стараемся подобрать самые подходящие варианты именно для вас. Понимание специфики каждого объекта, для чего он строился, опыт и отзывы владельцев, удаленность от разных объектов инфраструктуры — могут сделать одну квартиру выгодной для инвестиций, а другую приятной и комфортной для длительного проживания. Наша осноная задача, это помочь сделать правильный выбор.
Вы всегда можете воспользоваться каталогом недвижимости на нашем сайт и самостоятельно выбрать подходящие варианты. Обратившись к нам за помощью, вы лишь сэкономите свое время и получите более полное представление о той или иной квартире. Мы всегда в курсе актуальных предложений и акций от застройщика, поэтому с нами больше шансов получить скидку или более привлекательную цену на похожую квартиру. В случае необходимости — наши специалисты помогут вам с оформлением кредита, проконсультируют и помогут собрать все необходимые документы.
Мы открыты и готовы ответить на любые ваши вопросы, связанные с приобретением жилья. Звоните или пишите нам на почту, подписывайтесь на нашу страницу в фейсбуке, инстаграм, ютуб и оставайтесь в курсе самых актуальных предложений.
Цены от застройщика — без комиссии
Цены на жилье такие же как у застройщика, мы не берем дополнительную комиссию за свои услуги
Огромный выбор домов и квартир
За много лет мы накопили огромную базу недвижимости и сможем подобрать для вас самый подходящий вариант
Акции и горячие предложения
Всегда в курсе актуальных предложений и акций от застройщиков, поэтому с нами у вас больше шансов сэкономить
Без % рассрочка, помощь с кредитом
Поможем в получении рассрочки от застройщика, проконсультируем по вопросам оформления кредита
Больше 70% всех клиентов возвращаются к нам,
что бы купить квартиру снова
Особенности
От застройщика Вид на море Подземная парковка
Мы собираем файлы cookie, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем.
Используя наш веб-сайт и нажав «Принять», вы соглашаетесь с нашей
Политикой в отношении файлов cookie
10 лучших недорогих апартаментов в Паттайе на 2023 год в Паттайе?
Собираетесь ли вы в деловую поездку или в отпуск, в Паттайе есть много популярных апартаментов на выбор. Arden Hotel and Residence by at Mind — популярные апартаменты для проживания.
Сколько стоят апартаменты в Паттайе на выходных?
Исходя из цен на апартаменты на сайте Trip.com, средняя стоимость апартаментов в Паттайе за ночь в выходные составляет 378 долларов США. Цены на апартаменты часто меняются; эта цена только для справки.
Сколько стоят апартаменты в Паттайе?
Исходя из цен на апартаменты на сайте Trip.com, средняя стоимость проживания в сутки в отелях Паттайи составляет 39 долларов США. Цены на апартаменты часто меняются; эта цена только для справки.
В каких апартаментах в Паттайе можно попробовать местные блюда на завтрак?
Вкусный завтрак — отличное начало дня.
В
Arden Hotel and Residence by at Mind, Woodlands Suites Serviced Residences и KTK Pattaya Hotel & Residence(Royal)
, гости могут насладиться завтраком в паттайском стиле.
Какие популярные апартаменты в Паттайе имеют бесплатный Wi-Fi?
При проживании в квартире доступ в Интернет важен как для отдыхающих, так и для командированных. Arden Hotel and Residence by at Mind, The Base Condo Pattaya и Has Pattaya Все популярные апартаменты в Паттайе с бесплатным Wi-Fi.
В каких популярных апартаментах в Паттайе можно попробовать блюда местной кухни?
Те, кто любит пробовать местную кухню, могут остановиться в Arden Hotel and Residence by at Mind, Has Pattaya или G Residence . Рядом с апартаментами находится множество известных ресторанов, где подают блюда местной кухни.
Какие районы наиболее популярны при бронировании апартаментов в Паттайе?
При посещении Паттайи многие путешественники выбирают апартаменты в следующих районах:
Центральная ПаттайяНонг Прю
.
Какие апартаменты в Паттайе подходят для пар?
Собираетесь ли вы в медовый месяц или в отпуск со своим партнером, Юкер Кондотель Паттайя Шикарный — это лучшие апартаменты, которые выбирают пары.
Из всех Квартир в Паттайе какие Квартиры имеют самый высокий рейтинг пользователей?
При первом путешествии в Паттайю многие путешественники затрудняются с выбором отеля для проживания. По данным Trip.com, Edge Central Pattaya от WCC, Arden Hotel and Residence от Mind and The Base Condo Pattaya являются популярными апартаментами с высокими рейтингами, что делает их хорошим выбором для вашей поездки.
Какие популярные Квартиры в Паттайе имеют парковку?
Если вы планируете поехать в Паттайю, почему бы не остановиться в The Edge Central Pattaya от WCC, Arden Hotel и Residence от Mind или The Base Condo Pattaya ? Это все популярные квартиры с парковкой.
В каких популярных апартаментах Паттайи есть тренажерные залы?
На основании оценок пользователей Trip.
com,
Edge Central Pattaya от WCC, Arden Hotel and Residence от Mind and The Base Condo Pattaya
Квартиры с тренажерным залом высоко оценены.
Какие квартиры в Паттайе имеют безбарьерный доступ?
Arden Hotel and Residence by at Mind, The Base Condo Pattaya и B Space Residence популярны Квартиры в Паттайе с безбарьерным доступом.
Какие популярные Квартиры в Паттайе имеют номера для некурящих?
Многие гости заботятся о качестве номеров, в которых они останавливаются, и хотят, чтобы в их номерах был свежий и чистый воздух. Edge Central Pattaya от WCC, Arden Hotel and Residence от Mind and The Base Condo Pattaya Все популярные Квартиры в Паттайе с номерами для некурящих.
Во время поездки в Паттайю в каких апартаментах есть бассейны?
Лето — прекрасное время для поездки с детьми или всей семьей в Паттайю.
Arden Hotel and Residence by at Mind, The Base Condo Pattaya и Has Pattaya
популярны Квартиры с бассейнами.
Когда вы собираетесь в командировку в Паттайю, какие апартаменты пользуются наибольшей популярностью у деловых путешественников?
Когда дело доходит до деловых поездок, выбор апартаментов с удобным транспортным сообщением важен для многих гостей. Резиденция Гарден имеет удобное транспортное сообщение и недорогую цену. Подумайте о том, чтобы остаться здесь во время вашей поездки.
1 545 Airbnbs & Жилье в Паттайе
1 545 жилье в Паттайе
Забронируйте свой Pattaya Airbnb из 1545 списков краткосрочного жилья . Сравните лучшие сайты по аренде жилья для отдыха, такие как Vrbo , Booking.com , Atraveo и другие, на Likibu, крупнейшем в мире метапоиске жилья.
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
101 австралийский доллар
/ ночь
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
69 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
87 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с бассейном
От
66 австралийских долларов
/ ночь
ОбъявлениеКвартира 1 спальня, с видом на море
От
77 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
62 австралийских доллара
/ ночь
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
55 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с бассейном
От
70 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с бассейном
От
69 австралийских долларов
/ ночь
Квартира 1 спальня, с видом на море
От
183 австралийских доллара
/ ночь
Квартира 1 спальня, с бассейном
От
59 австралийских долларов
/ ночь
Мечтаете о побеге?
Больше результатов в Паттайе
Лучшие советы, которые стоит проверить перед бронированием жилья в Паттайе
Жилье
1 545
Аренда на время отпуска
Цена за ночь
63 австралийских доллара
В среднем
Высокий сезон
Октябрь — 66 австралийских долларов
+5%
Цена в июле
63 австралийских доллара
В среднем
Тип жилья
Квартира
1 спальня, 48 м²
Цена за неделю
438 австралийских долларов
В среднем
Низкий сезон
Июнь: 56 австралийских долларов
-10%
Доступное жилье
79%
9 июля0005
Цены и наличие мест на Airbnbs и жилье в Паттайе
Средняя стоимость проживания в сутки в Паттайе
- 64 австралийских доллара января
- 63 австралийских доллара
- 58 австралийских долларов 900 марта
- 61 доллар AUDA
- 56 австралийских долларов июня
- 63 австралийских долларов июля
- 61 австралийских долларов августа
- 64 австралийских доллара в сентябре
- 66 австралийских долларов в октябре
- 64 австралийских доллара в ноябре
- 66 австралийских долларов в декабре
Сезонная аренда в Паттайе (%)
- 76%Январь
- 75%Фев
- 65%Мар
- 65%Апр
- 78%Июн 90 019
- 79%июль
- 80%август
- 81%сен
- 81%октябрь
- 78%ноябрь
- 76%декабрь
Часто задаваемые вопросы о жилье в Паттайе
Сколько в среднем стоит одна ночь в отеле в Паттайе?
Одна ночь в арендуемом жилье в Паттайе обойдется вам примерно в 63 австралийских доллара.
Сколько в среднем я буду платить, чтобы провести неделю на Airbnb в Паттайе?
Аренда жилья в Паттайе на неделю обойдется вам в среднем в 438 австралийских долларов. При проживании в течение 7 дней и 6 ночей цена на Airbnbs в Паттайе варьируется от 394 до 461 австралийского доллара в неделю.
Сколько я буду платить, чтобы провести выходные на Airbnb в Паттайе?
Если вы ищете жилье в Паттайе, чтобы провести выходные, с пятницы по воскресенье, с семьей или друзьями, это будет стоить вам в среднем около 188 австралийских долларов.
До скольких человек может разместиться моя квартира в Паттайе?
Жилье в Паттайе рассчитано в среднем на 3 гостей (вы выбираете квартиру или дом), но в Паттайе также можно найти жилье для 6+ гостей. Средняя площадь Airbnbs в Паттайе составляет 48 м².
В какое время года жилье в Паттайе самое доступное?
Идеальный месяц для бронирования жилья в Паттайе на время отпуска — 06, если вы ищете дешевое жилье на Airbnb: в это время года они стоят в среднем 56 австралийских долларов за ночь.
Эта цена на 10% дешевле, чем в 10, когда ночь на Airbnb в Паттайе обойдется вам примерно в 66 австралийских долларов.
Сколько я буду платить, чтобы провести ночь или неделю в съемном жилье в Паттайе летом?
Летом средняя цена за ночь на Airbnb в Паттайе составляет 66 австралийских долларов. Аренда жилья для летнего отдыха в Паттайе на неделю в декабре или январе обойдется вам в среднем в 456 австралийских долларов.
Есть ли в Паттайе аренда жилья на июль?
Да, 79% жилья в Паттайе по-прежнему доступно, если вы планируете остаться там в июле. Вы должны планировать средний бюджет в размере 63 австралийских долларов за ночь для Airbnb в Паттайе в июле.
Забронируйте жилье для отдыха в Паттайе на лучших сайтах размещения, таких как Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia и Tripadvisor.
Лучшее жилье и Airbnb в Паттайе
Дешевое жилье и Airbnb в Паттайе
Больше результатов
Проживание и Airbnbs с бассейном в Паттайе
Еще результаты
Виллы, Airbnb и апартаменты с видом на море в Паттайе
Еще результаты
Размещение с домашними животными Airbnbs и размещение в Паттайе
Больше результатов
Найдите и забронируйте жилье в Паттайе для вашего следующего отпуска
Чтобы найти идеальное жилье для отпуска в Паттайе для вашей следующей поездки в Таиланд, используйте Likibu, поисковую систему по аренде жилья для отдыха, которая отображает все доступные жилье и airbnbs в Паттайе , от аренды для 3 гостей до домов или вилл на 10+ человек.