Имущество россии за рубежом: Россия засекретила свою собственность за рубежом — РБК

Россия засекретила свою собственность за рубежом — РБК

Список российских земель и недвижимости за рубежом теперь недоступен для простых граждан и журналистов. Официального документа о засекречивании данных РБК не обнаружил, но чиновники отказали в их предоставлении, ссылаясь на «недружественную политику ряда стран»

Фото: Олег Яковлев / РБК

Сведения о федеральной собственности — и в России, и за рубежом — должны заноситься в Реестр федерального имущества, гласит постановление правительства №447, а затем в соответствии с приказом Минэкономразвития №329 публиковаться в интернете на сайте Росимущества. Исключением являются данные о земле и недвижимости военных баз и космодромов, отнесенные к гостайне и охраняемые соответствующим законом. Заграничная собственность (если это не военные базы) этим законом не защищена. Раньше в постановлении Минэкономразвития был пункт, который запрещал публиковать данные об объектах, относящихся к «закрытым сведениям», но в марте 2011 года ограничение было снято.

Тем не менее, работая над материалом об имуществе Управделами президента («Исследование РБК: чем владеет Кремль»), РБК не обнаружил данных о загрансобственности ни в публичном Реестре федерального имущества, ни на сайте «Госзагрансобственности» (подконтрольное Управделами предприятие, управляющее собственностью РФ за границей).

На сайте «Госзагрансобственности» есть данные только о четырех заграничных комплексах, все они — объекты культуры: Свято-Николаевский собор в Ницце, Подворье Русской православной церкви в Бари, Российский музейно-парковый комплекс в Иерихоне и Сергиевское подворье в Иерусалиме. Нет никакой информации и на сайте самого Управделами. А в публичном Реестре федерального имущества за «Госзагрансобственностью» помимо трех московских помещений их офиса числится один крымский санаторий — пансионат «Россия» в Евпатории. Он был закреплен за этим предприятием еще до присоединения Крыма к России.

«В целях национальной безопасности, в том числе в связи с недружественной политикой ряда стран, сведения о федеральном имуществе, расположенном за рубежом, не размещаются в сети интернет на сайте Росимущества, по этим же основаниям предоставление данной информации по запросам СМИ является нежелательным», — гласит письменный ответ РБК за подписью замруководителя Росимущества Алексея Чубаря.

На последующий запрос с просьбой указать, кем и когда было принято решение о засекречивании и каковы его правовые основания, Чубарь сообщил, что «ответ по существу поставленных <…> вопросов находится вне полномочий Росимущества».

Запросы РБК министру экономических отношений Алексею Улюкаеву (Росимущество — подведомственная организация Минэкономразвития) и первому вице-премьеру Игорю Шувалову с просьбой указать, в чьи полномочия входит предоставление СМИ сведений о зарубежном имуществе, принадлежащем государству, к моменту публикации этого материала остались без ответа. «Вопрос очень щепетильный, ответа можете не ждать», — предупредил РБК источник, близкий к кабинету министров.

Информация о собственности за рубежом может быть защищена постановлением или актом на уровне правительства с пометкой «Для служебного пользования», которые не публикуются, не исключает партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

В последнее время собственность России за рубежом стала объектом охоты экс-акционеров ЮКОСа по решению Гаагского суда от 18 июля 2014 года, согласно которому Россия обязана компенсировать им «экспроприацию имущества», выплатив $50 млрд.

В июне этого года французские и бельгийские судебные приставы приступили к исполнению судебных решений об аресте имущества России. Аресты производятся по решению Гаагского суда от 18 июля 2014 года, согласно которому Россия обязана компенсировать «экспроприацию имущества», выплатив бывшим владельцам ЮКОСа $50 млрд. Французские и бельгийские судебные приставы уже приступили к исполнению судебных решений об аресте российского имущества. В частности, летом в Париже было арестовано здание ФГУП «Госзагрансобственность» Управделами президента, где помещения арендует МИА «Россия сегодня», во Франции и Бельгии также были арестованы счета агентства, а в октябре стало известно об аресте акций ВГТРК в Euronews.

В поисках засекреченного

В отчете Счетной палаты, в 2012 году проверявшей расходы бюджета на поиск зарубежного госимущества, говорится, что в реестре — 973 заграничных объекта: 166 земельных участков и 807 зданий и помещений, но сам реестр аудиторы не публиковали. Ранее РБК, по данным госзакупок этого ФГУП, составил список упоминавшихся в них зданий и земельных участков: сейчас в нем 75 объектов (список пополняется).

Минфин предложил создать секретный реестр имущества России за рубежом — РБК

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 24 июня
EUR ЦБ: 91,49 (-0,45) Инвестиции, 23 июн, 16:07 Курс доллара на 24 июня
USD ЦБ: 84,08 (+0,47) Инвестиции, 23 июн, 16:07

В МВФ назвали необратимой фрагментацию мировой экономики из-за мер Запада Экономика, 02:46

Береговая охрана США начала расследование ЧП с «Титаном» и поиск улик Общество, 01:57

CNN узнал, что США опасались «более кровавых» результатов мятежа ЧВК Политика, 01:36

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Без машины куда угодно: квартиры рядом с метро РБК и ПИК, 01:10

КГБ заявил о подготовке спецслужбами Запада захвата власти в Белоруссии Политика, 01:08

УПЦ сообщила о захвате храма в Киевской области Политика, 00:52

США и ЕС договорились сотрудничать с Китаем в сферах общих интересов Политика, 00:44

ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника

На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач

Купить интенсив

В Европе запланировали создать систему борьбы с гиперзвуковыми ракетами Политика, 00:44

Зеленский провел «позитивный и вдохновляющий» разговор с Байденом Политика, 00:15

«Это время русских». Как российские вратари стали лучшими в НХЛ Спорт, 00:02

Супермаркеты США столкнулись с угрозами о бомбах и требованиями биткоинов Общество, 00:02

Эксперты назвали стоимость самого дешевого жилья в Москве в июне Недвижимость, 00:02

Как накопить на отпуск, подушку безопасности и безбедное будущее РБК и банк Ренессанс, 25 июн, 23:59

Один человек погиб при сходе с рельсов вагона американских горок в Швеции Общество, 25 июн, 23:57

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.

rbc.ru

Минфин предложил учитывать сведения о зарубежном имуществе России в реестре, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне. РБК писал, что чиновники де-факто засекретили зарубежное имущество еще в 2015 году

Фото: Андрей Любимов / РБК

Министерство финансов предложило создать специальный реестр зарубежного имущества России, ведение которого подлежит требованиям о государственной тайне, следует из проекта на сайте нормативно-правовых актов.

В частности, ведомство предлагает учитывать сведения о федеральном имуществе в едином реестре зарубежной собственности, ведение которого будет осуществляться Федеральным агентством по управлению государственным имуществом с соблюдением требований законодательства о государственной тайне и о служебной информации ограниченного распространения.

«В случае засекречивания сведений о федеральном имуществе, учтенном в реестре, все сведения о нем и документы, подтверждающие эти сведения, подлежат исключению из реестра Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и возвращению правообладателю указанного имущества», — говорится в документе.

adv.rbc.ru

Было также предложено установить порядок проведения Федеральным агентством по управлению государственным имуществом проверок эффективного использования ‎и обеспечения сохранности федерального имущества. Проверки могут быть как плановые, так и внеплановые. Последние осуществляются по указанию президента России, правительства или Министерства финансов.

adv.rbc.ru

В ноябре 2015 года на фоне дела ЮКОСа РБК сообщал, что чиновники де-факто засекретили зарубежное имущество России. Официального документа о засекречивании тогда не было, но список российских земель и недвижимости за рубежом стал недоступен для граждан и журналистов.

«В целях национальной безопасности, в том числе в связи с недружественной политикой ряда стран, сведения о федеральном имуществе, расположенном за рубежом, не размещаются в сети интернет на сайте Росимущества, по этим же основаниям предоставление данной информации по запросам СМИ является нежелательным», — сообщили РБК в Росимуществе, отвечая на соответствующий запрос.

В отчете Счетной палаты, в 2012 году проверявшей расходы бюджета на поиск зарубежного госимущества, говорится, что в реестре состоит 973 заграничных объекта: 166 земельных участков и 807 зданий и помещений, но сам реестр аудиторы не публиковали.

После начала российской спецоперации на Украине западные страны ввели против Москвы уже несколько пакетов санкций, а также множество раз объявляли о конфискации как государственного имущества России, так и собственности российских граждан. Глава ЕК Урсула фон дер Ляйен предлагала передавать конфискованные средства и имущество в пользу Украины.

В Кремле предупредили, что конфискация станет «не чем иным, как посягательством на собственность», что разрушит «основы основ» для принятой в мире системы экономических отношений. В МИДе пообещали принять ответные меры, если произойдет конфискация российских активов или резервов.

Магазин исследований Аналитика по теме «Финансы»

Где россияне покупают недвижимость в 2023 году

Геополитическая обстановка, сложившаяся в 2022 году, привела к резкому росту спроса россиян на зарубежную недвижимость. По словам Приана, количество запросов на покупку зарубежной жилой недвижимости за год увеличилось в 2,3 раза, при этом почти 80% запросов конвертируются в реальные сделки.

Читайте нашу статью о том, какие объекты недвижимости наиболее популярны среди россиян в 2022 году и что прогнозируют эксперты на 2023 год.

Почему это произошло? Геополитические и другие причины

Геополитика, мировые конфликты и стихийные бедствия влияют на рынок недвижимости и инвестиционные возможности уже более трех лет. Однако 2022 год продемонстрировал настоящий ажиотаж на зарубежную недвижимость, спрос на нее вырос более чем в два раза.

Колебания спроса были заметны в течение всего года, но в то время как в январе и феврале они были умеренными (по COVID-19пандемия неохотно подходила к концу), рынок в марте резко вырос. Второй всплеск произошел в середине осени (геополитические причины очевидны в обоих случаях).

По данным Prian, в 2022 году почти 75% российских покупателей приобрели зарубежные резиденции с целью переехать. В 2021 году доля таких покупателей составила 55%. По словам главного редактора Prian.ru Филиппа Березина, значительно снизилась доля тех, кто купил «дом у моря, чтобы время от времени там отдыхать». Сейчас люди все чаще покупают жилье за ​​границей для постоянного проживания (переселения). Кроме того, продолжает расти количество инвестиционных операций, когда жилые дома покупаются с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

По данным NF Group, основной целью состоятельных россиян при покупке недвижимости за рубежом является получение ПМЖ или гражданства. Наибольшей популярностью в 2022 году пользовались иммиграционные программы Турции и Кипра. В Henley & Partners констатируют, что, несмотря на приостановку многих программ гражданства или ПМЖ (за инвестиции) для россиян, остальные страны подхватили все количество запросов. Это программы Гренады, Турции, Черногории, Италии, Португалии, Кипра, Сербии, Болгарии, ОАЭ.

Около 15% состоятельных покупателей из России выбирают зарубежную недвижимость в качестве инвестиций. Самыми популярными странами в этой категории являются ОАЭ (Эмираты Дубай и Абу-Даби) и Турция (Стамбул). Остальные 7% рассматривают покупку жилья как для проживания, так и для инвестиций. Эксперты отметили, что ОАЭ являются самой популярной локацией в этой категории.

2022 Самые популярные мишени

Основной интерес россиян вызывали страны с открытыми границами, допускающими длительное пребывание на их территории при соблюдении определенных условий. Наибольшим спросом пользуются Турция и ОАЭ, но есть и положительная тенденция в отношении некоторых европейских стран.

Среди самых желанных стран аналитики Prian.ru выделяют Турцию, ОАЭ, Грузию, Черногорию, Таиланд и Болгарию. Ирина Мошева, российский партнер международной торговой компании Savills, также добавляет к этому списку Индонезию. Кроме того, по ее словам, клиенты все чаще рассматривают инвестиции в Омане и Катаре.

Безоговорочное лидерство Турции еще более впечатляет в процентном отношении: более 40% заявок было подано на объекты именно в этой стране. Турецкая недвижимость пользуется наибольшей популярностью у пользователей Prian с 2020 года9.0003

Безвизовые (в том числе для России) страны демонстрируют заметный рост спроса. Самая высокая динамика в ОАЭ (в течение всего года), Таиланде и Индонезии (преимущественно осенью), а также Израиле. Количество запросов увеличилось более чем вдвое в Грузии и Черногории. ОАЭ – чемпион (рост спроса в 4,5 раза).

Европейские страны в основном теряли позиции, хотя потеря в рейтинге не означает уменьшение количества запросов. Это проявляется только в отдельных странах (Германия, Чехия, Латвия). Сократилось и количество запросов, связанных с США.

30 лучших стран для покупки недвижимости за рубежом. Рейтинг Prian.ru

С другой стороны, увеличилось количество запросов для стран Южной Европы (Испания, Италия, Португалия, Греция). Кипр оказался лидером, так как там продолжает работать программа ПМЖ: в 2022 году жилую недвижимость там рассматривали в два раза чаще, чем в 2021 году. всех запросов, касающихся Кипра, 8% для Португалии, 6% для Греции, 4% для Мальты, Испании и Великобритании соответственно.

 Лучшие страны по количеству запросов от российских покупателей в 2022 г. (кредит: NF Group)

Интерес к недвижимости в Испании, Италии, Португалии, Греции и на Кипре, по оценке по Prian.ru за год вырос на 15-20%.

‘Европейские страны менее доступны для россиян из-за проблем с переводом средств и «токсичности» российских паспортов, но у большинства тех, кто уже имеет второй паспорт или ПМЖ в одной из европейских стран, таких проблем действительно нет — поясняет г-н Березин.

По оценкам Prian, большинство россиян (70%) искали варианты до €100 000 и 20% до €300 000. Только 2,5% потенциальных покупателей рассматривали варианты стоимостью более 1 000 000 евро. Как пояснила Елена Мариничева, минимальный бюджет покупки зарубежной недвижимости в 2022 году стартовал от $100 тыс. «На эту сумму можно было найти доходные проекты в Таиланде, Турции и Грузии, и, что интересно, по двум последним вариантам такая инвестиция открывает двери для ПМЖ в стране. В ОАЭ порог будет выше в зависимости от эмирата: от 180 000 долларов в Рас-Аль-Хайме и от 205 000 долларов в Дубае», — привел пример эксперт.

Прогноз на 2023 год: какие страны будут популярны у россиян?

Высокий интерес россиян к зарубежной недвижимости сохраняется и в 2023 году. Так, россияне вновь заняли первое место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, в 2023 году. Черногория и Таиланд . Спрос на жилье в Болгарии находится примерно на одном уровне с последними тремя странами. Это связано с преобладающими в этих странах программами постоянного проживания.

Например, в Турция покупка недвижимости является одним из оснований для получения долгосрочного вида на жительство с последующим правом на получение гражданства. В ОАЭ нет такого понятия, как постоянное место жительства. Вместо этого есть долгосрочное, требующее визы разрешение на пребывание там, которое предоставляется для инвестиций в стране, включая приобретение недвижимости. Срок действия визы зависит от ее стоимости.

В Грузия можно получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость на сумму от 100 000 долларов США и более, при условии, что есть возможность приобрести один или несколько объектов недвижимости на первичном или вторичном рынке и купить их на кредит.

Фото: pexels.com

Чтобы получить ПМЖ в Черногории

, цены на жилье не имеют значения, но одно условие — не должно быть обременений s (кредит или ипотека) . Постоянный вид на жительство предоставляется на один год с возможностью продления, но он не дает права работать в Черногории или претендовать на постоянный вид на жительство.

Для получения ПМЖ (и постоянного места жительства) Кипр , необходимо купить дом или квартиру от застройщика, т.е. объект недвижимости в новостройке. Требуемая цена недвижимости должна быть более 300 000 евро. Если владелец недвижимости приобрел недвижимость на перепродаже до 7 мая 2013 года, он также может иметь право на постоянное место жительства.

Что касается европейских стран, то, несмотря на нынешнюю геополитическую обстановку, российские покупатели сохранят интерес к покупке жилья там. Какие города и страны будут наиболее популярны? Аналитики PwC составили рейтинг самых выгодных крупных европейских городов с точки зрения их инвестиционной привлекательности в 2023 году. Эксперты рассмотрели широкий спектр факторов, влияющих на стоимость недвижимости, и соответствующие прогнозы. Согласно этому рейтингу, лидирующие позиции следующие:

• Лондон. По оценке аналитиков, он оказался самым привлекательным европейским городом, заняв 1-е место. Лондон и в прошлом году был в зените, а в 2022 году столица Великобритании даже закрепилась.

• Париж занял 2 место. В 2022 году Париж обыграл Берлин, который раньше был на втором месте. Аналитики отмечают, что уровень инфляции во Франции не такой высокий, как в Германии. В то же время показатели рынка офисной недвижимости в Париже в этом году улучшились.

• Berlin занял 3-е место, ухудшившись по сравнению с прошлым годом. Инфляция и зависимость от российских энергоносителей сказались на экономике Германии, считают эксперты.

• Мадрид занял 4 место в рейтинге, значительно улучшив свои показатели по сравнению с прошлым годом. «Несмотря на все обстоятельства, связанные с COVID-19, и усиление внутренней миграции, урбанизация Мадрида шла полным ходом», — говорится в отчете. Кроме того, Испания выигрывает по силе развития солнечной и ветровой энергетики, что позволит обезопасить страну от возможных отключений электроэнергии, которые ожидаются в Европе в 2023 г.

• Мюнхен занял 5-е место, заняв стенку других городов — такое же положение было у Мюнхена и в 2021 году. Этот крупный баварский город пока не может обогнать Берлин, потому что немецкая столица привлекает много инвестиций, как отечественных, так и зарубежных.

В то же время эксперты International Investment отмечают, что некоторые европейские страны в настоящее время небезопасны для российских инвесторов, поэтому при покупке недвижимости в них следует быть осторожным.

Вместо резюме

Правила рынка зарубежной недвижимости концептуально изменились для россиян в этом году и меняются до сих пор. Сложности для граждан России при покупке недвижимости за рубежом в текущих условиях связаны с глобальными изменениями инвестиционной карты, невозможностью беспрепятственного перевода средств и рядом ограничений из-за санкций.

В этом контексте так называемые дружественные страны, такие как ОАЭ и Турция, являются и будут самыми популярными странами для покупки недвижимости в следующем году.

Тем не менее, несмотря на популярность таких локаций, как ОАЭ и Турция, многие россияне ментально ориентированы на Европу и до сих пор покупают недвижимость в ЕС. Поэтому европейская недвижимость остается в тренде для состоятельных россиян, как и в 2022 году. Однако нельзя не учитывать фактор изменившейся геополитической конъюнктуры и ограничения на покупки в ряде стран. Все это крайне важно учитывать при продвижении европейской недвижимости среди россиян.

Оставайтесь на связи! Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать более полезную и актуальную информацию о маркетинге и рекламе.

Следуйте за нами в социальных сетях

Российский рынок зарубежной недвижимости

Как ориентироваться на потенциальных российских покупателей?

Важно помнить, что Россия — развивающаяся страна, и что принцип «нормальных» людей, совершающих покупки за границей, относительно новый. Однако интерес велик, деньги есть и есть стойкое желание владеть недвижимостью за границей.

Россия тоже огромная страна, охватывающая 10 часовых поясов. В то время как большая часть богатства сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге, появляющиеся «массовые влиятельные лица» теперь можно найти в крупных городах по всей Российской Федерации.

Для привлечения потенциальных инвесторов креативный маркетинговый план должен включать как рекламу в печатных изданиях, так и участие в выставках. С нашим журналом и выставками, опираясь на 19-летний опыт, мы имеем все возможности помочь вам.

Журнал International Residence

Основанный в 2003 году, International Residence вскоре зарекомендовал себя как «ведущий российский журнал о зарубежной недвижимости». Выходит два раза в год, 35 000 экземпляров каждого выпуска публикуются и распространяются среди вашей целевой аудитории. В отличие от многих стран, русские любят читать журналы, и эта тенденция продолжает расти.

• Опубликовано весной и осенью, что обеспечит длительный срок хранения вашей рекламы
• Ведущий спонсор ведущих российских выставок недвижимости гарантирует, что каждый посетитель получит копию
• Обширная сеть эксклюзивной дистрибуции, включающая ведущие отели, высококлассные рестораны, элитные магазины и другие торговые точки, обеспечивает таргетированную рекламу
• Более 10 000 подписчиков, все заинтересованы в инвестициях в недвижимость за рубежом
• Стратегическое партнерство с ведущими мероприятиями, посвященными предметам роскоши, для партнерского маркетинга

Выставки/мероприятия aiGroup B2C

Московские Международные Выставки Недвижимости являются главными выставками зарубежной недвижимости в России. Эти шоу, созданные в 2003 году, полностью распроданы и продолжают привлекать более 7000 потенциальных инвесторов в недвижимость. Более 190 девелоперов и агентов по недвижимости со всего мира.
апрель и ноябрь
www.InternationalProperty.ru

Петербургские международные выставки недвижимости проходят весной и осенью во втором по величине городе России. Теперь в специально построенной Сибур Арене эти выставки, основанные в 2008 году, прочно зарекомендовали себя как ведущая выставка недвижимости в Санкт-Петербурге, привлекая более 6500 уникальных посетителей и в среднем 140+ участников-девелоперов и агентов.
www.spb.PropertyShow.ru

Московские выставки зарубежной недвижимости и инвестиций, созданные в 2007 году для удовлетворения растущих инвестиционных тенденций, проводятся в марте и октябре для продвижения и продажи инвестиционных возможностей в сфере недвижимости по всему миру. Эти шоу привлекают более 6000 целевых посетителей, чтобы встретиться с более чем 160 международными специалистами по недвижимости.
www.InvestShow.ru

Выставка «Болгарский дом» проводится ежегодно в феврале, специально для интереса к болгарской недвижимости. Создать в 2009 годуэто шоу продолжает привлекать более 5500 посетителей и более 70 экспонентов.
www.bgshow.ru

Ведущим B2C-мероприятием для сектора зарубежной недвижимости в России является Московский международный семинар и конференция по недвижимости, которые проводятся перед Московскими выставками недвижимости и предоставляют международным девелоперам и агентам возможность встретиться лицом к лицу с тщательно отобранными российскими профессионалами в сфере недвижимости.
апрель и ноябрь
www.PropertyWorkshop.ru

Московская выставка гольфа и элитной недвижимости, созданная в 2010 году, предоставляет девелоперам и агентам возможность продемонстрировать первоклассные проекты в сфере недвижимости и гольфа. Мероприятие, посвященное гольфу и имеющее тренировочные помещения для игры в гольф, привлекает посетителей более высокого уровня с большими бюджетными ожиданиями.