Снять жилье airbnb: Отзыв об Airbnb.ru и советы по бронированию

Содержание

Массовая миграция в Грузию, цены на жилье устремились вверх

02.02.23 08:02
Автор Ирина Силенко
1341

Жителям Грузии все сложнее найти жилье в аренду — страна переживает резкий рост его стоимости на фоне массового приезда россиян.

В 2022 году цены на аренду увеличились на 120%. Пик наплыва мигрантов из страны-соседки пришелся на первые месяцы вторжения в Украину и еще раз — на период объявления мобилизации в РФ. При этом россияне готовы платить по завышенным ценам, а вот местным жителям приходится туго. Ника Кавтарадзе говорит:

«Я студент, до войны с соседом по комнате мы платили 160 долларов, после прихода русских цена взлетела до 400 долларов. Без помощи родителей у нас просто не было бы денег на арендную плату».

Риелторы отмечают, что в центре грузинской столицы все труднее снять жилье из-за повышенного интереса российских граждан – его просто не хватает. Повышенный спрос на аренду и покупку недвижимости отмечается также в Батуми и других грузинских городах. Натия Киколишвили рассказывает:

«В прошлом году эта квартира сдавалась за 800 долларов, сейчас арендная плата подскочила до 1500! Массовый приезд иностранцев перевернул правила игры на рынке. Цены теперь не узнать. В прошлом году владелец мог запросить любую сумму, он тут же находил квартиросъемщика. В сущности так происходит и по сей день».

Данные брокерской компании TBC Capital свидетельствуют о том, что цены на покупку недвижимости в стране в прошлом году выросли более, чем на 20%, а аренда подорожала вдвое. При этом и в 2023 году, по оценкам инвестиционных компаний, снижения ожидать не приходится. Старший научный сотрудник TBC Capital Ирина Квахадзе объясняет:

«Что касается аренды, по нашим прогнозам, увеличение будет не таким существенным, как в 2022 году, но все равно цены продолжат движение вверх. Мы также ожидаем, что недвижимость, выставленная на продажу, вырастет в цене на 18%».

Аналитики уточняют, что жильем в Грузии интересуются не только приехавшие россияне с антивоенной позицией, ищущие недвижимость для собственного проживания, но и инвесторы из России и других государств. Ожидается, что стабилизации рынка или постепенного снижения цен не стоит ждать раньше 2024 года.

Читайте Афинские новости в Google News (нажать ‘Подписаться’)

Теги: грузия, жилье, аренда, Миграция,

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России, Google отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию.

Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

Или нажав на эту кнопку:

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа «Οικονομική βοήθεια»(Financial help)

Eurobank: — 0026.0200.430106055945 (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
Τράπεζα Πειραιώς — 5126-035164-032 (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь.

⇓ Подробнее

⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.

Последнее изменениеЧетверг, 02 февраля 2023 08:38

Наверх

ДТП с пассажирским автобусом в центре Афин
Землетрясения в Турции и Сирии: 7800 погибших и удивительное спасение (видео)

Злобный грубиян — черта характера или болезнь
Мародеры в Турции — вынужденные и «по зову сердца»

Серрес: 91-летний мужчина выстрелил в невестку
В Греции серьезный дефицит работников гостиниц и общественного питания
Десятки стран направляют спасателей и предметы первой необходимости в Турцию

Акис Целентис: «Число жертв в Турции превысит 20 000 человек»
Землетрясение 4,4 балла по шкале Рихтера в Халкидиках

Землетрясение в Турции: «Мы слышим голоса, они говорят «спасите нас», но мы не можем. ..»
Исследование: 90% греков получают информацию с сайтов

По приказу Кремля в России модернизируют ядерные убежища
Родители умершего младенца пожертвовали его органы
Наркотики из Германии: предотвращен ввоз метамфетамина на 150 000 евро

Неа Смирни: четверо грабителей вломились в дом пары, угрожая ножом
Русский медведь и сиртаки
Землетрясение в Турции: греческая бригада ЕМАК спасла 6-летнюю сестру погибшей ранее маленькой Фатимы
Осторожно: «Золотая виза» для россиян
Социальный тариф КОТ: кто и как может подать заявку
В ближайшие часы вновь ожидается снег
В районе Митилини перевернулась лодка с мигрантами, 23 человека пропали без вести
«Барбара»: обновленный бюллетень ΕΜΥ
Недельный траур в Турции и незамедлительная помощь Греции. Число погибших в Турции и Сирии превысило 5000
Трещины в плотине «Ататюрк» после землетрясений
Невероятное геологическое событие: Турция сегодня сдвинулась на три метра
Сейсмологи: землетрясение в Турции не затронет Грецию
Греция направила спасательные команды в пострадавшую от землетрясения Турцию
Редкие фотокадры освобождения Греции
Элевсина-2023: захватывающая церемония открытия
Туризм: в новый 2023 год с наилучшими результатами
«Тройной пакет» поддержки уязвимых домохозяйств
Всемирный банк продовольствия: рост цен и нехватка продуктов
Нешуточная «Барбара»: коммунальщики закатали рукава
Полицейская собака унюхала героин и кокаин в детском автокресле
Второе землетрясение за сутки произошло в Турции, сила толчков оценивается в 7,7 балла
Игры с огнем: греческие катера б/о вышли на перехват российских военных кораблей
Заснеженные Афины с высоты птичьего полета (видео)
Мощные землетрясения в Турции унесли 237 жизней в Сирии
Разрушительное землетрясение в Турции силой 7,4 балла по шкале Рихтера (видео)
Греческий Элевсис стал культурной столицей Европы
Дикое преступление в центре греческой столицы
И в шутку, и всерьез
Ах, карнавал, карнавал. ..
Шольц: «Нет, Путин не угрожал ни мне, ни Германии»
Выборы восьмого президента Республики Кипр

Ежемесячная аренда Airbnb: плюсы и минусы

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Ежемесячная аренда на Airbnb предлагает стабильность и экономию, но имеет несколько недостатков.

Карисса Роусон

Проработав семь лет в ВВС США в качестве лингвиста-арабиста, Карисса отправилась путешествовать по миру, используя баллы и мили, чтобы оплатить четырехлетнее (и подсчитываемое!) приключение. . Она работала репортером в The Points Guy, прежде чем стать писателем-фрилансером. С тех пор ее статьи публиковались во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Balance. Когда она не летает, вы обычно можете найти ее где-нибудь в зале ожидания Priority Pass, потягивающую чай и ругающую медленный Wi-Fi.

Узнать больше

16 декабря 2022 г.

Многие или все представленные здесь продукты получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

С момента запуска Airbnb в 2007 году веб-сайт совместного проживания произвел революцию в индустрии туризма — к лучшему или к худшему. Объединение домовладельцев и клиентов в одном приложении открыло тысячи домов по всему миру для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Для хозяев это был способ получать доход — даже за счет неиспользуемых комнат в домах, в которых они все еще живут. Фактически, количество новых списков частных комнат, добавленных на платформу, выросло на 31% между третьим кварталом 2021 года и тем же периодом. в 2022. 2021 и в третьем квартале 2022 года. По данным компании, в 2021 году во всем мире типичный хозяин на Airbnb заработал 3971 доллар.

Для гостей Airbnb иногда может быть способом сэкономить деньги по сравнению с традиционным жильем, таким как отели. Кроме того, это возможность забронировать более уникальные номера, чем стандартный отель.

Тем не менее, у Airbnb есть много плюсов, но и много минусов. И хотя Airbnbs особенно популярны для долгосрочной аренды, они не всегда самые лучшие. Вот некоторые преимущества Airbnb для долгосрочной аренды, а также некоторые недостатки:

Что такое Airbnb?

Airbnb — это платформа для совместного проживания, на которой вы можете найти все типы недвижимости. От глэмпинга до частных островов и домов на деревьях, дома на этом сайте действительно охватывают всю гамму.

Забронировать на Airbnb очень просто. Вам понадобится учетная запись, но как только вы зарегистрируетесь, вы сможете легко ввести желаемое место и даты поездки. Существует множество фильтров, из которых вы можете выбирать, в том числе с гибкой отменой и доступностью для длительного проживания.

🤓Подсказка для ботаников

При проживании не менее семи ночей вы можете получить скидки при бронировании на Airbnb.

Airbnb может быть особенно полезен для тех, кто нуждается в долгосрочном пребывании за границей, например, для цифровых кочевников.

После того, как вы нашли понравившуюся недвижимость, вы можете сразу же забронировать ее или отправить запрос на бронирование, в зависимости от объявления. Оплата производится онлайн, и за использование кредитной карты не взимается дополнительная плата. Подумайте о бронировании с помощью кредитной карты, которая предлагает страхование путешествий, чтобы иметь больше безопасности в случае необходимости.

С таким широким выбором недвижимости — в сочетании с ростом количества работ на дому — многие путешественники могут искать ежемесячную аренду Airbnb для жилья.

Плюсы ежемесячной аренды Airbnb

Бронирование Airbnb для долгосрочной аренды может быть хорошей идеей, особенно для тех, кто ищет удобство и экономию на платформе.

✅ Скидки

Долгосрочное бронирование Airbnbs настолько распространено, что у него есть собственный поисковый фильтр, позволяющий искать варианты проживания по месяцам. Возможно, самый большой плюс ежемесячной аренды Airbnb — это сумма денег, которую вы сэкономите. Проведенный NerdWallet в 2022 году анализ более 1000 объявлений Airbnb в США с датами регистрации в 2022 или 2023 году показал, что экономия на долгосрочном проживании действительно значительна.

В среднем стоимость проживания на семь суток на Airbnb оказывается на 32% дешевле, чем стоимость проживания на одну ночь. Оставайтесь с нами в течение месяца, чтобы снизить ставку за ночь еще больше — скидка 46 % за 30 дней вместо одного.

В этом примере роскошной виллы с двумя спальнями на Бали, Индонезия, стоимость ночи составляет около 70 долларов. Однако при месячном проживании хозяин предлагает общую скидку 60%. В этом случае ваша ставка за ночь упадет до 29 долларов США без учета сборов, что является значительной экономией по сравнению с краткосрочным бронированием.

Почему долгосрочное проживание на Airbnbs намного дешевле? Как видно на изображении выше, некоторые хозяева предлагают еженедельные или ежемесячные скидки при длительном проживании. Но это не единственный способ сэкономить. Плата за уборку взимается единовременно, поэтому ее влияние гораздо менее существенно при длительном проживании по сравнению с пребыванием на одну ночь. В некоторых городах пребывание в течение месяца или дольше облагается иначе, чем краткосрочное пребывание, которое обычно облагается более высокими налогами.

✅ Стабильность

Хотя экономия может быть огромным преимуществом, те, кто уже давно в дороге, могут еще больше оценить стабильность, которую предлагает ежемесячная аренда Airbnb. Некоторое время жизнь без чемодана может быть захватывающей, но возможность распаковать вещи и охладиться в одном месте на время может быть очень ценной.

✅ Награды по кредитным картам

Рейтинг NerdWallet

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.

Узнать больше

Возможность бронировать Airbnb с помощью кредитной карты может быть благом для тех, кто хочет получать вознаграждение. (Совет: это лучшие кредитные карты для Airbnb.) В то время как при аренде некоторых домов и квартир принимаются только денежные эквиваленты, система бронирования Airbnb позволяет опытным держателям карт зарабатывать множество бонусных баллов за свое пребывание.

Например, с Chase Sapphire Reserve® вы будете зарабатывать в 3 раза больше баллов за каждый доллар, потраченный на Airbnb.

Минусы ежемесячной аренды на Airbnb

Итак, каковы минусы ежемесячной аренды на Airbnb? В основном это тот факт, что Airbnbs не гарантирует.

❌ Риски отмены в последнюю минуту

Допустим, вы забронировали долгосрочную аренду в Сакраменто, штат Калифорния. Вы забронировали заранее, так как ваше пребывание должно было длиться восемь недель. В результате вы обеспечили приличный ночной тариф.

Однако за две недели до приезда хозяин неожиданно отменил ваше пребывание. Конечно, вы получите полный возврат средств, но теперь, когда ваша поездка так близка, затраты на замену вашего жилья значительно выросли. В этом случае вам крупно не повезло.

Вы можете попробовать забронировать проживание на два месяца или даже разбить бронирование на более короткие части, чтобы найти более доступные варианты, но в противном случае у вас мало возможностей.

🤓Подсказка для ботаников

Если ваш Airbnb в плохом состоянии и служба поддержки клиентов Airbnb не помогает, обратитесь в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы решить проблему.

❌ Строгие правила отмены бронирования

Вы можете столкнуться с более строгими правилами отмены бронирования при бронировании проживания на срок от 28 дней на Airbnb. В зависимости от того, когда вам нужно отменить, вы можете получить невозвратный платеж.

Если вам нужно отменить даты после того, как ваша поездка уже началась, вам может потребоваться оплатить еще до 30 ночей вашего бронирования, даже если вы не собираетесь там оставаться.

❌ Затраты

Пользователи Airbnb — независимо от продолжительности пребывания — обычно торгуют более высокими ценами в пользу удобства (особенно при добавлении платы за уборку и обслуживание). Но независимо от того, куда вы направляетесь, вы часто можете найти более дешевый вариант проживания на другой платформе.

🤓Подсказка для знатоков

Опытные путешественники могут сначала забронировать жилье на Airbnb, чтобы познакомиться с городом. После того, как они изучат местность и наладят несколько связей, они могут переключиться на более доступное проживание.

В некоторых случаях это может быть проживание у друга друга, обеспечение проживания в бюджетном отеле или даже использование веб-сайта бронирования на иностранном языке.

❌ Нет программы лояльности

У Airbnb нет программы лояльности, что может стать большой потерей, если вы часто путешествуете. Хотя некоторые люди могут предпочесть полноразмерный дом со всеми его удобствами, те, у кого много планов на поездки, могут получить элитный статус в различных гостиничных сетях, что подсластит сделку на жизнь в дороге.

Элитный статус дает свои очень ценные привилегии, такие как ранняя регистрация заезда, поздняя регистрация отъезда, бесплатный доступ в представительский лаундж и бесплатный завтрак. Это в дополнение к стандартным удобствам, которые вы ожидаете увидеть в отеле, таким как охрана, уборка и круглосуточный персонал.

Хотя номер в отеле не является полноценной заменой полноценного дома, элитный статус может предоставить вам множество преимуществ и даже помочь сократить расходы на такие вещи, как еда и Wi-Fi.

Если вы хотите бронировать ежемесячную аренду Airbnb

Airbnb — ценный ресурс для многих путешественников, но особенно ценным он может быть для тех, кто ищет долгосрочное проживание. Ежемесячная аренда на Airbnb может сэкономить значительные суммы денег по сравнению с краткосрочными бронированиями, но все же это может стоить больше, чем использование местного ресурса.

Тем не менее, удобство использования сервиса и возможность расплачиваться туристическими картами делают ежемесячную аренду на Airbnb привлекательным вариантом для многих.

Как максимизировать свои награды

Вам нужна туристическая кредитная карта, в которой приоритет отдается тому, что для вас важно. Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2023 года, в том числе лучших для:

Об авторе: Карисса Роусон — внештатный писатель, премирующий путешествия и личные финансы. Ее работа была отмечена во многих изданиях, включая Forbes, Business Insider и The Points Guy. Читать далее

В том же духе…

Получайте больше выгодных денежных переводов – прямо в почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах, которые помогут вам получить больше от ваших денег.

Что нужно знать перед арендой дома на Airbnb

Что нужно знать перед арендой дома на Airbnb Лиза С. Джонсон, эсквайр.

Сдача дома в аренду на Airbnb может стать отличным способом дополнительного заработка, но прежде чем открыть свой дом для незнакомца, нужно учесть некоторые моменты. Прочтите эту статью, чтобы знать, что искать.

Лиза С. Джонсон, эсквайр.
обновлено 02 мая 2022 г. · 4 минуты чтения

С зимней погодой и праздниками не за горами те, кому посчастливилось поехать на пляж или на лыжный курорт, вероятно, не будут держать в секрете хорошие времена. Люди любят делиться фотографиями с отпуска в социальных сетях.

Джоанна Годдард, которая ведет популярный блог «Кубок Джо», часто пишет о своих впечатлениях от отпуска. Она и ее семья сняли дом в Палм-Спрингс на VRBO, который является частью HomeAway, и она поделилась фотографиями в своем блоге. Для многих из ее читателей ее сообщение в блоге было введением в идею использования веб-сайтов по аренде жилья для отпуска.

Аренда на время отпуска от собственника

Аренда квартиры или дома может стать отличной альтернативой проживанию в отеле. Краткосрочная аренда может быть дешевле, чем проживание в отеле, и предлагает гораздо больше места. HomeAway позволяет владельцам жилья для отдыха и управляющим недвижимостью продавать свою недвижимость в Интернете путешественникам, которые ищут жилье для аренды. В первую очередь недвижимость, доступная для аренды, представляет собой вторые дома, и компания рекламирует аренду как отличный способ для владельцев получать доход от аренды, который можно использовать для выплаты ипотеки.

Airbnb также разрешает аренду жилья владельцем. На их веб-сайте говорится, что вы можете найти «квартиру на ночь, замок на неделю или виллу на месяц» по любой цене в тысячах городов по всему миру. На веб-сайте хозяева, которые решают сдать свои помещения в аренду, создают профиль, размещают недвижимость и могут решить, принять или отклонить гостя. Гарантия для хозяев обычно обеспечивает защиту на сумму до 1 000 000 долларов США в случае причинения ущерба гостем.

И хозяева, и путешественники пишут отзывы на Airbnb. Согласно недавней статье Сета Поргеса, давнего хозяина Airbnb, опубликованной в Forbes, разница между Craigslist и Airbnb заключается в отзывах. Поргес говорит: «Система побуждает хозяев делать все возможное, а гостей — следовать правилу кемпинга и оставлять комнату в таком же хорошем состоянии, в каком они ее нашли».

Независимо от того, насколько гладко может проходить аренда большую часть времени, иногда что-то идет не так. В статье на PropertyCasualty360 говорится, что услуга слишком рискованна, если и хозяин, и гость не застрахованы. «Ошибка многих участников Airbnb заключается в том, что они предполагают, что у них есть защита в соответствии с политикой их домовладельцев. Но некоторые арендаторы не защищены, и им следует проконсультироваться со своим агентом. Эксперты утверждают, что те, кто не защищен, должны серьезно подумать о страховании арендаторов как недорогой, но бесценной страховке, особенно для тех, кто принимает гостей через Airbnb».

Ужасные истории Airbnb

Прежде чем принять решение о сдаче дома в аренду, остерегайтесь и ознакомьтесь с законами о краткосрочной аренде в вашем штате и местными законами о зонировании.

Жительница Калифорнии по имени Кори Чогль на собственном горьком опыте узнала, что может пойти не так с Airbnb. Business Insider сообщил, что Чогль сдала свою квартиру в Палм-Спрингс человеку по имени «Максим» более чем на месяц. На тот момент отзывов о нем на сайте не было. Возможно, предупреждающий знак, признала она. Хотя он пожаловался на квартиру и потребовал полного возврата денег, она была готова вернуть ему деньги. Но он остался в ее квартире и отказался уходить, заявив, что у него есть права. Что было правдой. Наняв адвоката, Чогль узнал, что в Калифорнии аренда на 30 дней дает арендатору права на основе помесячной аренды. Чтобы заставить арендатора выехать, арендодатель должен пройти процедуру выселения.

В Куинси, штат Массачусетс, Ричард Коуп и Сьюзан Велентгас сдали свой дом на Airbnb, чтобы подзаработать и познакомиться с новыми людьми. По данным WCVB, дом сдавался за 150 долларов за ночь, но, к сожалению, город дважды оштрафовал их за несколько недель на общую сумму 1500 долларов. Соседи жаловались, протестуя возле своего дома и вызывая полицию. Коупу и Велентгасу сказали, что их дом не находится в деловой зоне и что они не могут управлять временным домиком.

Несколько советов

Если вы снимаете квартиру или дом и хотите сдать комнату или всю квартиру на Airbnb, лучше сначала прочитать договор аренды, чтобы узнать, применяются ли какие-либо положения о субаренде. Владелец недвижимости может быть не склонен позволять вам сдавать помещение в аренду, и вы можете нарушить договор аренды.

Также опасайтесь расовой дискриминации. Исследование Гарвардской школы бизнеса показало, что использование профилей пользователей Airbnb может привести к дискриминации по признаку расы хозяина. «Нечерные хосты могут взимать примерно на 12 процентов больше, чем черные хосты, сохраняя местоположение, характеристики аренды и качество постоянными. Более того, черные хосты получают больший штраф за плохое расположение по сравнению с нечерными хостами». В большинстве штатов действуют антидискриминационные законы, и можно подать жалобу на дискриминацию в сфере жилья.

Несмотря на то, что при краткосрочной аренде жилья во время отпуска существуют подводные камни, многие хозяева и пользователи говорят, что им нравится этот опыт, и они хорошо проводят время. Если вы руководствуетесь здравым смыслом и не забываете о нескольких вещах, вскоре вы сможете удивить всех своих друзей на Facebook и даже некоторых друзей, живущих в сети, своими потрясающими фотографиями, сдаваемыми в аренду на время отпуска.