Вход/регистрация — Airbnb
Вход/регистрация — AirbnbПропустить и перейти к тексту
К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.
Добро пожаловать в Airbnb
Страна/регион
Конго (+242)Демократическая Республика Конго (+243)Гонконг (+852)Косово (+383)Макао (+853)Северная Македония (+389)Тайвань (+886)Австралия (+61)Австрия (+43)Азербайджан (+994)Аландские о-ва (+358)Албания (+355)Алжир (+213)Американское Самоа (+1)Ангилья (+1)Ангола (+244)Андорра (+376)Антигуа и Барбуда (+1)Аргентина (+54)Армения (+374)Аруба (+297)Афганистан (+93)Багамы (+1)Бангладеш (+880)Барбадос (+1)Бахрейн (+973)Беларусь (+375)Белиз (+501)Бельгия (+32)Бенин (+229)Бермудские о-ва (+1)Болгария (+359)Боливия (+591)Бонэйр, Синт-Эстатиус и Саба (+599)Босния и Герцеговина (+387)Ботсвана (+267)Бразилия (+55)Британская территория в Индийском океане (+246)Бруней-Даруссалам (+673)Буркина-Фасо (+226)Бурунди (+257)Бутан (+975)Вануату (+678)Ватикан (+379)Великобритания (+44)Венгрия (+36)Венесуэла (+58)Виргинские о-ва (Великобритания) (+1)Виргинские о-ва (США) (+1)Восточный Тимор (+670)Вьетнам (+84)Габон (+241)Гаити (+509)Гайана (+592)Гамбия (+220)Гана (+233)Гваделупа (+590)Гватемала (+502)Гвинея (+224)Гвинея-Бисау (+245)Германия (+49)Гернси (+44)Гибралтар (+350)Гондурас (+504)Гренада (+1)Гренландия (+299)Греция (+30)Грузия (+995)Гуам (+1)Дания (+45)Джерси (+44)Джибути (+253)Доминика (+1)Доминиканская Республика (+1)Египет (+20)Замбия (+260)Западная Сахара (+212)Зимбабве (+263)Израиль (+972)Индия (+91)Индонезия (+62)Иордания (+962)Ирак (+964)Ирландия (+353)Исландия (+354)Испания (+34)Италия (+39)Йемен (+967)Кабо-Верде (+238)Казахстан (+7)Камбоджа (+855)Камерун (+237)Канада (+1)Катар (+974)Кения (+254)Кипр (+357)Киргизия (+996)Кирибати (+686)Китай (+86)Кокосовые о-ва (+61)Колумбия (+57)Коморы (+269)Коста-Рика (+506)Кот-д’Ивуар (+225)Куба (+53)Кувейт (+965)Кюрасао (+599)Лаос (+856)Латвия (+371)Лесото (+266)Либерия (+231)Ливан (+961)Ливия (+218)Литва (+370)Лихтенштейн (+423)Люксембург (+352)Маврикий (+230)Мавритания (+222)Мадагаскар (+261)Майотта (+262)Малави (+265)Малайзия (+60)Мали (+223)Мальдивы (+960)Мальта (+356)Марокко (+212)Мартиника (+596)Маршалловы Острова (+692)Мексика (+52)Мозамбик (+258)Молдова (+373)Монако (+377)Монголия (+976)Монтсеррат (+1)Мьянма (+95)Намибия (+264)Науру (+674)Непал (+977)Нигер (+227)Нигерия (+234)Нидерланды (+31)Никарагуа (+505)Ниуэ (+683)Новая Зеландия (+64)Новая Каледония (+687)Норвегия (+47)о-в Мэн (+44)о-в Норфолк (+672)о-в Рождества (+61)о-в Св.
Елены (+290)о-ва Питкэрн (+64)о-ва Тёркс и Кайкос (+1)ОАЭ (+971)Оман (+968)Острова Кайман (+1)Острова Кука (+682)Пакистан (+92)Палау (+680)Палестинские территории (+970)Панама (+507)Папуа — Новая Гвинея (+675)Парагвай (+595)Перу (+51)Польша (+48)Португалия (+351)Пуэрто-Рико (+1)Реюньон (+262)Россия (+7)Руанда (+250)Румыния (+40)Сальвадор (+503)Самоа (+685)Сан-Марино (+378)Сан-Томе и Принсипи (+239)Саудовская Аравия (+966)Северные Марианские о-ва (+1)Сейшельские Острова (+248)Сен-Бартелеми (+590)Сен-Мартен (+590)Сен-Пьер и Микелон (+508)Сенегал (+221)Сент-Винсент и Гренадины (+1)Сент-Китс и Невис (+1)Сент-Люсия (+1)Сербия (+381)Сингапур (+65)Синт-Мартен (+1)Словакия (+421)Словения (+386)Соединенные Штаты (+1)Соломоновы Острова (+677)Сомали (+252)Судан (+249)Суринам (+597)Сьерра-Леоне (+232)Таджикистан (+992)Таиланд (+66)Танзания (+255)Того (+228)Токелау (+690)Тонга (+676)Тринидад и Тобаго (+1)Тувалу (+688)Тунис (+216)Туркменистан (+993)Турция (+90)Уганда (+256)Узбекистан (+998)Украина (+380)Уоллис и Футуна (+681)Уругвай (+598)Фарерские о-ва (+298)Федеративные Штаты Микронезии (+691)Фиджи (+679)Филиппины (+63)Финляндия (+358)Фолклендские о-ва (+500)Франция (+33)Французская Гвиана (+594)Французская Полинезия (+689)Хорватия (+385)Центрально-Африканская Республика (+236)Чад (+235)Черногория (+382)Чехия (+420)Чили (+56)Швейцария (+41)Швеция (+46)Шпицберген и Ян-Майен (+47)Шри-Ланка (+94)Эквадор (+593)Экваториальная Гвинея (+240)Эритрея (+291)Эсватини (+268)Эстония (+372)Эфиопия (+251)Южная Георгия и Южные Сандвичевы о-ва (+500)Южная Корея (+82)Южно-Африканская Республика (+27)Южный Судан (+211)Ямайка (+1)Япония (+81)
Номер телефона
Мы позвоним вам или отправим SMS, чтобы подтвердить номер телефона.
Применяются стандартные условия вашего тарифа на прием сообщений и передачу данных. Политика конфиденциальности
Как искать жилье на Airbnb для аренды | пошаговая инструкция
Основная задача — найти ряд вариантов, подходящих по характеристикам и нравящихся вам визуально. После их следует проверить, перед тем как сделать окончательный выбор. По сути, вы должны наметить ряд фаворитов. Далее изучить их характеристики и в итоге определить наиболее подходящий и выгодный вариант. Чтобы начать искать жилье на Airbnb вам необязательно иметь подтверждение личности и профиля на сайте. А вот иметь зарегистрированный аккаунт уже нужно. Составьте предварительный план поездки. Он поможет сэкономить время при поиске и выбрать наиболее подходящее место. Аналогично с датами и сроком поездки.
1 шаг – зайдите на официальный сайт сервиса
Будем следовать большей части подсказок. Интуитивный интерфейс и продуманный алгоритм сами ведут нас к цели.
Вход в аккаунт можно будет выполнить позднее при сохранении найденных результатов2 шаг – выберете пункт назначения (показываю на примере – Париж)
Наберите запрос в строке поиска.
Сервис сразу предложит варианты.
3 шаг – введите даты путешествия
Это обязательно надо сделать, так как в поисковой выдаче будут показаны только те варианты, которые доступны на выбранные даты.
Сервис чаще используется для аренды посуточно, но календарь дает возможность снять жилплощадь и на длительный срокПлатформа Airbnb лучшим образом подходит для краткосрочной аренды. Тем не менее, бывает невозможно выбрать одни сутки для бронирования. Выбор дат в календаре показывает минимальный диапазон 2-е суток или более. Это означает что хост (хозяин) установил соответствующее минимальное количество ночей для бронирования. В этом случае меньше ночей, чем указано в календаре забронировать нельзя.
4 шаг – укажите количество гостей
Фактическое число гостей при заезде, не должно превышать указанное при бронировании. Заезд арендаторов сверх, числа указанного в брони, может послужить причиной разбирательств, с привлечением службы поддержки сервисаУказать количество гостей следуют по нескольким причинам:
Первая и основная – это вместимость конкретного объекта.
Если вдруг ваша многочисленная компания, не помещается в конкретный дом, неподходящие объявления будут исключены из выдачи.
Вторая причина – зависимость стоимости аренды от количества проживающих.
Некоторые предложения включают доплату за каждого дополнительного гостя, начиная со второгоТретья причина – дети. Помимо количества, вы указываете, будут ли с вами жить дети до двух летнего возраста или 2-12 лет. Это важно знать хозяину, а вам полезно, так как в выдаче будут учтены варианты, подходящие для проживания с детьми.
Пометка “Подходит для детей” означает наличие детской мебели: кроватки, обеденного стульчики и прочего. А так же отсутствием опасных для ребенка лестниц, балконов и других особенностей жилого пространства5 шаг – выберите тип жилья
Параметр отвечает за степень приватности, по сути, будете ли вы жить только одни (своей компанией) или разделите жилое пространство с кем-то посторонним.
Три типа жилья по степени приватности:
Жилье целиком – В вашем распоряжении весь объект целиком, будь то отдельная квартира или целый дом.
Никто кроме вас и тех, кто указан в вашей брони, не будет находиться в квартире, доме, или в том, что вы снялиОтдельная комната – помещение, в котором живете только вы, а остальные помещения (кухня, гостиная, санузлы) вы разделите c хозяевами, а возможно и с другими съемщиками.
Доступ в вашу отдельную комнату будет только у вас, остальные проживающие или хозяева не будут ей пользоватьсяОбщая комната – вы будете не одни, например, в помещении с соседями или в гостиной, которой днем может пользоваться кто-то еще.
В случае с типом “Общая комната” необходимо учитывать правила дома. Они могут регламентировать доступность для пользователей и тихие часы6 шаг – работа с картой
Задача – уточнить район будущего проживания.
Рекомендую составить программу поездки заранее. Место вашего проживания будет зависеть от вашей программы. Так, при выборе вы уже будете знать, что именно вам нужно. Снять апартаменты в районе исторического центра с пешеходной доступностью основных достопримечательностей, или наоборот частный жилой дом на тихой, зеленой окраине.
Можно перетаскивать карту, а так же приближать и отдалять ее. При этих действиях будут подгружаться новые, доступные размещения, обозначающиеся табличкой со стоимостью одних суток аренды. К примеру, хотим поселиться рядом с парком Ля-Виллет.
Для крупных городов и популярных мест, как правило, вариаций размещения будет много поэтому нам необходимо уточнить критерии поиска7 шаг – сузьте диапазон предлагаемых позиций
Существуют два простых способа сократить объем предложений в поисковой выдаче:
- уточните место на карте путем максимального увеличения масштаба (приближение карты)
- используйте дополнительный фильтр по характеристикам
Добавление фильтров согласно вашим пожеланиям одновременно сузят выбор, а так же сделают ваше проживание максимально комфортным для вас.
8 шаг – предварительный выбор, составление списка предложений для будущей проверки
Критерии отбора объявлений
На этапе поиска, предлагаю задаться главным – визуальным впечатлением от рассматриваемых объектов. По сути, нравятся ли вам фотографии будущего места обитания. Проверка предложений по отзывам, необходимые вопросы хозяину и прочее, оставляйте на потом. Это можно будет сделать на этапе проверки выбранных фаворитов.
Сейчас, каждое понравившееся объявление надо сохранить. Откройте в отдельных вкладках приемлемые по цене предложения.
Сделайте правый клик на изображение или заголовок объявления, выберете из выпадающего меню “Открыть ссылку в новой вкладке”Способы сохранения перечня ссылок на объявления для будущей проверки:
- скопировать ссылки из адресной строки и сохранить в файл
- добавить понравившиеся объявления в wish list – список желаемых вариантов
youtube.com/embed/oZe7uuMctrw?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»> Итак, вы нашли ряд понравившихся объявлений о сдаче. Как выбрать из найденных, казалось бы, похожих объектов? Что нужно проверить перед бронированием? Есть несколько важных моментов, о которых я пишу в пошаговой инструкции по проверке и выбору
«Эффект AirBnb» на и без того дорогом, сокращающемся рынке жилья
Фото: Чарльз Паркер Pexels.com
airbnb, Нью-Йорк, Атланта, США, краткосрочная аренда, индивидуальное путешествие
Эстефани Кастильо • 3 августа 2022 г.
Аренда жилья AirBnb на время отпуска становится все более популярной инвестицией. Растущий спрос на аренду для отпуска в качестве инвестиций в сочетании с пандемией спровоцировал бум покупок для отпуска в 2021 году. В 2020 году покупки домов для отпуска превысили рост продаж существующего жилья на 44% по сравнению с предыдущим годом.
К сожалению, индустрия краткосрочной аренды вызывает нехватку жилья как в США, так и за рубежом. Таким образом, цены на аренду в крупных городах стремительно растут. Теория, лежащая в основе «Эффекта AirBnb», возникает, когда хозяева преобразуют долгосрочную аренду, в которой могут разместиться местные жители и семьи, в краткосрочную аренду для посетителей, тем самым уменьшая и без того нехватку жилья. Помимо нехватки жилья, серьезное замедление темпов строительства нового жилья и законы о запретительном зонировании также способствовали росту цен на жилье. Ставки по ипотечным кредитам находятся на самом высоком уровне с 2006 года9.0003 mCottonbro pexels.co
Монолопия AirBnb
Коммерческие хостинговые предприятия Airbnb действительно приносят некоторую экономическую выгоду для сообществ, но большая часть доходов поступает небольшому кругу заинтересованных сторон.
По данным наблюдательной организации Airbnb Inside Airbnb, около четверти хостов на платформе управляют примерно двумя третями объявлений. Исследование также показало, что не все списки представляют собой доли в домах — некоторые из них представляют собой целые квартиры, которые де-факто были преобразованы в гостиничные апартаменты, поскольку операторы могут зарабатывать гораздо больше на туристах, чем на резидентах, платящих рыночную арендную плату.
Практический пример: город Нью-Йорк
Город Нью-Йорк является хорошим примером. Управление контролера города Нью-Йорка опубликовало отчет, в котором утверждается, что «увеличение предложения AirBnB обошлось жителям Нью-Йорка в общей сложности в 616 миллионов долларов в виде дополнительной арендной платы в 2016 году в результате ценового давления». Несмотря на принятие законов, регулирующих краткосрочную аренду коммерческими хозяевами, отчет за 2020 год показал, что в 2016 году из-за краткосрочной аренды было потеряно 8058 единиц жилья, а к 2018 году это число превысило 13 000.
Эксперты сходятся во мнении, что незаконными операциями с отелями-призраками, вероятно, занимаются коммерческие хозяева. В 2018 году это вызвало волновой эффект на рынке аренды, который стоил каждому арендатору в Нью-Йорке примерно 470 долларов в том году.
Связано: Атланта ограничивает недвижимость Airbnb для краткосрочной аренды
Коммерческие хозяева AirBnb
Business Insider сообщает, что в июне 2021 года фирма, инвестирующая в недвижимость в Огайо, объявила о планах потратить до 1,5 миллиарда долларов на портфель коротких -срочная аренда. Ранее в этом году консалтинговая фирма по недвижимости также поддержала фонд в размере 500 миллионов долларов для создания холдинговой компании для активов компании по аренде на время отпуска. Крупные инвестиционные фирмы, такие как «Blackstone Group», «Davidson Kempner Capital Management» и «Harrison Street», также создают фонды для инвестирования в погашение долгов в недвижимость, управляемую как краткосрочная аренда и жилье для отдыха.
Bottom Line
По всей территории США арендаторы вообще вытесняются из городов из-за жилищного кризиса, вызванного краткосрочной арендой.
Когда Business Insider попросил Airbnb прокомментировать его влияние на рынок жилья, AirBnb отказала коммерческим хозяевам, заявив: «Бесчисленные исследования и эксперты выявили необходимость уделять больше внимания жилищному строительству как ключевому фактору решения проблем доступности жилья. Большинство хозяев на Airbnb сегодня делят только один дом, и за время, прошедшее после публикации некоторых из этих исследований, во многих городах были приняты правила для эффективного регулирования краткосрочной аренды и защиты доступного жилья. Мы рассчитываем на сотрудничество с еще большим количеством городов в ближайшие годы, чтобы совместное использование жилья по-прежнему оставалось важной частью создания экономических возможностей и поддержки туризма».
Самый популярный
- Изучите историю аки и соленой рыбы, национального блюда Ямайки
- Сообщества, исторически сложившиеся черным летом, которые вы должны знать и посетить
- 5 чернокожих американских городов, скрытых под озерами и, в конечном счете, из книг по истории
- Это самые опасные пляжи в мире 9004 0
- Складные рюкзаки и большие сумки для вашего следующего отпуска0003
Вредит ли Airbnbs соседям? Как они влияют на жилье в США — NBC Boston
Поскольку города США сталкиваются с явной нехваткой жилья, дома, сдаваемые в краткосрочную аренду на Airbnb и других платформах, привлекают к себе пристальное внимание жителей и активистов, подталкивающих города к рассмотрению новых правил.
Данные и карты доступных предложений дают представление о том, насколько Airbnbs и другие объекты краткосрочной аренды могут повлиять на жилье по соседству, даже если общепризнано, что это не единственный фактор кризиса.
В крупных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лос-Анджелес, уже давно действуют законы, касающиеся краткосрочной аренды, однако данные показывают, что эти крупные города все еще борются с долгосрочным воздействием СПО.
В других странах, таких как Даллас, в последние годы наблюдается заметный рост краткосрочной аренды, и недавно были установлены сроки введения новых правил, касающихся их.
С 2019 года количество активных объектов краткосрочной аренды в городе увеличилось на 56,6%, по данным AirDNA, компании, которая собирает и продает данные о краткосрочной аренде, включая списки от Airbnb и Vrbo.
Анализ рынка краткосрочной аренды по городам
В то время как в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, во время пандемии наблюдалось В Майами и Филадельфии наблюдался рост.
Источник: внутри Airbnb; AirDNA
Фото: Эндрю Уильямс / NBCЖилищный активист Мюррей Кокс начал проект по отслеживанию Inside Airbnb еще в 2015 году, когда, по его словам, он заметил, что джентрификация и краткосрочная аренда забирают жилье в его бруклинском районе.
Его проект по сбору данных Airbnb быстро рос, поскольку он начал получать запросы на охват других городов, таких как Сан-Франциско, Портленд и Лондон.
Хотя Airbnb публично не раскрывает свои данные на детальном уровне, Кокс является одним из нескольких исследователей, которые отслеживают листинги компании, самостоятельно собирая информацию с сайта. Inside Airbnb бесплатно предоставляет свои исследования общественным группам и активистам. Он также проводит исследования для государственных учреждений и других групп за определенную плату.
«Теперь у меня есть данные из 100 разных городов и стран, и я работаю над тем, чтобы расширить их до тысяч других», — сказал он. «Миссия состоит в том, чтобы добавить данные, чтобы помочь сообществам понять влияние краткосрочной аренды и Airbnb».
Он также стал активным критиком влияния компании на общество.
Поскольку такие города, как Даллас и Остин, стали привлекательными местами для жизни во время пандемии COVID-19, последовал рост краткосрочной аренды.
«Сейчас идет большая драка с жителями», — сказал Кокс о состоянии СПО в Далласе.
Кокс говорит, что его данные показывают, что в Далласе есть почтовые индексы, где 90% доступного арендного жилья принадлежит Airbnbs, и теперь люди сопротивляются. Но Airbnb говорит, что статистика сравнивает данные STR 2022 года с устаревшими данными переписи населения 2016-2020 годов и что упоминаемый почтовый индекс в основном состоит из коммерческих зонированных объектов.
Следует отметить, что не все объявления Airbnb доступны круглый год. Некоторые хосты могут размещать свои объекты для аренды на платформе только несколько дней в году. Airbnb говорит, что большинство хозяев по-прежнему делят один дом и не управляют несколькими объектами STR.
«Правда в том, что большинство хозяев на Airbnb делят только один дом, а типичный хозяин в Далласе за последний год заработал 7800 долларов, чтобы покрыть рост стоимости жизни», — сказал представитель Airbnb.
«В течение последних двух лет Airbnb сотрудничала с руководством города Даллас, чтобы поддержать усилия по разработке справедливых правил краткосрочной аренды, включая улучшенную систему регистрации, чтобы помочь городу в соблюдении требований, и соглашение о сборе налогов, которое позволяет платформам собирать и перечислять налоги. от имени хозяев».Но Кокс говорит, что данные показывают, что небольшие города не застрахованы от роста числа STR, который наблюдался в крупных городах по всей стране.
«Иногда небольшие города и поселки могут быть более уязвимы, потому что у них меньше ресурсов и меньше жилья», — сказал он.
Исследователь из AirDNA, другой компании по отслеживанию, сказал, что сейчас меньше краткосрочной аренды, чем до пандемии по всей стране, но во многих небольших крупных городах, таких как Филадельфия, Майами и Сан-Диего, с тех пор наблюдается рост краткосрочной аренды. пандемия.
Как складывается доступность жилья в крупных городах
Каждый балл равен 1%.
Согласно данным Бюро переписи населения, в некоторых округах вакантных квартир всего 4%.Источник: Бюро переписи населения США — 2020 ACS
Фото: Эндрю Уильямс / NBCЭксперты по жилищному строительству, такие как Давиде Просерпио, говорят, что STR, такие как Airbnb, способствуют сокращению жилищного фонда и росту арендной платы. Хотя на рынке есть и другие компании по краткосрочной аренде, Airbnb затмевает любую конкуренцию.
Просерпио, доцент кафедры маркетинга Университета Южной Калифорнии, провел обширное исследование по этой теме.
Proserpio говорит, что районы с большим количеством квартир Airbnb, не занятых владельцами, — это те, на которые следует обратить внимание в первую очередь. Это краткосрочная аренда, когда хозяин не остается в квартире.
«По сути, если у вас есть квартира, не занимаемая владельцем, вы, скорее всего, будете арендовать на рынке долгосрочной аренды и переместите ее на рынок краткосрочной аренды», — сказал он.
Бывшие и потенциальные арендодатели, ставшие «хозяевами», зарабатывают таким образом больше денег, говорит он.
Но Airbnb возразила и заявила, что исследование Proserpio также показало, что платформы краткосрочной аренды могут стимулировать жилищное строительство и что не вся краткосрочная аренда является результатом перераспределения жилого фонда из долгосрочной аренды в краткосрочную. аренда.
Где сосредоточены Airbnbs в крупных городах?
Airbnbs фиолетового цвета стоят от 150 долларов США за ночь, а Airbnbs оранжевого цвета — менее 150 долларов США за ночь. Используйте раскрывающийся список для перемещения между городами.
Источник: Inside Airbnb
Авторы и права: Эндрю Уильямс / NBCДжейми Лейн, исследователь AirDNA, говорит, что спрос является еще одним важным фактором, подпитывающим жилищный кризис. В крупных городах с более строгими правилами, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, краткосрочная аренда снизилась, но цены на аренду продолжают расти до рекордно высокого уровня.
«Города с давними правилами краткосрочной аренды, такие как Бостон, обнаружили, что, несмотря на резкое снижение краткосрочной аренды, арендная плата резко возросла, и постановление города о краткосрочной аренде было связано с увеличением стоимости аренды. », — сообщили в Airbnb. «Ведущие эксперты в области жилищного строительства сходятся во мнении, что движущей силой роста стоимости жилья является то, что наша страна просто не построила достаточно жилья — вот почему стоимость жилья растет везде и для всех. Необходимо сосредоточить внимание на строительстве большего количества жилья для людей, и Airbnb хочет стать частью этого решения».
Согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана, на Манхэттене средняя арендная плата впервые превысила 5000 долларов, поскольку средняя арендная плата устанавливает рекорд пятый месяц подряд.
В г. Нью-Йорке сдача в аренду STR без присутствия хозяина на срок менее 30 дней не разрешена в зданиях с тремя и более квартирами.
Но, несмотря на строгие правила, Кокс говорит, что многие хосты обходят законы, основываясь на том, что он видел как активист, работающий с сообществами по всей стране.
И исследователи, и активисты, такие как Кокс, признают, что СПО являются лишь частью более крупного жилищного кризиса.
Неконтролируемые Airbnbs привели к широко известным проблемам с нарушением общественного порядка и уничтожением имущества в районах по всей стране, включая Майами, Лос-Анджелес и район залива Сан-Франциско.
Airbnb говорит, что они просят, чтобы их хозяева не нарушали никаких законов в своих объявлениях, и недавно ввели новые методы борьбы с несанкционированными вечеринками, которые вызвали недовольство населения. Некоторые из них также привели к гибели людей при аренде жилья на Airbnb.
«Мы просим всех хозяев соблюдать местные правила краткосрочной аренды, и мы работали со многими городами над конкретными правилами соблюдения», — сказали в Airbnb.
«За последнее десятилетие Airbnb работала с сотнями городов над внедрением правил, которые уравновешивают экономические возможности, создаваемые краткосрочной арендой, а также защищают жилье и поддерживают местный туризм, и мы стремимся делать то же самое в будущем, — продолжали они.
Небольшие города также начинают разрабатывать собственные правила, увидев рост Airbnbs и других служб краткосрочной аренды, таких как Vrbo, в своих районах.
В некоторых городах уже есть штрафы в размере более 7000 долларов за каждое нарушение за игнорирование законов, но эти законы трудно обеспечить.
Кокс говорит, что хозяева часто не удосуживаются зарегистрировать свою аренду в городе, что затрудняет соблюдение законов и отслеживание наличия СПО.
Правила STR уникальны в каждом городе. Вот как они Отличаться.
Источник: Беккерман, Коэн, Кунг, Мейден и Просерпио: «Влияние краткосрочной аренды на жилую недвижимость». Инвестиции»; Майами-Дейд.гов; городской совет Далласа; Фила.гов; Генеральная ассамблея Коннектикута; Юго-Восточный Коннектикут Совет правительств
Предоставлено: Эндрю Уильямс / NBCАтланта — еще один крупный город, который в настоящее время пытается регулировать Airbnbs и другие STR с помощью постановления, которое ограничивает хозяев до владения только двумя квартирами для краткосрочной аренды, одна из которых является их основным местом жительства.
Хозяевам также потребуется получить лицензию.Закон должен был вступить в силу в начале этого года, в марте, но срок продлевался дважды. Городские власти теперь говорят, что постановление может потребовать дальнейшего рассмотрения, и текущая дата вступления в силу назначена на 6 сентября 2022 года9.0003
Лейн из Атланты предполагает, что задержки связаны с несоблюдением требований.
«Немногие хосты действительно получили свои лицензии, — сказал Лейн. «Они не хотели применять закон, которому никто не следовал с самого начала».
В то время как краткосрочная аренда является проблемой для многих законодателей, Proserpio отмечает, что даже если Airbnb исчезнет завтра, нет никакой гарантии, что эта краткосрочная аренда станет частью долгосрочного жилищного фонда.
Он поддерживает более широкий взгляд и взвешивает хорошее с плохим, когда речь идет о краткосрочной аренде. Airbnbs и другие STR предоставляют городам налоги и доходы, которые можно использовать для решения проблем доступности жилья.
«В течение последних двух лет Airbnb сотрудничала с руководством города Даллас, чтобы поддержать усилия по разработке справедливых правил краткосрочной аренды, включая улучшенную систему регистрации, чтобы помочь городу в соблюдении требований, и соглашение о сборе налогов, которое позволяет платформам собирать и перечислять налоги. от имени хозяев».
Согласно данным Бюро переписи населения, в некоторых округах вакантных квартир всего 4%.
Хозяевам также потребуется получить лицензию.