Airbnb аренда квартир: Как снять квартиру в любом городе мира через Airbnb

Как снять квартиру без посредников от хозяина и жилье по всему миру на airbnb

Автор Марина Саморосенко На чтение 9 мин Опубликовано Обновлено 1 января, 2022

Как часто вы останавливаетесь в отелях в поездках и путешествиях? Задумывались ли вы, что за эти же средства можно жить в более комфортных условиях? В последнее время мы все чаще предпочитаем бронировать квартиры и апартаменты вместо гостиниц. В этой статье мы хотим поделиться личным опытом о том, как снять квартиру без посредников от хозяина и осуществить аренду жилья по всему миру через сайт Airbnb.

Жилье на airbnb.ru

Содержание

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

• Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию здесь. Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
• Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
• Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
• Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
• Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

• Описание себя.
• Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
• Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
• Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
• Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы снимали квартиру в Твери и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

• Отзывы о квартире на airbnb.
• Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
• Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

• Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
• Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
• Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
• Минимальное количество дней пребывания.

⚠ Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

• Сумма аренды жилья.
• Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

• Уборка.
• Прочие услуги хозяина.

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жильяСвяжитесь с хозяином, нажав кнопку

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

⚠ Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Получить купон в подарок →

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb снять квартиру в Люберцах посуточно (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

⚠ Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

• Гибкие.
• Умеренные.
• Строгие.
• Суперстрогие 30 дней.
• Суперстрогие 60 дней.
• Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три условия. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе

карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Получите бонус от Airbnb $$ →

Друзья, если у вас остались какие-либо вопросы о том, как снять квартиру без посредников от хозяина на сайте airbnb, или вы хотите поделиться своими отзывами и опытом бронирования, напишите об этом в комментариях к статье.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Airbnb прекратил работать с россиянами и вместо денег вернул им «фантики»

Бизнес Законодательство Веб-сервисы Техника

05 Апреля 2022 14:1105 Апр 2022 14:11 |

Поделиться

Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb прекратил работу с пользователями из России и Белоруссии.

При этом ранее внесенные гражданами этих стран денежные средства возвращены не будут – вместо них будут возвращены бонусы, которыми не удастся воспользоваться.

Airbnb прекратил работу с Россией и россиянами

Онлайн-сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb сообщил о прекращении работы в России и Белоруссии. Это означает невозможность аренды жилья в этих странах, а также невозможность для жителей этих стран брать жилье в аренду где бы то ни было.

Соответственно, хозяева жилья из России и Белоруссии лишаются возможности принимать гостей, а календари объявлений для них отключаются. Помимо аренды жилья, Airbnb также предоставляет сервис «Впечатлений» — экскурсии, мастер-классы и иные мероприятия от местных жителей. Данный сервис для жителей России и Белоруссии теперь тоже не доступен.

Как Airbnb уходил из России

О прекращении работы в России и Белоруссии гендиректор Airbnb Брайан Чески (Brian Chesky) сообщал в начале марта 2022 г.

Однако, как пояснил Cnews владелец недвижимости, работавший с Airbnb, после этого сервис разослал уведомление, что текущие брони пользователей сохраняются. Более того, сервис запретил отменять уже сделанные бронирования.

Вместо денег Airbnb вернет россиянам бонусы, которыми нельзя воспользоваться

Единственное, о чем Airbnb просил владельцев жилья – это поменять банки в случае, если они попали под санкции. Оплата жилья через несанкционные банки продолжалась, говорит собеседник издания.

«Фантики» вместо денег

Однако несколько дней назад Airbnb прислал уведомления о том, что все бронирования жилья в России и Белоруссии с 4 апреля 2022 г. отменяются. А из-за банковских ограничений, наложенных на российские банки, вернуть ранее внесенные средства сервис не сможет. Вместо этого пользователям предложили «бессрочный бонус» на бронирование.

Но теперь, после блокирования для жителей России и Украины возможности снимать жилье где бы ни было, этим бонусом уже не получится воспользоваться, резюмирует собеседник CNews.

Airbnb и его возможные альтернативы

Американский сервис Airbnb был создан в 2007 г. Среди акционеров сервиса был фонд DST, созданный россиянином Юрием Мильнером (основатель холдинга VK). В 2020 г. Airbnb провел IPO (первичное размещение акций) на американской бирже NASDAQ.

В России Airbnb работал с 2012 г. Для этого было создано отдельное юридическое лицо – «Эйрбиэнби Раша». В 2017 г. это юридическое лицо было ликвидировано, однако деятельность в России продолжилось. Операции компании в России были переведены в ее офисы в Берлине, Дублине и Лондоне. По данным Общенационального союза индустрии гостеприимства, услугами Airbnb пользовалось примерно 15 млн россиян в год.

«Ланит Омни» представила свою low-code платформу

ПО

После ухода Airbnb маркетплейс в сфере недвижимости ЦИАН объявил о запуске сервиса краткосрочной аренды жилья. Собеседник CNews, пользовавшийся Airbnb, сетует, что в России нормальной альтернативы данному сервису нет: «ЦИАН и «Авито» — это доски объявлений, там другой принцип работы, а другие сервисы – это «прошлый век»: работают «в серую», не имеют техподдержки и т. д.».

Уход Booking.com из России

В начале марта о прекращении работы в России объявил также сервис Booking.com, предоставляющий возможность бронирования гостиниц и краткосрочной аренды жилья. Правда, возможность бронирования гостиниц в других странах для россиян пока сохраняется. Впрочем, если для подтверждения бронирования требуется предоставление данных банковской карты, то с российскими картами для этого не подойдут.

На Booking, по данным Общенационального союза индустрии туризма, приходилось около 35-40% бронирований в российских гостиницах, а в ряде регионов данный показатель был выше. Комитете по развитию туризма Санкт-Петербурга сообщал, что из-за ухода Booking отели города лишились до 705 гостей.

• Какой дисплей для смартфона лучше: AMOLED или IPS?

Игорь Королев




Ежемесячная аренда Airbnb: плюсы и минусы

Вы наш главный приоритет.


Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Ежемесячная аренда на Airbnb предлагает стабильность и экономию, но имеет несколько недостатков.

By

Карисса Роусон

Карисса Роусон

Проработав семь лет в ВВС США в качестве лингвиста-арабиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили, чтобы оплатить четырехлетнее (и подсчитываемое!) приключение. . Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.

Подробнее

 

Обновлено 16 декабря 2022 г., 12:07. PST

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

С момента запуска Airbnb в 2007 году веб-сайт совместного проживания произвел революцию в индустрии туризма — к лучшему или к худшему. Объединение домовладельцев и клиентов в одном приложении открыло тысячи домов по всему миру для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Для хозяев это был способ получать доход — даже за счет неиспользуемых комнат в домах, в которых они все еще живут. Фактически, количество новых списков частных комнат, добавленных на платформу, выросло на 31% между третьим кварталом 2021 года и тем же периодом. в 2022. 2021 и в третьем квартале 2022 года. По данным компании, в 2021 году во всем мире типичный хозяин на Airbnb заработал 3971 доллар.

Для гостей Airbnb иногда может быть способом сэкономить деньги по сравнению с традиционным жильем, таким как отели. Кроме того, это возможность забронировать более уникальные номера, чем стандартный отель.

Тем не менее, у Airbnb есть много плюсов, но и много минусов. И хотя Airbnbs особенно популярны для долгосрочной аренды, они не всегда самые лучшие. Вот некоторые преимущества Airbnb для долгосрочной аренды, а также некоторые недостатки:

Что такое Airbnb?

Airbnb — это платформа для совместного проживания, на которой вы можете найти все типы недвижимости. От глэмпинга до частных островов и домов на деревьях, дома на этом сайте действительно охватывают всю гамму.

Забронировать на Airbnb очень просто. Вам понадобится учетная запись, но как только вы зарегистрируетесь, вы сможете легко ввести желаемое место и даты поездки. Существует множество фильтров, из которых вы можете выбирать, в том числе с гибкой отменой и доступностью для длительного проживания.

🤓Подсказка для ботаников

При проживании не менее семи ночей вы можете получить скидки при бронировании на Airbnb.

Airbnb может быть особенно полезен для тех, кто нуждается в долгосрочном пребывании за границей, например, для цифровых кочевников.

После того, как вы нашли понравившуюся недвижимость, вы можете сразу же забронировать ее или отправить запрос на бронирование, в зависимости от объявления. Оплата производится онлайн, и за использование кредитной карты не взимается дополнительная плата. Подумайте о бронировании с помощью кредитной карты, которая предлагает страхование путешествий, чтобы иметь больше безопасности в случае необходимости.

С таким широким выбором недвижимости — в сочетании с ростом количества работ на дому — многие путешественники могут искать ежемесячную аренду Airbnb для жилья.

Плюсы ежемесячной аренды Airbnb

Бронирование Airbnb для долгосрочной аренды может быть хорошей идеей, особенно для тех, кто ищет удобство и экономию на платформе.

✅ Скидки

Долгосрочное бронирование Airbnbs настолько распространено, что у него есть собственный поисковый фильтр, позволяющий искать варианты проживания по месяцам. Возможно, самый большой плюс ежемесячной аренды Airbnb — это сумма денег, которую вы сэкономите. Проведенный NerdWallet в 2022 году анализ более 1000 объявлений Airbnb в США с датами регистрации в 2022 или 2023 году показал, что экономия на долгосрочном проживании действительно значительна.

В среднем стоимость проживания на семь суток на Airbnb оказывается на 32% дешевле, чем стоимость проживания на одну ночь. Оставайтесь с нами в течение месяца, чтобы снизить ставку за ночь еще больше — скидка 46 % за 30 дней вместо одного.

В этом примере роскошной виллы с двумя спальнями на Бали, Индонезия, стоимость ночи составляет около 70 долларов. Однако при месячном проживании хозяин предлагает общую скидку 60%. В этом случае ваша ставка за ночь упадет до 29 долларов США без учета сборов, что является значительной экономией по сравнению с краткосрочным бронированием.

Почему долгосрочное проживание на Airbnbs намного дешевле? Как видно на изображении выше, некоторые хозяева предлагают еженедельные или ежемесячные скидки при длительном проживании. Но это не единственный способ сэкономить. Плата за уборку взимается единовременно, поэтому ее влияние гораздо менее существенно при длительном проживании по сравнению с пребыванием на одну ночь. В некоторых городах пребывание в течение месяца или дольше облагается иначе, чем краткосрочное пребывание, которое обычно облагается более высокими налогами.

✅ Стабильность

Хотя экономия может быть огромным преимуществом, те, кто уже давно в дороге, могут еще больше оценить стабильность, которую предлагает ежемесячная аренда Airbnb. Некоторое время жизнь без чемодана может быть захватывающей, но возможность распаковать вещи и охладиться в одном месте на время может быть очень ценной.

✅ Награды по кредитным картам

Рейтинг NerdWallet 

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.

Узнать больше

Возможность бронировать Airbnb с помощью кредитной карты может быть благом для тех, кто хочет получать вознаграждение. (Совет: это лучшие кредитные карты для Airbnb.) В то время как при аренде некоторых домов и квартир принимаются только денежные эквиваленты, система бронирования Airbnb позволяет опытным держателям карт зарабатывать множество бонусных баллов за свое пребывание.

Например, с Chase Sapphire Reserve® вы будете зарабатывать в 3 раза больше баллов за каждый доллар, потраченный на Airbnb.

Минусы ежемесячной аренды на Airbnb

Итак, каковы минусы ежемесячной аренды на Airbnb? В основном это тот факт, что Airbnbs не гарантирует.

❌ Риски отмены в последнюю минуту

Допустим, вы забронировали долгосрочную аренду в Сакраменто, штат Калифорния. Вы забронировали заранее, так как ваше пребывание должно было длиться восемь недель. В результате вы обеспечили приличный ночной тариф.

Однако за две недели до приезда хозяин неожиданно отменил ваше пребывание. Конечно, вы получите полный возврат средств, но теперь, когда ваша поездка так близка, затраты на замену вашего жилья значительно выросли. В этом случае вам крупно не повезло.

Вы можете попробовать забронировать проживание на два месяца или даже разбить бронирование на более короткие части, чтобы найти более доступные варианты, но в противном случае у вас мало возможностей.

🤓Подсказка для ботаников

Если ваш Airbnb в плохом состоянии и служба поддержки клиентов Airbnb не помогает, обратитесь в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы решить проблему.

❌ Строгие правила отмены бронирования

Вы можете столкнуться с более строгими правилами отмены бронирования при бронировании проживания на срок от 28 дней на Airbnb. В зависимости от того, когда вам нужно отменить, вы можете получить невозвратный платеж.

Если вам нужно отменить даты после того, как ваша поездка уже началась, вам может потребоваться оплатить еще до 30 ночей вашего бронирования, даже если вы не собираетесь там оставаться.

❌ Затраты

Пользователи Airbnb — независимо от продолжительности пребывания — обычно торгуют более высокими ценами в пользу удобства (особенно при добавлении платы за уборку и обслуживание). Но независимо от того, куда вы направляетесь, вы часто можете найти более дешевый вариант проживания на другой платформе.

🤓Подсказка для знатоков

Опытные путешественники могут сначала забронировать жилье на Airbnb, чтобы познакомиться с городом. После того, как они изучат местность и наладят несколько связей, они могут переключиться на более доступное проживание.

В некоторых случаях это может быть проживание у друга друга, обеспечение проживания в бюджетном отеле или даже использование веб-сайта бронирования на иностранном языке.

❌ Нет программы лояльности

У Airbnb нет программы лояльности, что может стать большой потерей, если вы часто путешествуете. Хотя некоторые люди могут предпочесть полноразмерный дом со всеми его удобствами, те, у кого много планов на поездки, могут получить элитный статус в различных гостиничных сетях, что подсластит сделку на жизнь в дороге.

Элитный статус дает свои очень ценные привилегии, такие как ранняя регистрация заезда, поздняя регистрация отъезда, бесплатный доступ в представительский лаундж и бесплатный завтрак. Это в дополнение к стандартным удобствам, которые вы ожидаете увидеть в отеле, таким как охрана, уборка и круглосуточный персонал.

Хотя номер в отеле не является полноценной заменой полноценного дома, элитный статус может предоставить вам множество преимуществ и даже помочь сократить расходы на такие вещи, как еда и Wi-Fi.

Если вы хотите бронировать ежемесячную аренду Airbnb

Airbnb — ценный ресурс для многих путешественников, но особенно ценным он может быть для тех, кто ищет долгосрочное проживание. Ежемесячная аренда на Airbnb может сэкономить значительные суммы денег по сравнению с краткосрочными бронированиями, но все же это может стоить больше, чем использование местного ресурса.

Тем не менее, удобство использования сервиса и возможность расплачиваться туристическими картами делают ежемесячную аренду на Airbnb привлекательным вариантом для многих.

Как максимизировать свои награды

Вам нужна туристическая кредитная карта, в которой приоритет отдается тому, что для вас важно. Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:

Об авторе: Карисса Роусон — внештатный писатель, премирующий путешествия и личные финансы. Ее работа была отмечена во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Читать далее

В том же духе…

Получайте больше выгодных денежных переводов – прямо в почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах, которые помогут вам получить больше от ваших денег.

Экономика повышает спрос на программу аренды квартир Airbnb

Путешествия

Опубликовано 28 апреля 2023 г., 7:00 по восточноевропейскому времени

Более 3000 человек в 850 городах находятся в очереди на получение многоквартирных домов, совместимых с Airbnb.

В условиях глобальной экономической нестабильности спрос на программу аренды квартир Airbnb растет.

«В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается всплеск спроса на сдаваемую в аренду недвижимость, поскольку многие люди продолжают откладывать принятие решений о покупке жилья, в основном из-за снижения доступности, связанного с повышением процентных ставок по ипотечным кредитам», — Дрю Коулман, основатель Компания Opt Real Estate из Орегона сообщила FOX Business.

По словам Коулмана и Джесси Стейн, глобального руководителя Airbnb по недвижимости, это создает уникальную возможность для арендаторов и хозяев воспользоваться преимуществами квартир, удобных для Airbnb, чтобы помочь выдержать экономическую ситуацию, особенно рынок жилья.

Программа Airbnb, запущенная в ноябре 2022 года, призвана помочь людям найти квартиры, где они могут разместиться на Airbnb неполный рабочий день. С тех пор он незначительно вырос со 175 зданий на 25 рынках до более чем 250 зданий на 37 рынках, чтобы удовлетворить растущий интерес. На сегодняшний день в списке ожидания более 3000 человек в 850 городах, которые должны быть уведомлены, когда появится доступный для Airbnb многоквартирный дом, сообщил Стейн FOX Business.

НЬЮ-ЙОРКСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ об АРЕНДЕ ПОДТВЕРЖДЕНО АПЕЛЛЯЦИОННЫМ СУДОМ

Штейн сказал, что программа уже послужила «жизнеспособным экономическим спасательным кругом» для хозяев в то время, когда они чувствуют себя сжатыми из-за высокой стоимости жизни.

Вывеска об аренде вывешена перед зданием в Майами-Бич, Флорида, 6 декабря 2022 г. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)

Например, 68% людей, которые уже размещают По словам Штейна, квартира, дружественная к Airbnb, использует дополнительный доход, чтобы компенсировать свои расходы на проживание.

«Квартиры, удобные для Airbnb, являются частью наших более широких усилий, направленных на то, чтобы помочь большему количеству людей воспользоваться экономическими преимуществами хостинга в то время, когда многие, особенно арендаторы, пытаются не отставать от растущей стоимости жизни», — сказал он.

Он отметил, что «чем больше мы можем сделать, чтобы предоставить арендаторам дополнительный доход, чтобы в конечном итоге купить дом, если они того захотят, тем лучше».

ПОВЫШЕНИЕ АРЕНДНОЙ ЦЕНЫ СТАНОВИТСЯ «НОВОЙ НОРМОЙ»: ЭКСПЕРТ

Стейн вспоминал, как трудно было сэкономить на 20% первоначальном взносе за свой первый дом в районе залива около десяти лет назад.

Сдаваемая в аренду недвижимость показана в Филадельфии 19 февраля 2023 года. (Fox News / Fox News)

Он признал, что сегодня ситуация еще более напряженная, учитывая, что ставки по ипотечным кредитам намного выше, чем даже год назад.

Ставки по ипотечным кредитам выросли до 6,39% на прошлой неделе по сравнению с 6,27% неделей ранее, что стало еще одним препятствием для потенциальных покупателей. Рынок жилья уже оправился от более чем года повышения процентной ставки Федеральной резервной системой. По словам ипотечного покупателя Freddie Mac, ключевая фиксированная ставка на 30 лет составляла 5,11% год назад.

Высокие процентные ставки также вынуждают больше домовладельцев полагаться на временное жилье, поскольку они ориентируются на сложном рынке, по словам Коулмана.

Например, «на рынке меньше покупателей из-за увеличения стоимости жилья, связанного с более высокими ставками, и меньше продавцов на рынке, поскольку многие не хотят отказываться от своих ставок ниже 4% или даже ниже 3%, которые они заблокирован в течение последних трех лет или около того», — добавил Коулман.

ГОРЯЧИЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ МАЙАМИ, ОЖИДАЕТСЯ, БРОСИТ КОРРЕКЦИЮ СТОИМОСТИ В 2023 ГОДУ, КАК ПРОДОЛЖАЕТСЯ ИСХОД BLUE STATE

Недостаток предложения усложняет жизнь случайным покупателям, то есть покупателям, которые делают предложения в зависимости от продажи их текущего дома, добавил Коулман.

В результате «многие продавцы продают свои нынешние дома, а затем начинают поиск своей следующей собственности», — сказал он, добавив, что «это приводит к тому, что многим требуется временное жилищное решение после того, как их оставшаяся собственность закрыта, но до того, как их новый имущество закрыто или пока они его покупают».

Вывеска об аренде возле многоквартирного дома в районе Ист-Виллидж в Нью-Йорке, 12 июля 2022 года.

No related posts.