Тбилиси или батуми куда лучше: Куда поехать и где лучше отдыхать: Тбилиси или Батуми?

Not Found (#404)

Not Found (#404)

Ууупс…что-то пошло не так!

К сожалению, мы не нашли нужную Вам страницу

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршрут

Страны и города

Откуда

Дата туда

Дата обратно

Откуда

Страны АбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАзияАлбанияАлжирАмерика СевернаяАмерика ЮжнаяАнголаАндорраАнтарктидаАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаАфганистанАфрикаБагамские о-ваБангладешБарбадосБахрейнБеларусьБелизБельгияБенинБермудские о-ваБолгарияБоливияБосния и ГерцеговинаБотсванаБразилияБрунейБуркина ФасоБурундиБутанВануатуВатиканВеликобританияВенгрияВенесуэлаВьетнамГабонГавайские о-ваГаитиГайанаГамбияГанаГваделупаГватемалаГвинеяГвинея-БисауГерманияГондурасГонконгГренадаГрецияГрузияДанияДжибутиДоминикаДоминиканаЕвропаЕвропа — БенилюксЕвропа — СкандинавияЕгипетЗамбияЗимбабвеИзраильИндияИндонезияИорданияИракИранИрландияИсландияИспанияИспания — КанарыИталияЙеменКабо-ВердеКазахстанКаймановы островаКамбоджаКамерунКанадаКарибские островаКатарКенияКипрКиргизияКирибатиКитайКолумбияКоморыКонгоКонго-КиншасаКоста-РикаКот-д’ИвуарКругосветное путешествиеКрымКубаКувейтЛаосЛатвияЛесотоЛиберияЛиванЛивияЛитваЛихтенштейнЛюксембургМаврикийМавританияМадагаскарМакедонияМалавиМалайзияМалиМальдивыМальтаМароккоМартиникаМаршалловы островаМексикаМозамбикМолдоваМонакоМонголияМьянмаНамибияНауруНепалНигерНигерияНидерландыНикарагуаНиуэНовая ЗеландияНовая КаледонияНорвегияОАЭОманОстров Святой ЕленыПакистанПалауПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруПольшаПортугалияПуэрто-РикоРеюньонРоссияРоссия — АрктикаРоссия — Дальний ВостокРоссия — Золотое КольцоРоссия — КавказРоссия — КарелияРоссия — Ленинградская обл.

Россия — МоскваРоссия — ПодмосковьеРоссия — ПрибалтикаРоссия — ПриволжьеРоссия — Санкт-ПетербургРоссия — Северо-ЗападРоссия — СибирьРоссия — УралРоссия — Центральный р-нРоссия — ЮгРуандаРумынияСальвадорСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСвазилендСеверная КореяСеверный КипрСеверный ПолюсСейшелыСен-БартелемиСен-МартенСенегалСент-Винсент и ГренадиныСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСербияСингапурСирияСловакияСловенияСоломоновы ОстроваСомалиСредиземноморьеСуданСуринамСШАСьерра-ЛеонеТаджикистанТаиландТайваньТанзанияТогоТонгаТринидад и ТобагоТувалуТунисТуркменистанТурцияУгандаУзбекистанУкраинаУоллис и ФутунаУругвайФиджиФилиппиныФинляндияФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЦАРЦентральная АмерикаЧадЧерногорияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияЮАРЮжная КореяЮжный СуданЯмайкаЯпонияясно не определена

Города

Яхтинг

Экспедиции

Туры на собачьих упряжках

Туры на снегоходах

Туры на квадроциклах

Пешие туры

Сплавы

Велотуры

Восхождения

Горнолыжные туры

Дайвинг и снорклинг

Джип-туры

Серфинг и SUP-туры

Комбинированные туры

Конные туры

Круизы

Экскурсионные туры

Лыжные походы

Вертолетные туры

Рыболовные туры

Фитнес и йога-туры

Каньонинг

ЖД туры

Возможно, вы ищeте один из разделов ниже?

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршруты

Достопримечательности

Мы сделали подборку интересных статей для Вас!

Оставить отзыв

12345

Премного благодарны 🙂

Ваш отзыв очень важен для нас и будет размещен на сервисе в самое ближайшее время!

Куда лучше поехать – в Батуми или в Тбилиси?

• 19 Августа, 2018
• Направления
• Екатерина Ненашева

Многие путешественники часто задаются вопросом о том, поехать ли им в Батуми или в Тбилиси. Однако стоит иметь в виду, что оба города очень хороши, но предлагают туристу два совершенно разных способа проведения досуга. Размышляя о том, где лучше отдыхать, в Батуми или Тбилиси, стоит хорошо подумать, прежде чем сделать выбор.

Туризм в Грузии

Для многих россиян уже стали привычными недорогие авиабилеты в прекрасный город Тбилиси, что в сочетании с безвизовым режимом делает эту страну очень привлекательной для коротких туристических поездок. Часто можно услышать вопрос о том, где лучше: в Батуми или Тбилиси? Для релевантного ответа на этот вопрос стоит дать краткое описание каждого города и попробовать их сравнить. Начнем с Тбилиси.

Тбилиси является крупнейшим городом Грузии и ее столицей, со всеми вытекающими из такого статуса бонусами. Учитывая тот факт, что в городе находится самый загруженный в стране аэропорт и многочисленные государственные учреждения, нет ничего удивительного в том, что здесь можно встретить множество иностранцев.

Как попасть в Тбилиси?

Местные власти утверждают, что особенной популярностью Грузия пользуется у польских и германских путешественников, так как с этими странами кавказскую республику связывают бюджетные авиамаршруты. Однако на решение вопроса о том, куда лучше поехать – в Батуми ли или в Тбилиси, авиасообщение влияет мало, так как батумский аэропорт тоже принимает многочисленные рейсы из разных стран.

Большой популярностью у российских путешественников пользуется также наземный способ попадания в Тбилиси, с которым российский регион Северная Осетия соединен автомобильной дорогой. Во Владикавказ, столицу Республики Северная Осетия, просто добраться как на поезде, так и на самолете из многих регионов страны. А собственно в Грузию путь будет проходить по красивейшей Военно-Грузинской дороге, проходящей по извилистым горным ущельям и крутым склонам Кавказских гор. Вопрос о том, что посмотреть в Тбилиси и Батуми, кажется очень простым, ведь в обоих городах множество как старинных, так и современных достопримечательностей, а окружающая их природа в высшей степени красива.

История Тбилиси

Все легендарные истории об основании грузинской столицы так или иначе связаны с теплыми серными источниками, которые и сегодня существуют на территории Тбилиси. Собственно название города происходит от грузинского слова «тбили», которое переводится как «теплый».

Исторически достоверно, что город был основан великим царем Иберии Вахтангом l Горгасалом в 458 году. Вахтанг l считается одним из основателей грузинской государственности, однако столицей Тбилиси стал лишь при его наследнике царе Дачи, который, следуя завещанию своего отца, перенес центр Грузии из Мцхеты в Тбилиси.

Практически на протяжении всей своей истории Тбилиси подвергался нападениям из-за выгодного географического положения. Все великие империи региона стремились установить контроль на этим важным транспортным и торговым центром. Считается, что город бывал захвачен более двадцати раз за время своего существования.

На протяжении всего своего существования Тбилиси находился между различными конкурирующими державами, как то Византия, Персия, Арабский халифат и позже – Российская империя. Однако, решая сегодня, что выбрать – Батуми или Тбилиси, стоит иметь в виду, что наибольшее количество исторических памятников сосредоточено именно в столице.

Тбилиси под российской властью

После вхождения Грузии в состав Российской империи Тбилиси стал центром обширного Закавказского края, простиравшегося от берегов Кубани до Еревана. Во времена царской власти Тифлис служил важным транспортным центром, через который проходили все дороги, ведущие в Закавказье и к турецкой границе. В городе успели побывать Пушкин, Лермонтов, Грибоедов, Лев Толстой, Чайковский и Горький.

Все путешественники, проезжавшие старинный Тбилиси, неизбежно оказывались в квартале Абанотубани. В исторических документах, мемуарах и личной переписке известных людей встречаются многочисленные описания роскошного убранства великолепного банного комплекса, построенного над горячими серными источниками.

По отзывам людей, посетивших современные тбилисские бани на серных источниках, понятно, что, сохраняя все свои лучшие целебные качества, бани все же предлагают высокий уровень сервиса, комфорт и многочисленные дополнительные услуги. Здесь имеет смысл согласиться на пилинг и массаж, так как эти процедуры способствуют лучшему усвоению полезных веществ из минеральных вод, снабжающих термальные бани.

Достопримечательности Тбилиси

Начиная с 2008 года город обрастает новыми достопримечательностями, к которым относятся мост Мира, представляющий собой сложную конструкцию из стекла и металла, и парк Рике, примыкающий непосредственно к мосту. В парке устроены открытые амфитеатры, в которых устраиваются бесплатные представления, а в их отсутствие на ступенях просто отдыхают горожане и туристы всех возрастов.

Большой популярностью парк пользуется также и у молодежи благодаря тому, что в нем обустроены места для катания на скейтах и роликах. Все больше горожан интересуются здоровым образом жизни, и в парке можно встретить бегунов и других спортсменов.

К традиционным достопримечательностям города относятся средневековая крепость Нарикала, к которой будет удобно подняться на специальных подъемниках канатной дороги, а спуститься можно пешком по длинным лестницам, спускающимся вдоль крутых горных склонов. С этой доминирующей высоты можно будет обозреть весь город с его прекрасными архитектурными памятниками, к которым теперь относят Президентский дворец в районе Авлабар, собор Самеба, построенный в 2004 году, и мост Мира. Продолжая размышлять о том, куда поехать – в Батуми или Тбилиси, стоит обратить внимание на погодные условия городов.

Климат двух городов

Выбирая для отдыха Батуми или Тбилиси, стоит также ясно представлять значительные различия в климатических условиях двух городов. Несмотря на то, что Грузия – очень небольшая страна, лежащая в одном климатическом поясе, перепады высот создают особый тип поясности с вертикальным способом изменения. Именно поэтому климат горного Тбилиси будет отличаться от приморского Батуми.

С климатической точки зрения Тбилиси относится к субтропическому континентальному поясу, что и обуславливает продолжительное жаркое лето, мягкую весну и короткую теплую зиму. Основное количество осадков выпадает, как правило, осенью, в то время как зима считается относительно сухим временем года.

В Батуми больше всего осадков выпадает также в ноябре, однако приморское положение города способствует хотя и мягкой, но очень влажной зиме. Здесь стоит сказать, что снег в Батуми бывает крайне редко и обычно насчитывается не более двенадцати дней в году, когда выпадает снег.

Чем заняться в Батуми?

В нашей статье представлены некоторые фото Тбилиси и Батуми. И среди них — пляжное фото, сделанное в Батуми, ведь этот город – прежде всего морской курорт.

Однако достопримечательности есть не только в Тбилиси. Батуми тоже располагает приятными местами для прогулок и неспешного ознакомления. Бывалые туристы рекомендуют посетить чистые и уютные пляжи Кобулети, Уреки, Гонио. Все это – ближайшие пригороды Батуми. Однако для тех, кто не имеет желания ехать за город и готов удовлетвориться городским пляжем, можно рекомендовать прибрежную полосу в самом центре города и пляж рядом с Парком чудес.

Отдельного упоминания заслуживают батумские винотеки, в которых можно попробовать качественного местного вина, которое может быть как совсем молодым, так и хорошо выдержанным. В последние годы мелкий бизнес в Грузии существенно изменился и приспособился к требованиям европейских потребителей, так что вместо пластиковых стульев и пластмассовых бочек теперь можно насладиться качественно сделанным интерьером, а не только местным напитком.

Сегодня Батуми предлагает путешественникам огромный выбор гостиниц на любой вкус и бюджет. Здесь и гостевые дома, и пятизвездочные отели с собственными пляжами. Кроме того, центральный пляж хорошо обустроен, а на набережной есть вай-фай и велодорожки.

Поездка в Поти

Решая вопрос о том что выбрать: Батуми или Тбилиси, стоит вспомнить о том, что из Батуми можно совершить прекрасную поездку вдоль моря. Интересным для короткой однодневной поездки является город Поти, ведь расстояние между этими населенными пунктами всего 74 километра, и дорога займет не более полутора часов.

Город имеет древнюю и славную историю, уходящую к моменту его основания — в V век до нашей эры. Долгое время здесь существовало колхское поселение, затем греческая торговая фактория, а позже и колония. Еще в lV веке нашей эры в городе Фасис, как тогда назывался Поти, существовала «Высшая риторическая школа», а также храм богини Кибелы.

Однако до наших дней все эти достопримечательности не дошли, зато природные чудеса в окрестностях города встречаются. Город стоит на берегу красивейшего озера Палеостоми, о котором в своих трактатах писал еще Страбон.

Поездка в Турцию

Как ни странно, в дилемме о том, куда лучше поехать: в Тбилиси или Батуми, может появиться третий вариант. Дело в том, что Батуми находится в непосредственной близости от границы с Турцией, в которую россиянам не нужна виза, а загранпаспорт путешественник предъявляет и при посещении Грузии.

По ту сторону грузино-турецкой границы находятся уникальные по своей красоте места. И если морем можно насладиться и в грузинской Аджарии, то посетить древние христианские монастыри, построенные византийцами, можно только неподалеку от турецкого города Трабзона.

Как добраться до Трабзона из Батуми?

Дорога на автомобиле из Батуми в Трабзон займет примерно два с половиной часа, но стоит иметь в виду, что на прохождение границы может потребоваться непредсказуемо много времени. Наиболее разумным вариантом будет использование одного из многочисленных автобусов, следующих по маршруту Батуми-Ризе-Трабзон. Ризе, кстати, довольно милый прибрежный городок, который считается чайной столицей Турции, так как в его окрестностях традиционно выращивают много чая.

В самом Трабзоне стоит посмотреть Трабзонскую Софию – старинный византийский храм, в котором сегодня находится музей, а также древние христианские монастыри, до которых лучше добираться в составе организованной туристической группы.

Два города за одну поездку

Если вопросы о том, лучше ли Батуми или Тбилиси, где приятней провести время и где больше развлечений, ставят путешественника в тупик, то разумно будет посетить оба города за одну поездку.

К счастью, между описываемыми городами курсируют многочисленные маршрутки, автобусы и частные таксисты. Удобно будет также прокатиться на ночном поезде, который отправляется из столицы поздно вечером и прибывает на морской курорт рано утром.

Для того чтобы бегло ознакомиться с достопримечательностями Тбилиси и Батуми, достаточно будет и недели. А поездка по стране и пляжный отдых потребуют, разумеется, большего времени.

Похожие статьи

Направления

Амстердам, город в Нидерландах: фото и описание, достопримечательности, интересные факты

Направления

Казань, улица Баумана: история, описание, достопримечательности

Направления

Елисейские поля в Париже: почему так называются, описание, отзывы туристов

Направления

Пустыня Гоби: история, местонахождение, размеры и температура

Направления

Столица Краснодарского края город Краснодар: история, достопримечательности, фото и отзывы

Направления

Куда поехать на море на машине: варианты морского отдыха, интересные места, отдых за границей, популярные туристические маршруты и советы путешественников

Тбилиси против Батуми – Что лучше для покупки недвижимости?

Я начал писать о недвижимости в Восточной Европе еще в 2007 году. В то время самым популярным рынком были черноморские курорты Болгарии Солнечный Берег и Золотые Пески, где цены были низкими и шел массовый строительный бум.

Еще в 2007 году я мог видеть, что все признаки указывали на формирование пузыря. В то время я писал:

Большинство людей, которые покупают недвижимость на болгарских курортах, делают это только потому, что ожидают быстрого увеличения своего капитала, покупая вне плана в надежде продать недвижимость как можно скорее. как они были закончены. Но это сработает только в том случае, если люди захотят купить готовую недвижимость или если на нее будет высокий спрос на аренду. В настоящее время не так много доказательств того, что это будет так.

Мои предсказания сбылись. В 2008 году рынок рухнул из-за слишком большого предложения и слишком низкого спроса. Еще в 2007 году цены на первоклассную недвижимость на берегу моря здесь достигали 1250 евро/1450 долларов США за м2. Сегодня цены по-прежнему значительно ниже, чем более десяти лет назад. Теперь вы можете найти полностью отделанные и меблированные квартиры менее чем за 14 000 евро/16 350 долларов США. Однако даже при таких низких ценах доход от аренды редко превышает 10% из-за большого количества квартир на рынке и того факта, что черноморский сезон длится всего несколько месяцев в году.

Сейчас, в 2018 году, я вижу то же самое на противоположной стороне Черного моря – в Батуми, Грузия. Все признаки есть. Благодаря большому количеству свободной земли в Батуми и отсутствию ограничений на количество этажей, которые застройщики могут построить, застройщики строят новые проекты так быстро, как только могут, агрессивно рекламируя их, обещая высокую доходность от аренды и прирост капитала.

Инвестиции в недвижимость подчиняются законам спроса и предложения, как и любой другой продукт. Сегодня в Батуми предложение новых квартир растет гораздо быстрее, чем число приезжих. Прибытие пассажиров в международный аэропорт Батуми увеличилось только на 12% в августе 2018 года по сравнению с августом 2017 года, в то время как предложение новых квартир растет гораздо быстрее.

А ситуация в Батуми в ближайшие годы будет только ухудшаться. Только один проект — башни-близнецы Orbi — добавит на рынок дополнительно 4500 квартир после его завершения в конце 2019 года. Это делает проект одним из крупнейших проектов апарт-отелей в мире, и большинство этих квартир покупаются. для сдачи их в аренду на рынке краткосрочной аренды. И это только один из многих и многих новых комплексов, которые сейчас строятся. Согласно исследованию Colliers, следующие девять крупнейших проектов добавят на рынок еще 8000 квартир. Это означает, что в период с 2017 по 2019 год количество мест в Батуми увеличится более чем вдвое..

Что касается цен на аренду, Colliers сообщает в своем отчете о рынке жилья в Грузии за 2017 год, что они уже начинают быстро падать, сообщая следующее: составлял 200 долларов США в месяц, что отражает падение на 29% по сравнению с данными 2015 года…

Тенденция к снижению может быть связана с избыточным предложением. В настоящее время на рынке аренды выставлено большое количество квартир, и усиление конкуренции сразу же сказывается на арендных ставках. В ближайшее время ставки продолжат тенденцию к снижению.

Все указывает на повторение ситуации на черноморских курортах Болгарии.

Рынок в Тбилиси, наоборот, совсем другой. Если Батуми развивается всего десять лет, то Тбилиси имеет более чем 1500-летнюю историю. В то время как в более дешевых пригородах Тбилиси, таких как Дигоми, Глдани и Вазисубани, есть много земли под застройку, вы не найдете много свободных участков рядом со Старым городом, который является самым популярным районом города для проживания туристов. Поищите журавлей, стоя где-нибудь в Старом городе, и вы их не увидите. Кроме того, Старый город Тбилиси находится под защитой ЮНЕСКО. Невозможно снести старые здания и заменить их новыми. И, даже при наличии нескольких свободных участков, застройщики, как правило, не в состоянии построить более четырех этажей, что делает строительство многоквартирных домов экономически невыгодным из-за высокой стоимости земельных участков здесь.

Еще одним важным отличием Тбилиси от Батуми является продолжительность сезона. Сезон в Батуми длится всего три месяца в году, в то время как туристы посещают Тбилиси в течение всего года — многие туристы проезжают через город зимой, останавливаясь по пути на горнолыжные курорты Грузии.

Таким образом, в то время как Батуми страдает от низкого спроса и постоянного увеличения предложения, в Тбилиси все наоборот. В Тбилиси очень мало новых проектов или ремонтов старых квартир, а спрос постоянно растет.

В то время как Батуми можно сравнить с побережьем Черного моря Болгарии, Тбилиси можно сравнить с другими историческими городами Восточной Европы с быстро развивающимся туристическим рынком, такими как Прага, Будапешт, Братислава и Краков. Здесь цены на первоклассные квартиры в старом городе, подходящие для сдачи в аренду туристам, выросли за последнее десятилетие в три раза, а первоклассные сдаваемые в аренду квартиры в Праге сейчас достигают 13 000 долларов за м2.

Если вы только присматриваетесь к покупке дома для отдыха, то Батуми — хороший выбор (хотя цены на болгарском побережье сейчас значительно ниже). Но если вы ищете максимальную доходность от аренды и прирост капитала, то Тбилиси — очевидный выбор.

Тбилиси или Батуми где выбрать недвижимость и не пожалеть

Где лучше купить квартиру посуточно — в Тбилиси или в Батуми? Конкретного ответа на вопрос нет, но мы дадим несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор, если вы решили зарабатывать на аренде недвижимости.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, как курортная недвижимость, так и столичная недвижимость имеют свои преимущества. Батуми – крупный курорт на Черноморском побережье Грузии, столица Аджарии. Его называют грузинским Лас-Вегасом. Здесь сосредоточена индустрия развлечений (казино, рестораны, ночные клубы, аттракционы и др.). Ботанический сад, вековые самшитовые леса, заповедники и другие уникальные природные объекты ежегодно привлекают в Аджарию миллионы туристов. Батуми неоднократно побеждал на международных конкурсах в номинации «Лучшее туристическое направление». Большой наплыв туристов привел к тому, что строительный рынок стал стремительно развиваться. Покупать и снимать квартиры в Грузии (в частности, в Батуми) стало выгодно. Благодаря быстрой окупаемости можно зарабатывать приличные деньги (подробнее об этом мы писали здесь). Вырос спрос и на такой относительно новый сегмент рынка, как квартиры, удобный для иностранных инвесторов. Особенно высокий интерес проявляют граждане Израиля, США, Российской Федерации, стран Центральной Азии, Европы и Прибалтики.

Столица Грузии Тбилиси отличается развитой инфраструктурой крупного города. Тбилиси богат достопримечательностями, памятниками архитектуры и старины. Соответственно, сюда круглый год приезжает множество туристов со всего мира. В результате рынок растет, строятся и соответственно продаются новые жилые и гостиничные комплексы.

Главный вопрос, который встает перед каждым инвестором: какой доход принесет та или иная недвижимость? Доход от аренды зависит от многих факторов. Наиболее важным из них является местоположение. При покупке квартиры в Батуми обратите внимание на удаленность от моря. При покупке дома в Тбилиси учитывайте, насколько близко он находится к центру. На уровень дохода также влияет тип недвижимости – апартаменты, апартаменты или виллы.

На что обратить внимание:

• При покупке квартиры в Тбилиси лучше выбирать центральные и деловые районы — там высокий спрос и развитая инфраструктура (связь, транспортные развязки, наличие магазинов).
• Если Аджария более привлекательна, присмотритесь к объектам на первой береговой линии или рядом с ней, желательно с видом на море. На них всегда есть спрос.
• В Тбилиси, как и в любом крупном экономическом центре, востребована долгосрочная аренда. На курортах — кратковременно. Первый принесет стабильный ровный доход, второй потребует больше усилий, но и позволит больше зарабатывать.
• В случае с курортами учитывайте сезонность. Различают летние, зимние и смешанные курорты.

  No related posts.