Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Знаете ли вы, что центр Праги охраняется ЮНЕСКО? Это накладывает на жителей множество обязательств. Поэтому, например, в исторических зданиях старого города нельзя делать ремонт без разрешения международной организации. Собрали ещё несколько интересных фактов о чешской недвижимости – об освоенных подвалах, необычной планировке и странной нумерации домов.
Реставрация и ремонт в исторических зданиях на особом контроле
Старый фонд, представляющий историческую и архитектурную ценность, является особой категорией зданий в Чехии. Менять их фасады без предварительного разрешения запрещено. Более того, запрет накладывается и на замену старых окон на современные стеклопакеты, дверей и, конечно, остекление балконов.
Также на крышах таких домов вы не увидите спутниковые тарелки, и всё по той же причине – чтобы не портили облик города.
Подобные ограничительные меры касаются всех домов, находящихся в черте старого города Праги.
Многие постройки находятся под охраной ЮНЕСКО. Для любого ремонтного вмешательства в них нужно получить не только согласие от соседей, но и позволение от международной организации, которое, кстати, можно ждать годами! Исключений нет ни для кого – даже для владельца всех помещений в одном таком доме.
Но несмотря на строгость законодательства в этом вопросе, чешские власти поощряют инвесторов и девелоперов, занимающихся реставрацией исторических зданий. Им предоставляют налоговые льготы.
О жизни в объекте старого фонда подробно рассказала Мария – героиня материала «Личный опыт: в Чехии можно жить с комфортом, если знаешь, чего хочешь, и упорно над этим трудишься».
Дом в Праге после капитального ремонта. Подробное описание дома смотрите здесь
А ещё старый дом практически всегда означает отсутствие лифта. Установить его можно по общему решению жильцов и только за их счёт.
Чехия – одна из немногих европейских стран с центральным отоплением
Но не им единым, как говорится.
В стране есть несколько наиболее распространённых типов отопительных систем.
Центральное отопление
Работает по привычной нам системе: горячая вода от ТЭЦ или АЭС сначала заводится в дом, а потом по общим стоякам доходит до индивидуальных радиаторов. Как правило, таким образом отапливаются многоквартирные панельные дома.
Начало отопительного сезона по такой схеме по закону может начинаться с 1 сентября, однако на практике включают батареи только тогда, когда дневная температура в течение двух дней опускается ниже 13 градусов.
Домовое отопление
Обогрев по такой системе происходит благодаря нагревательным котлам, установленным на цокольном этаже дома или просто в подъезде. По сути, это собственная котельная. Сами котлы работают на газе, а батареи в квартирах греются уже водой. Поэтому визуально и технически для людей всё выглядит так же, как и при центральном отоплении.
Одно такое устройство, в зависимости от его мощности, может давать тепло одному или нескольким рядом стоящим домам.
Встретить домовое отопление можно как в исторических домах, так и в новостройках.
Этажное и персональное отопление
По сути, и то, и другое – аналоги домового отопления. Разница заключается лишь в том, где находится система отопления: на лестничной клетке или в кладовой/ванной каждой конкретной квартиры.
Локальное отопление
Это самый старый вид отопления в Чешской Республике. Отдельные отопительные устройства устанавливаются в каждой комнате. В старину это были камины и печи, позже – стационарные газовые обогреватели, продукты горения от которых выходили на улицу через специальные отверстия. Их, кстати, до сих пор можно заметить под окнами домов старого фонда.
Сегодня во время капитального ремонта дома их зачастую демонтируют, переводя жителей на этажное или персональное отопление. Именно эти виды и являются наиболее выгодными для потребителей. В этих случаях всё регулируется только владельцем. Он может как снижать среднюю температуру нагрева, так и вовсе отключать систему, например, на время своего отъезда.
Дороже всего конечному потребителю обходится центральное и домовое отопление. В обоих случаях человек не может ни контролировать степень нагрева, ни отказаться от отопления.
Квартира с центральным отоплением в курортном городе Марианске-Лазне. Описание объекта здесь
А экономят на обогреве, по возможности отключая индивидуальные системы, многие чехи. Местные могут заменить работающие на полную мощность радиаторы на тёплые носки и свитера. В Чехии не зазорно, а даже почётно ставить во главу угла рациональное потребление природных ресурсов и, как следствие, экономию на отоплении.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться
От формы собственности зависит многое – сроки оформления сделки, стоимость квартиры и даже возможность сдать её в аренду
В Чехии существует несколько форм собственности на недвижимость:
- государственная/муниципальная,
- частная,
- кооперативная,
- совместная/долевая.
Недвижимость в государственной собственности представляет собой неприватизированные квартиры в многоквартирных домах. Люди не владеют объектами, а арендуют их – продаётся не сама квартира, а наёмное право.
Частная собственность – наиболее распространённая форма собственности (наряду с кооперативной) и надёжная. Такая недвижимость записана в национальном кадастре.
Покупка кооперативной квартиры предполагает владение лишь долей общей собственности кооператива. Поэтому хозяин во многом зависит от общего устава. Так, на сдачу в аренду часто требуется разрешение кооператива, получение которого может быть платным. Также по уставу может быть запрещена покупка квартиры иностранцами или проживание с животными.
Зато такие объекты дешевле, чем те, что находятся в частной собственности. А ещё квартиру в кооперативе можно купить за несколько дней, так как запись в кадастре недвижимости не делается. Перевести квартиру из кооперативной в частную собственность можно после погашения стоимости дома кооперативом.
При совместной собственности владельцем недвижимости, например многоквартирного дома, может выступать товарищество собственников. В этом случае в кадастре предметом собственности выступает целый дом. Компания вносится в Торговый реестр, стоимость здания является уставным капиталом, дольщиками в нём – жильцы. Покупая квартиру, человек становится не владельцем, а пайщиком.
Эта форма с юридической точки зрения самая запутанная. Ни жильцы, ни товарищество, ни магистрат не выступают полноценными собственниками. Все вместе они совладельцы дома и находящихся в нем квартир.
Необычная планировка чешских квартир, или Что такое kk
В объявлении о продаже или аренде объекта первая цифра всегда обозначает количество комнат. То есть и «1+1», и «1+kk», и «1+0» сходны тем, что в квартире одна комната. Вопросы вызывает то, что стоит после плюса.
Дополнительное kk – это сокращение от чешского kuchyňský kout, то есть кухонный уголок, который занимает одну из стен жилой комнаты.
Вот так выглядит кухонный уголок в гостиной. Подробнее об этой квартире читайте тут
То есть объявление «2+kk» следует понимать как «в квартире есть одна спальня и одна гостиная с кухонным уголком». Отдельного помещения под кухню нет. А вот «1+kk», по сути, является студией. В одном пространстве совмещены и спальня, и кухня. На чешском рынке такие объекты ещё называют «гарсоньерой» или «гарсонкой».
Если же владелец указывает в объявлении «3+1», это значит, что в квартире три комнаты и одна отдельная кухня. Ноль после знака плюс (например, «1+0») ставится тогда, когда жильё вообще не оборудовано кухонной зоной, даже маленьким уголком.
Дополнительные площади типа террас, балконов и лоджий будут указаны в объявлении буквами:
- b – балкон,
- l – лоджия,
- t – терраса.
Таким образом, понятно, что квартира «2+kk/b» имеет одну спальню, одну гостиную, совмещённую с кухонным уголком, и балкон.
Освоенный подвал повышает стоимость объекта
На рынке жилой недвижимости Чехии несколько наиболее распространённых типов недвижимости:
- частные дома,
- квартиры в историческом фонде,
- многоквартирные монолитно-кирпичные дома,
- типовые многоэтажки времён социализма.
Последние похожи на российские аналоги, но в них есть свои плюсы – подсобные помещения в подвале. Они могут пустовать, а могут быть освоены, то есть разбиты на боксы. Во втором случае местным жителям дают доступ к таким подсобкам.
Вот в этом доме продаётся квартира с собственным выделенным боксом в подвале
Площадь подвальных кладовок невелика, более того, она не входит в общую площадь жилого объекта. Тем не менее ценность (читай – стоимость) недвижимости увеличивается.
Как правило, квартиры с индивидуальными подвалами находятся в кооперативной собственности.
А ещё в домах часто есть так называемая кочаркарна (от чешского kočárek, что переводится как детская коляска).
Это помещение общего пользования для колясок и велосипедов.
Подвальные боксы, выделяемые в пользование жителям многоквартирных домов, есть и в Финляндии. Там они называются kellari. В Германии эту функцию выполняют «келлеры».
Особенности нумерации домов и квартир
В Чехии система учёта недвижимости и адресная система не совпадают.
На каждом доме висят две таблички: красная (číslo popisné) и синяя (orientační číslo). На первой указан номер, присвоенный зданию в кадастре, на второй – почтовый. Как правило, число, указанное на красной табличке, больше по значению, чем то, что на синей.
В Чехии на домах висят две таблички. На первой указан номер, присвоенный зданию в кадастре, на второй – почтовый
Адрес Praha 6, Československé armády 601/23 можно прочитать так: район Прага 6, улица Československé armády, 601/23. В адресе обязательно должно быть два номера!
Нет здесь и такого понятия, как подъезд. В многоквартирных жилых зданиях каждый из них пронумерован как отдельный дом.
То есть жители одного и того же дома, живущие в разных подъездах, будут указывать свой адрес как «дом 31» и «дом 33».
Для отправки почты адрес стоит указывать по такому принципу: название улицы, номер дома (orientační číslo), индекс, административная часть, населённый пункт, район. Вместо номера квартиры пишется имя и фамилия адресата. В кадастре тот же объект будет указан так: населённый пункт, кадастровая территория, номер дома (číslo popisné), номер квартиры.
Кстати о квартирной нумерации: привычное нам числовое обозначение жилья появляется только сейчас и только в новостройках. В старом фонде на всех почтовых ящиках пишутся ФИО проживающих. Поэтому, если вы планируете получать письма, укажите свои данные, иначе послание вам не дойдёт.
Ну и самое понятное, по сравнению с вышеперечисленным, это этажность. Классическая нумерация этажей начинается с нуля. То, что для нас является первым этажом, для чеха – нулевой. А чешский первый будет для нас вторым… Кстати, поэтому в лифте есть кнопка «0», нажав на которую вы попадёте именно на первый этаж.
Цокольный, если он есть, будет называться не нулевым, а přízemí. В помещениях на этом уровне часто нет окон или они расположены на уровне земли.
За коммунальные услуги платят авансом
В стране распространена авансовая система платежей за коммуналку. Ежемесячно владелец квартиры вносит сумму, равную стоимости объёма услуг, потреблённых в прошлом году, разделённой на общее количество месяцев.
Фактические показания приборов учёта снимаются лишь раз – в конце календарного года. При наличии задолженности поставщик выставляет дополнительный счёт, при переплате – возвращает деньги, внося их в качестве аванса на следующий расчётный период.
Страница портала Почты Чехии с инструкцией о настройке сервиса SIPO – агента по сбору платежей от физических лиц по налогам, аренде, электричеству, газу, воде, абонентской платы за радио и телевидение, платы за кабельное телевидение и прочие услуги
Способ оплаты можно выбрать самостоятельно. Некоторые предпочитают подключить к системе оплаты банковский счёт, с которого деньги будут списываться автоматически.
Второй способ – подписать в банке заявление о ежемесячном перечислении оговорённой суммы. Эти транзакции будут отражены в личном кабинете. Самый консервативный вариант – оплата по квитанциям, которые приходят на почту.
Подробнее о коммунальных платежах и их размерах читайте в материале «Содержание недвижимости в Чехии»
Арендодатель, скорее всего, потребует «кауце»
Арендуя жильё в Чехии, вы должны быть готовы к трём платежам.
- Nájemné – оплата аренды.
- Poplatky – коммунальные платежи (клининг, канализация, лифт, вывоз мусора, охрана). Расходы за потребление газа, электричества и воды арендатор оплачивает сам, так как в Чехии счётчики привязываются не к недвижимости, а к потребителю. Так что новый жилец при въезде в съёмное жильё переоформляет договор на себя.
- Kauce (или, как прописано в параграфе 2254 ГК 89/2012, jistota) – депозит, который квартиросъёмщик оставляет хозяину как гарант покрытия возможного ущерба недвижимости и имуществу в нём.
Кауце, как правило, не превышает стоимости месячного проживания. Но по закону хозяин может затребовать с арендатора залог в размере оплаты за три месяца (до 2017 года его максимальная величина составляла шесть арендных плат). Так, например, делают, если в помещении сделан хороший ремонт или установлена дорогая техника.
Вернуть депозит арендодатель обязан по окончании срока аренды. Вычесть определённую сумму из депозита или удержать его полностью владелец квартиры имеет право, если есть долги за коммунальные услуги или испорчено имущество.
Согласно обновлённому закону, арендатор имеет право на проценты за то, что в течение всего срока аренды не мог использовать сумму, внесённую в качестве залога. Но только после вычета (при необходимости) расходов за ущерб или коммуналку.
«Если должны быть выплачены проценты, но их размер не был установлен заранее, должник платит проценты в размере, установленном законом. В противном случае должник платит проценты, соразмерные тем, которые выплачивают банки по месту жительства или регистрации должника в момент подписания договора», – гласит параграф 1802 нового Гражданского кодекса.
Об удивительных бытовых привычках и особенностях недвижимости в разных странах читайте в нашем материале.
Фото: Unsplash (Rich Martello, Dorien Beernink), база объектов prian.ru
Условия цитирования материалов Prian.ru
Топ-10 за и против переезда в Чехию / Жизнь / Иммиграция / 420on.cz Пражский городской портал
Редакция 420on выбрала топ-10 плюсов и минусов переезда в Чехию для тех, кто решил перебраться в другую страну по тем или иным причинам.
Дисклеймер! Любой нижеприведенный «минус» может оказаться для кого-то плюсом и наоборот. Это нормально, и мы с этим заранее согласны. Восприятие жизни в стране у каждого свое, как и жизненные обстоятельства.
Данная статья носит ознакомительный характер и не претендует на то, чтобы читатель принимал решение по переезду, основываясь только на ней. Помните, что ваш личный опыт скажет намного больше и будет более полезен, чем любые другие источники информации.
Интернет завален статьями о том, как и куда лучше уехать, рейтингами стран с точки зрения благополучия и удобства для приезжих, а также предложениями в считаные часы оформить гражданство той или иной страны за баснословные деньги.
ЗА
1. Язык!
Чешский язык похож на русский и украинский, хотя и со своими нелегкими особенностями. Даже совсем не зная языка, вы с чехами сможете более или менее понять друг друга. А общаясь с ними постоянно, выучить чешский можно куда быстрее, чем, скажем, немецкий или французский. В первые месяцы гарантированы приятные удивления и открытия, такие как, например, «позор» — внимание, «черствый» — свежий, «потравины» — продукты.
Кстати, редакция 420on регулярно публикует на своем YouTube-канале забавные выпуски с угадыванием значений чешских слов: смотреть здесь.
2. Архитектура
Неповторимая архитектура Чехии знаменита на весь мир. Вы найдете здесь восхитительные образцы как готического искусства, так и современной архитектуры. Один только Собор святого Вита в Праге стоит того, чтобы тянуться в столицу Чехии. А ведь есть еще легендарный Карлов мост, Староместкая площадь с неземной красоты курантами на ратуше и сказочными башенками Тынского храма, величественная Вацлавская площадь с памятником святому Вацлаву и Национальным музеем во главе, старинная крепость Вышеград над Влтавой, множество раскиданных по всему городу костелов, уютных улочек, галерей… И это только в Праге, а чтобы увидеть все замки Чехии, которых насчитывается около двух с половиной тысяч, не хватит и всей жизни в иммиграции!
3. География
Географическое расположение Чехии — большой плюс для любителей путешествий. Страна находится в сердце Европы, что позволяет объездить страны Евросоюза вдоль и поперек.
А недорогие авиаперелеты, поезда и автобусы плюс шенгенская виза позволят вам увидеть множество новых мест и получить массу новых впечатлений без серьезного удара по кошельку.
4. Цены
Что касается кошелька, надо отметить еще один несомненный плюс: находясь в составе Евросоюза, Чехия пока не перешла на евро и использует чешские кроны. Благодаря этому цены в Чехии (сейчас мы говорим скорее не о Праге, а о других чешских городах) ниже, чем, например, в странах Северной Европы. Это относится к магазинам, кафе и так далее. (О ценах на коммуналку и недвижимость мы поговорим позже.)
Да и поесть в ресторане среднего класса («господе») может позволить себе буквально каждый, поскольку средний счет сопоставим с магазинным чеком после покупки продуктов на ужин. Так что, если вы не любите готовить, Чехия припасла еще один бонус.
5. Безопасность и адекватная полиция
Уровень преступности в Чехии один из самых низких в Европе, и мигрантам поначалу сложно осознать, что можно больше не опасаться, возвращаясь домой за полночь, или что нет нужды в людных местах прижимать сумку к груди как младенца (кроме центра Праги, но что поделать, в столице много «охотников на туристов»).
Самое приятное для выходца из СНГ в том, что в Чехии не нужно бояться полиции. Исключено взяточничество и несправедливое отношение. Полицейские в Чехии носят с собой видеокамеры, и каждое их действие строго фиксируется. В чешской полиции практически нет коррупции, поскольку она находится под жестким контролем государства, поэтому, заметив полицейского, здесь не переходят на другую сторону улицы.
6. Транспорт и точное время остановок
В Праге и даже в самых маленьких городках Чехии развитая сеть общественного транспорта. Транспорт здесь ходит по расписанию, а маршрут поездки можно заранее узнать на официальном сайте общественного транспорта. В отличие от большинства городов СНГ, где никогда заранее не знаешь, сколько придется простоять на остановке в ожидании нужного автобуса или трамвая, тут есть гарантия, что вы не опоздаете на встречу или на работу. Но и традиционная отговорка «извините, долго ждал автобус» в Чехии не прокатит.
Разве что сильно изменится погода, например, начнется снегопад: для чешских водителей это внештатная ситуация.
7. Автомобилисты и пешеходы
Отдельно надо выделить безопасность на чешских дорогах. Соблюдение ПДД и ответственность не только к автомобилистам, но и к пешеходам тут на высочайшем уровне. И когда вокруг сплошь культурные и воспитанные водители, то и у самого рука не повернется подрезать соседнюю машину, а нога не надавит на педаль газа, чтобы нарушить установленный скоростной режим.
Не принято торопить пешеходов на переходе, а тем более не давать им перейти дорогу.
8. Образование
В Чехии действительно бесплатное высшее образование. При этом дипломы вузов Чехии признаются во всем мире, и чешские студенты могут продолжить образование в любом вузе Европы, чему способствуют многочисленные программы обмена. Единственный недостаток — обучение проходит на чешском языке, но ведь вы собираетесь жить в стране, так что язык учить все равно придется (см.
пункт 1).
9. Медицина
Каждый чех имеет государственную страховку VZP — с ней и посещение врача, и покупка лекарства в аптеке стоят сущие копейки (однако стоматология в Чехии дорогая и платится все же из своего кармана). Для иностранцев, которые имеют тут ВНЖ, покупка комплексного страхования PVZP — обязательная практика.
Как оформить и пользоваться PVZP, консультирует эксперт по страхованию иностранцев в Чехии Оксана Мансурова.
При этом качество медицины на достойном уровне, врачи компетентны, а отсутствие хамства в очередях на прием к врачу, как, собственно, и самих очередей будет скрашивать каждое посещение поликлиники. В последнее время, в связи с началом войны в Украине, можно встретить отказ врача обслуживать российских граждан, но такие случаи не являются нормальной практикой, а неприятным исключением. Разумеется, если вы тоже ведете себя вежливо.
10. Экология
Чехия — не идеал в этом плане, но, если сравнивать со странами СНГ, то разница в большинстве случаев колоссальна. Все потому, что, хочется того или нет, Чехия обязана следовать директивам ЕС или хотя бы стремиться к их выполнению. В последнее время происходят достаточно серьезные сдвиги. В целом в Чехии трепетное отношение к животным и природе, начиная от сортировки мусора и заканчивая государственными экологическими программами. Здесь даже можно пить воду из-под крана.
Против
1. Ограничение в выдаче виз для граждан РФ и Беларуси
Нельзя умолчать о том факте, что с 5 марта 2022 года и до конца марта 2023 года гражданину РФ или Беларуси невозможно получить даже туристическую визу, не говоря о других типах. Некоторые студенты испытывали сложности при продлении обучения в вузе и не всегда преуспевали в этом. Словом, сейчас существует масса бюрократических препятствий, и никто не знает, в какую сторону будет развиваться ситуация, однако мы верим в лучшее.
2. Не стоит ожидать к себе особенного отношения по половому признаку
Патриархальная система ценностей, которая сложилась у некоторых приезжих, в Чехии потерпит крах. Несмотря на то, что признаки сексизма в Чехии еще сохраняются (например, неравенство в оплате труда), страна идет по пути построения равных отношений в паре или в браке. Простыми словами, мужчина-чех не будет пытаться помочь донести сумки, особенно если вы не знакомы и не просили его об этом. Разумеется, если его попросить или он увидит, что вам стало нехорошо, он обязательно окажет помощь. Женщина-чешка, которая работает полный рабочий день, не сочтет своим долгом готовить на всю семью только на основании того, что она женщина. Домашние обязанности, как и финансовые, чехи предпочитают делить поровну. Впрочем, в каждой семье свои правила, а отношения со временем трансформируются. Естественно, чех не будет требовать от беременной жены носить пакеты из супермаркета самостоятельно.
Чехи-мужчины охотно участвуют в воспитании детей, проводят с ними свободное время и т. д.
3. 1968
Не все чехи знают историю на отлично, но все помнят дату 21 августа 1968 года, когда в Чехию были введены войска Варшавского договора, чтобы положить конец реформам Пражской весны. И если молодое поколение вряд ли будет этим тыкать россиянина, то люди постарше не преминут напомнить о танках на Вацлавской площади, прямо называя ввод войск оккупацией, а главным виновником ввода — Советский Союз.
4. Инфляция и высокие цены на коммуналку
В домах в Чехии отопление регулируется вручную, поэтому, если захотеть, то можно вовсе не включать его всю зиму, довольствуясь теплым халатом и тапочками. Некоторые чехи так и делают, а если нет, то стараются экономить по максимуму, особенно в свете последний событий, когда инфляция в стране взлетела чуть ли не на 15%.
5.
Погода
Пожалуй, то, что может немного расстроить, — это обычное отсутствие снега на Рождество и Новый год. Да, будет холодно, но снежной сказки вы не дождетесь. Высокую влажность никто не отменял. Если дома вы не включаете отопление, на окнах копится конденсат, который чреват появлением плесени. Плюсы — чистая обувь, когда приходите с улицы.
6. Свободное отношение к внешнему виду
Для кого-то это плюс, а для кого-то минус, как посмотреть! Чехи обычно не стремятся, чтобы волосок лежал к волоску, сумка подходила к туфлям и т. д. Они часто предпочитают подход не «мне это идет», а «это выражает мою личность» или «оригинально». Принцип, которого чехи придерживаются почти всегда, — это чтобы было удобно.
7. График работы магазинов
В Чехии практически нет круглосуточных магазинов. Все они закрываются около девяти вечера, что очень непривычно для жителей СНГ, где в каждом дворе есть сразу несколько точек, куда можно прибежать за маринованными огурцами в два часа ночи.
Да и в банк или в любую государственную структуру невозможно попасть в выходной день, а чаще всего — уже во второй половине пятницы.
8. Лекарства
В чешских аптеках невозможно купить лекарства без рецепта. Рецепт придется получить у терапевта, запись к которому может занять длительное время. К врачам не принято бежать при первом чихе или ипохондрическом настрое.
9. Эхо времени
Если сравнивать с Европой в целом, в Чехии есть проблемы с дорогами и общей обшарпанностью городов: ямы на улицах, облезшая штукатурка на зданиях, покосившиеся заборы — все это не бросается в глаза, но присутствует. Хотя многие считают, что эти нюансы добавляют шарма чешским городам.
10. Еда
В Чехии чудесная традиционная кухня, но тем, кто не любит мясо и жирные блюда, придется непросто. К чужой кухне здесь отношение скептическое.
Это то, что мы посчитали важным вам рассказать. Добавьте, пожалуйста, свои за и против, если мы их не упомянули. Нам очень важно ваше мнение!
420on за свободу выбора. На случай, если для вас (или ваших близких) некоторые сайты вдруг окажутся заблокированы, рекомендуем установить, например, этот VPN-cервис. Это продукт NordSecurity, которая много лет занимается кибербезопасностью в интернете — дешевле, чем кажется, и никто не застанет вас врасплох.
Что еще можно делать на 420on:
— Играть в игры для изучения чешского языка
— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Вступите в группу Facebook
Плюсы и минусы переезда в Чешскую Республику
При переезде в новую страну естественны смешанные эмоции, такие как волнение и нервозность, и даже опытные эмигранты могут испытывать трудности с решением определенного переезда.
В этих ситуациях может быть полезно узнать о конкретных причудах и особенностях жизни в определенном месте.
В каждой стране есть свои плюсы и минусы, и Чехия не исключение. Ниже приведен список некоторых плюсов и минусов переезда в Чешскую Республику.
Стоимость проживания в Праге такая же, как и в других крупных европейских странах. Остальная часть Чешской Республики намного дешевле, чем столица, а это означает, что экспаты смогут найти жилье по гораздо более доступным ценам в других частях страны. Тем не менее, несмотря на рост цен, даже в Праге цены на аренду жилья по-прежнему приемлемы.
Жить в Праге означает также быть в центре богатой и разнообразной культуры с легко доступными достопримечательностями, такими как музеи и исторические памятники. Поэтому, где бы в Чехии ни жил эмигрант, он найдет здесь отличное соотношение цены и качества.
— ПРОТИВ: жилье для иностранцев, как правило, дороже
Жилье, рекламируемое специально для иностранцев, обычно дороже, чем жилье для местных Можно найти выгодные предложения, но многие веб-сайты, рекламирующие эти сделки, как правило, на чешском языке.
Образ жизни в Чешской Республике
+ PRO: Яркая социальная жизнь и множество мероприятий на свежем воздухе
Из-за наплыва туристов и эмигрантов социальная жизнь в Чешской Республике разнообразна. В частности, в Праге иностранцы найдут широкий выбор ресторанов, баров и клубов. Для любителей активного отдыха страна граничит с горами, а ее леса хорошо сохранились, что дает много возможностей для велосипедных прогулок по сельской местности или пеших прогулок летом. Зимой можно заняться бегом по пересеченной местности или покататься на лыжах.
Безопасность в Чехии
+ ЗА: Низкий уровень преступности
Чешская Республика относительно безопасная страна. Уровень преступности низкий, а европейский номер экстренной помощи 112 доступен для иностранцев, не говорящих на местном языке.
— ПРОТИВ: Увеличивается число карманников
В Чешской Республике появляется все больше и больше карманников-авантюристов.
Всякий раз, когда вы находитесь в людном месте, иностранцам рекомендуется помнить о своих ценностях.
Работа в Чешской Республике
+ PRO: Отличная зарплата и социальный пакет для эмигрантов
Большинство эмигрантов, которые устраиваются на работу в Чехии, занимают руководящие должности. По сравнению с местными жителями иностранцам обычно хорошо платят. Компании могут даже покрыть проживание экспатов и другие расходы во время их пребывания в стране.
— CON: Бюрократия в государственных ведомствах
В Чешской Республике иммиграцией занимается Министерство внутренних дел, и это учреждение очень бюрократично. Предполагая, что все необходимые документы для получения разрешений на работу и виз были поданы и утверждены, эмигранты также должны будут сообщить в полицию по делам иностранных дел по прибытии в страну. Этот процесс также может быть обременительным, часто требуя представления документов, которые уже были представлены в Министерство внутренних дел для первоначального заявления на получение разрешения на работу.
Транспорт в Чешской Республике
+ PRO: Общественный транспорт дешев, эффективен, прост в использовании, безопасен и чист
Система общественного транспорта в Чешской Республике хорошо организована. В Праге можно приобрести проездной на один месяц, который можно использовать в любой из сетей общественного транспорта (трамвай, метро или автобус). Расписания строго соблюдаются, поэтому пассажиры могут быть уверены, что прибудут на назначенные встречи вовремя. Информация о времени в пути и стыковках легкодоступна в Интернете, а регулярное расписание размещено на остановках.
— ПРОТИВ: местные такси могут пытаться обмануть иностранцев
Чешские таксисты печально известны тем, что взимают завышенные тарифы и делают ненужные объезды, чтобы гарантировать более высокие тарифы.
— ПРОТИВ: получение местных водительских прав может быть затруднено В течение первых трех месяцев проживания они могут водить машину с международным водительским удостоверением.
По истечении этого срока им потребуются чешские права для продолжения вождения.У некоторых стран есть соглашение с Чешской Республикой, позволяющее гражданам просто обменять свои права страны проживания на чешские, и любой с водительскими правами из страны ЕС может продолжать водить свои существующие права, пока они действительны. . Тем не менее, те, кто из стран, не входящих в ЕС, без такого соглашения должны будут брать уроки вождения в течение определенного количества часов, прежде чем, наконец, сдать теоретические и практические тесты, оценивающие их навыки вождения.
Культурный шок в Чешской Республике
+ PRO: Множество организаций экспатов
В Чешской Республике есть несколько организаций экспатов. Большинство из них удовлетворяют широкий круг интересов. Они также широко представлены в Интернете, поэтому их легко найти. Эмигрантам легче заводить друзей в Чешской Республике, если они посещают одно из многочисленных мероприятий, организованных группами эмигрантов.
— ПРОТИВ: Плохое обслуживание клиентов
Возможно, это наследие коммунизма, обслуживание клиентов в Чешской Республике не очень хорошее и может быть невероятно раздражающим для эмигрантов, привыкших к хорошему обслуживанию. Это считается нормой, и чешские жители, кажется, не слишком беспокоятся о том, чтобы жаловаться. Например, в продуктовом магазине, даже если есть достаточно рабочей силы, чтобы открыть еще один кассовый аппарат, экспаты могут обнаружить, что покупатели будут терпеливо ждать в очереди, не удосужившись спросить менеджера магазина об открытии еще одного кассового аппарата. В некоторых автомагазинах замена масла может занять целый день, когда клиенты зависят от милости механика, назначенного для выполнения этой работы.
Стоимость жизни в Чехии
+ PRO: Доступные товары и услуги
В Чешской Республике все, начиная от товаров для дома и заканчивая продуктами питания, коммунальными услугами и медицинским обслуживанием, по разумным ценам.
Основные продукты, такие как хлеб, картофель и мясо, хорошего качества и недороги. Техника, мебель и электроника известных западных брендов легко доступны в торговых центрах и специализированных магазинах. Мебель также недорогая, так как в стране много высококвалифицированных мастеров.
Здравоохранение в Чешской Республике
+ PRO: Система здравоохранения хорошая и недорогая
Система здравоохранения в Чешской Республике в целом хорошая, и те, у кого есть страховая карта, имеют право на национальную медицинскую помощь. Врачи есть в каждом районе, но вновь прибывшие свободны в выборе личного врача.
Подход к медицине западный и относительно недорогой. Пациенты часто платят минимальную плату за консультации, но многие другие услуги бесплатны, включая лабораторные анализы. Большинство врачей также говорят по-английски, даже в городах за пределами Праги.
— ПРОТИВ: Безличный подход
Во время визита к врачу медицинский персонал может показаться сварливым, а время ожидания в больницах долгое.
Хотя большинство врачей говорят по-английски, медсестры и медицинский персонал могут не говорить по-английски.
Врачи могут быть резкими и могут казаться неприятными, но это нормальный элемент чешской медицинской культуры. Тем, кто из страны, где врачи всегда находят время, чтобы обсудить дела и ответить на вопросы, следует учесть, что в Чешской Республике все обстоит иначе.
Домашняя страница
Добро пожаловать!
Я Нина, эксперт по путешествиям.
Я обнаружил в себе любовь к путешествиям в одиночку, когда в 16 лет переехал в Италию. С тех пор я жил на 3 континентах, посетил 29 стран и стал цифровым кочевником.
Я начал Nina Out and About, чтобы поделиться своей мудростью о путешествиях, а также потому, что мои друзья устали слушать мои истории о путешествиях. Теперь я делюсь своими советами по путешествию, руководствами и забавными случаями, чтобы вдохновить других молодых женщин воплотить свои мечты о путешествиях в реальность уже сегодня!
Узнайте больше!Последнее в блоге
Как в Канаде называют Санту?
Вам интересно, как мы называем Санту в Канаде? Как канадец, я могу заверить вас, что мы называем его просто Сантой, как и во многих других странах.
Однако у нас есть уникальный деятель культуры, который…
Подробнее Как в Канаде называют Санту?Продолжить
Посещение Ниагарского водопада в Канаде зимой: 31 лучшее занятие (2023)
Если вы ищете, чем лучше всего заняться во время посещения Ниагарского водопада в Канаде зимой, вы пришли в нужное место! Последние три года я живу в Канаде и много раз посещал Ниагарский водопад в Онтарио. В…
Подробнее Посещение Ниагарского водопада в Канаде зимой: 31 лучшее занятие (2023 г.) Продолжить
7 лучших туров по рафтингу в Банфе (2023)
Если вы ищете лучшие туры по рафтингу в Банфе, вы пришли в нужное место! Я живу в Канаде последние три года и знаю все замечательные места, где можно заняться рафтингом в стиле Банфа. Банф…
Подробнее 7 лучших туров по рафтингу в Банфе (2023 г.) Продолжить
25 Плюсы и минусы жизни в Сингапуре в 2023 году
Задумывались ли вы о плюсах и минусах жизни в Сингапуре? Вы пришли в нужное место.
Как человек, который жил в более чем 18 странах за последние 10 лет и испытал на себе все, что есть в этом ярком городе-государстве…
Подробнее 25 плюсов и минусов жизни в Сингапуре в 2023 годуПродолжить
23 Плюсы и минусы жизни в Северной Каролине в 2023 году
Вас интересуют плюсы и минусы жизни в Северной Каролине? В Северной Каролине есть что предложить: величественные горы Голубого хребта, прекрасные пляжи, вкуснейшее барбекю и знаменитое южное гостеприимство. Прежде чем решить сделать…
Подробнее 23 плюса и минуса жизни в Северной Каролине в 2023 годуПродолжить
19 лучших туров по рафтингу в Онтарио (2023)
Вы ищете удивительные туры по рафтингу в Онтарио для вашего следующего большого приключения? Вы пришли в нужное место! Я живу в Онтарио последние три года и знаю все лучшие места для белых Онтарио…
Подробнее 19 лучших туров по рафтингу в Онтарио (2023 г.) Продолжить
19 Плюсы и минусы жизни в Лас-Вегасе
Задумывались ли вы о плюсах и минусах жизни в Лас-Вегасе? Лас-Вегас известен своей бурной ночной жизнью, бесконечными развлечениями и разнообразной едой.